Форум Зеленовки Балашиха

Здравствуйте.Кто оформлял или оформляет права собственности на квартиру самостоятельно, не через агенство?Что надо делать?Возможно ли собрать необходимые доки самому?И какие документы нужны?
Буду благодарна за любую информацию.

[censored]  Пишите в личку.

[модератор] Вот именно - пишите в личку. Все личные сообщения/предложения - только в личку

PS: Реклама любого рода без разрешения администрации сайта - запрещена. Второго предупреждения не будет!!!

Всем добрый день!
Скажите, а кто-то уже оплачивал договор на оформление прав собственности? Мы покупали в Мортоне, ключи еще не получили, но когда узнавали схему действий для получения ключей, нам также рассказали, что надо будет оплатить этот договор стоимостью 38 тыс. рублей. Разъясните пож-та, т.к. сталкиваюсь с этим первый раз, это действительно так дорого стоит?

Оформление в собственность через ДСК - 2,5% от стоимости квартиры. Договор заключался вместе с "договором покупки" (подразумеваются разные виды договоров, по которым приобреталась квартира).

более чем странно... у нас договор на оказание услуг по оформлению в собственность заключался сразу при покупки квартиры стоил 16к рублей. Мортон (Текстиль Экспорт) июнь 2007 г.

Да уж, действительно, странно. Я покупала в Мортоне, и у них была обязаловка, я даже поругалась с ними по этому поводу, что надо заключить договор об оказании услуг по оформлению квартиры в собственность. Я говорю, что могу сама это сделать, а они - нет, все сами будем оформлять, а иначе покупайте в другом месте. Естественно, деваться мне не куда и я подписала и этот договор, а стоило это 3 500 рублей, если мне память не изменяет, завтра проверю договор.

МГСН нам тоже сразу договорчик на оформление подсунул, пытались спорить. Мы им сказали, что это навязанная услуга, а они радостно с этим согласились, но от своего не отступили...

И у меня с Мортоном то же самое было. А теперь возникла необходимость оформить собственность побыстрее - а ничего уже не сделаешь :-\. Хорошо если за год оформят, знаю человека, который 4 года без свидетельства живет...

Покупал в МГСН. тоже предлагали проплатить сразу. Называли цифру 26 т.р. Отказался. Сейчас эту цифру озвучивают в 30т.р. Но говорят, что оформить сам я не смогу...


Даже если бы вы не платили, оформить в собственность намного быстрее Вам бы не удалось.  ИМХО.
Это зависит не от нас и наших желаний, а от того, как Мортон соберет и оформит все документы для оформление квартир в собственность.
Возможен, конечно, вариант получения решение в суде и на основании этого решения оформить в собственность. Но в данном варианте, опять же ИМХО, в суд подавать рано - у Вас сроки по договору уже вышли? Или у Вас там нет сроков  оформления в собственность?

я через суд оформляла собственность на новостройку. Это вполне возможно : договор, подтверждение оплаты, копия паспорта, исковое заявление. Через месяц - решение суда о признании за вами права собственности, потом с ним и договором , актом приема-передачи квартирыв БТИ (обмеры). Через месяц у вас паспорт БТИ на квартиру. Потом в регистрационную палату : реш суда, техпаспорт, пошлина, акт приема-передачи квартиры, договор покупки (инвестирования). Через месяц свидетельство на руках!
Затраты составили : временные- 3 мес., финансовые, с учетом услуг риэлтора при подаче пакета без очереди в регистр палату, 6 000 руб.
 Это я в 2006 году в Химках делала. Можно еще заплатить за срочность.

Еще ко всему этому Акт окончания взаиморасчетов неплохо иметь.  Но, в данном проеекте, вроде всех заставили договор на оформление подписать :(
Конечно, это того не стоит. Если самим, выйдет в 1 000 руб.

Моя жена как юрист задалась таким вопросом в прошлом году. Довольно продолжительное время пыталась найти подобную судебную практику по преддоговорам. Положительных исходов обнаружено не было. Может, сейчас что-то изменилось.

Да у меня был вариант с Договором долевого ивестирования и переуступкой. Выигрышно 100 %. Самый норм договор, который сейчас мало кто заключает. Но все равно можно подобрать договора , надо просто всю цепочку собрать. Сложно, но при желании можно.

Даже юристом быть не обязательно :bt:

В договоре срок оформления конечно же не указан, т.е. ".. в установленном порядке". Означает ли сие, что в суд обращаться будет бессмысленно, или существует некий общепринятый временной норматив на такие действия?

Сейчас необходимо еще будет оплатить госпошлину за подачу иска. По искам о признании права собственности на имущество цена иска, а стало быть и пошлина, определяется, исходя из стоимости имущества. Поскольку на данные отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей - есть определенная льгота по оплате госпошлины за подачу иска - цена иска определяется, как стоимость имущества минус 1 млн. руб.
Но все равно госпошлина будет весьма существенной; во всяком случае значительно больше тех затрат, которые указаны выше.

Кроме того, ИМХО всё это возможно, только если у Вас договор долевого участия в инвестировании объекта недвижимости.
Перспектив у такого иска (о признании прав собственности) по предварительным договорам ИМХО нет. В этом случае имхо возможны только иски о понуждении к заключению договора, и то, только после того, как права собственности на себя оформит то лицо, которое брало на себя обязательства по продаже квартиры по предварительному договору.

Тем, кто покупал квартиру в ДСК-1, о судебном исходе дела можно забыть по следующим причинам:
1. У всех предварительные договоры (соответсвенно, правовая схема - см. выше);
2. ДСК-1 - добросовестная организация: после оформления прав на себя (своих афилированных лиц) по моим наблюдениям никогда не затягивала переоформление прав на физических лиц; т.е. никакого смысла обращаться в суд - нет.

Пошлина взыскивалась судом с ответчика (юр лицо).

Всё правильно. В 2006-м году истцы потребители были освобождены от оплаты госпошлины на всю цену иска, в силу чего не оплачивали ее при подаче иска. Поэтому пошлина в случае выйгрыша дела истцом взыскивалась с ответчика.
В настоящее время закон изменен, и истцы-потребители освобождаются от оплаты госпошлины только на сумму 1 млн. рублей. На требвания по сумме превышающей 1 млн. руб. истцом при подаче иска должна быть оплачено госпошлина. В противном случае иск оставят без движения.

В свете вышеизложенного теперь покупаю новостройку только в ДСК 1 , думаю еще в ПИК можно . Расчет только на добросовестность :'(

У кого-нибудь есть информация о том, когда будет начато оформление прав собственности на квартиры в домах 34-36 ?

Всем привет! Мне в ДСК сказали, что оформление в собстственность до декабря 2009 года, т.е по каким-то там нормам в течен двух лет с момента ГК. Все якобы зависет от Мортона, так как он главный инвестор, как он сработает и оформит свои бумаги

По-скольку там с документами на землю все в порядке, то  в связи с тем, что на дома есть решения о вводе их в эксплуатацию, по сути сторонам осталось лишь оформить (подписать протокол) о результатах  инвестиционного котракта. Поэтому теоретически все может произойти очень быстро. Вопрос остается лишь в том, должны ли результаты инвестиционного контракта быть подписаны по корпусам 8-10, либо надо дожидаться исполнения котракта целиком, т.ке. завершения строительства корпусов 1-3, 7 в Зелёновке.

А почему так долго и что вообще это за дата декабрь 2009 года. Не пойму это Мортон специально видимо тянет и никуда неторопится то ли чиновники такие в России?

В последнее время такая тенденция (затягивание сроков оформления прав собственности соинвесторов - физических лиц) проявляется довольно часто. Случается это даже у крупных застройщиков. Для примера - СУ-155. Если раньше все оформлялось достаточно быстро, то теперь люди даже устраивают митинги по этому поводу. Можно почитать форумы Трёхгорки, Красногорья и т.п. Делается это в основном для того, чтобы, держа жителей на коротком поводке, сохранить бизнес, связанный с управлением домами. Не являясь собственниками помещений в МКД, при активной позиции управляющей организации жители не могут сменить эти организации, назначенные застройщиком.
Будем надеяться, что у нас не тот случай. Да и, честно говоря, какой-либо конкретной альтернативы РС (кроме, как управление домом ТСЖ) ИМХО не вижу.

Уважаемые соседи.
К сожалению у нас все прозаичней.
Наши дома до сих пор обслуживаются по временной схеме.
Из-за этого и затягивали со сдачей.
И я считаю, что регистрацию еще подождать можно. Хотя у меня жене скоро рожать и постоянная регистрация во как нужна (роддом, пособия, д/сад, наконец).
А то что зимний период нас будет отапливать умершая котельная меня очень напрягает.
По информации из Мортона новая котельная будет вводиться в эксплуатацию не раньше следующей весны, после отопительного сезона.
А кто-то в седьмом корпусе квартиры рассчитывал получить одновременно с нами.
Еще вспоминаются бодрые слова честного и ответственного г-на Ручьева на позапрошлой конференции в ЦДХ о том, что новая котельная будет вводиться в августе 2008.

[модератор] просьба писать по теме!

Кто-нибудь уже оформил собственность на квартиру?Мы покупали у Атлант-Риэлти через Спарту по переуступке.До сих пор не можем получить акт приемки-передачи.Соответственно все дальнейшие шаги невозможны.У кого как с оформлением прав собственности.

Если вы ключи получили у вас должен быть акт приема-передачи.

azot, тем кто брал в Мортоне (договор соинвестирования) акт зажали со словами "вернем через 3-4 месяца, когда подпишет акт реализации Администация Балашихи". на  тот момент выбора не было - на другом конце стола лежали ключи, которые очень хотелось  получить. Даже не дали дату проставить и всучили левый временный ордер.
Звонила недавно в Мортон, сказали: АБ любит подписывать договора в конце года. (дословно)

Гы. у меня есть акт приема-передачи...ключей  ;)
вечером подробно посмотрю

Нам в МГСН вообще бумажку вместо ордера дали, никакого акта приема-передачи пока не было, даже за "лишние" метры не можем им доплатить, говорят документы в Мортоне задерживают :-[

А по условиям договора инвестирования мы должны произвести оплату доп.метров в течение 3 мес. с момента ввода дома в эксплуатацию. Вот, получается - не выполняем.

Извиняюсь.
Акты подписывались без даты и на руки их не давали..
Все упирается в Мортон действительно.

Сегодня очередной раз звонила в Мортон по поводу возврата акта-передачи на квартиру. Ответ: АБР не подписала акт реализации договора. Так мурыжить нас могут год... Народ, купившие в Мортоне, есть предложение снова написать письмо в Администрацию.

Всеми руками за. Что нужно делать?

Неужели непонятно. Самоделову надо бабло собирать вот что делать. Без них он Мортону ничего не подпишет.

А план такой. Нужно собраться всем месте и дергать Мортон. Он собирает деньги и ему заносит.
вариент 2. всем собраться и колонной к АБР. Думаю будет лучше

Во- первых, если хорошо, если каждый позвонит в юротдел Мортона и скажет пару ласковых. Бог с ним с Актом реализации договора, но пусть вернут акт передачи на квартиру - без него за вычетом в наложку нечего соваться.
В идеале лучше направить им письменный запрос: на каком основании нам не возвращают Акт.
Во-вторых кто-нибудь сочините письмо, ну не Пушкин я....  А уж время отвезти в АБР найду.

в догонку: еще раз почитала Инвестконтракт №85/15-05 от 23.03.05 по которому вероятно АБР должна подписать Акт реализации договора (на который ссылается Мортон). В этом договоре указаны и монолиты и 7й корпус. При таком раскладе мы не увидим ни вычета ни собственности до 2009-2010 гг.

кстати, любопытен п.п. 4.3.3 Оформление имущественных прав Сторон по контракту.
Начало этапа - дата утверждения акта Приемочной комиссии по приемке объектов в эксплуатацию.
Окончание этапа и выполнение Контракта в целом - оформление имущественных прав Сторон по Контракту. Продолжительность - этапа  не более 5 (пяти) месяцев.

Юристы отзовитесь! Под лежачий камень....  :(

Ни у кого подвижек в этом вопросе не наметилось? Кто через ДСК1 покупал, ни кто не узнавал что они говорят на эту тему?

сказали звонить не раньше след.лета

Увахаемые коллеги из МГСН, скажите-подскажите кто-нибудь в курсе, когда наконец будут произведены расчеты с МГСН по квартире за лишние метры и начнется оформление прав собственности?

Сами переживаем по этому поводу, ведь получается условия договора с нашей стороны не выполнены. Узнавали в МГСН примерно месяц назад, говорят, что все упирается в Мортон, они не предоставили какие-то документы. Сказали по оплате позвонят не раньше октября-ноября.....

С нашей стороны условия договора инвестироывания выполнены все, а вот с их стороны нет, так как документы в срок они нам не оформили и не произвели взаиморасчеты, какие к нам притензии.

в связи с финансовым кризисом( а в России он реально существует, несмотря на успокоение масс), дела у Мортона и у других его партнёров пощатнулись!!!!!банки требуют возврата своих средств,увеличивая свою долю в проекте застройки нашего района.Если мы не станем собственниками квартир в ближайшее время, то нас ждут серьёзные юридические проблемы!!!!

Уф-ф-ф, хоть кто-то предупредил. Завтра перед работой оформлю квартиру в собственность.

Это, я думаю, все понимают. Но как ускорить оформление права собственности? У многих вообще преддоговора, то есть квартиры даже не куплены еще, а находятся в хотя и еще не оформленной, но в собственности разных контор. Понятно, что в случае чего у нас будут крупные проблемы и тем крупнее, чем мутнее схема покупки квартиры. Если можете предложить что-то конкретное для улучшения ситуации  - будем благодарны.

Несколько советов по получению права собственности:

•   Не читайте договор, особенно до обеда и на голодный желудок, есть более интересные источники информации: газета "Жизнь", "Аргументы и факты", на худой конец телепрограмма.
•   Не советуйтесь с знакомыми (и тем более не-знакомыми) юристами - вдруг дадут дельный совет, надо будет что то делать, берегите нервы, лучше полежите на диване или сварите кашу.
•   Не звоните, не отвлекайте важных людей, они заняты серьёзным делом: в Мортоне зарабатывают деньги, в ДСК заняты госзаказом (им сейчас ваабсче не до новостроек), в и уж тем более не доставайте АБР глупыми вопросами.
•   Не пишите никаких письменных заявлений, вопросов и запросов - экономьте бумагу, берегите природу- мать нашу (вступите в Гринпис).
•   Купите себе мышь (не важно какую), чаще разговаривайте с ней, она как никто вас поймёт - у неё так же нет никаких прав (и не будет).
•   Не ищите соседей, знакомых и друзей, купивших там же, собирайтесь не больше троих и желательно на кухне (петь Интернационал не обязательно).
•   Раз в полгода заходите в эту тему, прочитайте одно новое сообщение и успокойтесь: кто то и что то за вас делает- все движется (что приятно - в правильном направлении), и всееееее идет по плааааааану...
•   Не переживайте! Кризис закончится сам собой и вас это никак не коснется (банк гарантирует), займитесь чем-нибудь полезным: купите еще десяток другой векселей (храните в туалете), заключите еще несколько договоров о намерении купить квартиру (мечтать - полезно), сделайте ремонт еще в одной чужой квартире (зачем вам деньги? они - Зло!)

Все это просто необходимо, что бы развеяться и забыть грустные мысли и переживания о праве собственности, и если вы будете внимательно выполнять все эти пункты, прибудет вам щщщастье: в один солнечный светлый день (после дождичка в четверг), в вашу дверь постучится какой-нибудь благодетель-работник Мортона, ДСК, МГСН и т.д.  и принесет вам на блюдечке свидетельство о праве собственности. Ждать осталось совсем не долго!

Кто мне звонил по поводу этого вопроса? - не могу дозвониться по тому номеру, отвечаю здесь:

Сказали то-же, что и другим - где-то весной. На вопрос не тянет ли кто-нить кота за хвост ответили, что обычно эти дела делаются за год, после выдачи ключей, соответственно, если мы получали ключи весной, то и права собственности получим через год весной. Сейчас идет нормальный рабочий процесс и на сколько я понял, ускорять его никто не будет.

В общем теперь появился вопрос - а оформляли ли в Балашихе права собственности быстрее 1 года, и если да, то на каких условиях - сами или после хорошего пинка?

Я звонила.
И все равно считаю, что нельзя спускать все на самотек, а дергать их.
Написала заявление с требованием обьяснить причины задержки и сроки выдачи Актов еще 18 сентября. До сих пор не отдают ответ, откровенно динамят. Поэтому и просила кого знаю позвонить в Мортон. Все взаимоувязано, без этого ответа я не могу писать дальше в АБР. В Мортоне ясно- никто не пошевелится, а вот от Администрации можно чего то добиться. Имхо наши прошлые действия не прошли даром.

Мне из "Жилищного Капитала" сказали, что нормальный срок - это 1,5 года .
Нам ключи выдали в июне прошлого года, и вот уже почти полтора года ждем, и тоже говорят, что все своим путем идет...

Звонила в МГСН. Мне сказали, что еще не произошли взаиморасчеты с Мортоном, документов нет, и доплата за доп. метраж и, соответственно, оформление в собственность будет не раньше чем через год. На мой вопрос - вы нам позвоните сами, они мне сказали, ну если не обанкротимся, то позвоним. На вопрос, что же нам тогда делать, если вы обанкротитесь, мне ответили - не знаем, наверно будете оформлять сами !!??? Нам оказывается еще повезло, т.к. у нас инвестиционный договор.

сильно ускорить процесс оформления все равно не удастся, т.к. для МО стандартный срок 1-1,5 года.
после слов tereza :если не обанкротимся.... как себя вести нам у кого преддоговора?

Я подерживаю.
Надо всем зайти на сайт Администрации Балашихи и писать обращение по поводу оформления права собственности.
ЧЕМ БОЛЬШЕ БУДЕТ ОБРАЩЕНИЙ ТЕМ БЫСТРЕЕ БУДЕТ РЕЗУЛЬТАТ :police: :police: :police: :police: :police:
РЕБЯТА ПИШИТЕ И ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ!!!!!

Получила сегодня  ответ из Мортона (написали видать за те 40 минут, что торчала в их офисе). Есть прямое указание на Инвестконтракт №85/15-05 и что радует фраза "в части..." (надеюсь по срокам не привяжут к монолитам). Теперь, ссылаясь на это письмо, нужно писать в Администрацию. Может кто-нибудь поможет мне бодаться с ними, или мне одной нужен Акт на квартиру, Имущественный вычет и Право собственности ? ? ? ?  :cr:

я готова посодействовать, только как?
я думаю акт нужен всем. какие наши действия должны быть на сегодняшний день?
что касается обзвона мортона, то я осуществляю эту процедуру ежемесячно.наверно есть сроки, регламенты по выдаче документов актов приемки-передачи. строители, вы где??? уже почти год, как дом прошел ГК.
надо найти регламентирующие документы. может быть на них можно будет опираться.

L'vica:
Думается, что если и есть какие-то временнЫе нормы, то они еще не нарушены. В инвестиционном договоре сроки тоже не зафиксированы. Видимо, на данный момент остается только писать в АБР, ссылаясь на полученное ugdu письмо, требовать указания сроков подписания акта. Чем больше людей подпишет - тем лучше. Было бы еще лучше побрать с Мортона таких писем персонально на каждого желающего, но боюсь, что это займет много времени...

оформление в собственность в Балашихе это полный геморой. Там где есть люди отстаивающие интересы жителей, процесс идёт быстро!В нескольких домах проще было людям признать своё право через суд.В наших домах, эта процедура будет затягиваться, так как до сих пор нет ни одной жалобы по этому поводу.Их этого следует, что всех устраивает данная ситуация.Те кто готов ждать, будут ждать до посинения, так как попав в ловушку с "1 Мая", Мортон скрорее всего не переживёт данный кризис!а как следствие, закрыть свои долги по нашим домам он не в силах!Ведь для начала оформления прав, требуется всего навсего комплект документов и самое главное акт реализации договора застройки территории.Всё остальное (БТИ) давно уже готово на дома.

если у нас есть временный ордер, выданный апрелем-маем 2008 г, то когда долден быть выдан акт-приемки передачи?
на все есть закон, регламент, кодекс

граждан закон не ограничиват в сроках!но для юридических лиц сроки все нарушены!в течении месяца после ГК и акта ввода в эксплуатацию, застройщик обязан подать все необходимые документы в регпалату и БТИ!

Тоже очень интересует этот вопрос. Вчера довелось пообщаться с юристом, так он утверждает, что Пленум Верховного суда постановил признавать преддоговора, по которым уплачены деньги, равноценными основному договору. Т.е. нам, мол, на название смотреть не нужно и бояться нечего... Все обыскала в поисках этого постановления, но ничего похожего не нашла... Может кто-то о нем слышал?
Тоже подтвердил, что 1,5 года на оформление собственности - это бред...

Что касается человека который говорит что мортон не переживет кризис.
Не говорите ерунду и не вводите панику :police: :police:

Вы вместо рассуждений займитесь делом.
Напмшите письма в АБР и задайте им вопрос когда они подпишут акты реализации инвест контракта .

И ПИШИТЕ ВСЕ ЧЕМ БОЛЬШЕ ПИСЕМ ТЕМ БЫСТРЕЕ РЕЗУЛЬТАТ.
А ТАКЖЕ ВСЕМ НАДО НАПИСАТЬ ПИСЬМА В МОРТОН С ТЕМЖЕ ВОПРОСАМ.
И ХВАТИТ РАССУЖДАТЬ О НОРМАХ.
ПИШИТЕ ВСЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! :police: :police: :police: :police: :police: :police: :police: :police: :police:

Не забудьте ещё:

Портал Правительства Московской области
http://www.mosreg.ru/feedback/

Министерство строительного комплекса Московской области
http://msk.mosreg.ru/feedback/

Ну и так... На всякий случай...

Обращения к Генеральному прокурору Российской Федерации
http://www.genproc.gov.ru/ipriem/address/send/

Может имеет смысл выработать какую-то единую форму письменных обращений в Мортон и АБР? Чтобы было ясно, что идет организованная акция, могут отнестись серьезнее чем к разрозненным действиям. За исходник взять, к примеру, письмо ugdu в Мортон.

а как вы считаете, если мортон попал в задницу в 1мая,по канализации, теплу, воде, электричеству, сможет ли он выстоять тем более в тото момент, когда цены на квартиры поползли в низ?какими средствами Мортон будет расплачиваться с теми, у кого были взяты деньги на реализацию проектов застройки?
Или может быть вы возьмётесь утверждать, что кризиса не существуует, и что проблем возвратов долгов тоже нет????
Я например интерисуюсь ситуацией из реальных источников...
когда в Щербинке, Солнцеграде и в других недостроях люди задавали вопросы по делу, им тоже говорили не наводить панику.
Я лично не паникую, так как сталкивался с подобным произволом и знаю как всё будет.....

Сейчас надо нажимать больше на АБР. Пишите даже те, у кого преддоговора (без указания оных, они не будут уточнять их содержание), подключайтесь, ребята, ведь пока Мортон не разгребет эту проблему, ни ДСК ни МГСН в свою очередь не начнут оформлять ваши договора.
Администрация достаточно оперативно (но в срок 30 дней отвечает на online запросы с сайта balashiha.ru, проверено лично!) Только писать надо не на уровне: «дядьки, отдайте!» (как у меня это получается). А желательно согласовать с юристами, указать нарушение сроков, процедуры (в частности то что, акты тех, кто купил у Мортона подписаны полгода назад в одностороннем порядке и без даты), прав и т.д.
Письмо каждого из вас приблизит день получения собственности.
Единое письмо конечно надо, попробуем сочинить на днях, соберем подписи, только не сегодня... разрываюсь на тысячу ugdu-чек...

L'vica, временный ордер – вообще не документ, тем более что например на мортоновском если и стоит правильная печать (например по Текстиль-Экспорту ЗАО, а не ООО), то 100% нет расшифровки подписи и должности подписавшего.

Позвонили из АБР.
Говорят, что Мортон не предоставил Акт распределения квартир. Обещают предоставить в ноябре.

В Мортон, как обычно, хрен дозвонишься...

А кому-либо известны эти сроки?
В силу моего понимания основная причина задержки оформления прав собственности - в длительной процедуре подписания акта об итогах реализации инвестиционного контракта.  То, что такие акты могут подписываться о реализации указанных контрактов в части, сомнений не вызывает - это давно "откатано" на практике и Москве, и в области. А вот в чем причина столь длительного срока подписания акта о реазлизации контракта в части, для меня остается загадкой, если все дело по сути в "отдай-принеси".
Вместе с тем, чтобы сроки подписания актов ставились в зависмость от принятия объектов недвижимости ГК, либо от сроков принятия решений о вводе этих объектов в эксплуатацию, - что-то я такого в нормативно-правовых актах не встречал. Может быть кто знает? Хотя, честно говоря, есть сомнения, что это есть. В основном все отсылки по срокам относятся к условиям договора. Посмотрите ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", но этот закон также конкретных, императивно установленных сроков для изложенного выше не предусматривает.

Я так понимаю основной лейтмотив обращения в АБР и далее будет следующим:
- что за нах такой (?):
инвестиционный контракт в части домов 34-36 уже год как исполнен. Какими разумными причинами объясняется затягивание сроков по подписанию актов об исполнении инвестиционного контракта в отношении домов 34-36? Если вся проблема в том, что Мортон списки не представил, то какого ... Вы у него эти списки сами не истребуете, если Вы являетесь стороной инвестиционного контракта?

А зачем? Им за это премии не дадут. Мортон деньги тоже уже получил. Чё подпрыгивать...

Mike & Skarlet, у меня в договоре стоят три пункта о сроках:
Соинвестор обязуется: 4.1.5. В срок, не более позднее 2 (двух) месяцев со дня подписания Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, подписать с Инвестором Акт реализации Договора, Акт приема-передачи «Квартиры»

Инвестор обязуется:
4.2.4. После утверждения Акта Приемочной комиссии о вводе Объекта в эксплуатацию, выполнения Соинвестором п.п. 3.2., 3.5., 4.1.3., 4.1.4. Договора, передать Соинвестору по Акту приема-передачи «Квартиру Соивестора».
4.2.5. При условии надлежащего и своевременного исполнения Соинвестором обязательств по настоящему Договору оформить Акт реализации Договора.

Этого мало?

Дык... Про сроки ни слова - только последовательность действий.

Соинвестор это кто? Вы? Или Ваш контрагент? У кого обязанности по данному пункту?

Ну в принципе есть к чему апеллировать. Хотя Акт реализации Вашего договора и акт реализации Инвестиционного контракта все-таки разные вещи. Хотя они, безусловно, связаны.

Господа, сегодня разговаривал с людьми из нашего дома и выяснил, что наши сети не все ещё до сих пор сданы должным образом! отсутствие разрешительно документации, является основной причиной тормоза! РС принял сети, что бы побыстрее получать с нас деньги,а  строители с радостью их передали.Вот и получается, что ни у тех ни у других нет заинтерисованности ускоряться! вот если бы было всё как положено, то строители бы сами суетились в этом вопросе.А так, все чихать и АБР тут не помошник, отвечают они только на интересные им вопросы!(это проверенно многими людьми)какой помощи вы хотите получить у жуликов?которые сами провоцируют и создают эти проблемы?

Соседи добрый день!

31.10 (вчера) через сайт администации Балашихи задала вопрос о сроках, когда можно будет оформить право собственности.
Сегодня мне позвонили и предоставили след. информацию:
на сегодняшний день в АБР не предостален акт распределения квартир от инвестора, по информации от инвестора эти данные согласовываются, и будут предоставлены в ноябре. Время рассмотрения этих актов в рег. палате МО составляет месяц, и если не будет ни каких замечаний, то право собственности можно будет оформлять уже в декабре 2008 г.

Zerg, в том то и дело что я не юрист и отловить такие моменты не могу :(
Mike & Skarlet, Соинвестор - я, мои обязанности, но там же есть слова "с Инвестором". Есть ли какой то порядок определяющий процедуру и сроки подписания двухсторонних Актов? Могу скинуть весь договор.
Надежда, это называется "кормить завтраками", что бы мы успокоились и снова тихо ждали. На согласование у них было целых семь месяцев! Тут же надо задать вопрос: Какие меры принимают и т.д. и т.п.? Что б не скучали без дела  >:(

ugdu если бы хотели кормить завтраками, то не стали бы говорить о таких коротких сроках, обозначив, что до середины ноября инвестор должен предоставить акты. 
Р.S. разговор записан на диктофон

Гм...любопытная информация...
Она происходит от людей, которые имеют доступ к подобной информации, либо это соседские пересуды?

по поводу отсутствия ответственности АБР - именно АБР дал разрешение на ввод в эксплуатаци. И они полностью отвечают за последствия (в точ числе если "сети не все ещё до сих пор сданы должным образом")
Следовательно надо трясти АБР

serg133 , АБР не даёт разрешения на ввод вэксплуатацию.Разрешение на эксплуатацию сетей, выдают другие органы,уполномоченные на это. разрешение на эксплуатацию эл.сетей(без которых дом не может считаться жилым) выдаёт энергонадзор.Лифты вводятся в эксплуатацию послеразрешения технадзора и.т.д..
АБР всего навсего подписывает акт о вводе в эксплуатацию жилого дома, и никаких разрешений на этот счёт не выдаёт!делать они это должны, на основании заключений и разрешений других органов!!!!!!

Почему же тогда АБР подписывает акт о вводе в эксплуатацию жилого дома, если якобы не получены ВСЕ разрешительные документы от всех контролирующих организаций?

Если там что-то еще есть про сроки подписания акта о реализации договора, скиньте договор, я посмотрю. Хотя мне кажется зацикливаться на этом и вдаваться в дискуссиии по этому поводу нет смысла. Есть положения о том, что Вы должны подписать акт о реализации договора с инвестором, стало быть стороны договорились о том, что акт о реализации договора инвестора с физлицом (а он должен быть подписан по логике после подписания акта о реализации общего инвестиционного контракта) должен быть подписан в указанный в Вашем договоре срок. Для обращений АБР этого ИМХО достаточно. Мы ж не в суде пока. Достаточно весомая позиция о нарушении разумных сроков инвестором, а также его контрагентами по общему инвестиционному договору (АБР, Министерство строительства Московской области) в любом случае есть.
Думаю, что в настоящий момент более важно количество и периодичность обращений в АБР, Правительство области (даже если они пересылаются в АБР). Вода камень точит. Их нужно побуждать к этому. Это нам надо, а не им. У них все в порядке.
Был же результат по ремонту дороги на ул.Орджоникидзе. Думаю, что наши обращения на сайт АБР сыграли не самую последнюю роль. Там же АБР вышла на Мортон и обязала и договорилась с ним о ремонте. Может и здесь будет какой-то контакт с Мортоном по нашим обращениям.

Что касается положений законодательства о сроках и пордке подписания актов о реализации инвестиционных котрактов, либо актов о реализации контрактов с физлицами, то мне такие нормы не известны (как писал ранее). Есть сомнения (хотя не исключаю) что такие нормы вообще есть. Может кто из участников форума сможет привести соответсвующие ссылки?

В любом случае в настоящий момент смысла вырабатывать общий текст не вижу. ИМХО будет лучше, если каждый от себя напишет в АБР кратенькое письмо суть которого должна заключаться в следующем: дома введены в эксплуатацию уже год как. К настоящему времени прошел уже достаточно длительный срок. Почему АБР и Мортон все никак не подпишут акт о реализации инвестиционного котракта? Если Мортон не дает списки о распределении квартир, почему АБР не потребует представить эти списки? Также можно сослаться на то, что АБР - сторона инвестиционного контракта, в силу чего она также, как и Мортон  ответственна за своевременное его исполнение.
Также можно направить похожие письма в Правительство Московской области. Министерство строительного комплекса Московской области тоже является участником инвестиционного контракта, а, следовательно, Правительство МО также ответственно за исполнение инвестиционного котракта. Для этого (утверждений об ответственности АБР и Министерства строительного комплекса МО) и весомая юридическая позиция есть (положения о простом товариществе); но имхо перегружать не стоит.
Еще в письме в Правительство МО можно попросить данное письмо для разрешения в АБР не пересылать, т.к. за разрешение данного вопроса ответственна не только АБР, но и Правительство МО (в лице своего Министерства), и данный вопрос отнесен к компетенции Правительства МО, как участника инвестиционного контракта. Можно прямо спросить: "Когда Министерство строительного комплекса МО подпишет акт о реализации инвестиционного контракта, как его участник?" :aq: :aq: :aq:

Вот сайт Министерства строительного комплекса МО:
http://www.mskmo.ru/

Закончить письма можно фразой о том, что до подписания актов о реализации инвестиционного котракта мы не можем оформить права собственности, зарегистрироваться по месту жительства, что ... бла, бла, бла ... Вообщем на что фантазии хватит.

Главное, чтобы мысль письма была в общечеловеческом смысле понятна, и четко изложена.
Юридическая часть на данном этапе ИМХО совершенно не важна.

Так что давайте решать, что мы конкретно делаем дальше? Идем по этой схеме, или будем дальше обсуждать нашу позицию и вырабатывать единую точку зрения.
Если решим так, то призываю Жемчужинцев: "Пусть каждый не поленится написать такое письмо (а лучше два или три: АБР, Правительство МО, Министерство строительного комплекса МО), не будет отмалчиваться.
Нам надо это всем.
У нас по сути последний решающий и очень важный бой остался!"  :cl: :cl: :cl:

потому, что берут за это не малые деньги!

Добрый всем день! Интересует вопрос о праве собственности на кв. по Зеленой,35. Звонила в ДСК-! месяца два назад. Сказали, что раньше марта 2009 даже не звонить,т.к.сейчас нет никакой информации! Может кто-то знает больше по этому вопросу.

Вчера задала вопрос на сайте АБР:
"Добрый день. Я купила квартиру в новостройке по адресу: мкр. 15Б “Жемчужина Балашихи” ул.Зеленая д. 34. Дома 34,35,36 по ул.Зеленая были приняты гос.комиссией в декабре 2007г. и введены в эксплуатацию уже скоро как год. Ключи мы получили и проживаем в новой квартире, однако оформить право собственности не можем, т.к. до сих пор не подписан акт реализации инвестиционного проекта между Администрацией г/о Балашиха и компанией Мортон.
Без подписания актов о реализации инвестконтракта, мы не можем оформить права собственности и постоянно зарегистрироваться по месту жительства.
С постоянной регистрацией по месту жительства можно : получать медицинские полисы, ИНН, паспорта, водительские права, пенсионные удостоверения, обменивать паспорта по достижению возраста или утере, ставить авто на учет в ГАИ и проч.Жители наших домов лишены всех этих возможностей!!!
Прошу прокомментировать ситуацию. Когда будет подписан акт реализации инвестиционного проекта между Администрацией и инвестором? Передал ли инвестор
акт распределения квартир в Администрацию? Если Мортон не передает списки о распределении квартир, почему  Администрация г/о Балашиха не требует их предоставления? Если я правильно понимаю, Администрация г/о Балашиха – одна из сторон контракта. Она, также как и Мортон, ответственна за своевременное его исполнение. Какие меры принимаются Администрацией для своевременного исполнения контракта? И оговорены ли эти сроки?
Большая просьба, ответить на все поставленные вопросы."
Сегодня мне позвонили и ответили приблизительно тоже,что сказали Надежде:
На мой вопросы:а как мне узнать, передал ли в ноябре Мортон списки в АБР? а если не передаст до конца ноября? АБР какие-нибудь действия будет принимать?
Ответили:Данный вопрос мы поставили на контроль.Когда инвестор передаст акт распределения квартир,мы сообщим вам дополнительно.
Вообщем-то продолжают "кормить завтраками"...
И все же соседи!Пишите и "доставайте" их!Чем больше людей на них будет давить,тем лучше!Может быть, АБР начнет шевелиться и "дергать" Мортон  ;)

Moor подкинула сслылочку на Группу компаний "Правовая защита" (http://www.realtylaw.ru/clauses/2008/05/06/clauses_408.html). Что скажете по этой статье?

Думаю, надо получить бумагу о сдаче дома в эксплуатацию и справку  из БТИ о наличии присвоенного адреса и обмеров по квартире.  А потом можно и  в суд.
Но... только тем, у кого договора инвестирования.

Преддоговора - в пролете.

Статья замечательная - за 2500р они посмотрят на ваши документы и проконсультируют Вас!!! Как можно обращаться к людям которые по телефону ничего сказать не хотят по моему кидалово.....

Ни кто попробовать просто не хочет, но у меня руки чешуться, в общем после нового года видимо пойду в суд со своим Преддоговором

Sergey, в наше время ничего даром не делается. Вы хотите что бы они вам рассказали всю схему и дали все советы по телефону?  ???
У меня есть письмо от Текстиля о вводе в эксплуатацию наших домов (стрясла на всякий случай для банка) и вроде на сайте выкладывала. Кто знает где можно надыбать обмеры БТИ и в каком порядке?

При подаче иска можно ходатайствовать перед судом о запросе данных документов. ИМХО у тех, у кого договора долевого участия в инвестировании - позиция достаточно сильная. Но переплачивать юристам имхо не стоит. Стандартный иск о признании права собственности, ссылки на законы, ходатайства об истребовании доказательств (решения о вводе в эксплуатацию, присвоения адресов, копий основных инвестконтрактов). Пошлина - с (оценки минус 1 млн. руб). С преддоговором тоже можно попробовать. Хотя формально позиция слабая. Но суды у нас часто творят практику, которая не во совсем соответствует формальным требованим закона.

Я с юристами говорила и не с одним  :(,  порыла практику в Интернете.  Суть , как я поняла , в том, что преддоговор , согласно законодательству , обязывает продавца (которому вы отдали свои деньги)  заключить с вами договор в будущем...  В моем, например, преддоговоре прописан срок заключения договора ... не позднее стольких-то дней с момента оформления в  собственность продавца.
Но продавец не может оформить  собственность, т.к. по известным нам причинам Мортон (генеральный застройщик) сам пока не оформил   собственность на эти дома и соответственно, не может официально передать  в собственность другим.
С Соинвесторами ситуация несколько иная. Они согласно законодательству инвестировали свои деньги непосредственно в квартиры и поэтому их можно признать собственниками.

Здорово будет, если у Вас получится  O0  

Схема проста: иск о признании права собственности + перечень необходимых для этого документов, который я перечислил выше. Практика показывает, что если чего-то не хватает, суд обычно сам запрашивает. В любом случае можно сказать, что процесс этот не заформализован (т.е. нет строго перечня документов). Кроме того, как показывает практика, в совершенно одинаковых ситуациях встречаются совершенно разные судебные решения. И заслуги юристов здесь преувеличивать не стоит. Не шаманы они.

У меня есть копия "Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (касательно 34-го дома), выданное Администрацией городского округа Балашиха ЗАО "Текстиль Экспорт" - это то же самое?
Еще у меня есть копия "Акта о присвоении адреса объекту недвижимого имущества."
Обмеров БТИ у меня нет, но нам все равно надо их (БТИ-шников) снова вызывать на новый обмер квартиры после выполненного ремонта и для получения нового тех. паспорта. Но на сколько я знаю для этого надо иметь на руках все тот же Акт приемки квартиры, которого у нас нет.  :(

Лично я однозначно готова заплатить 2500 за юридическую консультацию, а так большую сумму за то, что бы поручить соответствующей конторе получить для меня собственность через суд. И я бы уже начала этот процесс, но реально сейчас мне некогда и слегка не на что... (отговорки, конечно, не дай бог прижмет - сразу все найдется). Но максимум после НГ я этим все-таки плотно займусь. А еще мне хотелось бы конечно обратиться в проверенное агенство (юр. фирму), про которое достоверно известно, что у них есть опыт успешного ведения таких дел. Конечно было бы удобно если б фирма была поближе (в Балашихе). Но у меня нет информации о такой конторе. Поэтому искала пока в интернете хотя бы внешне хоть сколько-то солидную фирму. Ну и конечно не только им для определенности требуется личная встреча (для предоставления полноценной консультации по вопросу), но и мне нужна личная встреча, что б оценить их компетентность и можно ли им доверить свое дело.

Мотивация для таких действий с моей стороны следующая: я бы не особо переживала из-за всей этой задержки с оформлением собственности, если бы не кризис и не взятый мной ипотечный кредит. Нарушения со стороны застройщика порядка оформления документов влекут за собой невозможность исполнения мною некоторых моих обязательств перед банком (в детали тут вдаваться не хочу, но по крайней мере порядок моих действий нарушен так, что это может трактоваться как нарушение с моей стороны, я свои договора изучила). По крайней мере я хочу по максимуму сделать все, что б зарекомендовать себя лично добросоветсным заемщиком, делающим все для исполнения своих обязательств, дабы не создавать лишние возможности для банка затребовать досрочного погашения кредита (по условиям договора он это может сделать, а в условиях финансового кризиса у него может появится такое желание и тогда он постарается использовать для этого все возможные способы).

Из опыта своих знакомых я поняла, что оформление собственности на новостройку через суд действительно достаточно обычная практика (в условиях когда задержки оформления обычным путем к сожалению - даже более чем обычная практика).

И еще: хотя у всех у нас ситуации достаточно разные (покупали квартиры у разных юр. лиц, разные договора, кредит/не кредит, разные банки), но все же несколько человек со схожими исходными данными и сходными желаниями (получить собственность ессесно) могли бы объединиться. В том числе можно один раз сходить на эту самую юридичесую консультацию вдвоем-втроем (желательно имея в составе максимально подкованных в вопросе людей) и по чьей-то одной ситуации (по одному пакету документов) по сути получить информацию, полезную для всех. А дальше вывод и выбор как дальше действовать может каждый сделать сам для себя.

Много букв написала... но это только мои размышления, на самом деле я предпочла бы написать что-то полее полезное и конкретное, например, хотя бы после получения той самой юридической консультации. Обсуждать кто что думает на форуме можно долго, но я для себя в принципе наметила порядок действий, если кому-то он покажется разумным еще раз говорю - мы можем объединить усилия в общих интересах. А так - если у меня будет какой-то результат - напишу.

И когда ж ты все это надыбала?  :o
Я участвую, хотя предполгаю, что сумма за "сопровождение" иска перевалит за 10тку...
Надо найти хоть одно решение суда. Пыталась найти через Консультант+, но у меня вероятно оганиченная версия.
В нонешней ситуации летят и не такие монстры как Мортон и ДСК.... И это говорят цветочки, ягодки будут весной 2009го. Ребята, очнитесь, во всем мире Кризис, а нам по ящику гонят "Лебединое Озеро"
Предлагаю объединиться по компаниям : Мортон (он же Текстиль Экспорт), ДСК и МГСН.

Вот я надыбал  www.nekrasoff.ru

Собственность - ответы юриста
Бесплатные консультации юристов по вопросам собственности.
juristplus.ru  ·  Москва

Типовые договоры.
Образцы договоров и сопутствующих документов. Скачайте!
www.quickdoc.ru

Бесплатная онлайн-консультация
По любым юридическим вопросам. Ответ в течение нескольких минут.
jurist.3dn.ru  ·  Москва

Признание права собственности
Признание права собственности в арбитражном суде. Консультации, переговоры.
www.estate-litigation.ru

на сайте Некрасова вот что нашла  Оформление прав на квартиры в новостройках через суд (http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=4258&Itemid=0)

Всем доброго дня
вчера получили платную консультацию у юриста. Для консултации взяли все документы, которые имеются в наличии: договор инвестирования, временный ордер. если что забыли, подскажите.
на основании этих документов в суд идти бесполезно.
наши дома 34-36 по ул. Зеленая не прошли официально ГК. посмотри внимательно на сайте мортона есть информация: Электроснабжение
Получено разрешение от ОАО «МОЭСК» на увеличение мощности для электроснабжения микрорайона.
Новый микрорайон планируется подключить к существующим канализационным сетям города.
Т.е. ни слова об официальном (согласованном) подключении домов к инженерным сетям.
Скорее всего, как это происходит в любом строительстве (знаю не по наслышке), сначала строится объект, а потом только выполняется проект, а затем нужны еще согласования. возможно на стадии согласований все и  остановилось.
скорее всего руководители орагнизаций мортона, с одной стороны, и эксплуатирующих организаций, с другой стороны, договорились о подключении к электрическим и т.п. инженерным сетям.  а вот согласующие надзорные организации, видя нарушения, не принимают. или возможен вариант, когда построили и нарушили все нормы и опять же надзорные организации не берут на себя ответственность по приемке.
А значит ни о какой приемке домов говорить нельзя. Еще момент, ни одна надзорная организация не примет (скорее всего) наши дома до тех поре, пока будет идти строительство корпусов 1-3, ведь это все в непосредственной близости к нам и возможны несчастные случаи. а в прокуратуру идти никому не хочется
Такие ответы нам дал юрист.

L'vica, извините, но юрист у вас неправильный... мягко говоря...
я собственными глазами видела Разрешение на ввод в эксплуатацию.

Тема ГК ЗДЕСЬ. (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,624.msg9935#msg9935)

Огромный респект за Личную Инициативу! :cw: L'vica, если вы брали в Текстиле, присоединяйтесь, нас пока четверо, но после НГ займемся плотно и будет больше!

Этого не может быть, скорее всего юрист Вас "лечит".  
 Тогда домам бы не были присвоены официальные адреса. И не было бы  "Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию" , выданное Администрацией городского округа Балашиха ЗАО "Текстиль Экспорт.

а плюс ко всему попахивает уголовщиной,
вряд ли ситуация так запущена

в догонку: для начала могу в понедельник попробовать заехать в Мортон написать запрос на предоставление бумаг для подачи в суд. Какие нужны?

Здравствуйте!
Мы купили квартиру в Зеленовке по ипотеке.
За последние пару недель нам несколько раз звонили из кредитного отдела банка, интересовались как продвигается дело по оформлению квартиры в собственность.
Т.к. никакой информацией на эту тему не обладаем, то банк попросил выяснить это в Мортоне.
Приехали в Мортон, написали заявление на предоставление необходимой информации для банка...через пару дней получили ответ, что эту информацию предоставят только по официальному запросу банка...
Официальный запрос у нас на руках...завтра поедем в Мортон...
Возможно что-то прояснится...

Поделитесь потом результатами, плиз

Любашка, запросите под видом запроса из банка Разрешение на ввод в эксплуатацию и обмеры БТИ - копии заверенные. Иначе они напишут письмецо в свободном стиле на фирмешном бланке, у меня так же было.

http://www.finam.ru/investments/rumors00001003E1/default.asp

Слухи


Добавить сообщение   Список сообщений

17.11.2008 19:42
Источник: Непроверенный источник

Консолидацию в девелопменте ускорят с помощью прокуратуры. Похоже, государство нашло новый способ ускорить консолидационные процессы на рынке недвижимости. По слухам, в рамках антикоррупционной кампании планируются массовые проверки девелоперов. Основной акцент буде делаться на игроках, которые имеют незавершенное строительство по инвестиционным контрактам с дольщиками. Многие такие застройщики затягивают сдачу объектов годами, пользуясь хорошими отношениями с местными и региональными властями. Судя по всему, именно такие связи будут подвергаться первоочередной проверке.

Другое направление для активных проверок – законность получения участков под застройку. Кроме того, похоже, будет проведена прокурорская ревизия системы продаж девелоперов. Компании, которые, по привычке, пытаются продавать квартиры на стадии земельного участка, не имея даже проекта, могут подвергнуться санкциям. По имеющейся информации, такой подход обусловлен опасениями роста социального напряжения со стороны покупателей, которые не могут получить свою недвижимость. В условиях кризиса их протесты могут найти массовую поддержку.


А давайте настучим на Мортон? Так мол и так... Опасаемся мы...

Все спешат получить квартиру в собственность,  а не лучше ли подождать. У многих квартира куплена через ДСК(Росевробанк) а в кредитном договоре написано- при переходе права собственности устанавливаетя %-я ставка по кредиту изходя из действующей ставки по банку. В банке сейчас ставка 19%%. Так возникает вопрос. нужно ли это право собственности сейчас. может лучше подождать до лета???

Полностью не согласен с этим. Я тоже брал в ДСК, но у меня банк ВТБ24 и в договоре прописоно, что после оформления в собственность моя % ставка будет меньше на 2%.
Так что считаю, чем скорее оформим тем легче жить будет.

когда я покупала. выбора не было. есть росевробанк. а с другим никак.

Не с правом собственности намного лучше! На птичьих правах жить... Как писали выше, ни постоянной регистрации, ни страховых полюсов - не получить... В нашем государстве: без бумажки - ты букашка.  :'(

Urfin, имхо это не наш метод и случай. Наша задача не наказать Мортон и не проверять правомерность застройки (документы по участку в порядке, строительство особо не задерживает), а получить своё законное право собственности.

Господа, предлагаю объединиться жильцам у которых договор соинвестирования. У нас шансов больше, чем у преддоговорников. В любом случае, прежде чем присоединиться, читайте свои договора, звоните в банки узнавайте "что будет в случае?".

В Балашихе есть практика выигрыша в таком суде (ул. Заречная). Сейчас уточняем моменты.
Так вот... покопалась на их форуме, читать все 208 страниц (http://balinfo.ru/forum/viewtopic.php?p=290338&highlight=#290338), где свалены все посты без тем в кучу, у меня нет времени. Но на сколько я поняла там есть и такой прецедент, что на квартиру некоего Deadmit, купившего по договору долевого участия, претендует Администрация города.

Загатин Вячеслав Александрович Я приобрел квартиру в мкр. Жемчужина по адресу: ул. Зеленая, д. 35. Дом сдали в начале апреля этого года. Прошу проинформировать, когда Администрация городского округа Балашиха подпишет акт реализации инвестиционного контракта с ООО "МОРТОН-РСО"? А также прошу указать точные сроки начала регистрации прав собственности на квартиры.


2008-11-19 Отвечает заместитель главы администрации городского округа Балашиха С.Е. Попов. Акт распределения квартир в корпусе №35 в Администрацию городского округа Балашиха до настоящего времени не представлялся. По информации инвестора, документы находятся в стадии подготовки и будут переданы на согласование в Администрацию городского округа Балашиха в ноябре 2008 года. Принимая во внимание то, что срок рассмотрения в Регистрационной палате Московской области один месяц, при отсутствии замечаний Администрации и Регистрационной палаты Московской области, Вы можете оформить право собственности на квартиру в декабре 2008 года. 

zagatin:
Это, насколько я понимаю, информация с сайта АБР? Может таки сочинить аналогичным образом коллективное письмо и получить на него официальный ответ на бумажном носителе, а потом предъявить его в Мортон - пусть свою версию рисуют?..

а я застраховал свою квартиру....МАКС на первой страхует без свидетельства о регистрации права...

а от чего застраховали то?

от пролива,ответсвенность перед соседями,кража и.т.д    стандартная страховка на квартиру..

Инспектор,
Cooler имел в виду страховые медицинские полисы. :)

Звонил сегодня в Рег палату. :co:

Дом наш по-прежнему не открыт. Документы на дом отсутствуют вааще. Первый кто пойдет регистрироваться должен принести прорву док-тов о застройщике, инвесторах, дольщиках, правах, обязанностях и прочей хрени... Перечень штук в 20.

И не забудьте акт приёма-передачи!

Кто ещё с нами в суд?  :cq:

Urfin , адрес естественно в Рег. палате не открыт и открыт быть не может, пока Мортон не предоставит пакет документов и не начнет процесс оформления хотя бы в пользу крупных собственников, таких как ДСК1, например. 

Чего в Мортоне-то говорят? Когда они соизволят заняться собственностью ?

P.S. В суд пошла бы, но ... увы..  у меня договор ДСК1.  Если кто-то знает как получить собственность через суд по этим договорам - была бы рада присоединиться.

Друзья,

я представляю интересы компании, которая оказывает услуги по оформлению прав собственности через суд. По Балашихе мы представляем интересы будущих собственников Балашихи-парк (22 мкнр-н).

Прочитали предыдущие сообщения и удивлены данной юристом консультации. Предлагаем кому-либо из Вашей группы подъехать к нам с документами на бесплатную консультацию по перспективам судебного получения собственности.

Не уверена что допустима прямая реклама на вашем форуме, поэтому, прошу написать на личку. Мы обязательно свяжемся с вами по первой возможности.

Уважаемы коллеги!
ТОлько что звонила в ДСк 1 ( тк покупала у них) сказали, что на данный момент формируется пакет документов, и получение права собственности 2 квартал 2009 года, раньше будет врятли.

Есть ли у Вас на данный момент решения Балашихинского суда о признании прав собствености на кватиры по предварительным договорам купли-продажи?
На форуме уже появилась информация, что по договорам долевого участия в строительстве (инвестировании) Балашихинский суд выносит решения об удовлетворении исков о признании права собственности - это не секрет.

Есть такая мысль:
Может быть тем, кто уже оплатил оформление прав на квартиры в Мортоне, ДСК и т.д. позвонить в эти компании и задать вопрос о том, вернут ли деньги уплаченные за  оформление прав на квартиру, если я (инвестор) получу решение о признании за мной права собственности на квартиру и самостоятельно зарегистрирую его в ФРС. Попутно можно сообщить, что уже мол есть информация о том, что такие решения выносятся.
ИМХО такое вопрос может подстегнуть инвесторов к размышлениям о том, как бы не потерять эти денежки, а, соответсвенно, начать шевелиться в указанном направлении.

Какие есть мнения на этот счет?

"Текстильщикам" терять нечего.... у меня например оформление через Мортон-Инвест стоит всего тыщу  :-\ да тут и 20 тыщ не испугают.... когда хаты делятся  >:(

А что мешает в  том же  суде  расторгнуть  договор об оформлении права собственности  ( и деньги получить  обратно соответственно) ?
Честно говоря, этот вопрос кажется  несколько странным и компании,  юристы которых на таких вещах "собаку съели" прекрасно поймут  подвох.

Чтобы расторгнуть в ТОМ же суде для этого должны быть основания. В данном случае их нет. Договор расторгается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении его условий одной из сторон, либо при существенно изменившихся обстоятельствах. Если за физлицом будет признано право собственности и он зарегистрирует это право в ФРС, тогда основания будут, т.к. обстоятельства изменятся. А в том же суде ИМХО не получится.
А потом какой смысл ходить в суд, если этот факт и так будет ясен. Думаю, в этом случае ДСК, например, жулить не будет и сам деньги вернет.

Подвоха, либо хитростей никаких нет.  Никто никого обмануть или ввести в заблуждение не планирует. Ситуация предельно понятна. Если суды будут признавать за гражданами права, то компании собравшие деньги за формление должны будут их вернуть, т.к. услуги не будут оказаны.

В ДСК-1, например, брали по два с половиной процента от цены сделки сразу за оформление. Т.е. суммы за оформление были уплачены сразу в зависимости от площади квартиры в размере от 45 до 90 тыс рублей с каждого договора! В некоторых других конторах, через которые покупались квартиры, ситуация похожая - т.е. деньги взимались значительные.
Не сомневаюсь, что у ДСК и др. в мыслях довести дело до конца и оформить на соинвесторов их квартиры, а не попилить эти квартиры между собой. При этом ДСК и другим, кто уже собрал значительные денежные средства на формление, ИМХО совершенно не выгодно, чтобы права оформлялись через суд, т.к. в этом случае придется вернуть деньги за оформление. То, что соинвесторы идут в суд может подстегнуть данные компании повлиять на Мортон для быстрейшего формления квартир на физлиц, т.к. никаких иных мотивов (ну может быть РС подольше в ранге УК дердать если только) задерживать формление квартир нет.
Мысль в том и состояла, чтобы подсказать тем, кто уже собрал значительные деньги за оформление: мол процесс пошел, пошевилите Мортон, а то деньги придется возвращать.

Да проблема-то в том, что ДСК1  потому  и  "ломил"  бешеные  суммы за оформление,  в отличие от Мортона,  что у них договора -  предварительные, а не инвестиционные.
И пока судебной практики по признанию  собственности  по таким договорам не было.
Именно поэтому сомневаюсь, что их можно испугать.
Если судебная практика по таким договорам появится - тогда думаю, они себя так подставлять ( на такие суммы) не будут.   

Вы не дооцениваете Мортон, они тоже своих 2% от стоимости квартиры "оттяпали". Так что от типа договора это никак не зависит.

А что -  Мортон разные договора заключал?  <<18

 ugdu  : 

Насколько мне известно - ДСК1 брал со всех 2-2,5%  от стоимости...

Мой расклад покупки:
- Договор инвестирования с «Текстиль-Экспорт»
- Договор с «Мортон-Инвест» на 1000,00 за оформление в собственность
- Договор с «Мортон-Инвест» на 10629,00 за так называемый «выбор квартиры» (а на самом деле как раз и скрытие суммы за оформление, что бы нельзя было истребовать)
-Договор с СК «Оникс» страхования финриска на 73404,00 (в независимости от договора страхования который я заключила по требованию банка с СК СтандартРезерв) – наверно обналичка.
Так что оттяпать то Мортон оттяпал, но вернуть денюжку за оформление в собственность шансов нет (акромя 1000)

Может ДСКшники и смогут отбить свои 70 тонн, только не сейчас :( После заключения основного договора.

ну что вы панику наводите раньше времени,
я ориентируюсь так,
у нас на площадке две муниципальные квартиры,
как только в нее въедут жильцы, вывод- на них получена собственность у администрации, значит первый этап у ДСК прошел и тогда наша очередь, вот тогда и надо будет их трясти,
а сейчас все в процессе и раньше 3 квартала след.года никто ничего не получит: ни через суд, ни самостоятельно.

во первых, они могут вьехать и не в соседние квартиры  :ar:
а на счет "никто и ничего" - эт мы еще посмотрим  :dp:

Вот это Вы прекратили панику...

Откуда инфа?

это мои личные выводы,
на площадке в двух квартирах сделали быстренько космет.ремонт и опечатали, еще летом,
а дальше моя женская логика.....
на Южном подруга у ДСК получила ключи в декабре 2007,
прошел год, собственности еще нет, обещают со дня на день,
если применить данные к нам, то как и обещали в ДСК не раньше лета 2009.

А причем тут муниципальные квартиры и ДСК1 ?  Я понимаю, что Мортон как генеральный инвестор мог отдать квартиры городу, а ДСК1 тут причем? Они  всего лишь  застройщики и просто тупо будут ждать, пока  Мортон не оформит на них собственность, как и на остальных соинвесторов.  


Это вряд ли. Соинверсторы, которые покупали у Мортона или еще где-то по договорам инвестирования/ перуступки прав с договоров инвестирования - однозначно имеют все шансы получить собственность раньше через суд.  

все, в том числе и ЧП Ромашка, оформляют  через структуры данного города,
еще раз- это мое личное мнение-
как только собственность приобретет Администрация,
вот тогда и у остальных пойдет как по маслу,
или вы думаете, что у вас это получится раньше местных властей.

99,9 %  через суд получится раньше  , т.к. местным властям уж точно некуда торопиться.  :ak:
Им абсолютно все равно, когда  они получат собственность, стимула у них нет.   :ae:

Просто когда суд признает собственность, человек просто идет с документом в Регистрационную палату и ему ОБЯЗАНЫ на основании решения суда  в течения месяца эту собственность зарегистрировать - независимо ни от чего.

Странно, почему тогда в новостройках в Красногорске, Мытищах, Митино и т.д. знакомые мне муниципалы уже несколько лет имеют собственность, а обычные инвесторы эти несколько лет свою собственность все никак получить не могут.....

Известны отрицательные решения судов двухгодичной давности по данному вопросу в Москве.
Но по непроверенным данным в некоторых судах Москвы такая практика совсем недавно начала появляться. Вроде как суды приходят к выводу, что при наличии факта полной оплаты за жилье на стадии его строительства, несмотря на схему оформления прав через предварительный договор, соинвестор фактически является участником долевого строительства (это действительно так и есть), и на него распросраняется ФЗ № 214-ФЗ и иные положения законодательства о долевом участии в инвестировании строительства. Вроде как судам в Москве даны соответсвующие ЦУ. Но текстов решений по данному вопросу нет, информация не проверенная. И касается это пока только Москвы.

Всё ещё жду ответа.

Это как это муниципалы имеют собственность? Приватизировали что ли?

Те кто брали соц-ю иппотеку, собственность имеют, они же покупают эти квартиры, несмотря на то то всего за 30% от реальной стоимости.

Урфин,

ответила на электронную почту, ждем документов.  Вчера просто были в суде, кстати, тоже по признани права собственности в Красногорске. Решения положительные!

Сегодня была в мортоне, решела вопрос с продлением регистрации. заодно узнала у их юристов по поводу акта приемки-передачи. к сожалению, ответ не утешительный. Прогноз получения акта - следующий 2009 год. Сослались на бюрократию, поскольку договор трехсторонний, его НИКАК не могут подписать 3 стороны. Сослались на АБР, что до сих пор АБР не подписывает документы.
Так что налоговый вычет в следующем году мы вряд ли получим. а еслу учесть сложную кризисную ситуацию в стране, когда каждая копейка на счету (а в данном случае копейка приличная), то денежки не помешали бы.

Отсчет начала получения права собственности надо будет начинать с момента когда Мортон начнет собирать нотариальные доверенности на оформление. Делать он это будет дооооооооооолго + само оформление в Рег палате.

я не говорила про оформление права собственности, я сделала акцент на получении налогового вычета, который можно оформлять при наличии акта приемки-передачи, не дожидаясь получения документов на собственность

Соседи,
12 ноября я задавала на сайте АБР вопрос
13 ноября мне перезванивали и ответели :
на сегодняшний день в АБР не предостален акт распределения квартир от инвестора, по информации от инвестора эти данные согласовываются, и будут предоставлены в ноябре.
 

Только-что мне позвонили из АБР и сообщили ,что инвестор передал акты распределения квартир в АБР.Время рассмотрения актов составляет месяц, и если не будет ни каких замечаний, то акты будут подписыны и можно будет оформлять право собственности в регпалате.


Смотрим что будет далее...

Svetunia, а вы копии этих актов не посмотрели? а то я переживаю по поводу отобранных квартир у застройщика...Какие квартиры там принадлежат администрации Балашихи???

Отличная новость!


Прохор, а что есть информация из каких-либо достоверных источников о том, что первоначальный инвестиционный контракт между АБР и ООО "Тестиль Экспорт" в части распределения квартир был пересмотрен?
Там вроде бы четко были обозначены квартиры, подлежащие передаче АБР: это квартиры только в корпусах 1 и 7 (протокол №1 предварительного распределения квартир жилого комплекса по адресу: МО, г.Балашиха, ул.Зелёная, д.1, корпуса 1, 2, 3, 7, 8, 9, 10).
Вы считаете, что есть вероятнось, что Застройщик отдаст АБР квартиры, которые уже были им проданы, за которые людьми или его крупными контрагентами ему уже были заплачены деньги, а квартиры уже фактически переданы людям, отремонтированы и заселены?

Кем отобраны? за что?

кстати!кто знает, почему разбивают одноэтажную пристройку к монолитам?

кстати! кто знает почему в корпусе №3(три) 15 этажка монолит!!! уже на предпоследнем этаже(со стороны шлагбаума) застекленная лоджия???? уже начали продавать, выдали ключи???

видимо не спроста, на первое заседание не являлись.... не зря Ugdu у нас соседи...

Что-то сцыкотно как-то становится... Походу получу налоговые вычеты и куплю себе на них стакан семячек  :ak:

Никто не знает, Мортон акт приема-передачи квартиры подписал хоть кому-нибудь и вообще какая инфа по Актам?

Не подписал, и пока не будет подписан Акт частичной реализации инвестдоговора №85/15-15 и акт распределения квартир с АБР - не подпишет.  По решению суда можно добиться подписания без даты, но это бесполезный документ.

И когда теперь ожидать сие подписание?

Загатин Вячеслав Александрович Я приобрел квартиру в мкр. Жемчужина по адресу: ул. Зеленая, д. 35. Дом сдали в начале апреля этого года. Прошу проинформировать, когда Администрация городского округа Балашиха подпишет акт реализации инвестиционного контракта с ООО "МОРТОН-РСО"? А также прошу указать точные сроки начала регистрации прав собственности на квартиры.


2008-11-19 Отвечает заместитель главы администрации городского округа Балашиха С.Е. Попов. Акт распределения квартир в корпусе №35 в Администрацию городского округа Балашиха до настоящего времени не представлялся. По информации инвестора, документы находятся в стадии подготовки и будут переданы на согласование в Администрацию городского округа Балашиха в ноябре 2008 года. Принимая во внимание то, что срок рассмотрения в Регистрационной палате Московской области один месяц, при отсутствии замечаний Администрации и Регистрационной палаты Московской области, Вы можете оформить право собственности на квартиру в декабре 2008 года. 


 Кстати балатируется  на должность главы  города балашихи   :aq: :aq: :aq:

Вячеслав Александрович ,  мое ИМХО, имет смысл  повторно  обратиться письменно  в АБР со ссылками на это письмо. Особенно это актуально в свете предстоящих выборов.

Насколько мне известно по информации из ДСК1,    инвестиционные документы как и акт распределения квартир до сих пор не  подписаны. Но вот на чьей стороне мячик - неизвестно.

Загатин Вячеслав Александрович
......................

Прошу, Господина Попова в очередной раз на мой адрес письменно ответить когда я смогу получить право собственности. Срок ответа месяц .
Вот это письмо я отправляю в Правительство МО , Губернатору МО , а также Президенту РФ. Надо отвечать за свои слова.
Тем более что сейчас выборы, и он выставил свою кандидатуру на должность главы администрации.
С уважением, Загатин Вячеслав :aq: :aq: :aq:

На чьей стороне мячик-известно(на стороне АБР).
В середине декабря мне звонили из АБР и сказали,что инвестор передал в АБР акты распределения квартир.
Видимо, АБР "футболит" Мортон...
Как у нас это обычно бывает: то сдесь опечатка,то тут нет расшифровки подписи и т.д.,и тому подобное...   

Дело в том, что этот "футбол" выгоден и Мортону и ДСК и всем  крупным инвесторам ( нашим продавцам)  :ak: , т.к есть возможность долго не платить налоги , а также собирать  платежи по коммуналке   не с момента вступления в собственность, а аж с даты госприемки домов.

Вчера звонила в МГСН поинтересоваться как идут дела с оформлением собственности. Сказали что никак не идут. И раньше 2010 года не надеяться.

Я повторюсь, в соседнем посте писал.
Для получения прав собственности нужно писать заявку в прокуратуру о нарушении ваших прав как гражданина РФ со стороны Мортона.
http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1605.90

Lyalka , а что они говорят по поводу взаиморасчетов?

всем приветик.только что звонила в мортон девушка из юротдела сказала что ждут до конца марта из АБР акт реализации и если все хорошо, то через месяц выдадут акт приема передачи.подскажите  пожалуйста куда и как звонить в АБР насчет акта.

АБР кормит такими сказками "через месяц,если все хорошо" с декабря-как получили акты распределения квартир на подпись. :knuppel:
И все никак... :bn:

Очень хотелось бы верить в это, но  вот больше склоняюсь к тому что снова врут. Мне в МГСН сказали, что не раньше середины 2010 года какие-то теледвижения будут  :ai: :ak: :aq:

Да не ждите не не каких актов а идите в суд. Самоделов хочет денег за подписание этих документов а мортон заносить бабло ему не собирается :ak: :ak:
как будто вы не знаете в каком городе живетё. ей богу как дети

знаем мы все это прекрасно

что-же вы-то не идете?

а умничать все могут :ac:

В ДСК 1 сказали, что летом 09 начнут оформление в соб-ть. оч хочется верить. А 2 года с получения ключей по Подмосковью норма. Так что еще времени вагон и маленькая телега :cd:

Не знаю, что они сказали и чем руководствовались . Знаю только, что документы в АБР до сих пор не подписаны, а следовательно  срок оформления в собственность  по-прежнему неизвестен.
Похоже, что вряд ли это случится в 2009 году.

Фигня это всё. Тоже звонил пару недель назад в ДСК-1, менеджер, как можно было предположить, сказал, что оформление будет только после подписанных актов о реализации инвестиционных контрактов, а подписывать эти акты в ближайшее время никто не собирается, в связи с чем вопрос оформления в собственность квартир откладывается на неопределенный срок.
Все кто называет конкретные сроки до подписания указанных актов,  имхо мягко говоря лукавят.

Внимание, соседи
Сегодня поступила информация (источник заслуживает доверия), что Мортон получил от АБР подписанный акт реализации  инвест.контракта (могут ошибиться в терминологии)


PS
Будем надеяться на скорейшее оформление прав собственности.

Отличная новость, Серж!
Будем надеяться, что это правда.

Сегодня выиграно очередное судебное дело  :ay:, и юрист Мортона подтвердил что Акт передан в пятницу, открытие адреса займет от 1,5 месяцев (тоже куча бумаг собирается), а дальше вас оформлять будут.  :ab:

 :dv: :dv:

А юрист не сказал, по всем трём домам акт подписан?

По всем 3 домам :bt: :bt:

Звонила  сегодня в ДСК, они ничего по-поводу подписанного акта не знают. В любом случае, как они сказали -  пока не будет произведен  полный взаиморасчет между крупными соинвесторами оформление в собственность физ. лиц не начнется.

И те, кто покупал у Мортона - в том же положении. Пока не будут произведены взаиморасчеты между крупными соинвесторами и собственность на них не будет оформлена -
ВСЕ физлица будут ждать.  Так мне пояснили в юридическом отделе ДСК.

Добрый день!

Звонила только что в ДСК, по поводу оформления прав собственности. Сказали, что оформлять будут только в конце года  :ac:
и то что Мортон получил от АБР подписанный акт реализации, они ничего не знают, у них нет такой инфы, во всяком случае на 23 марта.
но ведь сегодня 8 апреля, видимо у нас с ними разные календари и летоисчисление  gp

Токо что общалась с юристом Мортона. Акт реализации с АБР датирован 24 марта 2009. Соответственно дата передачи акта на квартиры будет более поздней датой.... не прошел и год   :db: По поводу выдачи этих бумажек (соинвесторам) звонить не ранее чем через две недели...

Сонц, можт им выгодно петь "ниче мы не знаем, сами мы не местные", потому и дату говорят кануна.

ОТЛИЧНАЯ НОВОСТЬ !!!  :az:

ugdu, может так оно и есть им выгодно петь "ниче мы не знаем, сами мы не местные",  но это так раздражает!
Они , уверенна на 99%, узнают всю инфу тогда же когда и мортон.

Я думал один такой лузер. Не могу получить вычеты налоговые  :af:

Только что звонила в Мортон, юристка сказала что через 1-2 недели начнут обзвон что бы выдавать акты приема-передачи на квартиру, оформлять собственность начнут (считай подадут бумаги в РП, собрав подписанные акты и нотариально заверенные доверенности) через 2-3 месяца.

ugdu, отличная новость!!!  :ab:
Надеюсь летом будет собственность у Мортоновцев, а может и у тех, кто в ДСК покупал  :aa:

Только что звонила юрист Мортона, поеду сегодня забирать акт приема передачи на квартиру  <<17 Какую ж дату наляпают  :bw:

Интересненько.... А чёй-то опять тебе первой? Собирались же с 34 дома начать? ???

Во первых, еще не известно какой мне по счету позвонили, просто я чаще ошиваюсь на форуме, а во вторых: чуть что, сказу Косой   :bk:
А 34й как всегда многострадальный  :ad:

Оба акта (реализации инвестдоговора и передачи квартиры) датированы 20 апреля 2009 (ну по крайней мере у меня). Старые порвали. Претензий не имею.... доплат не будет.... ну и т.д. Пункт 4 звучит: " Ключи от Квартиры переданы Соинвестору в момент подписания настоящего Акта". Бузить не стала, забрала свою тышу за оформление в собственность и надеюсь что на этом моё общение с Текстилем закончится  :bx:

ugdu
Поздравляю со Свершением!!!


Всем
Значит в общей обойме не дёргаться до июня? Или лучше позвякивать?
Кто что думает по этому поводу?

звонила 30 апреля в мортон. обещали представить подписанный акт ориентировочно 13 мая :bt:

Юристы Мортона обзванивают всех сами.
Так что ждите с Вами свяжутся.  :bt: :bt: :bt:

А кому-нибудь кроме Ugdu на счет акта из Мортона уже позвонили?

monstrik мне говорила что ей звонили :ab:

Да,да! Нам позвонили и договорились на 7 мая к ним поехать. Так что ждемссс!  :ab:

Уважаемые коллеги по МГСН, звонил вчера в контору. Сказал, что МОРТОН начал выдавать акты.  Мне ответили, перезвонить нашему любимому Игорю Герасимову. Он сегодня с больничного выходит. И он типа свяжется с господином директором "Инвест эстейта" и узнает когда они между собой проведут взаиморасчеты. Если короче то смысл в следующем. Попросили позвонить Игорю лучше во вторник, будет известно, что там с Инвест-эстейтом. Вообще как-то оптимистично сказали, что возможно за месяц все решится. Если у кого есть еще какая-либо инфа, то буду признателен. :ab:

какие-нибудь новости есть?

Мы покупали у Парфенона. Вот туда мы и поехали. Нам выдали акт (3 экз) и договор о привлечении инвестиций (3 экз). Теперь нужно все отвезти в Мортон и они начнут оформление.  Но мы все до них не доедем :ac:

Мы вчера получили акт реализации и прием-передачи, собственность сказали приблизительно через месяц. покупали в мортоне. теперь можно бежать в налоговую.

2НОВОСЕЛ... расскажите, каким образом получили то? проявили Инициативу или Мортон зашевелился? просто, конечно, поздравляем Вас, но из вашего сообщения этого не понять.
 :dh:

Звонил в мортон в конце апреля сказали перезвонить после праздников, позвонили сказали что в пятницу должны прийти с подписи.так и получилось,наверное с понедельника начнут обзванивать

хм... повезло Вам!!!
мы, звонили, после праздников тоесть (где то 12-13 мая) сказали, что не раньше, чем через 2 месяца  :ac:

Krio
Подскажите номер телефона с кем разговаривали и, если есть, добавочный номерочек. (Желательно и ФИО, хотя бы имя)

к сожалению, звонили на общий телефон, там соединяли с Юр.отделом, (не просто все) а там не представились!

более точная инфа:

229-50-45 доб. 143 Мария, доб 145 Анна

Инфа для тех кто покупал кв. у ИнвестЭстейт.
Мы сегодня получили Акт приема - передачи кв. и Акт реализации инвест. договора. Кому из "собратьев" по покупке интересно - пишите в личку. По определенным причинам инфу на форуме "не сливаю".

Только что звонила в ДСК, мне озвучили сроки весна-лето 2010. :ak:

Да звонить бесполезно, там любой срок назовут. Наверное, имеет смысл написать официальное письмо с просьбой озвучить срок заключения основного договора и запросить, что  конкретно мешает ДСК заключить этот договор по прошествии уже больше года с момента ввода дома в эксплуатации и заселения.

если не секрет, от какого числа акт приёма-передачи?
И с чем связанна секретность вопроса?

Звонила неделю назад в ДСК, мне сказали: "В данный момент мы оформляем квартиры в свою собстенность, в декабре получите свои документы"

они все время говорят разную инфу. тоже недели две незад звонили с мужем туда. ему сказали, не раньше декабря, мне сказали весной 2010. промежоток звонков был час. во как...

Да не будет документов в этом году. Это однозначно. Они все врут.  Я сравниваю по мкр. 1 мая . У меня друг документы не может получить 2,5 года  уже. И говорят, может быть в конце этого года. Даже еще с ними договора основные не заключали. А там все и ДСК, Мортон  и т.д.
  :ak:

а что мешает через суд подтвердить своё право??Я так понимаю что многие уже так и сделали, покрайне мере я точно.

на первом мае только сейчас сдают сети в эксплуатацию..Так что из за поздней сдачи домов такие проблемы..

Через суд по инвест.договорам - да.
А у ДСК-ов большинство квартир преобретены по преддоговорам и через третье юр.лицо.
Договора покупки квартиры как такового нет.Есть договор о намерениях в дальнейшем купить
квартиру и заключить основной договор купли-продажи.Сложно будет что-то доказывать в суде.
В моем,например,преддоговоре написано,что после того как третье юр,лицо(Проект-Инвест 2) оформит квартиру в свою собственность, не позднее чем через 2 месяца,должны заключить договор купли-продажи со мной и оформить право собст-ти на меня.
Вот оформят они квартиру в собственность на себя, не заключат в течении двух месяцев со мной основной договор, тогда можно будет подать в суд.   

Светлана, они не идиоты. Им нет смысла торопиться оформлять собственность на себя. Вот в этом-то и вся проблема.

Ирина,
я понимаю это, но все-таки "надежда умирает последней"  :ah: :

Хорошо было бы если б они письменно это подтвердили.  :ac:

акт приема-передачи по инвест.договору и акт реализации они подписывают того числа, какого и были в инвест-эстейте, я сама подписала 26-го мая, этот акт приема-передачи никакой ценности не представляет, акт реализации-да, приобщили к иску по признанию права собственности

А не сможете выложить здесь акт реализации инвестиционного контракта?

С Текстилем не покатит?

Акт с Инвест-Эстейтом давно на форму выложен

ссылочку не дадите?

ТУТА (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1605.msg24954#msg24954)

Спасибо, это немножко не то что я имела ввиду. :ac:
 
Я думала, что уже показывают акт реализации  инвестиционного контракта между  Администрацией, Мортоном и другими крупными инвесторами.  Ну, т.е. что все взаиморасчеты прошли, обязательства выполнены.

Вам такой акт скорее всего даже показывать не будут. Вы только получите на руки акты ваши по квартире и все.

Да это не секретный документ - просто его скорее всего  в реале еще нет.

-Суслика видишь?
-Нет.
-А он есть! (с)

Если бы не было акта с АБР, любой другой акт реализации не действителен.

речь вроде как идет об акте реализации к инвестиционному договору, без акта этого договор не является закрытым

Для тех кто покупал в ДСК1 и Проект Инвест, по информации из Мортона.
Мортон подписал все необходимые документы с  этими компаниями, информация подлежит проверке, звоните в ДСК1 и Проект Инвест :bt:

Позвонил в ДСК-1:
"Оформление собственности не раньше осени... Вызовем и торжественно вручим!"

Вы не уточнили, что именно они собираются вручить не раньше осени?  Основной договор о купле- продаже? Потому как оформление в собственность только начнется, когда Вы этот договор подпишете и дадите им все необходимые доверенности. :ab:

Огромное спасибо за инфу!!!!!

Спасибо за информацию.  :ab: Остается только ждать и надеяться!!! :ah:

В ДСК сказали, что Мортон никаких документов им пока не передал. Также сказали, что потом они будут небыстро оформлять на себя, а потом на физических лиц.

Вот это,  к сожалению , больше похоже на правду.  :ac:

получая свидетельство о регистрации права собственности, будут ли обременения, которое не позволят собственнику отчуждать это имущество?

Если брали кредит, то - да,  при регистрации собственности одновременно должна идти регистрация залога.

я имел в виду ограничения не по кредиту а по факту предварительной купли-продажи.Застройщик фактически может лишиться своего имущества в силу разных обстоятельств, поэтому есть способы сразу на себя офомлять право собственности в связи с тем, что сам договор посути и по действиям,является договором купли-продажи, так как одна из сторон уже выполнила условия договора купли-продажи(оплатила полностью стоимость квартиры).Может есть смысл не тянуть время а в судебном порядке признавать своё право?

Эта идея заманчива и давно обсуждаема на форуме.
На форуме даже появлялся некий юрист, который предлагал свои услуги.

Насколько я понимаю, варианта два:
1. доказывать в суде, что преддоговор - фактически договор купли-продажи. (не особо представляю что это даст, если ДСК или иные юр.лица еще не оформили на себя право собственности)
2. доказывать, что преддоговор - фактически договор долевого участи в строительстве.

Вот  ты, Николай, юридически подкованный товарищ - может ты и покажешь пример? и прецедент судебный заодно будет (правда у нас, в отличии от штатов, прецедентное право играет меньшую роль)

во первых, небыло бы подобных случаев, я бы не предлогал такое сделать. По радио сам лично слышал, как предварительный покупатель подал в суд на застройщика(кстати который и наши дома строил) и доказал в суде, что фактически является собственником квартиры, так как уже до заключения основного договора выполнил все свои обязательства, а это означает, что заключать договор купли-продажи уже не имеет смысла.Сторона получившая уже деньги за квартиру не может подавать документы в рег палату без предварительного договора, так как это не что иное как обременение.
Данная цепочка преддоговоров сделана исключительно для отмывания денежных средств и учитывая что застройщики использующие данные цепочки почему то начинают испытывать финансовые затруднения, судебные дела по защите покупателей квартир как правило решаются в пользу граждан.Тем более при наличии фактических обстоятельств и реальных дел.
Зная подвохи, я изначально не стал заключать предварительный договор купли-продажи, но заключившие подобный договор должны идт в суд, и не откладывать данный поход.Слишком велики риски играть в тёмные игры с теми, кто изначально обманывает покупателей и с теми, кто имеет проблемы с законом и правохранительными органами..

Николай а какие документы у Вас есть ?????  на квартиру которая в Жемчужине

Все промежуточные договора, акты распределения квартир,инвест договора с АБР,договора долевого участия застройщиков, договора и дополнения к ним по кредитованию застройщика,договор о выделении территории ООО "Текстиль Экспорт",договор энергоснабжения,очень много документов, боюсь не назвать какие либо. Кучка стопкой в 30см(примерно).

Уважеммые коллеги, кто оформлял квартиру через Инвест-эстейт (МГСН-инвест), есть ли практика обращения в суд для признания и оформления прав собственности. Я звонил господину Игорю Герасимову - он порекомендовал мне оформить ее через суд, дал телефон юр конторы, которая берет за услуги суда и работы с документами 30 000 руб, короче отдают мне уже документ о регистрации прав в итоге. Сказал, что так оформлять будут не ранее декабря этого года и то еще не на сто 100% информация. Просто с его слов происходит какая-то колбаса с землей там.
Подскажите, дорого ли берут за услуги юридические.
кто уже ездил в инвест-эстейт для взаиморасчетов
говорит что акт приемки в инвест - эстейте тоже фикция какая-то.
Буду оч признателен за информацию

Тоже вопрос по Инвест-Эстейту. Кому-нибудь удалось получить с них деньги по взаиморасчетам за недостающие метры? Предлагают подписать отказ, и после этого выдать акт.

Нам предлагают доплатить за лишние метры и получить акт. А потом в суд. Сказали, что так им (т.е. Инвест-Эстейт) даже удобней. Только вот мы с МГСН договор заключили на оформление, деньги по тому договору терять не хочется.

Так в том-то и дело, что доплату они принимать не стесняются, а сами платить не хотят. В договоре написано, что по данным ОТИ производятся взаиморасчеты. У меня они просят тех. паспорт на квартиру из БТИ, который в БТИ мне не могут дать без акта. По дргим документам они деньги возвращать не хотят.

Lulu , попробуйте не платить на тех же основаниях. Попросите их предоставить технический паспорт ОТИ. В договоре не написано кто должен его предоставлять.

Если  у Вас инвестиционный договор и Вы торопитесь с получением собственности - идите в суд без всякого акта, для суда он не нужен. В том же иске указывате, что согласно договору  просите обязать Инвест-Эстейт произвести взаиморасчеты.
 

Понятно, что через суд можно добиться, но к сожалению нет времени заниматься судами.

Ну так кто не торопится с собственностью судами и не занимается .
Просто скорее всего  в этом году собственность вряд ли начнут оформлять. :ac:

Хотя бы  потому что кризис сейчас, лишние налоги никто из крупных инвесторов  платить не хочет.

Irina28, а Вы сами через ДСК покупали?
В суд намерения сходить не было?

Да, через ДСК, предварительный договор.   Намерение было, об этом я здесь уже писала. Но в связи с тем, что признание собственности по предварительному договору   вопрос спорный ( совсем не такой очевидный как по инвестиционному договору), хотела делать это через адвоката, у которого уже есть такая практика. Но ему заниматься одним моим делом не интересно  , он ведет дела  по Западному направлению и ездить в Балашиху из-за одного дела ему смысла нет ( ну или есть смысл за о-очень большие деньги  :ab: ). Поэтому он тут на форуме предложил свои услуги, чтобы собралось  хотя бы человек 5 , тогда он бы взялся. Но .. как я поняла, народ не собрался. Поэтому пока жду, мне  в общем-то торопиться некуда.

Деньги в МГСН за оформление возвращают. Только берут неустойку 10000 р.

 У Инвест-Эстейта уже 16 человек через суд оформляют. В том числе и я. Только уже все позади.

Взаиморасчеты с Инвест-Эстейтом. Деньги они не вернут сейчас (я доплачивала и мне было проще). Т.к. они ссылаются на то, что Мортон с ними так до сих пор ничего так и не производил. А Мортону это очень выгодно. Какой дурак щас деньги будет возвращать. Директор Инвест-Эстейт мне это открытым текстом сказал. Я была первая кто с ними судился.
Так что если Вам "все равно" когда документы будут у Вас ждите. Но это чревато.

Сегодня разговаривал с судьёй, она сказала мне, что практика о признании права на собственность по предварительным договорам есть!
Смысл в том, что в суде необходимо просто доказать, что вы своими средствами оплатили изготовление изделия(квартиры), и в случае подтверждения факта оплаты второй стороной средств на строительсво дома, право собственности судом признаётся за покупателем по преддоговору..

С судьёй Балашихинского суда?

да, с судьёй Балашихинского суда.Причём по предварительному договору должны быть выполнены условия о передачи квартиры, иными словами факт выполнения условий договора и факт передачи квартиры (ст.223 ГК), прямо указывают на переход права собственности...

подав исковое заявление, вы ничего не теряете, даже госпошлину платить не надо..

Почему пошлину не нужно платить?
Пошлину нужно платить с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Но дело даже не в пошлине, а больше в потере времени при отсутствии ясности в этом вопросе.
Сколько не искал хоть какого-то судебного решения на эту тему (в т.ч. и среди знакомых юристов, специализирующихся на данной теме; на юридических форумах), ничего не нашел, кроме разговоров, слухов, мнений. На чем основана уверенность некоторых адвокатов, проявлявшихся здесь на форуме, прекрасно понимаю: шанс положительного исхода есть, за работу берут деньги при любом исходе; не получится, скажут: "ну не шмогла я". И позиция их понятна. Кроме ссылки на притворность сделки никакой более конструктивной и лучшей позиции по данному вопросу нет, что лишний раз подтверждает и указанное выше сообщение Инспектора. Представлять адвокатов и юристов, чьи мнения не редко появляются здесь на форуме, в данном вопросе какими-то магистрами ИМХО не правильно. Они все идут по тому же самому пути. Не волшебники они.

Да, но Вы же понимате, что никто не стал бы платить им деньги  ( и я в том числе) , не увидев реальных положительных решений по этому вопросу. Но положительные  решения есть и  уже не одно, в том числе и через Мособлсуд.


Если б не теряли, я б давно уже это сделала. К сожалению, можем и потерять.
Я например,  не хочу, чтобы мне вернули деньги   в связи с ничтожностью  сделки , потому что цены еще так не упали, чтобы мне это было выгодно  :ab:

Пошлину платить не надо, так как в данном случае спор о защите прав потребителей..И именно на основании этого закона, применяя нормы этого закона, можно получить положительный результат.
Я не рекламирую сейчас адвокатов  юристов, просто верховный суд рассматривал вопросы признания прав собственности по "серым" сделкам.Думаю на этот счёт должны быть решения полюбому...

По предварительному договору не встречал постановлений ВС, да и вообще каких либо судебных постановлений.
А пошлину платить по искам, связанным с защитой прав потребителя не нужно платить только в том случае, если цена иска не превышает 1 млн. р.
В части превышения этой суммы пошлина платится.

 ну я то не платил пошлину...вопрос стоит о признании права.Верховный суд предписал судам рассматривать данные вопросы именно в рамках закона о защите прав потребителей, так как квартира покупается для своих нужд..

Компания имеет все возможности, чтобы в предельно короткие сроки и с максимальной выгодой для Вас уладить все вопросы и собрать необходимые документы.
Перечень услуг по перепланировке жилых помещений:

Согласование перепланировки квартиры по эскизу.
Согласование перепланировки квартиры по проекту.
Согласование объединения квартир (по вертикали и/или по горизонтали).
Согласование реконструктивных работ по фасаду (остекление балкона, кондиционеры, спутниковые тарелки).
Согласование проекта электроснабжения.
Ввод квартиры в эксплуатацию и внесение изменений в ТБТИ после произведенной перепланировки.
Внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации права после внесения изменений в ТБТИ.
Порядок оказания услуги:

Определение возможности и стоимости перепланировки.
Заключение договора на оказание услуг.
Разработка проектной документации.
Согласование проектной документации в установленном порядке.
Получение распоряжения о разрешении на перепланировку.
Заказать услугу по перепланировке жилого помещения Вы можете, оставив заявку у наших операторов по телефону: 921-10-20 

www.morton.ru

можно для рекламмы Мортона, Регион Строя и Текстиль Экспорта создать отдельную ветку(тему)

Наша инжинер категорически отказывается согласовывать какие либо перепланировки. Очень фраза как-то звучит...
"Конкретно решаем вопросы"  :bd:

ну так для того и отказывает, что бы вы бежали к Мортону и несли туда свои заработанные деньги!
Слава богу теперь хоть знаем кто нам в этой ситуации "поможет"...

Для оформления права собственности Соинвесторам, заключившим Договор возмездного оказания услуг с ООО «Мортон-Инвест», необходимо предоставить в отдел оформления  следующие документы  

http://www.morton.ru/page.php?vrub=site&vparid=215&vid=217

Полезная инфа.

А кто-нибудь уже получил акт приема-передачи квартиры от Мортона? Акт реализации инвест. контракта подписан, кто-нибудь знает?

Позвонили из МГСН, предложили оплатить лишние метры, говорят дело сдвинулось. Возможно оформят собственность до конца года. Может врут.

угу... утром деньги.... а вот со стульями погодим?

Константин, вы хоть пару-тройку страниц назад прочитайте.  :db:

Что то МГСН лично мне не звонит и  не изъязвлял желание  отдать деньги за излишне оплаченную площадь ;-) К чему бы это ;-)

А они ждут когда lulu им деньги принесет, тогда уж и Вам наверняка  :ap:

Мне звонили, еще на прошлой неделе. Надо подъехать в Инвест-Эстейт - написать заявление на возврат, в течение месяца вернут - перечислением на р/сч.

Меня порадовала инфа про сентябрь.Возможно до сентября ДСК будет оформлять собственность на себя, а с сентября ,может быть, планирует начать оформление собственности физ.лицам,т.е. нам...    :ad:

Мне тоже звонили из МГСН и предлагали доплатить за 0,1 кв м. Выслали акт на подписание, где указано, что взаиморасчеты проведены и претензий у сторон друг к другу нет. Одно только мне не понравилось: на мою просьбу подписать одновременно и акт реализации договора и акт приема-передачи квартиры сказали, что ИнвестЭстейт этого не делает. Я их "ткнул" в пункт договора, где написано, что ИнвестЭстейт обязан это сделать, на что ответ: "Некорректно составлен договор. Акт приема-передачи вы должны подписать с застройщиком". Говорю, что квартиру-то я у ИнвестЭстейт покупал, а не у застройщика. Пауза... и опять "Некорректно составлен договор. Акт приема-передачи вы должны подписать с застройщиком".

В общем решил у юристов вначале проконсультроваться. Думаю договор заключен корректно, просто МГСН хочет, чтобы я право собственности через них оформлял. 40 тыс стоит.

Мы вчера подписали в Мортоне акты  приема-передачи квартиры ... акт реализации инвест. договора. Датировны маем 2009. Кто покупал через Текстиль-Эксп. обещают начать оформление права собственности в  августе.

Звонил недавно в Мортон. Те, кто покупал квартиру у "Мортон-Инвест", смогут получить акт приема передачи не раньше чем через 1,5 мес. Так сказала юрист Анна в Мортоне.

на сайте Мортона:О начале регистрации права собственности на квартиры в жилых домах по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая, дом 34 (корпус 8), дом 35 (корпус 9), дом 36 (корпус 10) будет сообщено дополнительно.Разговаривал с юристами,сказали в конце июля ,начале августа.

Господа. кто нибудь знает что там с оформлением собственности. Очень хочется сделать возврат по налогу :ac:

А вот интересно, если потребовать от ДСК вернуть деньги за оформление собственности? Сумма-то немалая... :ah:

позвонила в ДСК: говорят, к зиме на себя оформят, бумажки собирают сейчас, а на нас уже к весне будут оформлять..

:aq: :aq: :aq:

А раньше говорили что уже в сентябре ....футболисты блин....весна-осень....осень-весна.... :ag:

я договор на оформление в собственность просматривала, не нашла там срока действия договора. Грамотно ДСК все организовал (для себя)

Неплохо бы было!!!
Как юридически это провернуть?
Есть у кого предложения?

Да, неплохо было бы. Я, К сожалению, не подкована юридически, но думаю, что суммы, которую мы платили ДСК, хватит и на оформление своими силами (пусть даже через посредников), и на жизнь бы еще осталось. У меня в договоре что-то около 60 тысяч рублей стоит эта услуга. Не крутовато ли?

 принципе можно.
Статья 314. Срок исполнения обязательства

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

в моем случае, к примеру, невозможно. Договор так грамотно составлен, что оставляет место для маневра ДСК...

А если попробовать расторгнуть в одностороннем порядке, то сколько будет компенсация ДСК?
Может все-таки поменьше 60 тыс.?

К сожалению, это не подойдет, т.к. разумный срок начнет течь после оформления в собственность Проект-Инвест 2 (читай ДСК), а собственности еще нет.

Может у кого-нибудь еще есть мысли? :ad:

НУ почему же не пойдёт. Нужно доказывать что сроки установленные договором и так же в смысле вышеуказанной статьи сликом затянуты. попробовать можно. А если вы уже 10 лет ждете? и что тогда. Договор ещё ни чём не говорит.
можно и даже нужно пробовать.  :ag:

Где Вы предлагаете это доказывать?
Если в суде, то проще заявить иск о признании права собственности на квартиру и, получив решение, уже после этого потребовать возрата средств, внесенных за оформление. ИМХО это схема более понятная.

Гражданка. я чёто не понял кдуа вы пропали то. Идём в суд то?

Не выйдет!
По пред. договору прецедентов о признании права собственности нет.

На авось ломится в суд, нет ни времени, ни сил. Хотелось бы сначала все обмозговать.

Вроде есть. Вот выдержка с одного из форумов:


Покупка квартиры по вексельной схеме в ДСК-1 и К. Сколько ждать собственности?
« Ответ #6 : 16 Июля 2009, 17:57:15 » 

--------------------------------------------------------------------------------
Всем добрый вечер,

сегодня получил решение суда общей юрисдикции одного из районов г. Москвы о признании за мной права собственности на квартиру-новостройку, "купленную" по предварительному договору купли-продажи у ДСК-1.
В суд обратился 28.04.2009 г. Решение вынесено 30.06.2009 г. Причем, 3 недели заявление оставалось без движения в суде, т.к. судья предложила доплатить госпошлину.

Понял, что зря ждал почти 3 года обещаний от ДСК-1. Суд - радикальное средство.

С уважением,

А с какого это форума? Напишите пожалуйста?

http://dom-forum.ru/index.php?topic=3483.0

Я не совсем понимаю, по вексельной схеме тоже заключали пред. договора?
У нас не вексель, а ипотека, и в договоре значится "Проект-Инвест 2"
Есть какая-нибудь разница?

Ипотека - это залог недвижки.
Там, где векселя, там и есть преддоговора. Векселя, чтобы легализовать взимание денег по преддоговорам в полной стоимости основных договоров. Короче херь одна.

Ура! Получил Акт приёма передачи (Текстиль) и Акт реализации договора соинвестирования (Мортон).

На след. неделе лечу в налоговую за вычетами!

Оформление прав собственности обещают начать с 19го сентября, выдали образец доверенности.

Так что всем тем, кто общался с Текстилем - Авимоторная 19 - ждёт Вас!

Starch, наши поздравления!!!

А вы сами им звонили или они вам?

А вы сами им звонили или они вам?

К сожалению сам =(

А кто с Мортоном? Какие подвижки есть здесь, знает кто?

231-21-41 Отдел оформления МОРТОН звоните. :bt:


921-10-20 попросить соединить с Юристами

Добрый вечер, кто оформил права собственности в МГСН через суд напишите на мою электронную почту nadenka-82@mail.ru или дайте свой элект. адрес или телефон. Спасибо заранее.

А от МГСН есть какие-нибудь новости?

 Вчера вечером звонила в МГСН и мне предложили оформить собственность побыстрей через суд чем в порядке очереди, но сначало надо написать заявление о возврате денег за недостающие  кв м и подвести к ним, за тем они оформляют документы. Они даже предложили дать телефон юриста, который может проконсультировать по этому вопросу.

у меня ИнвестЭстейт

Цена вопроса ? А то как то я сомневаюсь в их бескорыстном желании  помятую о навязанном ими ранее договоре о посреднических услугах по оформлению собственности через них

мне МГСН ни чего не навязывап, они даже не предлогали заключить договор на оказание услиг по оформлению документов, вчера мне сказали решайте сами кто и как будет оформлять ваши документы

Сорри перепутал МГСН Инвест с МГСН

Думаю, что ты ничего не перепутал
МГСН продавал хаты Мортона
а МГСН-инвест - от СУ-156 и ИнвестЭстейт.

просто не все платили за оформление (кого-то уговаривали, а кого-то принуждали)

Добрый день!
Кто купил квартиру у МГСН (Инвест-Эстейт) и уже оформил права собственности, большая просьба, поделиться опытом.Мой адрес: pashadev@mail.ru, аська 290303702, тел.+79031341407.

Начали оформлять право собственности в Мортоне или нет?

Добрый день соседи, итак что нового из МОРТОН-а....
звоню туда практически каждую неделю лета и сентября, первый срок был 15 июля, потом середина августа, потом (в рег.палате кто-то якобы сменился и дело пойдет) конец августа, потом сентябрь и наконец мне сказали что таки да 21 рег палата должна открыть адрес, 21-го меня адресовали на пятницу дескать получим 25, позвоните. Сегодня в МОРТОН-е сказали что рег. палата затягивает выдачу по непонятным причинам. Посоветовали позвонить в рег. палату. Дело было 17-30 и конечно там все пораньше ушли домой. Мое предложение: давайте немного активизируемся. Мне немного непонятно кто сейчас виноват, то ли рег.палата действительно задерживает открытие нашего адреса и МОРТОН ничего не может сделать, то ли сам МОРТОН катает что тоже не исключено...телефоны МОРТОН-а знают все, телефон рег.палаты я напишу: 529-7550; 529-7201; 529-6783 - контактное лицо Фадеева Татьяна Серафимовна. Предлагаю сделать в понедельник вторник несколько звонков, а то такое ощущение что как-то утих форум, все ждут что вот вот разродится а оно все никак.

поддерживаю,давайте звонить,может сдвинется дело  :ay:

Однозначно - надо звонить и почаще.  Проблема  скорее всего в Мортоне, они не спешат по понятным причинам. Поэтому поддерживаю  и тоже буду звонить.  

давече вешала залог на квартиру, в РегПлате все строго. Напротив окошка выдачи висит регламент-инструкция, запомнилось: на идентификацию посетителя согласно паспорта отводится 30 секунд - ни больше ни меньше.  :ab: Мортон грузит.

Уважаемые Соседи !!!
Началась государственная регистрация права по нашему микрорайону!!
Всем кто покупал у МОРТОНА собирайте документы и везите в офис.

Первое свидетельство через Мортон получено по 36 дому  :az: :az:

Мои поздравления !!! :az: :az:

Информация достоверная :bt:

обращаю внимание, это только по 36 дому, по 35,34 будет позже

подробности тут (http://www.morton.ru/page.php?vrub=site&vid=215)  gp

Наконец-то лед тронулся!!! Я живу в 35-ом доме и купила квартиру у ДСК-1, завтра позвоню, узнаю, когда мы сможем оформить квартиру в собственность :ab:

 Действительно по 36дому , но и по остальным тоже будет в ближайшее время.

Комплект документов которые необходимо везти в Мортон, размещены  на сайте www.morton.ru
в разделе: Оформление собственности. :bt:

Славк, мы ж обсуждали вчера... Для ипотечников основная проблема в "учредительные документы банка". Расскажу свой недавний опыт самостоятельной регистрации залога И закладной по Райфайзену. Никто внятно ничего ответить ни в банке ни в РегПалате не мог, в результате обошлись (! акромя прочих: как то инвест довговор, акты , кредитный договор и т п.п) следующим:
1. Выписка из ЕГРЮЛ
2. Доверенность на лицо подписавшее кредитный договор с вами.
3. Согласование кандидатуры Председателя банка с ЦБ.
4. Протокол о назначении Председателя банка.

Никакой Устав банка и т.п. не понадобился. Вас могут очень сильно нагрузить этим комплектом учрдоков - по возможности уточняйте!

Соседи, некоторые уже получили собственность по суду - я даже не могу представить сколько, но предполагаю что более 20 человек. Сейчас начинается регистрация собственности по 36-му дому.... Может как то начнем вести список собственников? как то обозначимся? Не хотите на форуме - найдите способ сообщить по другому. 

Хорошая идея!!!  :ay:

Если б еще линк какой-нибудь был удобный: ну, к примеру, нажимаешь на "Мортон", а там выпадают аватарки форумчан, которые через него купили квартиру, а оттуда уже можно ссылочки на тех, кто уже в собственности.

Правда, это хлопотно, наверное, такие линки создавать....

Вряд ли Влентину до того... по аватарками по прежнему у половины стоит дома 34,35,36, а у части 8,9,10... трудоемко это. У меня есть файл, который я давно веду, с координатами соседей, могу вносить пометки туда.

Да, согласна, что это может и удобно, но это целая отдельная РАБОТА!
А вести учет - идея очень хорошая. Надо ее реализовать. Ну файл, хотя бы...и то общая картина будет яснее...

если получить полный файл с информацие пользователей сайта, то я бы мог написать обработку на XLS которая переделыла бы "дома 34,35,36, а у части 8,9,10..."  в одну систему

Для оформления права собственности Соинвесторам, заключившим Договор возмездного оказания услуг с ООО «Мортон-Инвест», необходимо предоставить в отдел оформления  следующие документы:

Оригинал Инвестиционного договора (Договора соинвестирования) и иные оригиналы документов при их наличии (дополнительные соглашения, акты реализации и приема-передачи), в случае приобретения квартиры по уступке необходимо предоставить Договор уступки и Акт к Договору уступки.
Оригинал и нотариальная копия доверенности на оформление права собственности. (ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ).
Обращаем Ваше внимание на то, что ФИО сотрудников, указанных в образце доверенности, прописываются в ОДНОЙ доверенности.
Если квартира приобреталась в совместную собственность, в одной доверенности должны быть указаны все Соинвесторы. Если квартира приобреталась в долевую собственность несколькими Соинвесторами, в доверенности должны быть указаны доли Соинвесторов.
Если на момент приобретения квартиры Соинвестор состоял/а в браке необходимо предоставить нотариальное согласие супруга/супруги на регистрацию прав собственности (оригинал и нотариальная копия) либо нотариальную копию брачного договора. Если договор оформлен на обоих супругов, необходимо предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о заключении брака.
Если квартиры приобретена с использованием ипотечного кредита необходимо предоставить документы из банка:
комплект учредительных документов банка;
выписка из ЕГРЮЛ касательно банка (обращаем внимание на то, что выписка действительна в течении одного месяца);
кредитный договор (оригинал и копия, заверенная печатью банка);
доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия сотрудника, подписавшего кредитный договор;
в случае если задолженность по ипотечному кредиту погашена, необходимо предоставить справку о погашении задолженности.

Уважаемые Соседи , а именно жители домов 34, 35.
Предлогаю соствить коллективное письмо в Балашихинскую прокуратуру, и в Балашихинскую Регпалату.
Дело Вот в чем, регистрацию на д 34, 35  регпалата не открывает.

Давайте вместе с Вами подтолкнем их , чтобы начали регистрировать собственность.

Нужно составить письмо, завтра с утра я буду в Регпалате. :bt:

Какие есть предложения. :bt:


Вечером будет информация из Регпалаты

Откуда такая информация, что регпалата в д.35 и 34 не открывает регистрацию? и в чем причина?

Уважаемые Соседи !!!
Открыта регистрация по праву собственности на 35 дом :az: :az:

Слава, а письмо кллективное или каждый индивидуально писать будет?

Мы живем в 36 доме, у нас тоже квартира по ипотеке у Газпромбанка, на прошлой неделе у него была, показала список с учредительными документами, которые необходимо получить для оформления собственности, сказали, что это все они предоставляют, проблем нет, надо только сдать им Договор кредитования для прошивания и этот список и они в течении недели сразу все подготовят. Обращайтесь смело в свой банк. :ad:

От себя готовте то, что от вас надо, документы по кредиту, доверенности, согласия и.т.д, а от Банка просите по списку, то, что надо от него предоставить и все! Удачи! :ab:

мы получили собственность неделю назад :az: :az: :az:. покуполи у мортона

ПОЗДРАВЛЯЮ!!! не постесняюсь спросить: а что вы для этого сделали?

дык Мортон ужо вовсю документы принимает от тех кто покупал в Мортон... видимо НОВОСЕЛ просто проявил резвость

Уважаемые соинвесторы!

Началась государственная регистрация права собственности в доме 34, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая.

Соинвесторы, заключившие Договоры на оформление права собственности с компанией «Мортон» получают Свидетельства о праве собственности на свои квартиры раньше Соинвесторов, заключивших договоры с другими компаниями.

С перечнем необходимых документов вы можете ознакомиться на сайте в разделе «ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ».

Проконсультироваться по вопросам оформления права собственности Вы можете с сотрудниками отдела оформления  по телефону: (495) 231-21-41


А 35 дом уже как 2 недели принимают документы  :bt:

бум ждать и звонить тогда)

мы документы отдали еще в июне,а потом звонили,звонили и ещё раз звонили.два раза ходили в регпалату :aq:,на третий  :knuppel:нам прям там отдали все документы

Соседи, а кто через МГСН приобретал?
Может устроим "флеш моб" и заставим их регистрировать право собственности уже?!  :knuppel:

Я был в МГСН на прошлой неделе.
Сказали - возможно к новому году и начнут оформлять. Но с малой долей вероятности.
По поводу того, что бы устроить  "флеш моб"  -  надо очень сильно простимулировать их, что бы зашевелились (типа выйти на баррикады, достучаться до президента, устроить голодовку на горбатом мосту)

Если с выдачей ключей это у нас и прокатило (пришли толпой , заявы написали, через неделю начали выдавать), то в случае с собственностью это не прокатит, ИМХО

Весь процесс завязан на оформлении собственности на юр.лицо (Инвест Эстейт или СУ-156). А здесь в игру вступаю малоизвестные для нас факторы. И нам о них ничего не скажут.

Стимулировать можно и рублем...
надо будет сегодня им позвонить))

а может кто-нибудь поделиться как обстоят дела с оформленим в собственность у ДСК-1?

Ань, я туда недавно звонила.
Ответ таков: вас, жильцов, начнут обзванивать сами, пока ждите. К декабрю на себя они оформят, а потом уже на нас начнут оформлять.
Но я спрашивала по 35 дому конкретно, так как она уточняла - там у них, вроде как, план есть по оформлению на разные корпуса.

спасибо  :ab:

Кто оформлял через Мортон, подскажите:
в доверенности надо указывать текущий адрес дома или строительный?
в Мортоне не берут трубку.

Зеленая дом 35 надо указывать :bt:

Звонила сегодня в МГСН. Сказали, что до нового года надеяться не стоит и сами же посоветовали обратиться в суд.  Так что вряд ли тут поможет выход на баррикады. :knuppel:

Спасибо.

мне тоже самое сказали на прошлой неделе...

сдал документы в мортон месяца полтора тому назад,сегодня звонил сказали еще месяц подождать.на вопрос оформили они кому нибудь право собственности,ответили что уже многим.откликнитесь кто получил право собственности через мортон,колько вы ждали с момента передачи документов.

Вчера подали док-ты, озвучили срок - конец декабря...Мне кажется, они там не особо чешутся  :ab:

посмотрим: я сдавал недели 3 назад, пока тихо

я сдал все документы 23 октября, но поскольку выписка из ЕГРЮЛ банка была на исходе (она нужна для ипотечников), то 02.11 я донес свежую выписку! 18.11 звонил в Мортон узнать на какой стадии находятся документы, мне ответили что не подавли еще в Регистрационную палату. поскольку много народа и они не успевают!!!!!  :aq: на мой вопрос, что уже скоро закончиться и последняя выписка, мне ответили что новую не потребуют, так как регистрационная на них уже не смотрит!!!! я в шоке был!!!!!  :aq:

аналогичная ситуация...
документы в Мортоне уже месяц, комментарии те же: не успевают и срок действия выписки не является существенным фактом для РП.
Пришлось сказать, что каждый день звонят из банка и требуют назвать точные сроки...
Обещали сдать наши документы на этой неделе... Посмотрим...

О спасибо за идею!!!  :bt: надо тоже попробовать  их банком испугать  :ay:

продолжение: позвонил сегодня узнать как продвигается оформление (дальше почти дословный диалог)
- добрый день я такой то такой то как дела с оформлением прав собственности?
- документы в регистрационную палату еще не сданы!
- почему?
-много народа, мы не успеваем!
- но я же еще в октябре сдал вам документы, обещали в течение 2 недель подать???
- некоторые еще в сентябре сдали и документы еще не сданы!!!!
- а вы что их по одному комплекту насите? (их 3 человека работают по нашим домам)
- да! (Блин КПД зашкаливает наверное)
- и что мои документы через 800 дней подадите???? (примерное кол-во квартир в наших домах)
- нет, недельки через две позвоните! может уже сдадим!
у меня слов уже не хватает.... завтра буду звонить руководству и пытаться через них повлиять на эту ситуацию.... хотя надежд на удачный исход мало :ac:

я тут влезу. вы похоже в той же ситуёвине, что и наши дома год назад. Не знаю насколько это повлияло, но у меня быстро появилось ПС, после того как я написала заявление на компенсацию расходов, которые я несу из-за затягивания оформления ПС. а именно увеличенная кварт плата и повышенный платёж по ипотеке (у меня было по первичке 12,5%, после ПС 11%)

ругаться по телефону, по крайне мере у нашего отдела оформления, было основным родом деятельности и они это делали с полным хладнокровием.

...сказали, что мои документы в понедельник были переданы в Рег.Палату...хочется верить )

Попробуйте выяснить номер расписки, которую им дали в рег.палате на ваши документы. Я им не верю. Я то, уже давно с документами, а вот как они оформляют на 1 мая документы людям, так мы уже живем там 2, 5 года и документов нет и в помине. И до Нового года, я думаю, и не будет. Тут все тоже самое, тот же застройщик, те же компании продавцы и  т.д.

обязательно напишите, что они Вам скажут!

а еще лучше попросите их выслать Вам эту расписку на факс или по эл. почте

продолжение....
звонил в Мортон разговаривал с руководителем отдела оформления прав собственности Калининой Светланой. Она объяснила что один пакет документов в день от одного регистратора - это требование рег.палаты (если мы сможем повлиять на это то дело пойдет быстрее) иначе регпалата говорит что они не смогут все документы вовремя регистрировать и мы будем соответственно регпалату донимать, а это им вовсе и ненадо, пусть мы лучше мортон донимаем!!!! вот такая ситуация!!!! если путем нехитрых вычислений произвести подсчет то регистрация прав собственности будет длиться примерно год  gp

от юр. лиц на сколько мне известно они принимают за раз по 30 дел

тем, у кого ипотека и пред.договора,
сегодня звонила в ДСК,
ответили,пока еще сам ДСК в стадии оформления, пока документы на юридической экспертизе,
надеются, что в декабре их получат,
и тогда собственность покупателям начнут оформлять к концу первого квартала 2010 года,
НЕ РАНЬШЕ.

Всем кто пукупал у Мортона.
можете им написать по почте  rp15@rpmo.ru
текст примерно такой.

Уважаемые Господа !!!!
> Прошу Вас подсказать когда будет готово свидетельство
> о государственной регистрации права на квартиру по адресу
> 143900 г. Балашиха Зеленая дом 35 кв
> Дело №
> .
> Суважением

В Мортоне надо уточнить номер расписки.

В течении месяца придет ответ :bt:

Славик так задача состоит в том чтобы мортон как-то заставить подать твои документы в Регпалату. А дальше проще срок регистрации права собственности составляет 30 дней и если написать запрос как ты говоришь, то ответ придет позже чем само свидетельство  :ag: :ap:

Все-таки позвонили из Мортона и пригласили 07/12 для получения документов...две недели с момента приема документов РП...потому что ипотека...

Вопрос к тем, что покупал через МГСН и СУ-156 соотвественно. Кто-то получил собственность уже?

В настоящий момент нужно думать даже не об оформлении в собственность  :ac: (это, к сожалению еще удаленная мечта), а чтобы продлили действие пред.договоров, срок которых согласно п.1.1 истекает в 4 кв.2009.г  gp. На прошлой неделе звонили в МГСН, Герасимов И. не смог ничего прокомментировать и просил звонить после 10 декабря, когда выйдет его начальство.

Почему?
У нас преддоговор с СУ-156. В пункте 1.1 написано, что договор должен быть заключен в течение не более 90  дней с момента гос.регистрации права собственности продавца на квартиру. Я так понимаю, СУ-156 (продавец) должен зарегистрировать своё право собственности в 4 квартале 2009г. А нам обещают в 1 квартале 2010г.
Или у Вас что-то другое в договоре написано?

получили документ о собственности (договор с Текстиль-Экспорт), оформление через Мортон. Дополнительно пришлось заплатить еще около 4 000 рублей (по квитанции БТИ за кадастровый паспорт). О сумме доплаты никто не предупреждал, когда записывали на получение документов. Очередные неожиданные непредвиденные расходы...

У нас в договоре с СУ-156 написно что инициатором заключения основного договора может быть и продавец и покупатель. Юрист посоветовала сначала написать письмо в СУ-156 (заказное с описью вложения) и посмотреть что ответят

Юлёк, Вы, видимо, заключали договор позже, чем Ksyu07. Мгсн действительно по-началу указывала в договорах именно ДАТУ заключения основного договора, а потом, видимо, спохватились и стали прописывать эти почти абстрактные 90 дней... У нас тоже 90 дней - без всяких кварталов.

Сегодня звонила в Мортон. Можно забирать документы на собственность. Дата подачи документов - 7 октября 2009 года (прошло  более двух месяцев). Ура!!! :bp: Дополнительный сбор в районе 4 тыс. руб.

Поздравляю. :az:

Купил квартиру в монолите корп.1 Я так понимаю что сейчас, спустя 2 года после ввода в эксплуаатацию ваших панелек, оформляют право  собственности на квартиру. Скажите пожалуйста а договор купли продажи МОРТОН когда заключал с вами? Мы покупали по преддоговору.

А что такое преддоговора. У меня куча документов и я уже запуталась. Покупала квартиру через ДСК.Это значит когда примерно собственность будет. В ДСК звонить узнавать наверно?

Мне родители покупали квартиру через ДСК1. последний раз звонил пару недель назад..сказали что еще право на собственность не выдают..в 2010 году наверное будет только. а вообще обещали во втором квартале 2009г...Вот так вот. :aq:

У ДСК сайт куда-то исчез... :ac:

"Срок регистрации домена dsk1.ru закончился
Услуга по регистрации доменного имени dsk1.ru временно не предоставляется.

По вопросам продления обратитесь к партнеру RU-CENTER

Если администратор домена не продлит регистрацию, домен освободится.

Как зарегистрировать освобождающийся домен
Whois dsk1.ru "

попробуйте так http://dsk1ko.ru/

Звонила Герасимову (МГСН). Сказал что оформление уже 1-2 квартал... Всё переносят и переносят...

Привет. Видимо неразбериха связана с компаниями продавцами квартир. На самом деле надо их пинать. Лично я после многомесячных пинков свидет-во о регистрации получил - еще в ноябре 2009- не без проблем, но все же!    Дерзайте! Наш продавец - Мортон(Текстильэкспорт)

Подскажите, пожалуйста, как понимать объявление на сайте МОРТОНА: Внимание! Началась государственная регистрация права собственности на квартиры в домах № 34 (корпус 8), 35 (корпус 9) и 36 (корпус 10) по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Зеленая

Соинвесторам, с которыми заключен договор возмездного оказания услуг с ООО «Мортон-Инвест», необходимо предоставить необходимый комплект документом, для проведения государственной регистрации права собственности на квартиры.

Значит это, что уже можно оформлять собственность не только через суд, в том числе и тем, кто купил через МГСН, у Инвест по инвестиционному договору.

Это означает, что идет оформление тех, кто купил через Мортон (Текстиль экспорт), а по поводу МГСН - звоните им и спрашивайте!

Нет, только кто покупал у Мортона. Да при этом они только документы пока собирают для оформления. А другие компании - это еще долгая песня.

Герасимов сказал февраль-март будет оформление на юрлицо, а потом в течение 20 дней на нас. Побыстрей бы уже...

с трудом верится...
кстати, а неплохо было бы с них штрафы содрать)) т.к. сроки по преддоговору они уже просрАчили ))

Вот информация которую я получил из МОРТОН РСО

По улице Зеленая 34,35,36
Выдано по дому 35, 25 свидетельств
           по дому 36, 30 свидетельств
           по дому 34, 10 свидетельств
ИТОГО 65 свидетельств  по договорам с МОРТОН РСО.

Что касается сколько всего дел по МОРТОНУ
35 дом 180 дел.
36 дом 72 дела.
34 дом 70 дел.

В Регпалату сданы дела,по информации  МОРТОН РСО
34дом 22дела.
35дом 45 дел.
36дом 42 дела

Жду подтверждения из РЕГПАЛАТЫ. :bt:

Мортон оформляет очень долго. я сдала в мортон документы на оформление в собственность 23 октября 2009, и только 01.02.10 мортон забрал мои документы из регпалаты, т.к сдали мои документы в регпалату в конце декабря!!! хотя представители мортона обещали, что к новому 2010 г я уже получу документы о собственности.
так что готовьтесь, ждать документов от мортона 3 месяца

Мои Вам поздравления :az:
 есть проблемы в самой РЕГПАЛАТЕ :bt:

Уважаемы соседи! Подскажите плз, а что с оформлением собственности по ДСК-1. Я на прошлой неделе звонила в ДСК, сказали, по имеющейся информации на данный момент, что  они должны получить документы в марте... Возможно кто-то ( купивший в ДСК) уже оформил собственность через суд?

Соседи вот по этому адресу, вы можете отправлять запросы , по вопросу оформления собственности через30 дней придет ответ.
Можно и по поводу ДСК , МГСН, СУ 156 послать запрос когда начнется госрегистрация ,чем больше туда запросов тем быстрее дело сдвинится. :bt:


А вот и расписание работы


БАЛАШИХИНСКИЙ  ОТДЕЛ

143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Октябрьская, д. 10
электронная почта:  rp15@rpmo.ru
Схема проезда


Начальник отдела
Хаустова Т.Н.


Заместитель начальника   Мазукабзова Р.Н.

Заместитель начальника   Кирюшина Л.А.


Часы личного приема руководством отдела по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Вторник   10:00-14:00   Начальник отдела

Четверг   10:00-14:00   Заместитель начальника Кирюшина Л.А.
Пятница   9:00-13:00   Заместитель начальника Мазукабзова Р.Н.


Часы работы отдела:

День недели   Время   Прием лиц

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница   
14:00-18:00
10:00- 14:00
15:00- 19:00
09:00- 13:00   Окно № 1, 2
выдача документов после проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота   
9:00- 13:00;14:00- 18:00
10:00- 19:00
10:00- 19:00
09:00- 13:00
09:00- 16:00   Окна № 3,4,7,8,9,11,12,13
прием документов от физических и юридических лиц
на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке общей очереди

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота

   
09:00- 13:00
15:00- 19:00
10:00- 14:00
09:00- 13:00
09:00- 13:00

   Окно № 5
Прием заявлений о выдаче информации из
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Понедельник
Вторник
Четверг
Пятница
Суббота   
14:00- 18:00
10:00- 14:00
15:00- 19:00
09:00- 13:00
09:00- 13:00   Окно № 5
выдача информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Предварительная запись на сдачу документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется с использованием системы «электронная очередь» в инфомате № 3, в  окне № 15 (в том числе и при проведении консультирования граждан),
а также по телефону – 8 (495) 529-75-50, 529-72-01
и электронной почте – rp15@rpmo.ru.




Прием документов на государственную регистрацию по вопросам приватизации жилья (договоры на передачу квартир в собственность) осуществляется также в здании муниципального учреждения «Многофункциональный центр городского округа Балашиха» по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Советская, д.4

Уважаемые коллеги. Если кто из Вас имел дело с налоговым вычетом (оформлял его). Подскажите плиз процедуру, куда, чего, какие документы, и какой % компенсации :ab:

Если вы об имущественном вычете при покупке квартиры, вам СЮДА (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,283.450)

Очередная информация от МГСН-инвест.  :knuppel:
Разговорили сегодня с Герасимовым. Он сказал, что оформление права собственности будет не раньше лета.
Еще сказал, что через суд точно будет быстрее. Вот и думайте, называется, когда они на самом деле документы сделают... Мы решили идти в суд. gp  Если у кого есть контакты юристов, скинте в личку плиз  :bt:

Месяц назад сдал документы Мортону с уверениями, что через месяц будет собственность. Вчера звонил - ответ, мы еще их и не сдали, перезвоните через неделю или две  :ac:

В общем ждать или не ждать - вот в чем вопрос! @

Сдал документы  в первых числах  декабря, получил свидетельство 5 февраля

На адрес моей прописки (другой город) пришло письмо от СУ-156 (МГСН-инвест), что в связи с переносом срока заключения основного договора на 3 квартал 2010 года, просим явиться для подписания доп.соглашения... Так что раньше 3 квартала можно не ждать...

может дешевле было через суд? и еще жалобу на них в прокуратуру написать?

у меня один товарищ придумал себе бизнес прочитав в газете шутку: "Доведу до белого каления жалобами, просьбами, звонками любые инстанции. Пенсионер Иванов"
))))))

Пенсионеров набирал))))  правда они потом его самого достали))))

     Мы тоже получили такое письмо. Позвонил в МГСН выяснить к чему все это. Ответ был следующий:
"У вас пред договор, там стоит срок заключения основного договора, который истекает ближайщее время, вот по этому поводу предлагается доп соглашение о переносе срока на 3 квартал 2010."
      У нас договор без указания такого срока  (ИМПЕКС-банк) на что мне сказали " ...  тогда вам не обязательно сейчас, в 3-м квартале тогда его и подпишете, все равно его подписывать"
Спросил про сроки: "... сроки точно не позднее 3-го квартала, вероятнее всего летом, 3-й квартал это взяли с запасом".

Хорошо хоть оформляют

я также сдал документы 23 октября, когда они их подали не знаю. но где то в середине ноября они еще не были поданы точно, т.к. я ходил с ними ругаться!!! потом они в течение нескольких дней буквально 2-3 дня подали мои документы в регпалату! срок выдачи документов из регпалаты был 15 декабря!!!! по сегодняшний день документов нет!!!!! ходил сегодня в мортон ругаться!!! толку от этого ноль! но по крайней мере сумел у них выбить номер расписки и после праздников пойду долбить регпалату!!!!

Звонил только что в ДСК, с их слов они сейчас уже оформляют на себя им надо еще пара недель а потом начнут всех вызывать для заключения купли продажи..... верить ли................ :aq:

Звонила в ДСК сказали что ориентироваться на март. Хотя в ноябре говорили что январь, февраль. Незнаю уж.. :ak:

В МГСН обещали, что в начале-середине лета будет подписан договор купли/продажи. Поглядим...

спасибо всем, кто пишет про ДСК:) я сама звонить не буду, вас читаю с интересом:)

Да ну...цирк....Звонил в ДСК своему менеджеру...Зубаревой Людмиле Петровне...говорит рано...сейчас оформляем на себя...в марте будем на вас....потом , видимо, вспомнила что уже март...и сказала в апреле-мае... ждите мы обязательно позвоним.... :ag:

Здраствуйте, кто оформил собственность на квартиру дайте пожалуйсто телефон юриста. Хочу подать в суд.

Наденька,  посмотрите ветку Обращение в суд для признания собственности (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1605.90)

там можно взять шаблон искового заявления и подать самостоятельно.
всего беготни - сбор документов + 4 похода в суд (подача, 1 и 2 заседание, получение решения) + сдача документов в регпалату
Цена юриста будет порядка 20-30 т.р.
Хотя это дело хозяйское - для кого-то выгоднее заплатить 30т.р.

PS
это по инвестдоговорам. по преддоговорам немного сложнее

я с преддоговором нашел юриста балашихинского тот берется за дело. берет 10 тыр.
вот только вопрос стоит ли, если дело идет к финишу?

Просто информация:  Когда Мортон начал регистрацию помните? Еще осенью кажется. Сразу после Нового Года я тоже сдал документы (при этом мне говорили - у вас ипотека, все быстро будет, т.к. часть документов банка имеют срок годности в 1 месяц)...

Все еще жду, звоня раз в неделю и слушаю очередное - "Перезвоните через неделю, а лучше через две"! Уже и банк мне сам позвонил - почему я не иду к ним дооформляться, были очень удивлены, что еще ничего не готово.

Я вчера звонила в МГСН  и мне Герасимов сказал, что документы еще даже не собраны. Срок он не смог сказать и примерно, но не раньше чем через 6 месяцев будет оформление  у кого Инвест -Эстейт. Я с ними договор не оформляла, то этому ждать не чего. Хоть я через суд оформлю, хоть их буду ждать и время терять. Какая разница кому теже деньги платить. они мне тоже за бесплатно не оформят.

Не интересовались у этого  юриста, были ли у него уже дела с ПД, которые впоследствии признавали в суде? И еще интересно, есть ли среди форумчан люди с ПД, которые выходили в суд Балашихинский и выигрывали дело? У нас в монолитах у всех ПД, я вот потихоньку готовлюсь, собираю инфу и контакты)

Я слушал устную информацию (неважно от кого, да и проверить не могу), что на нашим домам у кого-то уже есть решение по пред.договорам. К сожалению не знаю у кого.
Если этот человек читает данный раздели- АУ, откликнитесь!!!

Вот информация от МОРТОНА из юр отдела.
Все кто заключал договора с МОРТОН ИНВЕСТ на оформление собственности.
Могут обратится по телефону 231-21-41 или 921-10-20
или на сайте www.morton.ru раздел ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ.
Сказали что уже все разгребли и могут принимать тех кто еще не сдал документы.
Приемные дни Среда- пятница с 10-18 звоните , записывайтесь .
Всем удачи!!! :bt:

Юрист сказал так, еще при первом разговоре - срочно бежать продливать преддоговор так как он действует срок указанный в преддоговоре, если такового нет значит 1 год со дня подписания. Если преддоговор не продлен зачит вы выпали из юридического поля. Говорит, что выигранные дела по преддоговорам есть и наш райончик он знает. Так же сказал что если по договору все просто решается то по преддоговору каждая бумажка будет иметь вес.
Чтобы не быть испорченным телефоном и не сочли мои слова за рекламу пишите в личку, дам телефон сами поговорите.

Абсолютно верно говорит.
Этот вопрос муссировался здесь неоднократно.
Лично я послал на всякий случай в конце года уведомление о желании заключить основной договор (у меня срок - 4 кв.2009). А потом еще подписал доп.соглашение (на нужный мне срок)


Ну это уже стандартно - напугать, а потом "дать шанс"  :ag: - только  деньги заплати

Сереж а с кем ты доп. соглашение подписывал? и как это происходило?

У меня по договору контрагент - ООО СУ-156.
С ними и подписывал. Они не против. Даже приглашают.
Другое дело, что хотят свои сроки поставить (с запасом). Но по моему заявлению - поставили мои сроки.

"Кто-то в лесу сдох" @ - мне позвонили и сообщили, что я могу забирать свою бамажку с правом собственности. Сказали только не забыть принести денежку 4.5 тыс. за гос. пошлину.

У кого договор с "Текстилем" - не напомните, мы эту пошлину случайно сразу не оплачивали при заключении договора?

Нет не оплачивали! Мы оплачивали только 1000р за их работу а эти деньги 4042р (мы 17.03.2010 забирали документы) госпошлина за регистрацию и кадастровый паспорт

что за пошлина такая? В Регпалате за регистрацию собственности пошлина 500 руб.

+ за кадастровый паспорт, (может они конечно и накрутили себе трошки, но я не стал из-за этого себе нервы портить  :ag:)

Тоже слышали... Но там были очень убедительные жизненные обстоятельства.

Кто может подсказать, как доехать в Рег.палату?Что от нас едет туда?

пятерка от станции, с пр Ленина можно на 110  доехать

Кто делал - подскажите плиз:

в каком окошке делают выписку ЕГРП?
когда оно работает?
сколько это заняло по стоимости и времени?

По моему сейчас можно обратится в МФЦ,  там это делают

делали такую выписку ...
в субботу (!) заказали в МФЦ - в следующую получили
НИКАКИХ очередей, бесплатно

Если надо срочно - кажется, надо доплачивать

МФЦ - Что это и где? Телефона нет?

здание Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг
Адрес: г.Балашиха, ул. Советская, д. 4

Спасибо!  :az:

529-02-06

только что звонила в ДСК, у меня 91 корпус. Сказали звонить Инешиной Ольге (933 76 06 доб 340). Ольга сказала, что ДСК переоформляет сейчас на Первую дом строит компания, звонить после майских праздников, дб готов договр купли продажи, если ве ок и его подпишем в мае, то через 1-1,5 мес будет оформлена собственность.

Менеджер по 8-му корпусу от ДСК-1 - Яремчук Светлана. Связаться с ней можно через центральный тел. 933-7606.  У кого меньше прокладок в схеме, тому оформлять будут уже в апреле. Звоните узнавайте.

а обязательно звонить? сами не позвонят? ли это тоьлко тем, кому вперёд пролезть надо?

Звонила сегодня в ДСК, сказали что по 34 дому( покупали через "Азбуку жилья") договора купли-продажи будут заключаться в июне :ak:

Что-то мне говорят идите вы со своей справкой в другое место :(. В этом году такой услуги нет...

Скажите - а когда делали - в этом году или в прошлом? И в каком окошке, офисе...

Я позвонил в МФЦ в отдел РОСРЕГИСТРАЦИИ по телефону 8498 662-53-09  там сказали что справку из ЕГРП делают в РЕГПАЛАТЕ по адресу Балашиха Октябрьская дом 10

Дык с нее я и начинал :)

Кстати информация:

Справку ЕГРП в РЕГПАЛАТЕ делают в 5 окошке.
Расписание:

Пн - 9-13
Вт - 15-19
Чт - 10-14
Пт - 9-13

а что за дополнительный сбор? за что еще 4000?

Александр! как там у вас с документами, получили?
интересуюсь,  потому что уже четвертый месяц ждем от мортона наши документы, а может нужно что-то предпринять уже....

а кто-нибудь получил от "Мортона" возврат денег за меньшую площадь по договору 2шка 64, а БТИ 60,6 намерили, кто-нибудь этим заморочился или как я неглядя подписал Акт (а в нем красиво расписана эта разница типа помещение вспомогательного использования и я не имею притензий, хотя в договоре об этом тишина)

Нечего заморачиватся так как жилая 60,6 а с балконами 64 :bt:

Да получили 17 марта, у нас кстати срок получения тоже был 15 декабря! у нас была приостановка потому что они что-то в договоре напутали (у нас совместная собственность с женой, а они написали долевая и доли не указали) я перед 8 марта ходил еще с ними ругаться и написал претензию, говорил что отзову доверенность и буду сам получать свидетельство и выставлю им счет за затягивание сроков (у меня процентная ставка по ипотеке понижается с момента получения свидетельства и страховка существенно снижается) не знаю повлияли мои претензии и ругань, или так совпало, но 12 марта мне позвонили и пригласили на получение свидетельства  :bt: если что нужно звонить и спрашивать Калинину Светлану - это руководитель отдела оформления прав собственности в Мортоне, она вроде вменяемая девушка

У Вас совпало , мои поздравления Вам :bt:

Позвонил в ДСК. Оформление в собственность у купивших в Проектинвест - в начале июня.

Странно, мне сказали июль. может зависит от подъезда, начнут наерное с первого.

От меня банк требует технический паспорт - подскажите плиз, кто его дает и где?

Технический паспорт дает бти

г. Балашиха, ул. Ленина 27 БТИ или Многофункциональный центр (находится на Советской д. 4)

Если Вы уже получили свидетельство о собственности, то вместе с ним Мортон выдавал Кадастровый паспорт, я думаю банку именно он и нужен  :bt: по крайней мере попробуйте предложить банку его  :ab:

Всем спасибо за информацию - банку нужен именно технический паспорт - в кадастровом нет данных о стенах, перекрытиях и т.п.

Уважаемые Соседи
Все кто заключил договор на оформление права собственности с МОРТОН ИНВЕСТ, и еще не сдал
все документы в МОРТОН просьба обратится в отдел оформления по телефону 231-21-41
У вас есть еще 2 недели на это , потом будете ждать долго так как начнется оформление 3 корпусов в микрорйоне 1 мая.
Поэтому идите и сдавайте документы. :bt:

Не могу найти номер телефона МГСН Герасимова...Если есть у кого напишите, пожалуйста!!!Я так поняла Мортон уже начал оформление, а МГСН?

Сводки с фронта )))
Мы покупали через ПДК "первая домостроительная компания" говорю про свой случай.
тел. 940-12-01
по дому 35 работает Елена Зеленина.
звонил только что.
на этой неделе сдали в рег палату оформление собственности на ПДК - результат после майских праздников.
на вопрос почему так долго, ведь на ДСК1 оформили в начале марта (10 марта звонил). ответ - долго делали выписку из домовой книги.
ждем майских и звоним опять!!!

Звоните на Шухова по т.(495) 737-80-83, спрашиваете отдел оформления, Герасимова  :ap:

651-95-55

Спасибо за номера телефонов, только звонила Герасимову, на вопрос, когда будут оформлять, он сказал, что сейчас затрудняется ответить на этот вопрос :ai:....а кто сможет ответить? в данный момент никто. К сентябрю возможно будут оформлять на СУ, а Инвест-истейт?Они еще не собрали пакет документов. Мы про них сказать ничего не можем.Короче, как всегда очень содержательно поговорили!!!Я в шоке! Я так и не могу понять от чего так тянут, почему ни кому нет дела до того что квартиры не оформленны....Герасимов раздражает своим пофигизмом и иногда даже хамовитым отношением, если будем расширяться, сейчас уже думаем об этом МГСН обойдем стороной, это точно.

Swetlana, не мучайтесь таким вопросом - тем более, если у Вас  Инвест-Эстейт.

Здесь на форуме выкладывались примеры исковых заявлений в суд.

1. вписываете свои данные
2. несете в суд (подача занимает мин 10-15 если нет очереди),
3. стоимость госпошлины - до 7-8 т.р. в зависимости от суммы договора.
4. оплаченные МГСН деньги за оформление они возвращают по заявлению (за минусом 10 т.р.)
5. Пара заседаний = пара месяцев = решение суда + 30 дней на регистрацию собственности.

Не бойтесь идти в суд!!!

PS
по поводу СУ-156 отпишусь через пару месяцев

Светлана, я могу выслать вам исковое заявление,по которому уже давно признал своё право.Я тоже покупал у них квартиру и проблем с признанием нету,главное условие,что бы Вы оплатили её стоимость,тогда по закону о защите прав потребителей,Ваше право будет подтверждено в суде..

Соседи!
Подскажите, кто покупал через Мортон - при выдачи правоустанавливающих документов, кроме Свидетельства  права собственности и Кадастрового паспорта кому-нибудь техпаспорт выдавали?

Нет. Свидетельство о праве собственности (оно бессрочное) выдает Росреестр. А техпаспорт можно в любое время  можно запросить в БТИ (Ростехимущество), если не ошибаюсь, то техпаспорт действует 3 года.

спасибо

Уважаемые соседи,
подскажите пожалуйста (поправьте если что не так):
в общем, Мортон чёто никак не хочет регистрировать право собственности на квартиры (речь про новый дом 33), наверное в суд надо идти.
вопрос по документам к исковому заявлению (приложения):

- копии искового заявления для ответчика и третьих лиц;
- копия договора участия в долевом строительстве;
- копия документа, подтверждающего уплату суммы по договору долевого участия в строительстве;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины (если госпошлина уплачивается).
- технический паспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией. ГДЕ взять этот документ?.
ну возможно еще квитанции об оплате коммунальных платежей.

подскажите - надо ли еще что-то подавать?
и насчет подсудности: можно ли обратиться в Балашихинский суд (?) если в договоре стоит какой то третейский суд при ООО адрем трейдинг? или это попадалово, товарищи?

Немного не по теме, но все-таки: если у Вас не ипотека, то зачем Вам эта муторная процедура? Через год-два получите собственность как и все здесь живущие с момента постройки 34-36 домов.

Ничего подобного, у меня была ипотека. Я получила собственность, в банк не сообщала, на основании собственности получила вычет пустила его ипотеку чем ускорила выплату.

У на есть тема про получение собственности, в первом сообщении этой темы есть подробная инструкция что и как. Подавать в Балашихинский суд.
БТИ находиться тут,  на зеленой 17, или яполучала в Москве на планерной что ли.... Мне в москве удобнее. Госпошлина 200 руб. Все доки в трех экземплярах. Я пишу все по памяти - поищите тему.

их там давно нет.

Ирина, Вы обладаете поразительной способностью понимать написанное :ay:  :ag:
Расшифровываю: имелось в виду, что если ипотеки нет, то не очень понятно, зачем затевать эпопею с судами. А вот если ипотека есть, то смысл очевиден и Вы его почти описали. Еще и проценты должны понизиться, т. к. жилье переходит в категорию вторичного.

Там уже месяца 3 как объявление "Аренда/Продажа" висит.

Если, НЕ, тогда тем более))) через три года после получения собственности можно  планировать переехать отсюда, без дополнительных материальных вложений в виде налога .

Ага, то-то я смотрю все ремонты делают как в последний раз.

БТИ находится за Балашиха-арена, двухэтажное здание.

1. "эпопея с судами" не такая уж и сложная (хотя бывают разные ситуации, но если продавшая контора не имеет финансовых претензий - все достаточно просто). Я помню, как моя жена была в шоке, когда все заседание уместилось в период времени, за который секретарь переписала наши паспортные данные.
Из "негативных" моментов  - пришлось брать в суде запрос в БТИ (просто за деньги БТИ отказались делать, зато с запросом и за деньги - согласились сразу). Ну и еще судья запросил госпошлину исходя из стоимости договора (естественно со льготами по ЗОЗПП).

что касается причин, почему человеку потребовалось оформить право - их может быть большое количество и без ипотеки (снизить риски, начало течения 3х летнего срока, продажа и т.п.)

2. я в 2010 году к ним подходил с вопросом оформления тех.паспорта - меня отфутболили, сказав, что такими вопросами не занимаются.

По теме: вчера был на Авиамоторной 4, по нашему корпусу ответили: была задержка в получении кадастрового паспорта. На днях дело сдвинулось, в начале июня (с их слов) всех оповестят о готовности к приему документов к оформлению собственности (если Мотон и вас вынудил заключать с ним договор на оказание данной услуги).
Не по теме: Что имеется в виду? Какие проценты?

во-первых, квартиру  можно продать , не уплачивая налог с доходов за продажу, спустя три года после приобретения права собственности...
во-вторых, у меня ипотека, с момента получения права собственности снижается процент на 1%.

а процедура совершенно не муторная, главное все правильно оформить: иск+комплект документов. через месяц решение, месяц у рег.службы на регистрацию права собственности на основании суда.

Dimiter, это если у вас квартира в ипотеку, и в кредитном прописано, что с момента приобретения права собственности меняется % ставка.

Ирина, я вычет уже вчера получила :) по ДДУ достаточно акта приема-передачи )

я больше им не верю. они каждый раз расписаться кровью готовы, но только воз и ныне там....
сначала говорили, октябрь. потом декабрь, потом февраль, потом апрель, сейчас июнь...
далее я полагаю - август и т.д.
им не выгодно это, им сразу налог придется платить ....

Вы прежде просчитайте все свои затраты.
У вас процент снижается на 1 пункт, с миллиона за год это 10 000,00 ...... естественно если вы платите досрочку тогда еще меньше.

Теперь считаем затраты ..... естественно все "грубо" (примерно так же как с БТИ) по памяти.....
1. Страховку надо новую сделать - сделать 4 000,00 наверное ????
2. Оценщика приплетут обязательно  - это еще 4 000,00, а может и все 6 000,00
3. Естественно, сделать банк залогодержателем через рег палату это еще госпошлину заплати - 2 000,00 ???? время потрать.
4. После выплаты ипотеки вывести банк из залогодержателя - опять госпошлина, время на регпалату, потраченные нервы...
 
Если вы планируете расквитаться с ипотекой за год - вам наоборот невыгодно получать собственность, если вычет вы уже получили..... , но если менять квартиру то конечно....

Ира, это полюбас придётся делать после получения собственности, рано или поздно.

Yana_sdv, не помню случая что бы в суде отказали в признании собственности. Наймите адвоката, он вам все сделает.

Полина, ну не каждый же растягивает ипотеку на всю оставшуюся жизнь ))) может в плане выплатить ее через год, полтора. Лучше уж пождаться, как говорит моя мама и потом свободен.
Зачем, зачем адвоката то. Самостоятельно все сделаете. 
Yana_sdv  не забудьте потом стянуть с мортона всю сумму за которую они обещали оформить квартиру. ( нас было 3 500,00).

Воть   :ab:
http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,3829.0

но у меня теперь пароль какой-то спрашивают  :ai:

Хм...еще 2 месяца назад они были новом доме, что рядом с ТЦ Светофор...

Yana_sdv, наймите адвоката.
Третейский суд - это отписка Мортона.





О! А можно с этого момента по-подробнее? Ну или почти с этого....Все хотел поинтересоваться...

Если я не разу не получал налог на квартиру, а при этом право собственности у меня уже 2 года как, то что делать? Вроде какой то закон хотели принять, что теперь все должны сами вялятся в налоговую с повинной и уведомлять  об отсутствии инфы с суммой гос.пошлины в почтовом ящике?!...

вообще речь шла о страховке и оценке при ипотеке.
про уведомления и налог на хату я писала в соответствующей теме.