Форум Зеленовки Балашиха

"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" => Строительство корпусов => Тема начата: balus от 30 Октября 2006, 15:57:12



Название: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: balus от 30 Октября 2006, 15:57:12
Кто в курсе, когда планируется построить "Жемчужину Балашихи", т.е. сроки сдачи домов?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Vixen от 31 Октября 2006, 09:19:10
По данным ДСК1 8 корпус ГК - 2кв 2007
9,10 - 4кв 2007
Про монолиты и остальное никто не загадывает.



Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: balus от 31 Октября 2006, 09:23:29
По данным ДСК1 8 корпус ГК - 2кв 2007
9,10 - 4кв 2007

То есть корпуса со всеми секциями?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: balus от 31 Октября 2006, 09:37:30
Посмотрел по сайтам, где продают квартиры из жемчужины сроки по этим корпусам 2-4 квартал.
Но если объективно посмотреть, то реальные сроки по панельным корпусам не ранее 4 квартала. Ведь мало коропки поставить, нужно коммуникации подвести, развести их по этажам и т.д. и т.п.  ;)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Рица от 31 Октября 2006, 11:09:39
Когда мы выбирали какую и где купить квартиру, то в вагончике мортона еще в апреле 2006 года нам сказали, что построят быстро и в 1-2 квартале можно заселяться. Мы не поверили и выбрали корпус 32 ЖК


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: irina28 от 31 Октября 2006, 18:20:31
Странно, срок сдачи дома 8 - 2-й квартал 2007 года, а дома 9- 4-й квартал. Но ведь 8-й корпус еще вообще не строится.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: balus от 01 Ноября 2006, 08:18:05
Думаю сроки сдачи сильно преувеличены!
Даже с учетом быстроты с которой монтируют панельки, еще будет предостаточно работ по подключению всех коммуникаций и отделке.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: alisa от 01 Ноября 2006, 10:31:12
Когда была на стройке, Максим мне сказал, что Мортон молодец - выбрал хорошего подрядчика, поэтому за качество домов можно не сомневаться...А вот сроки...Сроки при строительстве редко когда выдерживаются. Но, думаю, у них все будет хорошо)
Может, даже лучше чем у нас)))


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: balus от 01 Ноября 2006, 11:59:51
корпус 8:
Начало монтажа - ноябрь 2006 года.
Состояние монтажа - цоколь.
ГК - 2 квартал 2007 года.
корпус 9:
Состояние монтажа - 6 этаж.
ГК - декабрь 2007 года.
корпус 10:
Начало монтажа - декабрь 2006 года.
Состояние монтажа - котлован.
ГК - 4 квартал 2007 года.

Информациия с сайта ДСК-1.

Панельки - строит ДСК-1
Монолит - Мортон


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: irina28 от 29 Ноября 2006, 18:38:42
Никто не знает, почему ДСК1 строит не весь 9 корпус сразу, а только 2 секции? ???


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: grisha от 30 Ноября 2006, 07:34:02
Видимо так строить эффективнее, чтобы совершать меньше лишних движений


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: balus от 07 Декабря 2006, 12:43:40
"Жемчужина Балашихи" строиться быстрыми темпами!
Коробка одного дома (9 корпус) почти готова, начали возводить 8 корпус. Вскоре должны приступить к монтажу 10.

Быстроте, конечно, способствует теплая погода, но все равно стройка идет оперативно.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 06 Марта 2007, 13:11:13
А про корпуса 1,2,3 кто-нибудь знает что-нибудь?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 06 Марта 2007, 14:02:38
В инвестиционном договоре (см. здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_remository/Itemid,248/func,fileinfo/id,27/)), на основании которого производятся работы, указаны сроки ввода "объекта инвестиционного пректа" (включает все корпуса) в эксплуатацию - 2009 г.
Но я так понимаю, что это сроки ввода всего макрорайона...
Мож что уже и изменилось...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 07 Марта 2007, 12:23:39
И у когото есть информация, когда же реально будет ГК по 8,9 корпусам?
Вот здесь  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_remository/Itemid,248/func,fileinfo/id,28/) инвест. договор, заключенный между "Текстиль Экспорт" и СУ 156. Там сказано дословно "Срок завершения строительства Жилого дома корпуса 8,9,10 - ориентировочно IV квартал 2007 года." Вопрос уже к юридическому смыслу формулировки - является ли сроки ГК "Сроками завершения строительства" ...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 13 Марта 2007, 00:33:50
ГК будет во втором квартале как и указано в договорах, по моему, никаких причин для изменения этих сроков нет...
grisha, а вот здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_remository/Itemid,248/func,fileinfo/id,28/) лежит инвестиционный договор, в котором написано
"Срок завершения строительства Жилого дома корпуса 8,9,10 - ориентировочно IV квартал 2007 года"
Это договор между юр.лицами, вряд ли они будут дурить друг друга, как это делают с нами...
Так кому верить?
Ну и еще. Когда у нас отопительный сезон заканчивается? в мае или в конце апреля? прибавьте еще пару месяцев. Какой квартал получиться? И это в идеале. А кто сказал, что ГК начнется на следующий день после постройки котельной.
А сколько ГК по регламенту может длиться? До полугода?
И это не считая тех проблем, которые сейчас имеются с вводом жилья в эксплуатацию (см. тут (http://realty.lenta.ru/news/2007/02/14/objects/)).
Правда это в Москве, не знаю, как по области...
Так что grisha, не сбивайте с толку людей, они и так переживают (как и мы с вами). Дай бог, что бы к концу 2007 года прошли ГК. Но боюсь, что только начнут  :-[


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: nadja2912 от 14 Марта 2007, 12:38:34
Всем привет!
Мы купили кв-ру в ДСК там, честно сказали сдача ГК четвертый квартал 2007 г. Мы раньше и не рассчитываем.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Zmeyka от 20 Марта 2007, 00:12:18
Доброй ночи. Сейчас мы с мужем подписываем договор на покупку кв-ры в Мортоне, и как раз обсуждаем что и когда. ТАк они нам сказали, что ГК будет в ноя-дек 2007г. Сдавать будут все (7,8,9,10) корпуса. Где-то в течении полугода и ключи мы получим к лету 2008г.
 :o
Я уж молчу, что оформление в собственность будет окончено к окт-ноя 2009г.
НО в целом и это радует.  :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: ГИБ от 23 Апреля 2007, 15:09:32
Всем привет. Очень хочется верить, что сдадут вовремя. Мы, прежде, чем купить, обращались в префектуру Балашихи (есть некоторые связи), там сказали, что микрорайон не проблемный. Остается только надеяться.   :smitten:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 23 Апреля 2007, 20:15:30
привет! тоже присматриваемся к этому райончику. одно только беспокоит по сдаче - это этот вопрос с котельной. Блин, почитав все посты на эту тему не понятно, будут ли со стороны Мортона все необходимые движения по строительству котельной сделаны своевременно. Ведь если не уложиться до начала нового отопительного сезона, то велика вероятность что дома сданы не будут. Проблема я так понял в том что Мортон не может или не хочет никак выкупить гаражи где должна быть новая котельная по согласованному плану. Е-мае, неужели никто из Мортона не читает этот сайт и не понимает, что если не будет у людей четкой и правдивой информации по данному вопросу, то продажи по объекту не будут идти быстро! Какой-то мутняк по этому вопросу - каждый раз разным людям говорят разные варианты решения вопроса. Когда же что-то проясниться, блин.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Footer от 23 Апреля 2007, 20:23:49
Непонятно другое - если котельную снесут, и при самых плохих раскладах не построят к отопительному сезону новую - как будет отапливаться старый жилфонд? Пока в голову приходит только один вариант - старую ктельную не снесут, пока не утрясут все шероховатости по новой. А если не снесут. то и 7 корпус тю-тю, а сл-но и сдача микрорайона тоже тю-тю...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: EK от 24 Апреля 2007, 10:13:17
Непонятно другое - если котельную снесут, и при самых плохих раскладах не построят к отопительному сезону новую - как будет отапливаться старый жилфонд? Пока в голову приходит только один вариант - старую ктельную не снесут, пока не утрясут все шероховатости по новой. А если не снесут. то и 7 корпус тю-тю, а сл-но и сдача микрорайона тоже тю-тю...
Когда мы с мужем были в воскресенье на стройке, то товарищ из Инкома про седьмой корпус сказал, что о его сроках его строительства вообще ничего сейчас неизвестно, и что все сейчас не имеют вообще никакой информации о том, когда он будет построен...
 Я поняла так, что сдаваться будут 8,9 и 10 корпус..... ??? При чём тут 7-ой корпус?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: ugdu от 24 Апреля 2007, 10:35:21
зашла на сайт АН МГСН, читаю: "ход строительства 7й корпус - цоколь", не поленилась, позвонила- подтвердили, активно вешают лапшу на уши, учитесь продавать, господа :D Может как на м/р 1Мая, 7й войдет во вторую очередь вместе с монолитами.... только припрется ли ДСК ради одного домика через полгода


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 24 Апреля 2007, 11:43:56
а что ДСК уже сворачивается? - зашибись! Вот же где, е-мае, красавцы. Ни насчет котельной решить не могут ничего, ни друг с другом по-человечески договориться судя по всему не могут. Они видимо хотят дождаться чтобы к новому году - весне когда будет понятно что коробки стоят(да и то судя по всему не все будут) а коммуникаций нет, все кто купил квартиры в этом районе вышли с плакатами митинговать - причем на плакатах будет написано как Мортон так и ДСК! Неужели этим ... настолько начхать на свою репутацию! Ау, кто-нить из Мортона, ДСК - может уже пора внести ясность - люди вам немаленькие деньги заплатили! Может снизойдете до того, чтобы рассказать как обстоят дела на настоящий момент и что вы будете делать с конкретными сроками?! Или вы ждете когда все сроки пройдут и народ понесет заявления в прокуратуру и на митинги пойдет?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: ugdu от 24 Апреля 2007, 11:59:48
ой, какие страсти вы рисуете SSG  :) У них все решено, только делиться информацией они с нами не будут, а мы тут тихо сидим при свечах, гадаем на кофейной гуще :D


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 24 Апреля 2007, 12:35:21
неа, я не страсти рисую - я реально смотрю на вещи.Я конечно не строитель, но думаю что если начать строить котельную с окончанием отопительного сезона, то учитывая что это не просто будку построить а еще и оборудование установить и трубы подвести к новому месту расположения котельной и все это протестировать и сдать специальной организации - все это если начинать делать в мае и без задержек и при прочих благоприятных факторах хотя бы успеть к октябрю-ноябрю. А что есть на данный момент - судя по-всему не решен вопрос с владельцами гаражей где должна находиться новая котельная. Как же они могут там начать строить. Следующий вопрос - они будут строить котельную или кто-то другой? Учитывая тот факт что это все же специальный объект со специальным оборудованием, я думаю что для строительства и наладки необходимо привлекать специальную организацию. Договор уже заключен? Если да, то с кем? В течении максимум месяца надо начинать строить, а значит гаражи надо снести заранее - подготовить площадку. Все это мое имхо. Я  сам хочу купить на Зеленой. Поэтому антипиаром мне смысла заниматься нет никакого. И вот вопрос к  тому кто обращался в префектуру Балашихи - может быть Ваши знакомые из префектуры могут получить ответы на такие "простые" вопросы по "беспроблемной" стройке на Зеленой от Мортона и иже с ними? Им-то не помешает поинтересоваться судьбой котельной и 7-го корпуса, без которого имхо ни о какой сдаче и речи идти не может. Или они уже знают что все будет сдаваться вместе с монолитами мортона, а это значит не раньше в лучшем случае весны 2009 года? Предполагать мы можем всякое - но пока из Мортона сплошной мутняк, простите за выражение.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: k_olga от 24 Апреля 2007, 12:53:12
SSG - вы паникер!!! :)

Хочется думать о хорошем :).

Как я поняла, во-первых - застройщиком является Мортон, а не ДСК. Мортон нанимает ДСК для выполнения ряда работ, расплачиваясь с ними квартирами.

Потом, Мортон сам строит котельные (дальше выдержка с их сайта) и грозится построить нашу за 2 месяца (надеюсь, с местом определятся в ближайшее время):

За период своей деятельности компания провела строительство и реконструкцию котельных мощностью от 0,2 МВт до 50 МВт на базах Мосавтодора, в таких городах, как Ногинск, Озёры, Ступино, Руза, пос.Дубна Тульской обл., Купавна, более 10 котельных Мытищинской сети, осуществила прокладку газопровода в Ступино и Шатуре.

7 корпус - это вторая очередь, которая идет вместе с монолитами (Мортон строит монолиты уже без ДСК)

И мне очень хочется верить, что ГК в начале 2008 г (лучше в конце 2007) уже начнется.



Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 24 Апреля 2007, 13:35:22
неа, я не паникер. Думать о хорошем можно когда имеется прозрачная картинка происходящего из которой следует, что все в порядке. Пока же как я сказал ситуацию можно определить как весьма и весьма "мутную". Вы понимаете что значит "определиться с местом котельной"? Согласовано в проектной документации одно место - чтобы согласовать другое, Вы представляете сколько времени надо? За два месяца говорите грозятся - это что будку построить разве-что, а оборудование, а прокладка и подводка труб ко всем домам - это что все за два месяца! - Вы просто большой оптимист!   


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Татьяна от 24 Апреля 2007, 14:17:45
Привет! Сегодня звонила в Мортон, мне сказали, что сдача в январе 2008 года


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: irina28 от 24 Апреля 2007, 21:01:15
Совершенно согласна с SSG. Котельная здесь - это краеугольный камень. :-\   Не будет в срок котельной,  квартиры продаваться не будут, народ уже ученый.  Информации о срыве сроков Мортоном на всех сайтах предостаточно. У меня знакомые, которые купили на Зеленой у ДСК по вексельной схеме уже думают, не пора ли  когда подойдет срок выкупа векселя денежки забирать.  С учетом того, что квартиры сейчас не дорожают ,  можно немного добавив купить нормальную квартиру  с гарантией сдачи дома вовремя.
А то, что до сих пор даже не начали шевелиться с котельной - говорит о многом.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Footer от 24 Апреля 2007, 21:50:14
Совершенно согласна с SSG. Котельная здесь - это краеугольный камень. :-\   Не будет в срок котельной,  квартиры продаваться не будут, народ уже ученый.  Информации о срыве сроков Мортоном на всех сайтах предостаточно. У меня знакомые, которые купили на Зеленой у ДСК по вексельной схеме уже думают, не пора ли  когда подойдет срок выкупа векселя денежки забирать.  С учетом того, что квартиры сейчас не дорожают ,  можно немного добавив купить нормальную квартиру  с гарантией сдачи дома вовремя.
А то, что до сих пор даже не начали шевелиться с котельной - говорит о многом.

Вот уж не думал, что есть на нашей планете люди, имеющие деньги на покупку квартиры без кредитных средств, будут рассматривать Балашиху как вариант. Респект вашим знакомым. ))


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: irina28 от 24 Апреля 2007, 22:25:04
А почему нет? Люди вложили имеющиеся деньги , зачем же занимать... Другое дело, что вложение может не дать ожидаемой выгоды, но важнее ведь деньги не потерять.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: h2o от 25 Апреля 2007, 00:20:15
Цитата: Footer
...Вот уж не думал, что есть на нашей планете люди, имеющие деньги на покупку квартиры без кредитных средств, будут рассматривать Балашиху как вариант...

Например, жители самой Балашихи.
Или те, кто надышался московским смогом по уши  ;)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: h2o от 25 Апреля 2007, 10:55:17
То есть вы искренне считаете Балашиху экологической жемчужиной Подмосковья? )) Есть еще какие-нибудь веселые перлы?

Вы всегда приписываете людям свои мысли, а потом над ними же и смеётесь?
Что-то я не помню в своём посте слов о "суперэкологичности" Балашихи ;)

Даже по сравнению с проживанием около основных магистралей Москвы - разница огромна и вполне ощутима. 8)
Я живу возле Битцевского лесопарка, через 500м - Варшавка. При таком минимальном расстоянии - и то заметно, как себя ощущаешь на шоссе <-> и в парке!

SSG
Застройщик не самый худший, косяки у всех есть (увы, не забываем, где живём :-\ )
Всё познаётся в сравнении: 27-й микрорайон, 22-й, куча других "долгостроев" - не только в Балашихе.
Вот дождёмся ГК - тогда по дате и будем делать выводы 8)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 25 Апреля 2007, 11:45:00
SSG
Застройщик не самый худший, косяки у всех есть (увы, не забываем, где живём :-\ )
Всё познаётся в сравнении: 27-й микрорайон, 22-й, куча других "долгостроев" - не только в Балашихе.
Вот дождёмся ГК - тогда по дате и будем делать выводы 8)

Я думаю что просто ждать госкомиссии и делать выводы постфактум не очень правильная линия поведения в отношении застройщика учитывая имеющуюся информацию по поводу "занозы в за...це", а именно постройки новой котельной. Имхо, тем кто уже купил в этом районе квартиру надо организовать нечто типа инициативной группы и встречаться с руководством Мортона как это делают купивные квартиры в проблемной Новой Трехгорке(newtrehgorka.ru). И если внятного ответа по телодвижениям Мортона для решения проблем не будет получено, то писать во все возможные инстанции начиная от префектуры и заканчивая прокуратурой несмотря на то что сроки еще не подошли. Иначе как мне кажется раньше 2009 года никто туда не въедет, т.к. судя по всему застройщику этот объект уже не очень интересен, а так как пока сроки не вышли и никто пока бочки не катит, то можно дотянуть до нового года, а там будет отмазка что сносить старую котельную нельзя т.к. идет отопительный сезон, а с владельцами гаражей не удалось договориться "потому что они сво.. слишком много хотят", а новое место для котельной не согласовали, т.к. "чиновники сц..ки тоже еще хотят и тянут с подписями", а в 2008 году в лучшем случае либо наконец договорятся с владельцами гаражей либо согласуют новое место для котельной, но строить все еще будет нельзя т.к. уже будет осень и новый отопительный сезон, ну и ценой неимоверных усилий построят новую котельную и подведут к домам все коммуникации в 2009 году. Не забывайте, что все это время дома будут стоять неотапливаемые и как это отразится на их тех. характеристиках я думаю Вам объяснять не надо. Как Вам такие "косячки"?! Я был бы очень рад ошибаться, но похоже все идет по этому пессимистичному плану. Если у кого-нить есть проверенная информация на данную тему просьба делиться. Только вот ответ менагера из Мортона по телефону что все ОК и типа ждите 4-го квартала и будет вам счастье я бы не считал за нечто достойное быть названным позитивной информацией. Подчеркиваю, что это мое ИМХО. 


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: h2o от 25 Апреля 2007, 12:43:53
Пессимистичная картина нарисована...
... и вполне возможная, увы :-\

Под лежачий камень... вообщем, всё правильно O0
Определяйтесь с Инициативной Группой  - и вперёд!


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Footer от 25 Апреля 2007, 14:30:52
SSG, готов помогать чем смогу в вопросах шевеления, однако сейчас мне непонятно, с какой претензией мы вообще выступаем - что полгода до ГК, а у нас фобии?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 25 Апреля 2007, 15:13:24
SSG, готов помогать чем смогу в вопросах шевеления, однако сейчас мне непонятно, с какой претензией мы вообще выступаем - что полгода до ГК, а у нас фобии?

ИМХО глобальный вопрос-претензия к Мортону как застройщику у тех кто купил квартиры(не важно у кого) на сегодняшний день одна - как решается вопрос со строительством новой котельной, что автоматически сводится к следующим вполне конкретным вопросам:
 1) выкуплены ли гаражи у собственников(те которые необходимо снести прежде чем строить котельную)? Если да, то желательно бы иметь этому факту документальное подтверждение. Если нет, то почему и ведутся ли вообще переговоры с владельцами гаражей. Если не ведутся, то почему - что времени у Мортона типа еще дофига, полгода  >:(
 2) если выкуп гаражей невозможен по какам-либо причинам(в чем я лично сильно сомневаюсь если у застройщика есть желание+возможность привлечь административный ресурс), то находится ли уже на согласовании новый план расположения котельной и когда будет офиц. разрешение на начало строительства с возможностью удостовериться что срок согласования оглашенный Мортоном соответствует действительности обратившись в администрацию Балашихи или еще куда там надо где это подтвердят.
 3) если все уже улажено(как хотелось бы этого для начала), то когда начнется непосредственно снесение гаражей и строительство котельной+подводка/разводка коммуникационных труб к домам.
 Разве это фобии? Это вполне законный интерес людей заплативших немаленькие деньги за жилье и застройщик отвечающий за все основные моменты по этому объекту обязан предоставлять всем кто по крайней мере уже купил там квартиры прозрачную информацию о ходе работ и своих планах на ближайшее время. Кто же как ни он должен беспокоиться о том чтобы все было сдано в объявленные сроки и чтобы его репутация не была "подмочена". Неужели все купившие собираются сидеть и спокойно ждать 4-го квартала. Что будет дальше я Вам примерно обрисовал выше. Еще раз повторюсь - я бы очень хотел ошибаться, но пока анализируя происходящее вокруг района к сожалению необходимо признать что все движется по наихудшему сценарию. И если застройщика никто не будет долбить, то, посмотрите, по осени воз не сдвинется. А вот если на Мортон загодя будет оказываться давление со всех сторон - будущие жильцы, администрация, возможно прокуратура и всякие там надзоры, то глядишь он будет шевелиться и при всех благоприятных все покупатели получат ключи в 1-2 квартале 2008 года. Я пока не купил на Зеленой - подожду еще месяц и если реального движения по котельной не будет, то объект однозначно станет долгостроем+покупать в домах которые простоят 1-2 года без отопления никому бы не советовал. Вот так, господа. А насчет лежачего камня - это в точку  O0   


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: irina28 от 25 Апреля 2007, 15:16:15
Смысл дергаться, как мне кажется,уже  есть, судя по форуму 1 мая (www.1-may.ru).
Именно это и помогает. А фобии - ну какая же это фобия, если понятно, что котельная строится не один месяц, а там и конь не валялся. Пусть в администрации Балашихи заранее озаботятся уже явной проблемой, центр города почти как никак.  


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 25 Апреля 2007, 16:38:56
Footer слишком уж легко относилься к обсуждаемой проблеме. Она действительно есть. Я говорил о ней еще несколько месяцев назад.
SSG дело говорит, надо бы  попробовать накатать одновременно несколько писем-запросов? например в Администрацию и Мортон с запросами и отправить их официальным путем. Насчет мортона не знаю, а вот Администрации придется пошевелиться, т.к. все письма регистрируются, и случись проблема в дальнейшем - письмо будет для них неприятным аргументом...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: irina28 от 25 Апреля 2007, 17:12:46
Господа из Балашихи, у кого инвестиционные договора с Мортоном, вам карты в руки!
Можно начать с запроса  на официальном сайте г. Балашихи (http://www.balashiha.ru/open.htm) от имени соинвесторов  , там думаю тоже все регистрируется. Ну и письмо официальное с уведомлением о вручении с  копией Мортону - тоже. А также на сайте  http://www.mosreg.ru/feedback/
в Правительство Московской области.  Для начала этого должно хватить. По крайней мере какая-та инфа будет.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 25 Апреля 2007, 17:22:26

SSG дело говорит, надо бы  попробовать накатать одновременно несколько писем-запросов? например в Администрацию и Мортон с запросами и отправить их официальным путем. Насчет мортона не знаю, а вот Администрации придется пошевелиться, т.к. все письма регистрируются, и случись проблема в дальнейшем - письмо будет для них неприятным аргументом...

 Вот-вот, поверьте, что администрации тоже как и Мортону имхо пока не пришел 4-й квартал абсолютно начхать на этот объект. Тем более не долбит пока никто. Предлагаю Вам как модератору разместить соответствующий топик как очень важный(Вы лучше знаете как надо разместить на сайте чтобы привлечь внимание каждого  ;)) и если Вам позволяет время заняться организацией всего процесса составления писем, подписания и отправки - время идет очень быстро и, поверьте, что если они начнут чувствовать давление еще до лета, то у всех будет намного больше шансов въехать в 1-2 квартале 2008 года. Ау, господа уже купившие квартиры, прислушайтесь, выскажитесь, помогите кто чем может - Вы же заинтересованы в первую очередь!!!


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Shvek от 26 Апреля 2007, 15:17:03
Всем привет! В Мортоне сказали, что строить котельную будут летом, а также что дома нельзя оставлять на зиму не отапливаемыми (это нарушение норм строительства).
Интересно, так ли было  в мкр.1 Мая.....
может быть стоит подождать хотя бы июня, а там уже бить тревогу по поводу котельной?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: irina28 от 26 Апреля 2007, 18:00:21
Вопросы задавать в любом случае  пора, причем официально.  Эх жаль, живу далеко от Балашихи :(   
А так ведь всю инфу для заинтересованных уже нарыла...  Мортону на слово верить наивно, шевелить их с помощью администрации надо уже сейчас.


АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА
Адрес: 143900, Московская область, г.Балашиха, пр.Ленина, д. 11

ФОРМЫ РАБОТЫ С ОБРАЩЕНИЯМИ ГРАЖДАН В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ БАЛАШИХА



ПРИЕМНАЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА
Адрес: г.Балашиха, ул. Советская, д. 7/15

Отдел по работе с обращениями граждан
и организаций
(письменные обращения)
Время работы с населением: понедельник, среда, пятница – с 9:00 до 17:00,
вторник, четверг – с 10:00 до 19:00.
обед с 13:00 до 14:00
Отдел обработки телефонных обращений
Прием обращений производится с обязательным указанием ФИО, адреса и контактного телефона заявителя:
<> по телефонам: 529-37-62, 529-02-06, 529-47-89
Время работы: с 9:00 до 18:00 (кроме субботы и воскресенья, без перерыва на обед)

<> на круглосуточно работающий автоответчик «Линии взаимодействия»
тел.: 521-30-92
<> на официальном сайте Администрации городского округа Балашиха www.balashiha.ru
раздел «Диалог с властью» - «Линия взаимодействия»
Ваше телефонное обращение, обращение оставленное на автоответчике или на
сайте Администрации примет специалист отдела.

Информация о ходе и результатах
рассмотрения вопроса обращения предоставляется устно по телефону или
направляется на почтовый адрес.Наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы и
ответы на них размещаются на официальном сайте Администрации городского округа Балашиха.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: afex от 26 Апреля 2007, 22:03:12
... а кто-нибудь обращал внимание на плакат со схемой генплана, который висит около мортоновского киоска на стройке, что-то уж очень помнится был там под каким-то номером объект - подземный или надземный сколько-то-этажный гараж, может и машиноместа там для "снесенных"  ;) в недалеком будущем предназначены и все сложится. Хотя конечно все равно не понятно почему определенных разъяснений в этом вопросе пока нет


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: SSG от 28 Апреля 2007, 13:04:23
 И в Мортоне и в МГСН-инвесте говорят, что новые дома будут подключаться к старой котельной  :( А потом когда построится новая переподключат к новой(вопрос Когда, в смысле в каком году?!!!) У кого какие мысли по этому поводу? Кто-то здесь уже писал что старая еле тянет то что к ней уже подключено(я правда не знаю что к ней сейчас подключено). ИМХО значит Мортон уже окончательно забил на строительство новой котельной и чесаться по этому поводу в этом году не собирается, т.е. подключат к старой котельной, сдаст дома, а дальше е...ь как хотите получается пока судя по всему не построят монолиты а вместе с ними может быть!!! и новую котельную(а может и их воткнут к старой котельной). Если у кого есть инфа по старой котельной, плз поделитесь с общественностью. Интересно по условиям инвестконтракта они должны сдавать дома с новой котельной или могут без? ИМхо если старая не потянет такой доп. нагрузки (я почти не сомневаюсь, хотя буду рад если мое предположение кто-нить грамотно опровергнет), то тогда дело швах - надо Мортон долбить через инстанции чтобы строили котельную этим летом, хотя что это получится шансы призрачные.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: yaki от 18 Мая 2007, 07:57:50
Привет всем форумчанам! Вчера были в офисе Мортона. На вопрос: "Какие сроки сдачи корпусов 8-10?", дама довольно уверенно ответила: "4 квартал 2007г. Проект котельной согласован, в ближайшее время выйдут на стройплощадку...Если не успеют к осени, то подключат к старой котельной. Домам вымораживаться никто не даст!" Так что такие дела... ???


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: ugdu от 18 Мая 2007, 08:45:25
yaki, в офисе Мортона скажуто то, что вы хотите услышать. Мне там же два дня назад сказали что старая котельная не потянет.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Johnny от 18 Мая 2007, 08:46:46
Всем привет!
Вчера тоже посетил офис Мортона.
На животрепещущий вопрос о котельной ответили следующее:
- с владельцами гаражей договориться не удалось (среди них имеются ветераны)
- строить будут левее гаражей в лесном массиве.
- проект якобы уже согласован
- специалисты на площадку уже выезжали, но никаких работ пока не начиналось
- срок постройки котельной с опытом Мортона - 2 месяца с учетом монтажа оборудования
- вероятность того, что новая котельная не будет построена в 2007 году не отрицают (читай и вероятность сдачи 8-10 корпусов только в 2008 году не отрицается)
- возможность зимовки построенных корпусов без отопления категорически отрицают
- 7 корпус перенесен во вторую очередь строительства, что косвенно означает - старую котельную сносить в 2007 году скорее всего не будут.

Информация устная, но полагаю в любом случае имеет интерес для нас всех.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: cosmoline от 18 Мая 2007, 09:37:35
Интересно - слева от гаражей это где (там сразу за ними слева канава и что то типа небольшой сх участок какого то местного жителя) - или ради котельной порубят большую часть и без того небольшой рощи...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: ugdu от 18 Мая 2007, 09:39:56
это с какой стороны смотреть: если 10й корпус сзади, а гаражи впереди (смотреть на лес), то СПРАВА от гаражей, там и обещают котелку.....


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: игорь+ от 18 Мая 2007, 18:50:32
Всем привет!Котельную построить быстро,а вот всю систему прогнать под опресовочном давлении-это...!кста-ти,в тему:"Рекламная акция комп."МОРТОН"-купи квартиру-в подарок обогреватель..." :-\


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Zmeyka от 01 Июня 2007, 11:04:56
Цитировать
Кто в курсе, когда планируется построить "Жемчужину Балашихи", т.е. сроки сдачи домов?

начинаю удивляться... Заглянула на сайт Мортона и сравнила Жемчужину Балашихи с Щитниковым. Жемчужину начали строить в апреле 2006 а Щитниково январь 2007. У нас только 3-й дом достроили, а у них уже 4-е отгрохали. Что это? - Щитниково более важный объект или просто наши дома более практичные ???


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 01 Июня 2007, 11:22:23
Что это? - Щитниково более важный объект или просто наши дома более практичные ???
Они бы и 4 отгрохали - было бы где - 7 корпус по проекту должен стоять на том месте, где сейчас котельная. А пока новой нету, старую снести нельзя. А монолиты не строят - их должен строить Мортон (панели строил ДСК)  -  ИМХО потому что эти две строительные компании на  одной площадке "не дружат"...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Костя от 15 Июня 2007, 22:28:55
Сегодня посмотрел на сайте Мортона, 8,9,10 корпус построен. Начали строить корпус 3.
Катальную строить видимо не кто не собирается, будем собирать  из букв Ж,О,П,А, слово счастье.  :'(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: nmart от 15 Июня 2007, 23:16:22
Не надо впадать в панику!  :) Славненько, что хоть дома достроены и выглядят как дома.... Вы бы видели в каком виде домики в Питере сдаются.... Уже после ГК со всех стен свисают работяги, лихорадочно запихивающие цемент в трещины кирпичной кладки и сбивающие приделанные слюнями декоративные элементы отделки балконов чтобы они не пришибли прохожих.
А с котельной вариант, по моему скромному мнению, один - клевать администрацию МО и АБР. Клевать всем вместе и по-отдельности, с сайта и по почте. По нашему, по-бразильски. >:D


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: ugdu от 15 Июня 2007, 23:18:58
Только заметила... на сайте ДСК срок ГК 10го корпуса стоит 1 квартал 2008... :'(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 16 Июня 2007, 10:22:02
Только заметила... на сайте ДСК срок ГК 10го корпуса стоит 1 квартал 2008... :'(
Не переживай! Еще не все потеряно! Вон у Миана 7 корпус - стоит ГК 2 кв. 2007! Так что за оставшиеся 15 дней быстренько котельную снесут и поставят корпус! У нас все могут.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Andr от 18 Июня 2007, 10:18:23
Сегодня посмотрел на сайте Мортона, 8,9,10 корпус построен. Начали строить корпус 3.
Катальную строить видимо не кто не собирается, будем собирать  из букв Ж,О,П,А, слово счастье.  :'(

Кстати, обратите внимание, что на проекте "Жемчужина Балашихи" кор.3 стоит возле кор.7 (напротив старой котельной), а по фоткам яму роют гораздо правее (если лицом смотреть на кор.7,8). Я не строитель, но визуально яму роют напротив кор.8.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Zmeyka от 18 Июня 2007, 10:26:08
Цитировать
Кстати, обратите внимание, что на проекте "Жемчужина Балашихи" кор.3 стоит возле кор.7 (напротив старой котельной), а по фоткам яму роют гораздо правее (если лицом смотреть на кор.7,8). Я не строитель, но визуально яму роют напротив кор.8.


Да нет, все правильно. 3-й корпус дальний от 7-го. И расположен он как раз окурат напротив 8-го корпуса.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Andr от 18 Июня 2007, 10:33:10
Да нет, все правильно. 3-й корпус дальний от 7-го. И расположен он как раз окурат напротив 8-го корпуса.

Я ошибся, по схеме кор.3 стоит возле (почти рядом) кор.9, НО... вот яму роют, как будто строить будут кор.2


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Zmeyka от 18 Июня 2007, 11:12:05
Цитировать
Я ошибся, по схеме кор.3 стоит возле (почти рядом) кор.9, НО... вот яму роют, как будто строить будут кор.2

Вот тут я согласна. Хотя на проекте места полно. А вот на самом деле там ни так уж и много места. А ведь в углу еще собирались детский садик построить. Вот и получается, что в действии небольшие расхождения.
Как всегда у нас все друг на другжке понастроят и живите как хотите... :(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Andr от 18 Июня 2007, 13:08:13
У меня вообще такое чувство, что яму роют для отвода глаз, типа стройка не закончена, мы продолжаем строительство. Ведь сколько там ещё гаражей (сараев) нужно разрушить и вывезти мусор. А кто не был в том месте, где собираются садик строить, советую сходить! :) Там вообще какие-то катакомбы. Чтобы садик построить, этож сколько надо там разрушить (катакомбы) и мусора убрать. :-\ :-\


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: a lex от 18 Июня 2007, 13:28:31
вот уж не проблема. пятиэтажный дом рушат и убирают под чистую за неделю. хорош паниковать.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Zmeyka от 18 Июня 2007, 13:38:57
Цитировать
А кто не был в том месте, где собираются садик строить, советую сходить!  Там вообще какие-то катакомбы. Чтобы садик построить, этож сколько надо там разрушить (катакомбы) и мусора убрать.
 

Вообще когда мы ездили на стройку нам сказали, что за забор стройка заходить не будет. Те катакомбы уже за ограждением, по-этому нечего расчитывать, что на их месте будет садик. Было бы совсем хорошо, что бы их просто снесли и они не соседствовали рядом с нами. А то и в правду у многих детишек (подростков) эти катакомбы будут вместо школ и институтов.
(никого не хочу обидеть и дай бог всем послушных детей, но скажите, разве это ни очень интересное место для детей. А уж особенно для трудных подростков.)  :-[ :-[ :-[
Так вот насчет садика, поправьте меня если я не права, но так нам сказал мужик из Мортона- все строиться на огороженной территории. Получается что садик будет очень рядом с 3-м корпусом.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: zagatin от 19 Июня 2007, 09:09:48
мы были на стройке в это воскресенье
Видели картину роют котлован по 3 корпус
Представитель на обьекте от Мортона сказал что в 8 корпусе идут отделочные работы в июле начнутся в 9 корпусе что касается котельной пока согласовывают место постройки говорят что якобы за оврагом строить будут.
Поскольку все котельные сейчас делают сборные то якобы полгода это реальный срок постройки
Но там по району гуляют два гуся это круто смотрится у меня есть фотки о поездке .
Потом размещу.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Andr от 20 Июня 2007, 14:09:13
Цитировать
А кто не был в том месте, где собираются садик строить, советую сходить!  Там вообще какие-то катакомбы. Чтобы садик построить, этож сколько надо там разрушить (катакомбы) и мусора убрать.
 

Вообще когда мы ездили на стройку нам сказали, что за забор стройка заходить не будет. Те катакомбы уже за ограждением, по-этому нечего расчитывать, что на их месте будет садик. Было бы совсем хорошо, что бы их просто снесли и они не соседствовали рядом с нами. А то и в правду у многих детишек (подростков) эти катакомбы будут вместо школ и институтов.
(никого не хочу обидеть и дай бог всем послушных детей, но скажите, разве это ни очень интересное место для детей. А уж особенно для трудных подростков.)  :-[ :-[ :-[
Так вот насчет садика, поправьте меня если я не права, но так нам сказал мужик из Мортона- все строиться на огороженной территории. Получается что садик будет очень рядом с 3-м корпусом.


Посмотрел я на новые фотки на сайте morton.ru . Что-то на схеме наш двор большим казался, а на фотках уже маленьким остаётся(после постройки кор.1-3), да и садик если впихнут и кор.7 построят. Вот вам и получится бермудский треугольник товарищи. ;D :o


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Роман от 02 Августа 2007, 15:41:09
Всем привет! Хотел купить однушку в Жемчужине в ипотеку с первоночальным взносом 15%. Подскажите если взять сейчас то когда можно будет вселиться, хотябы ориентировочно. Или вообще не стоит, а поискать что-то другое или готовое жилье. Заранее спасибо!


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Rina от 03 Августа 2007, 10:43:42
Лично я собирасюь вселиться август-сентябрь 2008 года.  :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 03 Августа 2007, 11:31:32
Всем привет! Хотел купить однушку в Жемчужине в ипотеку с первоночальным взносом 15%. Подскажите если взять сейчас то когда можно будет вселиться, хотябы ориентировочно. Или вообще не стоит, а поискать что-то другое или готовое жилье. Заранее спасибо!
Уважаемый, никто Вам прямого ответа на вопрос о сроках заселения не даст. Все могут только догадываться и предполагать.
По поводу "первичка/вторичка" тем более. Выбирайте сами. Все присутствующие здесь выбрали первичку. ИМХО
А в остальном - читайте форум, анализируйте информацию. Делайте СВОИ выводы.
С наилучшими пожеланиями...

P.S. и пишите в соответствующую тему...   


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Роман от 03 Августа 2007, 13:31:26
Да мне хотябы ориентировочные сроки, знаете ли надо както планирвоть семейный бюджет, а то снимать квартиру и выплачивать ипотеку накладно, поэтому хочется знать хотябы +  -  месяца 2-3. А скажите, правдо ли что сдача дома упирается только в новую котельню, или есть еще что-то


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 03 Августа 2007, 15:22:03
Да мне хотябы ориентировочные сроки, знаете ли надо както планирвоть семейный бюджет, а то снимать квартиру и выплачивать ипотеку накладно, поэтому хочется знать хотябы +  -  месяца 2-3.
В подобной ситуации находяться немалое число покупателей квартир в Жемчужине (да и в большинстве навостроек наверное). ИМХО. Я (кроме самого себя) знаю ряд людей, у которых ситуация подобна.
И для всех перенос сроков - как серпом по...ну сами знаете  :'(
Цитировать
А скажите, правдо ли что сдача дома упирается только в новую котельню, или есть еще что-то
Из очевидных вещей - котельная. Но возможен (хотя бы теоретически) вариант с подключением по временной схеме. А из перечня всех необходимых работ - необходимо обеспечить воду/канализацию, электроэнергию и т.п. В какой стадии все это находиться и какую степень влияния окажет на сроки сдачи домов и заселения - наверняка может знать только Мортон. Ну АБР наверное. Но они карты раскрывать не спешат - это влияет на денежный поток и многое другое.
Кто-то из нас предполагал ГК во 2 кв. 2007 и вьезд к концу года. Кто-то - в 4 кв. 2007 и вьезд в апреле-мае 2008.
Сейчас на сайте ДСК стоит 1 кв.2008г. Соответственно и заселения раньше августа-сентября 2008, как писала Rina, ждать не приходиться.
Если же они снова перенесут сроки, то считайте - начало ГК + 4-6 месяцев до получения ключей - это оптимистичный вариант. ИМХО.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Роман от 03 Августа 2007, 16:00:32
Ну и бардак!!!! >:( Получается дом построить только полдела. А причин чтобы отсрочить срок сдачи можно накопать мульён, видимо пока нужные дядьки не получат че-нибудь на свою мохнатую...  Так что-ли???


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: poot от 03 Августа 2007, 16:40:50
ты прав. есть стандраты и все о них знают.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Роман от 09 Августа 2007, 13:37:09
Вчера ходил в Мортон, представился покупателем квартиры. Девушка-менеджер, Александра, на мой вопрос: "Расскажите про Жемчужину" ничего толком сказать не могла, все приходилось вытаскивать из нее клещами. А после того как я попросил прокомментирвать сроки постройки котельни и сроки ГК вообще стала разговаривать в духе "...че сюда приперлись, все равно покупать не будете...". Хотя я, в принципе, хочу. Сказала что в интернете пишут всякую ерунду, что ГК будет осенью, а новую котельню построят только через полтора года, дома подключат по временной схеме (к старой). Я спросил: а Вы знаете что АБР категорически отказывается подключаться к старой котельной? Ответ: типа у нас все схвачено! Все будет ОК! (видимо как-то будут договариваться). Про коммуникации говорила что все в порядке, будут подключать к тому что осталось от фабрики.(тоже типа все ОК!).
В общем проговорили минут сорок (причем сама она ничего не расказывала, а только отвечала на мои вопросы). Лично мое мнение сложилось следующее: дадут взятку АБРу - подключат к сторой котельнойи тогда весной ключи получим, не дадут, или не возьмут - ждите когда построят корп.7 и монолиты. С покупкой квартиры в Жемчужине пока буду думать. (Хотя квартир осталось 1-шек около 15шт).


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 10 Августа 2007, 08:34:16
Всем добрый день! Если пишу не в тему - перенесите, пжлст :) Вопрос такой: мои родители собираются в Жемчужине покупать двухкомнатную квартиру. Отец ходил в вагончик агентства Атлант-риэлти, где ему сказали, что есть такая "услуга", что за 2000 долларов покупатель вместе с ключами (а ключи, разумеется вот-вот, кто бы сомневался) получает и право собственности. Так вот, это реально (я ну совсем не в курсе - мы ждали год после получения ключей) или просто "разводка"? Папа загорелся и меня совсем не слушает, а мне кажется это подозрительным. Разьясните, кто знает.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 10 Августа 2007, 09:29:21
Всем добрый день! Если пишу не в тему - перенесите, пжлст :) Вопрос такой: мои родители собираются в Жемчужине покупать двухкомнатную квартиру. Отец ходил в вагончик агентства Атлант-риэлти, где ему сказали, что есть такая "услуга", что за 2000 долларов покупатель вместе с ключами (а ключи, разумеется вот-вот, кто бы сомневался) получает и право собственности. Так вот, это реально (я ну совсем не в курсе - мы ждали год после получения ключей) или просто "разводка"? Папа загорелся и меня совсем не слушает, а мне кажется это подозрительным. Разьясните, кто знает.

Легко организовать подобный вариант - задержать выдачу ключей. И отдать после оформления в собственность. Мне, кстати, когда я пытался получить кредит в банке (не помню каком, возможно в РЕБ) сказали, что т.к. я по ипотеке, то мне нельзя будет вселиться до оформления в собственность и залога...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: h2o от 10 Августа 2007, 09:32:47
Вообще-то, по Закону, никто не вправе вселяться до получения права собственности!  :police:
Но Практика часто забывает посоветоваться с Теорией... :bk:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 10 Августа 2007, 09:50:42
А за что тогда 2000 долларов?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Роман от 10 Августа 2007, 11:19:01
Было бы за что - 3000$ взяли бы. А вообще помоему такой вариант возможен. Был в МИАНе, предлагали квартиру в мкр. 1мая, сказали что дом только что сдали, а квартира уже в собственности.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: h2o от 10 Августа 2007, 11:23:46
Судя по всему - за оформление этого самого "права собственности".  >:D

Цена крута! :D
По-идее, за такие деньги - они должны эту бумажку обернуть золотой фольгой и принести на блюдечке с каёмочкой (тоже золотой!)...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Роман от 10 Августа 2007, 11:55:35
Ага, а еще и брюликами сверху присыпать!!!


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 10 Августа 2007, 12:13:55
Судя по всему - за оформление этого самого "права собственности".  >:D
Так они и говорят - что такая цена мол потому, что все просто ключи получат - а вы сразу с правами собственности. В общем, чудеса...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 10 Августа 2007, 12:38:09
Судя по всему - за оформление этого самого "права собственности".  >:D
Так они и говорят - что такая цена мол потому, что все просто ключи получат - а вы сразу с правами собственности. В общем, чудеса...
Чушь полнейшая и развод на деньги. ИМХО. Оформить в собственность новостройку можно только пройдя все инстанции. А это по определению долго. И цена была бы намного выше. Насколько я слышал - оформление в собственность новостроя в МО длиться от года до полутора. Пройти все инстанции и откупиться 2куе невозможно. ИМХО. Иначе бы все бегали через эту лазейку.
Скорее это просто сбор за обычный процесс  оформления.   


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 10 Августа 2007, 12:54:34
Цитата: serg133
Скорее это просто сбор за обычный процесс  оформления.   
А у них не треснет - по 2000 за оформление? Как вот только отца убедить не платить?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 10 Августа 2007, 12:57:47
Цитата: serg133
Насколько я слышал - оформление в собственность новостроя в МО длиться от года до полутора.
Мы ключи получили в марте, права собственности в мае следующего года. Я платила за оформление 400 долларов, так как самой мне не хотелось ходить по инстанциям. Те, кто оформляли сами обошлись, конечно же намного меньшей суммой и месяцем-другим "оформились" раньше. Но это всё равно год!


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Роман от 10 Августа 2007, 13:15:05
Иришка! Нечему тут удивляться. В нашей жизни возможно все.
Не в тему: сам получал загран паспорт - 400руб и 2 месяца
                знакомые получали 15000руб и 1 неделя


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Сапожник от 10 Августа 2007, 15:05:31
[А у них не треснет - по 2000 за оформление?

Одновременно с инвестиционным договором мы подписали с ЖК "договор об оказании услуг" (февраль 2006).
В нем:
...Исполнитель ... обязуется оказать комплекс услуг по оформлению права собственности...
...Стоимость услуг Исполнителя эквивалентна 450 у.е....

Правда, это был февраль 2006, может дорогА ложка к обеду?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: leotiger от 10 Августа 2007, 15:32:38
...Стоимость услуг Исполнителя эквивалентна 450 у.е....

Правда, это был февраль 2006, может дорогА ложка к обеду?

а с мая 2006 стало уже 20000р. в подмосковье и порядка 60т.р. по Москве


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: a lex от 10 Августа 2007, 19:45:31
наверняка, то что говорили, и то что понял ваш отец - не одно и тоже.  а отговорить его просто - пусть ему пропишут в договоре, под который 2000 возьмут, дату выдачи свидетельства о собственности. скажут, неясность с ключами, скажите, пусть возьмут эту дату с большим запасом. но - с ТОЧНОЙ датой. а иначе - разводилово.
тут то вы все и увидите, что это за обещания, и чего они стоят.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 10 Августа 2007, 21:14:47
Спасибо за совет :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: afex от 11 Августа 2007, 15:55:34
...у нас в пакете документов есть "Договор поручения на оформление квартиры в собственность". По этому договору мы проплатили 2,5% от стоимости за это самое оформление. Все это берет на себя ПроектИнвест-2... Это тоже самое или нет?
Покупали в январе...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Иришка от 12 Августа 2007, 15:33:28
А сроки получения Вами права собственности там указаны?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Рамзес от 12 Августа 2007, 21:47:57
Я оформил право собственности в 16-ом доме за 1300 рублей, из них 800 руб. за паспорт БТИ и 500 руб. пошлина в регпалате. Очереди там кстати не такие уж и страшные как все пишут - в БТИ стоял пол часа в регпалате 3 часа. 
P.S. Навязывание услуги оформления прав собственности - противозаконно !!!


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 22 Августа 2007, 21:59:06
Не знаю, насколько достоверны сроки, которые указаны в полученном нами письме (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,499.15), но будем отталкиваться от них.
Итак, сроки ввода в эксплуатацию таковы:
корпус 8 - 2 кв. 2008г.
корпус 9 - 3 кв. 2008г.
корпус 10 - 4 кв. 2008г.
Затрудняюсь прокомментировать, почему сроки ввода уже построенных домов одного микрорайона имеют такую разницу (при условии фактически идентичных тех.условий).
Задался вопросом, чем ввод в эксплуатацию отличается по сути и срокам от госкомиссии. И вот что нарыл:

Цитировать
1. ГК. Утверждение Акта ГК главой Администрации поступает вместе с Актом ГК, иначе он не действительный.
2. Обмеры БТИ могут быть по факту и до ГК, и во время и после, ведомости БТИ пересылает только после Акта ГК, и все взаиморосчеты с покупателями тоже после получения утвержденного акта ГК. От приемки дома на балланс это не зависит.
3. Дальше экспл. орг. принимает дом.
5. Приняли.
6. Экспл. организация заключает договор с покупателями на содержание дома.
7. Покупатели подписывают акт приема-передачи квартиры и только под него получают ключи.
8. Взаиморасчеты между инвесторами и закрытие их инвест. договоров
9. Закрытие главного Инвестиционного контракта.
10. Подписание окончательного поквртирного распределенияч долей.
10. Готов пакет документов для подачи в рег. палату, постановку на учет, занесении в единый реестр.
11. И вот только теперь регистрация каждого отдельно взятого договора с физ. лицами и выдача им. СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ.
взято отсюда (http://www.trehgorka.net/board/viewtopic.php?printertopic=1&t=187&&start=40&sid=62384ff2413169c281423147db497c14)
Следователньно ГК должна закончиться за несколько месяцев до указанных сроков сдачи в эксплуатацию (эксплуатирующей организации) - на доделки и все прочие нужды. Соответственно начаться  ГК должно еще раньше.
Теперь остается ждать и надеяться, что они уложаться в эти сроки...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Персефона от 16 Сентября 2007, 07:36:21
 ???  С нас тоже берут 2,5% от стоимости- в рублях вышло около 41 т.р . и как я поняла- есть фирмы (МИАН например), у которых это добровольно, но в основном- это принудительная услуга. На семейном совете думали - с одной стороны- дорого, а с другой, а вдруг у них там договоренность какая-нибудь с рег.палатой, БТИ - и они им процентик тоже отстегивают, - тогда самим нам просто не дадут оформить- затянут так, что придется все равно идти к ДСК на поклон и платить, лишь бы получить свидетельство. Так что решили- уж лучше заплатить и не спорить. Хотя жаль конечно такую сумму...
      По поводу сдачи корпусов- нас уверили, что ключики чуть ли не в октябре уже выдадут от 8 корпуса, а ГК уже идет - кв. все опечатаны...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Персефона от 16 Сентября 2007, 07:50:34
  Привет всем будущим соседям! Решила создать отдельную тему для обмена свежей информацией. Тем более что сроки сдачи у вех разные.
 Поэтому предлагаю делиться в этой темке всеми новыми событиями =)
на сегодняшний день мне известно, что корпус закрыт, квартиры опечатаны и уже идет ГК.  В фирме, через которую мы покупаем- Элекс Полюс Недвижимость сказали, что ключи выдадут уже в октябре.
 Когда ездили посмотреть- представитель от компании Мортона заставил задуматься- он рассказал, что скоро построенные дома отгородят от стройки и проход на территорию будет где-то за 10 корпусом... Получится- придется в обход всего этого потом назад ходить к станции и вообще к транспорту, или может кто-то поточнее  знает -как мы будем к дому то подбираться?  :( :-[


[модератор] тему объеденил, т.к. речь идет по существующей теме. Сроки сдачи - на данный момент вещь вообще малоизвестная, ИМХО.
 


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: Footer от 16 Сентября 2007, 10:24:52
Страшно конечно быть первым, но возьму на себя нелегкую долю. Уважаемая Персефона, эйфория ваша излечима, и произойдет сие радостное событие если не в считанные дни, то в недели - абсолютно точно. Вся загвоздка, видите ли, в том, что вам забыли указать в октябре какого года вас позовут за ключами. Сильно не переживайте, но мы тут большинством голосов склоняемся к магической цифре 2009. За это время как раз решите, какой дорогой будете достигать железнодорожной станции.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаши
Отправлено: serg133 от 16 Сентября 2007, 12:53:57
Поэтому предлагаю делиться в этой темке всеми новыми событиями =)
на сегодняшний день мне известно, что корпус закрыт, квартиры опечатаны и уже идет ГК. 
То, что говорят риэлторы - полнейшая ложь. Особенно смешна фраза - прохождение ГК при опечатанных дверях. И как же бедная несчастная комиссия дома-то принимает? в окна залазиет? А придомовая территория? Без благоустройства ни одна ГК, даже самая слепая и подкупленная, дома не примет. А на фотках того же Мортона (http://www.morton.ru/index.php?action=katalog&id_group=106&show=1) видно, что благоустройства никакого нет. Дай бог, если в начале 2008 года начнется ГК.
Цитировать
В фирме, через которую мы покупаем- Элекс Полюс Недвижимость сказали, что ключи выдадут уже в октябре.
А вот это вообще просто верх фантазии риэлторов. После окончания ГК проходит несколько месяцев до выдачи ключей,  а сдесь речь о том, что ключи выдадут раньше, чем ГК (теоретически) может закончиться. Не обольщайтесь. Почитайте лучше мой предыдущий пост в этой ветке. Вы поймете, что вам просто соврали.
Цитировать
Когда ездили посмотреть- представитель от компании Мортона заставил задуматься- он рассказал, что скоро построенные дома отгородят от стройки и проход на территорию будет где-то за 10 корпусом... Получится- придется в обход всего этого потом назад ходить к станции и вообще к транспорту, или может кто-то поточнее  знает -как мы будем к дому то подбираться?  :( :-[
 
А вот в этом нет ничего странного. Идет строительство новых домов. Любая стройка должна быть отгорожена от мест пользования гражданами. Существует же правила техники безопасности. И уж лучше в обход ходить и жить в домах, чем вообще там не ходить.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Персефона от 16 Сентября 2007, 15:00:48
Цитировать
А на фотках того же Мортона видно, что благоустройства никакого нет.
Да сейчас нет, но там уже бордюрчики какие-то выкладывают, и копошатся довольно активно.
 
Цитировать
То, что говорят риэлторы - полнейшая ложь. Особенно смешна фраза - прохождение ГК при опечатанных дверях. И как же бедная несчастная комиссия дома-то принимает?
С тем что риэлторы привирают- согласна. НО- впервые эту информацию я узнала от юноши, из совсем друго фирмы, занимающегося показом. У него мы смотрели своем другой район (белую дачу и котлеьники), а про 8 корпус я поинтересовалась просто так- и именно он сказал- что у него из-за этого даже конфликт с ДСК - т.к. кв. опечатали и те, что принадлежат их фирме- тоже- и из-за этого их показывать и продавать теперь  не могут. Причем он вообще сказал, что ГК прошла уже, а в элекс полюс пояснили - что не прошла, а идет- и опечатывают те кв. которые уже проверили- чтоб они остались в том же виде. Другой вопрос как вообще дома принимать будут- по одному или все вместе.
 В любом случае мне хочется надеятся, что ключи мы получим в этом году ( конечно врядли в октябре...но до НГ хотя бы).  ::)

Цитировать
Любая стройка должна быть отгорожена от мест пользования гражданами. Существует же правила техники безопасности. И уж лучше в обход ходить и жить в домах, чем вообще там не ходить.
Я понимаю, что стройку надо огораживать- я спросила- может кто знает - как после этого вообще подбираться к дому? Там же за 10 корпусом бетонный забор, и дорожек я никаких не видела... Хотя впрочем это уже не столь важно- огородят- посмотрим.  ;D


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 16 Сентября 2007, 16:39:03
Да сейчас нет, но там уже бордюрчики какие-то выкладывают, и копошатся довольно активно.
Ну... пока только копашаться. Пока благоустройства не будет, пока все тех.требования не будут выполнены (отопление, вода, электроснабжение) ни о каком ГК речи быть не может. Хотя ГК - это длительный процесс, у которого есть начало и есть окончание. Может они и начнут ГК до окончания благоустройства (выполнены ли техтребования- неизвестно) ИМХО

Цитировать
С тем что риэлторы привирают- согласна. НО- впервые эту информацию я узнала от юноши, из совсем друго фирмы, занимающегося показом. У него мы смотрели своем другой район (белую дачу и котлеьники), а про 8 корпус я поинтересовалась просто так- и именно он сказал- что у него из-за этого даже конфликт с ДСК - т.к. кв. опечатали и те, что принадлежат их фирме- тоже- и из-за этого их показывать и продавать теперь  не могут. Причем он вообще сказал, что ГК прошла уже, а в элекс полюс пояснили - что не прошла, а идет- и опечатывают те кв. которые уже проверили- чтоб они остались в том же виде. Другой вопрос как вообще дома принимать будут- по одному или все вместе.
Вот о том и речь, что врут они беззастенчево. И безобразно. В зависимости от того, на какую лож они решаться, выдадут ту или иную информацию.
 
Цитировать
В любом случае мне хочется надеятся, что ключи мы получим в этом году ( конечно врядли в октябре...но до НГ хотя бы).  ::)
Мы тоже на это надеялись...полгода назад. Некоторые даже убеждали всех, что ГК будет 2 кв. 2007 и, типа, все предпосылки к этому есть. Увы, будем надеятся, что они ГК не слишком затянут.

Цитировать
Я понимаю, что стройку надо огораживать- я спросила- может кто знает - как после этого вообще подбираться к дому? Там же за 10 корпусом бетонный забор, и дорожек я никаких не видела... Хотя впрочем это уже не столь важно- огородят- посмотрим.  ;D
Ну...предполагаю, что проход будет мимо 10 корпуса с выходом к кирпичной 9этажке, что рядом с гаражами см. на фотке слева (http://www.morton.ru/filestore/Batek/stroyka/batek_poz10_40.jpg). А снести забор и заасфальтировать дорожку - это работа одного-двух дней, ИМХО


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Персефона от 16 Сентября 2007, 21:01:42
 Кстати, у старой котельной совершенно новая труба, что косвенно подтверждает ваши предположения о подключении на эту зиму домов по временной схеме.
Вопрос- откуда инфа, что ГК не примет с таким подключением? Это просто предположение, или где-то этот момент прописан?  :bw:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 16 Сентября 2007, 21:13:25
Кстати, у старой котельной совершенно новая труба, что косвенно подтверждает ваши предположения о подключении на эту зиму домов по временной схеме.
Вопрос- откуда инфа, что ГК не примет с таким подключением? Это просто предположение, или где-то этот момент прописан?  :bw:
Мне кажеться, что вы очень поверхностно читали инфу на форуме. Если вообще читали.
1. Котельная "старая" условно. Это скорее понятие, позволяющее ее отличать от той, что будет построена. Ну и корпус у нее страрый. То, что труба новая - говорит о том, что там стоит новое оборудование (читайте форум).
2. Никто и не утверждает (ну почти никто), что со "старой" котельной нельзя пройти ГК. Но факт того, что дома уже подключены к ней - неизвестен. И ГК не может быть пройден  без наличия отопления (кстати, я говорил именно об отоплении, а не котельной, странно как-то вы это передернули... С чего бы?).


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Персефона от 16 Сентября 2007, 21:48:11
 Форум я читала, про оборудование правда не видела сообщений, но это не суть. Опять таки- безусловно не призываю вас верить этой информации, но сотрудник компании мортон уверил нас при просмотре, что уже проверены все трубы- водоснабжения и отопления в частности. (причем это про 10 корпус)
Цитировать
(кстати, я говорил именно об отоплении, а не котельной, странно как-то вы это передернули... С чего бы?).
ну так за отопление отвечает котельная?  и вообще этот ваш вопрос мне не понятен  :)
  Вобщем спорить не вижу смысла. Всю интересующую меня инфу касаемо этого вопроса я уже узнала. Причину вашего негативного (как мне показалось) настроя я поняла, перечитав все ваши мытарства с АБР. И хотя возможно я зря так оптимистично настроена, но все-же - мне кажется все не так уж плохо и мрачно, как вы рисуете =) И кстати то, что АБР в письме указала сроки сдачи в 2008 году- еще ничего не значит- возможно они просто от вас отмахнулись с запасом, что бы их не мучали  ;)
Вобщем- поживем увидим, но думаю, что все будет ХОРОШО  :) ;)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: h2o от 16 Сентября 2007, 23:42:34
Цитата: Персефона
...АБР в письме указала сроки сдачи в 2008 году... возможно они просто от вас отмахнулись с запасом, что бы их не мучали...
Хм... вопрос только - с каким запасом: положительным, или отрицательным... :ac:

Конечно, все будет ХОРОШО. Но КОГДА?
Прислушайтесь к совету serg133 - перечитайте внимательно форум.
Нет здесь у большинства никакого негативного настроя. Но и излишний оптимизм давно у всех пропал.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: cosmoline от 17 Сентября 2007, 07:54:20
Нет здесь у большинства никакого негативного настроя. Но и излишний оптимизм давно у всех пропал.

Ага - зато много излишнего оптимизма у компании Эликс-Полис Н - по их сведениям дому же здан :)
См ссылку (http://www.eleks-n.ru/realty_catalog.php?part=new&city=14&cost_min=&cost_max=&area_min=&area_max=&%C8%F1%EA%E0%F2%FC=%C8%F1%EA%E0%F2%FC)

That Blessed Who Believes  ;)



Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 17 Сентября 2007, 08:45:29
Хорошо, что наши ряды пополнились здоровым оптимизмом. :)
Однако подавляющее число форумчан наиболее реальными считает сроки сдачи домов, озвученные в письме АБР. Кого то эти сроки немного согревают (у кого 8 корпус), кого  то наоборот (10 корпус). Но это реалии, на которые приходится ориентироваться.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 17 Сентября 2007, 09:48:50
Хорошо, что наши ряды пополнились здоровым оптимизмом. :)
Однако подавляющее число форумчан наиболее реальными считает сроки сдачи домов, озвученные в письме АБР. Кого то эти сроки немного согревают (у кого 8 корпус), кого  то наоборот (10 корпус). Но это реалии, на которые приходится ориентироваться.

Да уж... Письму АБР (если быть точнее - то Министерства, т.к. о сроках была информация именно там) вериться больше, чем лживым басням риэлторов. Тем более, что ГК принимают именно представители АБР и/или Министерства. Хотя они пошли хитрым путем - они указали не сроки прохождения ГК, а сроки сдачи в эксплуатацию. ИМХО, это не одно и тоже (см. выше мой постна стр.7 этой ветки). Вот пример - у меня знакомая купила хату в Новопеределкино. ГК была пройдена весной. А заселиться до сих пор не может - в третий раз сроки заселения переносят (теперь уже на ноябрь) - то стройка рядом (кран стоит), то воды нет, то электричество с перебоями. И как они ГК прошли?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Надежда от 18 Сентября 2007, 12:03:10
Всем привет!  ;)

Мы с мужем только вернулись из отпуска. Просмотрела форум за время пока нас не было, и увидела интересный факт, что ГК уже идет...  :o
Хочу огорчить Персефону, только что звонила в ДСК, там четко и ясно сказали, ГК начнется в I кв 2008 г. (ВОЗМОЖНО!!! вероятность на мой взгляд 60 %).


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 18 Сентября 2007, 14:54:50
Хочу огорчить Персефону, только что звонила в ДСК, там четко и ясно сказали, ГК начнется в I кв 2008 г. (ВОЗМОЖНО!!! вероятность на мой взгляд 60 %).
По крайней мере этот срок согласуется со сроком сдачи домов в эксплуатацию из официальных источников.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Персефона от 18 Сентября 2007, 23:08:43
 Спасибо большое за уточнение и разъяснения  :) Ну чтож, значит будем ждать. Чем дольше ждешь, тем приятнее и ценнее результат   O0 ;)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: bookov от 19 Сентября 2007, 06:51:56
Выставка "Недвижимость 2007"
смотреть 1 (http://www.exporealty.ru/programme/press_mort.php)
смотреть 2 (http://www.exporealty.ru/programme/programme.php)
Вход свободный. Состоится этот "круглый стол" завтра. Кто бы сходил, а?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 19 Сентября 2007, 07:36:58
Цитировать
План мероприятий XVII городской специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2007»

20 сентября

12.00 – 12.15    Торжественное открытие XVII специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2007»

Место проведения: 2 этаж, зал №8...

13.30-15.00       Круглый стол

Организаторы: Домостроительный комбинат №1, инвестиционно-строительная компания «Мортон» и Администрация Балашихинского района

Тема: «Балашиха: итоги застройки и перспектива развития»

Докладчики:

Перепелица П.С. – заместитель Министра строительства Московской области

Чунихин М.В. – Первый заместитель Главы Администрации городского округа Балашихи,

Ручьев А.В. –Президент Группы компаний «Мортон»

Богданов А.В.- Руководитель проектной мастерской ООО «Мортон – РСО»

Место проведения: 2 этаж, Конференц-зал.

Вход свободный

Думаю обязательно поехать. Кто еще собирается? Стукните мне в Аську 190782447.
Предлагаю высказывать в топике все вопросы к первым лицам АБР, Мортон и ДСК.
Завтра на круглом столе постараюсь получить на них ответы.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: a lex от 20 Сентября 2007, 21:36:46
вопросы были, были и ответы:

про метро: планируется. короче, ничего нового.
про дорогу: по ураганной полосе планируется хорда межу щелчком и объездным шоссе.
про котельную:место есть,строить будут, сдача в эксплуатацию - август 2008 года.
про ГК:сдавать будут со старой котельной, ее мощности хватает за глаза. начало работы ГК - 1 декабря.
про 7 корпус:начало строительства - август 2008, ГК (внимание) - декабрь 2008. последнее, конешно, лажа, да сказал скороговоркой, без акцента.
про планы мортона: новое строительство на пехорке. новый комплекс со своей набережной. сейчас ведутся работы по реконструкции и углублению русла. мож , кто знает иде это?
вообще: с абр (с чунихиным) смотрелись как сладкая парочка.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 20 Сентября 2007, 22:40:33
a lex, ну где же то заветное место для котельной??  :be: относительно 10го корпуса?
на счет хорды - этого и следует ожидать, лет эдак через 5-10 новый м/р сто пудов отгрохают  :aq:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: a lex от 20 Сентября 2007, 23:35:31
на планчике - напротив 10 корпуса. два корпуса: сама котельная и корпус для хранения твёрдого топлива, о как.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 20 Сентября 2007, 23:58:46
a lex, они планчик показывали? не сфоткал случайно?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 21 Сентября 2007, 00:00:05
на планчике - напротив 10 корпуса. два корпуса: сама котельная и корпус для хранения твёрдого топлива, о как.
Это какое же твердое топливо?  :o Котельная же газовая!!!!
или резервное топливо?

А по поводу дороги - козлы они. Лично я хату присмотрел именно из-за близости леса. А теперь хоть продавай. Не знаю, какую глобальную транспортную проблему решит эта дорога, но вот то, что они хотят отсечь этой дорогой от Горенского лесопарка жирный кусок, а потом его отдать под застройку - это вполне возможный вариант.
И будем мы дышать той же дрянью, что и в москве... :'(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 21 Сентября 2007, 07:45:42
В дополнение:
новую котельную (газовую) начнут строить в ноябре. Несмотря на то, что котельная будет на газе, в домах будут электроплиты.
По макету котельная идет аккурат напротив 10-го корпуса, а гаражи смещены.
Такое впечатленое, что у Мортона в АБР все схвачено и проплачено.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: cosmoline от 21 Сентября 2007, 07:53:01
на планчике - напротив 10 корпуса. два корпуса: сама котельная и корпус для хранения твёрдого топлива, о как.
Это какое же твердое топливо?  :o Котельная же газовая!!!!
или резервное топливо?

А по поводу дороги - козлы они. Лично я хату присмотрел именно из-за близости леса. А теперь хоть продавай. Не знаю, какую глобальную транспортную проблему решит эта дорога, но вот то, что они хотят отсечь этой дорогой от Горенского лесопарка жирный кусок, а потом его отдать под застройку - это вполне возможный вариант.
И будем мы дышать той же дрянью, что и в москве... :'(


Вообще то с земельными угодями лесного фонда и передачи их под строительство дороги странная ситуация   - только не давно был скандал  по похожему  поводу:

Правительство РФ не будет пересматривать границы национального парка «Лосиный остров». Об этом сообщили в пресс-службе Минприроды. В сентябре 2006 г. мэр Москвы направил письмо главе российского Правительства Михаилу Фрадкову, в котором он просил рассмотреть возможность вывода части территории заповедника за его границы. В справке к письму говорилось, что речь идет об участке площадью 150 га. На этой территории планировалось построить участок четвертого транспортного кольца, а также посольский городок. Компенсировать выведенные территории мэр Москвы предлагал за счет Горенского лесопарка Балашихинского спецлесхоза, который находится уже на территории Московской области. Источник в подмосковном Правительстве рассказал, что глава области Борис Громов был категорически против пересмотра границ заповедника, а предложение Лужкова он посчитал неадекватным. Соответствующее письмо, по его словам, он также направил в аппарат правительства РФ.                («Ведомости», 30.01).

ИМХО нужно состряпать телегу по этому поводу совместную в правительство МО , потому как дело ясное что дело темное. Самое главное что нигде об этих мегапланах не слова - все хотят зделать потихому


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: k_olga от 21 Сентября 2007, 08:42:36
А то, что ГК начнется в декабре (как я понимаю 2007 года) это радует.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 21 Сентября 2007, 08:51:06
А то, что ГК начнется в декабре (как я понимаю 2007 года) это радует.
Ну, радоваться ГК надо, когда она уже начнется.
А обещание Ручьева по поводу ГК в 4 кв. 2007 настолько же вероятно, как
про 7 корпус:начало строительства - август 2008, ГК  - декабрь 2008


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 21 Сентября 2007, 09:29:48
А то, что ГК начнется в декабре (как я понимаю 2007 года) это радует.
Представитель ДСК на выставке, с которым мы ранее оформили преддоговор на квартиру, также назвал срок 4-й квартал.
А то, что ГК начнется в декабре (как я понимаю 2007 года) это радует.
Ну, радоваться ГК надо, когда она уже начнется.
А обещание Ручьева по поводу ГК в 4 кв. 2007 настолько же вероятно, как
про 7 корпус:начало строительства - август 2008, ГК  - декабрь 2008
Ручьев сказал буквально следующее:
Старую котельную снесем в августе, ДСК панельку обещает построить за 3 месяца, так что ГК в декабре  2008 г. ;D


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Надежда от 21 Сентября 2007, 09:37:45
Что-то я не понимаю...
на выставке представитель ДСК обозначил начало ГК 4 кв 2007, а когда я звонила в офис ДСК мне назвали дату 1 кв 2008. >:(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 21 Сентября 2007, 09:42:38
Что-то я не понимаю...
на выставке представитель ДСК обозначил начало ГК 4 кв 2007, а когда я звонила в офис ДСК мне назвали дату 1 кв 2008. >:(
Я взял на выставке последний "Каталог жилой недвижимости" от projekts.ru. Там сроки указаны обтекаемо 4-й кв 2007-1 кв. 2008


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 21 Сентября 2007, 11:28:43
Обсуждение проблем, связанный с предполагаемой дорогой  - здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,225.msg6768#new)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: poot от 21 Сентября 2007, 11:39:33
госкомисия может идти и полгода-год. так что заявления о том что она начнется в 4 квартале 2007 могут быть правдой.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 21 Сентября 2007, 15:34:12

ИМХО нужно состряпать телегу по этому поводу совместную в правительство МО , потому как дело ясное что дело темное. Самое главное что нигде об этих мегапланах не слова - все хотят зделать потихому
cosmoline, я ЗА. И можете запинать меня ногами и даже если это скажется на сроках сдачи, но не хочу что бы к натюрморту гаражей с котельной они добавили еще и дорогу с домами  :aq:

serj_e, они новый макет показывали??  или все таки старый, что в офисе Мортона стоит? на нем дорога давно была наляпана, но в качестве "дизайнерского решения", а не реальных планов.
Старый макет виден здесь  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,129.msg1517#msg1517). Я его фоткала еще на весенней выставке недвижимости.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: anniks от 21 Сентября 2007, 15:40:06
Нужно бастовать >:(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 21 Сентября 2007, 16:03:53
serj_e, они новый макет показывали??  или все таки старый, что в офисе Мортона стоит? на нем дорога давно была наляпана, но в качестве "дизайнерского решения", а не реальных планов.
Старый макет виден здесь  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,129.msg1517#msg1517). Я его фоткала еще на весенней выставке недвижимости.
Макет был старый, но разговоры о том, что на нем представлено, шли реально из уст Ручьева и Чунихина.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Татьяна от 21 Сентября 2007, 16:42:15
Я вчера звонила в Мортон, мне сказали, что ГК 4 кв. 2007 года, а официальная ее продолжительность от 3 месяцев до полугода. Так что цифры реальные, но я думаю бумажка нужна какая-нибудь от них. С котельной вообще фигня какая-то - когда покупала, представитель Мортона сказал, что когда будет ГК к ней подключат 8,9,10 корпуса для сдачи, а в следущем году когда построят новую, переподключат к ней. Короче идиотизм. Кроме того, квартиры в 7 корпусе не продаются и в монолите в первом корпусе, который начали сейчас строить - тоже не продают. Спросила почему - указание руководства. Так, что я согласно, что дело темное.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 27 Сентября 2007, 12:09:07
А тем временем с утра наблюдал как сносят старые хибары на месте 1 и 2 корпусов. Вспомнилось мне, в свое время обещали начать строить эти корпуса в мае сего года.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 27 Сентября 2007, 12:27:38
road_runner, сфотографировали бы , а?  ::) 
и вообще давно вестей со стройки не было.... что там с гаражами....  :bw:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 27 Сентября 2007, 15:39:40
road_runner, сфотографировали бы , а?  ::) 
и вообще давно вестей со стройки не было.... что там с гаражами....  :bw:
А что там фотографировать готовые корпуса стоят, 3 корпус льют по моему уже этаж четвертый, на площадке работает несоклько экскаваторов,строительная  площадка перерыта


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 27 Сентября 2007, 15:51:27
эээххх, сосед... каждая картинка родного дома только радует  :cq:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 27 Сентября 2007, 16:03:00
эээххх, сосед... каждая картинка родного дома только радует  :cq:
+1


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Rina от 28 Сентября 2007, 16:56:14
эээххх, сосед... каждая картинка родного дома только радует  :cq:

+1  :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 09 Октября 2007, 11:31:57
Если кто хочет может посмотреть на сайте Мортона http://morton.ru/index.php?action=katalog&id_group=106&show=1 (http://morton.ru/index.php?action=katalog&id_group=106&show=1) появились новые фотографии.
Кстати квартиры по переуступке ДСК продает с пометкой о сдаче в эксплуатацию корпусов 8-9 ориентировочно в декабре.
ЗЫ Посмотрел цены на квартиры в Щитниково (у опять же ДСК). Цены практически такие же как на Жемчужину годом ранее, это радует. 


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 09 Октября 2007, 11:38:11
road_runner, фотки на сайте Мортона мониторим регулярно, но слишком они всегда прилизаны, ракурсы одни и теже. А нас интересует вообще обстановка, и что с гаражами...
Если мне не изменяет память, то одно время на сайте ДСК стоял срок 1квартал 2008. Тогда эту пометку можно расценивать как хороший признак:)  Только вот телодвижений по котелке не видно  :-\.... 


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Надежда от 09 Октября 2007, 11:42:10
Только вчера смотрела квартиры на сайте ДСК, срок стоял 1 кв. 2008 г.
Интересно что такого произошло, что изменили сроки?!  ??? Хотя этот факт радует!  :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 09 Октября 2007, 12:50:47
Только вот телодвижений по котелке не видно  :-\.... 
Ручьев на круглом столе (выставка недвижимости) обещал начало работ по новой котельной в ноябре.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 22 Октября 2007, 10:41:36
Доброе утро!
Был в субботу на стройке.
Сделал несколько фотографий, надюсь, мои комменты к ним соответствуют реалиям.
Итак, докладаю:
- монолит строится,
- котлован под второй вроде раскопали,
- охранник стоянки сказал, что приезжали бульдозеры, расчищали дорогу за гаражи, также показал пальцем на гаражи (3 штуки) которые снесут для прокладки труб от новой котельной (конечно, за гаражами  :)), именно поэтому построили новые.
- за десятым корпусом навалена куча земли, наверное, для "благоустроЕния" ((с) товарищ из Мортона) территории,
- товарищ из Мортона так и не признался, когда начнется ГК.
- голубятню снесли...
Щас фотки пришлю.
Если что забыл, напишу.
ЗЫ Блин, там такая грязь, жена сидела в машине, чтоб не попачкать замшевые сапоги  :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 22 Октября 2007, 11:16:55
Доброе утро!
Был в субботу на стройке.
Сделал несколько фотографий, надюсь, мои комменты к ним соответствуют реалиям.
Итак, докладаю:

Браво, Батон!!! Благодарность от всех будущих жителей Зеленовки "с занесением в личное дело"  O0
То, что строиться монилит - просто здорово. Хочеться надеяться, что его успеют поднять до следущего лета, т.к. это будет тормозить заселение. ИМХО
Да и все другие новости тоже греют душу


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 22 Октября 2007, 11:27:53
Батон, вам как жителю 8го корпуса не столь важно что творится у гаражей, ваш пейзаж уже не изменится. А я за каждый метр переживаю  :'( Мне важно и какие гаражи снесут и какие построили. И на сколько метров от 1й секции 10го будет котелка. Короче блин ехать надо самой....
В любом случае Спасибо. С нетерпением жду фоток :)

в догонку: а какую голубятню то снесли???


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: balus от 22 Октября 2007, 11:32:33
...С нетерпением жду фоток :)

Фотки выложены здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,34.msg7494#new)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 22 Октября 2007, 11:41:16
в догонку: а какую голубятню то снесли???
Ну, там вроде голубятня была, как бы объяснить... ммм...
Если встать спиной к детской площадке, слева въезд на стройку, справа двухэтажный дом, сильно похожий на барак. С этого места еще удобно фотки стройки делать.
Вот, лучше не объясню, надо на карте показать  :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 22 Октября 2007, 12:17:05
Наверно эту (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,425/) голубятню :)
Батон, отличные фотки и очень информативные!  O0 Я не предполагала что снесут три гаража в середине, думала напротив моей секции, а значит котелку там и поставили бы. А теперь логичнее, что котельная будет ближе (напротив) к 14тиэтажке.

это вид направо из 1й секции 10го.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 22 Октября 2007, 12:29:55
Батон, вам как жителю 8го корпуса не столь важно что творится у гаражей, ваш пейзаж уже не изменится. А я за каждый метр переживаю  :'(
Зря вы думаете, что мне не важно, что проиходит за гаражами.
Я ж не только буду дома сидеть и глазеть на небо (у меня 17-ый этаж).
Наследника надо выгуливать, да и вообще...
Я там за гаражами походил, и вот какие думки мне в голову пришли:
- либо лес порубят под котельную (чтоб вплотоную к гаражам стояла), тогда пейзаж и правда малорадостный,
- либо лес не вырубят (там, кстати, место немножко есть под стройку, котелка все-таки не так много места занимает, я думаю), тогда котельную если и будет видно, то чуть-чуть, и она будет чуть правее 10-го корпуса
ЗЫ Если поедете, наденьте обувь попроще  :)



Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 22 Октября 2007, 12:37:12
Вопрос немного не в тему, навеян фотографиями монолита.
Почему у монолита 3-й этаж ниже остальных, кто знает?
А по лесу гулять в принципе нормально, но лучше в сапогах. И еще корзинку возьмите для опят. O0


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 22 Октября 2007, 12:56:03
Батон, согласно приложенной картинке из Договора Купли-продажи земли, которая пошла под застройку Жемчужины, Мортон вообще не имеет права что либо строить за гаражами.  Красным я обвела границу стройки, а желтым гаражи.
Если они это провернут, это будет первой весточкой к прощанию в перспективе с лесополосой.... Эх, а какие там закаты  :'(
serj_e , все еще лелею надежду, что мы в ближдайшее время дружно выберемся на потусить, тогда и опят соберем :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 22 Октября 2007, 13:05:45
Вопрос немного не в тему, навеян фотографиями монолита.
Почему у монолита 3-й этаж ниже остальных, кто знает?
А по лесу гулять в принципе нормально, но лучше в сапогах. И еще корзинку возьмите для опят. O0
Я тоже заметил, наверное, строители малость ошиблись :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 22 Октября 2007, 13:30:21
Батон, согласно приложенной картинке из Договора Купли-продажи земли, которая пошла под застройку Жемчужины, Мортон вообще не имеет права что либо строить за гаражами.  Красным я обвела границу стройки, а желтым гаражи.
Если они это провернут, это будет первой весточкой к прощанию в перспективе с лесополосой.... Эх, а какие там закаты  :'(
serj_e , все еще лелею надежду, что мы в ближдайшее время дружно выберемся на потусить, тогда и опят соберем :)
Полностью с вами согласен, но...
План планом, а дома им все-таки надо сдавать...

Кстати, у меня вопрос к людям, заселившимся в дома от Жилкапитала - а сколько у вас шла ГК?


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: balus от 22 Октября 2007, 13:43:10
Кстати, у меня вопрос к людям, заселившимся в дома от Жилкапитала - а сколько у вас шла ГК?

С конца декабря 2006 до середины июля 2007!


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: afex от 22 Октября 2007, 13:45:08
Вопрос немного не в тему, навеян фотографиями монолита.
Почему у монолита 3-й этаж ниже остальных, кто знает?

... технический этаж для разводки всякой инженерии...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: bookov от 22 Октября 2007, 18:54:46
 Да просто строители накосячили  :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 22 Октября 2007, 19:24:55
Вопрос немного не в тему, навеян фотографиями монолита.
Почему у монолита 3-й этаж ниже остальных, кто знает?

... технический этаж для разводки всякой инженерии...
Повидимому действительно техэтаж. Так ошибаться не могут даже наши строители  ;D


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Andr от 23 Октября 2007, 09:09:15
Вопрос немного не в тему, навеян фотографиями монолита.
Почему у монолита 3-й этаж ниже остальных, кто знает?

... технический этаж для разводки всякой инженерии...

Действительно это скорее всего тех этаж, т.к. два нижних этажа-это же вроде магазины, а отсчет жилых этажей начинается с 4.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Andr от 23 Октября 2007, 09:15:15
А зимой благоустраивают территорию? Когда интересно начнут дорожки и бордюры асфальтом закатывать?  :-\


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: afex от 23 Октября 2007, 11:04:18
...начало работ по благоустройству - верный знак начала ГК


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serg133 от 23 Октября 2007, 16:37:02
...начало работ по благоустройству - верный знак начала ГК
Я бы высказался осторожней - верный знак приближения ГК  O0


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 29 Октября 2007, 11:31:14
Новости со стройки: кучи за 10м – просто мусор, что отчетливо видно на фотках (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,548/). Зато перед 9м корпусом идёт благоустройство дороги (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,537/), устанавливаются бордюры. Продавец с Мортона сказал, что отопление подключат через 2 недели, во что мало верится - трубы у домов в зачаточном состоянии (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,547/). Он так же подтвердил, что на первом этаже есть 3х комнатные жилые квартиры, что к ГК стройку корп 1-3 огородят, проход будет с двух сторон. В 10й корпус пускают посмотреть квартиры не  выше 2го этажа (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,550/). Линолиум в коридорах  к.10 еще не положен, оклеивают обоями комнату консьержки, батареи холодные. Но при этом в субботу было активное движение: много машин, строителей, усиленно копают котлован  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,557/) под 1 корпус, перед 8м корпусом построена подстанция (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,555/). Любопытно, что сносить собираются вроде 3 гаража, а построили новых минимум 5 (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,250/func,detail/id,560/), кому то под шумок повезло.
Что вспомню еще напишу, что наврала девченки поправят :)
Примечание: подчеркнутые слова имеют ссылку на фотки.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: balus от 29 Октября 2007, 13:59:03
Фотки тут (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,34.msg7700#msg7700)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 29 Октября 2007, 16:12:29
Но при этом в субботу было активное движение: много машин, строителей,
В воскресенье пара экскаваторов ковыряла котлован под 1 корпус


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Irishka от 06 Ноября 2007, 09:54:25
Когда я покупала  квартиру в ДСК(а это год назад), то мне сказали что срок сдачи 9 корп. ориентировочно конец 2008 г.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: balus от 06 Ноября 2007, 10:02:59
Но при этом в субботу было активное движение: много машин, строителей,
В воскресенье пара экскаваторов ковыряла котлован под 1 корпус
Котлован уже знатный вырыли :-)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: afex от 06 Ноября 2007, 11:22:29
Когда я покупала  квартиру в ДСК(а это год назад), то мне сказали что срок сдачи 9 корп. ориентировочно конец 2008 г.

... мы покупали в декабре, правда в 8-м, нам говорили конец 2007 г...  ;) Кого-то обманули...

Мы в выходные были на стройке, работа кипит  ;) Копают везде где только место есть, грязища жуткая...

А на картинке похоже для вертикальной планировки песочек привозят  O0 это между 8-м корпусом и железкой...
Со стороны двора вряд ли смогут территорию отгородить за короткий срок, там только на танках ездить, а вот с наружки вполне реально, и стройка не мешает... 
Котлован уже знатный вырыли :-)
Возят судя по всему из этого котлованчика...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 06 Ноября 2007, 16:10:00
Я кстати наблюдал большие катушки кабелин. Хмм это я так понимаю решили начать электрификацию домов....


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Костя от 06 Ноября 2007, 16:57:23
Медленно, однако, подготовка к ГК идет. :'(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tereza от 06 Ноября 2007, 17:57:41
Хорошо, что вообще идет. Было бы хуже если бы ничего не менялось. А так изменения на фотографиях греют душу.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tata от 06 Ноября 2007, 19:06:05
Подскажите корпуса отапливаются или нет. И что с благоустройствот территории. Если какая информация по обмерам. У меня однушка в 9 корпусе 3 секция - 40 м2.


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Natisa от 09 Ноября 2007, 09:08:48
По информации от ДСК: 8-10 корпуса ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ должен быть в декабре 2007г, а ключи соответственно будут выдаваться в феврале 2008.
Было бы идеально, если это окажется правдой :)


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 09 Ноября 2007, 09:14:27
Nat, ты сама то в это веришь?  ;D Полноября прошло, ГК не начиналась, а ввод в декабре?  :bv:
о ключах раньше мая и не мечтать не стоит. :db:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tata от 09 Ноября 2007, 09:40:33
Вчера в Мортоне мне сказали что ГК может начаться даже в январе. Будем надеяться что работа ГК не будет растянута на 4,5 месяца как в соседних монолитах, а пройдет быстрее.Ведь важно не только когда начнется а еще когда и закончится.  :police:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 09 Ноября 2007, 09:51:49
По информации от ДСК: 8-10 корпуса ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ должен быть в декабре 2007г, а ключи соответственно будут выдаваться в феврале 2008.
Было бы идеально, если это окажется правдой :)
Ключи в феврале? - ну ну  >:(
Нужно все же реально смотреть на ситуацию. А если начало ГК перенесут на 1 кв., то что у нас в январе? - первую половину гуляем, а вторую - отходим после гулянки. Тогда 1 кв. можно считать с февраля. :-\


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Надежда от 09 Ноября 2007, 10:14:55
Вчера в Мортоне мне сказали что ГК может начаться даже в январе. Будем надеяться что работа ГК не будет растянута на 4,5 месяца как в соседних монолитах, а пройдет быстрее.Ведь важно не только когда начнется а еще когда и закончится.  :police:

Оптимизм это хорошо, но давайте реально смотреть на вещи, ГК должно длиться от 3 до 6 мес, но как правило, ее продолжительность от 5 до 7 мес  :(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 09 Ноября 2007, 10:55:56
Ну что вы в самом деле, ну получите вы ключи через годик.... Какой февраль...
Вот смотрите:
1) Электричество еще, насколько я знаю, не подведено.
2) Благоустройство территории не проведено.
Что бы провести электричество нужно где то 3-4 недели. Благоустройство еще месяца полтора итого получаем где то начало февраля + месяца 2 на ГК + месяца 2-3 на устранение+прочая тягомотина = начало осени. Я думаю не раньше...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tereza от 09 Ноября 2007, 10:59:09
Мне на самом деле, тоже так кажется, что ключи мы получим только в начале следующей осени, хотя, когда мы покупали, в МГСН нам сказали, что если все будет хорошо , то ключи выдадут весной. Но в это с трудом верится..... :(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Костя от 09 Ноября 2007, 11:06:31
Видимо всем кто покупал, примерно то же самое говорили, :'( продавать ведь надо. >:(


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Anka от 09 Ноября 2007, 11:19:00
благоустройство делают в тёплое время. нам повезло: втом году был тёплый декабрь, так бы может всё на март перенесли и ключи в июне мы бы не получили.

имхо


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 09 Ноября 2007, 11:33:54
благоустройство делают в тёплое время. нам повезло: втом году был тёплый декабрь, так бы может всё на март перенесли и ключи в июне мы бы не получили.

имхо
+1 Я тоже об этом думал, но что не сделают ради комиссии... И асфальт на снег положат....


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tereza от 09 Ноября 2007, 11:46:55
Будем надеяться на это, на самом деле им же тоже надо сдавать дома, сдал - и забыл  :D
Я перед покупкой в офис Мортона тоже ездила, мне там также говорили - начало ГК - декабрь 2007 или 1 кв. 2008 - что более вероятно. А если 1 кв. 2008 - то ключи осенью....


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 09 Ноября 2007, 12:00:06
А если 1 кв. 2008 - то ключи осенью....
Согласен с Терезой.
И получить ключи летом я уже не рассчитываю...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tata от 09 Ноября 2007, 15:47:36
Январь -  :'( Февраль -  :'( Март-  :-[ Апрель -  :-\ Май -  >:(  Июнь -  :( Июль - O0  Август -  ;D


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: ugdu от 09 Ноября 2007, 16:02:04
tata, давай поправим?: Август -  :az: :dk: :dv:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: Батон от 09 Ноября 2007, 16:10:49
tata, давай поправим?: Август -  :az: :dk: :dv:
Ага, только ремонт сделаем  :de: и  :dv: :az:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: road_runner от 11 Ноября 2007, 19:54:41
В воскресенье наблюдал активное движение на стройке.
1) Велись работы на 3 корпусе, работал башенный кран и т.п.
2) Проводились работы по благоустройству территории вокруг 8 корпуса, снимался большой слой земли для прокладки асфальтовой дороги между жд и домом, работало ИМХО человек 8-10 экскаватор бульдозер и самосвалы...


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tereza от 12 Ноября 2007, 09:05:45
Ну прямо бальзам на душу.... Радует все это.  Списибочки >:D


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: tata от 12 Ноября 2007, 12:58:43
Главное чтобы снег и морозы не останавливали наших ребят. :av:


Название: Re: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Отправлено: serj_e от 12 Ноября 2007, 13:05:27
Судя по свеженьким фото Мортона началась заливка котлована под 1-й корпус