Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
Стройка
Что нужно знать о ГК!
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
20 Апреля 2024, 12:52:51
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
Стройка
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Что нужно знать о ГК!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
[
1
]
2
Автор
Тема: Что нужно знать о ГК! (Прочитано 34795 раз)
balus
Администратор
Коренной
Offline
Сообщений: 1146
Дата регистрации:
02 Августа 2006
Добавлено: 12 Декабря 2006, 14:33:41
Нормы проведения ГК в Московской области можно посмотреть
по
этой ссылке
.
Обмеры БТИ проходят до ГК. Можно почитать
тут
.
«
Последнее редактирование: 12 Декабря 2006, 14:36:39 от balus
»
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Lastena
"Корпуса 31-33"
Соинвестор
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 14
Дата регистрации:
12 Декабря 2006
Добавлено: 12 Декабря 2006, 16:23:05
Здравствуйте, скажите, а когда ГК 33 корпуса?
В "Жилищном капитале" все время дают разную информацию.
Ula
Соинвестор
Offline
Сообщений: 14
Дата регистрации:
04 Декабря 2006
Добавлено: 25 Января 2007, 17:17:18
Добрый вечер!
balus в теме посвщенной возведению стен в квартире вы написали, что 32 дом уже принят ГК (как и 33 тоже).
Мне интересно, Ваше утверждение об этом на чем основано. Вы видели разрешение на ввод нашего дома в эксплуатацию, подписанный в администрации г.Балашихи?
balus
Администратор
Коренной
Offline
Сообщений: 1146
Дата регистрации:
02 Августа 2006
Добавлено: 26 Января 2007, 08:39:55
Конечно, никто никакого разрешения не видел. Мое мнение основано на косвенных фактах со слов соинвесторов разговаривавших с прорабами на стройке. В ЖК никто это не подтвердит, т.к. им совершенно не нужны эти разговоры с нами. Получат официальную бумагу, через время сообщат нам. А так проходите мимо...
Но учитывая, что ГК в 32 уже состоялась, а 33 не сильно отстал (пара месяцев), то сюрприз в виде подписанной ГК от декабря месяца вполне может нас ожидать. Денежки за кварплату (4 месяца) выложить придется именно начиная с декабря. Думаю не всем это понравиться, учитывая что ключи мы (33) получим позже 32, что понятно, т.к. 33 еще доделывают. А вот оплачивать придется одинаково. Поэтому никто и не спешит нас "обрадовать"!
Таково моё мнение.
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 26 Января 2007, 12:15:01
кстати да, пока я выпытывала у своего менеджера в ЖК о ГК она сказала, что вполне возможно выплывает сдача ГК декабрьской датой
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 26 Января 2007, 13:19:43
По моим, неофициальным сведениям, оба дома приняли в декабре. Но, могу и ошибаться.
Цитата: balus от 26 Января 2007, 08:39:55
ключи мы (33) получим позже 32
Не факт. Вполне возможно, что 32 корпус продержат закрытым до весны. И ключи получать будем обновременно.
Кстати, кому-нибудь из 32 корпуса какая-нибудь бумажка из ЖК о том, что дом сдан приходила?
«
Последнее редактирование: 26 Января 2007, 13:22:24 от Багира
»
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 26 Января 2007, 13:24:17
ЖК отрицает, что 32 сдан. Соответственно никаких бумажек они не отправляли. Соответственно никому они не пришли и не могли прийти.
bajstal
"Корпуса 31-33"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 25
Дата регистрации:
29 Декабря 2006
Добавлено: 26 Января 2007, 15:09:35
A Вам не кажется, что обсуждение вопроса "сдан-не сдан" и "пришлют бумаги или не пришлют" - это просто маразм?
Пока ЖК не пригласит за ключами - можно не дёргаться...
SerNa
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 64
Дата регистрации:
20 Сентября 2006
Добавлено: 26 Января 2007, 15:39:21
Были с женой 6 января 2007 на стройке 33корпуса. Если ГК на 33 корпус подписана в декабре 2006г, то, по идее, должны быть проведены обмеры БТИ.
Так вот в нашей квартире (3-ка на 4 этаже) провести обмеры было просто не возможно, так как одна из комнат, которая ближе к примыкающей трехэтажке использовалась для ночлега и проживания кого-то из строителей, а остальное помещение (все остальные комнаты и кухня) использовались как свалка и "общественный туалет". Кроме запаха, просто пройти не где было, либо в "мину", либо в "лужу" попадешь.
Да и в санузлах не были до конца отделены вентиляционные короба...
Надеюсь всетаки ГК по нашему дому подпишут по факту выполнения работ, а то боюсь "Общественный Туалет" так и останется
Ula
Соинвестор
Offline
Сообщений: 14
Дата регистрации:
04 Декабря 2006
Добавлено: 26 Января 2007, 16:39:18
Уважаемый balus!
Спасибо за ответ, но я на Вашем месте не была бы столь безапеляционной в отношении, того что ГК по 32 кор. уже состоялась. Я понимаю, что это Ваше личное мнение, мне как и Вам хочется побыстрее стать законным обладателем своей квартиры, но делать вывод о том, что ГК прошла со слов прораба, работников ЖК, мягко говоря уровень квалификации которых оставляет желать лучшего (из личного общения) я бы не стала. Могу ошибаться в сроках, т.к. нет под рукой договора, но ЖК в течение месяца со дня подписания акта ввода дома в эксплуатацию, а учитывая изменения в законодательстве - разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, должны уведомить нас о состоявшемся событии, т.к. с этим уведомлением в договоре связана обязанность соинвестора в установленный в договоре срок (к сожалению не помню какой) подписать акт приема-передачи квартиры, с просрочкой данного обязательства возникает мат.отвественность соивестора. Т.о. если ГК действительно имела место быть 27.12, то я должна была уже (или в самое ближайшее время) получить сообщение ЖК об этом. Но пока тихо, как в танке
!
Поэтому я думаю, что информация выложенная на сайте ЖК, о том, что с 27.12. начата работа ГК с большей долей вероятности соотвествует действительности и продлится эта работа еще до 01.04.2007 как минимум, если не до 01.07.2007.
В соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса РФ, регламентирующей выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик для получения этого документа должен представить достаточно большой объем документов, как то:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса.
Сбор указанных документов занимает значительное время. И не дай Бог возникнут какие-либо проблемы, время получения всех необходимых согласований может затянуться.
Я ни в коем случае не хочу сглазить сдачу дома, мне просто хочется, чтобы все адекватно воспринимали ситуацию, связанную с ГК. Чтобы не было пустых надежд, основанных на недостоверной информации.
Деньги за 4 месяца все равно придется заплатить. Немного греет то, что ЖК не выгодно держать дома на балансе, поэтому (я надеюсь), что о сдаче домов мы узнаем побыстрее.
Ключи опять же получим только после подписания акта приема-передачи квартиры, который возможно подписать после ГК
Кочубей
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
"Не всякому всё доступно." Вергилий Марок Публий
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 6014
Дата регистрации:
04 Августа 2006
Добавлено: 27 Января 2007, 17:12:29
Если бы я столько написал на сайте"Балинфы",то модератор просто убрал бы мою писанину!
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 28 Января 2007, 13:17:10
такое ощущение, что Вам просто завидно.. мало кто тут может писать объективно и аргументировать своё мнение.
Кочубей
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
"Не всякому всё доступно." Вергилий Марок Публий
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 6014
Дата регистрации:
04 Августа 2006
Добавлено: 28 Января 2007, 16:52:01
Такое ощущение,что Вы просто не поняли,что я хотел сказать этим, автору! А Вы про какую то зависть,ну детский сад,честное слово!
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 28 Января 2007, 20:27:52
аа, это был наезд на модера балинфы?
Кочубей
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
"Не всякому всё доступно." Вергилий Марок Публий
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 6014
Дата регистрации:
04 Августа 2006
Добавлено: 29 Января 2007, 06:27:02
Да,нет,что Вы!я просто,хотел сказать Ula,что зачем столько писть,все и так знают когда будет сдан дом,когда будет вид права-собственность,когда будут ключи,в каком государстве живём!
Страниц:
[
1
]
2
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
Стройка
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Что нужно знать о ГК!
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая