Тэээкс... поболеть не дали 
Не прошло и получаса с предыдущего собощения, как мне "настучали по репе", причём в извращённой форме - посредством аськи!

Виноват, каюсь.  Вводил народ в заблуждение, используя старый опыт по НалКодексу.
Готов кровью искупить вину!
(Кровь юзеров, спаливших вчера сервак НР за 10 штук зелени - подойдёт?)

Итак:

По "один раз в жизни":
http://www.gdezakon.ru/nalog/glava23/
НК, статья 220, часть 1, пункт 2), предпоследний абзац.
"Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается"

По "пяти-трём годам":
http://www.buh.ru/document.jsp?ID=656#1
Ошибка про "пять лет" раскрывается в 7-м абзаце.
"Новшеством 2005 года является и то, что при продаже жилых домов, квартир, дач ограничение имущественного налогового вычета до 1 000 000 рублей включительно распространяется на то имущество, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет (до 2005 года - менее пяти лет)."

Вообще, статья по вышепреведённой ссылке даёт грамотное и доступное толкование проблем налогового вычета. Желательно прочитать полностью. Интересен также комментарий внизу 

Кстати, по сроку в "три года": по его окончанию сумма налогового вычета возрастает!
"Данное изменение, безусловно, выгодно для налогоплательщика, поскольку сокращается временной интервал для возможности применения имущественного налогового вычета в полном размере проданного имущества."
(Тот же абзац)

=========
P.S.
ugdu, спасибо за грамотно оформленный файл!
Всё, что необходимо - выделено!

Нам в начале года главбух прислала разъяснение по налоговому вычету. Очень четко и доходчиво. Надеюсь поможет.

Что такое имущественный вычет?
Это возможность, купив жилье:
- получать зарплату не уменьшаемую на 13 процентов налога;
- вернуть часть ранее вычтенного из зарплаты налога;
- не платить налог с лично заработанных доходов (например, с доходов от сдачи в аренду квартиры).
Общая сумма освобожденных от налога доходов и называется имущественным вычетом.
 
Кто имеет право на вычет?
Любой человек, который:
- купил или построил жилье;
- заплатил за него от своего имени (в том числе полученными в кредит деньгами).
Внимание! Есть ситуация, в которой вычет использовать невозможно. Это если Вы не получали и не будете получать зарплату, облагаемую 13-процентным налогом (начиная с года, в котором появилось жилье).
 
Какое жилье дает право на вычет?
1.Жилой дом или доля в жилом доме.
2. Квартира или доля в квартире(в готовом доме или строящемся доме).
3. Комната или доля в комнате (в готовом или строящемся доме), купленная после 01 января 2007 года.
Внимание! Вы приобрели земельный участок, саовый дом (дачу), гараж, сарай, надворные постройки и т. п. Вычет по такому имуществу не дадут!!!
 
Из чего состоит сумма вычета?
Имущественный вычет складывается из:
- расходов на покупку и строительство жилья;
- процентов, уплаченных за кредит, который потрачен на покупку жилья.
 
Расходы, формирующие сумму вычета:
квартира, комната (доля в квартире или комнате) в готовом доме:
- на покупку жилья
- на отделочные материалы (если жилье куплено без отделки)
-на отделочные работы (если жилье куплено без отделки)
- на уплату процентов по кредиту, потраченному на покупку жилья
 
квартира, комната (доля в квартире или комнате) в строящемся доме:
- на покупку жилья
- на отделочные материалы (если жилье куплено без отделки)
-на отделочные работы (если жилье куплено без отделки)
- на уплату процентов по кредиту, потраченному на покупку жилья
 
Жилой дом (доля в доме) построенный:
- на разработку проектно-сметной документации;
- на строительные и отделочные материалы;
- на строительные и отделочные работы;
на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабженияи канализации ( или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации);
- на уплату процентов по кредиту, потраченному на покупку дома
 
Жилой дом (доля в доме) купленный:
- на покупку дома (в том числе недостроенного)
- на строительные и отделочные материалы (если дом куплен недостроенным и без отделки);
- на уплату процентов по кредиту, потраченному на покупку дома.
 
Какова максимальная сумма вычета?
Предельная сумма вычета по расходам на приобретение жилья зависит от того, когда оно куплено, и от того сколько у него владельцев:
После 2003 года         1 000 000 руб.(один владелец)                        1 000 000хразмер доли(несколько владельцев)
До 2003 года                 600 000 руб.                                                   600 000хразмер доли
 
Максимальная сумма вычета по процентам за кредит тоже зависит от того, когда приобретено жилье:
после 2005 года     -    сумма процентов, уплаченных по любым кредитам и займам, потраченным на приобретение жилья. Независимо от того у кого и на каких условиях они получены
до 2005 года          -    сумма процентов, уплаченных по ипотечным кредитам выданным банками.
Внимание! Сумма вычета по процентам за кредит по сумме не ограничена. Главное - чтобы кредит был потрачен именно на приобретение жилья.
 
Сколько раз дают вычет?
Один раз в жизни, независимо от вида жилья.
Внимание! Получить вычет второй разможно только в одном случае: если в первый раз льгота была использована до 2001 года.
 
Где можно получить вычет?
Вычет по месту работы. Получив в налоговой инспекции разрешение на вычет, Вы приносите его в бухгалтерию.Пишете заявление на предоставление вычета. С этого момента Вам будут выдавать зарплату не вычетая из нее 13% налог.
Внимание! Вы по совместительству работаете в нескольких компаниях. Вычет разрешат получать только у одного работодателя. Выберете то место работы, на котором у Вас больше зарплата.
 
Вычет в налоговой инспекции. При этом способе Вы будете получать зарплату, как обычно, за вычетом налога. Но затем инспекция этот налог вернет, перечислив деньги на указанный в заявлении банковский счет. Обратиться за таким вычетом можно только после того, как закончится год, в котором куплено жилье.
Внимание! (выделение моё) Никаких сроков, до которых надо заявить о вычете, не существует. Подать документы в инспекцию можно даже через несколько лет после приобретения жилья, в любое время года.
 
Комбинированный вычет.
Способы получения вычетов можно комбинировать. Например, в налоговую инспекцию можно написать два заявления:
- о предоставлении в инспекции вычета за год, в котором куплено жилье;
- об использовании остатка вычета по месту работы.

Сумма уплаченная по процентам за кредит не лимитируется, в отличии от стоимости жилья. Поэтому все фактически уплаченные проценты подлежат вычету.

сама аргументирую: есть некое письмо Минфина за № 03-05-01-05/37 от 02.03.06. В нем якобы говорится о бессрочности получения вычета. Однако ни в сетке, ни в Консультанте+, ни в Гаранте я полную версию этого письма не нашла, только "извлечения" о максимальной сумме вычета.
Имхо тянуть не стоит, законодательство меняется постоянно. К тому же на вычет по процентам могут ввсети ограничение.

Кто-нибудь уже пытался на основании акта приемки получить налоговый имущественный вычет?
Расскажите, это реально?

leotiger, получив акт смело идите в свою налоговую. Уже много писем МинФина и различных разъяснений по этому поводу. Подробнее на этом же форуме ЗДЕСЬ Одно примечание: это теория, но законодательно обоснованная. См. письмо МинФина № 03-05-01-04/281 от 05.10.2006

в догонку: еще поможет Письмо УФНС по г. Москве от 23 августа 2005 г. N 28-10/59580

Анк, во первых, я думаю до акта вряд ли что можно получить. Во вторых, предполагаю, что оба вычета (по квартире и процентам) придется получать одновременно. А в третьих, не могу найти разьяснения как поступают в том случае, если все таки подаешь на вычет по квартире и процентам, но кредит продолжаешь платить еще лет эдак 10... какая сумма пойдёт в зачет по процентам?
Знаю, только что пока на проплатила %%, по ним вычет не дают, только по уже уплаченным.