Главная arrow Форум arrow Соседство arrow Эксплуатация и управление arrow Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
18 Июня 2024, 01:13:48
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  Соседство
| |-+  Эксплуатация и управление (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 Вниз Печать
Автор Тема: Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)  (Прочитано 123099 раз)
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 14:05:02

Цитировать
Наличие нормального знающего председателя

Так пока предлагается  создать ТСЖ с формальным председателем (лишь номинальным  Улыбаюсь)  , а  передать управление по доверенности нормальному и знающему председателю ТСЖ 16.

Цитировать
Захват власти на территории - и Застройщик, и УК будут очень сильно сопротивляться

Абсолютно согласна. Именно поэтому имеет смысл поговорить с юристом, которого предлагает Роман.

Цитировать
Неплательщики и отсутсвие резервного фонда (изначально). Многие еще не заселились, далеко не все хотят платить. Как с них трясти деньги

Вот в этом-то как раз  я и вижу  выгоду объединения, как я писала выше .
Неплательщиков будет меньше, т.к. сумма оплаты будет меньше и проще создать резервный фонд ( в том числе и  на оплату юристов для борьбы с неплательщиками) когда домов (читай, квартир - много) .
 
Сейчас  как я понимаю главная задача - собрать большинство и грамотно зарегистрировать ТСЖ. 
Svetunia
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Света и Юра

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 263

Дата регистрации:
23 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 15:56:25

Сейчас  как я понимаю главная задача - собрать большинство и грамотно зарегистрировать ТСЖ. 

А я думаю,главная задача-это найти людей ,которые начали бы заниматься этим в домах 34-36 .

irina28,может быть вы попробуете ??!! Вы так настойчиво пишите о ТСЖ...все пишите и пишите...


Если обо мне говорят за моей спиной, значит я впереди


irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 16:07:15

Не знаю, читали ли Вы то, что я писала ...  Проблема в том, что я  пока не живу в Балашихе и до лета вряд ли смогу активно общаться с жильцами лично.  В замешательстве
Но знаю, что есть инициативная группа и я готова им помогать, чем смогу (если им нужно, конечно).  Например, могу напечатать объявления о собрании и передать кому-то в Москве...
Могу опять же собрать подписи у тех, кто живет или работает в Москве ...
Svetunia
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Света и Юра

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 263

Дата регистрации:
23 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 16:41:16

Не знаю, читали ли Вы то, что я писала ...  Проблема в том, что я  пока не живу в Балашихе и до лета вряд ли смогу активно общаться с жильцами лично.  В замешательстве

Думаю,что проживание не в Балашихе - как раз не проблема...
С чего вы решили,что на момент создания инициативной группы,все они жили в Балашихе?
И почему вы думаете,что после всех "мытарств" :
-писем и беготни  в различные инстанции еще на этапе строительства дома( и до сих пор)
-доработки договора с РС и неоднократных с ними встреч
-попыток собрать будущих и настоящих жителей для обсуждения насущных вопросов (и даже просто обходили   всех лично ,подъезжали в удобные места и время чтобы собирать подписи)
- и проч.

у ИГ есть желание и время еще и на ТСЖ,когда собственников жилья еще нет(это на много сложнее,чем создавать ТСЖ,когда мы реальные собственники)?
У них тоже есть работа,семьи и личные проблемы...

и я готова им помогать, чем смогу (если им нужно, конечно).
А что же вы раньше не помогали ИГ? Кроме того, Вас ведь никто не ограничивает,вы можете и сейчас стать активным участником ИГ ...
А то ведь как хорошо-чужими устами мед пить Здорово


   

Если обо мне говорят за моей спиной, значит я впереди


irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 17:17:59

А почему Вы думаете. что я не бегала и не писала на этапе строительства дома?
Если почитаете мои посты - поймете, что бегала и писала. Только делала это самостоятельно,  без участия ИГ ...

Цитировать
когда собственников жилья еще нет(это на много сложнее,чем создавать ТСЖ,когда мы реальные собственники)?

Это откуда такой вывод? Как я поняла Романа - сложности будут ТЕ ЖЕ САМЫЕ. Именно поэтому лучше начать  раньше, чем позже.

И еще - инициативная группа , это в любом случае не один человек. Это знакомые между собой люди. Естественно - им проще начать, особенно если  они живут в Балашихе.
Но я ни на кого  не перекладываю обязанности или ответственность, также как и на Вас,
 Svetunia.  Я вижу плюсы создания ТСЖ и его объединения,   причем для всех жителей.  Если выяснится, что большинству все равно , или "у всех личные проблемы" - то понятно, что  не будет никакого ТСЖ  В замешательстве
Romiras
"Дома 16-17"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 191

Дата регистрации:
24 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 17:29:27

2. можно  включать в квиток  ежемесячно , например,  какую-то сумму небольшую  с квартиры для формирования  так называемого стабилизационного фонда.  Или собрать деньги разово.    Эта сумма позволит в случае необходимости  заплатить юристу (или еще кому-то  Подмигивающий ) для эффективной борьбы с неплательщиками .   Дьявол
 Этот же фонд позволит не собирая дополнительно  деньги выделять средства на благоустройство территории и т.д.
Т.е.  мне кажется, что проблема решаемая.

Все это конечно хорошо, можно собрать с жителей по лишней тысячи в месяц, только вот чтоб это сделать данные сборы необходимо утвердить на общем собрании этими же жителями. И что то мне подсказывает, что далеко не каждый захочет отдать еще денег. В противном случае вообще теряется смысл ТСЖ: "Уменьшить квартплату за счет улучшения качества обслуживания!". Так что эта проблема не так тривиальна как Вы ее видите.

05.2006-04.2007 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
05-2007-02.2009 - Председатель Правления ТСЖ "Изумруд".
03.2009-07.2009 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
г. Балашиха, ул. Зеленая д.16
Romiras
"Дома 16-17"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 191

Дата регистрации:
24 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 17:30:29

Может стоит собраться всеми домами, кто хотел бы создать ТСЖ и очно познакомиться с Romirasom и юристом. Составить программу действий?

Это я уже сам предложил ()см. выше)в эти выходные - 23 ноября.

05.2006-04.2007 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
05-2007-02.2009 - Председатель Правления ТСЖ "Изумруд".
03.2009-07.2009 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
г. Балашиха, ул. Зеленая д.16
Romiras
"Дома 16-17"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 191

Дата регистрации:
24 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 17:36:17

Я так понимаю Вы,Romiras из 16 дома,который раньше был №37,не скажите, а в № 38 доме есть ТСЖ?,я к чему,ваши дома сдавались первыми, потом были наши 2 дома,всё это строил ЖК, так вот нам бы создавать ТСЖ с двумя нашими домами/32 и 33/,а когда построится корпус №31 может и он подтянется к нам,а причём здесь"Жемчужина"/никого этим не хочу  обидетьть ,у них свой мега комплекс домов,там очень много умеющих и знающих людей/знаю сам,не  понаслышке/, это мы сирые и босые, нас бы научить всему,подсказать,что надо,познакомить с кем надо,а там с Божьей помощью,сами будем разбирать навоз в авгиевых конюшнях,а то я смотрю опять мутить начинают,некоторые!!! Дьявол

Пока в 17 доме ТСЖ нет, но активно планируется, причем в ближайшее время. Строил дома не ЖК (Жилищный Капитал), а Санис-1, ЖК-инвестор, который просто продавал квартиры. Как уже было сказано выше, по закону мы не можем создать одно ТСЖ включив туда все наши дома. Т.к. наши дома находятся не на общей прилигающей территории. Вот создать ТСЖ в 31, 32 и 33 доме - можно. Что и надо сделать, с нами потом объединиться в Ассоциацию ТСЖ с целью уменьшения издержек на эксплуатацию дома.

05.2006-04.2007 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
05-2007-02.2009 - Председатель Правления ТСЖ "Изумруд".
03.2009-07.2009 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
г. Балашиха, ул. Зеленая д.16
Romiras
"Дома 16-17"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 191

Дата регистрации:
24 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 18:25:05

Да, и еще. Всем спасибо кто обо мне лестно отзывается (далеко не всех радует моя деятельность) и спасибо за доверие.

05.2006-04.2007 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
05-2007-02.2009 - Председатель Правления ТСЖ "Изумруд".
03.2009-07.2009 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
г. Балашиха, ул. Зеленая д.16
Кочубей
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


"Не всякому всё доступно." Вергилий Марок Публий

Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 6014

Дата регистрации:
04 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Ноября 2008, 20:07:24

Пока в 17 доме ТСЖ нет, но активно планируется, причем в ближайшее время. Строил дома не ЖК (Жилищный Капитал), а Санис-1, ЖК-инвестор, который просто продавал квартиры. Как уже было сказано выше, по закону мы не можем создать одно ТСЖ включив туда все наши дома. Т.к. наши дома находятся не на общей прилигающей территории. Вот создать ТСЖ в 31, 32 и 33 доме - можно. Что и надо сделать, с нами потом объединиться в Ассоциацию ТСЖ с целью уменьшения издержек на эксплуатацию дома.

Спасибо за ответ,вот как раз  этого и хотелось бы- ТСЖ в 31, 32 и 33 доме,что бы наши дома стали не только местом прописки и проживания,но и чем то больше...помимо денег,надо некоторым жильцам вдолбить в голову,что нельзя мусорить,плевать,курить и испорожняться в лифте,и дело вовсе не долбанных гастарбайтерах,а дело в себе,дело в нас, вспомните "Собачье сердце", слова профессора Преображенского"...разруха не клозетах,а в головах"
Svetunia
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Света и Юра

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 263

Дата регистрации:
23 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Ноября 2008, 11:09:01

И еще - инициативная группа , это в любом случае не один человек. Это знакомые между собой люди. Естественно - им проще начать
irina28, кто же Вам мешает присоединиться к инициативной группе?и начать?


Но я ни на кого  не перекладываю обязанности или ответственность
Действительно, не перекладываете!Это заметно из Ваших постов:
В Жемчужине вроде бы уже была создана инициативная группа.
Господа, кто уже проживает в Жемчужине , ау...
Буду рада, если я ошибаюсь и в Жемчужине  инициативная группа тоже думает над созданием ТСЖ


Если выяснится, что большинству все равно , или "у всех личные проблемы" - то понятно, что  не будет никакого ТСЖ
irina28,может быть Вы и выясните? Вы же не перекладываете ни на кого обязанности и ответственность Подмигивающий
А мы Вам поможем.Напечатаем объявления.Соберем подписи в Балашихе у соседей(тем более,что из заселившихся в д.34-36 еще и 30% вместе взятых нет).
Почему же нет:
Например, могу напечатать объявления о собрании и передать кому-то в Москве...
Могу опять же собрать подписи у тех, кто живет или работает в Москве ...




Считаю,Ваши посты очередным: "ла-лы,ла-лы,ла-лы".
В дебаты с Вами больше не вступаю.




Если обо мне говорят за моей спиной, значит я впереди


serj_e
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 305

Дата регистрации:
25 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Ноября 2008, 12:29:02

Полностью поддерживаю Svetunia.
Фраза
Цитировать
Считаю,Ваши посты очередным: "ла-лы,ла-лы,ла-лы".
абсолютна справедлива, т.к. ни о каком юридически правомочном собрании жильцов "жемчужины" в настоящее время не может быть и речи, т.к.
Цитировать
из заселившихся в д.34-36 еще и 30% вместе взятых нет
Прежде чем бросать пустые слова на ветер, не лучше ли один раз приехать вечером в "Жемчужину" и посчитать квартиры, в которых горит свет.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Ноября 2008, 12:51:39

А причем здесь количество квартир, в которых горит свет?  В замешательстве
В моей он тоже не горит.. и что ?  Так или иначе ключи получили БОЛЬШИНСТВО, двери новые поставили очень и очень  многие ,  и за ситуацией  по своим квартирам и домам  следят,  что логично предположить. 
А когда создавалось ТСЖ16 - уже все жили что-ли?  В шоке Вряд ли.

Что, для того, чтобы узнать мнение большинства - надо по квартирам ходить что-либо?
Голоса  можно собрать и при наличии объявлений на подъездах и в Интернете на форуме.

Но  мне понятно -  народ особо не горит  желанием создавать ТСЖ в Жемчужине.
Ничего страшного  , никто  не настаивает .   Улыбаюсь
Эта тема была создана не мною,   все  кто хотел - высказали свои точки зрения или еще выскажут.  Пока я  не вижу повода для дискуссий.
 
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Ноября 2008, 13:21:59

Роман предложил встретиться 23го, кто горазд или запал пропал?

Only death and music are eternal
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Ноября 2008, 13:42:41

ugdu,сейчас даже боюсь загадывать заранее,  но мне тоже очень хотелось бы встретиться с Романом.  В какое время примерно ?
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  Соседство
| |-+  Эксплуатация и управление (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Оъединение ТСЖ ул. Зеленая (дома 16,17,30,31,34,35,36)
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая