Форум Зеленовки Балашиха

Давно не был возле домов. Кто-нибудь знает, забор со стороны леса убрали, а со стороны жилых домов? Можно подойти к корп.8,9,10 или ещё нет?

Были около домов в воскресенье.
Забор стоит, к домам не подойти, а со стороны леса грязь жутчайшая из-за нее к котельной пробраться не смогли.
На стройке монолитов было очень оживленно, работают кстаи и вечерами при свете фонарей.

Монолиты строят круглосуточно.  O0

ага, иногда оч стршно, когда просыпаешься ночью, а там мимо фонаря кто-то ходит:)

Спасибо за инфо!
А на территории котельной идут какие-нибудь работы?

Была сегодня у мамы в доме 8 по ул.Зеленоя, из окошка хорошо видно что на котельной все время ведутся какие то работы, но толком что делают непонятно.
Забор со стороны леса убрали, и там где горочка к лесу ведет небольшая лесница.
Такое чуство что у 10-го корпуса новый асвальт у подьездов и на тратуаре (насыщеного темного цвета).

я на неделе звонила в ДСК. сказали что дома так и не отапливаются. В начале марта планируют подключить к котельной и запустить отопление(слабенькое) на две недельки. И если все нормально то  во второй половине мрта выдавать ключи. После отопительного сезона старую котельную будут сносить и все подключать к новой.

Сомневаюсь, что разрешат старую котельную снести до тех пор, пока не будет построена и введена эксплуатацию новая. А это джумаю не быстраю песня. Старая же котельная весь микрорайон питает. Если старую снесут, а новую к началу следующего отопительного сезона запустить не смогут?

На осенней выставке недвижимости, а точнее на "круглом столе" с представителями Мортона, АБР и др. президент Мортона обещал закончить новую котельную к августу, к этому же времени должна быть снесена и старая котельная, чтобы к концу года ДСК построила 7-й корп.

Думаю, что в этом году они ее вряд ли запустят судя по примеру микрорайона 1-го мая. Там сама котельная построена еще в прошлом году, однако до сих пор не запущена. А у нас еще даже строительство не начиналось. Думаю не быстрое это дело: смонтировать корпус, трубу оборудование, подключить весь микрорайон, получить необходимые решения о вводе в эксплуатацию.  Соответсвенно, и старую сломать смогут ИМХО лишь в следующем году самое раннее.

Котельную для ледового дворца пристроили и запустили за месяц.
Сама из окна наблюдала.
Все можно, если захотеть.

Только делал это не Мортон. У Мортона в его истории таких замечательных примеров не было.

Ну и речь идет не конкретно о Мортоне, а о возможности строительства и запуска котельной. Тем более, что Мортон сам не строит котельные, для него старается  подрядная организация (http://www.remteplo.ru/index.php?issue_id=20) 

Это которую пристраивали к уже существующей??????

У нас же надо не только кательную построить, но и перевести туда все оборудование и провести к ней трубы как от Жемчужены, так и всех остальных домов Зеленовки.
Думаю старую котельную начнут сносить когда из нее вывезут в новую все оборудование. следовательно до ночала отопительного сезона, крайний срок конец лета.

Да уж, имея такое желание, Мортону следует сильно поторопиться. Пока такого стремления особо не видно - строительство новой котельной не начинается, несмотря на то, что hfytt Мортоном заявлялось, что строительство начнется в ноябре 2007 г.

--что строительство начнется в ноябре 2007 г.

любое строительство начинается с забора. так что, пока идут с опрежением графика, ведь уже и бытовку поставили.
а вы все недовольны).

Пока мы здесь ведем бурные обсуждения, некоторые этим временем уже в домики(8,9,10) заселяется. Потихоньку как бурундук вещички свои перетаскивает в новую норку.  :D

Как это не начинается? выроли уже ямку под фундамент. Разровняли дорогу к стройплощадке. Насыпали песочек в канаву за гаражами чтоб потом туда трубы закапывать. А вы говорите ничего????  :)

Автор: Irishka 
Цитата
Пока мы здесь ведем бурные обсуждения, некоторые этим временем уже в домики(8,9,10) заселяется. Потихоньку как бурундук вещички свои перетаскивает в новую 


как это?

Мне сказала коллега по работе, которая там живет, типа в последнее время все время туда подъезжают машинки, выгружают вещички, шкафчики и т.п.  :)

Автор: Irishka  Цитата Мне сказала коллега по работе, которая там живет, типа в последнее время все время туда подъезжают машинки, выгружают вещички, шкафчики и т.п.

 Вот  это новость, даже не знаешь как реагировать...

 :ai: Может, какие-то хозяйственные объекты обустраивают?

точна, точна. бурундуки завелись. вещи возят. по ночам со свечкой ходят по хаткам, выбирают, видимо.  днем отсыпаются.
что делать то будем? мож капканы поставим?

А Вы откуда знаете что бурундуки  вещи возят. по ночам со свечкой ходят по хаткам и еде днем отсыпаются.?
 А lex, а вы случайно не один из этих бурундучков, который холодильничек с диванчиком уже успел в хатку подвезти.  ::) :D

Irishka, вы, это, я надеюсь несерьезно?

великодушное российское законодательство позволяет мне не свидетельствовать против себя. ;)

 :D ;D :D

Сегодня посмотрю повнимательнее на ваши домики. Свет пока только в подъездах горел. Не замечала чтобы кто-то заселялся.  :-\
Предполагаю, что это наши талибы перекочевывают в ваши дома. У нас они обустроили муниципальные квартиры и жили там задолго до того, как мы ключи получили.  O0

Главное, чтобы эти талибы в наши квартиры не перекочевали. :)

В ввиду сильной загруженности, нет времени постоянно  отзваниваться в ДСК.
Хотя аргумент слабый, интересы то выше.
Пожалуйста, кто получит ключи и подпишет основной договор купли-продажи, сообщите на сайте.

Есть официальная информация о срокаx (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,724.msg11673#new)

Вчера проезжал вечером мимо домов (уже перебрался жить в Балашиху - поближе к нашим домам)
Из окон электрички не увидел, что бы в каком-либо окне горел свет.

PS а вот насчет подписания основного договора - Ирма поторопилась - раньше, чем через год, имхо, и ожидать не стоит (а может и полтора)

Добрый день! Не понял, где она, эта информация, есть????

[модератор] кликай на ссылку официальная информация о срокаx (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,724.msg11673#new)
 

Через год, полтора-это оформление в собственность.
До этого надо официально купить. Оформить договор купли-продажи.
Это должно быть гораздо раньше.

Будет раньше ровно на 1 месяц - срок регистрации права собственности в ФРС.

Skarlet прав.
Для того, что бы ДСК (или другое лицо) заключили с вами основной договор, они должны быть собственниками. А пока они не собственники. И собственность на новостройки в ФРС долго регистрируется...  :'(

Да нет, как раз срок регистрации - 1 месяц - не больше - по закону "О гос регистрации прав"; вне зависимости новострйки это или нет. А вот оформление документов для первичной регистрации права собственности на новостройки занимает достаточно продолжительный срок.

Согласен.  Ну...просто я юридически безграмотно выразился...

На ссылку кликал, не пускает, пишет ошибку...!?

ссылочка в закрытой ветке, для пользователей зарегиных в шахматке

тоже самое, сюда пустит (http://beliyparus.ru/forum/read.php?2,103)

Спасибо afex за ссылочку.
Кроме того, теперь мы знаем, что у Белого паруса есть сайт.
А на сайте тоже есть форум.

По поводу лифтов (http://beliyparus.ru/forum/read.php?2,103)

Короче, послали. Просто сделали это более вежливо, чем соседние дома в КУРСе >:D

Пусть лучче БП выложит договорчики которые будем подписывать  >:(

Результаты обследования стройки в выходные

к сожалению, в первый обход не взял с собой фотик, а во второй поход не успел обойти всю территорию (да и «утонул» в лужах)
Поэтому часть просто прокомментирую

Итак, начну с самого, на мой взгляд, важного - котельная
Залит фундамент, из фундамента торчат штыри для крепления стоек. Рядом у забора лежит груда швеллеров, предназначенных, по-видимому, для использования в качестве этих самых стоек (колонн или как там будет правильно). В дальней от гаражей части площадки небольшой котлован, по-видимому, для резервных емкостей.

Далее – корпуса 8-10. Пока стоят следов «жителей» не замечено. Есть только следы  к.8 со стороны ж\д. Но это, по-видимому, строители. Длительные наблюдения по вечерам не подтвердили фактов проживания – свет в окнах не горит. Правда в воскресенье был свет на этажах к.8 (а к.9 и к.10 - нет)
Любопытное замечание. На стенах к8-10 (особенно заметно на торцах – см. фото) достаточно сильные влажные потеки. То ли следствие вчерашней погоды, то ли следствие оттаивания зимнего промерзания. Насчет отопления – не проверял

Монолиты
к.3 – литье почти закончено, льют техэтаж. Этажность дома следующая (проверьте, мож неверно посчитал?): 2эт. – нежилые помещения + 1 техэтаж, + 14 этажей жилых, +1 техэтаж. В итоге – 18 этажей…что не есть хорошо, т.к. загородит двор еще больше.
Насколько выложен кирпич – см. фотоотчет

К.1 залит полностью цокольный этаж, залит первый нежилой, частично второй нежилой и тех.этаж. (см. фотоотчет (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,275/func,viewcategory/catid,86/))

Ответ (http://beliyparus.ru/forum/read.php?2,103)

Перевод на русский:
"Давай подписывай!!! Тогда прочитать дадим, а может - и ключи в придачу..."  :aq:


Интересно, какой умник из БП решил, что вариант коллективного Договора - документ ДСП? :an:
И с каких это пор человек, купивший квартиру в доме, где собирается "рулить" БП - является "лицом, не являющимся стороной договора"??
А про "различную специфичность количества и объёма общего имущества" применительно к корпусам 7-8-9-10... издеваются, что ли?


ИМХО, очередной бред и перестраховка: не дай Бог, кто-нибудь заранее пойдёт с типовым Договором к юристу... Пусть на месте знакомится, а в качестве сладкой морковки  - заветные ключики на столе! :do: :do:

h2o, чего кипятишься? :) это понятно было заранее  ;D

по поводу морковки и ключиков на столе.
я вот не очень понимаю, сами ключи зачем? замки дерьмо, открываются отверткой. ключи все равно нужны только один раз - открыть дверь обмерщику для новой двери, и все. на выброс.
имхо, пришел, свою дверь поставил, коммуналку с момента свидетельства платишь.  ну , или там с осени.

а по-моему все понятно, они подстраховываются что бы этот договор не прочитали те, кто не имеет отношения к покупке квартиры в данных домах. Уж не знаю что там про "различную специфичность количества и объёма общего имущества" применительно к корпусам 7-8-9-10
но вот то, что договор могут прочитать любые зарегестрированные пользователи даже в закрытой ветке - это факт. Ведь никто не пробовал подъехать к ним лично и попросить этот договор почитать, и то, они могут не дать на руки, что бы "умные" не выложили его сюда.
Всему свое время. я думаю они не будут заставлять подписывать эти документы при них насильно и сразу. Придет время, они предоставят нам этот договор и мы можем попросить для начала взять копию домой, в спокойной обстановке почитать, ознакомиться... кто захочет - проконсультироваться с юристами... а потом уже со спокойной душой снова идти к ним. Идти можно не по одному, а скопирировавшись. Или, как у них там полагается не знаю, вообще всем вместе - договориться по возможности и пойти в один день.
Одному сложно общаться, а если все - думаю будет убедительно  ;)

Подстраховываются от чего? или от кого? Ответ один - от нас!
Иначе какой смысл скрывать текст договора. Блин, прямо гостайна как-будто. Или венец творения юридической мысли УК, который не дай Бог кто скомуниздит. И что будет если этот договор прочитает лицо, которое не будет являться стороной по договору?

Конечно никто никого заставлять не будет. Ясен пень! Не в концлагере находимся. Все будет так, как описано выше: "Не хочешь подписывать договор - пшёл вон отсюда, и звать тебя до получения свидетельства о госрегистрации права на квартиру никак".

а кому платишь-то, и по каким тарифам?

Вчера весь день возили и заливали бетоном дорогу до котельной.

интересно, включили ли в домах обещанное отопление???

По состоянию на 9 марта котельная работает отопления в домах нет

Откуда информация? Или это надумано?

сегодня обновили инфо на сайте ДСК:
16.01.2008 Заселение ориентировочно с 1 апреля 2008 года.

г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 8,9,10

1. Отопление в домах включено;

2. Подача воды запланирована на конец марта 2008 г.;

3. Идет согласование и расчет коммунальных платежей.
 

Я общался с представителями МОРТОНА ОНИ СКАЗАЛИ ЧТО ОТОПЛЕНИЕ НЕ ВКЛЮЧЕНО

И потом сейчас март месяц не очень холодно зачем оно теперь

Я конечно ничего в этом не понимаю, но 29 февраля подъезжали к домам - стены, местами, как инеем покрытые - замерзшие... И еще заметила, что у 8 корпуса, в некоторых местах на окошках и балконах белая краска кусками отвалилась =(( Вобщем весьма печальное зрелище. Интересно, что ж внутри происходит?  :'(

В одноименной ветке балинфо (http://www.balinfo.ru/forum/viewtopic.php?t=3560&start=75) Инспектор выложил исчерпывающую информацию по:
1. Отоплению и электроснабжению домов;
2. Почтовым адресам:

3. Копию договора с Белым парусом.

Договор с Белым Парусом обсуждаем ЗДЕСЬ (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,897.msg12024#new)

Сегодня, проезжая мимо стройки, обратил внимание на экскаватор, который раскапывал грунт примерно посередине между к.1. и к 3, но ближе к забору (тот, что рядом с ул.Зеленой)
Уж не начали ли они копать котлован под 2й корпус? Прадва для этого им следовало бы сначала снести те строения, что вдоль забора (точнее являются частью забора).
Или может эта возьня  связана с прокладкой коммуникаций? (есть инфа, что в этих строениях стоит оборудование, связанное с обеспечением электроэнергией)
Кто-нибудь что-нидудь знает по этому поводу? может прокомментировать?

А кто знает, как там продвигается строительство новой котелки?

Звонила сегодня в ДСК, сказали что отопление в корпусах есть, а вот воды пока нет, "звоните в конце месяца" ответили, вот так...

даже удивительно, что эта мысля не пришла мне в голову раньше!

господа!!!  28 марта, в ЦДХ будет выставка, ставшая уже традиционной.  так вот , в этот день  - круглый стол, учавствует вся мортоновская власть, сам Перепелица будет, короче, АБР, директорат мортона, в одном месте и в одно время! и для чего?! да для ответов на вопросы!!! такого шанса больше не будет.

Я уже собирался туда попасть.
Правда столь глобальная мысль, как обложить их там вопросами по ситуации с домами,  у меня не вознакала... a lex, ты - гений!!! :bi: :bi: :bi:

 ::)
тут же ещё в чем прелесть ситуации то! в одном месте они, и сказать в ответ "ну, это вам нада в мортон", или "ну это вам нада в Абр" не проканает. возможность для увиливания сокращается до минимума. и как вовремя то, ведь как раз народ созрел для вопросов!!!

Совершил сегодя краткое обследование состояния строительства. Довожу до страждующих.

Котельная.

• Залита бетонная дорога к котельной (это уже известно)
• Установлены несущие колонны (ранее лежащие швеллера) - 12 штук. остальные еще лежат.
• Залита площадка, где ранее был небольшой котлован. Что там - не знаю. Рядом еще небольшой котлован
• Завезены кирпичи и большие упаковки "сендвич-панелей" (я правильно выразился?) для монтажа стен котельной.

Корпус 3

• Литье техэтажа завершено (на визуальную оченку)
• Идет обкладка кирпичем 10 этажа (примерно). Работы идут даже в воскресенье

Корпус 1 видел вчера вечером, льют примерно 4 этаж.
Фоток нету, постараюсь сделать на неделе.

спасибо за инфу.

а мортон то отменил круглый стол на выставке в цдх. без всяких уведомлений и предупреждений. выскользнул, блин....

видать форум почитывают!!!  ;D

Сегодня были в Зеленовке. В преддверье выдачи ключей забор убрали, подход и даже подъезд к домам свободен, обошли все кругом. Таких как мы, гуляющих-смотрящих, довольно много там сегодня было. Подъезды закрыты и опечатаны, домофоны включены (на попытку "позвонить" к себе в квартиру женским голосом говорят "неправильный номер"  :)). Во дворе перед 9-ым и 8-ым корпусами завезли детскую площадку (всякие скамейки-лесенки, но еще не установили. Прямо рядом с трансформаторной будкой получается...   :-\ Асфальт местами (особенно у 10-го корпуса) вздувается и проваливается  :( Из каждого подъезда из окон верхних этажей (по крайней мере в 8-ом корпусе) торчат какие-то трубы и из них течет вода... Не то что б сильно, но прямо перед входом в подъезды. Что это?  :o - не поняли. Новую котельную типа строят, поставили сваи (или как их там плохо разбираюсь в строительной теминологии). Ураганная полоса горит  :'(, сухая трава то есть. Когда уже выезжали из Зеленовки - приехала пожарная машина, наверное туда, так как больше вроде нигде ничего не горело. Да, еще уходя заметили что в 8-ом корпусе в подъездах везде свет включен (средь бела дня).
Фотографии тоже будут, полагаю так же что мой отчет будет не единственным за этот день.  ;)

Уроганная полоса по весне каждый год горит. Толи детки балаются, толи кто то специально поджигаетт что бы лесникам надоело каждый год новые деревья сажать и отдали землю городу....  :( хз.......

Шашлыки там жарят каждый день! Даже в будни!!! Странно, но даже зимой в районе 7-8 утра несколько костров дымит стабильно ежедневно. Собачники может развлекают себя?  :-\

Посмотрела повнимательнее свои же фотки (которые еще не выложили тут), там где я подумала подумала делают детскую площадку на самом деле в основном лежат завезеные скамейки и урны для мусора, которые видимо у подъедов расставят. Хотя вроде и лесенки всякие для площадки тоже. Просто может ее в другом месте оборудуют, а не прямо возле трансформаторной будки...

Спасибо большое за фотки и рассказ. Даже не верится, что уже совсем скоро мы войдем в свои новые квартиры.....

Moor,  лесенки для лазания детям там были точно. К твоему отчету добавить почти нечего:) Свой рассказ об экскурсии в дома 16 и 17 с сравнительным фототчетом выложу позднее.  Скажу одно я хочу жить в "доме  16" однозначно!

А дом №16 - это который?

+5
скорее фотки. хочу видесть с чем и за что бороться...

16 тот, что в глубине застройки!
Рядом с железкой 17 (КУРС)

...а трубы из окошек это для отвода воздуха из системы отопления при ее заполнении... наверно  :)

afex,
не наверное а точно, для этого и делают.

То есть если я правильно поняла - это такое временное явление, свидетельствующее о том, что система отопления в доме еще не работающая?

Ну дык. Хотите шоб батареи были не холодные, а горячие, и вода шла. Так для этого и надо пузырьки (они же пробки) выгнать. Идет нормальная проливка стояков, не о чем беспокоиться.

Вчера обследовал территорию котельной - корпус уже обшит снаружи процентов на 80, и еще установлены нижние секции вытяжных труб. Остальные секции трую валяются рядом (фотки выложу позже). Как бы их бомжи на металлолом не растащили  :D

корп.3 - обкладывается техэтаж.

еще сегодня утром заметил активность на площадке - старые постройки по ул.Зеленой обнесли строительным забором, подогнали подъемный кран и начали разбирать - предполагаю  - расчищают место под  корпус 2. Учитывая примерные темпы строительства по к.3 можно предположить, что корпус 2 будет стоять к концу следующего лета.

Народ, кто будет в офисе РС или рядом в ближайшее время, посмотрите пжста - как РС работает в майские праздники.

на сайте БП появилась информация о работе в празничныве дни:
Уважаемые собственники!

"В продолжение согласования Протокола разногласий членам ИГ сегодня был отправлен наш вариант данного документа. Спорных вопросов все меньше, надеюсь, что уложимся в указанные сроки (до 12 мая).
В любом случае, начиная с 4-го мая мы готовы продолжать обсуждение.

Сообщаем, что график работы в праздничне дни следующий:
1,2,3 мая - выходные;
4,5,6,7,8 мая - рабочие дни;
9,10,11 мая - выходные;
далее - в стандартном режиме.
17 мая - рабочий день (первая суббота каждого месяца, перенесена в связи с праздниками).

Тел. в офисе: 8-926-240-10-49;
Справочные и аварийные телефоны вывешены в каждом подъезеде!


С наступающими праздниками, хороших выходных!"

хм, с чего начать...  Дорогу к котельной закатали в асфальт, основательно так (с перспективами) :'( Благодаря её наличию, как мне показалось, резко увеличилось количество желающих отдохнуть на природе рядом с лесополосой со всеми вытекающими последствиями.  :at: При мне отъехала машина, результаты их отдыха и прочие моменты можно посмотреть в фотоотчете  :tickedoff: (смотреть тут (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,275/func,viewcategory/catid,111/)).
Котельная активно строится. У 10го корпуса 3 подъезд  третий раз перекладывают асфальт (это только что я насчитала)  ??? . За 8м корпусом по-прежнему отсутствует какой либо забор, так что наличие охраны со шлагбаумом номинальное. Вдоль 8го спиливают деревья и расчищают место. То, что забор до сих пор не установлен, навело на мысль, что там планируют стоянку для машин.

по корпусу 8: НЕТ горячей воды  :( кто нибудь проверял, может у кого то есть? и еще кто-нибудь в курсе в сторону наших корпусов тянет с каких либо заводов. вчера до поздна были в квартире. такая вонь в форточки тянула.химия нереальная. пришлось все позакрывать. Еще момент: будьте аккуратней: будучи в квартирах до поздна, следите чтоб охранних не запер дверь. вчера нас запер охранник и пошел пивко попивать. пришлось изнутря открывать. отпишитесь по поводу горячей воды пожалуйста у кого есть.

Воду отключали на один день.
Вот сообщение на сайте БП:

Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 04.06.2008 16:38

5 июня 2008 г. с 9-00 до 18-00 будет прекращена подача горячей воды на ул. Зеленая, в связи с ремонтными работами на котельной № 15.

мы были до 12 ночи. воды не было. увы(

На то она и Балашиха, там кругом заводы. С запада дует - засраная автомобилями Москва плюс легендарная Капотня, с востока - Криогенмаш под боком. Самое в этом компоненте удачное направление ветра - с севера, но он, увы, бывает очень редко.

Надо завод этот обанкротить... >:(

Был вчера в РС, сказали что горячую воду дадут и лифты пустят числа 15 июня

По лифтам в 34 корпусе:

Молодец, Регион  O0

исчё ПЛАНИРУЕТСЯ высадка народу на марс. дата не уточняется.

из крана с горячей водой течет что то. имею ввиду холодная вода. наверное не прогрелась. так что все супер. РС молодцы в итоге!

Вчера были в кв - труба с горячей водой - горячая  :bn:

Народ, а кто-нибудь что-нибудь знает про котельную? Построили ли ее, переключили ли дома с временной схемы? А то скоро зима  ;)

Нет

рабочие говорят - газа нет :-\

Уважаемые Соседи!!!
По договоренности с МОРТОНОМ на территории района будут установлены дополнительные светильники, а также заменены лампы которые перегорели.
Перед 34 домом двойной светильник , за 34 домом еще двойной светильник, вдоль дома 34 еще два светильника.
И таким образом темные углы вдоль 34 дома будут освещены.

Просьба ко Всем  отнестись с пониманием, все  кто стоит около этих столбов с  8-00 до 18 00 освободить подъезд к столбам. :bt: :bt:
Окончание работ в пятницу.
Также будет сделан свет около КПП, тоесть столб освещения :bt: :bt:

Слава, ты как всегда на высоте.
огромное спасибо.