Чтобы расторгнуть в ТОМ же суде для этого должны быть основания. В данном случае их нет. Договор расторгается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке при существенном нарушении его условий одной из сторон, либо при существенно изменившихся обстоятельствах. Если за физлицом будет признано право собственности и он зарегистрирует это право в ФРС, тогда основания будут, т.к. обстоятельства изменятся. А в том же суде ИМХО не получится.
А потом какой смысл ходить в суд, если этот факт и так будет ясен. Думаю, в этом случае ДСК, например, жулить не будет и сам деньги вернет.

Подвоха, либо хитростей никаких нет.  Никто никого обмануть или ввести в заблуждение не планирует. Ситуация предельно понятна. Если суды будут признавать за гражданами права, то компании собравшие деньги за формление должны будут их вернуть, т.к. услуги не будут оказаны.

В ДСК-1, например, брали по два с половиной процента от цены сделки сразу за оформление. Т.е. суммы за оформление были уплачены сразу в зависимости от площади квартиры в размере от 45 до 90 тыс рублей с каждого договора! В некоторых других конторах, через которые покупались квартиры, ситуация похожая - т.е. деньги взимались значительные.
Не сомневаюсь, что у ДСК и др. в мыслях довести дело до конца и оформить на соинвесторов их квартиры, а не попилить эти квартиры между собой. При этом ДСК и другим, кто уже собрал значительные денежные средства на формление, ИМХО совершенно не выгодно, чтобы права оформлялись через суд, т.к. в этом случае придется вернуть деньги за оформление. То, что соинвесторы идут в суд может подстегнуть данные компании повлиять на Мортон для быстрейшего формления квартир на физлиц, т.к. никаких иных мотивов (ну может быть РС подольше в ранге УК дердать если только) задерживать формление квартир нет.
Мысль в том и состояла, чтобы подсказать тем, кто уже собрал значительные деньги за оформление: мол процесс пошел, пошевилите Мортон, а то деньги придется возвращать.

Вы не дооцениваете Мортон, они тоже своих 2% от стоимости квартиры "оттяпали". Так что от типа договора это никак не зависит.

Мой расклад покупки:
- Договор инвестирования с «Текстиль-Экспорт»
- Договор с «Мортон-Инвест» на 1000,00 за оформление в собственность
- Договор с «Мортон-Инвест» на 10629,00 за так называемый «выбор квартиры» (а на самом деле как раз и скрытие суммы за оформление, что бы нельзя было истребовать)
-Договор с СК «Оникс» страхования финриска на 73404,00 (в независимости от договора страхования который я заключила по требованию банка с СК СтандартРезерв) – наверно обналичка.
Так что оттяпать то Мортон оттяпал, но вернуть денюжку за оформление в собственность шансов нет (акромя 1000)

Может ДСКшники и смогут отбить свои 70 тонн, только не сейчас После заключения основного договора.

во первых, они могут вьехать и не в соседние квартиры 
а на счет "никто и ничего" - эт мы еще посмотрим 

это мои личные выводы,
на площадке в двух квартирах сделали быстренько космет.ремонт и опечатали, еще летом,
а дальше моя женская логика.....
на Южном подруга у ДСК получила ключи в декабре 2007,
прошел год, собственности еще нет, обещают со дня на день,
если применить данные к нам, то как и обещали в ДСК не раньше лета 2009.

все, в том числе и ЧП Ромашка, оформляют  через структуры данного города,
еще раз- это мое личное мнение-
как только собственность приобретет Администрация,
вот тогда и у остальных пойдет как по маслу,
или вы думаете, что у вас это получится раньше местных властей.

Странно, почему тогда в новостройках в Красногорске, Мытищах, Митино и т.д. знакомые мне муниципалы уже несколько лет имеют собственность, а обычные инвесторы эти несколько лет свою собственность все никак получить не могут.....