Форум Зеленовки Балашиха

Соседи, предлагаю начать дружно терроризировать УК на предмет невыполнения работ по содержанию и обслуживанию дома, которые мы ежемесячно оплачиваем, а именно:
1. Мытье лестничных площадок, вестибюлей, холлов, лестниц - 2 раза в месяц (не знаю, как в других секциях, а во второй за полгода с момента сдачи дома лестничные пролёты не мыли ни разу, там жуткая грязь).
2. Мытье стен, дверей, полов кабины лифта - 1 раз в трое суток (аналогично - НИ РАЗУ не мыли лифты во второй секции, а самому делать то, за что платишь, становится лениво).
3. Полив газонов и зеленых насаждений - 1 раз в двое суток (кто-нибудь видел такое чудо хоть раз?).
4. Стрижка (выкашивание) газонов - 5 раз в сезон (у соседей травка пострижена около домов, а у нас поля колосятся).
5. Освещение мест общего пользования (во второй секции уже пару недель выключена большая часть освещения в подъезде и лифтовых холлах - только по одной аварийной лампе на этаж горит; про освещение балконов между лифтовыми холлами и лестничными маршами промолчим).

Я планирую завтра последнюю попытку попросить их об этом по телефону) Ну а вообще, наверное, пора писать бумажку на эту тему, ну и заодно про отсутствие наружного освещения во дворе.

В РЭУ клятвенно пообещали всё сделать в течение недели, посмотрим ;)

По поводу освещения в подъездах - типа бодаются с БЭЛС, которые отключили это освещение, т.к. там был долг за электричество за строителями.

А вот по поводу освещения во дворе - самая интересная тема. Общался с неким Евгением Владимировичем из департамента строительства ЖК. Он утверждает, что они освещение передали на баланс Администрации Балашихи, и теперь дело за их постановлением о передаче их БЭЛСу. Как думаете, куда звонить на эту тему? На сайте горадминистрации есть 3 варианта:

Отдел дежурной службы Администрации городского округа Балашиха
521-71-70, 524-12-60 (круглосуточно)

Управление городского хозяйства Администрации городского округа Балашиха
524-34-17, 524-11-86 (в рабочее время)

Отдел обработки телефонных обращений граждан МУ "МФЦ"
529-02-06, 529-37-62 (в рабочее время)
521-30-92 (автоответчик круглосуточно)

Можете по всем телефонам набрать хуже не будет :ab: А еще лучше написать и прям сайта администрации им запрос и направить: http://www.balashiha.ru/faq.php

Звонить лучше по второму телефону,всё равно туда отфутболят.Но дозвониться будет проблематично,да и начальник управления,некий Денис Ричардович Воробьёв,будет со всем соглашаться,кивать головой,а толку-ноль.А писать письма можно,только ответ последует,как минимум,через месяц.

Второй телефон недоступен, по первому и третьему жалобы оставил ))

На счёт  невыполнения работ по содержанию и обслуживанию дома, которые мы ежемесячно оплачиваем очень верно подмечено!
Опыт проживания  в Жемчужине  (Панельки Мортона) даёт возможность сравнить  две УК в плане выполнения обязательств  по содержанию и обслуживанию дома касаемо выше приведенных пунктов: Мытье лестничных площадок, вестибюлей, холлов, лестниц, полов кабины лифта… и т.д.. Грубо говоря, это небо и земля. «Там»…. Подъезды моют по графику  с отметкой в журнале вывещаном в подъезде ( A la McDonalds и т.п.)….И даже  с содержанием моющих средств!!! А у «Нас»…Моют только после «жалоб» жителей раза 2 за полгода… (какие графики???)…Но если моют.. то, после мойки остаются Такие разводы,… как начали мыть тряпкой на этаже №…. Так и продолжают  размазывать грязь по всем этажам…. С лифтами та же история…Если и происходит уборка, то  раз в…Не знаю как именно..( письма, телефон и т.д.) наша задача – это сделать так, что наша УК  выполняла   обязанности  согласно закону и подписанному нами договору по обслуживанию дома не Разово, а СистемнО... Ведь  мы говорим не о каких то «космических» запросах по обслуживанию дома. Разве  качественно вымыть подъезды  с моющими средствами  это непосильная ноша для нашей УК? Конечно заселение не 100%.., но  те, кто уже вселились должны ждать пока  все приедут?
По поводу  наружного освещения.. действительно это отдельная тема…я так понял ЖК так и не передал  БЭЛСу наши фонари по причине недоделок. Тут 2 варианта если не предал, то проблемная сторона ЖК. Если недостатки устранили и предали БЭЛСу, то тут 100% надо сигнализировать в Администрацию. Причём без привязки  по обслуживанию дома. Что бы свет начал гореть вопрос надо стараться решить сейчас… если начнём его решать осенью, когда станет темно, то там и Новый год на носу.. и бюджетных денег на конец года уже не будет,  … а потом праздники… и т.д…

См. выше - ЖК клянётся и божится, что они освещение передали на баланс Администрации города, акт у них есть. Соответственно, они больше никакого отношения к этому вопросу не имеют. Нужно пинать Администрацию и БЭЛС.

я в Администрацию по этому поводу (по придомовому освещению)  уже отправила запрос

Сегодня случайно столкнулся во дворе с сотрудницей нашего РЭУ и решил воспользоваться шансом - пригласил её посмотреть на лифт (на подъезд уже можно не смотреть - после моей жалобы на прошлой неделе по крайней мере на нашем этаже выдраили всё и даже с моющими средствами). Так вот, она пыталась меня убедить, что наш лифт чистый!!! И чтобы я не придирался к мелочам, ибо тут идёт стройка и постоянно какие-то строители могут чем-то прислоняться. Короче, я пообещал ей разговор с руководством и за сим удалился)

Только-что общался с зам.директора Квартала, товарищ произвёл впечатление адекватного и вежливого человека. Согласился, что у нас творится бардак, обещал на днях пройтись по дому и всё посмотреть. Сказал, что один разговор с РЭУ они уже провели, и будут ещё общаться.

По свету в подъездах - сказал, что с понедельника-вторника всё должны включить.

По освещению во дворе - вопрос целиком к городской администрации, и ни они, ни БЭЛС тут не при чём, поскольку именно гор.администрация должна заключать договор обслуживания сети.

Вот такие дела. Может быть, напишем уже какую-нибудь коллективную бумажку в администрацию по освещению?

Соседи, кто-нибудь видел моют ли у нас мусоропровод? Я не видела, но уверена, что не моют. А должны еще и дезинфецировать  :knuppel: в Москве у нас раз в неделю моют мусороприемник и раз в месяц моют стволы и проводят дезинфекцию. Какие нормативы есть на этот счёт? Надо бы за этим тоже проследить, а то разведём тут антисанитарию  :aq:

И еще. Никому не показалось, что свет в холлах стал тусклее? Или это только на нашем этаже так...

Мусоропроводы, конечно, не моют.

Свет вчера был тусклее ровно в 3 раза, т.к. опять было включено только аварийное освещение. Я им звонил, в итоге вчера вечером включили всё.

Вроде бы свет врубили в нашем дворе??

Уряяя!!!!Может наши письма дошли куда надо?

Думаю да работа пошла и количество подписей сыграло свою роль... Вот бы еще с насосом разобрались

Доброго времени суток. Кто-нибудь из 3-го подъезда обращался по поводу доводчика и магнита входной в подъезд двери? Вопрос плотности закрытия двери с текущими холодами актуален. Зачем так убого "прилепили" магнит, что дверь закрывается с огромной щелью?!

Вряд ли, уже починили бы. А так ждать придется, может еще кому-нибудь надоест или погода потеплеет  :bq:

почему же, обращались...Я точно знаю, что жильцы с первого этажа.
Им было предложено проити по всем квартирам и собрать подписи на новую дверь.
в итоге они поступи проще-поставили свою отдельную дверь.

Да, именно благодаря таким поступкам мы так "хорошо" живем... Возникает вопрос - зачем мы платим за обслуживание и ремонт?! Чтобы за свой счет все менять?
Как на охрану, так денег нет ни у кого, а как с ук потребовать то, что они нам должны, так мы гордые, проще еще раз заплатить.
Фу прям......

Про ук продолжу. Почему, никто не жалуется, что не чистят дорогу вокруг дома и парковку?! Эти дамы из РЭУ  втирают мне про одного бедного несчастного дворника на нашу огромную площадь, ему, бедняжке, очень тяжело... Ну и каждый раз удивляются, чего я к ним пристаю - всех остальных же устраивает, что не чистят.

ни разу не иронизирую...
заваривайте, пока еще холодно на улице

Ага,и складывайте возле мусоросборных камер!!!

системная ошибка присутствовала с самого начала

Во-во!У нас от,этих ошибок,возле подъезда псарня,и мусор кругом.А две мусорки в ста метрах.

Да не, мы прорвёмся, не переживайте ;) летом все хорошо было.

Главное следить за ук, во всем. Иначе у нас люди не умеют работать...


Вадим, а псарня, вроде, в 22 доме располагается. У нас они просто иногда тусуются. Эти рассадники бомжаты у нас когда-нибудь исчезнут?!
А тех, кто мешки оставляет, надо б отследить и свой мусор им под дверь отнести. :aq:

Нет,Алл,она располагалась в 22-ом.Теперь плавно переехала к нам,на четвёртый этаж,иногда в буквальном смысле.Жалко,конечно,собак,но когда они завывать начинают,в подъезде,тут уж не до жалости.
А с мусором,если отслеживать,то нам придётся пол подъезда заставить.Поражает народ,у себя,на площадке,чистота и порядок,а что там будет у подъезда,по барабану.Чистюли,блин.
И с мусоропроводом.Надо дождаться тепла,взять,под белы рученьки кого-нибудь из РЭУ,и запустить систему очистки.Сами они побоятся это сделать.Два года живём,а эти полезные устройства ни разу не включали.

Ну, хоть на этажах порядок! В Жемчужине народ на этаже пакетики выставляет (в соседней ветке пишут и сама лично видела, когда там жили))) Так что мы всё равно ближе к званию дома образцового содержания ))) еще мусоропровод вымоют и вообще тогда красота настанет ))
Да, надо будет их пинать совместно. И контролировать. По-другому никак. А то у них тактика обычно - делать вид, что проблема только для обратившегося проблема, а всех остальных всё устраивает.

Всем доброго вечера. Это локальное решение вопроса. Есть договор, должны быть и обязательства. Займусь этим вопросом, если не будут реагировать на местах, проверки никто не отменял. ЖКХ сейчас на особом контроле, так что надо доводить информацию.

В Москве несколько лет пользовался, запаха и живности не было. Считаю что мусоропровод нужен, а то так можно от многих благ отказываться, поощряя халатность. Есть проблема, надо заниматься.

Доброго времени суток. Итак по двери: на прошлой неделе настоял на повторном рассмотрении вопроса по замене/ремонту двери. Мне сказали что технически магнит закрепить иначе нельзя-мало интересующий меня ответ, в итоге обещали повторную ревизию.Результат на сегодня-будут менять дверь из средств 2014 года. Но тут самое интересное-сроки. На вопрос назовите конкретные сроки, прозвучал "конкретный" ответ-возможно летом. Объяснить почему так долго разумно РЭУ не удалось, но были "весомые" ответы: "Ведь надо вызвать замерщика!" , где же такие "скорые" замерщики работают?!

Как я понимаю, на вышестоящей ступени относительно РЭУ -это офис УК Квартал?

Наше РЭУ  в иерархической  структуре УК Квартал - исполнительный орган. Все решения принимает голова. Поменять лампочку в подъезде. Это решают не у нас в РЭУ. А УК Квартал. Потому как денег в РЭУ нет. Заменить доводчик, магнит.. дверь.. Тоже решает УК Квартал. Есть подозрение, РЭУ не подаёт заявок в УК Квартал. Есть подозрение, что УК Квартал всё равно, что тут у нас происходит. Это болото... и как в нём не увязнуть....?

Доброй субботы форумчане. Жители 3-го подъезда уже могут оценить плотность прилегания двери-сделали, сегодня проверил . Спасибо РЭУ, сработали быстрее озвученного, приятно. На решение вопроса ушло меньше 2-х недель.

Отлично! Поздравляю.
Могут, но только из-под палки.
Главное, не давать им расслабляться. Когда по поводу мусоропровода начинаем пинать? Это про чистку системы.
А про мойку ковшей мусоросборника на этаже им надо напоминать ежемесячно. Ибо с такой частотой это и должно делаться. Не разводите грязь, требуйте чистоту.

Пинать начнём,как маленько потеплеет.Не охота в воде в холоде возиться.

А зачем ваще пинать? Как потеплеет надо будет на море рвануть  :cj: Некогда короче!

Соседи из 1-го и 3-го подъездов, у вас сохранился график работ по содержанию дома, который повесили неделю назад у лифтов?
Можете сюда его фото прикрепить? А то у нас в подъезде на следующий же день сорвали....

Вы сами проверяетя, соблюдается ли этот график? Требуете от РЭУ его выполнения? Например ковш мусоропровода должны мыть один раз в неделю. На вашем этаже когда мыли последний раз? Не ленитесь контролировать как отрабатывают, заплаченные вами деньги!!! РЭУ халтурит пока мы им это позволяем.

Вот он. Пусть тут повисит. Хотя скоро лето и, наверное, нужно будет другой смотреть. Но пока так.
Кстати, по их же графику, очистка и дезинфекция мусоропровода проводится раз в месяц. Даже зимой. 20 числа. Ну пара дней осталась. Надо бы проверить послезавтра)))))

Вадим, спасибо еще раз  :bt:

Ау,господа-товарищи!Раз уж у нас появилась инициативная группа,что Вы скажите по поводу взносов на капитальный ремонт?Все суетятся.
Я ни в какие группы не вхожу,и не собираюсь,всё чисто от души,но так получается,что из РЭУ звонят мне и задают разные вопросы по нашему дому.Господа инициаторы,Вы уж как-то в РЭУ проявитесь.Раз у нас нет ни совета дома,ни ТСЖ,соответственно и вопрос с взносами решён быть не может,значит всё будет по старому.Так вот,надо дойти до РЭУ и подписать бумагу,что деньги будут накапливаться на региональном счёте.

Может быть решен проведением ОСС. Если вы не читали пару тем в соседних домах, если вам не ответит ваша ИГ, готова поболтать на эту тему.

Спасибо,Полин!Но,что-то я сильно сомневаюсь по поводу ОСС,или опять соберутся полторы калеки.

В чем именно вы сомневаетесь в вашем ОСС? Смущают документы? Вы их видели?
Сколько голосов будет собрано - зависит исключительно от инициаторов собрания.
Вопрос - на сколько оно будет легитимным зависит от многих моментов. Тут наблюдала как проводят ОСС по капремонту  в Авиаторах - волосы встают дыбом, Жилищный Кодекс отдыхает, но при этом у них вполне может прокатить, результат получат, т.к. нет "проблемных" вопросов.

Я сомневаюсь именно в возможности самого собрания.

В чем именно - уточните пжста.

Уточняю.Я сомневаюсь,что кого-либо,вообще,удастся собрать.А ходить по квартирам и втолковывать каждому,что так или не так,неблагодарное занятие,плавали-знаем.

и усё??  
Меня больше удивила ваша фраза "надо дойти до РЭУ и подписать бумагу".:ai:

С вашей позицией хрен что сделаешь, так и будете платить дяде. НО, если вы, когда к вам постучатся, примите необходимое решение, а акромя того, еще и поможете отловить хотя бы соседей по площадке, то можно дать медальку (виртуальную).  :ad:

а еще можно
-повесить объявы в лифте и подъезде
-повесить личные обращения прямо на двери собственников, не получивших документы.
-цепляться за любого собственника, вызванивать каждый телефон, который дадут.
-цепляться за любого арендатора, ибо среди них много адекватных, понимающий что происходит, и что в конечном итоге это ударит и по их карману.

конечно, при этом останутся квартиры
- не пробивные\пустые
-те, за дверями которых шуршат, но не откроют
-те, которые открыв, захлопнут дверь, не выслушав.

НО, всё это решаемо, если... если за дело взялись серьёзные люди. Тяжело первые двадцать квартир. Потом будет легче.

Но и они не боги, и все накроется медным тазом, если ВЫ ИМ НЕ ПОМОЖЕТЕ.

прим: "вы" - имеется ввиду каждый житель дома 25.

не в тему. Песенка вспомнилась из детского фильма "Кто бы что не говориииииил бы, выход есть у нас покааааааааа. Из любого лабириииииинта...." Пойду глушить соседей  :ad:

Это... А что вообще происходит то? уехать нельзя на пару недель
Что за иг у нас? Кто эти люди? О чем речь то?

Алл,да ничего не происходит.Просто на подъездах появились объявления с призывом озеленять территорию,ну и подписью инициативная группа.

Браво!  :ay: Развел, как лохушку, я уж подумала, что у вас ОСС по капремонту.

И в мыслях не было!

В смысле, инициативная группа проявила инициативу призвать остальных к действиям по озеленению?  :ai:
Отлично! Именно такая иг нам и нужна  :ap: :ay:
Театр абсурда...

Ну и мне почему-то кажется, что из всего дома нас на форуме человек 6 от силы. И та самая иг тут отродясь не была. Так что обращаться к ним нужно, написав такое же объявление.  :ag:



У кого чего болит...  :ag:

ну, так я хоть "лекарство" принимаю, а вы даже не пытаетесь лечиться  :ad:

По поводу взносов на кап.ремонт.

Дом действительно может собрать ОСС и постановить, что взносы будут аккумулироваться на спец.счете. Потом и кровью выбить кворум... Объяснить особо подозрительным гражданам, что такое спец.счет и почему эти деньги не сможет присвоить лично инициативная группа... И таким образом, вывести деньги из под распоряжения Регионального оператора.

Только, после этого ВСЕ действия по кап.ремонту берет на себя дом. И ВСЕ действия по кап ремонту - найм оценщика, утверждение результатов оценки, утверждение объема необходимых работ, найм подрядчика, утверждение сметы, контроль работ, акт приемки - должны проводится через ОСС.  Причем, через ОСС должен проводится постепенно каждый этап.
Найм конкретного оценщика - ОСС.
Утверждение результатов оценки - ОСС.
Утверждение объема работ - ОСС.
И так далее.

Это засада номер раз.

Засада номер два.
При этом, процедура истребования денег со спец.счета нигде детально не прописана (Полина, если вы знаете больше меня по этому моменту, прошу сказать). Т.е. совершенно не факт, что оплату оценщика, дабы определиться с тем, что и на сколько надо ремонтировать, сразу можно будет оплатить из взносов на кап.ремонт. Когда будет понятно, что капитальный ремонт действительно нужен, их и можно будет стребовать. МОЖЕТ БЫТЬ. А поначалу, вполне вероятно, что придется скидываться материально всем домом. С обещанием вернуть сумму потом. Если оценка покажет необходимость кап.ремонта.


Засада номер три - нанять юр.лицо НЕ юр.лицом для ЛЮБЫХ операций с общедомовым имуществом... Это занятие, скажу я вам, не для слабых духом. Юр.лицо на каждый свой "чих" потребует такую кипу бумаг, что мало не покажется. А поскольку, каждый "чих" заранее предусмотреть невозможно... Процесс будет постоянно тормозиться. Именно поэтому, ни одно серьезное юр.лицо не возьмется за такой проект. Это касается и оценщика, и подрядчика.

Полин, вам все проще. У вас есть ТСЖ.

Если в доме ТСЖ нет, то его сначала надо организовать. А потом запускать процедуру перевода перечисленных средств с общего счета на спец.счет. Этот перевод займет 2 года, но деньги поступят.
Без наличия ТСЖ в доме все эти спец.счета реальны только для маленьких, малоквартирных домов.

Багира, спасибо за подробности!


Ох, Полина, боюсь у нас так все безнадежно, что лекарства не помогут... 

Барига, ошибаетесь. Левое ТСЖ, незаконно созданное Мортоном- наш существенный минус. Ибо грёбанный РС может оформить левую бумажку и начать качать деньги в эту помойную контору.
Сильнейший плюс собрания, которое я сейчас провожу, это наличие списка собственников, который я получила чисто случайно.
Провести ОСС и в вашем случае реально, ибо документы - выложены, нюансы - разобраны. Дело за людьми.
При этом воспользуйтесь тем, что никто не подаст на вас в суд. Регопретору не до вас. УК вы не затрагиваете. Что мешает? На Авиаторах тупо сляпали приложение-реестр и раздавали подписывать всем жильцам, будь то собственник, будь то арендатор, даже не указывая документ о праве собственности. Кто проверит?

Вы слишком далеко залезли. Проблемы с оценщиками и прочей хренью будете решать не менее чем через 5-8 лет. К этому моменту ЖК отредактируют, всё утрясут. Сейчас ваша задача - не кормить общий котёл и создать спецсчет, ибо только при его наличии вы сможете приостановить платежи. статья 170 п 8 ЖК
Вашему дому горит капремонт? нет? тогда и  не кипишите о том, что будет через 10 лет, сконцентрируйтесь на ближайших проблемах.

Всё гениальное - просто!

даааа, Жизнь Кончена... Аминь... Принесу вам цветочки. :ak: Если будет лишнее время  :ad:
А пока.... пока силы есть, как та лягушка в крынке - буду сопротивляться.

Прошу не понять меня превратно, но эта ваша проблема сугубо индивидуальна. По факту - ТСЖ есть. Его работа - совсем другая песня.



А зачем "тупо ляпать" в надежде, что прям никто, и никогда не проверит?
Честно? Лично мне совершенно не хочется стряпать этот подлог, без четкого понимания куда это все вырулит через несколько лет.  Если где-то есть желающие - это их дело.
Проще именно что организовать ТСЖ. Энергозатраты почти те же, а уголовщины - ноль.


Тем более. По закону деньги должны перевести? Должны. Значит,  когда надо будет, переведут.

Если вы намекаете, что они могут пропасть... Так они и на спец.счете могут пропасть. Если банк "случайно" рухнет. А поскольку, де-юре гарантии государства в лице Рег.Оператора на этот спец.счет дома распространятся не будут, то и деньги никто не вернет.

Как всё запущено... с таким пессимистичным настроем и не стоит начинать.

Момент первый - если вы не вкурсе, на деле у нас НЕТ ТСЖ. Его формальное наличие  скоро будет прекращено. Вот средний ваш монолит - другая тема. там Реальный ТСЖ.

Момент второй- никто вам не предлагает халтурить. я просто прошу вас не усложнять себе жизнь. Проводите ОСС  по ЖК, ваша проблема -достучаться до собственников. Это сложно, но можно.

ТСЖ вообще отдельная тема. Создать его сложнее, чем провести ОСС по капремонту. КСТАТИ! В процессе общения с собственниками вы можете наткнуться на перспективных Председателей ТСЖ. :ay: У меня тут пара чел задумалось.

Третий - на спец счете деньги не пропадут. См ЖК, щас уже статью не укажу - поздно уже, а суп еще не сварен. И банк не рухнет - выбирайте сами!

Не с пессимистичным, а реалистичным. Но, это вопрос терминологии.
Так же вопрос терминологии существования "на деле" вашего ТСЖ. :) Пока, оно юридически есть. Поэтому, ваша проблема с деньгами на кап.ремонт совсем иного рода, нежели у домов без ТСЖ. Вы действительно можете их потерять. Деньги на кап.ремонт моего дома будут истребованы, когда на то возникнет необходимость.

Ставить подписи арендаторов вместо собственников, и не указывать номер св-ва о собственности в приложении к ОСС - это не халтурить.  :knuppel:

Сейчас Рег.оператору нет дела до этой проверки. Но, кто сказал, что ее не будет никогда?  На кону громадные суммы. Я уверена, что государство так легко их не отпустит. Посему, вполне вероятна проверка каждой запятой в ОСС. Перевести деньги со спец.счета на счет Рег.оператора - дело пары дней. И эта опция в законе тоже не для просто так возникла.
Так что... Считаю, что все будет проверено в свое время. Можете называть это как хотите. Хоть пессимизмом. :)

Про то, что банк не рухнет... У меня муж работал в "Мастер-Банке". И все были абсолютно уверены, что это скала будет стоять вечно. Конечно, есть Сбер и прочее...
Но, опять же - если деньги будут в сохранности, и по закону их обязаны вернуть, то не вижу  повода кипишить и бежать впереди паровоза. Тем более, как вы верно заметили, закон еще 10 раз изменится.

P.S. Мы уже проводили ОСС. И тесно общались со всеми собственниками. Пока, кандидатуры на Председателей ТСЖ у нас нет. Увы.

Наличие некоторой возможности, что РС отправит в ТСЖ деньги, не было причиной ОСС. Моя основная цель именно отмена этих платежей в перспективе, не сейчас, но хотя бы через 3-5 лет, а это возможно лишь открыв СС. Не знаю как вам, но у меня 280 рублей на дороге не валяются, я найду им лучшее применение, чем кормить чинуш и ремонтировать чужие бараки.
И вопрос о потере не стоит - ибо во всех случаях будь то спецсчет, будь то общий котёл - владелец один единственный, а значит шансы равны.

В каком месте я призывала вас халтурить?  Сейчас уже можно ОСС проводить хоть полгода, не торопясь, ибо все сроки вышли. У меня народ на объявы в лифте не реагирует, а стоило персонально на дверь повесить, так быстро позвонили, одна чуть не обматерила, но в итоге договорились встретиться. И арендаторы помогают, не все конечно...

Со СС на общий котёл деньги переводятся 2 месяца, а вот обратно целых два года. И до тех пор вы не увидите вашу общую сумму по дому, и как следствие не сможете прекратить платить. Раньше сядешь - раньше выдешь  :ab:

Простите, но, что такой банк вообще существуетовал, я узнала только недавно, как раз из этих печальных новостей.

Спасибо, не надо цветочков  :ab:
Мы просто, в любом случае планируем переезжать, поэтому не вижу смысла разбиваться о стену непонимания. Если бы мы планировали здесь жить дальше, конечно, я бы тоже боролась. Поэтому не могу не желать Вам в вашем деле успеха, терпения и сил. Ну и адекватных и поднимающих соседей  :ay:
Короче, желаю Вам побыстрее взбить маслице  :ad:

Люди,человеки!Напишу сюда,чтобы не плодить тем.Теперь и у нас начались полёты всяких-разных предметов с крыши и окон.3-ий подъезд,про окно-это к Вам.Скорее всего,из угловой двушки,не можем заметить какой этаж,периодически вылетают продукты питания и вино-водочные изделия.Кто не верит,может посматривать на газон,со двора,продуктовый набор можно запросто набрать.Теперь второй момент.Сегодня,по звонку с улицы,и сообщению,что с нашей крыши летят кирпичи,рванул на эту самую крышу.На самой высокой точке нашего дома,то есть над вторым подъездом,группа подростков,увлечённо,швыряет облицовочный кирпич вниз,на головы прохожих и припаркованный транспорт.Последствия не предсказуемы.К сожалению,из-за сложности наших чердачных надстроек,кто был,тот понимает о чём я,пока поднимался по пожарной лестнице с 19 на 21,эти детишки сквозанули через второй подъезд,догнать не удалось.Так вот о чём я,давайте как-то присядем на уши нашему РЭУ,пусть блокируют выходы на кровлю,а то сигналы с моей стороны приводят только к закрытию нашего чердака,второй и третий открыты.Если такие безнаказанные визиты на крышу будут продолжаться,последствия не заставят себя ждать.С такой высоты,при таком ускорении,свист от этих камешков,как от осколков разорвавшегося снаряда.Не дай Бог в голову прилетит,моментальная смерть.

Про тех кто еду кидает из окна 3-го подъезда, я узнала в начале января этого года, когда в нас с ребенком чуть не попали тухлые мандарины, хлеб и бутылка.... Я тогда подумала, что праздники кто-то хорошо отмечает... Оказывается, праздник всегда с ними..,

Про подростков. Вадим, закроют чердак, они будут делать тоже самое с балконов 21-20 этажей. Примерно месяц назад, как раз тоже тепло было. Какие-то девицы выливали воду с  балкона 21 этажа. Причем целились в людей. Я, конечно тоже хотела их поймать, но с ребенком и пакетами из магазина - то еще развлечение...

Будь у нас консьерж, этой проблемы бы не было с киданием.
 А с теми, кто кидается, хоть камеру ставь, чтобы поймать с поличным.

Сколько ж уродов вокруг нас  :knuppel:

В РЭУ завтра позвоню

по этому же поводу...

На рассмотрение в Госдуму внесли поправки в ЖК РФ о спецсчетах по капремонту
По мнению автора законопроекта, в этот список должны быть включены и управляющие организации многоквартирных домов, ведь в тех случаях, когда домом управляет не ТСЖ и не жилищный кооператив, а управляющая компания, альтернативы региональному оператору при выборе держателя спецсчета у жильцов просто нет.
источник http://www.gkh.ru/about/news/93926/

поскрип: как то РО я доверяю больше чем любой другой УК.

Сегодня группа молодых идиотов скинула с 16 этажа 1го подъезда экран от батареи. Слава богу, шмякнулась железяка на газон.
Потом с гиком шастали по этажам, скакали на козырьке подъезда.
Похоже, что парни не местные. Т.е. не с Зеленовки... Т.к. эти фейсы я что-то раньше не видела.

Люди, а как толпень непонятных юнцов в принципе попадает в подъезд вашего дома?
Может быть вам стоит развесить в подъездах, лифтах объявления, чтобы незнакомую молодежь не пускали? Ведь, даже милицию не вызовешь... Что, ждать ЧП?

Я с ребенком и еще две мамы с детками как раз к своему (второму) подъезду подходили, когда это произошло. Это страшно. Это пи$дец как страшно - подходить к подъезду своего дома с ребенком. (Я писала тут уже, про воду, Вадим писал про облицовку, которую кидают)
Хорошим это не закончится. Я уверена. Наш дом простотой проникновения, отсутствием барьеров на входе, высотой и открытыми балконами общими как магнит притягивает малолетних недоумков.
Здесь только одно решение - консьерж. Но всем жлобно и не нужно никому! У всех хата с краю, как обычно.
Вчера мы с мужем вечером разогнали из подъезда толпу подростков, явно не из нашего дома. Соседи мои постоянно гоняют малолеток с общих балконов. Толку ноль. Они зайдут с тем, кому наплевать. А таких большинство.
Не знаю как до людей донести это понимание и неравнодушие...
Один из выходов - максимальное количество тамбурных дверей на этажах - чтобы на эти балконы они просто не могли попасть. Пешком наверх по лестнице они вряд ли будут ходить часто..

Ну с козырька подъезда я их,вчера,согнал.Вообще,думал,что экран со второго этажа,а он оказывается вон откуда.Детишки наши,Зелёновские.До таких разговоры не доходят,если только через голову.Родители такие же,сегодня пообщался,стоят,плечами жмут,мол,что мы сделаем.

Я вчера пыталась донести до одного из них, что они запросто могут убить человека. И тогда сядут.
Может быть то же самое объяснить родителям? Может быть до них не доходит, что они имеют вполне отчетливую перспективу ребенку передачи в колонию возить.

Честно?Им не привыкать.Путь только один,как описывал выше.

Что-то мне подсказывает, что у адекватных родителей - адекватные дети. Они не кидаются из окон предметами. Другим объяснять про писаные истины бесполезно.

Может, раз известно кто, участковому сообщить? Ну может им штраф какой выписали б хоть?

Осуществимо ли?Как у нас принято,надо ловить с поличным,вызывать наряд,фиксировать.Муторно.Проще самим,хотя и чревато.У нас,на 19-ом,две красавицы,кофтами,разлитый джин-тоник,вытирали.Рыдали,умоляли милицию не вызывать.Ну тут,вероятно,родители более-менее вменяемые,девицы испугались,что папке с мамкой сообщат.

Добрый день.
Пожалуйста, кто знает от чего такой шум по ночам в первом подъезде. Вроде как от электрического трансформатора, что на 1 этаже?

Как с этим бороться, куда звонить? Спать невозможно уже, раньше не так было шумно, а сейчас как-будто ремонт рядом делают. :be:

Неплохо бы дом указать........

В первом подъезде,на первом этаже,одна единственная квартира.

а еще сегодня утром напряжение скакало
и, да, ночью что-то странно гудело. с открытым окном слышала в районе 23-24

понятно, что 25, раз тема 25 дома.

Вот опять шумит. Может в батареях вода?

А давно шумит?Мы заметили посторонний звук ещё в сентябре,но решили,что соседи,снизу,установили принудительную вентиляцию.

У меня муж решил, что это тепловоз всю ночь работает! А мне кажется, может вытяжка какая-то общая. В сентябре пару дней такое было, потом прекратилось, сейчас уже наверное неделю "гудит" (не знаю, как правильно этот звук обозначить)

Мне кажется несколько недель назад заметила. Подумала, что батареи может. Теперь с открытым окном подумала, что с улицы. Я не могу сказать что прям каждый день на этот гул внимание обращаю, но иногда не заметитт его сложно.

Лично я слышу, когда спать ложусь, часов в 23-24. Пока на нервы особо не давит, это только пока...

Сегодня спускались пешком и,действительно,с каждым этажом шумит сильнее.Такое ощущение,что звук идёт из подвала.

мы звонили пару дней назад по тел. +7495 5292170. пришёл электрик Сергей Петрович. сказал, что потерпите немного, скоро исправим.
так что может всё-таки это электричество, а не вода...

может тоже сможете позвонить для массовости и масштабирования проблемы? спасибо большое

Завтра позвоню.

Подскажите пожалуйста, не поменялся ли телефон в нашем домоуправлении? Ни с мтс, ни с мегафона тот номер, который есть не обслуживается!

+7 (495) 529-21-70.Был такой.

С двух разных телефонов пытались дозвониться - не получилось

телефон верный. давайте завтра позвоним кто может. а то опять стало шуметь. до этого несколько дней было тихо... :tickedoff:

вышеприведённый телефон у квартала не работал в пятницу, но мы звонили на мобильный Татьяне Ивановне. Обещала опять отправить волшебника, чтобы убрал шум и вибрацию из электрощитовой, но волшебства не произошло.

если кто знает, скажите номер телефона контролирующей Квартал организации, чтоб пожаловаться. Спасибо. :tickedoff:

Соседи, пожалуйста, позвоните в Квартал о шуме из электрощитовой в 1 подъезде. шумит очень сильно, ребёнок ночью просыпается, разговаривать невозможно, не слышно друг друга и вибрация.

мы звонили несколько раз, никакой реакции. Их телефон +7 498 600 70 77.

если кто сможет пожаловаться в РЭУ на Зелёной, 9 - спасибо (сказали надо в письменном виде), или кто может знает телефон РЭУ - пожалуйста, позвоните им. Спасибо. :aq:

Вы, как я понимаю, на низком этаже? В какое время шум?
А вы к этой щитовой подходили, когда шумит? Точно от неё?

Только что ходил с инженером ,из РЭУ,вокруг этой щитовой.С улицы шума нет,а в подъезде прилично гудит.Ждут,сегодня,главного энергетика.Будут искать причину.

спасибо большое, Вадим, вроде сделали. только надолго ли?

спасибо всем кто звонил, на квартал пока не наорёшь - ничего не происходит. к сожалению. :bt:

К нам на этаж пожаловали дяди, типа у нас сработал датчик пожарной сигнализации, который в общем холле.  Ну и типа он сработал, как оказалось, потому что  запылился. Почистили.
Я сама их не видела, контактировали соседи.
Вопрос. Это и есть те, комы мы платим по 130р за обслуживание системы или это что-то непонятное и подозрительное?

Все выяснила. Это были люди из ПО   ... 130 рублей ежемесячно оправдались  :ag:

А куда им звонить если что? И кто это вообще? Когда орала эта пожарка по всему подъезду, звонили в 02, они послали и сказали что не знают куда звонить...

Хммм... Я звонила в наш РЭУ, чтобы уточнить кто бы это мог быть. Они сказали - пожарная охрана. Думаю, в РЭУ должны знать и контакты.
И типа у них на пульте все видно, когда срабатывают датчики.

В Балашихе 15 управляющих компаний могут по результатам лицензирования прекратить работать

Информационно-новостной сайт Балашихи сообщает, что по результатам лицензирования в нашем населённом пункте свою работу могут прекратить 15 управляющих компаний. В Балашихе буквально каждая 5 управляющая компания, возможно, не пройдёт процедуру лицензирования. Информацию об этом сообщили прессе чиновники городской администрации. На сегодняшний день в нашем городском округе работает 6 управляющих компаний. Из них каждая 5 по видимости не пройдёт лицензирование, а значит, не сможет оказывать свои услуги.


Об этом рассказал Евгений Жирков, занимающий пост главы Балашихи.

По мнению Евгения Жиркова лицензирование на сегодняшний день является самым удобным и весьма эффективным инструментом, при помощи которого можно мотивировать управляющие компании. Также глава городского округа отметил, что отныне отстранять коммунальщиков, которые свои обязанности выполняют недобросовестно, станет гораздо проще. Как Евгений Жирков прокомментировал, отныне все просто – не справилась управляющая компания со своими непосредственными обязанностями, отзывают лицензию и все. Так сказать - до свидания.

Экзамены по лицензированию деятельности управляющих компаний как мы уже сообщали ранее, проводится в форме компьютерного тестирования в Балашихе на основе учебно-курсового комбината ЖКХ, два раза в неделю. Квалификационный экзамен является ключевым этапом лицензирования управляющих компаний Жилищно-Коммунального Хозяйства. В общей сложности, непосредственное участие в экзаменах на лицензирование деятельности примет более полутора тысяч руководителей управляющих компаний со всего региона. Экзамены на лицензирование продлятся до 1 мая 2015 года

Соседи. Я еще раз хочу обратить ВАШЕ внимание. Пока мы позволяем халтурить, они будут халтурить. Нет контроля, работа хуже. Это всегда так!!
Вот пример. В подъезде не горит лампочка. Неделю почти. Из 84 квартир до сих пор НИКТО не позвонил, чтобы ее починили. Всем на всё болт положить. Про не чищенные от снега детские площадки, которые сейчас превращаются в болота, даже не говорю.

Мы, господа, сами заслуживаем такого отношения.

Алл,сама звони.Я так и делаю.От соседей не дождёшься.

Да я одна и звоню. То одно, то другое. Ради эксперимента хотела не звонить, посмотреть как долго света не будет  :ag:

Вот перееду, будут сидеть в темном, грязном подъезде (http://www.kolobok.us/smiles/he_and_she/parting.gif)
(http://www.kolobok.us/smiles/he_and_she/girl_haha.gif)

Кто к чему привык.

Да, наверное. А может, все очень заняты, работа и т.п. Одной мне заняться нечем  :ap:

Я тоже уже много раз обращалась в УК. Еще осенью написала им заявку, чтобы сделали нам нормальный пол у входной двери во втором подъезде (вся плитка разбита) + отремонтировала дорожку во дворе. В итоге поздравили с Новым годом и обещали сделать весной. Ничего не сделано. Я вообще удивляюсь, за что мы платим такие деньги. Обслуживание оставляет желать лучшего. Есть с чем сравнивать.

Наверняка найдутся и другие пповоды для укора УК, но ведь определённые работы следует проводить только по теплому времени года. Да и напомнить не помешает.

Судя по вашему сообщению, вам нравится содержание нашего дома. Очень приятно осознавать, что есть такие люди.

А , собственно, с чего Вы решили, что мне "нравится"? Ничего подобного в посте нет. Прошу не искажать. gp
Кстати, уточните, какую дорожку Вы имеете в виду? Будьте любезны.

Что-то слишком часто приходиться отпрашиваться с работы из-за регулярных и бесконечных проверок всего и вся в нашем доме...Видимо придется увольняться с работы))))..На какие только жертвы не пойдешь,чтобы встретить представителей любимой управляющей компании и прочих служб в любое время буднего дня,когда им захочется что-нибудь в очередной раз проверить)))   

Надо было не загораживать холл, тогда и отпрашиваться бы не пришлось  :ad: :ap:
Посадили б мы консьержа/охрану, загораживать не пришлось бы   :ah:

А чего до этого проверяли, не помню  :ah: разве часто ходят?
Воду только недавно, но это только на верхних этажах.

Ну и если уж совсем край и никто из соседей не может, я б в РЭУ  лучше ключ от холла оставила бы, чем отпрашиваться (если отпрашивания чреваты  :ag:)

У нас всё,как обычно.Пока жареный петух не клюнет в одно место,никто и не почешется.Рванул газ на Заречной,всё,понеслись проверки.А не было бы этого ЧП,и на хрен мы не нужны были этой пожарной инспекции.Платите денюжку в срок,а там хоть трава не расти.
Пошумят завтра.Когда включается система дымоудаления,такое ощущение,будто вертушка на крышу села.

а противогазы и комплект хим.защиты завтра будут выдавать? :ag: :ag: :ag:

 :ag:Товарищи, товарищи не надо создавть толпу- на всех хватит (а может и не хватит).

Кстати, по поводу консъержа(ки)- хотел бы я глянуть как бабулька(дедулька) подорвется с10-12 кг огнетушителем  ликвидировать взгорание (пешочком).Лифты то встанут.  :ac:
Такая вот инструкция. Пожарная. gp

В связи с объявлением про отключение электричества у меня прям ступор.
Такое уже было, но свет тогда так и не отключили (в марте, кажется). Мы с соседкой минут 15 собирались с духом поехать на лифте. Те 30-45 секунд что мы спускались, показались вечностью  :ag:
У меня дилемма... Если к моменту моего выхода из дома (около 11), свет будет, как мне поступить - рискнуть и застрять в лифте или топать пешком с нашего 20-го, чтобы наверняка?
Нет, будь я одна, вопроса бы не было. Но я то с ребёнком. :ag:

Алл,лифты работают вместе с аварийным освещением,а его не отключали.

Ну, то есть, когда висит такое объявление к лифтам оно не относится?  :ah:
От же я трусиха  :ag:
Спасибо, буду знать  :cw:

Соседи, пожалуйста, подскажите телефон УК Квартал на Звездной и как они ведут прием. На сайте Квартала нет никакой информации!
Честно сказать сомнительная организация.....

http://uk-kvartal.org/kompaniya/kontaktyi

143900 Московская область, г.Балашиха, ул.Звездная д.7б
Телефон: +7(498)600-70-77
Факс: +7(498)600-70-56

Часы личного приема Генеральным директором Агапкиным Игорем Александровичем: по понедельникам с 15.00 - 17.00 по адресу: г.Балашиха ул.Звездная д.7б, офис 101 (1-ый этаж) по предварительной записи по телефону 8 (495) 544-00-44
Также Вы можете обратиться лично или с письменным обращением в информационную службу по вопросам ЖКХ по адресу: г.Балашиха ул.Звездная д.7б, офис 101 (1-ый этаж).
Приём граждан в информационной службе по вопросам ЖКХ осуществляется: понедельник, среда с 8.00 до 17.00, в пятницу с 8.00 до 16.00, обеденный перерыс с 12.00 до 13.00.

Вообще,гендир уже не Агапкин.

Большое спасибо за информацию!

Кстати, сегодня случайно задалась вопросом.
Когда последний раз поливали газон у нашего дома?
Кто-нибудь видел?
Согласно перечню услуг, которые должна оказывать УК, полив газонов и зеленых насаждений -1 раз в двое суток.

http://uk-kvartal.org/usloviya-okazaniya-uslug/soderzhanie-obschego-imuschestva-mnogokvartirnogo-doma

Что за ерунда теперь с оплатой через интернет?  :knuppel:
Появилась какая-то организация ДОМПЭЙ и комиссия 1,5% с платежа!  :ai:
Раньше все оплачивал через интернет без проблем и без комиссий. Че за херню опять придумали? Блин зла не хватает!
Соседи, кто знает как можно заплатить через интернет без комиссий? Или в МФЦ пилить?

Не звонили с таким вопросом в РЭУ?

Ну кто-то решил подзаработать.  :knuppel:
Теперь, видимо, никак....

Через Киви.

Добрый день. Столкнулся с аналогичной проблемой в прошедшие выходные, заплатил 1.5%. Задал вопрос 29.06.15 через личный кабинет ircbal по этой теме, на вечер 01.07.15 моя заявка в очереди. Предлагаю также и Вам задать этот вопрос через личный кабинет, возможно оперативнее отреагируют и вернут оплату по картам без комиссий .

Вы очень наивны! Правда! Эту шарагу соорудили, чтобы бабос зарабатывать. Никто не будет отменять комиссию.
А на вопросы из ЛК они не отвечают. У меня почти год два вопроса в очереди  :ag:

Кто-то выяснял что с дверью в третьем подъезде?

Сегодня утром уточнял, сообщили что завтра крайний срок на устранение. Сварочные работы-3 дня с момента размещения заявки. РЭУ вчера сделали запрос на ремонт двери.
Ждем дверь завтра;)

Сюда напишу,чтоб не плодить темы,хотя к нашей управляющей отношения не имеет.Слушайте,задолбали эти включения-выключения электричества.Опять моргнуло.Сколько можно?Так и техника ,не дай Бог,погорит.У меня так было,в 28 доме,лет 10 назад,вся LG приказала долго жить.Концов не найдёшь.Доказательств скачков напруги никто не предоставит.

http://www.balinfo.ru/forum/showthread.php?tid=8344&pid=462124#pid462124    электромагнитная вспышка в Балашихе

Шутки шутками,а электричество,реально,очень часто скачет.