serg133 , АБР не даёт разрешения на ввод вэксплуатацию.Разрешение на эксплуатацию сетей, выдают другие органы,уполномоченные на это. разрешение на эксплуатацию эл.сетей(без которых дом не может считаться жилым) выдаёт энергонадзор.Лифты вводятся в эксплуатацию послеразрешения технадзора и.т.д..
АБР всего навсего подписывает акт о вводе в эксплуатацию жилого дома, и никаких разрешений на этот счёт не выдаёт!делать они это должны, на основании заключений и разрешений других органов!!!!!!

Если там что-то еще есть про сроки подписания акта о реализации договора, скиньте договор, я посмотрю. Хотя мне кажется зацикливаться на этом и вдаваться в дискуссиии по этому поводу нет смысла. Есть положения о том, что Вы должны подписать акт о реализации договора с инвестором, стало быть стороны договорились о том, что акт о реализации договора инвестора с физлицом (а он должен быть подписан по логике после подписания акта о реализации общего инвестиционного контракта) должен быть подписан в указанный в Вашем договоре срок. Для обращений АБР этого ИМХО достаточно. Мы ж не в суде пока. Достаточно весомая позиция о нарушении разумных сроков инвестором, а также его контрагентами по общему инвестиционному договору (АБР, Министерство строительства Московской области) в любом случае есть.
Думаю, что в настоящий момент более важно количество и периодичность обращений в АБР, Правительство области (даже если они пересылаются в АБР). Вода камень точит. Их нужно побуждать к этому. Это нам надо, а не им. У них все в порядке.
Был же результат по ремонту дороги на ул.Орджоникидзе. Думаю, что наши обращения на сайт АБР сыграли не самую последнюю роль. Там же АБР вышла на Мортон и обязала и договорилась с ним о ремонте. Может и здесь будет какой-то контакт с Мортоном по нашим обращениям.

Что касается положений законодательства о сроках и пордке подписания актов о реализации инвестиционных котрактов, либо актов о реализации контрактов с физлицами, то мне такие нормы не известны (как писал ранее). Есть сомнения (хотя не исключаю) что такие нормы вообще есть. Может кто из участников форума сможет привести соответсвующие ссылки?

В любом случае в настоящий момент смысла вырабатывать общий текст не вижу. ИМХО будет лучше, если каждый от себя напишет в АБР кратенькое письмо суть которого должна заключаться в следующем: дома введены в эксплуатацию уже год как. К настоящему времени прошел уже достаточно длительный срок. Почему АБР и Мортон все никак не подпишут акт о реализации инвестиционного котракта? Если Мортон не дает списки о распределении квартир, почему АБР не потребует представить эти списки? Также можно сослаться на то, что АБР - сторона инвестиционного контракта, в силу чего она также, как и Мортон  ответственна за своевременное его исполнение.
Также можно направить похожие письма в Правительство Московской области. Министерство строительного комплекса Московской области тоже является участником инвестиционного контракта, а, следовательно, Правительство МО также ответственно за исполнение инвестиционного котракта. Для этого (утверждений об ответственности АБР и Министерства строительного комплекса МО) и весомая юридическая позиция есть (положения о простом товариществе); но имхо перегружать не стоит.
Еще в письме в Правительство МО можно попросить данное письмо для разрешения в АБР не пересылать, т.к. за разрешение данного вопроса ответственна не только АБР, но и Правительство МО (в лице своего Министерства), и данный вопрос отнесен к компетенции Правительства МО, как участника инвестиционного контракта. Можно прямо спросить: "Когда Министерство строительного комплекса МО подпишет акт о реализации инвестиционного контракта, как его участник?"

Вот сайт Министерства строительного комплекса МО:
http://www.mskmo.ru/

Закончить письма можно фразой о том, что до подписания актов о реализации инвестиционного котракта мы не можем оформить права собственности, зарегистрироваться по месту жительства, что ... бла, бла, бла ... Вообщем на что фантазии хватит.

Главное, чтобы мысль письма была в общечеловеческом смысле понятна, и четко изложена.
Юридическая часть на данном этапе ИМХО совершенно не важна.

Так что давайте решать, что мы конкретно делаем дальше? Идем по этой схеме, или будем дальше обсуждать нашу позицию и вырабатывать единую точку зрения.
Если решим так, то призываю Жемчужинцев: "Пусть каждый не поленится написать такое письмо (а лучше два или три: АБР, Правительство МО, Министерство строительного комплекса МО), не будет отмалчиваться.
Нам надо это всем.
У нас по сути последний решающий и очень важный бой остался!" 

Добрый всем день! Интересует вопрос о праве собственности на кв. по Зеленой,35. Звонила в ДСК-! месяца два назад. Сказали, что раньше марта 2009 даже не звонить,т.к.сейчас нет никакой информации! Может кто-то знает больше по этому вопросу.

Moor подкинула сслылочку на Группу компаний "Правовая защита". Что скажете по этой статье?

Статья замечательная - за 2500р они посмотрят на ваши документы и проконсультируют Вас!!! Как можно обращаться к людям которые по телефону ничего сказать не хотят по моему кидалово.....

Sergey, в наше время ничего даром не делается. Вы хотите что бы они вам рассказали всю схему и дали все советы по телефону? 
У меня есть письмо от Текстиля о вводе в эксплуатацию наших домов (стрясла на всякий случай для банка) и вроде на сайте выкладывала. Кто знает где можно надыбать обмеры БТИ и в каком порядке?

Я с юристами говорила и не с одним  ,  порыла практику в Интернете.  Суть , как я поняла , в том, что преддоговор , согласно законодательству , обязывает продавца (которому вы отдали свои деньги)  заключить с вами договор в будущем...  В моем, например, преддоговоре прописан срок заключения договора ... не позднее стольких-то дней с момента оформления в  собственность продавца.
Но продавец не может оформить  собственность, т.к. по известным нам причинам Мортон (генеральный застройщик) сам пока не оформил   собственность на эти дома и соответственно, не может официально передать  в собственность другим.
С Соинвесторами ситуация несколько иная. Они согласно законодательству инвестировали свои деньги непосредственно в квартиры и поэтому их можно признать собственниками.

Здорово будет, если у Вас получится    

У меня есть копия "Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию" (касательно 34-го дома), выданное Администрацией городского округа Балашиха ЗАО "Текстиль Экспорт" - это то же самое?
Еще у меня есть копия "Акта о присвоении адреса объекту недвижимого имущества."
Обмеров БТИ у меня нет, но нам все равно надо их (БТИ-шников) снова вызывать на новый обмер квартиры после выполненного ремонта и для получения нового тех. паспорта. Но на сколько я знаю для этого надо иметь на руках все тот же Акт приемки квартиры, которого у нас нет. 

Лично я однозначно готова заплатить 2500 за юридическую консультацию, а так большую сумму за то, что бы поручить соответствующей конторе получить для меня собственность через суд. И я бы уже начала этот процесс, но реально сейчас мне некогда и слегка не на что... (отговорки, конечно, не дай бог прижмет - сразу все найдется). Но максимум после НГ я этим все-таки плотно займусь. А еще мне хотелось бы конечно обратиться в проверенное агенство (юр. фирму), про которое достоверно известно, что у них есть опыт успешного ведения таких дел. Конечно было бы удобно если б фирма была поближе (в Балашихе). Но у меня нет информации о такой конторе. Поэтому искала пока в интернете хотя бы внешне хоть сколько-то солидную фирму. Ну и конечно не только им для определенности требуется личная встреча (для предоставления полноценной консультации по вопросу), но и мне нужна личная встреча, что б оценить их компетентность и можно ли им доверить свое дело.

Мотивация для таких действий с моей стороны следующая: я бы не особо переживала из-за всей этой задержки с оформлением собственности, если бы не кризис и не взятый мной ипотечный кредит. Нарушения со стороны застройщика порядка оформления документов влекут за собой невозможность исполнения мною некоторых моих обязательств перед банком (в детали тут вдаваться не хочу, но по крайней мере порядок моих действий нарушен так, что это может трактоваться как нарушение с моей стороны, я свои договора изучила). По крайней мере я хочу по максимуму сделать все, что б зарекомендовать себя лично добросоветсным заемщиком, делающим все для исполнения своих обязательств, дабы не создавать лишние возможности для банка затребовать досрочного погашения кредита (по условиям договора он это может сделать, а в условиях финансового кризиса у него может появится такое желание и тогда он постарается использовать для этого все возможные способы).

Из опыта своих знакомых я поняла, что оформление собственности на новостройку через суд действительно достаточно обычная практика (в условиях когда задержки оформления обычным путем к сожалению - даже более чем обычная практика).

И еще: хотя у всех у нас ситуации достаточно разные (покупали квартиры у разных юр. лиц, разные договора, кредит/не кредит, разные банки), но все же несколько человек со схожими исходными данными и сходными желаниями (получить собственность ессесно) могли бы объединиться. В том числе можно один раз сходить на эту самую юридичесую консультацию вдвоем-втроем (желательно имея в составе максимально подкованных в вопросе людей) и по чьей-то одной ситуации (по одному пакету документов) по сути получить информацию, полезную для всех. А дальше вывод и выбор как дальше действовать может каждый сделать сам для себя.

Много букв написала... но это только мои размышления, на самом деле я предпочла бы написать что-то полее полезное и конкретное, например, хотя бы после получения той самой юридической консультации. Обсуждать кто что думает на форуме можно долго, но я для себя в принципе наметила порядок действий, если кому-то он покажется разумным еще раз говорю - мы можем объединить усилия в общих интересах. А так - если у меня будет какой-то результат - напишу.