Главная arrow Форум arrow Соседство arrow Эксплуатация и управление arrow Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
14 Июня 2024, 19:58:21
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  Соседство
| |-+  Эксплуатация и управление (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] 2 3 ... 7 Вниз Печать
Автор Тема: Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)  (Прочитано 122946 раз)
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 16:40:20

Юридически Жилищный Кодекс говорит о возможности создания ТСЖ в каждом из отдельно взятых многоквартирных домов. Одного ТСЖ на несколько домов законом не предусмотрено (хотя это, наверное, пробел в законе). Это на бумаге. При этом у каждого ТСЖ должне быть свой председатель. Председатели ТСЖ могут дать доверенность (оформить договор поручения с соответсвующей оплатой) на исполнение определенных обязанностей какому-то одному человеку (например, председателю ТСЖ 16-го дома). А вот весь остальной штат может быть общим, т.е. работать во всех ТСЖ. Бухгалтер тоже может быть реально один на все ТСЖ. Номинальные председатели будут следить лишь за вопросом сбора и распределения средств по отношению к своим домам (т.е. гарантировать интересы жильцов конкретных домов по вопросам распределения денег между домами). Естесственно, при этом должны соблюдаться определенные пропорции к площадям домов. Остальные все действиея может выполнять один человек. Все это естесственно должно отражаться на размерах зарплат. Чем больше домов включено в такое объединение, тем выгоднее. Практика показывает, что особо выгодно это бывает, когда объединены дома общей площадью жилых помещений от 20.000 кв.м.  У нас в одном только 34-м или 35-м доме тысяч 15, думаю.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 16:57:10

Ой, неужели эту ветку не закроют?  Здорово

Подожду денек, потом уж свое мнение выскажу , если позволят  Улыбаюсь.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 17:00:37

Ирина, это тема объединения ТСЖ, а не создания ТСЖ в Жемчужине Улыбаюсь

Only death and music are eternal
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 17:08:08

Ой, а тема объединения ТСЖ менее секретна, чем создания ТСЖ в Жемчужине?   Непонимаю

Ну OK  Улыбаюсь
Kseny30
Житель
**
Offline Offline

Сообщений: 80

Дата регистрации:
20 Августа 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 17:17:46

тема объединения ТСЖ.

Соседи,

я тут вот что узнала про председателя ТСЖ 16 д. Не знаю, тут уже тысячи сообщений по поводу можно ли или нет присоединяться и т.п., но напишу: его там не все хвалят, оказывается. Говорят, якобы мало чего "пробивает", лишь з.п. себе устанавливает...(( все сами жители делают.. к такому и присоединяться не хочется. Может, среди своих кого-то поискать??? 

 
Triss
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 536

Дата регистрации:
15 Марта 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 17:30:52

по поводу того "его там не все хвалят, оказывается" Ну Kseny30 , всем мил точно не будешь. Точно так же кто то будет говорить про председателя ТСЖ Жемчужины, если таковой будет. Важен результат.

Мне кажется про ТСЖ в Жемчужине преждевременно говорить до документов собственности. может я ошибаюсь. Если не рано говорить, то мое мнение - все таки общее ТСЖ в домах 34,35 и 36 (по территориальным признакам). С д.16 и домами 30, 31 можно сотрудничать, помогать друг другу, может создать какое либо "сообщество ТСЖ". Но "хозяин" у каждой территории должен быть свой.

ПыСы Еще мне не совсем понятно, почему народ не регистрируется в шахматке. И последняя наметилась тенденция, что активны как раз те, которые не зарегистрированы. Чего боимся то или скрываем, возможные соседи?)
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 17:40:46

Цитировать
его там не все хвалят, оказывается

Все хвалить не могут, это понятно по определению. Но ЗА него  - результат . Даже судя о тому, что написала anniks сегодня - у 16 дома большой успех, особенно в сравнении...
К тому же человек не с нуля начинает , уже опыт есть + команда + связи  - все это в плюс.  Да и не навязывает он себя -  еще плюс.  
И уж тут согласна с Mike & Skarlet   объединение -  это всем выгодно.

А уж как это юридически и практически оформить - это уже второй вопрос , это можно решить я думаю.


To Triss: на этот вопрос я ответила udgu в личке.  Если хотите - она с Вами поделится, я думаю.
Прохор
Житель
**
Offline Offline

Сообщений: 118

Дата регистрации:
26 Октября 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 21:08:07

ПыСы Еще мне не совсем понятно, почему народ не регистрируется в шахматке. И последняя наметилась тенденция, что активны как раз те, которые не зарегистрированы. Чего боимся то или скрываем, возможные соседи?)
я например, перекупил квартиру и не собираюсь заключать договор на управление с проходимцами!Некоторые тут товарищи предлогают мне сообщить свои данные зарегистрировашшись якобы в шахматке, но мне то понятно к чему это преведёт! тут же придут,с вопросами друзья мошенники с РС. Так что извените, только личные контакты и реальное общение с моей стороны со твсеми моими соседями, а не с представителями РС!
Прохор
Житель
**
Offline Offline

Сообщений: 118

Дата регистрации:
26 Октября 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 13 Ноября 2008, 21:11:59

Ой, а тема объединения ТСЖ менее секретна, чем создания ТСЖ в Жемчужине?   Непонимаю

Ну OK  Улыбаюсь
это точно! тему якобы закрыли, и ответить мне на необоснованные домыслы не дают,  при этом модераторы пишут сообщения, задавая в них вопрос лично мне! как я отвечу в закрытой теме?Вот и получается, создавать нельзя ТСЖ, а обсуждать заведомо нереальное объединение можно!!!!Мне не понятно тоже !
lulu
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 472

Дата регистрации:
17 Декабря 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 14 Ноября 2008, 08:16:55

А есть ли на данный момент вообще смысл создания ТСЖ? Имеет смысл что-то менять когда:
а) слишком высоки тарифы и мы хотим их уменьшить
б) плохое качество предоставляемых услуг
Как видно из опыта 16 дома тарифы у них такие же, а на содержание и обслуживание даже выше. Поставщиков электроэнергии, тепла или воды за меньшие деньги вряд ли кто-то найдет.
Услуги на мой сугубо личный взгляд предоставляются вполне нормально - вода, свет, отопление есть, лифт работает, мусор вывозится, лампочки в подъезде меняются. У кого проблемы с уборкой в подъезде (у нас вроде и с этим нормально) или с чем-то другим - надо жаловаться, но из-за таких мелочей вряд ли есть смысл ломать систему, которая только складывается и возможно все-таки сложится в что-то стоящее. А что нас ждет в ТСЖ еще не известно, но такого, чтоб были довольны все конечно тоже не будет. Мне лично без разницы кому деньги платить, лишь бы деньги были адекватные и работало все нормально.

Не шалю, никого не трогаю, починяю примус. И еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное.
_Sosed_
Новосёл
*
Offline Offline


Сообщений: 25

Дата регистрации:
06 Ноября 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 14 Ноября 2008, 08:22:33

Прохор и irina28 если Вы недовольны работой форума, пишите в личку администратору. Не стоит в этой ветке флудить и отходить от конкретной темы.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 14 Ноября 2008, 08:31:07

Смысл ТСЖ в том, что оно в отличие от УК  не  имеет цели - извлечь прибыль!

А это и есть самое важное и только в этом случае можно реально сэкономить на платежах, как уже не раз писали, особенно если обслуживающих домов будет  не один, а несколько.
_Sosed_
Новосёл
*
Offline Offline


Сообщений: 25

Дата регистрации:
06 Ноября 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 14 Ноября 2008, 08:57:23

Смысл ТСЖ не только в том что можно сэкономить на платежах, много все равно сэкономить не получится. А вот качество обслуживание домов можно реально повысить, опять же если в ТСЖ будет нормальный человек. В противном случае можно прийти к плачевным результатам.
tereza
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 598

Дата регистрации:
05 Октября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 14 Ноября 2008, 11:20:47

А есть ли на данный момент вообще смысл создания ТСЖ? Имеет смысл что-то менять когда:
а) слишком высоки тарифы и мы хотим их уменьшить
б) плохое качество предоставляемых услуг
Как видно из опыта 16 дома тарифы у них такие же, а на содержание и обслуживание даже выше. Поставщиков электроэнергии, тепла или воды за меньшие деньги вряд ли кто-то найдет.
Услуги на мой сугубо личный взгляд предоставляются вполне нормально - вода, свет, отопление есть, лифт работает, мусор вывозится, лампочки в подъезде меняются. У кого проблемы с уборкой в подъезде (у нас вроде и с этим нормально) или с чем-то другим - надо жаловаться, но из-за таких мелочей вряд ли есть смысл ломать систему, которая только складывается и возможно все-таки сложится в что-то стоящее. А что нас ждет в ТСЖ еще не известно, но такого, чтоб были довольны все конечно тоже не будет. Мне лично без разницы кому деньги платить, лишь бы деньги были адекватные и работало все нормально.
Полностью согласна.

zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


zagatin

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757

Дата регистрации:
13 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 14 Ноября 2008, 11:35:37

а ЧТО ДАСТ ТСЖ и где найти нормального человека К порядку! К порядку! К порядку! К порядку! К порядку! К порядку! К порядку!
Страниц: [1] 2 3 ... 7 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  Соседство
| |-+  Эксплуатация и управление (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая