Уважаемые соседи. Получил новую платежку в соответствии с которой консьерж подорожал на 300 рублей и теперь эта услуга стоит 676 рублей. Это у всех так ?

Вы знаете. я считаю что шлагбаум нужен. Огромное количество машин заезжает к нам с авиаторов на электричку

Вчера 29.10.2014 в 20 00 обнаружил что моя машина KIA CERATO черного цвета комплектации PRESTIGe 2011 года выпуска исчезла. До этого оставлял всегда за домом 35 по улице зеленая вдоль забора водокачки.
Так как вечером стал ездить в спортзал после приезда в связи с отсутствием мест за домом 35 стал оставлять ее на стоянке напротив нового дома. Там стоянка вдоль ж/д путей. Машину оставил там 27.10.2014 в 22 30.
Поехал в милицию. Выехал с ними на место происшествия. Из милиции было 4 человека. От них узнал что 09.10.2014 года с этой же стоянки напротив нового дома угнали BMW X5.
У машины была штатная сигнализация - заводилась с кнопки. КАСКО нет так как все время думал что KIA CERATO никому не нужны.

ЕСли кто то что то видел пишите или есть какие мнения. А так предупреждаю всех что вот такие дела творятся на зеленой

Вы хотите сказать что по горячей воде обман счетчика 100 процентов ?

Поздравляем Вас. Ваши соседи !

А вы претензию на первомайку возите или на зеленой отдаете ?

Ответ пикадора по электронке

В ответ на Ваше обращение, поступившее на наш сайт в 12:42 часов 14.07.2014 г. с электронного адреса «@rambler.ru» сообщаю следующее:
В описываемом Вами документе указаны не только размер и периоды задолженности, но и место, где Вы можете ознакомиться с основаниями их начисления (п. 6 Уведомления о соблюдении досудебного порядка обращения).
В преамбуле того же документа содержатся основания предъявления требований нашей организацией в интересах ООО "Регион-Строй". Из предоставленных принципалом (по договору ООО "Регион-Строй") документов, по моему личному мнению достаточно оснований для обращения к должникам, не только в порядке досудебного урегулирования, но и для направления материалов в судебные органы.
В соответствии с нормами гражданского права России, обязательства должны надлежащим образом исполняться сторонами, а односторонний отказ от их исполнения недопустим, за исключением случаев предусмотренных Законом, о коих лично мне – лицу определяющему направление развития ООО "ПИК-АДОР" – ни чего не известно.
Нашей компанией, при моём непосредственном участии собирались материалы для подготовки и тиражирования брошюр, которые Вам направляло ООО "Регион-Строй", содержащее информацию о фактическом предоставлении услуг и управляющих организациях.  В случае заинтересованности брошюру вышлю в электронном формате.
На сегодняшний день, в информационных ресурсах арбитражных судов на официальном сайте по адресу: "http://kad.arbitr.ru/" не содержится информации о предъявлении к ООО "Регион-Строй" требований о передаче Вашего дома иным управляющим организациям.  При этом само ООО "Регион-Строй", на сколько нам известно,  не намерено по непроверенным основаниям прекращать предоставлять коммунальные услуги не только Вам персонально, но и иным собственникам помещений, не нарушающим финансовую дисциплину.
Одновременно  с этим, зная о ситуации с Вашим домом, направление упомянутых Вами претензий происходило при моём непосредственном участии. При этом, каждый из консьержей, открывавших для нас двери интересовался от имени какой организации мы направляем наши обращения, и ни один из них не воспрепятствовал нам при достоверном ответе.
Сам факт направления упомянутого Вами уведомления говорит о нашем желании неукоснительно следовать нормам действующего законодательства России и намерении использовать все возможные допустимые средства для защиты интересов нашего доверителя.
Одновременно с этим сообщаю, для информации:
для оперативной проверки деятельности нашей организации в порядке норм УПК РФ Вам было бы целесообразнее обращаться  в Балашихинскую городскую прокуратуру по адресу: 143900, Московская область, город Балашиха, проспект Ленина, д.30 (поднадзорная территория: г. Балашиха, Балашихинский район), куда по территориальности скорее всего и направят Ваше заявление, но в любом случае это Ваше право и Ваш выбор куда именно писать.

Директор этого пикадора чимошник конечно полный Ответа нет на основной вопрос а именно как можно начислять охрану при том факте что решением суда результаты признаны незаконными и решение вступило в законную силу и второе чхать он хотел на наше собрание и наше мнение.

Вот нашел тут.
Против воли потребителя, когда он отказывается впускать представителей исполнителя в помещение, отключить коммунальные услуги по горячему водоснабжению и газоснабжению зачастую невозможно. А вот для отключения водоотведения специализированные компании предлагают особое устройство в виде длинного щупа с камерой, которое позволяет установить специальную сетку-заглушку на сливе из квартиры должника, при этом весь стояк функционирует в обычном режиме. При этом сетка пропускает только воду. В связи с тем что возможность пользоваться канализацией все же есть, хоть и не в полном объеме, представляется, что здесь следует говорить скорее об ограничении предоставления коммунальной услуги. Поэтому и требование о пломбировании ВО не нарушается.

Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ?

Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством?

1. Жилищный кодекс РФ:
ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
2. Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.
Кроме того:
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
3. Из Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
п. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Таким образом, действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его проектом и Правилами и нормами содержания жилья:

— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к. данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);

— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);

— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.


Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ.

Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.


А вообще смех  это все. Я коммуналку всегда платил кроме охраны. Да и охрана это не коммуналка, решение об охране признано судом незаконным а в итоге пытаюся меня со всех сторон обложить            

Прислали мне решение. Я в шоке. Данным решением признано недействительным решения общего собрания собственников в доме 35 оформленное протоколами от 23.09.2008 и 15.01.2009.
Получается что начисление в том числе услуг по охране незаконно а Регион строй обычные мелкие мошенники. Предлагаю написать групповое обращение в прокуратуру и сливать его через генеральную.

Доказать будет легко - каждые платеж был с вычеркнутой охраной и минус 676 рублей. И так 2 года

так что на основании этого суду тоже будет плевать на их расчет или я не прав ?

Консьерж - это дополнительная услуга но никак не коммунальная

У вас нет случайно скана решения суда. Я сейчас просто письмо пишу в генеральную прокуратуру из за попыток приостановить оказание коммунальных услуг и оно мне очень бы пригодилось.
Я просто в шоке от правил на основании которых они могут приостановить оказание коммунальных услуг - да они просто антинародные и писались жуликами которые сидят в управляющей компании

Кто нибудь подскажет были ли у нас случаи приостановления предоставления коммунальной услуги за неоплату коммуналки. Не плачю только за охрану. Прислали претензию что якобы я не оплачиваю коммунальные услуги 5 месяцев и обещают вырубить воду и  поставить заглушку Спрут.
•Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
• +– Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:

а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;

но при этом
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Но такого расчета нет. Что делать в таком случае ?

спасибо огромное всем