Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
21 Октября 2018, 17:16:41
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 33 Вниз Печать
Автор Тема: Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36  (Прочитано 296141 раз)
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Мая 2008, 02:50:34

я через суд оформляла собственность на новостройку. Это вполне возможно : договор, подтверждение оплаты, копия паспорта, исковое заявление. Через месяц - решение суда о признании за вами права собственности, потом с ним и договором , актом приема-передачи квартирыв БТИ (обмеры). Через месяц у вас паспорт БТИ на квартиру. Потом в регистрационную палату : реш суда, техпаспорт, пошлина, акт приема-передачи квартиры, договор покупки (инвестирования). Через месяц свидетельство на руках!
Затраты составили : временные- 3 мес., финансовые, с учетом услуг риэлтора при подаче пакета без очереди в регистр палату, 6 000 руб. Это я в 2006 году в Химках делала. Можно еще заплатить за срочность.

Сейчас необходимо еще будет оплатить госпошлину за подачу иска. По искам о признании права собственности на имущество цена иска, а стало быть и пошлина, определяется, исходя из стоимости имущества. Поскольку на данные отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей - есть определенная льгота по оплате госпошлины за подачу иска - цена иска определяется, как стоимость имущества минус 1 млн. руб.
Но все равно госпошлина будет весьма существенной; во всяком случае значительно больше тех затрат, которые указаны выше.

Кроме того, ИМХО всё это возможно, только если у Вас договор долевого участия в инвестировании объекта недвижимости.
Перспектив у такого иска (о признании прав собственности) по предварительным договорам ИМХО нет. В этом случае имхо возможны только иски о понуждении к заключению договора, и то, только после того, как права собственности на себя оформит то лицо, которое брало на себя обязательства по продаже квартиры по предварительному договору.

Тем, кто покупал квартиру в ДСК-1, о судебном исходе дела можно забыть по следующим причинам:
1. У всех предварительные договоры (соответсвенно, правовая схема - см. выше);
2. ДСК-1 - добросовестная организация: после оформления прав на себя (своих афилированных лиц) по моим наблюдениям никогда не затягивала переоформление прав на физических лиц; т.е. никакого смысла обращаться в суд - нет.
« Последнее редактирование: 08 Мая 2008, 07:46:32 от Skarlet »
Катрин
"Жемчужина Балашихи"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8, 9
Секция: 1, 4
Сообщений: 51

Дата регистрации:
17 Апреля 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Мая 2008, 09:26:29

Пошлина взыскивалась судом с ответчика (юр лицо).
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Мая 2008, 10:46:32

Пошлина взыскивалась судом с ответчика (юр лицо).

Всё правильно. В 2006-м году истцы потребители были освобождены от оплаты госпошлины на всю цену иска, в силу чего не оплачивали ее при подаче иска. Поэтому пошлина в случае выйгрыша дела истцом взыскивалась с ответчика.
В настоящее время закон изменен, и истцы-потребители освобождаются от оплаты госпошлины только на сумму 1 млн. рублей. На требвания по сумме превышающей 1 млн. руб. истцом при подаче иска должна быть оплачено госпошлина. В противном случае иск оставят без движения.
Катрин
"Жемчужина Балашихи"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8, 9
Секция: 1, 4
Сообщений: 51

Дата регистрации:
17 Апреля 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Мая 2008, 11:28:51

В свете вышеизложенного теперь покупаю новостройку только в ДСК 1 , думаю еще в ПИК можно . Расчет только на добросовестность Плачу
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Сентября 2008, 08:55:38

У кого-нибудь есть информация о том, когда будет начато оформление прав собственности на квартиры в домах 34-36 ?
ИН
Соинвестор

Offline Offline

Сообщений: 2

Дата регистрации:
02 Марта 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Сентября 2008, 13:48:19

Всем привет! Мне в ДСК сказали, что оформление в собстственность до декабря 2009 года, т.е по каким-то там нормам в течен двух лет с момента ГК. Все якобы зависет от Мортона, так как он главный инвестор, как он сработает и оформит свои бумаги
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Сентября 2008, 19:54:17

По-скольку там с документами на землю все в порядке, то  в связи с тем, что на дома есть решения о вводе их в эксплуатацию, по сути сторонам осталось лишь оформить (подписать протокол) о результатах  инвестиционного котракта. Поэтому теоретически все может произойти очень быстро. Вопрос остается лишь в том, должны ли результаты инвестиционного контракта быть подписаны по корпусам 8-10, либо надо дожидаться исполнения котракта целиком, т.ке. завершения строительства корпусов 1-3, 7 в Зелёновке.
batman555
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 138

Дата регистрации:
07 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 07 Сентября 2008, 11:37:10

А почему так долго и что вообще это за дата декабрь 2009 года. Не пойму это Мортон специально видимо тянет и никуда неторопится то ли чиновники такие в России?
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 07 Сентября 2008, 21:26:34

В последнее время такая тенденция (затягивание сроков оформления прав собственности соинвесторов - физических лиц) проявляется довольно часто. Случается это даже у крупных застройщиков. Для примера - СУ-155. Если раньше все оформлялось достаточно быстро, то теперь люди даже устраивают митинги по этому поводу. Можно почитать форумы Трёхгорки, Красногорья и т.п. Делается это в основном для того, чтобы, держа жителей на коротком поводке, сохранить бизнес, связанный с управлением домами. Не являясь собственниками помещений в МКД, при активной позиции управляющей организации жители не могут сменить эти организации, назначенные застройщиком.
Будем надеяться, что у нас не тот случай. Да и, честно говоря, какой-либо конкретной альтернативы РС (кроме, как управление домом ТСЖ) ИМХО не вижу.
azot
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 140

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Сентября 2008, 09:16:07

Уважаемые соседи.
К сожалению у нас все прозаичней.
Наши дома до сих пор обслуживаются по временной схеме.
Из-за этого и затягивали со сдачей.
И я считаю, что регистрацию еще подождать можно. Хотя у меня жене скоро рожать и постоянная регистрация во как нужна (роддом, пособия, д/сад, наконец).
А то что зимний период нас будет отапливать умершая котельная меня очень напрягает.
По информации из Мортона новая котельная будет вводиться в эксплуатацию не раньше следующей весны, после отопительного сезона.
А кто-то в седьмом корпусе квартиры рассчитывал получить одновременно с нами.
Еще вспоминаются бодрые слова честного и ответственного г-на Ручьева на позапрошлой конференции в ЦДХ о том, что новая котельная будет вводиться в августе 2008.

[модератор] просьба писать по теме!
Ness
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 324

Дата регистрации:
03 Сентября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Сентября 2008, 11:32:09

Кто-нибудь уже оформил собственность на квартиру?Мы покупали у Атлант-Риэлти через Спарту по переуступке.До сих пор не можем получить акт приемки-передачи.Соответственно все дальнейшие шаги невозможны.У кого как с оформлением прав собственности.
azot
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 140

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Сентября 2008, 12:06:20

Если вы ключи получили у вас должен быть акт приема-передачи.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6944

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Сентября 2008, 12:14:01

azot, тем кто брал в Мортоне (договор соинвестирования) акт зажали со словами "вернем через 3-4 месяца, когда подпишет акт реализации Администация Балашихи". на  тот момент выбора не было - на другом конце стола лежали ключи, которые очень хотелось  получить. Даже не дали дату проставить и всучили левый временный ордер.
Звонила недавно в Мортон, сказали: АБ любит подписывать договора в конце года. (дословно)

Only death and music are eternal
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1971

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Сентября 2008, 12:38:31

Если вы ключи получили у вас должен быть акт приема-передачи.

Гы. у меня есть акт приема-передачи...ключей  Подмигивающий
вечером подробно посмотрю
lulu
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 472

Дата регистрации:
17 Декабря 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Сентября 2008, 14:46:21

Если вы ключи получили у вас должен быть акт приема-передачи.

Нам в МГСН вообще бумажку вместо ордера дали, никакого акта приема-передачи пока не было, даже за "лишние" метры не можем им доплатить, говорят документы в Мортоне задерживают Обеспокоенный

А по условиям договора инвестирования мы должны произвести оплату доп.метров в течение 3 мес. с момента ввода дома в эксплуатацию. Вот, получается - не выполняем.

Не шалю, никого не трогаю, починяю примус. И еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное.
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 33 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая