Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Строительство корпусов arrow Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
16 Октября 2019, 02:29:23
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] 2 3 ... 8 Вниз Печать
Автор Тема: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика  (Прочитано 128177 раз)
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 15:27:24

Судя по активности в форуме и прописке в шахматке вообще мало кто купил квартиры на Зеленовке. Значит, объект все-таки проблемный...
« Последнее редактирование: 02 Мая 2007, 16:43:53 от serg133 »
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 15:38:39

Судя по активности в форуме и прописке в шахматке вообще мало кто купил квартиры на Зеленовке. Значит, объект все-таки проблемный...
Активность в форуме и количество проданых квартир мало связаны.
В 32-33 корпусах ЖК за год набралось чуть больше трети жильцов. И это притом, что ссылка на сайт была на странице сайта ЖК о продаже квартир в данных корпусах!

Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 15:53:53

Треть жильцов - это достаточно много. Потому и активность не сравнить с Жемчужиной Улыбаюсь
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6937

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:06:01

Отдельные персонажи не регистрируются в шахматке даже купив... Большинство квартир продано, далеко за 2/3
А на счет зимы - дома 1 Мая и м/р Силикат были построены до зимы 2006-2007 и ничего страшного с ними не случилось, они абсолютно пригодны для проживания, люди ждут ключей. В Мортоне сидят не полные идиоты. Имхо сейчас никому ничего не ответят, ни о старой ни о новой котельной...

Only death and music are eternal
cosmoline
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 530

Дата регистрации:
08 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:06:53


Были cosmoline, были и есть. Например, "Медвежьи Озера".
Более того, Мортон НИ ОДИН объект еще не сдал без задержек ,в том числе и микрорайон 1 Мая ( почитайте форум),  так что это система.   
SSG, может быть Вы напишите обращение в Балашихинскую администрацию?
укажите мне хотя бы одного застройщика в подмосковье без задержек в строительстве (задержки в пол года задержками не считаються  Улыбаюсь ЗАДЕРЖКИ ЕСТЬ У ВСЕХ -ЭТО СИСТЕМА СТРОИТЕЛЬСВА В РФ и это очень плохо хотя и не смертельно. Можно еще вспомнить что первоначально ГК планировалась на конец 2 квартала 2007. Что касаеться шахматки - это не показатель (особенно для 9-го корпуса) . Ну в общем то это беспредметный спор - каждый решает сам покупать или не покупать и что с этим будет. На мой взгляд Мортон и зеленовка не являеться проблемной стройкой, если у SSG другое мнение- пусть не покупает или играет в лотерею в которой либо ликвидные квартиры закончаться раньше  либо  кто то за него может быть узнает что будет с котельной и тогда он без риска для себя купит квартиру   (это его выбор). Мы все взрослые люди и должны понимать, что ЛЮБАЯ новстройка это лотерея вероятность выигрыша в которой зависит от застройщика (ИМХО Мортон тут не самый плохой вариант хотя до  "пионерских идеалов" и того КАК ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ ему далеко)
« Последнее редактирование: 02 Мая 2007, 16:27:02 от cosmoline »
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:16:43

cosmoline, но Вы ведь хотели примеры именно Мортоновских задержек?
И почему-то сравнивали с другими застройщиками. Ну вот и убедились, что Мортон отнюдь не без проблем...
ugdu , а почему Мортон ничего не скажет насчет котельной? Ведь это в его интересах иметь нормальный уровень продаж. Это ведь деньги застройщика, причем не только настоящие, но и будущие.  И если до сих пор Мортон ничего не сделал для улучшения репутации этого проекта застройки , то мысль только одна - НЕ МОЖЕТ.   Есть другое мнение?
SSG
Новосёл
*
Offline Offline

Сообщений: 25

Дата регистрации:
14 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:37:14

А на счет зимы - дома 1 Мая и м/р Силикат были построены до зимы 2006-2007 и ничего страшного с ними не случилось, они абсолютно пригодны для проживания, люди ждут ключей. В Мортоне сидят не полные идиоты. Имхо сейчас никому ничего не ответят, ни о старой ни о новой котельной...

 А Вы сравните зимы 2006-2007 и 2005-2006. Температурки несколько разные были - в прошлую зиму ниже -15 не было вроде, а позапрошлую по-моему до -40 в подмосковье доходило. При холодных батареях домику имхо может швах присниться. Если есть кто строитель, пусть меня опровергнет.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6937

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 17:09:01

SSG, да кто вам сказал что я сравниваю? и -5 и - 100 все хреново для домов. Только совсем без отопления не будут они стоять.
irina28, Мортону плевать на то что мы тут о нем думаем. Все ответы будут: ГК в 4квартале, вот и приходите. А покупатели у него есть и без нас. По поводу нормального уровня продаж - устала жаловаться, сегодня 15й день ставят визу на уже согласованный договор, наверно я личиком не вышла... А сделать пока ничего не могу, или мне с плакатом стоять на Авиамоторной: "Продайте мне квартиру!" ?

Only death and music are eternal
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 17:16:38

udgu, а почему Вы именно на Зеленой остановились?
Покупатели, говорите, и без нас есть... Сомневаюсь, если только такие упорные, как Вы  Подмигивающий В реале цены на недвижимость не растут и выбор сейчас огромный.
Поэтому я не понимаю, почему бы Мортону не попытаться поднять свою репутацию в этом районе.
afex
Гость
Добавлено: 02 Мая 2007, 18:44:10

...проблема строителей всего мира в том что они строят и зимой и летом, а те постройки что возведены в зимнее время падают и в них не живут люди... И про утраченные "характеристики" домов простоявших зиму тоже  Здорово.
 - логическое заключение  Подмигивающий
...ничего страшного с домами не случится, они уже одну зиму отстояли и нормально, двери только входные поведет. Бетон имеет марку по морозостойкости не ниже F100, а это значит выдерживает 100 циклов попеременного замораживания-оттаивания при полном влагонасыщении без видимых повреждений, такие условия еще создать умудриться надо. Крыша над домами есть, значит воды не будет. Утеплитель в панелях защищен от воздействия окружающей среды...

На счет сроков - в проектной документации есть такой раздел "Проект организации строительства", в нем есть календарный план строительства, по которому видно динамится стройка или нет, а на наблюдения и выводы будущих жильцов, а по 214 закону и не жильцов  всем дела нет. Раздобыть бы этот план, да вот с ним на войну идти. Только в договоре, даже в преддоговоре ничего про то что по требованию предоставлять любую проектную документацию нет.
А что касается менеджеров из агенств и т.п., так их работа не в знании строительных процессов заключается, вот и выкручиваются как могут.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 19:08:34

Господа, я все равно не понимаю зачем нужен какой-то календарный план строительства. Зачем усложнять?
 Для того, чтобы обратиться в Балашихинскую администрацию лично или через сайт не нужен никакой план. Нужны только вопросы , в которых будет звучать обоснованная обеспокоенность  соинвесторов относительно сроков заселения домов. Обеспокоенность эта будет вполне обоснована отстутствием движения с переносом котельной, без которой как все понимают, ГК дома не примет.
 Ответ от администрации обязательно будет и вот в нем-то  мы и узнаем реальные сроки в соответствии с этим планом, либо о планируемом подключении по временной схеме.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6937

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 19:19:59

irina28, я изначально выбрала панельки ДСК. Посмотрите фотографии, эклектропроводка по всей квартире, водопровод, вкрутил лампочку, поставил унитаз, 1 кран  - и живи (утрирую конечно  Подмигивающий ) в монолитах и ремонт дороже и сроки строительства дольше. Личный фактор- работаю на Таганской (рассматривала только ЮВ). Силикат не понравится вообще как райончик + свалка рядом, 1Мая и прочее - МАКАДом и транспортом, плотной застройкой...
За три моих посещения офиса Мортона не заметила что бы они там ворон считали, шуршат активно и вероятно  не считают, что их репутацию надо поднимать, вы так упорно о ней говорите  Непонимаю
В данный момент сроки еще не сорваны, кто сказал что наши дома (1й очереди) будут подключать к новой котельной? А живучесть старой определить сложно.

Only death and music are eternal
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1979

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 20:23:20

Народ, а че вы к Мортону прицепились? продажи... Да все продают. А кто-нибудь знает статус Мортона по этой стройки? Реально, по документам Мортон является генеральным подрядчиком (т.е. исполнителя работ). Он должен просто укладываться в некий график, который он согласовывает с застройщиком.
И прежде чем предьявлять претензии, определитесь, на чем вы их будете основывать. На том, что в отделе продаж вам сказали? На том, что на сайте у кого-то из продавцов вывешено? ну и что? это документ? в инвест.контракте сказано, что срок реализации инвестиционного контракта - 2009 год. а на дворе еще только первая половина 2007г.
Так что нас с вами запросто пошлют куда подальше...
Но вот в пункте 4.1.7 основного инвестконтракта говориться о том, что  у Администрации уже должен быть график производства работ и протокол распределения квартир. У кого там были связи с администрацией???
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 20:40:30

udgu, а почему не рассматривали Железнодорожный?  Например, логичнее было бы брать дом ДСК на Кооперативной, 1 в Железнодорожном. Там уже дом сдан ГК недавно и электричка близко и лес...  В общем, на вкус и цвет, конечно,  товарищей-то нет.
Но разве Вам безразлично, когда Вы въедите в купленную Вами квартиру? То, что ВСЕ дома Мортон планировал изначально подключать к новой котельной, это точно, они этого и не скрывали и сообщали на всех официальных мероприятиях, в том числе и на прошедшей недавно Выставке "Недвижимость 2007".
Если же начать беспокоиться о сроках сдачи ближе к концу этих сроков, то результат предсказуем. Заставить застройщика шевелиться заранее, причем административными методами- только это поможет в конце 2007 года избежать разочарования.     См. опять-таки форум 1 мая (www.1-may.ru). Вот там народ - молодцы. Именно благодаря  соинвесторам дома наконец начали сдавать ГК ( с задержкой более, чем на полгода). Уверена, если бы не вмешательство Балашихинской администрации "воз был бы и ныне там".  
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1979

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Мая 2007, 22:29:47

udgu, а почему не рассматривали Железнодорожный?  Например, логичнее было бы брать дом ДСК на Кооперативной, 1 в Железнодорожном. Там уже дом сдан ГК недавно и электричка близко и лес...  В общем, на вкус и цвет, конечно,  товарищей-то нет.
Ну что вы все udgu сплавляете??? Человек сделал выбор в ползу зеленовки.
Лично мне Желдор не понравился. Единственное на мой взляд преимущество - частые электрички (в которые еще влезть надо) и надежда на то, что их в скором будущем заменят на экспрессы. А во всех остальных отношениях мне Желдор не понравился - грязно, воздух плохой и т.д. Да и цены на предлагаемый вами новострой значительно значительно выше. А это пожалуй самый веский аргумент для многих...
« Последнее редактирование: 02 Мая 2007, 23:31:20 от serg133 »
Страниц: [1] 2 3 ... 8 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая