Форум Зеленовки Балашиха

Сегодня были на стройке. Прораб Женя сказал, что эксплуатирующей компанией выбрано некое МУП Курс. Насколько я поняла, это альтернатива нашему так и не созданному ТСЖ?

Опять-таки комментарии соинвесторов в Домодедово... У них тоже ЖК назначил эксплуатирующую компанию на 4 месяца. за которые в любом случае надо заплатить. На объекте круглосуточно дежурили: электрик, сантехник, ну и еще специалисты экспл. службы. В момент подписания акта приема-передачи, когда вы приезжаете в офис ЖК, как я поняла уже за ключами, ЖК предлагает вам проголосовать устраивает ли вас работа этой службы. Если все жильцы договорятся и проголосуют "против - не устраивает", то в таком случае ЖК не будет мешать созданию ТСЖ. Точность информации  по невмешательству ЖК в создание ТСЖ равно нулю, так как жильцы Домодедово проголосовали похоже "за-устраивает работа Эксплуатационной службы ЖК"

Дом не может быть сдан "в никуда".
Временной эксплуатирующей компанией всегда кого-нибудь назначат.

Главное чтобы не стало по нашей исконно русской пословице: "Нет ничего более постоянного, чем что-то временное".

1. Рыба договора с МУП КУРС, который нам предлагается подписать
2. Расчет кварплаты за 1, 2 и 3-х комнатные квартиры по расценкам МУП КУРС.

Просьба писать только конструктив!

Если кто-то юрист или есть знакомые юристы, то просьба проконсультироваться, чтобы внести необходимые изменения, отвечающие интересам жильцов 32 и 33 корпусов, а не "рыбу", предложенную Курсом.

можно всё-таки 1 неконструктивный вопрос?

не поняла? нам потом ещё за май, июнь, ... платить??? всё-таки 4 месяца мы платим типо авансом?[/color]

У меня сейчас перед глазами нет инвест.договора, но, насколько я помню, мы должны платить ком. платежи за первые четыре месяца с момента принятия объекта гос.комиссией. Поэтому мне тоже не понятен срок с января по апрель 2007г., если только акт гос. комиссии не будет подписан концом декабря.

Я не разбираюсь в коммунальных услугах и никогда сам не ходил оплачивать подобные вещи. Моет кто-нибудь даст ответ на некоторые расходы:
1. Тарифы реальные?
2. Как расчитывали количество человек?
3. Каким образом ЖК будет отчитываться за эти суммы перед нами(квитанции об оплате КУ и т.п.)?
4. Почему я должен платить за антену, если там даже кабеля ни у кого нет, за отвод воды если им никто пользвался и т.п., согласен только с отоплением.
5. И почему с января по апрель, или в ЖК всю правду расскажут и покажут?
Разъясните ситуацию пожалуюста, я в этих вопросах ничего не понимю!

акт будет подписан концом декабря

по постингу Алисы: люди, с которыми Вы говорили - явно не юристы! ;)

Пункт 3.1.6 - типовой, термин "расщепление" применяется при любом договоре с любой Упр.Компанией. И означает именно то... что и читаем ::) : "расщепление" платежей (по определённым пунктам квитанции) на необходимые услуги, не попадающиие под названия этих лпределённых пунктов.
Пример: оплата электроэнергии по МОП (местам общего пользования) обычно в ТСЖ проходит отдельной строкой. Но, т.к. в Упр.Компаниях обычно не очень много места уделяется "тех.обслуживанию и текущему ремонту"  :tickedoff: , то данная статья расходов автоматом снимается с этого пункта про "...ремонт".

Пункт 4.3.15 - стандартный пункт, присутствует во всех договорах. Никто не разрешит его убирать. Можете проверить... ;)

Пункт 4.5.4 - переписан из ЖилКодекса. Непонятно, чего "не поняли юристы"...

Пункт 8.2 - не является аксиомой, его можно менять. Но: в одном отдельном Договоре КУРС его менять не будет!!!
Поэтому и нужна работа ИГ по изменению Договора вообще, для ВСЕХ...

Сергею:

1) см. приложенный файл
2) взято среднеарифметическое от количества проживающих в Балашихе в 1-ках, 2-ках и 3-ках
3) никаким
4) обязан... потому что так хочется дяде из КУРСа!  :D :D
5) а почему "с января по апрель"??... Нет!!!!!!!!!!!! С момента подписания ГК до и до момента вселения! Во всяком случае, КУРС постарается протащить ВСЕ месяцы - это уже не раз было...

P.S.
Расцветить нужные пункты, или так найдёте - всё что относится к вашим домам?
(я про файлик внизу)

Anka, а откуда у вас такая информация о сдаче дома декабрем?
На дворе май вообще-то  :o

h2o, А когда я получу свою квартиру, мне тоже нужно будет платить среднеарифметическое ;D от количества проживающих в Балашихе, и кто такой этот дядя из КУРСа, чтобы так хотеть, может, стоит побеседовать на эту тему с этим КУРСом или с ЖК коллективно, что думают соседи?!

да, беседа необходима, нас в тёршке будет двое   :'(

про квплату: в ЖК говорят, что 4 месяца с момента подписания "ввода дома в эксплуатацию", а не акта ГК. В общем 4 месяца будет вперёд, а не с декабря по апрель.

к вопросу когда подписание акта: конец мая. ну короче не раньше конца мая.

"Беседа" бессмысленна, ибо вам навешают сначала "лапшу" про перерасчёт попозже, а пока "по норме", потом скажут "вот когда получите право собственности - тогда и будете платить по количеству проживающих"

Господа, не забывайте: вы не первые в микрорайоне получаете квартиры!
Обо всех проблемах с КУРСом вы можете узнать у тех, кто уже получил квартиру. Например, у жителей 17-го дома в этой ветке:
http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/board,15.0
Задайте им вопрос по квартплате и КУРСу  O0


А по 4-м месяцам должно быть чётко прописано у вас в Договорах!!!

Не знаю что с договором, но 3277 руб за двушку это по-моему перебор!!!
Причём 1/3  (1177 руб) составляет Сод. и тек. ремонт ж/ф. Что в эту статью входит за такие деньги?

У меня за 3-ку в Москве 1250 руб в месяц квартплата!!!

в подмосковье кв плата больше. это константа

У нас за двушку 3304,24 квартплата. И это без электричества, телефона и интернета :(

Можно нескромный вопрос: откуда вообще взялись эти документы.
В платежках указано ясно: январь-апрель или это тоже рыба.

Было получено ИГ от КУРСа, так сказать для ознакомления.
Насколько актуальны даты не знаю.

Цитата из договора: 3.4.3.В течение 30 (Тридцати) дней со дня приемки Объекта государственной приемочной комиссией и предъявления Инвестором-1 соответствующего письменного требования оплатить уполномоченной организации (в том числе предварительно в виде аванса за 4 (Четыре) месяца) расходы, связанные с содержанием доли Инвесторов-2 в Объекте с момента утверждения Акта государственной приемочной комиссии. 

Все зависит от даты утверждения Акта государственной приемочной комиссии.
Если это будет конец декабря - платить будем с Января.
Надеюсь, все-таки подпишут в мае.
Посмотрим на честность ЖК!

Ну вот: в вашем Договоре ясно указано - платить будете с момента ГК (т.е. фактически с 1 января) до.... вообщем, пока не продадите квартиру :D
И 4 месяца просто входят в этот отрезок времени!

Выходит если платить мы будем с января, то будем платить уже не авансом, а расплачиваться по долгам (май на дворе), и за оставшиеся месяцы до получения ключей опять придется платить отдельно, хотя мы там еще не живем.
Бред какой-то, ведь получается что жить мы в доме не имеем права, а платить за ком. услуги обязаны, в т.ч. за воду которую не потребляем, антену и т.д.

Да и потом не понятно: если эксплуатирующая организация просит оплатить за январь ком. платежи, значит дом сдан в эскплуатацию в январе, но ведь по слухам, дома еще не приняли пожарники, значит эксплуатировать они его не могут. А за что тогда платить.

Sergy, не могли бы вы задать этот вопрос менеджерам ЖК?

Anka, мне кажется бесполезно что-либо спрашивать у менеджеров ЖК :-X
Они все равно не говорят всей правды или вообще искажают информацию.
Приведу пример с Вами:


ВВод дома в эксплуатацию закрепляется актом гос.приемочной комиссии, то есть это одно и тоже, так что Вас ввели в заблуждение.
На самом деле, здесь уже приводились цитаты из договора и делались соответствующие выводы по поводу того, с какого момента мы обязаны платить ком. платежи, повторяться не буду, поскольку полностью поддерживаю.
Хотя мне было бы любопытно посмотреть на акт гос.комиссии, подписанный декабрем-январем >:(

акт будет подписан 27.12.2006 потому же, почему 37-38 были подписаны 30.12.2005

Я Вас не поняла, откуда такая инфо о подписании акта 27.12.2006?
И почему тогда 37-38 были подписаны 30.12.2005?

ну отчётность годовая должна быть "построено столько-то много метров жилья за 2006 год". наши отнесли к 2006. потому и акт будет тогда подписан. да и в ЖК этого не отрицают, что уж вопиющий случай:)

Красавцы, одним словом!!! :tickedoff:
Посыл такой, что мы все попадаем на оплату ком.платежей за месяцы с января 2007 по фактичискую сдачу дома.
Только если согласно п. 3.4.3. Договора в течение 30 (Тридцати) дней со дня приемки Объекта государственной приемочной комиссией и предъявления Инвестором-1 соответствующего письменного требования оплатить уполномоченной организации (в том числе предварительно в виде аванса за 4 (Четыре) месяца) расходы, связанные с содержанием доли Инвесторов-2 в Объекте с момента утверждения Акта государственной приемочной комиссии, то 30 дней видимо пойдут с даты получения соответствующего уведомления.
Надеюсь, там хотя бы штрафных санкций нет в случае просрочки 30 дневного срока.

Еще такой момент. У нас трешка по договору 80 кв.м с балконом.

А у КУРСа 84 кв.м.

Балкон тоже отапливается:-)

Во-первых, хотелось бы поздравить всех с долгожданным получением ключей!!! :)
Во-вторых, посмотрел квитанции:
- в договоре соинвестирования про оплату коммунальных услуг ничего нет! написано лишь про обязанность оплатить расходы по содержанию дома, т.е. водой вы не пользовались, антеной тоже, ставка ТО (техобслуживание включает много пунктов и ни один из них, на мой взгляд, не выполнялся!). Таким образом имеет смысла оплачивать только отопление + расходы, подтверждённые реальными документами. 4 месяца платятся авансом(если ключи получают после 15 числа, то начиная со следующего месяца);
- что за разовый платёж за уборку мест общего пользования - не очень понятно, т.к. уборка помещений в подъезде включена в ставку ТО;
- разовый платёж за вывоз строительных отходов - вполне нормальная практика, но у подъездов должны стоят контейнеры! Вчера я их не видел ;) Мусоропровод обычно включают через год-полтора, во избежания засорения строительным мусором;
- в Москве (микрорайон Волгоградский) ставки:
     - ТО - 15 руб/м2
     - Отопление - 13 руб/м2
     - Подогрев воды - 182,30 руб/м2
     - Водоснабжение/водоотведение - 205,1 руб/м2
Ещё одна небольшая хитрость! В новостройках очень сложно обстоят дела с пропиской, поэтому обычно возможность прописаться и прописать кого-либо ещё появляется только после регистрации права собственности. До этого момента оплата коммунальных услуг должна рассчитываться по количеству соинвесторов - обычно либо один, либо два ::)

Nik
А вот тут они не правы ;)
По новому ЖК, принятому 1 марта 2005 года общая площадь считается без учёта балконов, лоджий и т.д. Оплата коммунальных услуг производиться по общей площади квартиры, т.е. в Вашем случае - 80 минус половина площади балкона.
А теперь - почему у Курса 84 метра? По старому ЖК площадь балкона считалась с понижающим коэффиентом - 0,5, поэтому:
76 - общая площадь без балконов, она же общая площадь по новому ЖК
80 - общая площадь по старому ЖК (балкон с коэф. 0,5)
84 - общая площадь с балконом по новому ЖК (с коэф. 1,0), в справке из БТИ пишется отдельной строкой
Оплата коммунальных услуг производиться по общей площади, т.е. за 76 кв.м.

Вопрос инициативной группе:
1. Когда у нас будет общее собрание?
2. Изучали ли юристы договор с КУРСом?
3. Сколько у нас нежилых помещений? ( на каком основании их будут занимать службы РЭУ? и почему они это решают без нашего ведома?)  

Все по ИГ теперь обсуждается здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,334.0)

Кто-нибудь может мне разъяснить, по какой "соц. норме" Курс рассчитывает условное количество жильцов квартиры и соответственно начисляет плату за коммунальные услуги? У меня однокомнатная квартира, и они посчитали мне все на двух человек, хотя по инвестиционному договору соинвестор один. Конечно, они потом (после оформления права собственности) обещают перерасчет, но когда я попросила у них сказать мне название документа, регламентирующего эту соц.норму, никто мне ничего внятно не ответил и предложил отправить письменный запрос. Запрос я оставила на их сайте. Но все же, может, кто-то из присутствующих здесь может прояснить ситуацию?

Катя, я уже отвечал на этот вопрос на первой странице

Это абсолютно законно, оспорить практически невозможно.
Так поступает большинство обслуживающих компаний до получения прав собственности.
Где-то это даже прописано в законодательстве.
Увы.

ой, простите, видимо, не очень внимательно прочла тему. ну, раз это законно, то я успокаиваюсь :)

хм....
А я бы не стал! ;)

Не хочу показаться навязчивым, но...
...заявление в обслуживающую организацию о дате въезда в квартиру и количестве въезжающих,
...письменные свидетельства двух соседей о реальном количестве проживающих в вашей квартире,
...заявление на перерасчёт, исходя из количества проживающих, указанных в предыдущих заявлениях,
...если (вдруг!) у вас появится наконец-то ИГ (или старший по подъезду), и они смогут организовать консьержек - письменные свидетельства этих консьержек о реальном количестве проживающих в вашей квартире,
...короче, чем больше будет бумажек - тем лучше. O0 O0 O0

И с этими документами - в КУРС! :police:
Если вас наберётся хотя бы человек 10 - они повесятся.... :D ;D :D

Поймите правильно: Ваши деньги идут не им лично в карман! Эти женщины - просто муниципальные служащие. Если Вы им причиняете много хлопот - они стараются от Вас избавиться. Ну, не в смысле "замочить", а в смысле - "перерасчитать". :)

Никаких гарантий, что прокатит!
Зато 100% гарантия: если ничего не делать, то и ничего не случится...  8)

А у меня большие сомнения по поводу законности такого расчета.
Во всяком случае, после получения прав собственности если никто не прописан начисляют только на владельцев. Поэтому если в трешке один владелец и никто не прописан, то и начислять должны на одного.... но это после оформления прав

Лично я собираюсь написать претензию и по поводу расчета по "соц.норме" и по поводу некоторых статей затрат, например, за какой "подогрев воды" взяли деньги? Какую антенну?
По моим прикидкам двушка должна была "стоить" 10 тыс.рублей за 4 месяца

Если у кого есть опыт составления такой бумаги, бросьте в личку.... :)

А никто не хочет написать претензию, по поводу того, почему с одних взяли плату с июня , других с июля, а ремонт нельзя делать почти до августа? :o

Не надо говорить ремонт, надо говорить "отделочные работы" типа оклейки обоями. А жаловаться на что? Мы не имеем права делать ремонт до получения прав собственности.

Если мы не делаем отделочные работы, то соответственно не можем жить в голых бетонных коробках, за что платить тогда??? какая вода? какая антенна?

..вот это и называется (в "Законе о защите прав потребителей") - навязанная услуга ;)

просьба к форумчанам, контактирующим с курсом. узнайте, плз, как максимально оперативно снять код с подъезда после 20ого июля. ну и где. в конце концов, получить ключи)

Подождите снимать код, еще и 10% жильцов не сделали ремонт, зачем заставлять жильцов бегать за ключами от подъездов, кроме этого проблем хватает. :o
Кроме того многие не знают о сайте, и соответственно не узнают о ключах от подъезда. :-[
Считаю, что надо подождать хотябы 3-4 месяца, а потом проводить реформы. ;)
А то получиться что несколько человек смогут входить в квартиры, а остальные будут куковать под подъемдами. :'(

вы шутите, я надеюсь? представляете что за 4 месяца произойдёт с домом и подъездами код от которых знает вся местная шпана и по ночам там никто не живёт?!

ключи должны выдавать в массовом порядке, я думаю

В массовом порядке выдать их невозможно, ключи от квартир не могут нормально выдать, а вы хотите ключи от подъездов за деньги.
Такие вопросы должна решать инициативная группа, которой нет :'( От КУРСА в одиночку добываться массовой выдачи ключей будет сложно. :'(

Христофор мне некоторое время назад говорил, что ключи от подъездов у него есть. Я не знаю, почему их не выдают и когда начнут выдавать, он увиливает от ответа. Когда я у него попросила дать мне ключи, он сказал: "Вот я вам ключи дам, а другие узнают и обидятся".  :o

При этом в 32 корпусе на первом этаже в квартире/ах?/ уже живут, стоит холодильник, сушиться белье, под окнами /жильцы?/ проводят пикники на травке. Мне показалось, что это рабочие, или я ошиблась?

На первом этаже есть муниципальные квартиры,они отделаны под ключ,я думаю там живут пока гастарбайтеры,насчёт ключей от подъездов,я что -то не понял,помимо кода будет ключ,или как? Я дал подписку до 15 июля не делать ремонт,ну 16 июля начну делать его,может быть проблема с входом подъезд? Если таковая будет имется,если радикалильные меры!!! :D

Как я понял, помимо кодов есть электронные ключи, но их пока никому не давали!

Да, они у Рустамова в сейфе лежат. Почему не выдают - не знаю.
В принципе, все кому надо знают код от подъезда.
А на счет муниципальных квартир - это отдельная песня. Они почему - то не закрыты - двери нараспашку. Муж зашел вчера - говорит "шок это по-нашему": линолиум пузырится, раковина железная, унитаз течет, все материалы - хуже не придумаешь...

alisa,не правда ваша,муниципальные квартиры отделаны нормально,обои,ламинат,на кухне в углу раковина,немного обложенно плиткой,также ванна и унитаз,мне приходилось их видеть и на Южном,на Твардовского,конечно это не идеал чей-то,но заезжай и живи! а потом,что хочешь меняй в лучшею или худшею сторону!
P.S.Да,и где там линолеум? >:(

Был в двух муниципальных квартирах на 1-х этажах 32 и 33 корпуса.
Везде линолиум!!! О каком ламинате идет речь?!  :ai:

Сама ремонт не видела - передаю слова мужа. Не доверять ему нет смысла - любой нормальный человек отличит паркет (ламинат) от линолеума. А что там на Твардовского творится - это нас не особо касается.

Подскажите пожалуйста телефон нашего домуправления, или как его там, куда можно позвонить и узнать насчет горячей воды и отопления. Если сейчас будут заморозки, трубы отопления, если они пустые, могут лопнуть. Потом зальет весь дом. У меня вообще предложение, сговориться всем на конкретный день, и звонить туда всем вместе. Тогда может они поймут, что в этих домах все-таки живут люди и на улице не май месяц. Не говоря уже за то, что мы все дружно эту горячую воду и отопление оплатили с июля по октябрь.

Смотреть здесь (http://www.zelenovka.ru/content/view/87/263/)!

умка, доброе утро! не знаю, что подействовало, но вчера первый раз принимали горячую ванну!!!!!!!!Ура!!!! ;D

Да вы че!!! Где вы ее принмимали? Я вчера была на квартире днем, из горячего крана ваще ничего не лилось.

ванна ванной, но в батареях (у нас, по крайней мере) воды нет

А у нас и батареи потеплели немного! :)

У вас батареи родные или меняли?

Есть еще ребята, такой нюанс. В тех квартирах, где еще идет ремонт и меняют батареи, (в том числе и у меня, и у моих соседей сверху и т.д.) рабочие перекрыли стояк и отказываются навинчивать батареи пока не поклеют обои, а то им не удобно. Со своими рабочимм сейчас опять пойду ругаться, за других не отвечаю. Поэтому тепло может дойти не до всех. Вы напишите, у кого оно все-таки появиться. Есть оно все-таки, или не есть.

эээ.. нам тёточки из РЭУ объясняли, что перекрывающий вентиль должен перекрывать только вашу батарею, должна оставаться пермычка, которая оставляет воду в трубах для всех... у вас не так сделано?

Я так надеюсь, что так. Сейчас пойду смотреть.

если что, поумолчанию установленные батареи сделано правильно:) там есть перемычка

Очень рада за Вас! А я что-то не заметила, чтобы у нас потеплело..
В новостях сказали, что тепло не дали только в 1% домов. Так что мы с вами в этот процент попали)

предлагаю горячую воду обсуждать в одной теме. не в этой:)

Кто-нибудь платил за октябрь коммуналку? А то середина месяца, а счетов нет...

Так ведь мы же платили за 4 месяца вперед (июль-октябрь!)

Нам в КУРСЕ сказали, что счета будут класть уже в почтовые ящики.  ;) Так что пока ящиков нет - можно не волноваться.

Вывод - ящики скоро поставят.

В подъездах повесили объявление, что за квитанциями по оплате коммунальных услуг можно прийти в РЭУ-6 в их часы работы

Все особо жаждущие оплатить приглашаются!  ;D

P.s. Будете там, предложите им в подъездах убираться и разбитые окна в общественных местах восстановить.

Квитанция за какой месяц?
По октябрь и так уплочено вперед!

у меня июнь-сентябрь оплачен :(

Я видела это объявление. Не думаю, что желающие найдутся.  ;)
Мне вообще кажется, что это касается тех, кто за июль- октябрь не заплатил. А такие есть товарищи и немало!

Вроде бы когда запрещали ремонтироваться до середины-конца июля, обещали, что зачтут/перенесут оплаченную коммуналку за июль-октябрь.

Я за ноябрь вчера заплатила, cпрашивала что насчет оплаты электроэнергии, сказали что нужно ехать в балашихинскую электросеть и заключать договор, вот думаю ехать или так пришлют квитанции) ???

мне очень не хочется плалить за ноябрь, потому что у меня оплачено за 4 мес горячей воды, которой не было:(

кв плата столько же осталась, как тогда за 4 мес?

Пусть ставят почтовые ящики - тогда и заплатим. Что - с работы отпрашиваться в очередной раз? >:( Нет уж, им надо - пусть и озаботятся этой проблемой! Это и КУРСа, и энергетиков касается.

согласна с alisa. неужели они действительно думают, что у людей есть время идти за квитанциями с 8.00 до 17.00 в будние дни? либо пусть в выходной работают, либо на дом квитанции приносят.

да уж:) кому очень надо -- информацию доставят. например у нас прям на объявлении об необходимости уплаты комуналки ручкой подписано, что проживающего в 90 кв просят зайти на почту за письмом из банка:)

Случайно наткнулась http://www.balashiha.ru/pobeda_kurs.php Долго смеялась.

Остается только посочувствовать остальному Подмосковью, если Курс оказался лучшим в области...

"Курс" в никуда!!! >:(

что то не могу на сайт курса зайти. не работает?  :-\

Давно... :(
http://www.balashiha.ru/kypc.php - сайт находится в разработке.

Может с такими тарифами Курс больше делится с нужными людьми? Вот и выигрывает!  :-\

Я сегодня была в ИРЦБ где узнала, что Курс банкрот. Теперь у нас будет другая УК, а какая пока не известно. Вернее, всем понятно, что поменяется только назвавние, с Курса на что-нибудь другое. Будет теперь не МУП, а ОАО. И я так понимаю, ремонта в подъездах, которого мы ждали в этом году, не будет. Нет финансирования, т.к. Курс банкрот. Вот такие новости.

Лика, то что КУРС банкрот и отсутствие ремонта в подъезде - не должно вытекать одно из другого. Т.к. ремонт делается из наших денег, собранных по графе "техническое содержание". Так что, надо просто долбать новую УК, поскольку она является преемником.
Я сейчас долбать не могу, т.к. имею задолженность.  :ah: А вот после Нового Года подключусь.

Мария, а вы точно уверены, что новая УК является преемником организации-банкрота? Неизвестно по какой процедуре банкротится Курс, будет это процедура наблюдения, внешнего управления и т.д. или приведёт к ликвидации. Я к своему стыду уже не помню. Пусть умные юристы меня поправят. Судя по тому, что МУПа не будет, а будет акционерка, то МУП ликвидируют. Я разговаривала с Татьяной Ивановной, она сказала, что ремонта в этом году не будет. Они поставят нас на следующий год.

КВАРТАЛ будет у Вас :bt:

Что-то сам Квартал в этом сомневается. Говорят, что АБР против.
Слава, ты же понимаешь, что смена компаний чистая формальность. На самом деле меняется только название компнии. Не дадут Кварталу стать УК. Если мы сами этого не потребуем. Кто отдаст кормушку...

"Квартал" уже сейчас проводит кап.ремонт 4-х домов на Зелёновке:27.28.29.8.

А нас оставили на следующий год. Нашим домам ещё нет 5 лет.

что с оплатой?
за ноябрь платить по старым реквизитам?

Ну да. Мы же платим в ИРЦБ, а они там уже сами распределят, что кому. Наше дело заплатить.

Если "Квартал" лучше в управление, может нам подать заявку на то чтобы нас "Квартал" обслуживал? Или как производится эта процедура?

Мне кажется надо письмо в АБР составлять, чтоб для начала дали разъяснительную информацию жильцам о состоянии дел на сегодняшний день и какие планы в будущем, а то никто даже не почесался поставить людей в известность. В конце концов имеем мы право знать то. Может всё действительно можно будет изменить и отделаться от этого Курса, а то мы сидим не вякаем и ждём с моря погоды.

Наше РЭУ-6 итак работает под Кварталом.

РЭУ-6 и есть Квартал.
Чтобы это понять, надо собрать собрание жильцов. А как у нас проходит сия процедура, вы знаете. Поэтому я пас. С меня хватит. Когда весной зашла речь о смене УК, многие были против. Даже когда собирали анкеты летом с голосованием за или против Квартала, почти ничего не собрали. Никому ничего не надо как обычно, все заняты и я сейчас тоже очень занята. У меня физически нет времени.
Может кто возьмётся за организацию процедуры смены УК?

В ООО"Квартал" входят РЭУ-1(ул.Крупешина),РЭУ-3(Московский б-р),Микр-он 1 Мая,РЭУ-6(это мы),РЭУ-12(ул.Октябрьская),РЭУ-14(ул.Свердлова),РЭУ-15(ул.Орджоникидзе).

Или так. Для меня это одно и тоже.

Лика, добрый вечер!!! рад Вас видеть на форуме в полном  здравии и в боевом оперении: по поводу банкротства  МУП КУРС , смены власти, текущие вопросы-может соберёмся покалякаем о своём о девечьем??? давно не собирались, как Вы на это смотрите??? :bt:

Вот так всегда! Зарекалась бабка.... Если тесным кругом, то я всегда за :ag: Общее собрание собирать смысла нет. Можно собраться тем, кто фактически что-то может сделать, в чём-то помочь. А там решим, как до наших занятых господ донести наши предложения по сложившейся ситуации. Лично я могу только на выходных. Кто ещё желает принять участие в заседании круглого стола? :ab:
А кто рад бы поучаствовать, да не может, то тогда пишите свои предложения :bt:.

Ребята, я что то не пойму, ук можно менять каждый год, а почему так получается, что навязывают.определённую.

А в первую очередь потому, что политика городской АБР такая. И народ молчит и со всем соглашается, чтобы им не подсунули. Чтоб менять УК каждый год, то для этого надо как минимум раз в год собирать общее собрание, выбирать, идти, бороться. А у нас с этим напряжёнка. Вся цепочка прерывается на собрании. Вот и довольствуемся тем, что подсунут :af:. Вот так и живём.
Курс наши денежки за содержание и ремонт явно потратили не на нас, а куда-то там…. На чужие нужды. То, что наши деньги уплыли в неизвестном направлении, это точно. Недаром они банкроты. Это что значит? Денег нет. Новая акционерка с той же администрацией и работниками, которые работали в Курсе, лучше к нам относится не станут. Всё останется как прежде, на своих местах. Вот только тариф по той же самой статье за содержание и ремонт повысится. В этом я даже не сомневаюсь. И мы, как стадо баранов, пойдём относить свои кровные чужим дядям, чтоб они процветали, а потом лет через пять опять ТИПА обанкротились.

Лика, и вообще кто в курсах, а банкротство можно как-то прояснить? Ну, сделать запрос в прокуратуру с вопрососм куда утекли деньги на ремонт и благоустройство нашего дома. Или что-то еще. Или я фантазерка?


На следующий год - это как? До него остался месяц. Они только начнут раскачиваться в следующем году и думать когда нас ставить в план, или они уже определились по срокам?

представляешь Лика, пофигизм жителей таков, что завтра принесут квитанцию в 10.000 рублей и понесут  они свои денюшки,никому ничего не надо-вода тепло и свет есть да и ладно, менталитет совка!!! :at: :at:

Если о банкротстве Курса населению говорят в открытую в ИРЦБ и в Квартале этого не отрицают, то какая может быть прокуратура? Мы уже имели дело с прокуратурой и не только с местной и что? Одна шайка-лейка.
А с ремонтом я поняла, сроков нет. Проблема в том, что нет финансов на материалы. Они и не появятся в начале года это точно. Поступило предложение самим собрать на необходимое и хотя бы первые этажи в порядок привести. Сдадут не все, в этом я уверена. И вообще, мне было сказано, что нашим домам нет ещё пяти лет и ремонт вроде как нам не положен. Вот этот момент надо уточнить, так ли это по закону или нет.

я думаю деньги на ремонт собрать не возможно,просто невозможно....летом кое-как собрали на шланг!!! никто не даст,не потому что жалко, а потому что,  это многим не надо..... за исключением ИГ. :bt:

Да, Михаил... менталитет.... И не только совка.... Не хотим мы жить как люди.... И бешусь я от мылси, что сама лично поломать систему не могу и вынуждена жить так, как все...

Прокуратура хотябы даст отписку, с которой можно идти куда-то еще.

*****************************

Собрать самим деньги - это мысль здравая. Т.к. ремонт за счет КВАРТАЛа (или кого там еще) мне казался фантастикой изначально. Не в той стране мы живем, чтоб вот так запросто новенькие дома ремонтировали.

А вот тут надо определиться, что мы хотим. Лика, хотябы нам с вами. :)
Консъержная без ТСЖ у нас не получится. Никому возня с узакониванием перепланировки нежилых площадей общего пользования не нужна. Поэтому, если хотим просто заделать трещины и покрасть, то денег надо совсем немного. Если же еще поменять хотябы одну (тамбурную) дверь на что-то вразумительное, то дороже, но тоже не миллионы.
Дальше могу составить бизнес-план, раскидать его по квартирам (чтоб народ осмыслил),  и вывесить на стенде.
Но, вот где брать бригаду?  :ci: Может спросить у дворников, нет ли желающих подшабашить? Или тетечки из РЭУ могут поделиться раб.силой, раз уж деньги наши?

И куда мы с этой отпиской? В суд? Мы с вами быстрее постареем и дети наши вырастут, пока этот рак на той горе свиснет.....

Деньги сдать я не против и про бизнес-план идея хорошая. Можно нарисовать ведомость. Народ, кто желает, может сами приносить деньги, расписываться за свои кровные. А потом вывесим отчёт о проделанной работе и сколько на что потратили. В РЭУ согласны дать людей, я уже говорила с ними на эту тему.

Ну, щас Президентом вроде как  :cd: педалируется мысль об товетственности УК. :) Так что, отписку можно туда ....  :bu:

************************

Хорошо. Тогда я неспешно начинаю узнавать сколько что будет стоить. В том числе и поменять одну дверь на приличную - такую, чтоб ее можно было открыть и заехать/зайти, а не изворачиваться и лавировать между створками. /неспешно, т.к. впредверии, и сразу после Нового Года денег априори не соберем/.

А вы не могли бы выяснить сколько будет стоить бригада из РЭУ? И дадут ли они еще инвентарь в нагрузку? Т.к. чтобы долезть до потолка это нужно что-то внушительное. И помогут ли они электриком, если захотим поменять светильники на что-то более приличное/ энергосберегающее?

Ок, договорились, в понедельник узнаю.

Лика, и еще попросите, пожалуйста, у РЭУвских тетечек встречу с прорабом бригады, которую они нам обещают. Или просто с толковым человеком. Чтобы он профессионально сказал каких материалов и сколько нужно. Я конечно прикинуть могу (все-таки ремонт за плечами), но взгляд спеца надежнее.  :ax:

Все Мы с Вами знаем что МУП КУР признан банкротом сумма долгов более 458000000рублей.
Сейчас в городе появилось ООО КУРС те же хозяева.
Подробности вот в этой статье.
http://главебалашихи.рф/node/26

А также в интернете есть еще интересная ссылка

http://vestiregion.ru/2010/03/18/mup-million-ukrast-prosto/

ну и вывод тогда какой?