Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
д. 36 - Общее собрание собственников по взносам на капитальный ремонт, спецсчет
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
29 Марта 2024, 08:03:17
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
д. 36 - Общее собрание собственников по взносам на капитальный ремонт, спецсчет
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
[
1
]
2
3
Автор
Тема: д. 36 - Общее собрание собственников по взносам на капитальный ремонт, спецсчет (Прочитано 47197 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 23 Марта 2014, 20:32:40
Уважаемые собственники, соседи!
Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ введены взносы на капитальный ремонт.
Мы их будем платить
с 01 мая 2014
вне зависимости от Вашего желания.
Минимальный размер платы для Московской области установлен Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2013 г. N 146
это 7,30 руб. с м2 в месяц.
У нас есть только выбор:
1. Открыть Спецсчет, собирать эти взносы только на капитальный ремонт нашего 36го дома. При достижении минимального размера фонда капитального ремонта – провести повторное собрание собственников и приостановить платежи.
Либо
2. Бесконечно платить в общий котёл Московской области, из которого будут ремонтироваться любые дома, не только наш.
Заочное собрание собственников дома 36 ул. Зелёная проводится
с 13 апреля 2014
по 14 мая 2014.
Получите, пожалуйста, бланки Решений собственника:
Бланк Решений собственника, файл в формате pdf приложен
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 23 Марта 2014, 20:34:05
Уведомление (сообщение) о проведении собрания
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 23 Марта 2014, 20:48:08
ОБРАЗЕЦ
ЗАПОЛНЕНИЯ бланка решения
ЗАОЧНОГО
голосования (проводится с 13.04 по 14.05.2014)
Его дата не может быть ранее 13 апреля 2014
!!! Вы имеете право принять любое иное Решение или вообще не сдавать бланк
.... если хотите спонсировать капремонт других домов.
В случае совместной собственности - заполняет один из собственников,
в случае долевой собственности - каждый.
Если в свидетельстве о праве указан несовершеннолетний ребёнок - заполняет законный представитель: мать или отец.
Часто задаваемые вопросы:
В: А кто эти люди? Я их не знаю
О: Господа, найти человека, которого знали бы все собственники – не возможно. Если по каким то причинам вам не понравилась, например, фамилия Назарова- у вас на выбор три квадратика. Желающие могут принять участие в подсчете голосов!
В: А разве мы не платим сейчас за капремонт (в статье СиТР)?
О: Нет, в соответствии с постановлением Администрации городского округа Балашиха от 30.05.2012 года № 727/1-ПА данный тариф 37,36 руб. содержит только статью «текущий ремонт». Статья «взносы на капремонт» будет начисляться «сверху» с 01.05.2014
В: Это первый шаг к ТСЖ/смене УК?
О: Нет, данное общее собрание собственников абсолютно не имеет никакого отношения к этому.
В: А куда мы будем платить?
О: в созданную Правительством Московской области Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Если бы у нас было адекватное ТСЖ, у нас было бы право платить ему.
В: А что надо явиться 12 апреля? Какой это день недели?
О: Теоретически – можете придти, я то однозначно обязана явиться. Но это пустая трата времени, т.к. кворума на очном собрании не будет. Очное собрание мы обязаны пропытаться провести по процедуре Жилищного Кодекса. После несостоявшегося очного ОСС мы имеем право провести Заочное ОСС с той же повесткой дня.
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 23 Марта 2014, 20:57:46
ПАМЯТКА
Для чего проводится это собрание?
С 1 мая 2014 года для всех собственников квартир, вновь принятыми законодательными актами, вводится
обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт
многоквартирных домов. Государство, не справившись с приведением в порядок жилого фонда, решило это сделать за счет личных денег собственников квартир. То есть мы вынуждены будем десятилетиями платить за восстановление чужих домов, пока не начнет разваливаться наш собственный!
Для принятия решения о создании персонального счета дома необходимо набрать
не менее 2/3 голосов собственников (67%).
** Жители домов, не принявших решения, автоматически подключаются к обезличенному «общему котлу», и сроки ремонта таких домов будут определяться не собственниками дома, а чиновниками.
Взносы с нас будет собирать Региональный Оператор по Московской области - Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» -
тут выбора у нас нет.
Минимальный размер взноса будет устанавливаться ежегодно Правительством области. На 2014 год его размер уже определен
в 7,30 руб/м2
общей площади квартиры (для 1-комнатной квартиры д. 36 это в среднем 280 руб., двухкомнатной – 440 руб в месяц).
Таким образом, в год с нашего дома в Региональный фонд должно перечисляться 846 390 тыс. руб*.
(9662 м2 * 7,30*12мес) Всего период действия программы, рассчитанной на 25 лет, даже без учета повышения взносов, с нашего дома должно быть собрано
около 21 миллиона 159 тысяч. руб.
!!!!! Выбрав Сецсчет, при достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт
-
статья 170 п 8 Жилищного Кодекса
.
Сами вопросы, их количество и формулировки являются обязательными для того, чтобы решение о создании своего СпецСчета считалось принятым. По всем вопросам нужно принять положительное решение. Протокол будет представлен Региональному Оператору.
Пожалуйста
, не тяните с принятием решения. У нас тоже не так много свободного времени, и нам еще предстоит искать хозяев сдаваемых квартир.
* на 846 тысяч рублей можно купить новый лифт!
** для принятия решений по другим вопросам (например, смена УК, установление платы за СиТР и т.д. необходимо 50%+1м2)
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 24 Марта 2014, 08:54:42
Соседи, на моей памяти за все 7 лет это первое легитимное ОСС в наших домах, которое будет проводиться в соответствии с буквой Закона и статьям Жилищного Кодекса. Пока у меня есть реальные списки, по моим данным у нас на 197 квартир 254 собственника и собрать во дворе минимум 170 человек не-воз-мож-но. Упор делаем на Заочное голосование.
Помогите достучаться до реальных собственников! У нас по прежнему много
- глухих/инвестиционных квартир, где никто не открывает и вообще не бывает
-сдаваемых квартир, где люди не хотят общаться и даже разговаривают через дверь
-некоторые этажи перекрыты и ни одной кнопки звонка
В некоторых квартирах зависаешь на 15-20 минут, вынос мозга.
Собрать кворум по данному собранию
очень тяжело
, но возможно, если Вы поможете! Правительство сделало всё для того что бы мы платили в общий котёл, но надо попытаться! Надо что бы собственники приняли участие, пусть даже кто то голосует против, ибо верю, что большая часть понимает что происходит и проголосует ЗА.
Помогите! Поговорите, передайте мой телефон, подойду, принесу Уведомление и бланк Решения.
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 29 Марта 2014, 08:20:37
Сайт Регионального оператора Московской области - некоммерческой организации
“Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов”
Вопросы и ответы
здесь
http://fkr.msk.ru/faq.html
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Апреля 2014, 16:45:21
На сегодня 06 апреля 2014 года Уведомления и бланки Решений
заочного
голосования получили 71,8% площадей дома. Если все Решения будут возвращены, кворум наберём.
Помогите достучаться до собственников квартир 76,77,78,79 - второй подъезд 36 го дома 4 этаж. Господа, вы поставили общую железную, но не вывели ни одного звонка. Что делать: стоять долбиться, пока не откроют? Поставить стульчик - караулить??? Повесила объявление неделю назад - никто не позвонил.
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Апреля 2014, 17:21:37
На созданном сайте Регоператора Московской области можно задать вопросы отправив письмо на
post@fkr-mosreg.ru
Отвечает Первый заместитель генерального директора НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" Петрилин С.В.
Делает это достаточно оперативно.
Переписка нашего соседа с Салтыковки ScanJet (участник форума ОЗПП)
Вопрос:
Готова ли уточненная программа с указанием конкретного года ремонта ?
Интересует дом по адресу *****************
И второй вопрос - какие предусмотрены меры воздействия на неплательщиков взносов (кроме общественного порицания)?
Ответ:
Собираемся вынести на Правительство МО уточненную программу, но это уточнение коснется опять только адресного перечня.
По конкретизации занимаемся дополнительно, но очень мало первичной информации - инвентаризация не проводилась лет 20.
В течение апреля запустим систему учета.
Для всех заинтересованных лиц (Совета Дома) будем предоставлять информацию, орагнизовывать доступ с возможностью редактирования данных технического состояния дома по "своим" домам.
Надеюсь, общими усилиями, во второй половине 2014 года уже выйдем на какую-то конкретику.
В идеале, по каждому дому должен быть указан срок последнего проведенного капитального ремонта по каждому конструктивному элементу дома, указанному в видах работ, количественные показатели, - межремонтные сроки возьмем из ВСН-88, предельные стоимости по видам уже есть (Постановление Правительства МО есть на сайте) - вот и рамочно все готово.
Если у Вас есть указанная информация по Вашему дому, - буду признателен, если Вы ее предоставите.
Меры воздействия на неплательщиков (к сожалению) - все те же самые. Только суд и работа с судебными приставами. Ничего нового пока не добавляется.
Первый заместитель генерального директора
НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов"
Петрилин С.В.
телефон +7(495) 917-5750
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 12 Апреля 2014, 12:28:11
Уважаемые собственники,
сегодня 12 апреля 2014 состоялось
очное
собрание собственников д. 36.
Явка составила 3,41 % - кворума нет.
Таким образом, в соответствии с Жилищным Кодексом,
с завтрашнего дня (13 апреля 2014) в доме № 36 проводится ЗАОЧНОЕ собрание
с той же повесткой дня.
Сдавайте, пожалуйста, бланки Решений.
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 12 Апреля 2014, 12:48:57
Уважаемые собственники, к пункту № 6 повести дня "Об определении владельца спецсчета", в отношении которого возникло столько вопросов:
согласно статье 175 Жилищного Кодекса пункт 2 и пункт 3
2. Владельцем специального счета может быть:
1)
товарищество собственников жилья
, осуществляющее управление многоквартирным домом ......................;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом
жилищный кооператив
или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе
регионального оператора в качестве владельца специального счета.
Таким образом
В нашем с вами случае владельцем счета может быть
ЛИБО - незаконно созданное Мортоном ТСЖ "На Зеленой Улице", в отношении которого сейчас ведётся проверка Жилищной инспекцией. В котором состоит неизвестное количество человек - предположительно
не более 10
со всех трёх панелек. И которое скорее всего будет в ближайшее время ликвидировано. Подробности можете прочитать в
ЭТОЙ
теме.
ЛИБО - региональный оператор, созданный Правительством Московской области, что и предлагается в данном пункте.
Другого выбора у нас
нет
.
Ни какой либо собственник, ни председатель СМД, никто другой не может быть выбран владельцем спецсчета д.36 .
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 13 Апреля 2014, 14:49:43
Уважаемые собственники, сдавайте, пожалуйста, свои Решения!
Не тяните время.
Спасибо Пазику за креатив
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 18 Апреля 2014, 08:19:31
Собственники д. 36,
на сегодня 18 апреля 2014 года сдало свои решения
всего лишь 29,90 %
это даже меньше половины необходимого кворума.
Не понимаю, чего вы выжидаете... Что рассосется само? Что Правительство случайно отменит взносы на капитальный ремонт?
Сложно проголосовать, спуститься и положить в почтовый ящик?
Подозреваю, что ближайшие -ндцать лет вам не предоставится еще одна такая возможность - сделать
первый шаг
к отмене этих платежей, будем платить вечно.
А с 01 июля поднимут тарифы на коммуналку и содержание и текущий ремонт - всё вместе мало не покажется.
Сдавайте, пожалуйста, свои Решения!
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 02 Мая 2014, 12:53:30
Собственники д. 36, на сегодня 02 мая 2014 сдало свои решения
лишь 35,17 %
до конца голосования всего 12 дней.
Еще раз... Господа, если сейчас не наберём кворум, шансов отменить эти платежи в последствии у нас не будет! Когда еще найдётся такая дура, которая будет часами ходить по квартирам раздавать-собирать, встречаться с собственниками в московском метро, договариваться о высылке почтой с других городов. Второй раз я на это не подпишусь.
Уважаемые арендаторы, думаете обойдётся, вас не касается? Платежи за квартиру будут только расти. Передавайте, пожалуйста, бланки решений собственникам.
Сдавайте свои Решения!!!
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 08 Мая 2014, 21:51:18
64,36
уведомление о продлении
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 30 Июня 2014, 17:19:58
Общим собранием собственников д. 36 проводившемся заочно
принято решение об открытии спецсчета по взносам на капитальный ремонт.
Протокол направлен Регоператору, копия предоставлена в УК ООО Регион строй.
Через 4 месяца от даты протокола согласно Закону № 49/2014-ОЗ от 08 мая 2014 года должен быть открыт спецсчет. В ближайшее время попытаюсь связаться с Регоператором и уточнить моменты, процедуру.
Only death and music are eternal
Страниц:
[
1
]
2
3
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
д. 36 - Общее собрание собственников по взносам на капитальный ремонт, спецсчет
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая