Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow Коммунальные платежи
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
23 Июля 2018, 20:32:37
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Коммунальные платежи
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Голосование
Вопрос: В огромных суммах в ЕПД виноваты...
Никто, меня всё устраивает. - 1 (2.5%)
Путин, Медведев, правительство энд Ко. - 9 (22.5%)
Регион строй - 26 (65%)
Берия - 2 (5%)
Не знаю - 2 (5%)
Всего голосов: 40

Страниц: [1] 2 3 ... 242 Вниз Печать
Автор Тема: Коммунальные платежи  (Прочитано 1570742 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6943

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 07 Апреля 2007, 21:06:39

Вопрос первый (больше к тем, кто живет поблизости Зеленки): каков уровень коммуналки, порядок цен? (например: я сейчас снимаю 1-шку на Южке, коммуналка 1450 в месяц, прописан 1 чел.) Что ждет нас?
Вопрос второй: у кого с договоре есть такая фраза: «оплатить коммунальные, эксплуатационные и  иные услуги, связанные с содержанием ….за период с момента подписания Акта Приемочной комиссии  (! ГК) о вводе Объекта   в   эксплуатацию   до   передачи   Объекта   эксплуатирующей   организации   и оформления права собственности на квартиру, но авансом не менее чем за 4 (Четыре) месяца….»

Only death and music are eternal
k_olga
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 140

Дата регистрации:
05 Апреля 2007

Просмотр профиля WWW
Добавлено: 07 Апреля 2007, 23:50:35

Выдержка из статьи как ответ на 2-й вопрос:
С коммунально-эксплуатационными расходами - это отдельная и больная тема. На самом деле по закону граждане обязаны платить за жилое помещение только с момента оформления прав собственности. Между моментом, когда человек стал обладателем квартиры (принял ее у застройщика) и моментом, когда зарегистрированы его права на нее, проходит некоторое время (иногда около года). Поэтому часто застройщики навязывают жильцам свою управляющую организацию, которая продолжает устранять строительные недоделки, получая еще за это плату от жильцов.
Этот пункт в инвестиционном договоре может выглядеть, например, так: " инвестор несет все эксплуатационные и коммунальные расходы по содержанию квартиры и мест общего пользования в доме с момента сдачи его в эксплуатацию". Или так: " гражданин обязан оплатить эксплуатационные и коммунальные услуги соразмерно площади квартиры (в том числе за 4 месяца вперед) с момента передачи дома в управление (на баланс) управляющей организации и подписать с ней соглашение о передаче управляющей организации прав по управлению своей долей площади". Все это - прямое нарушение жилищного законодательства. ЖК совершенно четко оставляет право выбора управляющей организации только за собственниками. Поэтому совет такой: еще на стадии строительства объединиться и создать ТСЖ. А потом уже легче будет решать вопросы с застройщиком. Предлагает он заключить договор с определенной УК? Пожалуйста. Но условия заключения этого договора уже будут обсуждаться настоящими представителями собственников, а не "карманным" председателем ТСЖ.

Всю статью "Скользкие" пункты договоров с застройщиком
Источник: Российская газета можно посмотреть здесь:
http://polovi.narod.ru/Read.doc.doc

« Последнее редактирование: 07 Апреля 2007, 23:54:26 от k_olga »

Footer
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Морто
Сообщений: 222

Дата регистрации:
09 Февраля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Апреля 2007, 18:30:32

Оптимистично.  Здорово По Подмосковью с момента сдачи ГК до оформления в собственность проходит не меньше двух лет.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Апреля 2007, 21:14:16

уверены? 37-38 сдали 30.12.2005, ключи март 2006, собственность сейчас уже у некоторых. год с ключей, год и 3 с ГК


Footer
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Морто
Сообщений: 222

Дата регистрации:
09 Февраля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Апреля 2007, 21:45:13

Среди моих знакомых и знакомых моих знакомых никто не оформил в собственность свою квартиру раньше чем через два года. Беру Лыткарино, Королев, Железнодорожный, Нахабино. И при покупке в ДСК нас предупредили, что в лучшем случае будете ждать два года, а в среднем у них по Подмосковью 2,5 года. Надеюсь, наши корпуса станут приятным исключением.
« Последнее редактирование: 08 Апреля 2007, 21:49:51 от Footer »

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Апреля 2007, 22:28:31

к сожалению такого богатого опыта у меня нет, москвичи оформляли 2 года, очень спешили Смеюсь

но из топика 37-38

Цитировать
Добавлено: Вт 06 Мар, 2007 22:45    Заголовок сообщения:   

--------------------------------------------------------------------------------
 
Наконец-то свершилось  Вчера получил свидетельство о собственности на квартиру  Не прошло и 2-х лет
_________________
Зеленая, 17-110

АПД: извиняюсь, не заметила, что меня занесло в Жемчужину... тогда мои аргументы не имеют силы Обеспокоенный
« Последнее редактирование: 08 Апреля 2007, 22:32:33 от Anka »


Zmeyka
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Дом — это не место, а состояние души

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 188

Дата регистрации:
19 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Апреля 2007, 23:13:13

Могу ответить за себя, когда мы в Мортоне заключали договор, нам сказали: ГК- ноябрь/декабрь, ключи к лету 2008-го (я так поняла ГК длится около полу года)
В собственность - сентябрь/октябрь 2009г.
 Веселюсь

Варкалось. Хливкие шорьки Пырялись по наве И хрюкотали зелюки, Как мюмзики в мове. /Л. Кэрролл/
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1962

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Февраля 2008, 15:59:03

Насколко я слышал, при заселении в Жемчужину необходимо будет оплатить коммунальные услуги вперед, да еще за 4 месяца. Для меня это несколько непонятно: почему вперед, да еще за такой срок, и почему именно за такой, а, недопустим за год или за 5 лет.  Кто, что  думает по этому поводу?

Еще большой вопрос - начиная с какого момента...
нашел вот любопытный пункт в договоре между СУ-156 (МГСН-инвест) с ООО "ТЭ" есть любопытная фраза:
"5.2. Соинвестор (СУ-156) обязуется:
...
5.2.2. В   течение  ...  оплатить- коммунальные,    эксплуатационные   и иные   услуги ... за период с момента подписания Акта Приемочной комиссии о вводе Объекта в эксплуатацию до передачи Объекта эксплуатирующей организации и оформления права собственности на квартиру, но авансом не менее чем за 4 (Четыре) месяца.
..."

а у меня в договоре с СУ-156 написано. что для оформления прав собственности мне необходимо оплатить все коммунальные платежи.
Поэтому мне кажеться, что платить придеться, начиная с начала этого года  В замешательстве
ЕленаК
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 226

Дата регистрации:
17 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Февраля 2008, 13:50:23

Платить мы все будем не сначала этого года. А с того момента, как застройщик решит выдавать ключи. Будет определена дата.
Например, поставят дату выдачи ключей 15 марта. И независимо от того, когда фирмы-продавцы начнут выдавать ключи, мы  с 15 марта и будем платить. И роли не играет, когда мы (покупатели) их придем получать 15 марта или 20 декабря. Все равно будем платить все с 15 марта.
А за 4 месяца Вас (т.е. нас всех) вынудят заплатить. Т.к. ответ у них простой, не хотите платить, ключи не получите. Три раза уже с этим сталкивалась за последние три года.
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 271

Дата регистрации:
26 Октября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 31 Марта 2008, 09:15:49

Здравстуйте, соседи!
Подскажите, если кто знает: приложение 2 к договору, пункт 11 (нарушение собственником правил регистрационного учета...) например, муж прописан у родителей в Балашихе, где за него начисляется и оплачивается коммуналка, в Жемчужине за него тоже нужно будет коммуналку платить, если прописываться он здесь не планирует? Спасибо, если кто ответит.
Moor
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 139

Дата регистрации:
15 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 31 Марта 2008, 09:27:47

Знаю аналогичную ситуацию, когда супруг платит комунальные по месту реального проживания и раз в год берет справку о том, что долгов не имеет, а там где по паспорту прописан - не оплачивает, а предоставляет эту справку (о том, что он платит комунальные в другом месте). По идее где реально пользуется услугами, там и платит. Может и наоборот можно, я не знаю точно.
Олег Филиппов
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 928

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 31 Марта 2008, 09:39:59

O.N.St.

Если Ваш муж собирается жить в Балашихе, а не по месте постоянной прописки, то по сути, он должен оформить временную регистрацию в балашихе, а по месту постоянного проживания можно предоставить справку, о том что коммунальные услуги он оплачивает в Балашихе. Я сейчас так делаю.

Самое удобной если стоит счетчики учета воды, тогда можно и справки не подавать. Т.к. в основном платежи идут за воду.
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 271

Дата регистрации:
26 Октября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 31 Марта 2008, 09:49:03

Спасибо за ответы. Олег, муж и так в Балашихе прописан, нам просто удобнее оплачивать по месту прописки (по некоторым причинам). А на детей это тоже распространяется, предоставление справок и т.д.?
Олег Филиппов
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 928

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 31 Марта 2008, 11:21:55

На детей также распространяется. Они должны быть указаны в документах.

Тогда у вас нет оснований, оплачивать по месте действительного проживания, т.к. нет факта регистрации.

Но если нет регистрации, то тем самым вы нарушаете паспортный режим. Может быть найдет кто-то приницпиальный, кто заставит сделать вас регитсрацию, вот тогда и встанет вопрос об оплате. У меня при регистрации просят показать справки, о том что я оплачиваю коммунальные услуги по месту временной регитсрации, иначе регистрации не дадут. Получается, что я по месту прописки не оплачиваю, а предоставляю бумаги что живу и плачу в другом месте. Вот если наоборот, то не знаю.
mila
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 39

Дата регистрации:
29 Октября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 01 Апреля 2008, 08:30:45

день добрый!
подсажите плз как будет начисляться комуналка, если я не буду прописываться в балашихе?
я пларирую оформить собственность, но прописываться не буду.
были у кого подобные случаи?
Страниц: [1] 2 3 ... 242 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Коммунальные платежи
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая