Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
20 Апреля 2024, 11:38:23
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
[
2
]
3
4
...
33
Автор
Тема: Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36 (Прочитано 443823 раз)
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 08 Мая 2008, 02:50:34
Цитата: Катрин от 07 Мая 2008, 10:20:23
я через суд оформляла собственность на новостройку. Это вполне возможно : договор, подтверждение оплаты, копия паспорта, исковое заявление. Через месяц -
решение суда о признании за вами права собственности
, потом с ним и договором , актом приема-передачи квартирыв БТИ (обмеры). Через месяц у вас паспорт БТИ на квартиру. Потом в регистрационную палату : реш суда, техпаспорт, пошлина, акт приема-передачи квартиры, договор покупки (инвестирования). Через месяц свидетельство на руках!
Затраты составили : временные- 3 мес., финансовые, с учетом услуг риэлтора при подаче пакета без очереди в регистр палату, 6 000 руб.
Это я в 2006 году в Химках делала. Можно еще заплатить за срочность.
Сейчас необходимо еще будет оплатить госпошлину за подачу иска. По искам о признании права собственности на имущество цена иска, а стало быть и пошлина, определяется, исходя из стоимости имущества. Поскольку на данные отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей - есть определенная льгота по оплате госпошлины за подачу иска - цена иска определяется, как стоимость имущества минус 1 млн. руб.
Но все равно госпошлина будет весьма существенной; во всяком случае значительно больше тех затрат, которые указаны выше.
Кроме того, ИМХО всё это возможно, только если у Вас договор долевого участия в инвестировании объекта недвижимости.
Перспектив у такого иска (о признании прав собственности) по предварительным договорам ИМХО нет. В этом случае имхо возможны только иски о понуждении к заключению договора, и то, только после того, как права собственности на себя оформит то лицо, которое брало на себя обязательства по продаже квартиры по предварительному договору.
Тем, кто покупал квартиру в ДСК-1, о судебном исходе дела можно забыть по следующим причинам:
1. У всех предварительные договоры (соответсвенно, правовая схема - см. выше);
2. ДСК-1 - добросовестная организация: после оформления прав на себя (своих афилированных лиц) по моим наблюдениям никогда не затягивала переоформление прав на физических лиц; т.е. никакого смысла обращаться в суд - нет.
«
Последнее редактирование: 08 Мая 2008, 07:46:32 от Skarlet
»
Катрин
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8, 9
Секция: 1, 4
Сообщений: 51
Дата регистрации:
17 Апреля 2008
Добавлено: 08 Мая 2008, 09:26:29
Пошлина взыскивалась судом с ответчика (юр лицо).
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 08 Мая 2008, 10:46:32
Цитата: Катрин от 08 Мая 2008, 09:26:29
Пошлина взыскивалась судом с ответчика (юр лицо).
Всё правильно. В 2006-м году истцы потребители были освобождены от оплаты госпошлины на всю цену иска, в силу чего не оплачивали ее при подаче иска. Поэтому пошлина в случае выйгрыша дела истцом взыскивалась с ответчика.
В настоящее время закон изменен, и истцы-потребители освобождаются от оплаты госпошлины только на сумму 1 млн. рублей. На требвания по сумме превышающей 1 млн. руб. истцом при подаче иска должна быть оплачено госпошлина. В противном случае иск оставят без движения.
Катрин
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8, 9
Секция: 1, 4
Сообщений: 51
Дата регистрации:
17 Апреля 2008
Добавлено: 08 Мая 2008, 11:28:51
В свете вышеизложенного теперь покупаю новостройку только в ДСК 1 , думаю еще в ПИК можно . Расчет только на добросовестность
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 06 Сентября 2008, 08:55:38
У кого-нибудь есть информация о том, когда будет начато оформление прав собственности на квартиры в домах 34-36 ?
ИН
Соинвестор
Offline
Сообщений: 2
Дата регистрации:
02 Марта 2008
Добавлено: 06 Сентября 2008, 13:48:19
Всем привет! Мне в ДСК сказали, что оформление в собстственность до декабря 2009 года, т.е по каким-то там нормам в течен двух лет с момента ГК. Все якобы зависет от Мортона, так как он главный инвестор, как он сработает и оформит свои бумаги
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 06 Сентября 2008, 19:54:17
По-скольку там с документами на землю все в порядке, то в связи с тем, что на дома есть решения о вводе их в эксплуатацию, по сути сторонам осталось лишь оформить (подписать протокол) о результатах инвестиционного котракта. Поэтому теоретически все может произойти очень быстро. Вопрос остается лишь в том, должны ли результаты инвестиционного контракта быть подписаны по корпусам 8-10, либо надо дожидаться исполнения котракта целиком, т.ке. завершения строительства корпусов 1-3, 7 в Зелёновке.
batman555
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 139
Дата регистрации:
07 Ноября 2007
Добавлено: 07 Сентября 2008, 11:37:10
А почему так долго и что вообще это за дата декабрь 2009 года. Не пойму это Мортон специально видимо тянет и никуда неторопится то ли чиновники такие в России?
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 07 Сентября 2008, 21:26:34
В последнее время такая тенденция (затягивание сроков оформления прав собственности соинвесторов - физических лиц) проявляется довольно часто. Случается это даже у крупных застройщиков. Для примера - СУ-155. Если раньше все оформлялось достаточно быстро, то теперь люди даже устраивают митинги по этому поводу. Можно почитать форумы Трёхгорки, Красногорья и т.п. Делается это в основном для того, чтобы, держа жителей на коротком поводке, сохранить бизнес, связанный с управлением домами. Не являясь собственниками помещений в МКД, при активной позиции управляющей организации жители не могут сменить эти организации, назначенные застройщиком.
Будем надеяться, что у нас не тот случай. Да и, честно говоря, какой-либо конкретной альтернативы РС (кроме, как управление домом ТСЖ) ИМХО не вижу.
azot
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 140
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 08 Сентября 2008, 09:16:07
Уважаемые соседи.
К сожалению у нас все прозаичней.
Наши дома до сих пор обслуживаются по временной схеме.
Из-за этого и затягивали со сдачей.
И я считаю, что регистрацию еще подождать можно. Хотя у меня жене скоро рожать и постоянная регистрация во как нужна (роддом, пособия, д/сад, наконец).
А то что зимний период нас будет отапливать умершая котельная меня очень напрягает.
По информации из Мортона новая котельная будет вводиться в эксплуатацию не раньше следующей весны, после отопительного сезона.
А кто-то в седьмом корпусе квартиры рассчитывал получить одновременно с нами.
Еще вспоминаются бодрые слова честного и ответственного г-на Ручьева на позапрошлой конференции в ЦДХ о том, что новая котельная будет вводиться в августе 2008.
[модератор] просьба писать по теме!
Ness
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 324
Дата регистрации:
03 Сентября 2007
Добавлено: 08 Сентября 2008, 11:32:09
Кто-нибудь уже оформил собственность на квартиру?Мы покупали у Атлант-Риэлти через Спарту по переуступке.До сих пор не можем получить акт приемки-передачи.Соответственно все дальнейшие шаги невозможны.У кого как с оформлением прав собственности.
azot
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 140
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 08 Сентября 2008, 12:06:20
Если вы ключи получили у вас должен быть акт приема-передачи.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 08 Сентября 2008, 12:14:01
azot, тем кто брал в Мортоне (договор соинвестирования) акт зажали со словами "вернем через 3-4 месяца, когда подпишет акт реализации Администация Балашихи". на тот момент выбора не было - на другом конце стола лежали ключи, которые очень хотелось получить. Даже не дали дату проставить и всучили левый временный ордер.
Звонила недавно в Мортон, сказали: АБ любит подписывать договора в конце года. (дословно)
Only death and music are eternal
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 08 Сентября 2008, 12:38:31
Цитата: azot от 08 Сентября 2008, 12:06:20
Если вы ключи получили у вас должен быть акт приема-передачи.
Гы. у меня есть акт приема-передачи...ключей
вечером подробно посмотрю
lulu
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 472
Дата регистрации:
17 Декабря 2007
Добавлено: 08 Сентября 2008, 14:46:21
Цитата: azot от 08 Сентября 2008, 12:06:20
Если вы ключи получили у вас должен быть акт приема-передачи.
Нам в МГСН вообще бумажку вместо ордера дали, никакого акта приема-передачи пока не было, даже за "лишние" метры не можем им доплатить, говорят документы в Мортоне задерживают
А по условиям договора инвестирования мы должны произвести оплату доп.метров в течение 3 мес. с момента ввода дома в эксплуатацию. Вот, получается - не выполняем.
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус. И еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное.
Страниц:
1
[
2
]
3
4
...
33
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Оформление прав собственности на квартиру ул.Зеленая д. 34-36
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая