Форум Зеленовки Балашиха

Перед выдачей ордера в Атлант-Реалти предлагают подписать некое доп. соглашение к договору соинвестирования,  в котором инвестиционная стоимость квартиры поднимается с 31000 до 45000 руб. за м2. Если точнее, то вводится понятие "полная инвестиционная стоимость" равная 45000 руб. за м2.
Доплачивать разницу (14000 руб. за м2) не просят (пока по крайней мере).
На мой естественный вопрос : "Зачем это подписывать и где гарантии, что вы не потребуете доплату ?",  отвечают предельно просто : "Тебе ордер нужен? Тогда подписывай".
Я, конечно, подписывать  не стал, ушел ни с чем.
Кто-нибудь сталкивался с таким?
Что делать в такой ситуации?

Договор соинвестирования заключен с неким ООО "Инвест Регион".  Формально Атлант-Риэлти- агент по продаже.

 
     

очуметь можно, они наверно все  с ума посходили...

Оборзели совсем, сволочи...
а где-нибудь указана фраза типа того, что оплата произведена полностью?

PS хотя вполне вероятно, что они просто подбивают свою "бухгалтерию", ИМХО

serg133, что значит по вашему  "подбивают свою "бухгалтерию"? и кто это говорит  ???

Подписав доп соглашение, вы обязаны будете оплатить то, под чем подписались, рано или поздно >:(

Бумаги, подтверждающий полную оплату нет.
Я согласился подписать предложенное приложение только при условии, что мне такая бумага будет дана.
Ответ был - нет.

ипанутые штоль в атланте?, прости господи.

Дословно пункт 2 доп. соглашения звучит так:

""Доля участия Гражданина"  в реализации инвестиционного проекта, с учетом данных обмера БТИ, и условиями Договора составляет сумму в размере 1 215 419 (Один миллион двести пятнадцатьтысяч четыреста девятнадцать) рублей исходя из полной Инвестиционной стоимости 1 (одного) кв.м. общей площади "Квартиры Гражданина" равной 45 172,50 (Сорок пять тясяч сто семьдесят два) рубля 50 копеек и общей площади Квартиры Гражданина 38,9 (Тридцать восемь целых девять десятых) кв.м."

Может я что-то не понял? Но судя по этому пункту полная инвестиционная стоимость квартиры равна 45175,5*38,9=1 757 210,25.
Из них моя оплаченная доля 1 215 419. Т.е. я должен  доплатить ещё 541 791,25 ???

А что, однушки в Жемчужине продавались когда-то по 1,2 млн. руб.?

1.2 млн- это сумма по договору соинвестирования. Плюс к этому страховка + оплата за услуги по выбору квартиры.
Итого реально  около 1,8 млн. руб.
 Было это в июне  2006 г.

Я покупала у ДСК в апреле 2007 г., и у меня цена была 45 тыс за кв.,
а как вам продали так дешево.
смысл не пойму.

У dmitry999 тоже недешево получается, реально уплаченная сумма 1,8млн.руб./38,9м2=46,2тыс.руб/м2
Только оплата идет частично как страховка.

Да уж, Атлант офигел. Нужно у них затребовать пояснение по поводу их позиции. Желательно в письменном виде. А дальше уж бежать стучать на них.

В Атланте говорят, что в доп. соглашении просто некорректная формулировка.
На самом деле цена 45тыс - это только для 0,4 м.кв., которые добавились после обмера БТИ.
Для 38,5 м2 стоимость остаётся старой - 31 тыс/м.кв.
Тем не менее, изменить формулировку п.2 доп. соглашения не хотят.
 

Надо было смотреть документы в начале, а сейчас заставят доплачивать :police: :police:

Афигеть..."документ некорректный, но его должны подписать..."
У них с головой не в порядке?

А у вас это дополнительное соглашение было на руках? Дело в том некорректная формулировка у них и  по другим адресам например по щитниково.

dmitry999, ищите таких же бедолаг в шахматке и общайтесь с АР коллективно, как МГСНщики.

а ООО "Инвест Регион" и Атлант-Риэлти это одна шаРоссия или нет?
если нет, то идти нужно в Инвест Регион, т.к. они продавцы....

Да это одна шайка-лейка. И Мортон тоже с ними.

А связь с Инвест-Регионом только через Атлант-Риэлт.

Я также покупал у них в июне 2006. Цена на тот момент была $1600/м2, а доллар 27 или 28 руб. В итоге так и получается, что рыночная стоимость под 45 т.р. При получении ордера отдал 18 т.р. за 0,4 м2. Это и было придусмотренно в договоре изначально, поэтому спустя 2 года для меня никаких вопросов не возникло.

Изначально существовало некое доп. соглашение, в котором оговаривалась цена - 45 тыс.  за добавленные метры ( по основному договору 31 тыс.). Я брал квартиру по уступке и о существовании этого доп. соглашения узнал только сейчас. Мне показали его в Атлант-Риэлти с расстояния, примерно, в 1 метр. На просьбу снять с него копию для ознакомления дали категорический отказ. :o На моё удивление отсутствием оного документа у меня,  сказали, что оно изначально было только в одном экземпляре.  В общем цирк полный.

Затем было предложено  подписать еще одно доп. соглашение,  про которое  и идет речь в этой теме. На вопрос зачем (вроде как уже одно есть)- невнятное блеяние и грубости (не подпишешь, не получишь ордер). Не знаю, как в первом (с расстояния не разглядел), но во втором соглашении цена 45 идет за всю площадь, а не только за добавленные метры.

[модератор] лишнее убрал, подробности в личке

А кем у Вас подписан ордер?

Ордер подписан ООО "Текстиль Экспорт".

Это, кстати, тоже один из элементов цирка. Договор соинвестирования с ООО "Инвест Регион" (ни телефонов, ни офиса, ни сотрудников) . Кто стоит за ним - не понятно.  Договор соинвестирования и уступка по нему оформлялись в  Мортоне, ордер выдает почему-то Атлант- Риэлти. 

Акт   подписывается с  ООО "Текстиль Экспорт". Я понимаю, что после всего  этого цирка, было довольно глупо спрашивать, почему я должен подписывать акт с компанией, с которой у меня нет никаких договорных отношений, но тем не менее, я спросил. Юрист из Атланта ответил коротко и просто  - "надо".
 

Супер! Но Текстиль-Экспорт - это и есть Мортон. Так что у Вас видимо правильный ордер,  а нам выдали ордер, подписанный компанией, у которой покупали ???

tereza, no comments  :o

Временный ордер- вообще не документ. Тем более, если на нем (как у меня) не стоит должность подписавшего и ФИО. Но выбора не было.
На сколько я понимаю ООО "Текстиль Экспорт" больше нет. Оно реорганизовано в ЗАО. На днях надо будет забрать бумажку, обосновывающее сие мероприятие (делали по письменному заявлению больше месяца).
И уж точно Акт передачи квартиры должен  быть подписан сторонами заключившими договор. Последствия иного, я думаю, вам понятны.

У меня две версии объяснения всего этого цирка с документами.

1. Юристы  у них просто тупые.
2.  Специально путают следы. Чтобы возникшие потом проблемы  решать с помощью конвертов.
По крайней мере, уступка с  Инвест Регионом идет только через  конверт, причем преподносится это абсолютно нагло и без тени смущения. (Если модератор вырежет это, я не возражаю).

А, скорее всего, и то и другое одновременно.

   

Официальный ответ начальника юридического отдела компании "АТЛАНТ РИЭЛТИ"  Калитина Олега Валерьевича:На данный момент все жильцы, которые покупали квартиры, через компанию АТЛАНТ РИЭЛТИ уже давно получили ордер на свою недвижимость. Попробую объяснить в чем возник вопрос в данном форуме:
1. На момент покупки квартиры гражданином в доп. соглашении к договору соинвестирования, была зафиксированна рыночная стоимость 1 кв.м., по которой производится взаиморасчеты, при увеличении либо уменьшении площади квартиры, после получения официальных данных обмеров БТИ.
2. Если площадь квартиры увеличилась, то гражданин должен доплатить разницу метража по цене кв.м. на момент покупки квартиры, тоесть речь не идёт о какой-либо завышенной стоимости квартиры, увеличения её цены и.т.д., доплата касается только разницы увеличения метража по фиксированной рыночной стоимости кв.м. на момент покупки квартиры. Причём если площадь квартиры уменьшилась после обмеров БТИ, то гражданину возвращается излише уплаченные денежные средства, также по цене кв.м. по рыночной стоимости на момент покупки.
Все вопросы, возниающие по данному адресу, присылайте по адресу: faq@atlant-r.ru и по телефону 223-17-23.