Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Строительство корпусов arrow Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
25 Июня 2024, 17:47:07
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 20 21 [22] 23 Вниз Печать
Автор Тема: Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи  (Прочитано 384516 раз)
poot
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 198

Дата регистрации:
23 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 15:42:11

предложение с тсж звучит вполне грамотно. это раз.
вторе все инвесторы почемуто наезжают на администрацию, а компании с которыми заключен договор остаются в стороне. получается что дайте нам метры, а все остальное мы получим уж потом?
и третье у кого договор с АБР на сторительство? у меня лично совсем другая компания фигурирует в договоре. так давайте и обращатся туда с кем подписан договор.

в деловых разделах в полемику не вступаю.
ответы не посуществу на поставленый вопрос игнорирую.
Svetunia
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Света и Юра

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 263

Дата регистрации:
23 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 15:55:48

предложение с тсж звучит вполне грамотно. это раз.
вторе все инвесторы почемуто наезжают на администрацию, а компании с которыми заключен договор остаются в стороне. получается что дайте нам метры, а все остальное мы получим уж потом?
и третье у кого договор с АБР на сторительство? у меня лично совсем другая компания фигурирует в договоре. так давайте и обращатся туда с кем подписан договор.

Об этом уже писала Полина:
Может действительно обратимся в Мортон с запросом тех условий, графика строительства,  Приложения 3 и 4  к Договору подряда 2-238/05 между Мортон-РСО и ЖилСтройЭнерго и прочего?

Поддерживаю ее и poot.
Цетирую себя же:

Полина,я "за".

К тому же, АБР в письме отмечает:

Ст. 19,20,21 Федеральный закон №214-фз от 30/12/04 ...инвестор обязан предоставить участнику долевого строительства полную информацию о застройщике и проекте строительства...Какие либо изменения,возникающие в ходе реализации проекта,должны ежеквартально отражаться в проектной декларации.

Думаю,что сроки сдачи(они постоянно меняются) домов в эксплуатацию-это как раз и есть изменения,возникаюшие в ходе реализации проекта.И пусть они предоставят нам для ознакомления эту проектную документацию!





Если обо мне говорят за моей спиной, значит я впереди


irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:20:44

Обращаться к застройщику бесполезно. Уже давно было известно, что у них возникли проблемы с вводом новой котельной,  а все узнали об этом  явно не от Мортона, они до последнего морочили голову . И правдивой информации от них  вряд ли дождешься.
А чем вам поможет проектно-строительная документация? Вам предоставят  вариант со сроками до конца 2009 года. Это вам поможет?
Администрация МО четко написала , когда по их информации будут сданы дома. Следовательно, надо заставить АБР и Мортон хотя бы эти сроки выдержать. А заставить могут только сверху , иначе - никак.
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:21:37


Вот смотрю я на вас (точнее читаю) и удивляюсь.

Давайте пробежимсяя по пунктам обсуждения:

1. Никто на АБР не наезжал. У нее, в соответствии с ее статусом, запрашивали информацию. Они просто отмазались.

2. По поводу техусловий - не наличие котельной является ОДНИМ ИЗ техусловий, а наличие отопления и горячей воды. Если  будет подключение к старой и подача тепла/г.воды будет в полном объеме - значит эти техусловия выполнены. Поэтому противоречия в письмах нет.

3. По поводу долевого строительства. Уверен, что ни у кого из нас нет договора долевого строительства. Есть инвестдоговора, преддоговора и прочая шелуха. Поэтому здесь не прокатывает. ИМХО. Если только, как говорила irina28, не удасться подвести под это инвестдоговора.

4. Требовать от "своих"  контор что-то можно. Но скорее всего они вас отправят к вашему договору. типа "читайте, если что-то не выполняем, давайте обсудим"

5. ТСЖ. Мортона не может быть "своего ТСЖ". Может быть управляющая компания. ТСЖ создается собственниками и/или жильцами (надо уточнять по законодательству). Создать сейчас ТСЖ нереально по той простой причине, что требуется 51% собственников. У нас их нет. Вообще, с ТСЖ вопрос сложный, его надо поднимать, уточнять юридические ньюансы. НО сейчас, ИМХО, это нереализуемо.

6. Обратиться к Мортону или ТЭ можно, но, мне кажеться, нас просто пошлют. У кого-нибудь в инвестдоговорах от ТЭ есть условие предоставления информации по первому требованию? Или может кто-нибудь знает статьи закона, на основании которых лица, являющиеся соинвесторами, могут требовать подобную информацию?

7. Для нас есть пока только один путь -попытаться проанализировать все полученные нами письма и попытаться сформировать письмо. О чем? пока не знаю. Возможно обосновать, что нам отказали в предоставлении информации, которая должна нам быть представлена. И т.п.
« Последнее редактирование: 23 Августа 2007, 16:31:37 от serg133 »
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:29:01

Обращаться к застройщику бесполезно. Уже давно было известно, что у них возникли проблемы с вводом новой котельной,  а все узнали об этом  явно не от Мортона, они до последнего морочили голову . И правдивой информации от них  вряд ли дождешься.
В этом абсолютно с вами согласен
Цитировать
А чем вам поможет проектно-строительная документация? Вам предоставят  вариант со сроками до конца 2009 года. Это вам поможет?
А поможет тем, что там прописано, что, где и когда. Что должно быть выполнено, что не выполнено в срок.
Цитировать
Администрация МО четко написала , когда по их информации будут сданы дома. Следовательно, надо заставить АБР и Мортон хотя бы эти сроки выдержать. А заставить могут только сверху , иначе - никак.
Не мутите воду! АБР просто отмазались от нас. Ничего такого АБР не сообщила. А Вы просто передергиваете факты. Есть письмо от Министерства, где указаны сроки ввода в эксплуатацию.
Что это такое - я здесь расписал
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:32:11

serg133 - а почему такое вольное толкование "техусловий" ? Техусловия - это скорее всего условия , которые прописаны в договоре с АБР. А прописано там, как было сообщено,  строительство новой котельной, так как старая портит облик города.
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:38:49

serg133 - а почему такое вольное толкование "техусловий" ? Техусловия - это скорее всего условия , которые прописаны в договоре с АБР. А прописано там, как было сообщено,  строительство новой котельной, так как старая портит облик города.
Если у меня вольная трактовка, то у вас просто предположение это скорее всего условия , которые прописаны в договоре с АБР. Вы не знаете, вы просто придумали и возвели это в ранг истины. И пытаетесь ее впарить в таком виде.
Облик города и тех условия никак не пересекаются.
« Последнее редактирование: 23 Августа 2007, 16:41:57 от serg133 »
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:45:04

Кто-нибудь письменно запрашивал Мортон и получил письменный отказ?

Only death and music are eternal
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:48:33

А зачем Мортон будет отказывать? Они же не идиоты.
Вопрос в пользе полученной от них информации.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:54:57

еще не сделали, а уже предполагаем.
Хватит слушать домыслы, обрывки сплетней (кто то убеждал что подключения к старой котельной вообще не будет) и мужиков у гаражей.
И отрицательный результат - тоже опыт  af

Only death and music are eternal
a lex
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 179

Дата регистрации:
31 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2007, 16:56:15

Ирина пишет: А прописано там, как было сообщено,  строительство новой котельной, так как старая портит облик города.

да нет. строительство новой Красивой котельной - это уже обременение. а тех условия - это обеспечение домов гор водой и отплением. если гор вода возможна без новой котельной, то и не нужна она вовсе.
другое дело, что она стоит на месте 7 корпуса и убирать ее надо по любому.
poot
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 198

Дата регистрации:
23 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 24 Августа 2007, 11:14:16

от Ирины пришла интересная статья
http://www.e-terror.ru/it2b4.view2.page7.html
согласно этой статьи физические лица заключившие инвестиционный договор имеют следующие права:
"Таким образом, с учетом вышеприведенного, суды Российской Федерации
      квалифицировали договора инвестиционного вклада физлица с товариществом
      «Социальная инициатива и К» как договора подряда, регулирующегося ГК РФ и
      законом «О защите прав потребителей». Поэтому, согласно закона «О защите
      прав потребителей», кроме обязания Ответчика исполнить договор в натуре
      или предоставлению аналогичной равноценной квартиры (гаража, коттеджа),
      суды также выносили решения о взыскании неустойки (3% в день за просрочку,
      но не более цены договора) и морального вреда как нарушения прав
      потребителя по непредоставлению ему заказанной услуги по строительству
      квартиры, коттеджа, гаража."
и строка в договоре инвестирования:
"Соинвестор согласен с тем, что указанный срок ориентировочный и может быть изменен
Инвестором путем письменного уведомления об этом Соинвестора."
не имеет юридической силы.

в деловых разделах в полемику не вступаю.
ответы не посуществу на поставленый вопрос игнорирую.
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 24 Августа 2007, 12:23:27

от Ирины пришла интересная статья http://www.e-terror.ru/it2b4.view2.page7.html]
согласно этой статьи физические лица заключившие инвестиционный договор имеют следующие права:
"Таким образом, с учетом вышеприведенного, суды Российской Федерации
      квалифицировали договора инвестиционного вклада физлица с товариществом
      «Социальная инициатива и К» как договора подряда, регулирующегося ГК РФ и
      законом «О защите прав потребителей». Поэтому, согласно закона «О защите
      прав потребителей», кроме обязания Ответчика исполнить договор в натуре
      или предоставлению аналогичной равноценной квартиры (гаража, коттеджа),
      суды также выносили решения о взыскании неустойки (3% в день за просрочку,
      но не более цены договора) и морального вреда как нарушения прав
      потребителя по непредоставлению ему заказанной услуги по строительству
      квартиры, коттеджа, гаража."
Очень даже любопытная статья... Проблема, как я понимаю, в том, что все это несколько неочевидно и надо доказывать в суде. А практика - это еще не закон. У нас, как я понимаю, не так силь развито "прецедентное право". ИМХО, я не юрист

Цитировать
и строка в договоре инвестирования:
"Соинвестор согласен с тем, что указанный срок ориентировочный и может быть изменен
Инвестором путем письменного уведомления об этом Соинвестора."
не имеет юридической силы.

А вот на этот вопрос я в статье как-то не нашел ответа. Может это вытекает из определения договора подряда или какого-другого положения...Но не юристу это неочевидно. Если это не так, то просветите, плиз..
« Последнее редактирование: 24 Августа 2007, 12:29:43 от serg133 »
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 24 Августа 2007, 12:44:40

Да, serg133, Вы правы, вытекает из определения договора подряда..


Статья 708. Сроки выполнения работы
1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.


Из ст. 708 вытекает, что п. 2 ст. 314 ГК РФ, допускающий возможность исполнения обязательства в разумный срок после его возникновения по договорам, в которых отсутствует условие о сроке или о порядке его определения, на договоры подряда не распространяется.
poot
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 198

Дата регистрации:
23 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 24 Августа 2007, 14:03:41

действия которые можно совершить сейчас:
- по приблизительным оценкам строительство котельной может занять ~1 год.
- сроки сдачи оговорены 4 квартал. если инвестиционный договор можно рассматривать как договор подряда, то за срывы сроков ввода можно получать как моральный так и материальный ущерб.

на сколько я знаю юр. воросы специализация у юристов играет не маловажную роль. ирина подсказала с какой стороны можно подойти к этому вопросу. если у когото есть возможность уточнить этот вопрос у юристов занятых на рынке строительства, а особенно строительства жилых домов будет замечательно.

в деловых разделах в полемику не вступаю.
ответы не посуществу на поставленый вопрос игнорирую.
Страниц: 1 ... 20 21 [22] 23 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая