Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Собрание Жильцов в Субботу 24 января 2009
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
28 Марта 2024, 21:30:49
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Собрание Жильцов в Субботу 24 января 2009
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
...
14
15
[
16
]
Автор
Тема: Собрание Жильцов в Субботу 24 января 2009 (Прочитано 217043 раз)
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 05 Февраля 2009, 15:51:04
Цитата: ugdu от 05 Февраля 2009, 15:43:38
Серега, я в шоке
... Ты (вы?) когда все успели??
На запросы убил сегодняшнюю первую половину дня вместо того, что бы заниматься ремонтом... (хорошо, жена форум не читает)
А протокол - произведение прошлой недели.
PS
помощь оказали Zoom-zoom и irina28, распечатывал и относил в РС - Слава Загатин
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
кошка, которая не гуляет сама по себе
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113
Дата регистрации:
31 Января 2008
Добавлено: 05 Февраля 2009, 16:44:33
СУПЕР,
огромное спасибо!!!!!
без обид : в течениИ реки, но в течениЕ времени,
это на будущее, думаю, этими запросами не ограничемся.
СПАСИБО!
После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Cryograph
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 126
Дата регистрации:
09 Июня 2008
Добавлено: 05 Февраля 2009, 16:54:55
Полный зАчЁт !)
Спасибо за труд!
Romiras
"Дома 16-17"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 191
Дата регистрации:
24 Ноября 2007
Добавлено: 05 Февраля 2009, 22:29:31
Молодцы! Начало положено. Будем ждать ответов.
Кстати Вы там не нашли тех. документацию на дома? А именно жилые и нежилые площади дома?
05.2006-04.2007 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
05-2007-02.2009 - Председатель Правления ТСЖ "Изумруд".
03.2009-07.2009 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
г. Балашиха, ул. Зеленая д.16
zoom-zoom
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Лариса
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 475
Дата регистрации:
04 Сентября 2008
Добавлено: 06 Февраля 2009, 07:14:27
Цитата: ugdu от 05 Февраля 2009, 15:43:38
Серега, я в шоке
... Ты (вы?) когда все успели??
Сереж, мы, конечно, помогали, но весь воз все равно ты на себе вывез.
Если бы я была очень богатой леди, я бы тебя сейчас в экзотическую страну на отдых отправила (с женой, конечно:)) за праведные труды.
ГАЛАктика
"Жемчужина"
Коренной
Offline
Сообщений: 778
Дата регистрации:
26 Января 2009
Добавлено: 06 Февраля 2009, 12:57:21
Цитата: Romiras от 05 Февраля 2009, 22:29:31
Кстати Вы там не нашли тех. документацию на дома? А именно жилые и нежилые площади дома?
А Вы всё ещё ждёте? Вот "разрешение на ввод эксплуатацию". Там всё написано.
вилен
Соинвестор
Offline
Сообщений: 5
Дата регистрации:
25 Апреля 2008
Добавлено: 07 Февраля 2009, 19:50:56
Хотелось бы поделиться размышлениями о том, что, судя, по форуму и собранию, интересно всем: об устранении недостатков в работе контор, управляющих и эксплуатирующих дома по улице Зелёной, №№ 34, 35, 36. Нами, собственниками - потребителями услуг, проводятся собрания, составляются запросы, ожидаются ответы, от УК, от ЧОПа…и т.д., и т.п. Складывается впечатление, что МЫ собрались в «Жемчужине» чтобы доказать кому - то, что УК «Белый Парус» и, иже с ним, «Регион – строй» плохо работают. Они работают так, как хотят, или как могут. Мы в «Жемчужине»: хотим, живём и будем жить. Кого и зачем воспитывать? УК, «Р-С»?… Кто – для кого? Мы должны добиваться от «них» хорошей работы, или «они» должны добиться нашего благорасположения? ЭТО – НЕ ДЕМАГОГИЯ. Это – понимание.
Да, очень хорошо, что 97 собственников собрались 24 января 2009 года для обсуждения вопросов, которые интересны всем. Но, что произошло 24.01.2009г.? СОБРАНИЕ или встреча? В чём разница? Собрание – это тоже встреча, но имеющая официальный статус, это юридически значимое событие. А встреча, как событие жилищным законом не предусмотрена. Извините, я – юрист, хотя, за что извиняться? Прочтите ещё раз уведомление о собрании. Куда не явились представители УК? Собрание – собранием. Но, повестка дня обсуждалась «НА ВСТРЕЧЕ». Увы…
О способах воздействия на УК. Их может быть несколько:
от – экстремизма, в форме отказа от оплаты коммунальных услуг. В этом случае УК, заключившая «под наши дома» договоры с ресурсоснабжающими организациями рискует оказаться перед лицом более чем серьёзных материальных проблем. Отключения света, тепла, воды и прочего при этом, нам не грозят. Нельзя – ЗАКОН.
до – более прогрессивного и разумного: создание собственного управляющего органа - ТСЖ. Законом предусмотрена возможность создания ТСЖ, в том числе и будущими собственниками. 24 января 2009 года «Из задних рядов»: - цитата из форума, я пытался донести это до 96 соседей. Кстати, «Из задних рядов» не прозвучало никаких амбиций и уж, тем более - пренебрежения к приглашённым, уважаемым лицам.
Об основных проблемах создания ТСЖ в «Жемчужине», насколько я их понял из высказываний на форуме и на собрании. В представлении некоторых жителей «Жемчужины» председателем ТСЖ должен быть человек знающий, опытный, бескорыстный, авторитетный, всем известный и ...не очень желающий быть председателем. Неужели кого – то устроит председатель не желающий быть председателем? Но, позвольте, так можно дойти до ожидания «непорочного зачатия» в нашей «Жемчужине», в результате которого и появится ПРЕДСЕДАТЕЛЬ…
А может быть проще: любой будущий или настоящий собственник, считающий себя способным быть председателем ТСЖ, и доказать, что понимает о чём речь, пусть прямо и открыто заявит о себе. Составит резюме по образцу, разработанному, например, инициативной группой для единообразия (простоты восприятия). Представит некую программу, проекты смет…
И перед внеочередным (первичным) собранием ознакомит с этим собственников. А, уже собрание решит и количественный, и персональный состав ПРАВЛЕНИЯ из числа заявивших о своём желании работать. На своём первом заседании правление решит, кто станет ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ. Не думаю, что желающих будет больше, чем того заслуживает «Жемчужина». Это, действительно не лёгкий груз. Непременное условие членства в ТСЖ и, тем более, в правлении – наличие собственности в доме, где образовывается ТСЖ. Таков ЗАКОН.
Да процесс это непростой, с массой процедурных тонкостей, которые надо чётко соблюсти. Но рано или поздно всё равно придётся пройти этот путь. Так зачем тянуть? Тратя силы, теряя время и деньги на выяснение, почему УК, ЧОП, ещё кто – то поступает так и не поступает, как хотелось бы.
Понимаю, вопросов много. Готов обсуждать. Повторяю, никаких особых личных амбиций я не имею.
С уважением житель «Жемчужины»
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 07 Февраля 2009, 20:45:13
Цитировать
О способах воздействия на УК. Их может быть несколько:
от – экстремизма, в форме отказа от оплаты коммунальных услуг. В этом случае УК, заключившая «под наши дома» договоры с ресурсоснабжающими организациями рискует оказаться перед лицом более чем серьёзных материальных проблем. Отключения света, тепла, воды и прочего при этом, нам не грозят. Нельзя – ЗАКОН.
Если Вы соизволите почитать законодательные акты , относящееся к данному вопросу , а именно, как пример “Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам” , глава X
то Вы поймете , что глубоко ошибаетесь , хотя и утверждаете, что юрист.
Коммунальные платежи являются обязательными платежами, в отличии от необязательных, принимаемых по решению общего собрания ( охрана, видеонаблюдение и т.д.)
Мое ИМХО, председателем может быть только человек, хорошо разбирающийся в законодательстве, относящегося к сфере ЖКХ и имеющий реальный опыт управления, причем тот, результаты которого нетрудно проверить.
И очень важно – он не должен РВАТЬСЯ в председатели, потому что хапуги нам не нужны ( не примите на свой счет пожалуйста, это абсолютно абстрактно) .
Согласитесь - большая разница – вообще не хотеть быть председателем и просто не рваться особенно.
Цитировать
любой будущий или настоящий собственник, считающий себя способным быть председателем ТСЖ, и доказать, что понимает о чём речь, пусть прямо и открыто заявит о себе. Составит резюме по образцу, разработанному, например, инициативной группой для единообразия (простоты восприятия). Представит некую программу, проекты смет
Да, пусть заявит и представит программу , смету и свои достижения на форум. Думаю, всем будет интересно. Резюме, мне кажется, можно в свободной форме.
Romiras
"Дома 16-17"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 191
Дата регистрации:
24 Ноября 2007
Добавлено: 07 Февраля 2009, 23:14:18
Вот приблизительный вариант сметы расходов.
http://depositfiles.com/files/4rqiw7dz7
Строго прошу не судить, смета очень приблизительная. Получил данные только по одному дому, сделал вывод, что два других такие же. Смету расчитывал исходя из своих затрат и умножая на ваши площади. Некоторые позиции немного завысил. Но судя по полученному тарифу, запас еще очень неплохой. Здесь не учитана охрана на шлагбауме, лифты считал из расчета, что в каждом подъезде 2 лифта, грузовой и пассажирский. В остальном будут вопросы, спрашивайте. Или можно самому поиграть с цифрами. Серые поля - это поля куда вводить исходные данные, остальное считается само.
05.2006-04.2007 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
05-2007-02.2009 - Председатель Правления ТСЖ "Изумруд".
03.2009-07.2009 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
г. Балашиха, ул. Зеленая д.16
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 08 Февраля 2009, 11:27:50
Цитата: Romiras от 07 Февраля 2009, 23:14:18
Получил данные только по одному дому, сделал вывод, что два других такие же.
Смету расчитывал исходя из своих затрат и умножая на ваши площади.
35 дом такой же, но в 36 только 2 подъезда, а не 5 как в 2х других.
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 08 Февраля 2009, 12:21:22
Цитата: Urfin от 08 Февраля 2009, 11:27:50
35 дом такой же, но в 36 только 2 подъезда, а не 5 как в 2х других.
Два?? Какой ужассс
Кто снёс третий?? Террористы?? Бедный Hamster..... Верните на место!!!!
Romiras,
здесь
Разрешения во всем трем домам и другие документы. Может пригодится что....
Only death and music are eternal
Romiras
"Дома 16-17"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 191
Дата регистрации:
24 Ноября 2007
Добавлено: 08 Февраля 2009, 16:20:55
http://depositfiles.com/files/23s9dlozr
Несколько подредактированная смета, с учетом более точных данных всех трех домов.
И все равно потенциал очень неплохой.
05.2006-04.2007 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
05-2007-02.2009 - Председатель Правления ТСЖ "Изумруд".
03.2009-07.2009 - Член Правления ТСЖ "Изумруд".
г. Балашиха, ул. Зеленая д.16
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 08 Февраля 2009, 18:22:55
Цитата: ugdu от 08 Февраля 2009, 12:21:22
Два?? Какой ужассс Бедный Hamster.....
А кто сказал что нет 3-го подъезда? Может нет как раз подъезда с другой стороны дома.....
Цитата: ugdu от 08 Февраля 2009, 12:21:22
Кто снёс третий?? Террористы??
Почему террористы? Мы помним, как некоторые предлагали
планы
по категорическому снижению этажности домов. Может и таинственная пропажа подъезда тоже дело рук тех самых агентов....
*сбегал на улицу, посчитал подъезды* Ой...
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
вилен
Соинвестор
Offline
Сообщений: 5
Дата регистрации:
25 Апреля 2008
Добавлено: 09 Февраля 2009, 02:57:58
В ответ на то, что было «Добавлено: 07 Февраля 2009, 21:45:13»
Позволю себе пояснить следующее: нормативный акт, на который Вы совершенно уместно и обоснованно обращаете моё внимание, я соизволил впервые прочесть, по – моему, на следующий день после его опубликования. Попробую прокомментировать некоторые положения Вами упомянутого постановления в свете моих рассуждений о способах воздействия на УК. О том, что оплата коммунальных платежей святая обязанность потребителей я думаю уже давно, так как, к сожалению, приходится обращаться в суд от имени обслуживаемых ТСЖ и взыскивать с нерадивых потребителей задолженность по этим самым платежам. Но не об этом я писал, а о способах воздействия… Совершенно искренне считая способ, обозначенный в моём тексте: «от» - экстремизмом.
А экстремизм в том, что исполнитель, в рассматриваемом нами случае, это УК, вправе ограничить предоставление коммунальных услуг только через 7 месяцев и трое суток (почитайте постановление). О сроках рассматривания дел в суде и возможностях их затягивания совсем другая история. При этом более полугода исполнитель обязан оплачивать ресурсоснабжающим организациям предоставляемые ими услуги в соответствии с ранее заключенными договорами. Это ли не материальные проблемы для исполнителя? А должник до истечения этого срока возьмёт и оплатит весь долг в полном объёме и избежит, таким образом, санкций по отношению к себе. А вот исполнитель такой срок может и не потянуть в плане финансовом, если неплательщиков окажется много. Семь месяцев, это много. Но поймите меня правильно, это совсем не призыв а, лишь перечисление способов воздействия: «от» и «до»… «От» нереального в принципе, «до» разумного и логичного. Кстати, законов и подзаконных актов на эту тему очень много. С уважением, житель «Жемчужины».
Страниц:
1
...
14
15
[
16
]
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Собрание Жильцов в Субботу 24 января 2009
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая