Форум Зеленовки Балашиха

"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" => Дома 34, 35, 36 (панельки) => Тема начата: serg133 от 01 Апреля 2008, 13:01:46



Название: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 01 Апреля 2008, 13:01:46
Дороги друзья

Сегодня состоялась встреча со Светланой, которая, повидимому, будет руководить подразделением Регион Строя (далее - РС) в наших домах.

Впечатление произвела положительное. И общалась адекватно.
Обсуждали положения договора и текущие проблемы/перспективы

Излагаю попорядку. По нами было предложено следующее:
  • Рассмотреть нашу редакцию договора, как наиболее приемлемую для будущих собственников
  • Рассмотреть приложения к договору (перечень услуг, пречень общего имущества, перечень и времнные рамки устранения неисправностей) на предмет соотвествия существующим техусловиям
  • Передали нашу редакцию договора в РС
  • Передали копию протокола встречи будущих собственников
  • Попросили РС предоставить копии Правил и Положений, на которые они ссылаются в договоре и на нормативные акты, которыми они регламентируется
  • Попросили внести пункт по перерасчету при неоказании услуг
  • Попросили рассмотреть вопрос по поводу страхования лифтов
  • и т.д. и т.п по измененным  пунктам договора
Информация от Светланы следующая:
  • Обещала донести до руководства нашу позицию и проект договора
  • Сказала, что договора все готовы к подписанию (сам видел - лежат целые пакеты) и переделывать их вряд ли кто-то будет
  • Обещала, что к четвергу мы получим ответ на предлагаемую нами редакцию договора. Как вариант, может быть предложен для подписания протокол разногласий
  • Сообщила, что есть некие наработки по подключению к Интернет (возможны Корбина, ЦенТел, АртКом, с нашей стороны был озвучен еще МКС. Инфорлайн обоими сторонами был озвучен как нежелательный)
  • Сообщила, что в домах абсолютно отсутствует прием мобильной связи от МТС - предложила коллективно обратиться в МТС для обеспечения нормального качества связи.
  • По поводу охраны - нанята некое ООО для осуществления контроля на территори - установка шлагбаума на вьезде, консьержи в подьездах, пропускной режим, гости по предварительному уведомлению (мы предложили подготовить правила, регламентирующие пропускной режим)
  • На вопрос по поводу ливневых канализаций Светлана ответила, что они есть, но в текущий момент покрыты одним слоем асфальта для защиты от мусора на время строительства.
  • Сказала, что текущее состояние асфальта - временное, будет укладываться еще один слой (по срокам - пока неизвестно)

Еще был задан вопрос по поводу организационных моментов по получению ключей лицами, которые покупали по преддоговорам у компаний-инвесторов. Светлана обещала уточнить и сообщить.

Итоги - в целом встреча прошла в нормальном рабочем ключе. Наша позиция - изменение договора для получения какого-либо контроля за деятельностью УК и получение приемлемых по качеству услуг. Позиция УК - хорошо, мы рассмотрим ваше предложение.

PS Если я что-то забыл или напутал - поправьте и/или дополните
PPS Если что-то еще вспомню - напишу


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 01 Апреля 2008, 13:11:42
Предлагаемый для подписания договор полностью повторяет договор, обсуждаемый нами ранее? (привезенный из БП ugdu)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 01 Апреля 2008, 14:01:46
Отлично!  Молодцы!   O0

Еще был задан вопрос по поводу организационных моментов по получению ключей лицами, которые покупали по преддоговорам у компаний-инвесторов. Светлана обещала уточнить и сообщить.

вчера звонил в свое МГСН-инвест, разговаривал с Герасимовым Ирогем(видимо рядовой менеджер).
Задал вопрос про получение ключей по пред договорам. Он сказал, что никакой разницы какой договор покупки, ключи получат все в порядке очереди  :bo:

Также спросил про акт приема-передачи при таком режиме получения кв.  Не получил на это внятного ответа. Сказал, что будет некий типа акт, но я понял, что это не тот акт который официально должен быть,
а какая-то фигня. Сослался на договор покупки - мол, что там написано в таком виде и будет.
В моем преддоговоре ничего кроме адреса и площади кв. нет...

извините если не потеме написал :)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 01 Апреля 2008, 14:08:13
Предлагаемый для подписания договор полностью повторяет договор, обсуждаемый нами ранее? (привезенный из БП ugdu)

К сожалению, договора, которые предлагались для подписания, нам в руки не дали (точнее мы не спросили, а зря). Но на столе у Светланы лежал договор,  идентичный приведенному ugdu
 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 01 Апреля 2008, 14:13:43
serg133,  уточните пож-та,  система предлагаемой охраны с привлечением "некоего ООО"  включена в наш договор с УК, или это отдельная тема ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: JMie от 01 Апреля 2008, 14:23:06
какие вы молодцы!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: road_runner от 01 Апреля 2008, 14:28:57

  • Сообщила, что есть некие наработки по подключению к Интернет (возможны Корбина, ЦенТел, АртКом, с нашей стороны был озвучен еще МКС. Инфорлайн обоими сторонами был озвучен как нежелательный)
Я понимаю Корбина, но это недоразумение МКС кто озвучил? Кто у нас такую инициативу развил, объявив провайдера Инфолайн который у меня 4 года, и не работал по техническим причинам максимум неделю всего, нежелательным?
PS Настроение испортилось. Со злости монитор и стены кока-колой оплевал


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Zmeyka от 01 Апреля 2008, 14:39:54

  • Сообщила, что есть некие наработки по подключению к Интернет (возможны Корбина, ЦенТел, АртКом, с нашей стороны был озвучен еще МКС. Инфорлайн обоими сторонами был озвучен как нежелательный)
Я понимаю Корбина, но это недоразумение МКС кто озвучил? Кто у нас такую инициативу развил, объявив провайдера который у меня 4 года и не работал по техническим причинам максимум неделю нежелательным?
Где связь? МКС и Инфолайн ??? Речь идет об Инфолайне


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: O.N.St. от 01 Апреля 2008, 14:40:54
А у нас Инфолайн уже 3 года и без проблем... Каждому - свое.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 01 Апреля 2008, 14:43:44
serg133,  уточните пож-та,  система предлагаемой охраны с привлечением "некоего ООО"  включена в наш договор с УК, или это отдельная тема ?

Сложно сказать, насколько это отдельная тема. По тому договору, который они предлижили для подпсания, можно нанять кого хочешь.
Светлана озвучила, что с ЧОП вопрос обсуждался, но оказался слишком дорогостоящим вариантом. Они приняли решение нанять это ООО (название было озвучено, но я не запомнил)


  • Сообщила, что есть некие наработки по подключению к Интернет (возможны Корбина, ЦенТел, АртКом, с нашей стороны был озвучен еще МКС. Инфорлайн обоими сторонами был озвучен как нежелательный)
Я понимаю Корбина, но это недоразумение МКС кто озвучил? Кто у нас такую инициативу развил, объявив провайдера который у меня 4 года и не работал по техническим причинам максимум неделю нежелательным?

МКС была озвучена как провайдер, существующий в Балашихе, не более того. А если бы вы лично проявили больше инициативы и отписались в разделе Телекоммуникации и Интернет (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/board,33.0) об МКС, то такой вопрос наверняка не поднимался бы.
Что касается Инфолайна - ничего сказать не могу. Я им не пользовался и не высказывался про него.


PS господа - интернет - в раздел Интернет (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/board,33.0)!!! здесь иная тема


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: road_runner от 01 Апреля 2008, 14:50:34
Где связь? МКС и Инфолайн ??? Речь идет об Инфолайне
Никакой если они не указаны в одном разделе, где про МКС говорится что его кто то рекомендовал, а про Инфолайн что его кто то не рекомендовал. Связь моментально пропадает если сравнить их тарифные планы http://balashiha.multinex.ru/internet-tarifi.html (http://balashiha.multinex.ru/internet-tarifi.html) МКС Балашихи и http://infoline.su/internet/tariffs.asp?z=5 (http://infoline.su/internet/tariffs.asp?z=5) Инфолайна разница настолько очевидна что упоминать вместе две аббревиатуры МКС и Инфолайн язык не поворачивается
ЗЫ Хотя действительно говорить об этом рано и бессмыслено


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 01 Апреля 2008, 14:52:45
Сложно сказать, насколько это отдельная тема. По тому договору, который они предлижили для подпсания, можно нанять кого хочешь.
Светлана озвучила, что с ЧОП вопрос обсуждался, но оказался слишком дорогостоящим вариантом. Они приняли решение нанять это ООО (название было озвучено, но я не запомнил)

нда..   я к тому, что в если перечне услуг УК ннет ничего про эу охрану, то наше возможное недовольство охраной некому прдьявить будет.  
И вопрос с оплатой - оплата за охрану в каком режиме? Она будет включена в "квартплату" ?

или по этому вопросу вообще ничего не понятно?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 01 Апреля 2008, 14:55:04
А кто был на встрече из наших ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 01 Апреля 2008, 14:58:01
И какой почтовый адрес(а) наших домов?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Марк от 01 Апреля 2008, 15:03:36
Дороги друзья

Сегодня состоялась встреча со Светланой...
...
и т.д...
Видели вы квитанции, которые нужно оплатить?
Какие суммы там фигурируют?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 01 Апреля 2008, 15:05:32
Есть ясность, в каком режиме предлагается подписывать договор с УК? 
Все собируться в 1 день и по очереди будут подписывать? 
или каждый будет самостоятельно решать этот вопрос ?

Думаю что, если договвора готовы, то они их постараются подписывать одиночно с каждым собственником.
С оговоркой типа "все уже подписали, давайте и Вы...."  
Так мы можем потерять большинство и не сможем продавить наши условия.



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 01 Апреля 2008, 15:23:58
road_runner,
МКС было озвучено мной, как еще один провайдер действующий на территории Балашихи.
Так же мне интересно как он может вам предоставлять услуги уже 4 года, если данная компания начала работу в 2006 году, а массовое подключение пользователей провела в 2007? Это не крупная компания но уровень сервиса, подход к решению проблем, а так же решение самих проблем позволяютс считать ее достойной компанией.
Я работаю с четырмя провайдерам Корбина, Центел, МКС и Инфолайн. И только В Ифолайне я получаю ответы уровня
это не наша работа, это не наша зона ответсвенности, ничем помочь не можем.

Достовалов ,
договор залючается непосредсвенно с собствеником, с каждым отдельно. Вы даже можете в офисе не подписывать его, им достаточно его вам отдать и через 10 дней он вступит в силу. Для того чтоб договор считался не подписанным с вашей стороны, вам необходимо отправить в их адрес протокол разногласий и все.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 01 Апреля 2008, 15:24:31
Есть ясность, в каком режиме предлагается подписывать договор с УК? 
Все собируться в 1 день и по очереди будут подписывать? 
или каждый будет самостоятельно решать этот вопрос ?

Думаю что, если договвора готовы, то они их постараются подписывать одиночно с каждым собственником.
С оговоркой типа "все уже подписали, давайте и Вы...."  
Так мы можем потерять большинство и не сможем продавить наши условия.

Уточняю - группового подписания договора не предвидется.
Подписание договора будет с каждым индивидуально. Каждый сам волен выбирать - подписывать или нет.
Могу только порекомендовать дождаться четверга, что бы понять, как отреагировал РС на наше предложение.
Если будет информация, что они пошли на уступки и предлагают подписывать вместе с договором и протокол разногласий, то это будет приемлемым, ИМХО, вариантом (но далеко  не идеальным).
Если же они откажут - придеться искать пути давления на РС.

PS а ожидать, что большинство (а большинство даже не извещены об этом форуме) так или иначе пойдут на уступки, т.к. у многих аренда и месяц/другой влечет значительные финансовые потери.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 01 Апреля 2008, 15:28:31
road_runner,
МКС было озвучено мной, как еще один провайдер действующий на территории Балашихи.
Так же мне интересно как он может вам предоставлять услуги уже 4 года, если данная компания начала работу в 2006 году, а массовое подключение пользователей провела в 2007? Это не крупная компания но уровень сервиса, подход к решению проблем, а так же решение самих проблем позволяютс считать ее достойной компанией.
Я работаю с четырмя провайдерам Корбина, Центел, МКС и Инфолайн. И только В Ифолайне я получаю ответы уровня
это не наша работа, это не наша зона ответсвенности, ничем помочь не можем.


Лично я  не сразу понял, что road_runner имеет ввиду. Повидимому он не столько ругает МКС, сколько надоволен тем, что ругают Инфолайн. ИМХО

Цитировать
Достовалов ,
договор залючается непосредсвенно с собствеником, с каждым отдельно. Вы даже можете в офисе не подписывать его, им достаточно его вам отдать и через 10 дней он вступит в силу. Для того чтоб договор считался не подписанным с вашей стороны, вам необходимо отправить в их адрес протокол разногласий и все.
Вот для нам и нужно сформировать некий общий протокол разногласий. Дабы все желающие могли бы его скачать, подписать и отправить в РС в ответ на присланный договор.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: игорь+ от 01 Апреля 2008, 15:39:46
Вот для нам и нужно сформировать некий общий протокол разногласий. Дабы все желающие могли бы его скачать, подписать и отправить в РС в ответ на присланный договор.
Согласен, хорошо бы. И большое спасибо инициативной группе!!! O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 01 Апреля 2008, 16:10:54
Вы даже можете в офисе не подписывать его, им достаточно его вам отдать и через 10 дней он вступит в силу. Для того чтоб договор считался не подписанным с вашей стороны, вам необходимо отправить в их адрес протокол разногласий и все.
Что значит отправить в их адрес? По почте? А они скажут, что протокол по почте не приходил. А если они будут не согласны с протоколом разногласий и выставят в ответ свой? И что будет вступать в силу через 10 дней? Хотелось бы увидеть ссылки на соответствующее законодательство.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 01 Апреля 2008, 16:25:11
serj_e,
общение было вполне адекватное, думаю мы сможем найти компромисное решение и работа с Почтой Россий не потребуется. Поэтоум ждем четверга и ответа. Вариантов может быть несколько. На основе наших пожеланий будет составлен протокол разногласий и работаем дальше. Второе мы получим ответ что никто менять ничего не будет и мы работаем дальше. Третье "... а в ответ тишина" и все равно мы работаем дальше.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 01 Апреля 2008, 16:35:16
...... Второе мы получим ответ что никто менять ничего не будет и мы работаем дальше. Третье "... а в ответ тишина" и все равно мы работаем дальше.

можно пояснить что такое "работаем дальше"?  есть план наступления? озвучте плз.

возможно обсуждалось  - а кто сейчас обслуживает дома ?

и еще дествительно не ясна тема по 10 дней, с учетом вроде бы как подготовленных договоров.
если вдруХ надумаем создать ТСЖ или другую УК а они нам пришлют эти договора, это чтож получится ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 01 Апреля 2008, 21:23:21
Я был сегодня тоже на встрече вместе с ребятами
ООО КОНСЬЕРЖ вот кого они предлогают нанять для охраны :police:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Moor от 02 Апреля 2008, 15:56:46
  • Сообщила, что в домах абсолютно отсутствует прием мобильной связи от МТС - предложила коллективно обратиться в МТС для обеспечения нормального качества связи.

Меня, честно сказать, эта новость несколько расстроила... После переезда я автоматически лишаюсь домашнего телефона, интернета (по крайней мере на какое-то время), так еще и у нас на двоих например 4 мобильных (личный +рабочий) и все четыре - МТС! Это что же, нам жить без связи с внешним миром вообще придется? :-\ А как интересно с приемом других операторов? И как с приемом МТС в других домах в районе? И вообще: кого-нибуль еще этот вопрос беспокоит?  ???


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 02 Апреля 2008, 18:10:50
Меня, честно сказать, эта новость несколько расстроила... После переезда я автоматически лишаюсь домашнего телефона, интернета (по крайней мере на какое-то время), так еще и у нас на двоих например 4 мобильных (личный +рабочий) и все четыре - МТС! Это что же, нам жить без связи с внешним миром вообще придется? :-\ А как интересно с приемом других операторов? И как с приемом МТС в других домах в районе? И вообще: кого-нибуль еще этот вопрос беспокоит?  ???
По словам Светланы - Билайн и Мегафон - связь есть (насколько нормальная - не уточнил).
Есть предложение сформировать коллективное письмо в МТС с уведомлением, что если они не обеспечать связь, то потеряют порядка полтысячи абонентов единовременно.
Только возникнет проблема со сбором подписей - я думаю, что в очередной раз напрягать по этому поводу ugdu не следует. Ее силы надо поберечь для более важных дел.
Или, как вариант, индивидуальные письма и/или обращения в МТС.

PS если честно, то мне кажеться все не так уж и плохо со связью. По крайней мере рядом с домами связь была. Связи небыло абсолютно (у самого МТС) в к.10 на первом этаже с западной стороны. Но на этажах ведь никто не пробовал - может и есть там связь


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: AlexP от 03 Апреля 2008, 09:44:07
....
  • Рассмотреть нашу редакцию договора, как наиболее приемлемую для будущих собственников
  • Рассмотреть приложения к договору (перечень услуг, пречень общего имущества, перечень и времнные рамки устранения неисправностей) на предмет соотвествия существующим техусловиям
  • Передали нашу редакцию договора в РС

Уважаемые участники ИГ, очень хотелось бы  ознакомиться с откорректированной ИГ редакцией договора с БП/РС.
Очень надеюсь, что обсуждение и реализация редактированного договора еще актуальны. 
Возможно, я что-то пропустил, и редакция договора была выложена. Если да, то где? Если нет, большая просьба, выложить.
 

[Модератор]
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" -> Строительство корпусов -> ТСЖ и Другие -> Договор с "Белым Парусом"


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 03 Апреля 2008, 12:08:44
Вот для нам и нужно сформировать некий общий протокол разногласий. Дабы все желающие могли бы его скачать, подписать и отправить в РС в ответ на присланный договор.
Это оптимальный был бы вариант. Ждем сформированный протокол разногласий.
Только как быть с теми, кто подпишет редакцию договора РС. Получится  у одних одни условия, у других другие условия договора.
Сегодня четверг. Есть какие-нибудь новости от РС?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 03 Апреля 2008, 17:02:12
Господа, ну четверг уже кончился, считай.

Будет какая нибудь реакция от БП? Или мы поговорили с чебурашкой.... :-\


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 03 Апреля 2008, 17:59:07
Сегодня состоялся разговор с директором направления Светланой. В процесе разговора были озвучены следующие моменты:

- Большинство правок в договор принято, в том числе и по основным пунктам приложений. Некоторые работы у них планируется выполнять чаще, например покос травы не 2 раза за сезон а раз в две недели и т.п. Наше предложение рассматривалось без участие юриста на предмет выполнимости. В ближайше время будет вычитывать договор юрист РС. После этого состоится встреча на которой от РС будут озвучены пункты которые приняты, которые требуют обсуждения, которые не приемлемы для них. Встреча ориентеровочно вторник - четверг.
- Все пункты будут вынесены в протокол разногласий который будет прилагаться к договору при подписании с теми кто не подписал. Те кто подписал по мере возможности будут приходить и подписывать протокол у них в офисе.
- Максимальное время на согласование договора заложено 2 недели.

-Платежи по квартире:
за 1к - 13 500руб.
за 2к - 17 500руб.
в данную сумму включено ежемесячная квартплата за 4 месяца + разовые платежи. Квинатцию об оплати получить не смог. Причина: встеча была поздно и бухгалтер ушел закрыв их в сейф.
В дальнейшем ежемесячный платеж по двушки будет составлять ~ 2600руб.
по одношки - нет данных, но не дороже.

Выводы:
- с точки зрения закона вы можете не подписывать договор, дождаться когда будет приложен протокол разногласий и вместе с ним подписать.
каждый решает за себя что он хочет видить в будущем.
- ежемесячная оплата при данном расчете очень хорошая.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Krio от 03 Апреля 2008, 18:15:56
Сегодня состоялся разговор с директором направления Светланой. В процесе разговора были озвучены следующие моменты:
.....
Выводы:
- с точки зрения закона вы можете не подписывать договор, дождаться когда будет приложен протокол разногласий и вместе с ним подписать.
каждый решает за себя что он хочет видить в будущем.
- ежемесячная оплата при данном расчете очень хорошая.

Спасибо всем кто участвует... очень продуктивно


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 03 Апреля 2008, 18:42:24
Спасибо всем кто участвует... очень продуктивно
Тсс... держите пальцы скрещенными  ;)
Обещания - это еще не реализация. Надейтесь на лучшее, но будьте готовы и к худшему.
Но так хочеться верить, что наши усилия не будут напрасны...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 04 Апреля 2008, 09:45:43
- с точки зрения закона вы можете не подписывать договор, дождаться когда будет приложен протокол разногласий и вместе с ним подписать.
каждый решает за себя что он хочет видить в будущем.

А объясните идиоту, пожалуйста, что нам даст этот протокол?
Типа изменения в договоре, согласованные сторонами? Это будет в виде приложения: Пункт такой читать так, такой - так, а этот исключить?

Встреча ориентеровочно вторник - четверг.

Если я правильно понял, завтра единственная рабочая суббота. Не получиться ли так, что ко вторнику будет подписанно более 50% договоров? А нам скажут - извините, но большинство всё устраивает. Чё вы тут воду мутите...

ПС: Можете ли Вы попробовать получить протокол приёмки домов БПом? Недоделки, переделки, обязанности сторон и тп.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 04 Апреля 2008, 11:10:04
Urfin,
вы можете подписать договор, можете не подписывать договор. Позже будет предложено подписание договор + протокол разногласий, который мы сейчас обсуждаем. Согласно законодательсву подписание данного договора не является обязательным, а вот оплата за квартиру и услуги по ней обязательными. Даже если будет подписанно 90% собствениками, а УК будет плохо выполнять обслуживание домма, вы как СОБСТВЕНИК можете метянь УК, избирать ТСЖ и любые другие действия, при условии что вас поддреживают 51% собствеников.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 04 Апреля 2008, 11:37:32
Urfin,
вы можете подписать договор, можете не подписывать договор. Позже будет предложено подписание договор + протокол разногласий, который мы сейчас обсуждаем. Согласно законодательсву подписание данного договора не является обязательным, а вот оплата за квартиру и услуги по ней обязательными. Даже если будет подписанно 90% собствениками, а УК будет плохо выполнять обслуживание домма, вы как СОБСТВЕНИК можете метянь УК, избирать ТСЖ и любые другие действия, при условии что вас поддреживают 51% собствеников.


А оплата квитанций за квартиру должна же осуществляться на основании какого-то документа (договора).
Нет проблем, если это возможно без подписания договора, я готов оплатить платежи по квартире. А договор подпишу в окончательной редакции с протоколом разногласий и необходимыми приложениями хоть через 3 недели, не получая ключей


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 04 Апреля 2008, 11:56:13
Позже будет предложено подписание договор + протокол разногласий, который мы сейчас обсуждаем.

Как это будет выглядеть и что даёт этот протокол? Это согласованные ИЗМЕНЕНИЯ в договоре? Или там просто зафиксированны неустраивающие нас пункты?
Если в протоколе написанно: "Мне не нравится п. 1.2.3 (отвлечённо)". Что это даёт мне и в чем это ограничивает БП?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 04 Апреля 2008, 12:03:42
Как это будет выглядеть и что даёт этот протокол? Это согласованные ИЗМЕНЕНИЯ в договоре? Или там просто зафиксированны неустраивающие нас пункты?
Если в протоколе написанно: "Мне не нравится п. 1.2.3 (отвлечённо)". Что это даёт мне и в чем это ограничивает БП?
В протоколе отражаются редакции Сторон по пунктам договора и прописывается решение какую редакцию считать основной.
Согласованный и подписанный БП протокол разногласий с учетом "наших" редакций - это и есть изменения в договоре. В этом случае протокол имеет главенствующее положение над основным договором.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 04 Апреля 2008, 12:12:45
Ага. Спасибо.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Andr от 04 Апреля 2008, 14:52:47
Нет проблем, если это возможно без подписания договора, я готов оплатить платежи по квартире. А договор подпишу в окончательной редакции с протоколом разногласий и необходимыми приложениями хоть через 3 недели, не получая ключей

У меня тоже такое мнение, но зачем тогда спешить оплачивать ком.платежи, если ключи и договор будут позже? Я думаю дождаться нормального договора с изменениями, а потом и оплачивать. ИМХО


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 04 Апреля 2008, 15:59:36


У меня тоже такое мнение, но зачем тогда спешить оплачивать ком.платежи, если ключи и договор будут позже? Я думаю дождаться нормального договора с изменениями, а потом и оплачивать. ИМХО


Хорошо бы, но если Вас пригласят в Мортон (МГСН, неважно) для оформления документов и т.д., Вы им ответите я подожду пока протокол будет готов и согласуется


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 04 Апреля 2008, 16:08:43
Хорошо бы, но если Вас пригласят в Мортон (МГСН, неважно) для оформления документов и т.д., Вы им ответите я подожду пока протокол будет готов и согласуется

В договоре с мортоном даётся 30 дней на оплату комуналки и 2 месяца (вроде) на подписание договора с момента предъявления такого требования.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 04 Апреля 2008, 16:14:42


В договоре с мортоном даётся 30 дней на оплату комуналки и 2 месяца (вроде) на подписание договора с момента предъявления такого требования.


2 месяца на подписание - это ооочень "круто"! Надо посмотреть вечерком, неужели правда. Но актуально ли это, если договор вступает в силу после получения  последнего в течение нескольких дней, если не будет мотивированного письменного ответа


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 04 Апреля 2008, 16:28:17
2 месяца на подписание - это ооочень "круто"! Надо посмотреть вечерком, неужели правда. Но актуально ли это, если договор вступает в силу после получения  последнего в течение нескольких дней, если не будет мотивированного письменного ответа
При условии, что Вы начнете пользоваться водой и светом. Так ведь там было?


4.1.3.  в течение 30 дней со дня предъявления требования, оплатить коммунальные, эксплуат. и иные услуги, связанные с содержанием Объекта, за период с момента подписания Акта Приемочной комиссии о вводе объекта в эксплуатацию до передачи Объекта эксплуатирующей организациии оформления права собственности на квартиру.
4.1.4. Не позднее подписания Акта приема-передачи  Квартиры,оформить договорные отношения с эксплуатирующей организацией, обслуживающей Жилой дом на момент ввода Жилого дома в эксплуатацию.

Щас тоже сижу и вспоминаю - где там 2 месяца.....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 08 Апреля 2008, 12:52:34
В ближайше время будет вычитывать договор юрист РС. После этого состоится встреча на которой от РС будут озвучены пункты которые приняты, которые требуют обсуждения, которые не приемлемы для них. Встреча ориентеровочно вторник - четверг.
Сегодня уже вторник. Есть какие новости с полей?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 08 Апреля 2008, 13:09:55
В ближайше время будет вычитывать договор юрист РС. После этого состоится встреча на которой от РС будут озвучены пункты которые приняты, которые требуют обсуждения, которые не приемлемы для них. Встреча ориентеровочно вторник - четверг.
Сегодня уже вторник. Есть какие новости с полей?

Вести с полей пока неутешительные.
Вчера вечером созванивался со Светланой. Она сказала, что пока информацией не распологает. Предложила позвонить "завтра" - т.е. уже сегодня во второй половине дня для уточнения.
Пока ждем.
Если не будет "шагов на встречу" от УК, придеться искать другие пути.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Cooler от 08 Апреля 2008, 14:18:42
Да. Жаль, что вести неутешительные.
Мы в числе тех, кто не "побежал" подписывать "кабальный" договор и получать ключи. Но думаю таких меньшинство или нет?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 08 Апреля 2008, 18:43:51
А мне Светлана звонила сама и сказала, что встреча произойдет оринтировочно вечером в четверг.
Сказала что завтра позвонит и уточнит . :police:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: игорь+ от 08 Апреля 2008, 19:59:02
Да. Жаль, что вести неутешительные.
Мы в числе тех, кто не "побежал" подписывать "кабальный" договор и получать ключи. Но думаю таких меньшинство или нет?

Пока тоже ждем результатов. Время еще пока терпит :knuppel:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Andr от 09 Апреля 2008, 07:56:41
Да. Жаль, что вести неутешительные.
Мы в числе тех, кто не "побежал" подписывать "кабальный" договор и получать ключи. Но думаю таких меньшинство или нет?

Пока тоже ждем результатов. Время еще пока терпит :knuppel:

+1. Ждем и не подписываем договор!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: TAS от 09 Апреля 2008, 08:32:03
Ждем, ждем!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 09 Апреля 2008, 10:45:06
 Ждём, однозначно!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 09 Апреля 2008, 12:46:54
Ждем !   :by:

Предлагаю сделать шкалу типа голосование где можно отдать голос за получение ключей сейчас или за ожидание.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 09 Апреля 2008, 12:57:41
И чего ждем-то? :aq:
Человек разговаривал сегодня со Светланой, она ждет протокол разногласий на свой мейл uk_zelenovka@mail.ru . Чем дольше будем ждать, тем больше будет вероятность попадания под кабальный договор. Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.


[модератор] Вам, уважаемый serj_e, замечание согласно п. 4.4. Правил.
PS Никаких протоколов Светлана от ИГ и не ждала. Небыло такой договоренности. И никаких протоколов никто еще не подписывал 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 09 Апреля 2008, 13:06:25
И чего ждем-то? :aq:
 Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.

И что РС без согласования с юристами подписывает с физическими лицами любой протокол разногласий на месте?
Это информация от Светланы?
Вопрос к инициативной группе: у нас есть протокол разногласий, или его нужно срочно делать? Или каждый может сделать это сам и придти в РС с ним для подписания?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 09 Апреля 2008, 13:12:32
serj_e, чего собственно гневимся? спрашивать все горазды!
Делается! это не двухминутный вопрос. Будет выложен как только так сразу.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 09 Апреля 2008, 13:13:25
И чего ждем-то? :aq:
Человек разговаривал сегодня со Светланой, она ждет протокол разногласий на свой мейл uk_zelenovka@mail.ru . Чем дольше будем ждать, тем больше будет вероятность попадания под кабальный договор. Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.

И что же вы, Серж, все паникуете? кто-то где-то общался со Светланой (Кто?) Разговор шел на встрече о том, что бы протокол разногласий подготовит РС (это же они  с юристами прорабатывают нашу версию договора).
Я вам вчера персонально объяснил ситуацию
И что? опять паника - "Чем дольше будем ждать, тем больше будет вероятность попадания под кабальный договор."

И тут же себе противоречите:
Цитировать
Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.
Чушь полнейшая. Большей глупости я не слышал. Кто подписывает? Тетенька, которая сидит на выдаче договоров? Или там сидит Директор РС и с каждым персонально обсуждает его протокол разногласий? Или вашими устами опять глаголит истина в последней инстанции (читай - Инспектор)?



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 09 Апреля 2008, 13:16:14
Если в РС приходит грамотный юрист со своим протоколом разногласий и обосновывает все пункты протокола, РС его подписывает. И это не голословное утверждение.
К сожалению, у ИГ нет в настоящее время своего варианта протокола разногласий, ИГ ждет протокола от РС (у которого в свою очередь нет грамотного юриста).


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 09 Апреля 2008, 13:37:15
Если в РС приходит грамотный юрист со своим протоколом разногласий и обосновывает все пункты протокола, РС его подписывает. И это не голословное утверждение.
К сожалению, у ИГ нет в настоящее время своего варианта протокола разногласий, ИГ ждет протокола от РС (у которого в свою очередь нет грамотного юриста).

Персонально к Вам, Серж, и другим недовольным действиями ИГ.
Да протокола нет. И сегодня он не нужен. Он нужен завтра. На встрече с РС. 

PS
Если Вы такой умный - сходите к "грамотному юристу", он вам все разьяснит, поможет персонально Вам составить протокол разногласий и Вы с этим юристом персонально скатаетесь к тетечке, которая выдает договора на подпись и она лично Вам (после обоснования вашим юристом) подпишет протокол разногласий.
Заодно и нам расскажите потом.
И незачем обвинять ИГ в бездействии, если сами ничего еще не сделали...
Тем более не предлагая никаких конструктивных решений


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: balus от 09 Апреля 2008, 14:05:52
Поменьше эмоций!  :police:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 09 Апреля 2008, 15:13:51
serj_e  полностью поддерживаю!

Разногласия были в первом варианте от poot в виде примечаний, нормальные замечания.
Или это не разногласия по договору?
После первой встречи сообщили, что часть этих пунктов приняты часть нет. Где увидеть эти результаты?

ИГ - что там у Вас происходит? Что, готовится документ в 500 листов?
Может сложности какие, Вы сообщиете, ТУТ я думаю все будут рады посодействовать.

Готовы ли Вы рассмотреть сторонний вариант разногласий по договору с БП ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Александр от 09 Апреля 2008, 15:38:54
Господа а чего все такие умные? все поголовно обвиняют ИГ, а чего же сами то не стали инициативной группой? А? Ребята встречаются с представителями РС, работают
а то что люди подписывают договоры с протоколами разногласий - бред полнейший!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Вы читали условия договора?????? Для того чтобы хоть какую-то запятую дополнительно внести надо собрать больше 50% желающих внести эту запятую!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 09 Апреля 2008, 15:44:38
Александр почему бред? протокол разногласий может направить любая из сторон, не согласная с теми или иными пуктами договора, не зависимо от того есть ли ИГ и какие будут приняты решения.
Давайте подождём до завтра  протокол разногласий, и будем действовать в направлении защиты своих прав.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: O.N.St. от 09 Апреля 2008, 15:46:14
 Чем помочь можно?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 09 Апреля 2008, 15:49:35
И чего ждем-то? :aq:
Человек разговаривал сегодня со Светланой, она ждет протокол разногласий на свой мейл uk_zelenovka@mail.ru . Чем дольше будем ждать, тем больше будет вероятность попадания под кабальный договор. Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.

И что же вы, Серж, все паникуете? кто-то где-то общался со Светланой (Кто?) Разговор шел на встрече о том, что бы протокол разногласий подготовит РС (это же они  с юристами прорабатывают нашу версию договора).
Я вам вчера персонально объяснил ситуацию
И что? опять паника - "Чем дольше будем ждать, тем больше будет вероятность попадания под кабальный договор."

И тут же себе противоречите:
Цитировать
Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.
Чушь полнейшая. Большей глупости я не слышал. Кто подписывает? Тетенька, которая сидит на выдаче договоров? Или там сидит Директор РС и с каждым персонально обсуждает его протокол разногласий? Или вашими устами опять глаголит истина в последней инстанции (читай - Инспектор)?



это я общался со Светланой и мне она дала меил, что бы на него можно было скинуть протокол разногласий .Ей просто интересно взглянуть на него, ну и разумеется предложить своим юристам поработать над пожеланиями..Труда сдать подписанный договор вместе с протоколом разногласий не надо.Надо только указать в договоре что приложением к нему служит протокол разногласий от ... числа.Это будет означать, что редакция договора будет изменина или как дополнение будет принят протокол разногласий, указывающий какие пункты договора как следует читать и понимать..

[модератор] Вам, господин Инспекторзамечание согласно п. 4.4. Правил.
PS Никаких протоколов Светлана от ИГ не ждала. Небыло такой договоренности.
По поводу того, что кто-то приходит со своими протоколами разногласий и подписывает - это неправда. 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Александр от 09 Апреля 2008, 15:50:13
потому что условия договора распространяются на весь дом (дома) и чтобы внести изменения необходимо согласие 50% + 1 голос жильцов дома


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 09 Апреля 2008, 16:01:24
потому что условия договора распространяются на весь дом (дома) и чтобы внести изменения необходимо согласие 50% + 1 голос жильцов дома
а если 50%+1 укажут одни и теже разногласия? мы ведь об этом и говорим? если каждый укажет что он не согласен, и аргументировано откажется заключать кабальный договор, то даже те 50% -1 заключив кабальный договор будут спасены тем, что этот договор не будет действовать, так как правильно Вы заметили необходимо заключить 50%+1..


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 09 Апреля 2008, 16:05:50
И чего ждем-то? :aq:
Человек разговаривал сегодня со Светланой, она ждет протокол разногласий   на свой мейл uk_zelenovka@mail.ru . Чем дольше будем ждать, тем больше будет вероятность попадания под кабальный договор. Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.

И что же вы, Серж, все паникуете? кто-то где-то общался со Светланой (Кто?) Разговор шел на встрече о том, что бы протокол разногласий подготовит РС   (это же они  с юристами прорабатывают нашу версию договора).
Я вам вчера персонально объяснил ситуацию
И что? опять паника - "Чем дольше будем ждать, тем больше будет вероятность попадания под кабальный договор."

И тут же себе противоречите:
Цитировать
Люди уже подписывают с БП договора со своими протоколами разногласий, уходя из под кабальных условий.
Чушь полнейшая. Большей глупости я не слышал. Кто подписывает? Тетенька, которая сидит на выдаче договоров? Или там сидит Директор РС и с каждым персонально обсуждает его протокол разногласий? Или вашими устами опять глаголит истина в последней инстанции (читай - Инспектор)?



Все же не понятно: кто готовит проткол разногласий РС или инициативная группа? Или мы ждем друг друга, т.е. когда другая сторона представит протокол?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 09 Апреля 2008, 16:35:09
Skarlet протокол разногласий должна готовить та сторона, которая не согласна!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Апреля 2008, 16:46:53
Ребята я состою в инициативной группе .
ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ГОТОВИТ РЕГИОНСТРОЙ


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 09 Апреля 2008, 16:57:28
Ребята я состою в инициативной группе .
ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ГОТОВИТ РЕГИОНСТРОЙ
можно поинтерисоваться, а что РС там нам готовит в этом протоколе разногласия?может я запутался, но я недавно встречался с Poot, и он сказал что протокол разногласий готовит именно он и его помошники.Более того, я разговаривал с ним по телефону и он подтвердил что работа над ним идёт полным ходом...
Можно уточнить, мы про один и тот же протокол выясняем? или их два?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 09 Апреля 2008, 17:02:05
Ребята я состою в инициативной группе .
ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ГОТОВИТ РЕГИОНСТРОЙ

в таком случае
Может  ли ИГ изложить план своих действий?
Когда и в какое время ждет протокол от РГ ?
Выложит ли его в общий доступ после получения ?
Что предполагается делать с этим протоколом, он будет готов к подписанию, или дальнейшее согласование ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 09 Апреля 2008, 17:16:42
zagatin протокол разногласий готовит РС или принял к рассмотрению?Сегодня разговаривал со Светланой из РС, она однозначно сказала что никаких протоколов разногласий она не получала и тем более не готовит.Кто то из ИГ может прояснить ситуацию?кто ещё является членом ИГ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 09 Апреля 2008, 21:49:06
Отвечаю всем сразу, персонально отвечать не буду.
Если кто не полениться и прочитает первый мой пост в это ветке - там написано:
"к четвергу мы получим ответ на предлагаемую нами редакцию договора. Как вариант, может быть предложен для подписания протокол разногласий".
Если кому не понятно, могу объяснить -  завтра ИГ встречается с РС, будет обсуждаться договор, предложенный ИГ.
Нам скажут, с чем РС согласны, с чем нет. Будем обсуждать. По итогам составим протокол разногласий. Окончательную версию формировать будем мы.

По поводу "работы полным ходом" отвечу - да, подключали людей для проработки договора, да, подключаем и сейчас.

Если кому-то что-то не ясно пишите, но  отвечу не раньше, чем состоиться встреча.



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: a lex от 09 Апреля 2008, 22:06:27
Ребята я состою в инициативной группе .
ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ГОТОВИТ РЕГИОНСТРОЙ

а на фига это нужно РС? получается, он сам не согласен со своим же договором и готовит сам себе разногласие по нему. что за бред?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Cryograph от 09 Апреля 2008, 22:10:32
Ай, МАЛАДЦА! O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 10 Апреля 2008, 07:30:46
я понимаю это так: Мы говорим свои несогласия, РС говорит нам:  это изменит,а  это не изменит и подписываем договора? может просто поставить их перед фактом что такие то пункты договора мы не будем принимать и пока не будут они исключены из договора, мы подписывать договор не будем?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 10 Апреля 2008, 07:58:33
Ребята я состою в инициативной группе .
ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ГОТОВИТ РЕГИОНСТРОЙ
а на фига это нужно РС? получается, он сам не согласен со своим же договором и готовит сам себе разногласие по нему. что за бред?
+10  O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 10 Апреля 2008, 09:42:05
Я приношу свои извинения за то что не так понял .
Сегодня все узнаем вечером!!!! :police: :police:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: balus от 10 Апреля 2008, 10:35:26
"к четвергу мы получим ответ на предлагаемую нами редакцию договора. Как вариант, может быть предложен для подписания протокол разногласий".
Советую читать посты целиком! Четко и ясно написано!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: a lex от 10 Апреля 2008, 12:32:01
а форум БП по ходу впал в кому.....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: игорь+ от 10 Апреля 2008, 12:47:48
Ждем вечера :-[


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irishka от 10 Апреля 2008, 17:39:34
Вот и пришел долгожданный вечер четверга. От инициативной группы нет  результата по протоколу разногласий! Или протокол разногласий будет согласовываться поздним вечером темной ночью с некой Светланой, а к утру ждать результат?  :D


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: balus от 10 Апреля 2008, 17:44:37
Вот и пришел долгожданный вечер четверга. От инициативной группы нет  результата по протоколу разногласий! Или протокол разногласий будет согласовываться поздним вечером темной ночью с некой Светланой, а к утру ждать результат?  :D
Если вам смешно, то шутите в ветке "Юмор!", а здесь обсуждаются серьезные вещи!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 10 Апреля 2008, 18:27:55
Вот и пришел долгожданный вечер четверга. От инициативной группы нет  результата по протоколу разногласий! Или протокол разногласий будет согласовываться поздним вечером темной ночью с некой Светланой, а к утру ждать результат?  :D

Ребята! не торопитесь с выводами, только что заходил в РС, ИГ формирует там протокол разногласий!!!!!Идёт работа и я лично видел и присутствовал там, так что всё идёт по плану, ИГ попозже напишет результат, так как они ещё работают с РС!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: игорь+ от 10 Апреля 2008, 19:32:49
Вот и пришел долгожданный вечер четверга. От инициативной группы нет  результата по протоколу разногласий! Или протокол разногласий будет согласовываться поздним вечером темной ночью с некой Светланой, а к утру ждать результат?  :D

Ребята! не торопитесь с выводами, только что заходил в РС, ИГ формирует там протокол разногласий!!!!!Идёт работа и я лично видел и присутствовал там, так что всё идёт по плану, ИГ попозже напишет результат, так как они ещё работают с РС!
Ждем!!! Лишь бы инет не лага :'(л


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Moor от 10 Апреля 2008, 19:34:28
Ребята! не торопитесь с выводами, только что заходил в РС, ИГ формирует там протокол разногласий!!!!!Идёт работа и я лично видел и присутствовал там, так что всё идёт по плану, ИГ попозже напишет результат, так как они ещё работают с РС!

Ну вот и хорошо... Информация сводится к общему знаменателю!  :)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 10 Апреля 2008, 19:45:31
Уважаемые друзья, соседи.
Сообщаю, что сегодня, 10.04.2008 с 16.30 до 19.30 проходила встреча ИГ с РС. К сожалению, на встречу с ИГ Директор РС не приехал. А жаль.

На встрече присутствовали:
Со стороны будущих собственников  - представители ИГ (Полина, Сергей и Сергей) и Загатин Вячеслав. Заходил и Николай (Инспектор).
Со стороны РС – Светлана (боюсь ошибиться в должности)

По результатам встречи определили следующее:
большинство наших правок в договор приняли (по крайней мере на словах, но надеюсь, слова с делом не разойдутся). К сожалению, РС не пошел на уступки в части пунктов, касающихся финансовых вопросов – а именно "2%"  и "сэкономленных средств". Нам было предложено вынести этот вопрос на обсуждении по итогам работы РС за отчетный период (например год).
 По факту отказа от изменения этих пунктов каждый волен сам определяться – подписывать договор или нет.
Так же никто никому не запрещает попытаться предложить РС персонально свой протокол разногласий. А вдруг?...

Дальнейшие взаимодействия по поводу протокола разногласий:
-Светлана (Управляющий) прорабатывает до понедельника оставшиеся три вопроса, поднятые сегодня ИГ для согласования протокола;
-На основе имеющихся договоров, доп.соглашений (отдельное спасибо Skarlet) и полученной от Светланы информации ко вторнику ИГ готовит конечную редакцию протокола разногласий (по предварительной договоренности этот вопрос за мной) и передает ее в РС;
-РС в срок до пятницы рассматривает протокол разногласий на предмет соответствия оговоренным сегодня пунктам и подписывает протокол.
В идеале, если все пройдет по намеченному графику, то начиная числа с 21-22 апреля подписанный протокол разногласий будет доступен для получения в РС. Те, кто ранее подписал текущую редакцию договора с РС, смогут получить протокол так же в РС.

Разъяснение по поводу коммунальных:
- со слов Светланы (надеюсь, я  не переврал) оплата за вывоз строительного мусора взимается для найма организация, которая будет в течении N-го времени вывозить строительный мусор (ориентировочно полгода-год). По истечении этого времени строительный мусор придется вывозить, по-видимому, за отдельную оплату. На период вывоза строительного мусора оплата за вывоз бытового мусора взиматься не будет.

Конечную версию протокола разногласий опубликуем на форуме по факту его готовности.


!!!Объявление!!!

В эту субботу на территории ЖК Жемчужина Балашихи будет проходить субботник. Всем желающим явка строго обязательна. Инструментом для уборки обеспечивает УК. Пивом по окончании субботника обеспечивает каждый сам себя индивидуально, согласно комплекции, аппетитам, вкусовым предпочтениям


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: игорь+ от 10 Апреля 2008, 19:59:10
!!!Объявление!!!

В эту субботу на территории ЖК Жемчужина Балашихи будет проходить субботник. Всем желающим явка строго обязательна. Инструментом для уборки обеспечивает УК. Пивом по окончании субботника обеспечивает каждый сам себя индивидуально, согласно комплекции, аппетитам, вкусовым предпочтениям


Serg,большое спасибо всем вам!!! А вот насчет субботника - если не буду работать, постораюсь быть.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 10 Апреля 2008, 20:37:26
Большое спасибо инициативной группе за их усилия в борьбе за наши общие интересы.
А п.9.6. по поводу третейского суда РС согласен исключить?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 10 Апреля 2008, 21:21:13
Большое спасибо инициативной группе за их усилия в борьбе за наши общие интересы.
А п.9.6. по поводу третейского суда РС согласен исключить?

Да, п. 9.6. принят в нашей редакции
"По соглашению сторон споры по настоящему договору между Управляющей компанией и Собственником рассматриваются в суде общей юрисдикции в соответствии с ГПК РФ; в порядке и месте, установленном правилами этого суда. Почта направляется по адресу сторон, указанному в договоре в разделе «Реквизиты сторон»"

п. 9.1  - по поводу "заключения договора путем направления Собственнику экземпляра договора" -пункт  исключен.

Остальные моменты по договору выложу, как только подготовлю.

PS
Извините, если что не так,  ИГ - это такие же люди, как и Вы все. У нас так же  не хватает время на все - есть еще и личная жизнь, и работа...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 10 Апреля 2008, 21:43:43
Skarlet, присоединяюсь к словам serg133, спасибо за реальную помощь, оказанную ИГ.

Мелкие заметки:
Блажнова Светлана Юрьевна - судя по вывеске, директор подразделения
Пункты, котрые будут, урегулированны до понедельника: 4.3.4, 4.3.6 и один по предложенным Приложениям к договору.
Сумма 2500,00 руб. за вывоз строительного мусора,  указанная в платеже апреля единовременная, "на период не менее года".
На вечер сегодняшнего дня еще ни один человек не подписал какой либо другой Протокол разногласия, и даже его не выдвинул.
поскрип: какой там воздух, какой закат  :cp: ... пришлось вернуться в Чертаново  :at:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 10 Апреля 2008, 22:02:10
На вечер сегодняшнего дня еще ни один человек не подписал какой либо другой Протокол разногласия, и даже его не выдвинул.

как понять? Вы имеете в виду что РС не подписал ни одого протокола разногласий?лично я подписал протокл разногласий, поставил свою подпись и отправил его заказным письмом.Возможно кто то ещё сделал так же? эта информация от куда? они что выкидывают письма не читая их?расскажите тогда как выдвигать протоколы разногласий???


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Alex от 10 Апреля 2008, 22:17:03
Огромная благодарность нашей ИГ!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: AlexP от 11 Апреля 2008, 06:53:47
В певую очередь благодарю всех, кто принимал активное участие в работе по отстаиванию наших прав, над корректированием  Договора и общением с РС! Большое спасибо!!!


!!!Объявление!!!

В эту субботу на территории ЖК Жемчужина Балашихи будет проходить субботник. Всем желающим явка строго обязательна. Инструментом для уборки обеспечивает УК. Пивом по окончании субботника обеспечивает каждый сам себя индивидуально, согласно комплекции, аппетитам, вкусовым предпочтениям


ВопросЫ:
- во сколько сбор и насколько по времени предположительно рассчитано мероприятие?
- а что делать на этом субботнике? В выходные был возле корпусов - все чисто, достаточно опрятно, мусора min 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: blue bird от 11 Апреля 2008, 08:22:45
Огромное спасибо ИГ!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: anniks от 11 Апреля 2008, 09:03:51

!!!Объявление!!!

В эту субботу на территории ЖК Жемчужина Балашихи будет проходить субботник. Всем желающим явка строго обязательна. Инструментом для уборки обеспечивает УК. Пивом по окончании субботника обеспечивает каждый сам себя индивидуально, согласно комплекции, аппетитам, вкусовым предпочтениям


А что вам там убирать? Еще и не намусорил никто.  :-\
У нас тоже субботник! Приходите лучше нам помогать!  ::)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Jul от 11 Апреля 2008, 09:39:01
Спасибо ИГ за отстаивание наших прав ::)

я тоже была в выходные возле корпусов, на мой взгляд там тоже вроде было чисто ???


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 11 Апреля 2008, 09:40:52
Спасибо всей ИГ и всем её помошникам!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: balus от 11 Апреля 2008, 09:49:54
На вечер сегодняшнего дня еще ни один человек не подписал какой либо другой Протокол разногласия, и даже его не выдвинул.

как понять? Вы имеете в виду что РС не подписал ни одого протокола разногласий?лично я подписал протокл разногласий, поставил свою подпись и отправил его заказным письмом.Возможно кто то ещё сделал так же? эта информация от куда? они что выкидывают письма не читая их?расскажите тогда как выдвигать протоколы разногласий???

Имхо, понятно, что РС пока не подписывал никаких протоколов разногласий!

А то, что вы направили РС по почте свой протокол разногласий совсем не значит, что РС его подпишет со своей стороны!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирина_МР от 11 Апреля 2008, 10:21:20
Огромное спасибо всей инициативной группе!
Хорошо, что нашлись люди, которые нашли силы и время, что бы решить наши общие проблемы! O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Andr от 11 Апреля 2008, 10:38:54
Огромный respect ИГ!!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 11 Апреля 2008, 11:12:45


Да, п. 9.6. принят в нашей редакции
"По соглашению сторон споры по настоящему договору между Управляющей компанией и Собственником рассматриваются в суде общей юрисдикции в соответствии с ГПК РФ; в порядке и месте, установленном правилами этого суда. Почта направляется по адресу сторон, указанному в договоре в разделе «Реквизиты сторон»"

п. 9.1  - по поводу "заключения договора путем направления Собственнику экземпляра договора" -пункт  исключен.

Остальные моменты по договору выложу, как только подготовлю.

PS
Извините, если что не так,  ИГ - это такие же люди, как и Вы все. У нас так же  не хватает время на все - есть еще и личная жизнь, и работа...




Какаие могут "...если что не так..."?
Вы взяли на себя инициативу и реально занимаетесь интересующим всех вопросом.
За это только благодарность Вам и всей ИГ  O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 11 Апреля 2008, 11:13:18
На вечер сегодняшнего дня еще ни один человек не подписал какой либо другой Протокол разногласия, и даже его не выдвинул.

как понять? Вы имеете в виду что РС не подписал ни одого протокола разногласий?лично я подписал протокл разногласий, поставил свою подпись и отправил его заказным письмом.Возможно кто то ещё сделал так же? эта информация от куда? они что выкидывают письма не читая их?расскажите тогда как выдвигать протоколы разногласий???

Имхо, понятно, что РС пока не подписывал никаких протоколов разногласий!

А то, что вы направили РС по почте свой протокол разногласий совсем не значит, что РС его подпишет со своей стороны!
Именно - не факт, что подпишет. И если получат, то будут еще рассматривать и утрясать. Более того, один пртокол разногласий не повлияет ни на что. Поэтому ждем, что они Вам ответят. Если подпишут - можно будет долбить и по этому направлению.
Светлана нам говорила, что  с ваших слов, что вы готовите протокол разногласий. Но она его пока не видела.

PS
Инспектор, из того, что  Вы выслали протокол разногласий слудет, что вы уже подписали договор? Я правильно Вас понял? иначе кто вам будет  согласовывать и подписывать протокол разногласий по несуществующему договору - т.е. если договор  с вашей стороны не подписан? (протокол разноглавий подписывается только по подписанному договору).
Неувязочки какие-то. Объясните, плиз

PPS
еще надо утрясти маленький формальный момент. договора меняться не будут. и они подписаны директором РС (пусть и факсимиле). Нам Светлана сказала, что ей дадут полномочия на подписание документов от РС.
Нам обязательно нужно будет получить заверенную копию этой доверенности, потому как может получиться, что она будет подписывать протоколы разногласий. И ее подпись будет действительной только при реальном существовании доверенности на право подписи с ее стороны.

(кстати, юридически грамотные товарищи, оцените ситуацию, когда договор подписан одним лицом, а протокол разногласий - другим)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: mitugul от 11 Апреля 2008, 11:37:10
подписан одним лицом, а протокол разногласий - другим)

другое лицо должно действовать по доверенности от имени первого (доверенность может быть не нотариальная а от фирмы,подписанная директором, с указанием конкретных действий - подписывать протокол разногласий...), либо у другого лица есть такие полномочия по должностной инструкции, уставу и т.п. внутренних документах этой организации (например зам директора)

о суботнике. на территории корпусов чисто, сегодня смотрел, но вот вокруг.... ужасно, особенно там где примыкает к ж/д и лесу. На ураганной полосе трава повыжжена. Единственное можно посадить деревья около домов, а то ждать следущей весны. Но это надо взаимодействовать с РС, чтобы машину с бортом подогнали, отьехать подальше в область в лес и там накопать. В местном лесу думаю все понимают что нехорошо деревья воро****. Посадку можно и через выходные сделать, только вот как бы договорится с РС? есть телефоны


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 11 Апреля 2008, 14:38:26
serg133,Неувязок тут никаких нету!! Протокол разногласий подписывается не только при заключенном договоре. При подготовке проекта договора(а проект может готовить любая из сторон),наличие данного несогласия, приостанавливает законное действие договора. Иными словами, если я получил на руки договор, подписал его и написал пометку, что я не согласен с пунктами 1,2,3,4,5 и 6, то договор считается не заключенным, или условия этих пунктов считаются необязательными к исполнению, пока не будет полностью сформирован договор или пока к договору не появится дополнительное соглашение, протоколы разногласий и.т.д. Более того, подписывать протоколы несогласия при заключённом договоре, который как правило начинает действовать с момента его подписания,как минимум несёт в себе  последствия юридической безграмотности
До того, как прояснилась ситуация с ИГ, протокол разногласий мною был направлен вместе с основным договором(подписаны оба документа с моей стороны)и вопрос у меня возник почему Светлана из РС говорит, что в их адрес не направился ни один протокол разногласий, если один(мой) существует? Письмо то я направил не на меил…Как она может делать выводы о том, подписывал ли кто или нет протоколы? Другое дело что они ещё не подписали ни одного протокола со своей стороны.., тогда информация понятна…


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: balus от 11 Апреля 2008, 14:47:25
До того, как прояснилась ситуация с ИГ, протокол разногласий мною был направлен вместе с основным договором(подписаны оба документа с моей стороны)и вопрос у меня возник почему Светлана из РС говорит, что в их адрес не направился ни один протокол разногласий, если один(мой) существует? Письмо то я направил не на меил…Как она может делать выводы о том, подписывал ли кто или нет протоколы? Другое дело что они ещё не подписали ни одного протокола со своей стороны.., тогда информация понятна…

Я думаю понятно, что Светлана говорила об отсутствии подписанных протоколов со стороны РС, а не о возможно направленных в их адрес протоколах будущими жильцами!

[Администратор] Просьба ко всем участникам дискуссии не удаляться от темы и не разводить демагогию!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 11 Апреля 2008, 17:17:40
Я предлогаю Вам инспектор выложить ВАШ ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ЕСЛИ ВЫ ЕГО НАПРАВЛЯЛИ.
И пусть все посмотрят его.
 :police:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 11 Апреля 2008, 18:05:40
Я предлогаю Вам инспектор выложить ВАШ ПРОТОКОЛ РАЗНОГЛАСИЙ ЕСЛИ ВЫ ЕГО НАПРАВЛЯЛИ.
И пусть все посмотрят его.
 :police:

+1

Если возможно, выложите его также на этом форуме. Может быть он поможет в составлении протокола разногласий, над которым сейчас ведется работа.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 11 Апреля 2008, 21:01:26
                                                          08 апреля_2008г.
       Г.Балашиха

8 Апреля 2008г._мною был_ получен проект договора о передаче прав по управлению домовладением.
Я рассмотрел проект договора и выражаю свое несогласие по следующим пунктам договора:

Номер пункта   Редакция пункта в проекте   Предложение изменить редакцию
Проекта договора   договора   
3.1   Цель договора   Представлять интересы по уменьшению затрат на ЖКУ
4.2.1   Фактически полученных средств от собственника   Исключить

4.2.2   Несут ответственность поставщики услуг   Несёт ответственность управляющая компания
4.2.10   Выдавать собственнику необходимы справки   Выдавать безвозмездно собственнику необходимые справки
4.2.11   С момента акта ввода прибора в эксплуатацию   С момента безвозмездной пломбировки узла учёта и подписания акта ввода в эксплуатацию прибора учёта.
4.2.12   При отсутствии акта ввода индивидуальных приборов учёта в эксплуатацию   При отсутствии пломб на приборе учёта установленных монтажной организацией при сдачи дома в эксплуатацию
4.2.14   С момента составления техническим специалистом управляющей компании акта о закрытие и опечатывании  вентилей водоснабжения    Дополнить: а в случае, не выполнения  данных условий со стороны УК, с момента обращения собственника
4.2.15      Дополнить: а в случае отсутствия технического специалиста, с момента обращения собственника
       4.3.4      Дополнить: в зависимости от реально предоставляемых услуг
       4.3.7      Исключить слова: оформление ввода в эксплуатацию
4.3.8      Дополнить: по средствам телефонной и телекоммуникационной (Интернет) связи в том числе.
        4.3.9      Дополнить: и предоставления счетов по реально выполненным работам
       4.4      Исключить слова: « реконструкции, новому строительству и расширение»
4.4.3      Дополнить словами: «При условии, что задолженность не является на тот момент предметом судебного разбирательства»
        4.4.4      Дополнить словами: «без права получения денежных средств по исковым требованиям не связанных с оплатой ЖКУ
4.4.5.      Дополнить словами: «в интересах собственника»
        4.5.4      Исключить слова: « не имеющих задолженности»
         5.2    По ставкам утверждённым в установленном порядке   Не дороже ставок утверждённых в установленном порядке
5.4       Дополнить словами: «в соответствии с данными общего узла учёта установленного на вводе в дом и площадью отапливаемых помещений собственника.»
7   В срок не более одного месяца   В момент когда стало известно о наступлении форс-мажорных обстоятельств.
8.1      исключить
8.2       Дополнить словами: «законом о защите прав потребителе»
8.3      исключить
8.6      Исключить ч 3
8.8      Дополнить словами: «Кроме случаев определённых судами РФ»
9.1   Договор считается заключенным   Договор на управление домовладением, не считается заключенным но это не освобождает собственника от уплаты полученных ЖКУ
9.3      Дополнить словами: « или создание ТСЖ»
9.4      Исключить
9.6      Исключить

      
      
      
      
      

Подпись _..______________________






Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 11 Апреля 2008, 21:05:36
у меня в виде таблички, но она тут не получилась?

а где можно посмотреть тот вариант, который обсуждается сейчас с РС?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 11 Апреля 2008, 22:05:02
Как добавить файл можно узнать здесь  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,24.0) 
4 часа O0 :bj:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 12 Апреля 2008, 08:53:05
Как добавить файл можно узнать здесь  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,24.0) 
4 часа O0 :bj:
Что 4 часа?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 12 Апреля 2008, 21:41:20
До того, как прояснилась ситуация с ИГ, протокол разногласий мною был направлен вместе с основным договором(подписаны оба документа с моей стороны)

Николай, если Вы направили эти документы почтой, а не вручили лично под роспись РС на копиях этих документов, то, на мой взгляд, так делать несколько опрометчиво. Если допустить возможность неборосовестности со стороны Вашего контрагента (в данном случае РС), то что мешает ему просто выкинуть Ваш протокол разногласий, а подписанный с Вашей стороны договор (в редакции РС) оставить у себя. Даже если Вы послали письмо с описью вложения, то доказать что конкретно было указано в протоколе разногласий у Вас вряд ли получится.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 13 Апреля 2008, 13:23:12
Skarlet, не настолько я наивен, что бы поступать так. В договоре, я указал ссылку на протокол разногласий, без которого договор считаю недействительным...что касается отправки письма, то поясняю.Доверенности и официальных данных о том, что РС имеет офис, представительство и.т.д. в нашем доме я не нашёл. Так же, неясна ситуация с теми, кто имеет полномочия со стороны РС получать, расписываться и подписывать договора. В такой ситуации юридически правильнее было послать договор на юр.адрес, что я и сделал..


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 14 Апреля 2008, 15:27:05
Соседи, информирую о текущем состоянии дел:
- протокл согласования разногласий по тем вопросам, по которым достигли соглашения с РС, в общем виде составлен.
- в протокол внесен еще ряд правок, которые с РС не обсуждались. Высланы в РС для согласования.
- остались не выясненными (Светлана не успела сегодня предоставить информацию) пара вопросов, имеющих принципиальное значение.

По факту  окончательной готовности протокл будет выложен в этой ветке для ознакомления.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 14 Апреля 2008, 19:26:41
serg133  можно узнать про какие вопросы идёт разговор? тем более если они так важны!Хотелось бы быть в курсе, насколько это возможно?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Cooler от 15 Апреля 2008, 11:00:10
Согласен с Инспектором по последнему его замечанию.  :D


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 15 Апреля 2008, 11:19:33
в этой теме оставшиеся вопросы перечислены и пункты договора указаны, читайте внимательнее.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Sash_ok от 15 Апреля 2008, 14:16:55
Согласен с Инспектором по последнему его замечанию.  :D
а я не согласен с Инспектором.Зачем торопиться и создавать свой протокол разногласий?мы все будем ждать столько сколько потребуется.ИГ разумные люди, и ерунду в РС не понесут.Появление втрого протокола разногласий, может только запутать нас.Лично я, буду ждать протокола разногласий от ИГ, даже если на это потребуется год.И вообще, зачем тут обсуждать вопросы, которые мы все доверили ИГ, пусть они между собой и обсуждают, а тут нас интерисует только информация и фотографии с объектов.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 15 Апреля 2008, 17:22:30
Согласен с Инспектором по последнему его замечанию.  :D
а я не согласен с Инспектором.Зачем торопиться и создавать свой протокол разногласий?мы все будем ждать столько сколько потребуется.ИГ разумные люди, и ерунду в РС не понесут.Появление втрого протокола разногласий, может только запутать нас.Лично я, буду ждать протокола разногласий от ИГ, даже если на это потребуется год.И вообще, зачем тут обсуждать вопросы, которые мы все доверили ИГ, пусть они между собой и обсуждают, а тут нас интерисует только информация и фотографии с объектов.

В общем достаточно провокационное сообщение...

Единственная цель ИГ - максимально возможное изменение договора в сторону интересов жильцов в наиболее сжатые сроки (но не все зависит от ИГ).
И незачем передергивать по поводу года. Как только - так сразу

Специально для Испектора - вопрос, который был предложен  Светлане для урегулирования - разграничение ответственности (ИГ настаивает, что бы все "первые вентили" и электросчетчик  входили в зону ответственности УК).
Если у кого есть информация (а у вас, Инспектор, она должна быть по определению), по нормативным актам, которые регулируют данный вопрос - прошу отписаться в теме или в личку.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 15 Апреля 2008, 22:19:44
serg133 Что касается эл.счётчиков, то однозначно акт разграничения должен согласовываться с энергоснабжающей организацией при заключении договора энергоснабжения. Дело в том, что данная граница указывает не только на ответственность материальную и обслуживание, данная граница ещё и гарантирует качество эл.энергии в точке её проведения. Иными словами, если в щитке до счётчика будет 220 вольт, а в вашей квартире напряжение будет меньше допустимого значения, то это ваши проблемы. А проблемы такие у БП были не раз. Говорю конкретно дом 20 по ул.Заречной…Так что граница должна быть в квартире


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 16 Апреля 2008, 09:24:57
serg133 Что касается эл.счётчиков, то однозначно  при заключении договора энергоснабжения. Дело в том, что данная граница указывает не только на ответственность материальную и обслуживание, данная граница ещё и гарантирует качество эл.энергии в точке её проведения. Иными словами, если в щитке до счётчика будет 220 вольт, а в вашей квартире напряжение будет меньше допустимого значения, то это ваши проблемы. А проблемы такие у БП были не раз. Говорю конкретно дом 20 по ул.Заречной…Так что граница должна быть в квартире

Вы карасиво написали, но...кто должен согласовывать акт разграничения  с энергоснабжающей организацией и при заключении какого договора? Не очень конкретно.

а у меня был конкретный вопрос "Если у кого есть информация по нормативным актам, которые регулируют данный вопрос - прошу отписаться в теме или в личку."


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 16 Апреля 2008, 09:30:32
Довожу до сведения общественности:

в связи с тем, что в последней отправленной в РС редакции протокола было много новых несогласованных правок (надеюсь последних), от Светланы был получен ответ, что они будут рассматривать наш  протокол до конца недели/начала следующей.

Здесь конечно закралась вина ИГ, т.к. не мы не смогли сразу определить все необходимые правки в договор.
Надеемся, что конечная версия протокола будет подписана РС максимум - в начале следующей недели.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 16 Апреля 2008, 18:58:43
Вы карасиво написали, но...кто должен согласовывать акт разграничения  с энергоснабжающей организацией и при заключении какого договора? Не очень конкретно.

а у меня был конкретный вопрос "Если у кого есть информация по нормативным актам, которые регулируют данный вопрос - прошу отписаться в теме или в личку."
я написал какого договора!(договора энергоснабжения)нормативных актов по этому поводу не существует.Существет ПУЭ.Так вот граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности проводится именно там, где её отметят в договоре энергоснабжения.
что касается балансовой принадлежности. то все провода, щитки, кабели и.т.д(даже маленький винтик в стене) принадлежат нам, так же как и наши квартиры.Эксплуатировать мы сами можем только то, что находится в квартире. Так что эл.щиток на этаже это полная ответственность по экплуатации за РС.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 23 Апреля 2008, 22:00:46
Ya chego to ne vigy ili ne dogonyau? Gde protokol? :o :o :o


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 23 Апреля 2008, 23:00:16
Ya chego to ne vigy ili ne dogonyau? Gde protokol? :o :o :o
я бы тоже очень хотел взглянуть на него хоть одним глазком? кто сможет показать этот документик со всеми поправками?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 24 Апреля 2008, 12:10:32
Ya chego to ne vigy ili ne dogonyau? Gde protokol? :o :o :o
я бы тоже очень хотел взглянуть на него хоть одним глазком? кто сможет показать этот документик со всеми поправками?

Соседи, выкладываю для ознакомления протокол разногласий. Пункты, которые не были ранее согласоавны с РС - выделены голубым цветом.  

Желтым маркером выделен спорный пункт - что брать за расчет коммунальных - количество зарегистрированных (мнение ИГ), либо проживающих (наставивает РС).

Ряд пунктов (а именно 4.2.14,  4.2.15, 7.1) дописаны после прочтения замечаний по этим пунктам, опубликованным Инспектором

PS
желающие могут предоставить  данный протокол в РС на подписание в месте с договором (протокол будет  иметь вес только подписанный со стороны РС уполномоченным лицом).
Либо, в случае отказа РС от подписания, уберите из протокола слово "согласования" и отправьте официальным путем (через канцелярию, либо ценным письмом с описью и уведомлением).

PPS и не забываем писать в договор заветную фразу  ;)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирина от 24 Апреля 2008, 12:22:06
Смотрите,
При подписании договора нужно вписать фразу
"Договор подписывается с условием подписания протокола согласования разногласий…»
 
А также нужно будет подписать «АКТ по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей…»
 
Вот в этом АКТе будет что-нить меняться или он составлен нормально?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 24 Апреля 2008, 12:45:41
Вот в этом АКТе будет что-нить меняться или он составлен нормально?

По акту -  мы пытаемся изменить зону ответственности.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Vixen от 24 Апреля 2008, 14:20:59
а можно вопрос? может быть не совсем по теме

по п.4.3.6 услуги по содержанию дома и отопление - почему зависит от количества проживающих/зарегистрированных, а не от площади квартиры?

и какие еще "другие жилищно-коммунальные услуги" оплачиваются по количеству людей?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 24 Апреля 2008, 14:26:35
а можно вопрос? может быть не совсем по теме

по п.4.3.6 услуги по содержанию дома и отопление - почему зависит от количества проживающих/зарегистрированных, а не от площади квартиры?

и какие еще "другие жилищно-коммунальные услуги" оплачиваются по количеству людей?
Вопрос по теме, но не совсем удачный - прочитайте внимательнее - по количеству людей оплачиваются "другие жилищно-коммунальные услуги оплачивать", а не содержание и отопление. Хотя формулировка "другие..." тоже не совсем удачная...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Vixen от 24 Апреля 2008, 16:30:46
вот и интересно что такое "другие", на сколько я видел по фоткам, там везде счетчики. Или я какие-то платежи не учитываю, те которые можно посчитать только из кол-ва проживающих?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 24 Апреля 2008, 17:26:09
вот и интересно что такое "другие", на сколько я видел по фоткам, там везде счетчики. Или я какие-то платежи не учитываю, те которые можно посчитать только из кол-ва проживающих?
Есть некоторые моменты - если у вас счетчики не опломбированы должным образом - будете платить не по счетчикам, а "по среднему" или как они там насчитают. Боюсь ошибиться, но по количеству проживающих/зарегистрированных  оплачивается еще вывоз мусора.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: TAS от 25 Апреля 2008, 09:11:40
Отлично поработали! Спасибо Вам большое!

Желтым маркером выделен спорный пункт - что брать за расчет коммунальных - количество зарегистрированных (мнение ИГ), либо проживающих (наставивает РС).

Мне кажется здесь спорить не нужно - а нужно использовать сложившуюся практику: Оплата по кол-ву зарегистрированных, но с возможностью перерасчета при предоставлении справок о фактическом проживании в другом месте.

Возможно, на форуме нужно сделать что-то вроде ИТОГО по теме подписания договора, где прописать все что нужно сделать при подписании договора и приложить все необходимые файлы там? А то здесь воды слишком много!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 25 Апреля 2008, 12:28:29
Отлично поработали! Спасибо Вам большое!

Желтым маркером выделен спорный пункт - что брать за расчет коммунальных - количество зарегистрированных (мнение ИГ), либо проживающих (наставивает РС).

Мне кажется здесь спорить не нужно - а нужно использовать сложившуюся практику: Оплата по кол-ву зарегистрированных, но с возможностью перерасчета при предоставлении справок о фактическом проживании в другом месте.

Так в том-то и дело, что РС оспаривает наше предложение (если быть точнее - то мы оспариваем положения договора). И внятно ответить, как же они собираются считать действительное количество проживающих, пока не смогли (пытаются ссылаться на фиксацию проживающих охраной - полный бред). Хотя вполне логично, что если люди проживают и пользуются - значит должны платить.

Еще там у них был очень любопытный пункт - перерасчет при длительном отсутствии делается при опломбировании кранов и предоставлении  документов, подтверждающих отсутствие (из пункта 4.2.14 следует, что должно быть и то и другое). Это полнейший бред- так вы никога не получите перерасчет. Я разделил там эти пункты на два (либо опломбирование, либо справки) и указал на абсурдность их формулировки. Увы, пока ждем...

Цитировать
Возможно, на форуме нужно сделать что-то вроде ИТОГО по теме подписания договора, где прописать все что нужно сделать при подписании договора и приложить все необходимые файлы там? А то здесь воды слишком много!

Сделаем, хотя пока рано ставить ИТОГО.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 25 Апреля 2008, 15:44:13
Цитировать
Сделаем, хотя пока рано ставить ИТОГО.
На форуме нужно сделать ОБЯЗАТЕЛЬНО ИТОГО, чтобы за вами идущие, не накосячили


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 25 Апреля 2008, 22:29:12
Сообщение с сайта БП:

Re: Зеленовка
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 25.04.2008 16:57


Уважаемые члены Инициативной группы!

Договор с последними, инициированными Вами изменениями был получен в пн., 21.04.08.
Предложенные Вами новые изменения рассматриваются и согласовываются. Как Вы понимаете, этот договор так же должен пройти через несколько служб – инженерная служба (эксплуатация), благоустройство, лифтсервис, КИП и пр., не говоря уже о юристах.
Предыдущие изменения рассматривались и согласовывались порядка 2-х недель. Планируем уложиться в такой же срок, не более.
Во вторник, 29.04. передадим вариант со своими корректировками.
Если успеем все согласовать между праздниками (мы со своей стороны так и планируем), то после майских, начиная с 12-13 числа жители смогут подписать протокол в рабочем режиме в нашем офисе.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 25 Апреля 2008, 22:57:28
Сообщение с сайта БП:
Re: Зеленовка
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 25.04.2008 16:57
Уважаемые члены Инициативной группы!
Договор с последними, инициированными Вами изменениями был получен в пн., 21.04.08.
Предложенные Вами новые изменения рассматриваются и согласовываются.
...
Если успеем все согласовать между праздниками (мы со своей стороны так и планируем), то после майских, начиная с 12-13 числа жители смогут подписать протокол в рабочем режиме в нашем офисе.


Нда...новость довольно неприятная...
т.е. они предлагают согласовывать договр порядка 3х недель при рассмотрении 3-4х существенных пунктов (для инженерной службы там максимум - вопрос со сроками опломбировкой/распломбировкой вентилей и разграничением ответственности),  остальное - принятие решение на уровне управленцев. Какие вопросы отнясятся к лифтсервису и КИП - непонятно.
Лично я из приведенного сообщения делаю только один вывод - УК приняла решение затянуть процесс...
Это неверный шаг с их стороны.

Настоятельно рекомендую либо подписывать договор с  указанием фразы "Договор подписывается с условием подписания протокола согласования разногласий, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, <дата>, <подпись>", либо отказываться от его подписания под любыми предлогами - как минимум до подписания протокола согласования разногласий РС с приемлемой для нас редакцией.

PS ответил на сайте БП по существу вопроса - посмотрим, опубликуют или нет...

PPS уточняю - протокол разногласий был направлен Светлане 14 апреля. т.е. за неделю до указанной на форуме БП даты. В  пятницу 18 апреля Светлана сказала, что протокол "смотрела". На мое предложение внести туда еще поправки (по сути неcущественных) договорились, что это будут последние правки для согласования.
Итого - протокол неделю лежал без движения, без попытки его согласования со служами и т.п.  Это однозначно характеризует отношение УК к нашим нуждам и интересам...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 29 Апреля 2008, 13:57:16
Цитировать
Re: Зеленовка
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 25.04.2008 16:57

Уважаемые члены Инициативной группы!
. . . . .
Во вторник, 29.04. передадим вариант со своими корректировками.
Есть какие новости? Если я правильно понял, сегодня РС обещал передать согласованный вариант протокола с корректировками иниц. группе.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 29 Апреля 2008, 14:18:35

Есть какие новости? Если я правильно понял, сегодня РС обещал передать согласованный вариант протокола с корректировками иниц. группе.

Вчера разговаривал со Светланой. Она подтвердила обещаные сроки - вторник, 29.04
Пока ждем. Возможно это будет вечером.

PS
кроме того задал вопрос по поводу обоснования стоимости отключений стояков. Светлана обещала запросить у соответствующих служб экономический расчет.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zinanulya от 29 Апреля 2008, 16:06:23
Добрый день! Объемный получился документ :o

Не сильна в оставлении документов и у меня возникли некоторые вопросы: поясните, пожалуйста, кто-нибудь.

В Разделе 1 Протокола, где говорится об индивидуальном имуществе собственников: последний подпункт "иное, обслуживающее только одно помещение, имущество". Не получится ли так, что имущество технических и подсобных помещений (например, помещения в которое, в конечном итоге, попадает мусор из мусоропровода) не будет относиться к Общему и, как следствие, не будет ремонтироваться. Просто, много раз уже встречалась с ситуацией, когда в помещении с выводом мусоропровода не было двери и ветер, а также соседские собаки разносили весь мусор по двору.

Еще вопрос по пунктам 4.2.10 и 4.5.3. Пункт 4.5.3. шире по объему и содержит срок 10 дней на выдачу справок, а пункт 4.2.10 касается только некоторых видов справок, которые должны быть выданы в течение 2 дней. Данные пункты будут соотноситься как правило и исключение или УК может сослаться на более широкое толкование и выдать справки из п.4.2.10 через 10 дней?

В пункте 4.4.6 указано, что "в случае неправомерных действий, повлекших за собой причинение ущерба общему имуществу, УК ИМЕЕТ ПРАВО устранить причиненный общему имуществу ущерб и на основании Акта выставить счет собственникам".
Получается ремонт зависит от усмотрения УК. Например, если кто-нибудь распишет нам стены, то УК может и отказаться все это стирать, потому что это их право и им, может быть, влом сегодня этим заниматься. Не лучше ли указать в тексте, что УК ОБЯЗАНЫ устранить ущерб, но оплату за устранение (по обоснованному расчету) они могут собрать с собственников до устранения (чтобы хоть как-то мотивировать Ук).

Заранее благодарна... :)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 29 Апреля 2008, 16:21:51
Добрый день! Объемный получился документ :o

Не сильна в оставлении документов и у меня возникли некоторые вопросы: поясните, пожалуйста, кто-нибудь.
что ж...придеться подробно...

Цитировать
В Разделе 1 Протокола, где говорится об индивидуальном имуществе собственников: последний подпункт "иное, обслуживающее только одно помещение, имущество". Не получится ли так, что имущество технических и подсобных помещений (например, помещения в которое, в конечном итоге, попадает мусор из мусоропровода) не будет относиться к Общему и, как следствие, не будет ремонтироваться. Просто, много раз уже встречалась с ситуацией, когда в помещении с выводом мусоропровода не было двери и ветер, а также соседские собаки разносили весь мусор по двору.

Не путайте Индивидуальное и Общее - мусоропровод и прочее подобное - Общее имущество... и обслуживается на соответствующих условиях...

Цитировать
Еще вопрос по пунктам 4.2.10 и 4.5.3. Пункт 4.5.3. шире по объему и содержит срок 10 дней на выдачу справок, а пункт 4.2.10 касается только некоторых видов справок, которые должны быть выданы в течение 2 дней. Данные пункты будут соотноситься как правило и исключение или УК может сослаться на более широкое толкование и выдать справки из п.4.2.10 через 10 дней?

Вопрос этот  задавался - отвечу еще раз - эти пункты относятся к разным субъектам.
УК обязуется выдавать справки в срок 2 р.д.
Собственник имеет право получить справку в срок 10 дней после ее запроса


Цитировать
В пункте 4.4.6 указано, что "в случае неправомерных действий, повлекших за собой причинение ущерба общему имуществу, УК ИМЕЕТ ПРАВО устранить причиненный общему имуществу ущерб и на основании Акта выставить счет собственникам".
Получается ремонт зависит от усмотрения УК. Например, если кто-нибудь распишет нам стены, то УК может и отказаться все это стирать, потому что это их право и им, может быть, влом сегодня этим заниматься. Не лучше ли указать в тексте, что УК ОБЯЗАНЫ устранить ущерб, но оплату за устранение (по обоснованному расчету) они могут собрать с собственников до устранения (чтобы хоть как-то мотивировать Ук).

Заранее благодарна... :)

Надо точно понимать что в каких разделах должно писаться - обязательства -> в обязательствах, права - > в правах.
Так в обязательствах УК прописано, что она должна делать ремонт, это раз. Во-вторых УК выгодно осуществлять ремонт - они же счета выставляют - деньги зарабатывают.
А рассматриваемый пункт направлен на предоставление полномочий УК на устранение ущерба. Соглашусь, если кто заявит, что пункт скользкий. Но сейчас невозможно точно регламентировать какой ущерб может быть нанесен и когда... Мы изначально пытались провести эти вещи через согласование с Собственниками. Но потом отказались, т.к. такое согласование лигитимно только при общем собрании, а собирать общее собрание из-за сломаной  в подъезде двери (например) никто не будет.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zinanulya от 29 Апреля 2008, 16:27:14
Спасибо, Serg133 :)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 29 Апреля 2008, 17:00:50
Довожу до сведения
Протокол от Светланы получен. Сейчас уточняем поправки, предложенные УК. В основной массе наши предложения приняты.

По мере появления новой информации - сообщу


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Termit от 30 Апреля 2008, 11:30:46
Получил протокол разногласий.
почитал.
Я так вижу вычиткой его никто не занимался (русский хромает), ну, да ладно, не до этого, тут ВОН КАКИЕ вопросы решаются.

Теперь по существу.
Мнение и вопросы.

Во-первых, согласен с некоторыми предыдущими ораторами :), что сейчас придется (по крайней мере, до момента заселения существенной части дома) сотрудничать с РС (как управляющей компанией). Все разговоры о смене УК щас - в пользу бедных и по сути своей - бессмысленны (потому что это неосоуществимо чисто технически!).

Во-вторых.
Что касается самого договора. Он алес. В смысле, протокол изменений к нему - вещь не только полезная, но и необходимая, и спасибо всем тем, кто работает над вменяемым текстом этих изменений.

В-третьих.
Как будет согласован протокол изменений к договору? Если процесс "запущен", то как он проходит? Сейчас мы вусе еще имеем набор пунктов, не согласованных с РС. По сути констатирую, что нет единого текста, который устраивал бы и нас, Собственников, и УК.
Кем будет все тки согласован протокол? Каждый приезжает со своим экзмепляром? Это думаю, вариант невыполнимый, по крайней мере, я бы точно на месте РС не стал бы подписывать подобные документы.

Если ИГ (отлично, что она есть) согласовывает этот Протокол, то я так понимаю, что нужна некая обратная связь. Когда - ориентировочные сроки согласования. Иначе мы (неинициативная группа :)) просто будем вынуждены подписывать все, как есть.

Со своей стороны, готов помогать в процессе, чай некоторые навыки имеются.
телефон 8 916 719-23-83 Ярослав
мыло: termity@mail.ru


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 30 Апреля 2008, 12:02:15
СООБЩЕНИЕ С САЙТА БП:

Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: УК _ ул.Зеленая (IP-адрес скрыт)
Дата: 29.04.2008 17:28


Уважаемые собственники!

В продолжение согласования Протокола разногласий членам ИГ сегодня был отправлен наш вариант данного документа. Спорных вопросов все меньше, надеюсь, что уложимся в указанные сроки (до 12 мая).
В любом случае, начиная с 4-го мая мы готовы продолжать обсуждение.

Сообщаем, что график работы в праздничне дни следующий:
1,2,3 мая - выходные;
4,5,6,7,8 мая - рабочие дни;
9,10,11 мая - выходные;
далее - в стандартном режиме.
17 мая - рабочий день (первая суббота каждого месяца, перенесена в связи с праздниками).

Тел. в офисе: 8-926-240-10-49;
Справочные и аварийные телефоны вывешены в каждом подъезеде!


С наступающими праздниками, хороших выходных!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 30 Апреля 2008, 12:42:42
Получил протокол разногласий.
почитал.
Я так вижу вычиткой его никто не занимался (русский хромает), ну, да ладно, не до этого, тут ВОН КАКИЕ вопросы решаются.

Теперь по существу.
Мнение и вопросы.
....

По поводу русского языка - действительно некогда было вычитывать. Представляете, еще и личная жизнь имеется... ;)


во-вторых - расстаться с УК можно, ИМХО. но для этого нужно время - т.е. оформление в собственность и сбор требуемого количества желающих. А еще важнее - знать куда идти дальше. ТСЖ здорово, если оно функционирует адекватно. Если же нет - это беда и разочарование.

в третьих - протокол согласовывается уже около месяца - надеюсь, близиться окончание этого процесса. осталось пара формальных вопросов.

в четвертых - обратная связь имеется и постоянно поддерживается. За что спасибо  Светлане (Управляющий РС)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: O.N.St. от 30 Апреля 2008, 13:31:14
serg133, подскажите, пожалуйста, а в какую сторону решился пункт, помеченный в разноглазиях желтым, т.е. оплата коммуналки от количества зарегистрированных или проживающих?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 30 Апреля 2008, 13:41:52
serg133, подскажите, пожалуйста, а в какую сторону решился пункт, помеченный в разноглазиях желтым, т.е. оплата коммуналки от количества зарегистрированных или проживающих?

Судя по последней редакции протокола - принята наша редакция (по  количеству зарегестрированных)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 30 Апреля 2008, 15:49:04
serg133, подскажите, пожалуйста, а в какую сторону решился пункт, помеченный в разноглазиях желтым, т.е. оплата коммуналки от количества зарегистрированных или проживающих?

Судя по последней редакции протокола - принята наша редакция (по  количеству зарегестрированных)

Это умно,
иначе кто будет постоянно измерять кол-во проживающих


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Termit от 30 Апреля 2008, 15:57:16
Это умно,
иначе кто будет постоянно измерять кол-во проживающих
И главное, КАК измерять :)


По поводу русского языка - действительно некогда было вычитывать. Представляете, еще и личная жизнь имеется... ;)

Готов предложить свою помощь.
Работал аудитором (сейчас больше консультированием бизнеса занимаюсь...). В частности занимался внутренними стандартам оформления документов. Вроде с русским все очень неплохо.
Только вычитывать нужно по возможности последнюю версию, иначе смысл работы теряется.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 30 Апреля 2008, 16:44:17
Это умно,
иначе кто будет постоянно измерять кол-во проживающих
И главное, КАК измерять :)

Подобной позицией мы и обосновывали свою версию по данному  вопросу - мы не против, что бы люди платили за пользование услугами (это вполне логично - иначе бремя оплаты просто перераспеделиться между другими). Но в настоящем случае нет лигитимного способа контролировать точное количество проживающих.

Цитировать
По поводу русского языка - действительно некогда было вычитывать. Представляете, еще и личная жизнь имеется... ;)

Готов предложить свою помощь.
Работал аудитором (сейчас больше консультированием бизнеса занимаюсь...). В частности занимался внутренними стандартам оформления документов. Вроде с русским все очень неплохо.
Только вычитывать нужно по возможности последнюю версию, иначе смысл работы теряется.

Ну...здесь, я думаю, вопрос не настолько критичный. Да и закручивать очередной виток согласования - нецелесообразно.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 01 Мая 2008, 17:58:21
Цитировать
Цитировать
По поводу русского языка - действительно некогда было вычитывать. Представляете, еще и личная жизнь имеется... ;)

Готов предложить свою помощь.
Работал аудитором (сейчас больше консультированием бизнеса занимаюсь...). В частности занимался внутренними стандартам оформления документов. Вроде с русским все очень неплохо.
Только вычитывать нужно по возможности последнюю версию, иначе смысл работы теряется.

Ну...здесь, я думаю, вопрос не настолько критичный. Да и закручивать очередной виток согласования - нецелесообразно.

Согласен на 100%. Главное, чтобы мысль была ясна и двояко не трактовалась (даже при наличии орфографических ошибок).
А правильность русского языка не так критична.
Тем более, если еще редакцией договора (в смысле пунктуации и синтаксиса) займется человек, не являющийся юристом, то это только ИМХО только навредить может, т.к. есть своя специфика, и во многом правила построения фраз с точки зрения классического русского языка в юридическом языке не применяются.
Кроме того, ИМХО надо быстро закончить с этим, пока стороны пришли к компромису.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Krio от 01 Мая 2008, 18:31:53
анекдот в тему:
Маленький сынишка подходит к отцу программисту с вопросом:
- Пап, а почему солнце на востоке всходит и на западе заходит?
Отец не отрываясь от кода программы в компьютере:
-Ты проверял? работает?
- Да! - ответил сынок.
- Тогда сохранись и ничего не трогай.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 05 Мая 2008, 11:55:24
Внимание!!!
Уважаемые соседи!
 от Управляющей Регион-Строя  Светланы Юрьевны поступила  информация следующего содержания:


"Уважаемые собственники!

Начиная с завтрашнего дня (06.05.08.) в нашем офисе Вы можете подписать Протокол согласования разногласий, согласованный и утвержденный с Вашей инициативной группой.

Напоминаем режим работы:

пн. - пт. с 8.30 до 17.30; касса до 17.00; обед с 13.00 до 14.00
каждая первая суббота месяца - рабочая (до 16.30 без обеда, касса до 16.00);
в мае рабочая суббота - 17-го числа (перенос с связи с праздником)

тел. 8-926-240-10-49"

Со своей стороны хочу проинформировать - завтра с утра пойду в РС для ознакомления с версией протокола, предлагаемого для подписания. По результатам - отпишусь.

Еще пара замечаний по протоколу - не все пункты удалось отстоять. Кроме того,  есть пара пунктов, изменения в которые внесены по настоянию РС (нам тоже пришлось идти на уступки).  В первую очередь это касается  п. 4.3.4.
Для простоты эти изменения внесены со стороны Собственников.

PS
не забудте свой договор - необходимо будет указать его номер и дату. 

PPS
Хочеться надеяться, что ИГ внесла пусть небольшой, но положительный вклад в дальнейшее развитие и процветание нашего микрорайона.

Внимание! приложена уточненная версия протокола (уточнен п. 4.2.14., удален пункт 4.2.24.)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Rina от 06 Мая 2008, 09:41:45
ИГ, спасибо вам большое за проделанную работу!!!!  :)   :ax:

Как прошло подписание? Были ли еще какие либо расхождения в протоколе или можно сверяться по тому, что в реплике от 05.05.08?

Не поняла, что значит "не забудьте свой договор - необходимо будет указать его номер и дату" - надо приходить со своей версией распечатанного договора?



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 06 Мая 2008, 11:51:31
ИГ, спасибо вам большое за проделанную работу!!!!  :)   :ax:

Как прошло подписание? Были ли еще какие либо расхождения в протоколе или можно сверяться по тому, что в реплике от 05.05.08?

Не поняла, что значит "не забудьте свой договор - необходимо будет указать его номер и дату" - надо приходить со своей версией распечатанного договора?



Сегодня подписал протокол согласования разногласий с РС.

Для подписания необходимо приехать в любое удобное для вас время работы РС (это уже из шутки юмора) и подписать протокол в двух экземлярах - один себе, другой для РС.

При подписании протокола рекомендации такие:
1. в протоколе необходимо указать реквизиты (номер и дату) договора с РС:
  • на первой странице протокола
  • в конце протокола - сразу после таблицы
  • в шапке каждого приложения

2. Подписать протокол и каждое приложение
3. Подписать каждый лист протокола (парафировать)
4. Для тех, кто не еще не подписывал договор - при подписании договора требуйте протокол согласования разногласий. А в договор впишите фразу: "По спорным пунктам настоящего договора действует протокол согласования разногласий, являющися неотъемлемой частью настоящего договора"


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Катрин от 06 Мая 2008, 12:37:32
Очень благодарна за труд и настойчивость ИГ! Спасибо большое.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Катрин от 06 Мая 2008, 12:48:13
Только вот УК предлагала ЖКУ оплачивать с момента  подп. договора (по факту с момента выдачи ключей) , т.е. 9 корп. расчет с 15.04.08. И ДСК с меня расписку взяло, что с 15 апреля я заплачу за 4 мес вперед.  Теперь, по протоколу - с момента приема дома в эксплуатацию УК. А кто знает, когда Мортон передал дом Регион-Строю ? А эту упр компанию назначил Мортон ( так объяснили ее наличие в ДСК).
это я про пункт 4.3.4


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 06 Мая 2008, 13:09:54
это я про пункт 4.3.4


Этот пункт нам самим не очень нравиться. Он обсуждался долго и его редакцию согласовали самой последней.
Изначально пунк был более "мягким" и гласил, что оплата "с момента подписания договора". Но деньги все равно требовали с 1.04 и с 15.04. Причем в договоре небыл указан срок, за который они могут брать с нас деньги авансом.

Поэтому после долгих обсуждений пришли к тому, что оплата береться "за 4 месяца" "с момента приема дома в эксплуатацию УК". Со своей стороны Светлана обещала оформить с мортоном некий документ, который определяет дату приема домов УК (отличные от декабря 2007 - там был документ, который давал разрешение на ввод в эксплуатацию) - соответственно 1.04 и 15.04. Остается надеяться, что так оно и будет. По крайней мере оплату за другой срок с нас надо будет еще вытрясти.

PS понимаю, что на вопрос по существу так и не ответил.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: monstrik от 06 Мая 2008, 13:21:33
Спасибо всей ИГ! O0 Большое спасибо!



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: monstrik от 06 Мая 2008, 13:26:12
Сегодня подписал протокол согласования разногласий с РС.

serg133, хотелось бы увидеть именно тот вариант протокола, который Вы подписали (если это возможно). Спасибо!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 06 Мая 2008, 13:34:25
Сегодня подписал протокол согласования разногласий с РС.

serg133, хотелось бы увидеть именно тот вариант протокола, который Вы подписали (если это возможно). Спасибо!

Вам нужен скан подписанного мной протокола или достаточно скачать в формате Word файлик у  предшествующего поста? (заменил последней  версией)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Катрин от 06 Мая 2008, 13:37:11
PS понимаю, что на вопрос по существу так и не ответил.


Спасибо, что поняли про что я. Думаю, как ни напишешь, все равно они для себя решили давно про расчет с вышеуказанных дат ( тут действует "против системы не попрешь"  :police:), но, понятно, своих позиций уступать не надо  в дальнейшем.
Еще по протоколу: установка шлагбаума, охрана, контейнер для крупногаб мусора не согласовывались с собственниками и ИГ, поэтому взимание оплаты за них неправомерно  ???
Особенно меня озаботил контейнер - 2500 р - единоразовый платеж. Если посчитать (при равных для всех условиях), то с подъезда 170 000,00  , а с дома  680 000,00 руб.  Почти 30 000 долл США  ;D , может мне джип купить и мусор ото всех забирать  ;D


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: monstrik от 06 Мая 2008, 13:44:20
Спасибо! Я скачала...
 O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 06 Мая 2008, 13:58:25
Сегодня подписал протокол согласования разногласий с РС.

serg133, хотелось бы увидеть именно тот вариант протокола, который Вы подписали (если это возможно). Спасибо!

Вам нужен скан подписанного мной протокола или достаточно скачать в формате Word файлик у  предшествующего поста? (заменил последней  версией)



Я тоже хочу подписанный вариант Протокола, но я не понимаю откуда надо распечать.
С пониманием  вышеприведенных слов - проблемы.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Катрин от 06 Мая 2008, 14:00:08
Посмотрела расценки на вывоз мусора контейнерами. В эти деньги мы уложимся если каждый рабочий день в теч года у нас будут вывозить строит мусор. посмотрим


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Cooler от 06 Мая 2008, 15:43:04
Файл тоже скачал. То есть у РС его нет? Надо каждому распечатывать и подписывать? :D


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 06 Мая 2008, 15:45:49
Файл тоже скачал. То есть у РС его нет? Надо каждому распечатывать и подписывать? :D
мне скажите, как скачать, плиzz.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Кот от 06 Мая 2008, 15:47:06
Огромное спасибо всем членам ИГ!
Вы просто молодцы!!!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 06 Мая 2008, 15:50:02
мне скажите, как скачать, плиzz.
Предудущая страница 11я этой темы ( Сообщение serg133 05 Мая 2008, 12:55:24  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1005.msg14084#msg14084))

вечером всем сделаю рассылку


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: monstrik от 06 Мая 2008, 16:01:48
Файл тоже скачал. То есть у РС его нет? Надо каждому распечатывать и подписывать? :D

На всякий случай лучше скачать  и распечатать в 2 экземплярах :)
 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 06 Мая 2008, 19:29:01

Спасибо, что поняли про что я. Думаю, как ни напишешь, все равно они для себя решили давно про расчет с вышеуказанных дат ( тут действует "против системы не попрешь"  :police:), но, понятно, своих позиций уступать не надо  в дальнейшем.
Ну...если против системы не идти, то система нас просто сожрет. Надо как-то бороться.

Цитировать
Еще по протоколу: установка шлагбаума, охрана, контейнер для крупногаб мусора не согласовывались с собственниками и ИГ, поэтому взимание оплаты за них неправомерно  ???
Сложный вопрос. УК уполномочен  на заключение договоров от нашего имени. Но договора на все перечисленные услуги заключались фактически до подписания нами  договоров. Поэтому о правомерности судить не буду
Цитировать
Особенно меня озаботил контейнер - 2500 р - единоразовый платеж. Если посчитать (при равных для всех условиях), то с подъезда 170 000,00  , а с дома  680 000,00 руб.  Почти 30 000 долл США  ;D , может мне джип купить и мусор ото всех забирать  ;D
Это не маленькая сумма, согласен. Но если учесть, что он отчасти заменяет еще и вывоз бытового мусора, причем за длительный период времени - то для нас бремя расходов немного снижается. Гораздо большие деньги уходят по статьям водоснабжения и электичество - т.к. эти услуги фактически не оказываются (в отличии от мусора), а денег собирается значительно больше, чем за мусор.

А по поводу стоимости вывоза мусора -  попробуйте посчитать (я не берусь) - стоимость мусоровозки, стоимость утилизации мусора (не забывайте, они не в ближайшую канаву сваливают, а везут на свалку, где сгрузить мусор - тоже деньги стоит).


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 06 Мая 2008, 19:38:27
Файл тоже скачал. То есть у РС его нет? Надо каждому распечатывать и подписывать? :D

На всякий случай лучше скачать  и распечатать в 2 экземплярах :)
 

Распечатывать протокол нет необходимости.
Протокол распечатывается и подписывается Регион Строем на требуемое количество Собственников в двух экземплярах


повторюсь еще раз - при подписании протокола необходимо:
1. указать в протоколе реквизиты договора с РС (номер и дату):
  • на первой странице протокола - дважды (в шапке протокола и перед таблицей)
  • в конце протокола - сразу после таблицы
  • в шапке каждого приложения

2. Подписать протокол и каждое приложение
3. Подписать каждый лист протокола (парафировать)
4. Для тех, кто не еще не подписывал договор - при подписании договора требуйте протокол согласования разногласий. А в договор впишите фразу: "По спорным пунктам настоящего договора действует протокол согласования разногласий, являющися неотъемлемой частью настоящего договора"

PS
Рассылка производится для извещения собственников о возможности подписать протокол, а так же для ознакомления с текстом протокола.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Triss от 06 Мая 2008, 23:59:33
Тоже хочу поблагодарить ИГ. Мне почему то кажется, что вы сделали почти невозможное O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: TAS от 07 Мая 2008, 08:24:51
4. Для тех, кто не еще не подписывал договор - при подписании договора требуйте протокол согласования разногласий. А в договор впишите фразу: "По спорным пунктам настоящего договора действует протокол согласования разногласий, являющися неотъемлемой частью настоящего договора"

Я так понял вписать от руки - там нигде не нужно указать, что-то типа добавленному верить :)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: tereza от 07 Мая 2008, 09:28:08
Огромное спасибо ИГ за такую заботу о нас. Даже не верилось, что что-то могло бы получиться. Молодцы!!! O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 07 Мая 2008, 11:05:59
4. Для тех, кто не еще не подписывал договор - при подписании договора требуйте протокол согласования разногласий. А в договор впишите фразу: "По спорным пунктам настоящего договора действует протокол согласования разногласий, являющися неотъемлемой частью настоящего договора"

Я так понял вписать от руки - там нигде не нужно указать, что-то типа добавленному верить :)

Просто после фразы поставьте дату и подпись...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 07 Мая 2008, 11:08:04
Молодцы  O0 O0 O0


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Shvek от 19 Мая 2008, 10:08:26
Уважаемые соседи, вот какая ситуация получилась...
На днях пыталась подписать протокол разногласий с РС...  протокол мне конечно дали, НО  - чистые бланки без их подписи...На вопрос, почему бланки чистые, ответили, что РС их еще не подписывал.    я со своей стороны подписала оба экземпляра протокола. На что мне было сказано: оставляйте у нас оба бланка, мы подпишем и тогда один заберете.... пришлось так и сделать....
При мне человек брал договор с РС на подпись - никто ему протокол разногласий не предложил. На мой вопрос: почему не предлагают протокол разногласий вместе с договором, замялись...., спросили человека: будет ли он сейчас подписывать протокол разногласий. Он говорит, конечно. Выдали ему те же пустые бланки, что и мне.....так что вот...
Хотелось бы видеть более ясные и открытые действия со стороны РС по данному вопросу.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: a lex от 19 Мая 2008, 11:56:26
налицо банальный саботаж и тихое торпедирование всех договоренностей. по русски говоря - развод. никто и не гарантирует , что эти оставленные протоколы будут подписаны, а договора подписаны УЖЕ.
вот и все, ловушка захлопнулась.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Rina от 19 Мая 2008, 12:29:42
Да почему же?  Вы ведь пишите в договоре фразу "по спорным пунктам настоящего договора действует протокол согласования разногласий, являющийся неотъемлемой частью настоящего договора".


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: a lex от 19 Мая 2008, 14:52:20
толку то от этой фразы?
только оформленные договоренности имеют силу, в любом стандартном договоре имеется фраза про то, что "все изменения и дополнения к договору  имеют силу с момента подписания ВСЕМИ сторонами договора".
неподписанный со стороны БП протокол - филькина грамота, какие бы вы на него сноски не указывали.
единственная фраза, которая решала эти проблемы - "договор вступает в силу с момента подписания протокола разногласий".
вот такое моё мнение. есть у меня чуйка, что закосят они от подписания протокола под предлогом, что "ну, не можем мы с каждым по разным документам жить, либо все, либо никто".

у кого уже подписанный протокол есть?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: O.N.St. от 19 Мая 2008, 14:57:39
Я вот что подумала, если Светлана (Регион-Строй) по доверенности может подписывать сами договора, то почему бы ей и протоколы разногласий не подписывать прямо на месте? Если у нее есть право подписи документов (по доверенности), то на сколько я понимаю, это на все документы распространяется? :-\


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: monstrik от 19 Мая 2008, 15:29:54


у кого уже подписанный протокол есть?

у нас!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 19 Мая 2008, 23:35:44
Соседи, не переживайте. Протоколы подписываются.
По поводу подписей Светланы - именно она и подписывает.
Когда только согласовали протокол, я сразу пошел его подписывать. У Светланы на столе лежала стопка  подписанных протоколов со стороны РС (сантиметров 15 в высоту).
Невыдачу протоклов объясняют (знаю только по наслышке) отсутствием подписанных со стороны РС бланков. Надеюсь, это единственная причина, почему протокол не выдают и этот вопрос разрулят.

И тем не менее - будте бдительны - требуйте протокол. Если же оставили оба экземпляра протокола на подпись РС - не поленитесь и сходите потом за подписанным. Если договор подписан ранее - сходите и подпишите еще и протокол.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Elena от 20 Мая 2008, 08:42:32
"Невыдачу протоклов объясняют (знаю только по наслышке) отсутствием подписанных со стороны РС бланков. "

"Светлана Юрьевна на больничном, поэтому ПОКА протоколы без ЕЁ подписи" - так мне ответили в офисе в субботу.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Krio от 21 Мая 2008, 15:13:43
налицо банальный саботаж и тихое торпедирование всех договоренностей. по русски говоря - развод. никто и не гарантирует , что эти оставленные протоколы будут подписаны, а договора подписаны УЖЕ.
вот и все, ловушка захлопнулась.
"Невыдачу протоклов объясняют (знаю только по наслышке) отсутствием подписанных со стороны РС бланков. "

"Светлана Юрьевна на больничном, поэтому ПОКА протоколы без ЕЁ подписи" - так мне ответили в офисе в субботу.

Сегодня 21 мая был в РС все есть "протоколы" в достаточном количестве подписанные и печати стоят... никакого саботажа и давки... попросил дали подписал...  8)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: a lex от 21 Мая 2008, 21:25:42
очень хорошо, что моё мнение было ошибочно. приношу извинения всем теоретически задетым некорреткными высказываниями.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: O.N.St. от 23 Мая 2008, 08:13:10
Вчера ходили получать ключи, народу никого, договор дали вместе с протоколом, причем еще и сказали, что это протокол разногласий. На все ушло минут 20, тут же и пропуска оформили.
Кстати, мы покупали квартиру не у Мортона, а у Спарта-инвест, т.е. у них все взаиморасчеты между юрлицами прошли. :)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 03 Июня 2008, 17:30:04
А взгяните, соседи, вот сюда (http://forum.potrebitel.net/topic6286.html)
Так, просто к слову.
Про охрану за 500 р. Не совсем, конечно наш случай, но всё же.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 04 Июня 2008, 13:58:15
Информация от РС на сайте БП:

Re: ВНИМАНИЕ: информация от УК "Регион-Строй"!!!
Пользователь: УК _ ул.Зеленая (IP-адрес скрыт)
Дата: 04.06.2008 14:44


ВНИМАНИЕ!!!

Уважаемые собственники!

Офис УК "Регион-Строй" переехал из дома №36 в корпус 13 (между 8-м и 9-м корпусом).

Режим работы, номер телефона остались прежними.

ИЗМЕНЕНИЯ по режиму работы в ИЮНЕ:

7-е июня, суббота, офис работает с 8.30. до 11.00.
21-е июня, суббота - рабочий день
все остальные дни - в стандартном режиме.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 04 Июня 2008, 14:06:50
Информация от РС на сайте БП:
........................
ИЗМЕНЕНИЯ по режиму работы в ИЮНЕ:

7-е июня, суббота, офис работает с 8.30. до 11.00.
21-е июня, суббота - рабочий день
все остальные дни - в стандартном режиме.

Лично мне Светлана ответила, что рабочая суббота в июне только одна 21.06.,
07.06. они работать не будут. Может в  связи с тем, что с 8.30 до 11.00 мало, что можно успеть.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 04 Июня 2008, 14:13:42
Очень странно. У всех суббота 7 июня рабочая (в связи с переносом праздничных дней).


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 04 Июня 2008, 17:24:55
Информацию от Регион Строя смотреть здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1131.0)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Andr от 05 Июня 2008, 13:11:52
Раз эта ветка про взаимодействие с УК "Регион-Строй", то хотел бы рассказать, как эта УК с нами взаимодействует!!!
Про охрану уже писали ранее. Сидят на лавочке, покуривают, уже ни у кого ничего не спрашивают. Ко мне все рабочие проходят без вопросов. А в большинстве и некому спрашивать!

Не буду называть даты, но приехав одним днем в УК и написав заявку о том, что у меня не работает стояк холодной воды и оставив № телефона уже 1,5недели никто не звонит. Не хочу показаться ханжой, просто совсем нет времени ругаться с ними и трясти, чтобы пришли и проверили.

Также написал заявку и оплатил её, чтобы мне отключили на следующий день (в определенное время!!!) стояки отопления, чтобы поменять батареи. Приехав в это время естесственно ничего не было отключено, хотя меня уверяли, что всё будет тип-топ. Пришлось идти искать слесаря, который вообще был не в курсе, что была такая заявка. Ок! С грехом пополам спустил воду, но при этом прошел час. Только мои мастера стали работать болгаркой, как отключили свет во всем доме! Я снова пошел разбираться. Нашел электриков, которые сказали что они что-то переделывают и их не волнует, что у меня оплачена работа за сантехнику. Ну с ними понятно, я пошел в УК, где мне равнодушным голосом ответили, что эти электрики еще с выходных работают и сегодня должны были отключить свет. Я говорю, я же вчером платил и подписывал заявку, почему вы меня не предупредили, что завтра света не будет!!! А они и ухом даже не повели. Я готов был порвать их на месте! Слава богу, что сантехники у меня оказались не промах и все сделали без света. Конечно тяжело им пришлось, но молодцы! А вот что творит УК "Регион-Строй" уже начинает выходить за рамки!!!!!!!!! Денюжки складывают в кассу, а ничего делать не хотят! >:( >:( >:(


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: mitugul от 08 Июня 2008, 22:09:35
согласен, качество работы РегионСтрой не надлежашее.
В 34 доме нет горячей воды, про такую мелочь как домофоны вобще не говорю. Хотя за все заплачено.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 25 Июня 2008, 12:33:20
что творит УК "Регион-Строй" уже начинает выходить за рамки!!!!!!!!! Денюжки складывают в кассу, а ничего делать не хотят! >:( >:( >:(

а других действий лично я от РС не ожидал...Печально........


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: qqq от 01 Августа 2008, 13:14:05
Объясните мне деревенскому, за что с нас берут деньги, в размере 100р., когда мы делаем пропуска на рабочих? В моем случае это пока был прораб. Это что, если мои друзья захотят часто комне в гости ездить, это заних всех по 100р выложить придеться?
Напоминает продажу акций ГБДД нарушителям движения.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: MakeR от 01 Августа 2008, 21:47:48
Не платите ни чего, т.к. просто не за что. Ладно за кусок пластика заплатить 300 р., но и это слишком, дабы на тот же самый шлагбаум с жителями района ни чего не согласовывали. Если его все же поставили, так сделайте все по уму. Такие вещи включаются, когда телефонная сеть между жильцами и охраной налажена, а не так, что бы произвести впечатление на соинвенсторов о солидности района и накинуть пару десятков тыс. баксов на стоимость квартир, дабы глядя на работу управляющей компании и работу якобы охранного предприятия отчетливо видно что на долго задерживаться они тут и не думают, а просто соберут денег, в том числе Русэль по максимуму, как говорится, выжмут из нашего доверчивого гражданина последние капли и умоют руки на след. объект мортона. Имхо


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 15 Октября 2008, 10:58:38
Люди, кто может сообщить новый телефон УК "Регион-Строй"?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Надежда от 15 Октября 2008, 11:07:08
телефоны УК здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1131.0)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 16 Декабря 2008, 08:48:44
Соседи, отзовитесь те, кто подписал договор с УК, но не получил Протокол разногласий и вообще о нем ничего не знает.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zoom-zoom от 16 Декабря 2008, 08:52:01
ну вот мы ничего не знали


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 16 Декабря 2008, 18:20:23
Соседи, отзовитесь те, кто подписал договор с УК, но не получил Протокол разногласий и вообще о нем ничего не знает.
я не подписывал ещё вообще договора....у меня свой протокол разногласий.Но я уж готов подписывать договор, на своих условиях и при выполнении определённых действий со стороны РС.
100%  РС выдаёт договора без протоколов разногласий.было глупо бы с их стороны поступать иначе.На прошлой неделе они мне выдали два экземпляра договора , и никаких протоколов там нету....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 20 Декабря 2008, 10:45:20
вчера, получил ответ от ЗАО "БЭЛС" на своё заявление о заключении договора энергоснабжения.
Из письма следует, что по моему дому №36 договор на энергоснабжение заключен с МУП "КУРС".
Я с недоумением поставлен в известность, что договор на энергоснабжение я должен заключать именно с МУП "КУРС"
Хорошо что за электричество я ещё не успел заплатить РС, и вообще как теперь заключать договор с РС, если такое кидалово?
http://content.foto.mail.ru/mail/25871971/399/i-464.jpg


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Triss от 20 Декабря 2008, 18:44:47
поинтересуюсь в понедельник в РС....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Krio от 20 Декабря 2008, 19:47:54
вчера, получил ответ от ЗАО "БЭЛС" на своё заявление о заключении договора энергоснабжения.
Из письма следует, что по моему дому №36 договор на энергоснабжение заключен с МУП "КУРС".
Я с недоумением поставлен в известность, что договор на энергоснабжение я должен заключать именно с МУП "КУРС"
Хорошо что за электричество я ещё не успел заплатить РС, и вообще как теперь заключать договор с РС, если такое кидалово?
http://content.foto.mail.ru/mail/25871971/399/i-464.jpg
забавная ситуация  :dg:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 05 Марта 2009, 12:19:22
Вчера вечером нас посетили председатель и главный инженер Регион-Строя. Первое впечатление об Андрее Юрьевиче неплохое. Рвется в бой, как мне показалось. Дай Бог, чтобы и дальше в том же русле :ab:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 05 Марта 2009, 12:29:08
Натусик, ой как интересно ! Расскажите, пожалуйста немного.

Почему они именно Вас посетили? Что обещали?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 05 Марта 2009, 12:39:04
Вчера вечером нас посетили председатель и главный инженер Регион-Строя. Первое впечатление об Андрее Юрьевиче неплохое. Рвется в бой, как мне показалось. Дай Бог, чтобы и дальше в том же русле :ab:

а что такого примечательного Вы сделали?
почему из всех домов "заглянули" и "рвались в бой"  именно к Вам?
и из чего состоял "бой"?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: O.N.St. от 05 Марта 2009, 12:50:10
Да теперь ко всем вечерами приходить будут и лично считать сколько человек в квартире проживает, ведь консьержам доверять нельзя... :ca: :cz:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Pets от 05 Марта 2009, 12:54:54
к нам они "заглянули" в 21.30 где-то, поздновато для заглядываний, о чем я им и сообщила! цель их прихода они так и не раскрыли, но я так поняла они хотели нас посчитать:-), т.к. я оставляла заявление на перерасчет комплатежей исходя из меньшего кол-ва человек. не знаю на что они расчитывали, может что дверь откроет рота и расчитается перед ними на раз-два, жаль они не пришли чуть раньше, от нас только что ушли гости, а то может в следующей платежке и их посчитали бы, по кубу чая на каждого:-)! в общем они попросили поставить счетчик на воду и ушли!  


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Triss от 05 Марта 2009, 12:57:15
Да теперь ко всем вечерами приходить будут и лично считать сколько человек в квартире проживает, ведь консьержам доверять нельзя... :ca: :cz:

 :ag: :ag: :ag:
Это наверное рекламная акция, ну как ходят с чудо-пылесосами или свидетели иеговы. А у нас не выведен звонок. Стучаться наверное будут....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 05 Марта 2009, 13:11:45
вот шоу-то!
а когда ко мне-то придут, я тоже заявление писала и не одно?
почему такая несправедливость?
пароль на открывание двери: "ответ на мое заявление готов?",
скорее всего:"нет",
жаль, опять пролетаю мимо шоу.



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 05 Марта 2009, 14:20:56
а что такого примечательного Вы сделали?
почему из всех домов "заглянули" и "рвались в бой"  именно к Вам?
и из чего состоял "бой"?
Я ничего примечательного не делала, и заходили не именно ко мне. лично на мои вопросы мне ответили, причем так, как я и хотела. А рвался в бой Андрей Юрьевич. А что вы хотите, человек только начал работать, может, и правда все будет у нас хорошо....Может, с ними лучше дружить? Не подумайте, что я ярый заступник или казачок РС, но у меня правда нет особых претензий пока.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 05 Марта 2009, 15:11:38
Цитировать
лично на мои вопросы мне ответили, причем так, как я и хотела.может, и правда все будет у нас хорошо....Может, с ними лучше дружить? Не подумайте, что я ярый заступник или казачок РС, но у меня правда нет особых претензий пока.
счастливая, Вы, Натусик,
наверно одна я прошу  в заявлениях что-то нереальное,
раз ничего не отвечают и никто не приходит.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 05 Марта 2009, 15:39:39
счастливая, Вы, Натусик,
наверно одна я прошу  в заявлениях что-то нереальное,
раз ничего не отвечают и никто не приходит.
Ирина, я помню по собранию, что у ВАс были проблемы, холодно было. У меня в квартире в те дни было тепло.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 05 Марта 2009, 15:52:12
с того собрания и после обращения в АБР у меня теперь тоже всегда тепло, тьфу-тьфу.

и вроде бы не было бы больше претензий к РС,
но их косяки с платежками, не ответами на Запросы и увольнение директора вызывают ОГРОМНЫЕ  подозрения и недоверие


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Vovchik66 от 05 Марта 2009, 16:11:37
а у меня в одной комнате стало холодно, а все из-за того что часто выключают стояк, а после запуска образуется воздушная пробка и пока не выключат стояк по новой у меня так и будет холодно!! :aq:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 05 Марта 2009, 17:37:26
с того собрания и после обращения в АБР у меня теперь тоже всегда тепло, тьфу-тьфу.

и вроде бы не было бы больше претензий к РС,
но их косяки с платежками, не ответами на Запросы и увольнение директора вызывают ОГРОМНЫЕ  подозрения и недоверие
а что Коваленко сам себя уволил????вот так новость!это конечно их внутренние вопросы,думаю это очередной пиар.А даже если и не пиар,то директоров сейчас увольняют чаще всего....Жаль этих директоров..


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 06 Марта 2009, 08:31:48
прошу прощение,
уволилась его зам. Блажнова Светлана,
для Коваленко косяки нашего мкрна, конечно же, не повод увольняться, а жаль,
раба, как говорится, гниет с ......


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 06 Марта 2009, 12:45:10
думаю это небыло неожиданно!на таких  должностях держать надо порядочных людей...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Zerg от 07 Марта 2009, 17:32:37
Порядочные люди, как правило, приносят работодателям меньше денег... :knuppel:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 17 Марта 2009, 16:54:34
Появилась новая любопытная информация

По полученной мною информации, управляющий РС в беседах с жителями ссылается на ИГ по вопросам оплаты видеонаблюдения и охраны. В том ключе, что ИГ со всем согласна и поддерживает РС в этих вопросах.

Сегодня организовал очную беседу между представителем ИГ, на которого лично ссылался управляющий и соседом, которому втирали, что ИГ со всем согласна, вплоть до того, что управляющий дал контакты неплательщиков и  ИГ будет уговаривать людей оплатить услуги. Результаты не слишком обнадеживающая - РС,  ссылаясь на ИГ, прикрывает свои действия.

Такая позиция РС подтверждается письмом бывшего управляющего РС (Блажновой) в адрес одного из жителей Жемчужины, в котором говорилось, что установку видеонаблюдения инициировала ИГ.

Категорически и ответственно заявляю - это бред, выдуманный для Регион-строем для оправдания свои действий.

Кроме того, было заявлено, что перерасчета за переговорные устройства на будет - типа они закуплены и РС может передать их жителям.

Учитывая позицию РС, рекомендую жителям писать жалобы в прокуратуру.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 17 Марта 2009, 22:23:10
Сергей! а чему тут удивляться? в доме ведь не одна ИГ наверное? или инициативные люди не могут собраться в другой группе? Думаю что в данном случе, есть люди, которым тема видео очень необходима.Вполне возможно что эти люди и подталкивают РС к установке видеокамер???имеют на это полное право.....
я например чувствую неприятность, когда на меня смотрит камера, а кто то жить без них не может...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 18 Марта 2009, 09:02:24
Сергей! а чему тут удивляться? в доме ведь не одна ИГ наверное? или инициативные люди не могут собраться в другой группе? Думаю что в данном случе, есть люди, которым тема видео очень необходима.Вполне возможно что эти люди и подталкивают РС к установке видеокамер???имеют на это полное право.....
я например чувствую неприятность, когда на меня смотрит камера, а кто то жить без них не может...

я совершенно не против камер (не испытваю дискомфорта, когда на меня кто-то смотрит в подъезде),
не против охраны и шлагбаума, даже обеими руками ЗА,
но я ПРОТИВ методов работы РС,

поэтому и ходила к прокурору, написала жалобу,
и пусть в моем доме будет хоть 10 ИГ и 51% голосовавших за,
я  не буду больше платить в РС ни копейки за доп.услуги,

прошу остальных несогласных также написать жалобы в прокуратуру,чем больше обращений, тем больше вероятности изменить ситуацию.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 21 Марта 2009, 14:02:27
Друзья, я тут накропал кляузу на наших "дорогих" товарищей... Зацените.
Не хватает финала, такого чтоб прям за душу брало и слезу вышибало... Да и может что ещё добавить надо?

Цитировать
Добрый день, уважаемые господа.
В наших домах функции управляющей осуществляет компания ООО "Регион-Строй".
К компании, осуществляющие функции управляющей в наших домах, возникли следующие претензии:
1.   Несмотря на прямо указанные в договоре реквизиты компании (ООО "Регион-строй") для оплаты коммунальных услуг, компания не уведомив собственников, стала выдавать квитанции с реквизитами постороннего юр. лица. На требования разъяснений представители компании ответили: "Что написано в договоре нас не волнует. Платите куда указанно!" Требование разъяснений с необходимости привлечения дополнительного звена в цепочке расчётов - проигнорировано.
2.   Компания почти год осуществляет продажу электроэнергии жителям домов, не имея на это соответствующих лицензий. Требования предоставить необходимый набор документов для ознакомления – игнорируются. При выставлении счета, показания электросчетчиков полностью игнорируются, потреблённый объём электроэнергии рисуется из головы.
3.   При расчёте суммы оплаты за водоснабжение, для расчёта количества потреблённой воды, в соответствии с принятыми нормативами; компания для определения количества человек, проживающих в квартире, использует подсчеты консьержей, вместо, в соответствии с законодательством, количества лиц, зарегистрированных в квартире. В результате в счета за январь-февраль были внесены гости, проживавшие в некоторых квартирах несколько дней в декабре, или люди часто приходившие в квартиру (сборщик кухни напр.). На письменное требование обосновать такое "новшество" ответа не получено. Устные ответы от сотрудников "Регион-строй" сводятся к: "Я законов не знаю, как нам надо – так мы и делаем. По-другому делать не будем".
4.   В течение всего холодного периода года с момента выпадения снега вся проезжая часть двора была покрыта многосантиметровым слоем льда. Уборка практически не осуществлялась. Уборка тротуаров производилась охранниками, находящимися в каждом подъезде. На все претензии сотрудники компании отвечали, что лед по всей территории счищен, за исключением нескольких участков. Очевидно, что окончательное избавление двора от ледяных торосов произойдёт только после полного таяния снега. Неоднократные требования наладить работу дворников – игнорируются.
5.   При заключении договоров с третьими сторонами на доп. услуги (работы), используются непрозрачные схемы с привлечением в качестве посредников неизвестных юр. лиц. Письменные требования разъяснить необходимость таких цепочек – игнорируются. Такие схемы приводят к удорожанию услуг и совершенной безответственности исполнителей. В результате использования при заключении этих договор подставных юр. лиц, всякие услуги оказываемые на основании этих договоров потеряли изначальный смысл. Так например, с охранной фирмой заключён договор на охрану имущества "Заказчика". Заказчиком же является некое ООО, имущества которого вообще нет на территории нашего микрорайона. На письменные требования предоставить договор с охранной фирмой, разъяснить смысл посредничества ООО, хотя бы разъяснить обязанности охранников, ответов от компании получено не было.
6.   С недавнего времени тарифы на доп. услуги были подняты на 30-50%. Никаких разъяснений от представителей компании не последовало. Дополнительных договоров также заключено не было. Требования о предоставлении экономического обоснования на тарифы игнорируются. На требование о заключении соответствующего доп. соглашения было заявлено: "Доп. соглашений не будет. Не хотите без них – не будете получать доп. услуг."

Таким образом, сейчас сложилась следующая ситуация:
В счетах, выставляемых компанией ООО "Регион-строй" указаны цифры, происхождение которых компания объяснить не может. На требования предоставить, согласно Договору, правильно заполненную квитанцию, представители компании отвечают: "Либо Вы платите, как написано, либо мы Вас считаем должником"

Управляющая Компания ООО "Регион-строй" допускает в своей работе постоянные и грубые нарушения законодательства. На письменные требования ответов не поступает. Устные ответы от сотрудников "Регион-строй" сводятся к: "Я законов не знаю, как нам надо – так мы и делаем. По-другому делать не будем". Почти год мы требуем от ООО "Регион-Строй" привести свою деятельность в соответствие с законодательством, однако никаких ответов на наши запросы не поступает.

Я вынужден обратиться к Вам за помощью в решении данной проблемы.
Прошу Вас провести внеочередную проверку деятельности ООО "Регион-строй". О результатах проверки прошу сообщить письменно, по указанному адресу.

Заранее благодарю,

Очень уж здоровое получилось...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 21 Марта 2009, 14:35:18
Поскольку РС не дает нам ответа по своим финансовым схемам работы,
думаю, что самым эффективным было бы обращение по этому поводу в ИФНС с просьбой провести камеральную проверку ООО "Регион-Строй" и ООО "Региональный Расчетно-кассовый центр".
В письме в ИФНС поставить три вопроса:
1. Законность выставления счетов ООО "РРКЦ" по договорам между гражданами и ООО "РС". И имеется ли дальнейшее движение средств от ООО РРКЦ" к ООО "РС".
Имхо, если они ввели в эту схему РРКЦ, то это им нужно с экономической очки зрения (это первый вопрос).
2. Кроме того, действительно не понятен вопрос (второй вопрос) поступления денег в ООО "РРКЦ" за охрану, тогда как она охраняет ни имущество ООО "РРКЦ", ни ООО "РС", ни жителей, а совершенно другой организации, не имеющей ни жителям, ни к эксплуатирующей организации никакого отношения.
3. Также можно попросить провести проверку по фактам законности принятия наличных денежных средств за ЖКУ (третий вопрос). Это тоже весьма и весьма сомнительно с точки зрения закона.
Также нужно указать, что такая ситуация имеет место с восьмистатами квартирами в Жемчужине.

К заявлению нужно приложить копию договора, копию извещения-квитанции об оплате, копии чеков, выданных об оплате наличными денежными средствами.
Если вразумительного ответа от Балашихинской Инспекции ФНС ответа не последует, то можно обратиться в Управление ФНС по Московской области.
ИФНС сейчас бешенные, они, чтобы выполнить план по сбору средств в бюджет, ко всему цепляются.
Пусть проведут проверку, ответят, тогда со схемами все и станет ясно, чтобы эти вопросы клещами не вытягивать из РС.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 22 Марта 2009, 11:41:16
Сергей! а чему тут удивляться? в доме ведь не одна ИГ наверное? или инициативные люди не могут собраться в другой группе? Думаю что в данном случе, есть люди, которым тема видео очень необходима.Вполне возможно что эти люди и подталкивают РС к установке видеокамер???имеют на это полное право.....
я например чувствую неприятность, когда на меня смотрит камера, а кто то жить без них не может...

я совершенно не против камер (не испытваю дискомфорта, когда на меня кто-то смотрит в подъезде),
не против охраны и шлагбаума, даже обеими руками ЗА,
но я ПРОТИВ методов работы РС,

поэтому и ходила к прокурору, написала жалобу,
и пусть в моем доме будет хоть 10 ИГ и 51% голосовавших за,
я  не буду больше платить в РС ни копейки за доп.услуги,

прошу остальных несогласных также написать жалобы в прокуратуру,чем больше обращений, тем больше вероятности изменить ситуацию.
дело в том, что мало кому интересно  защищать свои интересы и права! Так же получится как с электричеством, все хотят гуд,  а написать заявление смогли только еденицы(14 человек с трёх домов)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 23 Марта 2009, 14:42:35
дело в том, что мало кому интересно  защищать свои интересы и права! Так же получится как с электричеством, все хотят гуд,  а написать заявление смогли только еденицы(14 человек с трёх домов)

Только что позвонили из АБР. Сказали, что у них есть ещё жалобы из моего дома.
Как Вы думаете сколько?
(Тррррртыджь) ОДНА!!!

Только мне и ещё одному соседу не нравится происходящее!

А Вы говорите 14 человек......


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 23 Марта 2009, 15:23:23
14 человек это те, кто написал в БЭЛС,

а одна в АБР - это я, еще две жалобы сдала в Прокуратуру,

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, ВЫ так хорошо пишите здесь на сайте, пожалуйста,
Urfin,  Mike & Skarlet  отправьте свои письма, если необходимо я тоже подпишусь, еще знаю одного жителя, который точно подпишется, если надо в личку сброшу наши данные,
все можно отправить почтой, очень удобно, вечером сдали, на второй день уже уведомление приносят о доставке.

"Делайте же что-нибудь, не сидите, сиднем!"



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Triss от 23 Марта 2009, 15:30:33
Какой смысл написания жалоб в вышестоящие инстанции? Я правда-правда не понимаю. Посадить руководителей РС или БП? я в это не верю. Да и вообще я очень пессимистична в отношении писем и жалоб. Прошу прощения у всех, кто считает обратное.
Давайте вернемся к вопросу о ТСЖ? а? Ну самое глобальное, что могут сделать письма....начнутся проверки РС, сменится руководство....и? все начнется с самого начала. А вот если бы эта самая РС (надеюсь все-таки что другая) была бы не УК, а нанятая ТСЖ, то рычаги бы влияния были. И не смогли бы они хамить в открытую, и ключи от чердаков не выдавать жителям, не буду упоминать камеры с переговорными устройствами...
Простите,если что то не правильно написала, просто быстро "агрюсь" на фразы типа "а никому это кроме меня не надо")) Не так это. Если вы уверены,  что какое либо действо сработает - пишите конкретно. А еще лучше писать сразу коллективные письма. А то я тут хотела написать хоть кому то и поняла - я не смогу сформулировать претензию. Понимаю что это ужасно, но так сложилось - не умею писать сочинения с детства. А вот подписываться умею.
Если надо будет помочь чем -то ИГ - по мере сил помогу. Только давайте что то делать общее и действенное.

ПыСы нет сейчас на руках договора с РС. а когда он заканчивается?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 23 Марта 2009, 17:37:16
Ирма, у меня есть сомнения на счет законности платежей в РРКЦ, на счет принятия наличных денежных средств, на счет законности выставленных платежей.
Но с другой стороны, лично моих прав это не затрагивает. С охраной и с тарифом на нее я согласен (в противном случае просто бы исключил платеж за охрану из квитанции об оплате), считаю, как бы хитро.опый РС не оформил в юридическом смысле ее работу, всё равно она несет позитивную роль, не дает району превратиться в бомжатник. Единоразовые взносы на вывоз строительного мусора, закупку раций меня мало волнуют.
Кроме того. как я и писал выше, не считаю, что РС, худшее из того, что может быть. Как выясняется по опыту соседних домов, где рулит КУРС, РС просто образцовая УК. И мне бы не хотелось, чтобы в настоящее время данная компания была заменена на другую.
В выбор способа управления домами - управление ТСЖ - до момента госрегистрации прав собственности на квартиры большинства жителей - не верю, и, несмотря на опыт создания ТСЖ "Изумруд", считаю при активной поизции РС (а, уверен, что она таковой будет), повторение такого опыта в наших домах в юридическом смысле невозможным, т.к. разделяю вопросы создания ТСЖ и выбора способа управления МКД.
Поэтому на настоящий момент у меня нет ни оснований, ни желания жаловаться на РС.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 23 Марта 2009, 19:41:09
Цитировать
С охраной и с тарифом на нее я согласен (в противном случае просто бы исключил платеж за охрану из квитанции об оплате),


+1 , так и делаю.

Цитировать
В выбор способа управления домами - управление ТСЖ - до момента госрегистрации прав собственности на квартиры большинства жителей - не верю

У меня иная позиция. Юридически это действие законно, а значит - возможно. Я просто не вижу в наших домах людей, которым можно было бы без страха доверить столь ответственное дело.  Почитав законодательство при этом прекрасно понимаю, что на УК управу-то найти много проще, чем на безграмотное ТСЖ, но выбранное большинством голосов жителей, которые зачастую  плохо себе вообще представляют , что такое ТСЖ, последствия его создания,  но при этом им кажется, что ТСЖ - это всегда  :ay:
.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 27 Марта 2009, 11:02:17
Как мы все знаем РС это дочка белого паруса. Никакой самостоятельности у нее нет. Ни в принятии решений, ни в ответе перед нами за то что сделали. Любой вопрос тоне в сваливании вины на когото (как например с платежами: они не правильные потому что програмисты не могут отладить систему, но их все равно выставляют), так и в простом ответе что это не наша сфера, я не отвечаю, я не знаю.
Письма и не платежи за охрану и камеры приведет только к тому что ее уберут. Необходимо разбираться почему куча посредников на предоставление услуг по охране. Жаловаться на то что охраняют не вас а компанию "Коньсъерж".


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 27 Марта 2009, 14:59:43
Необходимо разбираться почему куча посредников на предоставление услуг по охране.
Скажите на милость КАК разбираться?? РС не боится ничего и никого. В прокуратуру - пожалуйста, в потребнадзор - ради бога, налоговая - Ваше право... Что написанно в законодательстве их не интересует. Договор - просто бумажка... КАК ЖЕ????
Жаловаться на то что охраняют не вас а компанию "Коньсъерж".
А на основании ЧЕГО Вы жаловаться будете? Охрана к Нам никакого отношения не имеет вообще!!! Ну да, какое-то ООО считает, что необходимо охранять его имущество, находящееся в наших домах... Но мы то тут при чём??
Так же можно пожаловаться на то, что охрана на стройке охраняет имущество ДСК, а не нас.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 27 Марта 2009, 15:35:23
Цитировать
Скажите на милость КАК разбираться?? РС не боится ничего и никого. В прокуратуру - пожалуйста, в потребнадзор - ради бога, налоговая - Ваше право.


А что - это уже было сделано от имени всех жителей ? Или просто пообещали сделать? :ab:



Цитировать
Необходимо разбираться почему куча посредников на предоставление услуг по охране. Жаловаться на то что охраняют не вас а компанию "Коньсъерж".

poot, как же все-таки обстоят дела с разборами, письмами и жалобами в вышестоящие инстанции ( в том числе и в Белый Парус, как Вы правильно заметили) от инициативной группы, членом которой Вы имете честь быть?  Получены ли были ответы на запросы инициативной группы ? Если нет - то куда еще были направлены письма и были ли?



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 27 Марта 2009, 15:58:03


poot, как же все-таки обстоят дела с разборами, письмами и жалобами в вышестоящие инстанции ( в том числе и в Белый Парус, как Вы правильно заметили) от инициативной группы, членом которой Вы имете честь быть?  Получены ли были ответы на запросы инициативной группы ? Если нет - то куда еще были направлены письма и были ли?



Сегодня очередной раз общались с управляющим.
Да, товарищ боевой, "в рот палец не клади". Но чхать он хотел на наши запросы.
Сегодня он командирским голосом спросил - "Вы принесли мне ваше решение?"
Смешно немного - ИГ должна выполнять указания УК. :knuppel:
Суть вопроса была следующая - что делать с деньгами за переговорные устройства - роспотребнадзор прислал им бумажку. Нами было заявлено - возврат денег жителям путем перерасчета. Что не обрадовало Управляющего. В ответ он попросил некое "решение собрания или ИГ" насчет возврата денег. Когда же было заявлено, что такой документ у них уже 2 месяца под руками - он был удивлен.
Из чего вывод - он даже не заглядывал в ниши запросы.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 27 Марта 2009, 17:21:52
Цитировать
Нами было заявлено - возврат денег жителям путем перерасчета.

О, это уже хорошо.
А что   слышно насчет годовой отчетности УК согласно закону  , доп. услуг - камер, охраны ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 28 Марта 2009, 20:29:48
Деньги за рации будут возвращены через перерасчет.
Отчет о деятельности УК будет представлен до 1 июня как записанно в договоре. В доме у нас много людей разбирающихся в финансовых вопросах думаю они смогут проверить данный отчет.

Ирина, по результатам собрания было направлено 11 запросов РС. РС не самостоятельная единица и не имеет никаких полномочий в решини таких воросов.  Вопросы касающиеся текущего функционирования, как то убрать территорию, помыть подъезд и т.п. хозяйствинная деятельность легко решается. Вопросы начиная с неправильно заполненых квитанций (виноваты програмисты которые не отладили программу), и заканчивая вопросами по договорам с БЭЛСом и т.п. не имеют никакого решения на месте. Мое личное мнение это пустая трата времени при попытках решения данных вопросов в РС.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 28 Марта 2009, 21:51:12
Цитировать
Ирина, по результатам собрания было направлено 11 запросов РС. РС не самостоятельная единица и не имеет никаких полномочий в решини таких воросов

Ничего не поняла     :ai:
Давайте конкретно.
Наплевать кто самостоятельная единица, кто - нет. Нами управляет официальная организация  УК (РС), инициативная группа  направила запросы в УК, в частности  по-поводу  охраны и камер, так или нет?  
Они обязаны были дать ответ в течении месяца. Я вот не понимаю,  кто-нибудь из инициативной группы на встрече с управляющим задал вопросы : "Почему до сих пор нет ответов на наши официальные запросы? "
 "Вы, как организация не имеете полномочий отвечать на наши запросы? Отлично - давайте письменный ответ, что УК не имеет полномочий, полномочия имеет ..." . Понимаете , они ОБЯЗАНЫ отвечать на письменные запросы жителей .
Нет ответов - писать выше, в тот же Белый Парус.   Вот Роспотребнадзора-то  они испугались .   :de:  
Если в прокуратуру написать грамотно  -  тоже никуда не денутся, их можно заставить соблюдать законы и мы в этом уже убедились.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ГАЛАктика от 30 Марта 2009, 16:23:55
Цитировать
Сегодня очередной раз общались с управляющим.
Да, товарищ боевой, "в рот палец не клади". Но чхать он хотел на наши запросы.
Сегодня он командирским голосом спросил - "Вы принесли мне ваше решение?"
Смешно немного - ИГ должна выполнять указания УК. :knuppel:

Я тоже имела несчастье общаться с нашим управляющим. Совершенно расслабленый, ничем не замороченный мужчинка. Наши проблемы его нисколько не волнуют. Он будет делать то, что считает нужным, а нам предлагает самим доказывать , что мы не ослы..!!! Мое высказывание, что РС получает зар.плату из наших  денег и можно было бы быть повнимательней к жильцам, опроверг. Оказывается, что з/п платит им Регион из жалких 2 % , которые снимают с нас!!!!! И за эти копейки они не желают заморачиваться с нашими проблемами. А кого это не устраивает, может жаловаться куда угодно, их это совершенно не волнует!!!
Не знаю, как вам, а меня очень разозлило такое отношение к жильцам нашей же упр.компании.
Мы уже написали на них жалобу в прокуратуру и это не последняя жалоба. Если кто то захочет написать что нибудь "доброе", но нет времени отнести жалобу , то бросайте мне в личку сообщение, пересечемся и я ,гуляя с ребенком, занесу в прокуратуру. Там наши заявления уже собирают, и чем их будет больше, тем быстрее с нами будут считаться работники нашей УК. А там глядишь и  ТСЖ созреет!!!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 30 Марта 2009, 16:38:31
на одну из наших жалоб отреагировал Ростпротребнадзор и
Штрафанули нашу ук на 10штук. Это только за рации.
+УК обязалась вернуть нам все эти деньги( 70р).Для нас сумма небольшая, для РС-45 тысяч.

А если их продолжат штрафовать и дальше по нашим жалобам
и за другие огрехи, а потом лишать премий,
то, думаю, все таки настанет время, когда РС не будет на нас плевать и будут вынуждены обратить свое драгоценное внимание.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 30 Марта 2009, 18:19:16
на одну из наших жалоб отреагировал Ростпротребнадзор и
Штрафанули нашу ук на 10штук. Это только за рации.
+УК обязалась вернуть нам все эти деньги( 70р).Для нас сумма небольшая, для РС-45 тысяч.

А если их продолжат штрафовать и дальше по нашим жалобам
и за другие огрехи, а потом лишать премий,
то, думаю, все таки настанет время, когда РС не будет на нас плевать и будут вынуждены обратить свое драгоценное внимание.


Абсолютно верно.
Только один единственный момент - вряд ли они согласятся на снижение прибыли. А значит научатся по другому с нас деньги собирать - более безопасным для них путем. А их внимание для нас малоутешительный фактор.
Важна минимизация наших затрат при нормальном, адекватном обслуживании.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 30 Марта 2009, 18:49:41
Откуда такая информация, есть документальное подтверждение ??????


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 30 Марта 2009, 21:00:03
Цитировать
А значит научатся по другому с нас деньги собирать - более безопасным для них путем.


Ну, например?  :ab:
Безопасный путь - это законный путь, другого я не знаю  :af:

Кстати, вопрос со стоимостью  охраны еще  не решен? Еще не написано письмо  в соответстующие органы по-поводу незаконного увеличения стоимости  доп. услуги "охрана"?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 31 Марта 2009, 12:47:49
на одну из наших жалоб отреагировал Ростпротребнадзор и
Штрафанули нашу ук на 10штук. Это только за рации.
+УК обязалась вернуть нам все эти деньги( 70р).Для нас сумма небольшая, для РС-45 тысяч.

А если их продолжат штрафовать и дальше по нашим жалобам
и за другие огрехи, а потом лишать премий,
то, думаю, все таки настанет время, когда РС не будет на нас плевать и будут вынуждены обратить свое драгоценное внимание.

а вы думаете мы одни у РС? почитайте как РС унижает другие районы и новостройки..Они достаточно получают с нас денег, что бы позволить хоть каждую неделю платить штрафы....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 08 Апреля 2009, 17:32:49
Соседи, а не подойти ли нам к этому вопросу с другой стороны?

---------------------------------------------
В Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
127994, г. Москва, Вадковский пер., д. 18/20
_________________________________________   
_________________________________________
      

Заявление

В 2007 г мной был заключён договор инвестирования с ОАО "Текстиль Экспорт" (теперь ЗАО).
В декабре 2007г дома были сданы в эксплуатацию. В июне 2008г застройщик начал передавать квартиры соинвесторам. Однако обязательным условием передачи квартиры застройщик выставил требование заключить договор с ООО "Регион-строй" "о передаче прав управления домом". Только предъявив застройщику договор " о передаче прав управления домом", подписанный представителем ООО "Регион-строй" и соинвестором; соинвестор мог получить акт приёма-передачи, временный ордер и ключи от квартиры и начать пользоваться ей.
В соответствии с ЗоЗПП пп. 2 п. 16:
Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

Прошу Вас:
1. Провести проверку законности факта навязывания соинвесторам услуг ООО "Регион-строй".
2. Признать ничтожным "договор о передаче прав управления №496" между мной и ООО "Регион-строй"
3. Обязать ООО "Регион-строй" вернуть все незаконно истребованные с меня за период с июня 2008 г. платежи.

Прилагаю копии:
1.   инвестиционный договор № __________________ от "___"___________ 200__ г.
2.   договор "о передаче прав управления домом" № ____ от "___"________ 200__ г.



"___"___________ 200__ г.                              /_______________/

---------------------------------------


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 08 Апреля 2009, 17:44:33
...
Прошу Вас:
1. Провести проверку законности факта навязывания соинвесторам услуг ООО "Регион-строй".
2. Признать ничтожным "договор о передаче прав управления №496" между мной и ООО "Регион-строй"
3. Обязать ООО "Регион-строй" вернуть все незаконно истребованные с меня за период с июня 2008 г. платежи.

....


Не буду пытаться оценить нормативную сторону вопроса, но признавать договор ничтожным может только суд, ИМХО.
По поводу платежей - т.к. услуги фактически оказаны (попробуйте доказать иное), то деньги за них вам вряд ли вернут. Тем более, судя по ответам АБР и роспотребнадзора, они совсем не хотят разбираться что и сколько вам должен вернуть.
Это Ваша задача указать - сколько  и за что.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 08 Апреля 2009, 18:01:51
Не буду пытаться оценить нормативную сторону вопроса, но признавать договор ничтожным может только суд, ИМХО.
Пожалуй... Исправлю. Хотя это их обязанность - подавать в суд на компании, нарушающие права потребителей.
т.к. услуги фактически оказаны (попробуйте доказать иное), то деньги за них вам вряд ли вернут.
Вот представте себе "Мегу" ("Город")
Вы взяли в М-видео телевизор, но кассу перепутали и олпатили его в кассе Ашана.
Телевизор у Вас, чек у Вас. Всё вроде нормально...
Но вот что-то тут не то......


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Апреля 2009, 07:58:20
Надо еще отправить заказным в РЕГИОН СТРОЙ на Свердлова претензию.
Нам Всем надо это сделать. :bt: :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Andr от 09 Апреля 2009, 14:13:43
14 человек это те, кто написал в БЭЛС,

а одна в АБР - это я, еще две жалобы сдала в Прокуратуру,

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, ВЫ так хорошо пишите здесь на сайте, пожалуйста,
Urfin,  Mike & Skarlet  отправьте свои письма, если необходимо я тоже подпишусь, еще знаю одного жителя, который точно подпишется, если надо в личку сброшу наши данные,
все можно отправить почтой, очень удобно, вечером сдали, на второй день уже уведомление приносят о доставке.

"Делайте же что-нибудь, не сидите, сиднем!"
Я писал в прокуратуру, пишите мне в личку, готов хоть каждый день писать в "органы", уж больно надоело собачиться с РС!!! :knuppel:




Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Апреля 2009, 15:44:21
Вот что пишут на форуме Белого паруса..

Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: Александр (IP-адрес скрыт)
Дата: 16.03.2009 19:48


Добрый день!
Прошу объяснить почему в квитанциях на оплату ЖКУ
в графе оплата за электроэнергию четко не определен расчетный период!!!! А также отсутствуют показания счетчиков на начало и конец расчетного периода!
В соответствии с действующим законодательством для расчетов должна быть выдана книжка (как это работает для горячей и холодной воды) которую заполняет собственник, либо квитанция должна быть такая же какую предоставляет БЭЛС!


Опции: Ответить•Цитировать
Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 06.04.2009 09:13


В связи с переходом на новое программное обеспечение и его наладкой возникали некоторые недочеты в начислении ЖКУ. С 01.03.09 эти проблемы были решены и в квитанциях за март вы увидите всю интересующую Вас информацию. БЖС передает информацию в Управляющую компанию по показаниям счетчиков в электронном виде, поэтому расчетные книжки по электроэнергии не выдаются.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 21 Апреля 2009, 11:37:09
Ребят, я вот читаю форум жителей 1 Мая  (http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=1979&page=18).
Там представители жителей  ходят на  рабочие совещания в штаб строительства их микрорайона.
На совещаниях присутствуют и представители Мортона и представители Балашихинской администрации. Уточняются  у ответственных лиц сроки  реконструкции детского сада , транспорта,  размещения пункта милиции и т.д.    Все четко, конкретно,  известно с кого спросить потом.
Может , вам тоже имеет смысл сходить на  подобные совещания посвященные нашему микрорайону? Там можно будет узнать и о планах относительно  детских площадок , опорного пункта милиции , укладки нового асфальтового покрытия.. и  много всего полезного, мое ИМХО.
А то бьетесь  как рыбы об лед.  :ac:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 21 Апреля 2009, 11:59:07
Ой, а почему перенесли сюда-то? В моем  последнем посте вообще ничего не относилось к УК Регион -Строй.  :ah:
Скорее речь идет о перспективах развития микрорайона... площадки, опорный пункт милиции, укладка асфальтового покрытия...

[модератор]
потому что к теме "Детские площадки" имеет еще меньшее отношение

действия модератора не обсуждаются


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 21 Апреля 2009, 12:12:43
Информацию приняли :bt: :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 22 Апреля 2009, 10:19:53
Привет, соседи!!! Отзыв о Регион-Строе будет нелестным. Мой сосед по площадке (пишу по его просьбе, у него нет возможности это сделать, человек занятой) был оскроблен в понедельник при попытке оплатить квартиру главным инженером (блондинка, фио не помню). На просьбу поменять лампочку в тамбуре завязались долгие дебаты о нашей тамбурной двери, и в конце коцов, дама перешла на истеричный повышенный тон и сказала, что мы (жильцы) здесь никто, а самое главное, бедная управляющая компания нас просто терпит и устала от нас.  :aq: :aq:
Сосед мой, игнтеллигентный человек, опаздывая на работу, сразу и не нашел, что ответить. Мало того, что у нас постоянные вопросы по квартплате и содержанию дома к Регион-Строю, так они еще и оскорбляют людей , купивших жильё. ДОКОЛЕ ТЕРПЕТЬ ЭТУ КОНТОРУ НИКАНОРА????????????????????????? :knuppel: :knuppel: :knuppel:
Сосед мой собирается нанести ответный визит в РС, просил узнать, может, собрать группу товарищей из тех, кто также пострадал от РС. Контакты по соседу могу передать заинтересовавшимся в личку.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 22 Апреля 2009, 10:46:46
Натусик, если вы ищете пострадавших от РС - то вам (или соседу) придется вести с собой жильцов всех квартир в Зеленовке.
Потому как:
  • незаконные поборы - со всех владельцев
  • хамство либо игнорирование запросов - всегда

Поэтому если у вас еще есть желание общаться с РС, то дерзайте, но положительного для вас  результата не будет.
Разговор с ними (РС) может быть только один - выкинуть их с территории.

PS
вижу единственный способ общения с РС - официальные письма на ген.директора (желательно с описью и уведомлением) + обращения в прокуратуру, роспотребнадзор и т.п.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 22 Апреля 2009, 14:15:23
Сереж, 5 баллов!!! :ay: :ay: :ay:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 22 Апреля 2009, 19:57:37
Привет, соседи!!!
Сосед мой собирается нанести ответный визит в РС, просил узнать, может, собрать группу товарищей из тех, кто также пострадал от РС. Контакты по соседу могу передать заинтересовавшимся в личку.
Я готов поддержать любую акцию направленную на осмирение РС или вообще его удаление с нашей территории.Инженершу, про которую вам рассказал сосед, я видел недавно и общался с ней..Сложилось впечатление, что она зомби!не понимает о чём с ней разговаривают.Если раньше я ещё хоть как то мог общаться с РС,то теперь ощущаю себя в роле врача в психушке.Говорю ей,покажите документ,на основании которого РС имеет право называться управляющей компанией и имеет право собирать деньги с жителей, она в ответ мне говорит что РС хорошая компания. что им надо доверять, что они не жулики, короче говорит всё как сами жулики, слово в слово..Только вот не понимают они в РС, что с таким отношением к людям, они просто вылетят с района иповториться ситуация как у Белого паруса.Кстати, был в Областном управлении ЖКХ, там очень заинтерисовались деятельностью РС, вернее их хамством и грубостью...Планирую в инвидидуальном порядке оспорить право РС на управление моим 36 домом...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Antoshka от 02 Мая 2009, 05:39:42
Привет, соседи!!!
Сосед мой собирается нанести ответный визит в РС, просил узнать, может, собрать группу товарищей из тех, кто также пострадал от РС. Контакты по соседу могу передать заинтересовавшимся в личку.
Я готов поддержать любую акцию направленную на осмирение РС или вообще его удаление с нашей территории.Инженершу, про которую вам рассказал сосед, я видел недавно и общался с ней..Сложилось впечатление, что она зомби!не понимает о чём с ней разговаривают.Если раньше я ещё хоть как то мог общаться с РС,то теперь ощущаю себя в роле врача в психушке.Говорю ей,покажите документ,на основании которого РС имеет право называться управляющей компанией и имеет право собирать деньги с жителей, она в ответ мне говорит что РС хорошая компания. что им надо доверять, что они не жулики, короче говорит всё как сами жулики, слово в слово..Только вот не понимают они в РС, что с таким отношением к людям, они просто вылетят с района иповториться ситуация как у Белого паруса.Кстати, был в Областном управлении ЖКХ, там очень заинтерисовались деятельностью РС, вернее их хамством и грубостью...Планирую в инвидидуальном порядке оспорить право РС на управление моим 36 домом...
Инспектор,там не только такие инженеры.Ты ещё не общался с новым руководителем офиса.Такое впечатление что этот опущеный хам, отрывается на нас из за своих проблем в личной жизни.Очень интересная компания собралась в офисе РС. Директриса РС одекватная женщина, а вот её подчинёные действительно словно с психушки вышли.Причём интересный разговор слушал до праздников, приходит парень, сдавать заявление на заключение договора и говорит им, а кто вы такие ООО "Регион Строй"?хотел узнать кто директор, где зарегистрированны и.т.д, а новый управляющий офиса, отвечает ему, а ты кто такой???Меня так паразил этот разговор,что я усомнился в правильности своих платежей и вообще в правильности заключения с РС договора на управление домом.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Antoshka от 02 Мая 2009, 05:54:43
Ой, а почему перенесли сюда-то? В моем  последнем посте вообще ничего не относилось к УК Регион -Строй.  :ah:
Скорее речь идет о перспективах развития микрорайона... площадки, опорный пункт милиции, укладка асфальтового покрытия...

[модератор]
потому что к теме "Детские площадки" имеет еще меньшее отношение

действия модератора не обсуждаются
Ирина, а чему вы удивляетесь?Я например удивлён, почему это вдруг член ИГ просит всех побыстрее оплачивать платежи в РС? Я долго читал форум, и понял кто есть кто тут..Я ещё удивлён, почему вас до сих пор не убрали с этого ресурса как многих "несогласных"..


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 04 Мая 2009, 13:15:38
Я долго читал форум, и понял кто есть кто тут..Я ещё удивлён, почему вас до сих пор не убрали с этого ресурса как многих "несогласных"..
Надо же как не справедлива жизнь...
Агенты Региона свободно разгуливают среди нас. И даже позволяют себе вывешивать на всеобщее обозрение личные телефоны!
А борцы за правду не могут даже отметится в шахматке и вынуждены творить своё светлое дело в прячась под маской!
А некоторым особо борливым, агенты Мортона даже не позволяют жить в Жемчужине!

Доколе, друзья....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: BarabanoFF от 13 Мая 2009, 14:43:48
Господа!
Я тут впервые. Недавно стал вашим соседом, и как понимаете начал приводить документы в соответствие :-).
Решил поставить счетчики на воду....
Как путевый, пошел в УК, оплатил сумму 580 р.
Пломбировка счетчиков - очень сложная и ответсвенная операция требующая предельной собранности, поэтому проводится только в удобные для К дни и часы!!!!
В понедельник и среду! Почесав затылок и пораскинув остатками офисных мозгов  - привлек к выолнению столь важной миссии родственников. В разговоре с инженером была обозначена дата 13 мая!!!! Как же я ошибался!!!!
Вызванный родственник маялся в нобустрокнной квартире, как зверь в неволе... Писал смски и звонил. Беспокоился.
Пломбировщика след простыл.
Набравшись смелости звоню в УК! Оказывается - нужно утром еще раз отзваниваться и предупреждать, что договоренности в силе!
Уплаченная сумма - это ерунда.
На прросьбу направить мне пломбировщика - был ответ!
ПРИДЕТ В ПОНЕДЕЛЬНИК! 18 МАЯ!

Инженер Малашкина Ирина - Владимировна еще и обвинила меня, что я не внятный, страдаю амнезией и грублю ей по телефону!!!
Милая, несчастная, в ожидании отпуска томится она в офисе УК а тут эти придуристые жильцы звонят...

Вот думаю, наказать так, чтоб уволили или просто ограничиться выговорешником с лишением премии?
Ведь сли я кого-полюблю..... то мало не покажется :-)

Уважаемые сотрудники "Регион-строя" читающие форум!
Пионерское детство, комсомольская школа и офисная карьера позволили накопить калоссальный бюрократический опыт!
Консолидация общественных движений и креатив в борьбе с нерадивыми управленцами - хобби!
Без угроз - только просьба или даже предложение! Пора бы вам менять отношение к жителям! Пора! В противном случае перемены придут к вам сверху!


С уважением,
любящий инженера Малашкину


А.Б. :aj:




 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 13 Мая 2009, 16:03:39
С уважением,
любящий инженера Малашкину
А.Б. :aj:
 

 :ay:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 13 Мая 2009, 16:47:34
....

С уважением,
любящий инженера Малашкину


А.Б. :aj:
 

Было бы удивительно, если бы было иначе...
Мой совет - пишите заявление и направляйте его заказным письмо на имя директора РС.
Лично я не вижу другого способа взаимодействия с РС, в том числе с управляющим А. Дорожкиным


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 13 Мая 2009, 18:23:14
Господа!
Я тут впервые. Недавно стал вашим соседом,....
Вот думаю, наказать так, чтоб уволили или просто ограничиться выговорешником с лишением премии?
Ведь сли я кого-полюблю..... то мало не покажется :-)



Такой бодрый, сразу чувствуется, что новенький.
Еще один энергичный.
Только этот УК РС никто и ничто не берет, им никто не указ, и начхать они хотели, до настоящеего временя на нас, а теперь вот и Вы к нам присоеденились.
Добро пожаловать.
Если у Вас что-то получится, то это будет сюрприз. Дерзайте, обязательно напишите о полученном результате.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: BarabanoFF от 13 Мая 2009, 20:32:09
Понимаю скепсис!
Но!
Инженеры приходят и уходят а дом останется :-). Она получает заработную плату из ваших, наших денег :-) Парадокс!
Я не призываю к революции но полагаю, что нужно продолжать методичную работу.
Планирую посетить офис УК РС с официальным, не дружественным визитом в субботу. Передать пару жалоб :-) встряхнуть любимого инженера :-)
Чем чаще мы будем туда наведываться, тем быстрее изменится ситуация.


С уважением,
влюбленный в инженера Малашкину
А.Б.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 13 Мая 2009, 23:13:21
Понимаю скепсис!
Но!
Инженеры приходят и уходят а дом останется :-). Она получает заработную плату из ваших, наших денег :-) Парадокс!

И не только инженеры, но и управляющие компании тоже...

Цитировать
Я не призываю к революции но полагаю, что нужно продолжать методичную работу.
Планирую посетить офис УК РС с официальным, не дружественным визитом в субботу. Передать пару жалоб :-) встряхнуть любимого инженера :-)
Чем чаще мы будем туда наведываться, тем быстрее изменится ситуация.


С уважением,
влюбленный в инженера Малашкину
А.Б.

Гм. А вот насчет субботы вы не погорячились? Или РС пошел нам навстречу и изменил график работы? Или за своими заботами я отстал от жизни?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 14 Мая 2009, 13:23:45
Как они все настойчиво сознательно одинаково опираются на условия перевыборов УК,
все делают вид, что в данном случае было юридически верно проведено повышение оплаты и только суд может решить наш вопрос.
Я еще на самой первой встрече с прокурором поняла,
здесь самая настоящая круговая порука, и результата от наших писем не будет однозначно.
1. или подаем в суд
(который точно вынесет решение о законности управления УК),
2. или мы меняем способ управления домами,
3. или мы принимаем все, как продумали ОНИ,
а так как выполнить первые два пункта согласятся от силы 5 человек, второй - в непредсказуемой перспективе,
то остается хорошая возможность УК изголяться над нами дальше.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 14 Мая 2009, 17:09:58
Как они все настойчиво сознательно одинаково опираются на условия перевыборов УК,
все делают вид, что в данном случае было юридически верно проведено повышение оплаты и только суд может решить наш вопрос.
Я еще на самой первой встрече с прокурором поняла,
здесь самая настоящая круговая порука, и результата от наших писем не будет однозначно.

ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ
Общество с ограниченной ответственностью "Мортон-РСО"
Код эмитента: 36326 R
за: 4 квартал 2008 г.

5.2. Информация о лицах, входящих в состав органов управления эмитента
Единоличный исполнительный орган управления в лице Генерального директора Общества
Нопин Александр Александрович
Год рождения: 1971
Сведения об образовании: Высшее
Должности за последние 5 лет: 
Период: 06.2005-11.2005
Организация: ООО «Регион Строй»
Должность: генеральный директор
Период: 11.2005 - наст. время
Организация: ООО «Мортон-РСО»
Должность: генеральный директор


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zoom-zoom от 15 Мая 2009, 06:51:31
Должности за последние 5 лет: 
Период: 06.2005-11.2005
Организация: ООО «Регион Строй»
Должность: генеральный директор
Период: 11.2005 - наст. время
Организация: ООО «Мортон-РСО»
Должность: генеральный директор


а, ну так вот где собака порылась!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 18 Мая 2009, 10:35:40
Вот что пишут на форуме Белый Парус.
Новый год 2009 мкр-н 1 мая



Мкр-н «1 Мая» по итогам 2008 года занял 1 место среди микрорайонов г. Балашихи и г. Щелково в группе компаний «Белый Парус». Коллектив УК «Регион Строй» награжден почетным дипломом за отличную работу и профессионализм.

С 05 по 25 декабря все желающие юные жители нашего микр-на приносили свои рисунки на тему «Веселый Новый год» своему консьержу, размещали их на стендах в своих подъездах, и радовали своим творчеством всех жителей!


 Скачать презентацию в формате PowerPoint [66.18Mb]




Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 18 Мая 2009, 10:44:40
Должности за последние 5 лет: 
Период: 06.2005-11.2005
Организация: ООО «Регион Строй»
Должность: генеральный директор
Период: 11.2005 - наст. время
Организация: ООО «Мортон-РСО»
Должность: генеральный директор



ТЕПЕРЬ ПОНЯТНО ОТКУДА НОГИ РАСТУТ :aq: :aq:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 18 Мая 2009, 10:46:26
Вот что пишут на форуме Белый Парус.
Новый год 2009 мкр-н 1 мая



Мкр-н «1 Мая» по итогам 2008 года занял 1 место среди микрорайонов г. Балашихи и г. Щелково в группе компаний «Белый Парус». Коллектив УК «Регион Строй» награжден почетным дипломом за отличную работу и профессионализм.

С 05 по 25 декабря все желающие юные жители нашего микр-на приносили свои рисунки на тему «Веселый Новый год» своему консьержу, размещали их на стендах в своих подъездах, и радовали своим творчеством всех жителей!


 Скачать презентацию в формате PowerPoint [66.18Mb]



ой как интересно!Может скинемся и поставим икону РС спасителю, за то, что спасают нас и выручают!Блин! как многое узнаешь на этом форуме!!!!Не зря я закглядываю сюда так редко!
кстати а там не написаны коментарии самих жителей этого района? может там написано как РС в доме 36 по ул Зелёная собрался вырезать общие двери у тех, кто плохо отзывается о их работе?Прочитайте, вдруг там есть что то интересное?А то грамоты, первые места, это уже не для нас, это только для тех, кто ещё не знает кто такие РС.Я видел подобную информацию, там написанно ещё что РС самая лучшая в мире компания, что там работают самые честные люди в мире, что там самые отзывчивые сотрудники.

Только вот не забывайте прочитывать свои договора на управление, это поважнее будет....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 18 Мая 2009, 13:21:32
Самая лучшая в Балашихе!!! :aq: :aq: :aq:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 18 Мая 2009, 15:03:47
Самая лучшая в Балашихе!!! :aq: :aq: :aq:
да чего там мелочиться? самая лучшая в мире вы наверное хотели сказать!?
Не зря РС искало сотрудников по пиару..


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 18 Мая 2009, 16:37:15
Квитанция за свет на 193 млн рублей пришла люберчанину

Жителю подмосковных Люберец управляющая компания его многоквартирного дома выставила счет за потребленную электроэнергию в апреле 2009 года на сумму около 193 млн рублей.
 

Сначала гражданин получил квитанцию на оплату электроэнергии за апрель с итоговой суммой порядка 85 тыс. рублей. После жалобы в местную эксплуатирующую организацию «Жилтехносервис» перед жителем извинились, пообещали сделать перерасчет и в итоге прислали квитанцию на 192,9 млн рублей. Для справки – это примерно 0,3% от консолидированного дохода бюджета Подмосковья в I квартале 2009 года (всего – 61,3 млрд рублей), сообщает «Интерфакс».
Житель Люберец намерен снова звонить в управляющую компанию и ЖЭК для приведения счетов за потребленную электроэнергию в соответствие с действительностью.
На сегодняшний день средний счет за электроэнергию для жителей одно- или двухкомнатной квартиры Москвы или Подмосковья составляет примерно 500–1000 рублей в месяц в зависимости от числа проживающих, количества бытовых приборов и интенсивности их использования. А объем потребления составляет примерно 100–150 кВт в месяц.
В случае возникновения подобной ситуации потребителю необходимо обращаться за разъяснениями в свою управляющую компанию. Порой такого рода дела доходят до судебных разбирательств.

И такое возможно в Подмосковье :bt: :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: azot от 26 Мая 2009, 20:38:50
И все же какова позиция нашей Инициативной группы?
Ущемление наших общих интересов очевидно.
Я понимаю что они (ИГ) заработную плату не получают, но раз назвался груздем...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 27 Мая 2009, 09:28:21
Инициативная группа ждет ответов из РС, когда получим тогда и будем решать что делать.
Кстати до 1 июня РС должен показать отчет за год, разместить  на информационных досках.
У нас вода есть и свет тоже, а вот у наших соседей МУП КУРС , ТСБ  отключил воду. :bt: :bt: :bt: :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 27 Мая 2009, 09:49:38
И все же какова позиция нашей Инициативной группы?
Ущемление наших общих интересов очевидно.
Я понимаю что они (ИГ) заработную плату не получают, но раз назвался груздем...
Эту больную тему, лучше не поднимать на этом ресурсе, в личку написал почему...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 27 Мая 2009, 11:20:23
Инициативная группа ждет ответов из РС, когда получим тогда и будем решать что делать.
Кстати до 1 июня РС должен показать отчет за год, разместить  на информационных досках.
У нас вода есть и свет тоже, а вот у наших соседей МУП КУРС , ТСБ  отключил воду. :bt: :bt: :bt: :bt:

информ.досками ограничиваться не надо,
необходим в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ !!!
отчет о перечисленных средствах ресурсопоставлящим организациям,
из практики с КУРСом, это задача номер один,
чтобы знать,  должны ли мы будем еще кому-то и сколько.
А также будет видно сколько собрано за строй мусор, охрану ит.п.
и кому, и сколько перечислено дальше.
Но уже заранее уверена, никто никому ничего не предоставит,
деньги все собраны незаконно и отчитываться по ним никто не будет,
не зря же слиняла первая нашая (не поню, как ее),
и усыпляла бдительность до последнего дня, что готовит ответы на запросы.

А ИГ ждет ответов уже с января, теперь по второму кругу,
а воз и ныне там, как дурили нас, так и продолжают.

Насчет воды, напор горячей никакой, при этом сливать надо долго, чтобы пошла теплая, но опять же не той температуры, которая необходима по стандартам,
опять писать заявы, опять ждать сантехника,
который покрутит гайки, придет, замерит и меня же вместе с гл.инженером выставят дурой,
наверняка, одной мне это заметно,
остальные не замарачиваются.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 27 Мая 2009, 12:05:21
Цитировать
Насчет воды, напор горячей никакой,

Напор воды должен быть такой, чтобы за секунду наполнялся стакан. Вот это и должен проверять сантехник вместе с Вами. 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 27 Мая 2009, 15:28:58
Сеседи,
Спешите мыться!!!
Долг "Текстиль экспорта" по Балашихе - 2,5 млн. (примерно).
ТСБ направило им требование погасить задолженность ДО 1 ИЮНЯ.
Спешите мыться!!!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zoom-zoom от 27 Мая 2009, 15:40:11
Сеседи,
Спешите мыться!!!......Спешите мыться!!!
ага, при таких-то суммах долга (если как у соседних домов будет), много не намоешься....
соседи! Скинемся, лучше, на свою собственную баньку! Скидываться будем так: теперь за гор воду платить смысла нет (все равно скоро отключат), а эти суммы давайте пустим на строительство баньки. Плотников же для детской площадки нашли, вот они-то нам и ее, родимую, до кучи отстроят....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 27 Мая 2009, 20:32:29
И все же какова позиция нашей Инициативной группы?
Ущемление наших общих интересов очевидно.
Я понимаю что они (ИГ) заработную плату не получают, но раз назвался груздем...
Эту больную тему, лучше не поднимать на этом ресурсе, в личку написал почему...

Че, Николай, опять будешь ИГ грязью поливать?
ну давай, давай, тебе не привыкать...

предлагаю коллективное заявление в прокуратуру,
чтобы те проверили, куда идут наши деньги, конкретно по статьям,
я могу написать заявление и отнести,
мне нужны фамилия и адреса, кого еще указать в заявлении,
до сих пор, сколько призывала, откликались только человека 3-4, остальные молчат в тряпочку,
СКОЛЬКО  МОЖНО ЖДАТЬ, что проблема сама рассосется,
ком только растет, мало никкому не покажется,
но будет поздно.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 28 Мая 2009, 17:11:28
предлагаю коллективное заявление в прокуратуру,
чтобы те проверили, куда идут наши деньги, конкретно по статьям,
я могу написать заявление и отнести

Подредактировал свой иск. Смотрите, что получилось:
"Прошу Вас" как-то слабовато вышло. Дополняйте, если что.
Цитировать
Жалоба.

__ апреля 2007 года я заключила инвестиционный договор с компанией ЗАО "Текстиль-экспорт" (№ БЗ__________). Среди требований ЗАО "Текстиль-экспорт" было требование "оформления договорных отношений с эксплуатирующей организацией, обслуживающей Жилой дом на момент ввода дома в эксплуатацию" (пункт 4.1.4 Инвестиционного договора). На момент передачи квартир ЗАО "Текстиль-экспорт" выставило требование подписать договор "о передаче прав управления" с ООО "Регион-строй". На вопрос: почему "эксплуатирующая организация" поменялась на "управляющую организацию" ответа не последовало. До подписания договора с ООО "Регион-строй" застройщик отказывался выдавать ключи, оформлять временные ордера, подписывать акт приёма-передачи и выполнять какие-либо действия направленные на передачу квартир владельцам. Ключи от квартир застройщик передал ООО "Регион-строй" и попасть в свою квартиру можно было только после подписания договора "о передаче прав управления" с ООО "Регион-строй". До подписания договора "о передаче прав управления" ключи можно было получить, для осмотра квартиры, только под залог паспорта.

В июне 2008 года я, под принуждением со стороны ЗАО "Текстиль Экспорт" и ООО "Регион-строй", была вынуждена подписать договор управления многоквартирным домом № ___, датированный «__» _____ 2008 года с ООО "РЕГИОН-СТРОЙ". По своему содержанию указанный договор аналогичен договору управления многоквартирным домом, предусмотренному Жилищным кодексом РФ (статья 162 ЖК РФ).
Однако данный договор заключен с нарушением установленного порядка:
1.   общего собрания собственников жилых помещений по вопросу выбора способа управления не проводилось (и не могло быть проведено в виду отсутствия этих собственников на данный момент) (части 2 и 3 статьи 161, пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ);
2.   договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, указанных в решении общего собрания, а не сформулированных ООО "РЕГИОН-СТРОЙ" в одностороннем порядке (часть 1 статьи 162 ЖК РФ) с принуждением к заключению договора путем угрозы прекращения доступа в приобретённую согласно договору инвестирования квартиру, а также отключения от водо- и энергоснабжения;
3.   договор заключался с нарушением свободного волеизъявления при осуществлении гражданами своих жилищных, гражданских прав, как это предусмотрено в статье 9 ГК РФ и части 2 статьи 1 ЖК РФ: подписание договора было обусловлено угрозой прекращения доступа в приобретённую согласно договору инвестирования квартиру, а также отключения от водо- и энергоснабжения, что является грубой формой принуждения к заключению договора (часть 1 статьи 179 ГК РФ), не говоря уже о том, что сами по себе эти действия нарушают часть 4 статьи 3 ЖК РФ.

Исходя из вышеизложенного, видно, что Договор "о передаче прав по управлению домом" № 496 от 05 июня 2008 года является ничтожным (недействительной сделкой), т.к.:
1.)   навязывание ЗАО "Текстиль-экспорт" услуг ООО "Регион-строй" по управлению многоквартирным домом противоречит части 2 статьи 16 ЗоЗПП,
2.)   сама процедура его заключение и его содержание противоречат действующему законодательству (статья 168-я ГК РФ),
3.)   сделка совершена под угрозой неправомерных действий со стороны ЗАО "Текстиль-экспорт" и ООО "РЕГИОН-СТРОЙ" (статья 179-я ГК РФ).
В соответствии со статьей 167 ГК РФ данная сделка является недействительной с момента совершения и не влечет за собой каких-либо юридических последствий.

В течение года (с июня 2008 г.) я пыталась добиться помощи от Администрации ГО Балашиха. Однако на все мои просьбы разобраться в сложившейся ситуации я получала отписки с предложениями идти в суд, если я считаю, что мои права нарушены. Разбираться в ситуации и уж тем более "обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан" (части 5, 6 статьи 2 ЖК РФ) Администрация Балашихи абсолютно не собирается. А большой поток писем от нас привёл к тому, что и обращения наши там читать вообще перестали, отправляя обратно письмо, сляпанное по 2-3м шаблонам. Иногда половина письма "ответа" не совпадала по смыслу с письмом "вопросом". А однажды мне пришел "ответ", составленный по шаблонам ответов, вообще для другого района Балашихи.
Между тем незаконность их действий не волнует ООО "Регион-строй". Под постоянным давлением я вынуждена была оплачивать счета от ООО "Регион-строй" за неизвестные мне услуги, оказания которых я не просила, и проконтролировать их оказание не могла. Мне не было предъявлено ни смет, ни калькуляций для выяснения стоимости услуги; ни доп. соглашений для выяснения условий её оказания. Просто в счёт вписывалась ничем не мотивированная сумма, и мне приходилось оплачивать счёт, под угрозой прекращения предоставления коммунальных услуг. Выяснить доходят ли мои деньги до поставщиков коммунальных услуг, я не имею возможности. Схема сбора средств населения, используемая ООО "Регион-строй" не только направлена на "запутывание следов", но и прямо противоречит законодательству (п. 7 ст. 155 ЖК РФ; подпункт б пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307). Т. е. не смотря на требование законодательства, в платёжных квитанциях указывается какое-то ООО с красивым названием "Рассчётно-кассовый центр", не имеющее к нам никакого отношения, через который деньги и уводились в неизвестном направлении. Все мои вопросы либо игнорировались, либо следовал ответ: "Мы работаем как нам надо, что в законах написано, нас не интересует".

Подобным образом, ООО "Регион-строй" в течение года собирало по несколько миллионов рублей ежемесячно, только с нашего микрорайона. Куда уходили эти деньги нам не известно.
Проконтролировать доходят ли наши деньги до поставщиков мы не могли.
Сегодня выяснилось, что наши дома собираются отключать от теплоснабжения, потому что ЗАО "Текстиль экспорт" задолжало поставщикам 2,5 млн. рублей.

В соответствии с пунктом 1-м статьи 540 и статьёй 548 ГК РФ договоры энерго- и водоснабжения с учетом моего фактического подключения к соответствующим сетям считаются заключенными. В отношении водоотведения: фактическое подключение к соответствующим сетям, оплата данных услуг с моей стороны свидетельствуют о заключении соответствующего договора. При этом договоры считаются заключенными в устной форме на условиях, установленных законодательством (статьи 434-я, 162-я ГК РФ). Расторгать данные договоры имеет право только гражданин-потребитель (статьи 546-я, 310-я ГК РФ). Настоящим подтверждаю, что оплату за коммунальные услуги буду осуществлять в соответствии с действующим законодательством. Вопросы, связанные с приостановлением и ограничением предоставления коммунальных услуг урегулированы действующим законодательством (раздел X Правил предоставления коммунальных услуг гражданам) и должны решаться в соответствии с ним.
В данный же момент поставщики введены в заблуждение ЗАО "Текстиль экспорт" и ООО "Регион-строй" и перенаправляют меня со всеми вопросами в нашу "управляющую компанию".

В связи со всем вышеизложенным возникает вопрос: при чём здесь жители, если это долг застройщика?
Я оплачиваю по навязанному мне договору услуги ООО "Тепловые Сети Балашихи" через "прокладки" и "управляющую компанию". При звонке в ООО "ТСБ" выясняется, что договора с ООО "Регион-строй" нет, и никогда не было. А за что я плачу? Куда уходят мои деньги? И наверняка не только ООО "ТСБ" не получило моих денег. У нас ещё много поставщиков. Потом нас отключат от водо- и электроснабжения, потому что наши деньги похищены.

Считаю, что имеет место явный сговор с целью мошенничества со стороны компаний ЗАО "Текстиль экспорт" и ООО "Регион-строй" направленный на хищение денег жильцов, под видом взимания платы за коммунальные услуги. А очевидное нежелание Администрации Балашихи вмешиваться в ситуацию с целью защиты прав граждан наталкивает на два вывода:
1.   Сотрудники Администрации Балашихинского района поголовно некомпетентны в вопросах жилищного законодательства (это объясняет инфантилизм их "отписок") и не желают вмешиваться, дабы не выставить свою некомпетентность на всеобщее обозрение.
2.   Сотрудники Администрации Балашихинского района поголовно подкуплены (это объясняет как позицию невмешательства Администрации, так и огромную задолженность ЗАО "Текстиль экспорт" перед поставщиками ком. услуг).


В связи с выше изложенным прошу Вас:

1.   Провести расследование деятельности ЗАО "Текстиль экспорт" и ООО "Регион-строй" на предмет соответствия законодательству.
2.   Выяснить причину категорического нежелания Администрацию Балашихинского района в соответствии со статьёй 45 Конституции РФ, частями 5 и 6 статьи 2 ЖК РФ и др. разобраться в ситуации и обеспечить защиту прав добросовестных приобретателей квартир на территории Балашихинского городского округа.



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 29 Мая 2009, 08:09:34
с Вашего разрешения, возьму за основу,
сдам понедельник в прокуратуру,
у меня есть еще нексколько жителей, согласившихся подписать,
жду еще откликов, кого можно указать в заявлении,
надо больше народу.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 10:33:18
Ирма, может быть я Вас разочарую, но... Вы не получите результата, на который рассчитываете. Причин несколько

1. Договор с РС заключен, он вполне  законен, принуждение к заключению договора надо доказать( что о-очень  непросто, поверьте)   -> прокуратура скажет : идите в "сад"   :ad: ,  пардон , в суд и там доказывайте.
2. Причем здесь "Текстиль-Экспорт", если управляющей организацией была и есть Регион-Строй? 
3. Разве в наших домах уже приостановили оказание коммунльных услуг гражданам? Долг - это  совсем не повод для разбирательств по Вашему письму, т.к. ничьи права  не ущемлены. 
3. Голословное обвинение в коррупции сотрудников Администрации г. Балашихи может обернуться серьезными неприятностями против Вас. На этот счет есть соответствующие статьи закона.

 В общем , для проверки прокуратуре нужны НЕОПРОВЕРЖИМЫЕ факты нарушения законодательства - в этом письме  их нет, мое ИМХО.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 29 Мая 2009, 12:24:45
Думаю всё же договора вне закона. По крайне мере, принуждение есть 100%(выдача ключей, пропусков и.т.д. это и есть принуждение)
Конечно про корупцию переборчик, но назвать это халатностью, вполне можно.
Я тоже с вашего позволения использую часть вашего труда для достижения аналогичной цели.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 12:37:43
Цитировать
По крайне мере, принуждение есть 100%(выдача ключей, пропусков и.т.д. это и есть принуждение)

Да?? Вас принуждали  ? Разве Вы ведь не знаете, что по закону, пока Вы не собственник -  у Вас нет законных прав проживания в квартире . Вам застройщик РАЗРЕШИЛ проживание на определенных условиях, с которыми Вы и согласились,  подписав догвор, т.к. Вам очень хотелось пораньше  заселиться. Могли бы не подписывать и не проживать, в РС так и объясняли с самого начала.
Вот Вам и аргументы . Какое принуждение? К чему?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 29 Мая 2009, 12:50:54
Ирин, мне кажется вы рассматриваете вопрос с точки зрения ДСК-шника... А многие тут Соинвесторы согласно договора. 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 12:58:44
Полин, дело совсем не в этом. Если бы народ пришел со свидетельством о собственности в РС ( или  с решением суда )   и они его принудили  бы оплатить  там что-то такое заранее,  прежде чем выдать ключи - вот тогда это чистое нарушение закона. В  всех других случаях  - нет.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 29 Мая 2009, 13:07:46
Если бы народ пришел со свидетельством о собственности в РС ( или  с решением суда )   и они его принудили  бы оплатить  там что-то такое заранее,  прежде чем выдать ключи - вот тогда это чистое нарушение закона. В  всех других случаях  - нет.
Аргументы?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 13:11:52
Цитировать
Аргументы?

Собственником  согласно закону человек становится только ПОСЛЕ регистрации права собственности в установленном законом порядке.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 29 Мая 2009, 13:13:10
Цитировать
Аргументы?

Собственником  согласно закону человек становится только ПОСЛЕ регистрации права собственности в установленном законом порядке.
И?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 13:17:50
Цитировать
И?

Пока Вы не считаетесь официально собственником - у Вас нет  прав на  проживание в квартире и других законных прав собственника , только и всего.
Вам просто разрешают пользоваться те, кто этими правами обладает , и причем разрешают на своих условиях. 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 29 Мая 2009, 13:41:54
Пока Вы не считаетесь официально собственником - у Вас нет  прав на  проживание в квартире и других законных прав собственника , только и всего.
Вам просто разрешают пользоваться те, кто этими правами обладает , и причем разрешают на своих условиях. 
Разрешают тем у кого преддоговора. Потому как никакого отношения к своим квартирам преддоговорники не имеют.
Будет очень смешно выглядеть человек запрещающий инвестору пользоваться квартирой в доме, разрешенном к эксплуатации.

Могли бы не подписывать и не проживать, в РС так и объясняли с самого начала.
Вот Вам и аргументы . Какое принуждение? К чему?
Не подписываете - не проживаете.
Это и называется "принуждение к подписанию договора под угрозой прекращения доступа в приобретённую согласно договору инвестирования квартиру".


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 13:50:58
Ничего не добавлю к  уже сказанному мною.

Удачи Вам в отстаивании своих прав, Urfin


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 29 Мая 2009, 14:33:35
Urfin Правильно рассуждает!
Преддоговора, инвестиционные договора, договора переуступки прав требований и.т.д, являются источником права! имено  их наличие и именно реализация уловий этих договоров со стороны гражданина, пораждают право на собственность в виде части в многоквартирном доме(и квартиру)..


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 29 Мая 2009, 14:41:02
Цитировать
И?

Пока Вы не считаетесь официально собственником - у Вас нет  прав на  проживание в квартире и других законных прав собственника , только и всего.
Вам просто разрешают пользоваться те, кто этими правами обладает , и причем разрешают на своих условиях.  
а вот Вам Ирина необходимо понимать момент возникновения праве, прежде чем писать то, о чём вы не имеете представления.Кто обладает каким правом в квартирах, которые являются продуктом инвестиционного строительства??? те, кто вложился и на чьи деньги эти квартиры построены.!Что значит собственник квартиры?это тот, кто имеет право собственности.Право это может быть зарегистрированным в едином реестре, а может и не быть зарегистрированным.Когда приходит в суд человек и говорит, я оплатит по договору, вот платёжка, я выполнил условия  договора, квартира моя! Суд отвечает ему, что да! она твоя! рег палата зарегистрировать право этого человека в едином реестре! Вот как подтверждается  право собственности!Собственник, ЭТО НЕ ТОТ, КТО ВЫСТРОИЛ КИРПИЧИ, А ТОТ. НА ЧЬИ ДЕНЬГИ ОНИ КУПЛЕНЫ И НА ЧЬИ ДЕНЬГИ ДОМ ПОСТРОЕН.Вот как рождается право на недвижимое имущество!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 14:43:19
Инспектор, Вам тоже удачи в суде , не вижу смысла спорить  :ag:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 29 Мая 2009, 14:44:51
Инспектор, Вам тоже удачи в суде , не вижу смысла спорить  :ag:
а со мной не надо спорить, я уже выиграл дело и сейчас полчаю свидетельство на собственность..Удача нужна вам, и я желаю искренне вам реализовать свои права нужным образом  в правильном направлении..

p.s Только в споре рождается истина...... :-)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 14:55:01
Цитировать
я уже выиграл дело и сейчас полчаю свидетельство на собственность

Вы выиграли заведомо выигрышное дело , Николай   :ae: 
То о чем Вы рассуждаете сейчас - заведомо проигрышное, мое ИМХО.
Поэтому - удачи!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 29 Мая 2009, 20:32:12
Цитировать
я уже выиграл дело и сейчас полчаю свидетельство на собственность

Вы выиграли заведомо выигрышное дело , Николай   :ae: 
То о чем Вы рассуждаете сейчас - заведомо проигрышное, мое ИМХО.
Поэтому - удачи!
Ирина, а почему Вы думаете что Ваше дело проигрошное? Надо настроиться и всё будет хорошо, тем более что уже есть практика, обозначающая предварительные договора купли-продажи как основной договор.Поищите в интернете на эту тему дела,я лично слушал интерьвью предедателя мособлсуда  который пояснял, что у граждан, выполнивших свои обязательства есть основание признать право на квартиру за собой...Главное не унывать и пробывать добиваться всего того, что улучшает Вашу жизнь..


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 29 Мая 2009, 21:13:05
Цитировать
Ирина, а почему Вы думаете что Ваше дело проигрошное?

О чем это Вы, Николай! Причем здесь я вообще и мой договор ?   :ap:

 Вы говорили о том, что хотите взять какие-то фразы из представленного Urfin-ом шаблона и  куда-то их там представить ( в суд или в прокуратуру)  для решения своих проблем, видимо, с Регион-Строем.  Я высказала сомнения относительно успеха данного дела, но пожелала Вам удачи... :ax: 


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 29 Мая 2009, 21:58:25
Цитировать
Ирина, а почему Вы думаете что Ваше дело проигрошное?

О чем это Вы, Николай! Причем здесь я вообще и мой договор ?   :ap:

 Вы говорили о том, что хотите взять какие-то фразы из представленного Urfin-ом шаблона и  куда-то их там представить ( в суд или в прокуратуру)  для решения своих проблем, видимо, с Регион-Строем.  Я высказала сомнения относительно успеха данного дела, но пожелала Вам удачи... :ax: 
Да, я подготовил исковое заявление в суд о признании незаконным управление моим домом №36 по ул.Зелёной. Учитывая, что восновном многие одекватные люди в наших домах действуют в одиночку(или мелкими группами) я решил тоже поучавствовать в отстаивании своих законных прав и своих интересов.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 02 Июня 2009, 11:03:25
Мне звонил Андрей Юрьевич  с телефона  521-99-76 похоже новый номер


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 11:32:23
Что же хотел от Вас Андрей Юрьевич?
Поддержкой заручиться?  :ab:




Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 02 Июня 2009, 12:01:40
у нас в районе проходила проверка.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 02 Июня 2009, 12:03:54
Мне звонил Андрей Юрьевич
у нас в районе проходила проверка.
Работы телефонов?  :ab:
Проверка связи?  :bc:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 12:11:55
Цитировать
у нас в районе проходила проверка.

Просьба сообщить о  теме проверки и ее результатах.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 02 Июня 2009, 12:24:04
Мне звонил Андрей Юрьевич
у нас в районе проходила проверка.
Работы телефонов?  :ab:
Проверка связи?  :bc:
Кто такой Андрей Юрьевич?звонил по поводу чего?Какая проверка?почему именно Вам?
Можете толком то сказать, а не отрывками?

p.s  У нас в районе проходило 5 проверок за последнюю неделю.Проверка по письмам граждан транспортной инспекции, проверка работы эл.счётчиков,проверка работы АСКУЭ, проверка торговых точек,пожарная проверка,проверка гостехнадзора.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 02 Июня 2009, 12:37:20
Административно технический надзор  приезжал , завтра в 14-15 меня ждут товарищи из  этой структуры в нашей  УК


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 12:42:28
Цитировать
Административно технический надзор  приезжал , завтра в 14-15 меня ждут товарищи из  этой структуры в нашей  УК

По какому вопросу приезжал надзор?  Почему ждут именно Вас?

Что-то Вы темните..  Может кто-то из наших домов тоже хочет участвовать.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 13:43:54
Да.... молчание
Похоже Николай (Инспектор) прав   в отношении того, что  отдельные личности из ИГ  представляют   интересы  РС либо собственные интересы.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 02 Июня 2009, 14:06:34
Этого ответа мало?
Административно технический надзор  приезжал , завтра в 14-15 меня ждут товарищи из  этой структуры в нашей  УК
Почитайте функции, выполняемые АТН, козлов паркующихся на газоне пасли.
Не надоело еще вам нас хаять?? Только для себя любимых все мухлюем, продались Мортону и иже с ним - сто раз всем сказали  :ae:
Подсказать что делать? Или у вас снова времени нет, по прежнему редко в Балашихе бываете.
Твикс блин   :at:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 14:17:09
Цитировать
Не надоело еще вам нас хаять??

Кого это - "нас" ?  Читайте внимательно - " отдельные личности из ИГ", причем  по посту  ясно о ком идет речь и главное почему.

Непонятно только почему Вы все на свой счет принимаете?
 
Или у нас ИГ в целом  как "священная корова" ? Неприкасаема для критики?



 



Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 02 Июня 2009, 14:19:34
irina28, это не критика!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 14:26:08
Цитировать
irina28, это не критика!

Вы правы, это ДАЖЕ не критика.  Человек сказал - мне позвонил руководитель РС ( УК,  работой которой недовольны многие) , я пойду мол  завтра с ним посовещаюсь.
На вполне естественные в таких случаях  вопросы жителей в ответ - гробовое молчание. Это нормально - замалчивать то, что касается многих? Мое ИМХО - нет, ненормально.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 02 Июня 2009, 14:52:24
А причем здесь ИГ в целом, по поводу обращения в Административный надзор инициатива моя личная


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 02 Июня 2009, 15:09:17
Был ли отправлен запрос  от ИГ  в  УК РС,
о предоставлении годового  отчета и расходовании средств по нашим домам?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 02 Июня 2009, 15:10:58
Не довольны работой УК пишите, а то как доходит до дела,  многие  в кусты :knuppel:особенно Вы Ирина 28  :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 15:21:21
Вообще-то Ирма задала конкретный вопрос по теме.

Вместо ответа опять ... :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 02 Июня 2009, 15:47:58
А что вы примазываетесь.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 02 Июня 2009, 15:51:25
Запрос об отчете был направлен еще после собрания 24.01.09 и получен еще Блажновой С. 05.02.09

zagatin, не надо перенимать чужие дурные привычки, можно и на форуме ответить.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 15:59:10
Цитировать
Запрос об отчете был направлен еще после собрания 24.01.09 и получен еще Блажновой С. 05.02.09

Ответ был? Если нет - предлагаю направить новому руководству  и выяснить срок предоставления отчета.

zagatin  , это форум,  позвольте Вам напомнить. Здесь задаются вопросы, которые могут быть интересны многим и  многие   хотят получать ответы на свои вопросы .


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 02 Июня 2009, 17:43:17
Цитировать
Запрос об отчете был направлен еще после собрания 24.01.09 и получен еще Блажновой С. 05.02.09

Ответ был? Если нет - предлагаю направить новому руководству  и выяснить срок предоставления отчета.

zagatin  , это форум,  позвольте Вам напомнить. Здесь задаются вопросы, которые могут быть интересны многим и  многие   хотят получать ответы на свои вопросы .

Такое ощущение, что Вам все должны - отчитаться, предоставить информацию, ответить на вопросы.
Форум - это место обсуждения, а не задавания вопросов.
То, что Слава единолично ходит в УК, трясет их или пишет в АБР или еще куда - это его инициатива, его заслуга.
А вы все врагов ищите. Возьмите и сходите в УК, побеседуйте с этими придурками -  мы тоже скажем, что вы им продались.
Заодно и спросите, почему отчет не предоставляют


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 02 Июня 2009, 18:06:50
Цитировать
Такое ощущение, что Вам все должны - отчитаться, предоставить информацию, ответить на вопросы.

Ничего себе   :ab: 
Ну так  и скажите честно - по сути  нет у нас никакой инициативной группы , каждый делает то что считает нужным.

P.S. Почему-то Галактика  считала  нормальным  в ветке "Детские площадки" , где  именно она  предложила инициативу -  писать отчеты : какие планы, что сделано, как идет процесс и т.д.
Потому и  практически удалось желаемое - (тьфу-тьфу не сглазить), что она никого не обвиняла, себя не выпячивала ,  процесс был организован и прозрачно  освещался  на форуме.   И это заметьте - не будучи выбранным членом ИГ.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 02 Июня 2009, 19:26:25
Давно понятно, что много тут народу, кто хочет проявить себя как крутой специалист, которого только и ждут в УК непонятно для какой цели. Понятно, что ни кто не ждёт жителя написавшего какое либо заявление поучавствовать в разборках, не тот уровень и не те вопросы...
Много народу пишет жалобы и многих ждут..Давайте тут создадим отдельную тему:" где, кого ждут и кто сколько упоминает о своих заслугах" Смешно читать низкоинтелектуальные подколы людей, которые могут только писать и читать форум.
Не проще ли подойти к водителям паркующим свой авто на газоне и попросить их больше этого не делать? Что приятнее написать очередную жалобу? и ждать когда приедут и начнут говорить об этом вызывая написавшего жалобу? В чём прикол то?
Я не стесняюсь подойти и сказать водителю, что бы не парковал авто на газоне, по крайне мере сразу помогает и сразу понятно.
Некоторые жители наших домов, молча делают добрые(полезные) дела! и именно этим заслуживают уважение и авторитет среди жителей.
О чём Вы думали,назвав себя ИГ?и когда призывали заключать договора с ООО "регион Строй" не поинтерисовавшись у них, имеют ли они вообще право диктовать нам свои условия?
А теперь конечно удобно по одному решать задачи и проблемы, которые Вы сами и создали!
Почему задавая вопрос, Вы ждёте ответ, а сами уходите от ответа?
Вы наивно полагаете что только двое(ТВИКС) людей считают Вас делитантом?и что все восхваляют Вашу деятельность которая кроме плюсов для ООО "Регион Строй" больше не несёт в себе ничего?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Krio от 02 Июня 2009, 19:39:01
Давно понятно, что много тут народу, кто хочет проявить себя как крутой специалист, которого только и ждут в УК непонятно для какой цели. Понятно, что ни кто не ждёт жителя написавшего какое либо заявление поучавствовать в разборках, не тот уровень и не те вопросы...
Много народу пишет жалобы и многих ждут..Давайте тут создадим отдельную тему:" где, кого ждут и кто сколько упоминает о своих заслугах" Смешно читать низкоинтелектуальные подколы людей, которые могут только писать и читать форум.
Не проще ли подойти к водителям паркующим свой авто на газоне и попросить их больше этого не делать? Что приятнее написать очередную жалобу? и ждать когда приедут и начнут говорить об этом вызывая написавшего жалобу? В чём прикол то?
Я не стесняюсь подойти и сказать водителю, что бы не парковал авто на газоне, по крайне мере сразу помогает и сразу понятно.
Некоторые жители наших домов, молча делают добрые(полезные) дела! и именно этим заслуживают уважение и авторитет среди жителей.
О чём Вы думали,назвав себя ИГ?и когда призывали заключать договора с ООО "регион Строй" не поинтерисовавшись у них, имеют ли они вообще право диктовать нам свои условия?
А теперь конечно удобно по одному решать задачи и проблемы, которые Вы сами и создали!
Почему задавая вопрос, Вы ждёте ответ, а сами уходите от ответа?
Вы наивно полагаете что только двое(ТВИКС) людей считают Вас делитантом?и что все восхваляют Вашу деятельность которая кроме плюсов для ООО "Регион Строй" больше не несёт в себе ничего?
Инспектор начинайте с себя!!!!
начните правильно парковать машину, а то скоро к себе на лестничную площадку заезжать начнете.
Ирина 28, вы такая умная, вам череп не жмет?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Mike от 02 Июня 2009, 20:05:37
Радует то, что РС поджимает ситуация, наверное, поэтому и хотят переговоров.  ИМХО это будет способствовать их меньшему развращению.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 02 Июня 2009, 20:16:41
Радует то, что РС поджимает ситуация, наверное, поэтому и хотят переговоров.  ИМХО это будет способствовать их меньшему развращению.
Если бы РС хотели переговоров, они бы не хамили и не портили бы  себе репутацию.Я склонен вести переговоры с теми, кто представляет свои полномочия на ведение этих переговоров.А какой смысл вести переговоры с теми, кто не имеет ни какого отношения к управлению нашими домами? очередной круг? Это тоже самое, что вести переговоры с лесником из леса.
1) Для ведения переговоров и для оплаты услуг, люди должны знать на каком основании ООО "регион Строй" превратился из эксплуатационной организации в управляющую.
2) Для ведения переговоров, необходимо понимать на каком основании ООО "Регион Строй" взымают средства с жителей за допуслуги?
3) Для ведения переговоров,нужна чёткая позиция большинства жителей.
 До сих пор всего этого не существует, это необходимо понимать...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 02 Июня 2009, 21:33:50
Цитировать
Такое ощущение, что Вам все должны - отчитаться, предоставить информацию, ответить на вопросы.

Ничего себе   :ab: 
Ну так  и скажите честно - по сути  нет у нас никакой инициативной группы , каждый делает то что считает нужным.

P.S. Почему-то Галактика  считала  нормальным  в ветке "Детские площадки" , где  именно она  предложила инициативу -  писать отчеты : какие планы, что сделано, как идет процесс и т.д.
Потому и  практически удалось желаемое - (тьфу-тьфу не сглазить), что она никого не обвиняла, себя не выпячивала ,  процесс был организован и прозрачно  освещался  на форуме.   И это заметьте - не будучи выбранным членом ИГ.

Научитесь говорить за себя. А требовать с других - многие хотят. А вы начните с себя любимой.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 02 Июня 2009, 21:41:46
Давно понятно, что много тут народу, кто хочет проявить себя как крутой специалист, которого только и ждут в УК непонятно для какой цели. Понятно, что ни кто не ждёт жителя написавшего какое либо заявление поучавствовать в разборках, не тот уровень и не те вопросы...
Много народу пишет жалобы и многих ждут..Давайте тут создадим отдельную тему:" где, кого ждут и кто сколько упоминает о своих заслугах" Смешно читать низкоинтелектуальные подколы людей, которые могут только писать и читать форум.
Не проще ли подойти к водителям паркующим свой авто на газоне и попросить их больше этого не делать? Что приятнее написать очередную жалобу? и ждать когда приедут и начнут говорить об этом вызывая написавшего жалобу? В чём прикол то?
Я не стесняюсь подойти и сказать водителю, что бы не парковал авто на газоне, по крайне мере сразу помогает и сразу понятно.
Некоторые жители наших домов, молча делают добрые(полезные) дела! и именно этим заслуживают уважение и авторитет среди жителей.
О чём Вы думали,назвав себя ИГ?и когда призывали заключать договора с ООО "регион Строй" не поинтерисовавшись у них, имеют ли они вообще право диктовать нам свои условия?
А теперь конечно удобно по одному решать задачи и проблемы, которые Вы сами и создали!
Почему задавая вопрос, Вы ждёте ответ, а сами уходите от ответа?
Вы наивно полагаете что только двое(ТВИКС) людей считают Вас делитантом?и что все восхваляют Вашу деятельность которая кроме плюсов для ООО "Регион Строй" больше не несёт в себе ничего?

Интересно, а что вы сделали еще, кроме как сказали кому-то съехать с газона?
Несколько смешно слушать про обвинения - "призывали заключать договор с УК" - это очередная ваша бредятина? напомните-ка - кто и где предлагал заключать договора?
Кому вы все это пишите? мне? Загатину? Poot? все те обвинения, что от Вас сыпляться - вы уже говорили год назад, придумали бы что-нибудь новое, а то уже скучно Вас читать.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 03 Июня 2009, 07:20:06
Вы же кричали на собрании, я не собираюсь делигировать  свои полнамочия ИГ, а теперь вы пишите Ну так  и скажите честно - по сути  нет у нас никакой инициативной группы , каждый делает то что считает нужным

ЭТО ведь ваши слова.


Так чего все валить на ИГ ??
А по поводу того что Вы мне пишите, что я хожу советоватся с РС , ну что мне РС я  пишу во все инстанции на РС наверно я отстаиваю их интересы в ТСБ, БЭЛС и тд.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: mitugul от 03 Июня 2009, 10:11:43
Уважаемые коллеги! среди ваших споров невидна текущая ситуация, задаю вопрос ко всем участвующим во взаимодействие с РС, вы решаете самый глобальный вопрос, на каком основании РС является УК и хотите ее (сменить, приструнить, обезапасить себя от внезапных отключений из-за неуплаты РС-ем поставщикам, серых схем, по которым РС наживается)?




Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ирма от 03 Июня 2009, 12:20:52
Уважаемые коллеги! среди ваших споров невидна текущая ситуация, задаю вопрос ко всем участвующим во взаимодействие с РС, вы решаете самый глобальный вопрос, на каком основании РС является УК и хотите ее (сменить, приструнить, обезапасить себя от внезапных отключений из-за неуплаты РС-ем поставщикам, серых схем, по которым РС наживается)?




к сожалению, мы ничего решить не можем.
Кроме, как писать во все возможные инстанции,
ни одна из них, даже прокуратура, не ответила ни на один поставленный вопрос.

Сейчас подготовили еще одну жалобу на 3 страницах в прокуратуру  с контректными вопросами  и просьбой ответить.
Жалоба коллективная, подписалось несколько жителей наших домов.
Опять будем ждать ответ,
ну а дальше остается только суд.
только отписки.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 03 Июня 2009, 13:12:20
Уважаемые соседи!!!
Ирина28, Инспектор зачем вы когото голословно обвиняете? И зачем вообще это делать? Все мы знаем с детства историю о том как ломают веник, но мало кто применяет ее к себе. Поэтому предлагаю не обвинять друг друга во всех смертных грехах, а собираться вместе и делать дело для наших домов.

  На текущий момент с РС сложилась очень плохая ситуация. Пришедший руководитель, господин Дорожкин, вообще никого не слушает. Любое обращение игнорируется им вплодь до хамской формы. Поэтому контакты с данным руководителем прекращены, на его попытки через ИГ организовать сбор средство на что-то там дан катекорический отказ, все его попытки сказать что-то от имени ИГ является откровнным враньем.
  Своими силами и за свои деньги сделано:
- посеян газон, привезены и посажены цветы, огорожен участок на углу 35 дома.
- перед и за 35 домом посажены пихты, ель и другие дикорастущие деревья.
- при участии одного подъезда изменено видеонаблюдение в подъезде и подан в кавариты сигнал (огромное спасибо Загатину).
- было приглашено телевидение для съемки репортажа о дороге, сейчас постоянно ведутся переговоры о ремонте дороги вдоль строящихся домов. Ответ - ремонт в этом году.
- по нашей просьбе поставлена остановка.
- были вызваны и приезжали гаи и экологическая милиция по поводу парковок на газонах. К сожалению приезд был днем никого из нас не застал, возможно благодаря г.Дорожкину данные сотрудники нарушений не выявили. Акты об этом снашей стороны подписаны не будут.
Радует что и другие жители наших домов вносят посильный вклад в благоустройство домов. Это и цветы перед домами, и создание площадок для игр.

  Вы все видите как благоустроил дома РС, очень красивое оформление перед их офисом получилось.  Рассуждение о том что долг 2-5 мл. можно отнести к неэфетивному управлению со стороны РС.

  Как показал опрос по поводу ТСЖ подавляющее большинство поддерживает эту идею. В данные момент созадание ТСЖ по объективным причинам не возможно, но после получения документов о собственности это будет сделано. Цитировать законодательство не нужно, лучше разберитесь в реально практике и реальном положении вещей. Если кому-то нужно разъеснения могу пердоставить при личном общении.
  Для тех кто считает что ТСЖ это плохо или что прийдут люди которые будут злоупотреблять, обращаю внимание на то что в ТСЖ есть такое понятие как ревизионная комисия избираемая из членов ТСЖ, которая влюбое время может проверить деятельность ТСЖ, расходывание средство и получить любые документы. В отличии от УК которая абсолютсно игнорирует любые обращения жителей.

Соседи предлагаю направить всю агресию и инергию на благое дело, а не на пустую болтавню и оскорбления.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 03 Июня 2009, 16:00:06
Мне кажется, что я совсем неагрессивна, никого  вроде еще не оскорбила , в отличии от некоторых...

Давайте по делу.

Цитировать
На текущий момент с РС сложилась очень плохая ситуация. Пришедший руководитель, господин Дорожкин, вообще никого не слушает

Ну .. не знаю,  вот чиновник из Жилинспекции говорит – не волнуйтесь , руководитель - мужик вменяемый.  Это значит, что  слушать умеют кого надо . А мне ,честно говоря, по барабану  – слушает он меня или чиновника или инициативную группу ,  мне  главное - результат.  И добиться его можно, причем как оказалось – очень несложно, главное –действовать .


А за свой счет все делать – да , это выход, но… от безысходности .  :ac:

Уверена, что загвоздка с ТСЖ  вовсе не в наличии бумажки о собственности, ее отсутствие юридически ничему не мешает.  Просто если у человека  голова на плечах есть – он  абы кому и абы за что  платить свои деньги  не станет, да еще и за риск остаться с носом.  Тут уж бесполезно будет куда-либо писать и бегать по кабинетам.
Контролировать, говорите , можно? Ну, ну…  ха, ха.
Вы же сами хотели на собрании , чтобы  Инициативная группа была выбрана большинством голосов , чтобы она была легитимна, чтобы у нее были какие-то там  особые права при взаимодействии с УК.
Я  с самого начала не понимала смысла этого – zagatin прав.
Выбрали. Ну и?  Кто вас контролирует? Любой  простой вопрос о  положении дел   превращается либо в оскорбительный ответ   , либо в отсутствие информации., либо “мы ничего не можем сделать” , потому что дядя Вася нас не слушает.   
И дело не в том, что кто-то в ИГ плохой человек, нет. Просто работа эта  сложная ( знания и даже связи иногда нужны),  рутинная , тяжелая  , неоплачиваемая и часто неблагодарная.  Но  к сожалению, суть работы ИГ везде именно такая, она держится на энтузиастах.
Зато если достигается результат -  то он того  стоит !   :ay:

Цитировать
Соседи предлагаю направить всю агресию и инергию на благое дело, а не на пустую болтавню и оскорбления.


Да я и направляю на благое дело , разве нет? И запрос в УК помогала составить и сама куда надо написала.   Просто может у нас разные понятия о том, что благое дело, а что – нет.
Если хотите собраться, поговорить - ok, всегда можно договориться .
Сейчас вот 9 числа ребенок уедет - буду посвободнее.




Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irinat от 03 Июня 2009, 17:06:31
Ребята, добрый день!
Я так и не поняла, был ли отчет за 2008г. от УК?! :ac:
Очень хотела бы ознакомиться подробно. Если у кого-то из представителей ИГ есть, покажите, поделитесь мыслями. Буду признательна!!! :ab:
Если вы его уже просмотрели, что-то обнаружили, то мне легче будет - не стоит изобретать велосипед. Если он только в перспективе, то буду рада поработать над его анализм.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 03 Июня 2009, 19:14:27
Цитировать
Я так и не поняла, был ли отчет за 2008г. от УК?!

Не было.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 04 Июня 2009, 09:57:02
Вчера еще раз были зарегистрированы наши запросы в РС , новый директор РС Погребняк Ирина Владимировна получит их , юридический отдел подготовит ответы. К сожелению те запросы которые мы направляли 5.02.09 ответы на них не могут найти.
из разговора вчера с Дорожкиным Андреем Юрьевичем , было сказано что такой отчет готовится.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 04 Июня 2009, 10:36:20
Цитировать
из разговора вчера с Дорожкиным Андреем Юрьевичем , было сказано что такой отчет готовится.

zagatin, придите пожалуйста  к общему знаменателю с poot и сообщите,please, кому верить,  а то народ уже теряется...  :af:


Цитирую :

Цитировать
Пришедший руководитель, господин Дорожкин, вообще никого не слушает. Любое обращение игнорируется им вплодь до хамской формы. Поэтому контакты с данным руководителем прекращены,


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 04 Июня 2009, 11:43:06
Мы в любом случае ждем ответа .


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 04 Июня 2009, 11:46:53
Вот вы якобы пишите в инстанции , чего Вы не выкладываете ответы на форум пусть люди читают.
У меня лично нет оснований скрывать те ответы которые я получаю.
Поэтому предлогаю Вам все ответы представить на этом форуме.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 04 Июня 2009, 11:54:04
Я же сказала, что  как только  письменный ответ  придет - я  его выложу .  gp
Устный ответ был получен.
Читайте форум внимательно.   


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: poot от 04 Июня 2009, 15:51:23
irina28, вы как всегда всех вывели на чистую воду.

Irinat, будет здорово если поступит такая помощь.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irishka от 06 Июня 2009, 21:15:34
Сегодня ходил охраник из подъезда по квартирам и опрашивал "за" или "против" сигнализации. Когда я спросила, о какой сигнализации идет речь, если внизу охрана и камера, на что был получен ответ- распоряжение РС. А на каком основании устанавливает РС сигнализацию, на сколько мне помнится то этим занимается вневедоственная охрана.!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 08 Июня 2009, 07:36:51
Помоему насколько мне известно это не РС, а  ЧОП . Оборудование 7600,  абонентская 700руб. ДОРОГО


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: f-o-x от 08 Июня 2009, 08:01:09
На какую фамилию жалобу в РС катать, как нового директора звать то?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Июня 2009, 15:17:51
Получены ответы из РС читайте, оригиналы заберу на следующей неделе :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Июня 2009, 15:19:40
2 часть :af:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Июня 2009, 15:26:59
Смотрите дальше.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 09 Июня 2009, 15:34:03
Забери заодно все документы за которыми они нас отправляют в офис! доколе нас посылать будут??  :aq:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Костя от 09 Июня 2009, 15:48:24
Долго, однако, ответы шли аж с 10 февраля


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Июня 2009, 15:51:44
Все эти документы они предоставят вместе с Финотчетом.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zoom-zoom от 09 Июня 2009, 15:53:35
Предоставят все эти документы для ознакомления , не отправляя за ними на кудыкину гору?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Julia E. от 09 Июня 2009, 16:08:27
Да, насчет охраны мне "понравилось", говорят о всевозможных договорах...только  не о договорах между жителями и УК насчет той самой охраны.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Июня 2009, 16:23:53
Я сегодня уточню в РС , они сегодня до 20.30


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ГАЛАктика от 24 Сентября 2009, 23:10:23
Соседи,
Напишите, если кто имел такое счастье, о положительном опыте общения с г-ном Дорожкиным. ИМЕННО Дорожкиным, а не РС.
Я положительных впечатлений вспомнить не могу. Отзывов хороших ещё не слышала. Нам надо для статистики. :ae:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 25 Сентября 2009, 10:35:16
Соседи,
Напишите, если кто имел такое счастье, о положительном опыте общения с г-ном Дорожкиным. ИМЕННО Дорожкиным, а не РС.
Я положительных впечатлений вспомнить не могу. Отзывов хороших ещё не слышала. Нам надо для статистики. :ae:
Галя, я с ним периодически встречаюсь по утрам, ничего плохого сказать не могу. Правда, общаемся скорей на отвлеченные от его работы темы, типа "доброе утро, чудесная погода,как дела,хорошего дня, до свидания"  . Когда квартплату оплачиваю, спрашивает, есть ли жалобы. Хамства в свой адрес от него я не слышала. Зато мой сосед всегда после посещения РС взвинченный неделю ходит


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 25 Сентября 2009, 16:14:01
Соседи,
Напишите, если кто имел такое счастье, о положительном опыте общения с г-ном Дорожкиным. ИМЕННО Дорожкиным, а не РС.
Я положительных впечатлений вспомнить не могу. Отзывов хороших ещё не слышала. Нам надо для статистики. :ae:

Ничего хорошего сказать не могу.
Когда общался ранее - создалось впечатление, что он держит нас за дурачков, которые мешаются под ногами. Пытается манипулировать (типа "ИГ, жду от вас завтра решения по поводу того, куда деть деньги за переговорные устройства", "почему мне не подготовили решения" и т.п. На однозначные заявления - верните людям деньги - начинал отмазываться, что это как-то очень сложно и т.п.)
 
Последние личные встречи (по вопросам долгов по коммунальным) оставили еще худшее впечатление. Прикидывается, что не понимает о чем идет речь, передергивает понятия и т.п. На прямые вопросы не отвечает, увиливает.

короче, общее впечатление - товарищ хитрый, наглый и...неприятный


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 09 Октября 2009, 10:05:35
Хочу обратить ваше внимание, в этом месяце в квитанции на оплату коммунальных платежей Всем кто платил 70 рублей за переговорные устройства , сделан перерасчет - 70рублей. :bt: :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 09 Октября 2009, 12:26:58
Хочу обратить ваше внимание, в этом месяце в квитанции на оплату коммунальных платежей Всем кто платил 70 рублей за переговорные устройства , сделан перерасчет - 70рублей. :bt: :bt:

Ага
а никто не видел в платежках перерасчета пеней за период с декабря 2008 по сентябрь 2009 за неуплату этих самых 70 руб.?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: tereza от 09 Октября 2009, 12:51:32
у нас есть возврат - 70 руб за переговорное устройство


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ГАЛАктика от 14 Октября 2009, 23:58:22
Три недели назад я задала вопрос о положительных отзывах о г-не Дорожкине. Получен только один условно-положительный ответ. Если перечитать предыдушие посты, то недовольных данным г-ном предостаточно. Также многие обижаются молча и бессильно разводят руками. Я предлагаю перестать уповать на судьбу и  Загатина, и начать действовать. Для начала я написала письмо руководству группы компаний "Белый парус" с предложением пойти нам навстречу в решении наших проблем.Никакой юридической силы это письмо не имеет, но реакция на него даст понять,  какие планы у руководства "БП" на нас. Если они проигнорируют, то это можно воспринимать , как желание "срубить бабок" , а на нас и наше мнение им плевать.
Для людей, не имеющих опыта общения с г-ном Дорожкиным приведу примеры его работы. За весь летний период не было сделано озеленение и благоустройства наших дворов. Цветы появились только у входа в РС. Все остальные клумбы были сделаны за счет и силами жильцов. Детская площадка была сделана и установлена нашими силами с помощью Мортона. Разрешение на постройку площадки давала ген.директор РС И.В.Погребняк, она же давала указание дворникам помогать нам за наши деньги в нерабочее время. Г-н Дорожкин всячески припятствовал нашим начинаниям и категорически отказывался помогать. Ремонт качелей он осуществил только после вмешательства нашего директора ТСЖ Квицини Ю.В.Также Дорожкин настраивает на негативное общение с жильцами свой персонал. Гл.инженер с уверенностью говорит, что мы совершенно не правы, требуя помощи у УК. Все что нам надо, они уже дали и мы их должны благодарить за это. Еще можно  вспомнить прошедшую зиму и постоянный лед на дорогах и подумать, надо ли нам это? Вспомнить яму вдоль детской площадки, которая просуществовала осень-зиму, а весной была закопана дворниками за наличный расчет. Вспоминать негатива можно много и долго, все это сводится к тому что г-н Дорожкин нерадивый  хозяин нашей Жемчужины.Некоторые жильцы боятся перемен и задаются вопросом, а вдруг дадут начальника еще хуже... Друзья, а что и кто может быть еще хуже?
Ниже привожу текст письма. Желающие могут поставить под него подпись. Чем больше людей подпишут, тем больше шанс обратить на себя внимание руководства " БП". Подписные листы у меня . Мой тел. 8-903-718-80-60 Галина.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ГАЛАктика от 15 Октября 2009, 00:01:23
Президенту группы компаний Белый Парус
Коваленко Сергею Дмитриевичу

Генеральному директору
ООО Регион Строй
Погребняк Ирине Владимировне

Жителей домов по ул. Зелёной №34, 35, 36



Заявление.

С сожалением вынуждены отметить, что благодаря непродуманной и не всегда адекватной политике руководства ООО "Регион-строй", осуществляющего функции управляющей компании нашего микрорайона (Зелёная 34, 35, 36), как снежный ком растёт недовольство руководителем обособленного подразделения ООО "Регион-строй" г-ном Дорожкиным.

1. Нас категорически не устраивает занятая им позиция, которая теперь принята всем персоналом: "Вы тут никто. Мы (ООО "Регион-строй") Вам ничего не должны"; "Мы (ООО "Регион-строй") делаем, что хотим, Ваше мнение нас не интересует" и т. п.

2. Из-за нежелания г-на Дорожкина брать на себя ответственность и принимать какие-либо решения любые незначительные вопросы превращаются в критические проблемы. Начиная от уборки снега, благоустройства и озеленения дворовой территории и заканчивая установкой дополнительного освещения. При этом ни аргументов, ни мотивированной позиции у директора нет, и добиться каких либо пояснений по появившимся вопросам невозможно.

3. Добиться от него на поставленные вопросы ответов с разумной аргументацией не получается. В связи с чем, какое бы то ни было общение по рабочим вопросам невозможно. В результате для решения проблем, требующих хоть каких то действий со стороны сотрудников ООО "Регион-строй", приходится обращаться к вышестоящим руководителям.

4. Проведя опрос среди жителей об их впечатлений о г-не Дорожкине, мы получили только один условно-положительный отзыв. В основном же общий смысл ответов был: "Нас (жителей) держит за идиотов. В ответ на прямые вопросы хамит. Если требовать чёткого ответа или говорит бред, или делает вид, что ничего не понимает".

5. При этом руководителем компании "Белый Парус" было заявлено, что о стиле ведения бизнеса г-ном Дорожкиным владельцам группы известно, однако на это закрываются глаза, поскольку он обеспечивает приемлемую собираемость платежей за коммунальные услуги. Хотелось бы заметить, что некоторые жители наших домов вообще перестали оплачивать счета за коммунальные услуги, поскольку не желают платить заработную плату людям, открыто хамящим своим нанимателям. И таких вынужденных неплательщиков становится всё больше.


Мы готовы согласиться, что в большинстве своём, работа управляющей компании не видна, и странно было бы требовать от слесарей, например, (электриков, дворников) логических обоснований их действий. Их задача сделать так, чтоб всё работало в штатном режиме, PR - не их вопрос.
Однако директор управляющей компании - это именно тот человек, который должен взаимодействовать с нанимателем компании. Именно от директора зависит впечатление о компании, которое складывается у жителей обслуживаемых домов, работу этой компании оплачивающих. Нам не понятно, чем вызвано такое пренебрежительное отношение к жителям. Для нас удивительно такое отношение к нам от людей, которым именно мы платим заработную плату. Приходится констатировать, что Ваша компания является совершенно не клиентоориентированной.

Хотелось бы напомнить Вам, что согласно законодательству собственники квартир должны ежегодно проводить общее собрание, на котором, в том числе, решается вопрос управления домовладением. Вынуждены отметить, что Ваша компания, проводящая политику постоянного конфликта с жителями (за чей счет содержится штат Вашей компании), вряд ли будет вообще рассматриваться общим собранием, как вероятный подрядчик на управление домовладениями.

В связи со всем выше изложенным просим Вас:

Принять решение: интересует ли Вас долговременное сотрудничество с нашими домами.
В случае если данное решение будет положительным:
 
1. Разъяснить всем сотрудникам ООО "Регион-строй", что конечным их работодателем являются собственники квартир, расположенных в обслуживаемых домах.

2. Проинформировать руководителей подразделений о содержании законодально-нормативных актов, регулирующих сферу ЖКХ. Крайне странно слышать от директора подразделения "Не важно, что там где написано. Мы будем делать так, как нам надо".

3. Нанять для руководства подразделением ООО "Регион-строй", осуществляющего управление домами на ул. Зелёная 34, 35, 36, специалиста, который не прикладывал бы столько сил для создания конфликтных ситуаций с собственниками домовладений. Обладающего помимо всех прочих необходимых навыков достаточными навыками коммуникативности, обязательными для менеджеров клиентских подразделений клиентоориентированных компаний.







Жители домов по ул. Зелёной №34, 35, 36          "     " _____________ 2009 г.









Приложение 1. Подписной лист письму о взаимодействии г-на Дорожкина с жителями домов по ул. Зелёной №34, 35, 36. - ___ листов.

Приложение 2. Комментарии письму о взаимодействии г-на Дорожкина с жителями домов по ул. Зелёной №34, 35, 36. - ___ листов.









Сообщить Администра


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 05 Ноября 2009, 20:54:18
Соседи, у кого нибудь еще в подъезде висит такое объявление?  :ab:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 06 Ноября 2009, 08:34:48
Соседи, у кого нибудь еще в подъезде висит такое объявление?  :ab:

Полиша, а куда подавать? отправлять письмом в прокуратуру? долго идти будет
лично нести в прокуратуру? тогда адрес и лицо, кому отдавать


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 06 Ноября 2009, 08:37:34
Ни в одном подьезде таких обьявлений нет :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 06 Ноября 2009, 08:42:44
Серег, я не знаю автора, но предполагаю. Куда - догадайся сам по тексту, "должен" :))))


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Натусик от 06 Ноября 2009, 10:47:50
Соседи, у кого нибудь еще в подъезде висит такое объявление?  :ab:
о-па-ньки!!! мало нам притона, еще и писатели в районе живут, причем как истинный писатель , работает под псевдонимом :ap:выходила из дома в 9 утра, у нас нет такого объявления


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 06 Ноября 2009, 11:32:09
Ну зачем так, инициатива хорошая. Больше бы активных людей, которые хоть что то делают. А вот стиль объявления..... Да и если хочешь что то изменить- вешать надо было во всех подъездах.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 19 Мая 2010, 17:10:38
Уважаемые Соседи!!!
Сегодня в подъездах повесили вот такие справки по содержанию наших домов,
здесь дом 34,35 по 36 дому выложу попозже :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 19 Мая 2010, 21:02:04
А в микрорайоне 1 Мая умные люди давным давно дали реальную оценку этим псевдо-отчетам от Регион-Строя.  Им тоже такое предоставили в апреле 2010 года.
С удовольствием читала и смеялась. Вот действительно там молодцы ребята!

Цитирую с сайта www.1-may.ru (рубрика"Оплата коммунальных услуг "):

"Очень интересно. Если помните, я ставил вопрос, куда уходят 100 тыс. нашего подъезда? Теперь понятно. В дополнение. В технике, да и в экономике, есть понятие ПРИВЕДЁННЫХ величин. Ну, для того, чтобы была возможность соизмерить или масштабировать. Предлагаю все указанные затраты соотнести с величиной среднемесячной зарплаты одного сотрудника УК. Будет ясно, какими физическими усилиями достигается наше благосостояние. Думаю, несильно совру, если приму средней по УК зарплаты за 18.000 руб.
Тогда по п. Санитарное содержание (уборка) 793.000 руб.=44 трудомесяца. Если не учитывать затраты на швабры и мётлы, за чистотой подъездов нашего дома и окружающей его территории неусыпно, каждый рабочий день по 8 часов следят 44 человека. И где они прячутся? Особенно это было заметно в дни зимних снегопадов.
Далее. Содержание лифтов 1.196.000 руб.=66 трудомесяцев. Смотрим для наглядности прайс Карачаровского завода: лифт пассажирский (разумеется новый) грузоподъёмностью 630 кГ (большой) стоит 1 065 000 руб.(без НДС) или 1.256.000 руб. (с ндс). Если чуть-чуть добавить, можно каждый месяц покупать новый лифт для наших 6 подъедов.
Тех обслуживание и текущий ремонт. 1.851.000 руб.=102 трудомесяца. Т.е., если не учитывать затраты на гаечные ключи, кусачки, малярные кисти и спецодежду, один наш дом обслужвают 102 (!) человека: электрики, сантехники, строители.

Как самочувствие? Не чувствуете , что Ваша крыша тронулась в путь? "


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 19 Мая 2010, 21:50:00
Сегодня в подъездах повесили вот такие справки по содержанию наших домов,

Вот приколисты :cz: С каких это пор с ФОТ и ЕСН начисляется НДС ?? :ai:
Славка, скоро эта филькина грамота с "забора" исчезнет, хорошо бы иметь копию со штампиком и подписью.  :do:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 20 Мая 2010, 09:44:44
А в микрорайоне 1 Мая умные люди давным давно дали реальную оценку этим псевдо-отчетам от Регион-Строя.  Им тоже такое предоставили в апреле 2010 года.
С удовольствием читала и смеялась. Вот действительно там молодцы ребята!
Ирина, в чём смысл приведённой цитаты?
Вы перед тем, как с удовольствием смеяться, не пытались посчитать цифры?
Санитарное обслуживание:
ФОТ персонала - 390 тыр
3 дворника+1(2)уборщица.
12 месяцев в году.
Итого: зп каждого 6,5-8 тыр в месяц.

Содержание лифтов - 780 тыр
30 лифтов. Точно-точно. 10 лифтов.
12 месяцев.
Итого: 2 6,5 тысяч в месяц на каждый лифт.

Тех. обслуживание - 480 тыр.
12 месяцев.
3, кажется, рабочих.
Итого: 13 тыр зарплаты.

"Пуск" -> "Программы" -> "Стандартные" -> "Калькулятор".


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Костя от 20 Мая 2010, 10:11:00
А когда он был то смысл????


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 20 Мая 2010, 10:43:26
Цитировать
Содержание лифтов - 780 тыр
30 лифтов.
12 месяцев

Urfin, где 30 лифтов ? В 35 доме? Вы чуть-чуть  подумали перед тем, как написали ?   :ab:

Содержание лифтового хозяйства в 35 доме по отчету  - 1265790,43 .
Все правильно сказано в 1 Мая - за эти деньги  можно покупать  абсолютно новый лифт для дома...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irinat от 20 Мая 2010, 10:50:39
А как вам услуги ООО "ИРЦБ" в 176 тыс.?
При этом зарплата АУП 171 тыс. = 171тыс./12 мес.=14 тыс. и это на скольких людей интересно?
Отчет смешон, к сожалению, нет времени, чтобы хотя бы по одной строке расходов потребовать подтверждающие документы.
У нас уже 1,5 года на этаже разбито стекло в двери, а на материалы для ремонта списали 129 тыс.
Все это забавно :ag:, если б не из своего кошелька.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: f-o-x от 20 Мая 2010, 11:10:32
Купить лифт не значит его эксплуатировать!
По закону его надо еще смонтировать и пройти приемо здаточные испытания.
По закону же должен быть диспетчер и лифтер + ответственные за эксплуатацию и ответственный за контроль.
По закону лифт как опасный объект нужно обслуживать (у разных лифтов по разному, но в среднем 1 раз в месяц) + раз в год поверять.
Еще этих всех товарищей нужно учить. И по всем лифтам писать отчеты в надзор.
Короче в итоге получает сумму большую.

Лично я бы не сомневался в необходимости всех этих работ да и стоимость не велика если по пунктам проверять. Я бы проверить всю эксплуатационную документацию как она ведется, все документы по лифтам.

В сухом остатке можно купить лифт и поставить его во дворе. Можно хоть каждый год по лифту покупать и ставить во дворе только эксплуатировать его не получиться без всей этой громоздкой системы. А система направлена на безопасность жильцов.

Кто сомневается пусть почитает законы, а не форумы с профановскими рассуждениями.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 20 Мая 2010, 11:30:48
Цитировать
По закону лифт как опасный объект нужно обслуживать (у разных лифтов по разному, но в среднем 1 раз в месяц) + раз в год поверять.
Еще этих всех товарищей нужно учить. И по всем лифтам писать отчеты в надзор.
Короче в итоге получает сумму большую.

Т.е. Вам кажется, что стоимость обслуживания (эксплуатации)  фактически НОВЫХ лифтов (суть в том, что там фактически нечего обслуживать)  сравнима со стоимостью покупки нового лифта?
По мне - это бред.  В 1 Мая четко написали, что  при  средней зарплате сотрудника УК даже  в 18 тыс. рублей  ( а я уверена, что лифтер и диспетчер получают гораздо меньше и они конечно, одни на ВСЕ  дома, а не на один дом ) эта сумма равна 66 трудомесяцев.
И на мой взгляд не стоит   называть "профановскими рассуждениями" то, что опровергнуть с цифрами в руках Вы не можете.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: f-o-x от 20 Мая 2010, 11:39:06
irina28
вы специалист или у вас есть эксплуатационные документы???????????
или вам нравиться воду мутить?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 20 Мая 2010, 11:46:33
Цитировать
irina28
вы специалист или у вас есть эксплуатационные документы??
или вам нравиться воду мутить?

Это - форум.
Здесь люди делятся своими соображениями ,  мыслями и фактами. Если у Вас есть мысли и факты - Вы также вправе их высказать, это не называется "мутить воду".
Мне тоже может быть не нравится кто-то и чьи-то мысли, но у меня почему-то хватает разума ни на кого не наезжать.  :ag:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Александр от 20 Мая 2010, 12:22:11
Т.е. Вам кажется, что стоимость обслуживания (эксплуатации)  фактически НОВЫХ лифтов (суть в том, что там фактически нечего обслуживать)  сравнима со стоимостью покупки нового лифта?
По мне - это бред.  В 1 Мая четко написали, что  при  средней зарплате сотрудника УК даже  в 18 тыс. рублей  ( а я уверена, что лифтер и диспетчер получают гораздо меньше и они конечно, одни на ВСЕ  дома, а не на один дом ) эта сумма равна 66 трудомесяцев.
И на мой взгляд не стоит   называть "профановскими рассуждениями" то, что опровергнуть с цифрами в руках Вы не можете.
Ирин у Вас есть автомобиль? посмотрите на это с другой стороны! Если Вы приобрели новый автомобиль и не обслуживаете его, т.е. не меняете масло, тормозные колодки, не делаете планового ТО и проч, проч. через сколько месяцев он у Вас развалится? причем не забывайте НАШ автомобиль  :ad: лифты-то у нас Карачаровского завода, а не немецкие или американские  :ap:
отчет конечно аховый, но про лифты я думаю более менее нормально написано, ну конечно прикрутили они и там трохи для себе  :aq: кудаж они без этого  :aq:
а вот суммы на метлы и проч материалы явно завышены причем раз в 10


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 20 Мая 2010, 12:38:27
Цитировать
Ирин у Вас есть автомобиль? посмотрите на это с другой стороны! Если Вы приобрели новый автомобиль и не обслуживаете его, т.е. не меняете масло, тормозные колодки, не делаете планового ТО и проч, проч. через сколько месяцев он у Вас развалится?


Да, у меня есть автомобиль, причем автомобилист я давно и с большим стажем.   Автомобили у меня были разные и наши в том числе. Все то, о чем Вы говорите (обслуживание) я делала непременно , и думаю, делают все нормальные автомобилисты. Но Вам любой скажет, что сумма, которая уходит на это в год даже рядом не стояла со стоимостью НОВОГО (пусть нашего) авто.
Конечно, если  менять масло , колодки и делать ТО и проч. каждый день и покупать новые детали при этом  - то сумма  может и приблизиться и то вряд ли  :ab:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serj_e от 20 Мая 2010, 12:40:18

Вот приколисты :cz: С каких это пор с ФОТ и ЕСН начисляется НДС ?? :ai:


Ну если посмотреть внимательно ФОТ и ЕСН, то наша УК вообще НДС не должна начислять.
Поясняю.
Цитировать
ФОТ младшего обслуживающего персонала 389400,00
ЕСН 55294,80
,
 т.е. 14% от ФОТ, а не 26%. 14% платят компании на "упрощенке", они НДС не платят и с нас его брать не вправе.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: cosmoline от 20 Мая 2010, 12:44:12
irina28
вы специалист или у вас есть эксплуатационные документы???????????
или вам нравиться воду мутить?

Предельная стоимость эксплуатации лифтов устанавливается соответствующими постановлениями (это как плата за ЖКУ - есть предельные значения регулируемые государством) Для Москвы можно посмотреть например здесь  (http://www.businessuchet.ru/pravo/DocumShow.asp?DocumID=160942&DocumType=3)

если я не ошибся в расчетах  - стоимость эксплуатации почти новых 5-ти  пассажирских лифтов на один дом составляет 5x1594+5x15x112+59x5 (за связь с диспетчером)
или 16665 рублей в месяц на 1-ин дом. На грузовые лифты нормативов не нашел - положим для простоты они в 2 раза дороже в эксплуатации. Итого получаем эксплуатация лифтов на дом стоит около 50 тр в месяц без НДС (без запасных частей- это отдельная статья расхода) или 600 тыс. в год с учетом диспетчеризации но без учета электроэнергии и прочих доп услуг которые прописаны в расходах УК


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Александр от 20 Мая 2010, 12:58:22
Да, у меня есть автомобиль, причем автомобилист я давно и с большим стажем.   Автомобили у меня были разные и наши в том числе. Все то, о чем Вы говорите (обслуживание) я делала непременно , и думаю, делают все нормальные автомобилисты. Но Вам любой скажет, что сумма, которая уходит на это в год даже рядом не стояла со стоимостью НОВОГО (пусть нашего) авто.
Конечно, если  менять масло , колодки и делать ТО и проч. каждый день и покупать новые детали при этом  - то сумма  может и приблизиться и то вряд ли  :ab:

да все так только у нас в доме не один лифт, а 10  :bt: а теперь к эксплуатации авто нужно прибавить личного водителя и механика (лифтер + техник)  :ap: и я думаю легко сумма на обслуживание авто превысит 1/10 его стоимости  :bt:
а вообще cosmoline все объяснил предельно четко и ясно, теперь только бы где нарыть эти тарифы чтобы сравнить с тем что написали в отчете УК РС  gp


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: lulu от 20 Мая 2010, 15:15:11
Ради любопытства посмотрела во сколько обходится содержание автопарка в нашей компании - 45-60% от первоначальной стоимости авто в год!!! И брала только "средние" марки машин, типа Фокусов.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 20 Мая 2010, 17:45:03
Ради любопытства посмотрела во сколько обходится содержание автопарка в нашей компании - 45-60% от первоначальной стоимости авто в год!!! И брала только "средние" марки машин, типа Фокусов.
А что входит в эту стоимость?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: lulu от 21 Мая 2010, 07:57:53
ГСМ, страховки, гарантийные ТО, ремонты, мойки, стоянки, запчасти, автокосметика, амортизация, транспортный налог....может что-то еще по мелочам. Большая часть расходов падает на гарантийные ТО и ремонты. Зарплата водителей и ЕСН здесь не учтены, с ними будет еще больше.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 21 Мая 2010, 12:46:55
Как и обещал , выкладываю справку по дому 36


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: skif от 21 Мая 2010, 20:55:14
Как говорит мой хороший знакомый "освоили деньги", сцук......... gp


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Котёнок от 22 Мая 2010, 16:00:13

Ради любопытства посмотрела во сколько обходится содержание автопарка в нашей компании - 45-60% от первоначальной стоимости авто в год!!! И брала только "средние" марки машин, типа Фокусов.

По моему, это смешно! :ab: ГСМ, страховка, и тех. обслуживание авто не может обходиться в 45-60% первоначальной стоимости авто !!! Или вы что-то не так поняли или у Вас на работе тоже отмывают деньги таким образом, моё мнение! :ae:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: lulu от 24 Мая 2010, 08:10:47
Я все хорошо поняла, так как работаю с этими цифрами каждый день. Вы не сравнивайте расходы частных лиц с расходами предприятий. Тут и пробег совсем другой, соотвественно и количество ТО увеличивается (по некоторым а/м несколько раз в год) и ГСМ огромные. КАСКО и ОСАГО дороже. Так же корпоративная политика предписывает осуществлять ремонты не там где дешевле, а только на СТО официальных дилеров. И поверьте, в данном случае никакого отмывания денег, так как специально рассматривала только региональные филиалы, а на них экономят каждую копейку.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Котёнок от 24 Мая 2010, 23:32:46
Не буду спорить, но по Вашему те суммы в заявлении, которые вывесила наша УК адекватны??? Моё мнение, явный перебор. Хотя, рассуждать тут сложно, нужно идти и требовать документы, подтверждающие эти самые траты с расшифровками, что и куда было потрачено.... Так делают люди с соседних микрорайонов. Только вот кто этим будет заниматься у нас?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Александр от 25 Мая 2010, 08:03:06
Не буду спорить, но по Вашему те суммы в заявлении, которые вывесила наша УК адекватны??? Моё мнение, явный перебор. Хотя, рассуждать тут сложно, нужно идти и требовать документы, подтверждающие эти самые траты с расшифровками, что и куда было потрачено.... Так делают люди с соседних микрорайонов. Только вот кто этим будет заниматься у нас?
Да конечно требовать нужно, но если они не совсем отморозки они же и документы могут показать, только цены в них будут завышены  gp а денюжки отмываются с помощью системы откатов  :ac: а как это проверить не имея соответствущих полномочий?  :knuppel:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: lulu от 25 Мая 2010, 08:24:58
Не буду спорить, но по Вашему те суммы в заявлении, которые вывесила наша УК адекватны???

В суммах УК много нестыковок, но то, что касается именно лифтов - похоже на правду.

Хотя, рассуждать тут сложно, нужно идти и требовать документы, подтверждающие эти самые траты с расшифровками, что и куда было потрачено.... Так делают люди с соседних микрорайонов. Только вот кто этим будет заниматься у нас?

Попробуйте сходить и потребовать, потом нам расскажете. А что зря воду лить и других подначивать. Я вот например не пойду - мой рабочий день стоит дороже, чем УК может мне вернуть даже при развитии ситуации в нашу сторону.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: irina28 от 25 Мая 2010, 09:11:29
Жилищная инспекция.
mitugul, поясните пожалуйста, за  неисполнение какого предписания оштрафован  Регион-Строй ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 25 Мая 2010, 15:54:51
То, что представил РС - филькина грамота. Смотрите название - как он называется.

Вот что говорят по поводу отчета УК перед собственниками: (http://www.rg.ru/2009/02/12/yurist-tsj.html)

 договоре  управления многоквартирным домом должен  быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.

Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.

Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.





Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: f-o-x от 25 Мая 2010, 15:59:00
Сереж классно написано вот получим собственность и будем долбать РС по полной программе.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 25 Мая 2010, 16:12:04
Мне эти "друзья" прислали очередное письмецо.
не знаю, кто его составлял - написано - исполнитель: юристконсульт

так вот, в этом письме написано, что отчет предоставляется ТСЖ, а не собственнику...  gp
я валяюсь ...

а еще написано, что отказано во временной регистрации ... "ввиду неуплаты госпошлины". Надо же быть такими безграмотными - за регистрацию госпошлина не уплачивается.

или как вам фраза
"решение ТСЖ, на основании письменного опроса жителей, является обязательным для всех..."?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Котёнок от 25 Мая 2010, 19:01:40
Попробуйте сходить и потребовать, потом нам расскажете. А что зря воду лить и других подначивать. Я вот например не пойду - мой рабочий день стоит дороже, чем УК может мне вернуть даже при развитии ситуации в нашу сторону.
К сожалению, пока не могу, у меня грудной ребёнок и проживаю я, пока, не в Зеленовке. Возможно через год, другой, схожу. Этот отчёт за 2009 год и к будущим жильцам монолитов он, точно, отношения не имеет. Подождём, когда предоставят отчёт за 2010 год и будем думать. А, вообще, serg 133, правильно написал, это не отчёт, а филькина грамота. И предоставлять будущим собственникам отчёты они должны безоговорочно, просто если Вам это не интересно, думаю, найдутся люди, которым будет не всё равно. Каждый должен заниматься своим делом, если кто-то разбирается лучше в этих вопросах, ориентируется в юридических и правовых аспектах и изъявит желание всё выяснить, замечательно. :ab:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 30 Мая 2010, 13:39:42
из чего теперь РС будет оплачивать штрафы?Ведь в их офисе произошла кража,в результате которой украдена вся наличность!
 Каким образом украденная сумма будет  возмещена?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irinat от 30 Мая 2010, 15:41:00
Откуда такие вести?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: serg133 от 30 Мая 2010, 16:41:52
Откуда такие вести?

Тоже слышал такую инфу.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 31 Мая 2010, 08:37:28
Я не пойму где вы живёте?произошла крупнейшая кража наличности,такой кипишь во круг,наказали не за что всех охранников и ни кто ничего не знает?Просто я иногда захожу в офис РС и иногда общаюсь с руководством РС.После этой кражи,два дня были разборки и было сложно не заметить их тем,кто в те дни общался с РС, так как все сотрудники офиса,были в панике....
На сегодняшний день украденные деньги жителей не найдены,так же не найден и вор, и что самое интересное,не понятно как это было сделано и кто "помог"....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Инспеkтор от 31 Мая 2010, 08:43:58
Откуда такие вести?
от потерпевшей стороны,такие вести редко когда рассказывают воры....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Котёнок от 31 Мая 2010, 09:37:47
Скажите, а когда это произошло, давно? Я была в офисе РС 24.05, ничего подозрительного не заметила. За исключением того, что было не многолюдно, но у них это бывает часто.И никто ничего не рассказывал, сказали кассир в отпуске.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ГАЛАктика от 31 Мая 2010, 10:16:10
Я не пойму где вы живёте?произошла крупнейшая кража наличности,такой кипишь во круг,наказали не за что всех охранников и ни кто ничего не знает?Просто я иногда захожу в офис РС и иногда общаюсь с руководством РС.После этой кражи,два дня были разборки и было сложно не заметить их тем,кто в те дни общался с РС, так как все сотрудники офиса,были в панике....
На сегодняшний день украденные деньги жителей не найдены,так же не найден и вор, и что самое интересное,не понятно как это было сделано и кто "помог"....

Мы здесь живем!!! И все знаем. Но какой толк это обсуждать на форуме? Или воров сообща найдем? Своими выводами, доводами и т.д. мы ситуацию не изменим, зачем тогда время на писанину тратить? А "поболтать" можно и в теме "О погоде"...


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irinat от 31 Мая 2010, 12:02:57
Не очень поняла: а где охрана офиса была?
А вообще кража - это интересный подход к делу.
Помогите, не догоняю, а в связи с чем это связано?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 31 Мая 2010, 12:38:55
Котёнок, числа двадцатого примерно...
Иринк, охрана конечно "спала". Лично я не удивлюсь если это фальсификация. Кучу бумажек спишут на "ай-яй-яй!! в сейфе было, все пропало!!". А наличку возмесят... к сожалению из нашего же кармана, как и все остальное. :ac:  В общем не вижу повода для кипеша, Галка права, на это есть милиция.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Александр от 31 Мая 2010, 13:33:27
А наличку возмесят... к сожалению из нашего же кармана, как и все остальное. :ac:  В общем не вижу повода для кипеша, Галка права, на это есть милиция.
Полин в карман они к нам залезут конечно  :ak: но возмещать наличку будут материально ответственные лица (вот только вопрос сколько там украли? и за какое время они это все возместят?  gp )


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irinat от 31 Мая 2010, 15:09:03
Лично я не удивлюсь если это фальсификация.
На 99,999999 уверенна в этом.
Но все же в чем подвох? Не думаю, что ради каких-то бумажек (перед нами).
Что "СГОРЕЛО" все же?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 12 Июля 2010, 13:52:41
По информации УК Регион Строй.

В доме 34 начинается ремонт мест общего пользования.
Работы выполняются компанией ДСК1 по гарантийным обязательствам. :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 12 Августа 2010, 09:55:39
Славк, между 35 и 36 домами не горит один фонарь, пни там кого полагается....

в догонку: и один за 36-м


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irinat от 12 Августа 2010, 10:07:19
Славк, между 35 и 36 домами не горит один фонарь, пни там кого полагается....

А еще асфальт дороги у 35 дома оставляет желать лучшего. Кого в этом случае следует пнуть?

И все же? :ai:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Светлана д.36 от 24 Августа 2010, 15:32:39
Я слышала от людей,что у нас в доме даже украли велисипеды!Как такое возможно при охране и видео системе?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ГАЛАктика от 28 Сентября 2010, 18:06:49
Соседи, вы обратили внимание, в наших лифтах сегодня появились рекламные доски. Интересно, РС поделится с нами доходами от рекламы??? :knuppel:
Кстати, я прошу у РС год уже повесить доски для наших с вами объявлений, чтобы не вешать листочки просто на скотч. Обещания остались обещаниями... :ak:

(http://s004.radikal.ru/i208/1009/71/194392a805ef.jpg) (http://www.radikal.ru)
(http://s003.radikal.ru/i201/1009/75/3caf75b1f855.jpg) (http://www.radikal.ru)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irishka от 28 Сентября 2010, 19:06:13
Они готовы весь дом обклеить своими бумажками ради личного дохода. А как разбитое стекло в окне(в подъезде) заменить-уже 2.5 года обещаниями заменить кормят.
Лично я против таких досок в лифте, особенно  прикрученных на супер шурупы.  Портят общее имущество не принадлежащее им!  :aq:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Lyalka от 28 Сентября 2010, 20:35:25
[Клон "Инспеkтора"]
Я слышала от людей,что у нас в доме даже украли велисипеды!Как такое возможно при охране и видео системе?

О да, для меня тоже удивительно. Тем не менее украли. Написла в УК о том, что в связи с кражей считаю нецелесообразным платить за охрану и прошу провести перерасчет. Никакого ответа, услуги охраны мне по прежнему начисляются. В прокуратуру что ли идти, пожаловаться на отсутсвие ответа. Благо копия обращений к УК с датой и входящим номером есть....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Надежда от 29 Сентября 2010, 08:52:42
ГАЛАктика, я думаю мы вправе вешать на этих стендах и свои объявления!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 29 Сентября 2010, 10:24:34
Соседи, вы обратили внимание, в наших лифтах сегодня появились рекламные доски.

Почему Вы думаете, что это рекламные доски, а не доски про которые Вы так долго просите ?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 29 Сентября 2010, 10:42:15
Соседи, вы обратили внимание, в наших лифтах сегодня появились рекламные доски.

Почему Вы думаете, что это рекламные доски, а не доски про которые Вы так долго просите ?

На этих досках будет информация полезная для жителей, так говорит Регион Строй. :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 29 Сентября 2010, 10:50:11
Слав, РС ооочень хорошо знает что нам "полезно" и вообще это не ответ :ag: .
Вопрос:
1. кто будет размещать там объявления (РС или есть другие варианты)
2. есть ли у нас право размещать там объявления
3. куда пойдут средства от размещаемых коммерческих объявлений


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Надежда от 29 Сентября 2010, 10:54:50
И вообще на каком основании они там их повесили, и сделали дырки от шурупов в кабине лифта, в добавок испортив внешний вид самого лифта этими "топорными" стендами?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Lyalka от 29 Сентября 2010, 10:58:14
ГАЛАктика, я думаю мы вправе вешать на этих стендах и свои объявления!
А тут я сильн6о сомневаюсь. Я на доске в своем подъезде вешала объявление о пропаже велосипеда. Оно не провисело и суток. Снятие мне аргументировали отсутствием разрешающей печати регион-строя


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Надежда от 29 Сентября 2010, 11:24:21
ГАЛАктика, я думаю мы вправе вешать на этих стендах и свои объявления!
А тут я сильн6о сомневаюсь. Я на доске в своем подъезде вешала объявление о пропаже велосипеда. Оно не провисело и суток. Снятие мне аргументировали отсутствием разрешающей печати регион-строя

а на каком основании мы должны спрашивать разрешение у РС и заверять у них


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: TAS от 29 Сентября 2010, 13:38:24
Мне кажется пока метание молний преждевременно. Если УК вздумает туда рекламу свою вешать, которая будет ухудшать вид лифтовой кабины и играть на нервах жителей - можно будет прийти к методу, что с этим делать. Вплоть до демонтажа этой доски.

Если же там будут материалы для нас же, то почему бы ей там не быть, хотя выбор места для этой доски выглядит как минимум странным. Я бывает, за неделю ни разу в большом лифте не проеду - что, я тогда мимо кассы объявлений пролетаю?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Надежда от 29 Сентября 2010, 15:18:56
TAS, эти доски повешены и в малых лифтах, и вид у кабины лифта удручающий.
на мой взгляд там вешать вообще ничего не надо!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Marusya от 29 Сентября 2010, 16:19:23
  На всех досках в лифтах уже висит листок со след. содержанием: "По вопросам размещения платной информации, обращаться по телефону ...."))) Какую полезную информацию УК там разместит?))))) Один листок с телефонами местных отделов милиции и т.д. для "отвода глаз" во избежании бучи со стороны жильцов)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Irinat от 30 Сентября 2010, 11:57:17
Это нормальная деятельность УК.
Вот создадите ТСЖ, и что первое в голову придет по добычи дополнительных источников дохода?
Правильно, реклама и аренда.
Каждый хочет денег.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Достовалов от 30 Сентября 2010, 12:36:36
Это нормальная деятельность УК.
Вот создадите ТСЖ, и что первое в голову придет по добычи дополнительных источников дохода?
Правильно, реклама и аренда.
Каждый хочет денег.
В самом деле,  может нашему РС  калясочные кому нибудь в аренду сдать, а то както не рационально используются, денег не приносят....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 30 Сентября 2010, 12:44:53
  На всех досках в лифтах уже висит листок со след. содержанием: "По вопросам размещения платной информации, обращаться по телефону ...."))) Какую полезную информацию УК там разместит?))))) Один листок с телефонами местных отделов милиции и т.д. для "отвода глаз" во избежании бучи со стороны жильцов)

Поправляю Вас по вопросам размещения информации в лифте :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ugdu от 01 Октября 2010, 11:10:15
Управдомов делают прозрачными

«Подписано постановление правительства России о раскрытии информации о деятельности организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами», — сообщил в четверг на заседании президиума правительства Владимир Путин.
Вот нашла проект этого Постановления (http://tsg-rf.ru/library/topic-1782/2050), и вообще любопытный сайтик Ассоциация некоммерческих организаций по содействию развитию ТСЖ и ЖСК.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: ГАЛАктика от 01 Октября 2010, 13:37:44
Поправляю Вас по вопросам размещения информации в лифте :bt:

Слава, подскажи нам, можем мы или нет вывешивать на доски в лифтах свою внутреннюю информацию? Объявление про укладку асфальта было бы в 100 раз заметнее на этих досках. Бывает и другая срочная информация для всех жителей. На бумажки, весящие около подъезда, почти никто не смотрит!!! Это проверенно опытом.


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 01 Октября 2010, 14:06:20
Я еще в среду предложил РС, а вчера позвонил и сказал что в лифтах надо повесить объявы, жду ответа


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Константин от 01 Октября 2010, 15:06:02
Я еще в среду предложил РС, а вчера позвонил и сказал что в лифтах надо повесить объявы, жду ответа

В лифтах - самое то и покрупнее, чтоб глаза по-любому прочитали  gp :ab:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 27 Октября 2010, 08:13:45
Сегодня в район приезжает новый Генеральный директор ООО Регион строй, Погребняк Ирина больше ни работает . Взамен ее приходит другая девушка. :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: zagatin от 27 Октября 2010, 08:17:16
Также есть хорошая новость , завтра приезжает всеми любимый дворник НУРИК, те которые сейчас убирают уезжают на год на родину :bt:


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: merri от 27 Октября 2010, 10:39:07
Сегодня в район приезжает новый Генеральный директор ООО Регион строй, Погребняк Ирина больше ни работает . Взамен ее приходит другая девушка. :bt:


УК упорно путает следы, это уже который по счёту ген.директор?
конечно, собственность на подходе, скоро люди начнут в суды на РС подавать,
кто же за все наши пропавшие суммы ответ-то держать будет?
с кого в итоге спрос?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Agent от 27 Октября 2010, 14:24:23
Сегодня в район приезжает новый Генеральный директор ООО Регион строй, Погребняк Ирина больше ни работает . Взамен ее приходит другая девушка. :bt:


УК упорно путает следы, это уже который по счёту ген.директор?
конечно, собственность на подходе, скоро люди начнут в суды на РС подавать,
кто же за все наши пропавшие суммы ответ-то держать будет?
с кого в итоге спрос?

А в этом уже судебные приставы будут разбираться...или прокуратура!


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Urfin от 27 Октября 2010, 14:45:15
Сегодня в район приезжает новый Генеральный директор ООО Регион строй, Погребняк Ирина больше ни работает . Взамен ее приходит другая девушка. :bt:


УК упорно путает следы, это уже который по счёту ген.директор?
конечно, собственность на подходе, скоро люди начнут в суды на РС подавать,
кто же за все наши пропавшие суммы ответ-то держать будет?
с кого в итоге спрос?

А в этом уже судебные приставы будут разбираться...или прокуратура!

(http://www.kolobok.us/smiles/artists/fool/kngt.gif)


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Лана от 29 Октября 2010, 01:37:53
Сегодня в район приезжает новый Генеральный директор ООО Регион строй, Погребняк Ирина больше ни работает . Взамен ее приходит другая девушка. :bt:

ой, как раз в понедельник , случайно сидела в паспортом столе , когда приехало новое их начальство, плюс с этого только то, что  на жалобу паспортиски обещали сейф купить- для" печатей, ну и паспорта люди отдают",
 там, я так поняла, одна бывшая начальница была, которая все- время порывалась чай попить, а новая- это вообще девушка лет 18-ти , которая всегда  молчала и видимо в этом вообще не разбирается , ребенок еще. трунсики из джинсков торчат, ну прям " попка дурак"


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Clair от 02 Ноября 2010, 20:36:02
Сегодня в район приезжает новый Генеральный директор ООО Регион строй, Погребняк Ирина больше ни работает . Взамен ее приходит другая девушка. :bt:

А где была дислокация терр-но Погребняк И.? мне в УК РС руководителем представляли  Крылова Л.Э.-?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Котёнок от 03 Ноября 2010, 00:01:17
Сегодня в район приезжает новый Генеральный директор ООО Регион строй, Погребняк Ирина больше ни работает . Взамен ее приходит другая девушка. :bt:

А где была дислокация терр-но Погребняк И.? мне в УК РС руководителем представляли  Крылова Л.Э.-?
Крылов Л.Э руководитель нашего подразделения РС. А вот, в мкрн."1 мая" руководителем была, по-моему, именно Погребняк И. Может она была и ген. директором РС....


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ju Ju от 27 Сентября 2011, 20:19:57
Цитировать
Необходимо разбираться почему куча посредников на предоставление услуг по охране. Жаловаться на то что охраняют не вас а компанию "Коньсъерж".
здравствуйте! я новый собственник Зеленая, 36. подскажите, пожалуйста, а можно не платить за охрану вообще?


Название: Re: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Отправлено: Ju Ju от 28 Сентября 2011, 01:08:02
кто знает адрес УК, чтоб им письмо по почте отправить?