Форум Зеленовки Балашиха

Обсуждаем сроки получения ключей по 8, 9, 10 корпусам.

Ньюанс еще в том, что у разных компаний сроки выдачи будут разные - чем дальше по цепочке от ТекстильЭкспорта/Мортона, тем позже, ИМХО

Согласна

Уважаемые соседи . Какие ключи! Посмотрите последний фото отчет, сразу видно это ещё строительный объект. Забор установлен в 3 метрах от подъезда. За этим забором идет полноценная стройка, а кто небудь думал из вас о техники безопастности и о правилах строительства, вы что думаите в мортане ктото хочет в тюрьму. Есть лица ( главный инженер и другие строительные спецыолисты) которые отвечают за технику безопастности своей головой. Представте что нам дали ключи представляите что будет твориться возле подъезда толпа жителей суетится со своими делами, а в это время над нашими головами, наших детей башенные краны таскают керпичи, плиты, куча техники носится днем и ночью.
  Служба тех надзора не дай бог увидет жителей в 3 метрах от стройки, а не дай бог произайдёт несчастный случай я думаю мортану не поздаровится. Гдето сказано заселение в мае, раньше и не мечтайте! Ну разве что они такие ресковые ребята я думаю врятли!  :bz:

Хочу - и мечтаю. А Вы как хотите, личное дело каждого IMHO. Можете даже не брать ключи до мая, если Вам их предложат получить раньше...

Не забывайте, что в наших домах входы с 2 сторон. И со стороны, противоположной стройке, спокойно можно ходить, правда пешком.

Думаю стройка не большая преграда для получения ключей, мы в Кожухово уже больше года живем, и до сих пор практически во дворе идет стройка и ничего, дали же ключи и ходим возле забора, никому ничего на голову не падает ::)

Полностью согласна, сколько у нас по Москве таких строек, где на расстоянии 40-50 метров от жилых домов, возводят новые башни. И ничего, люди живут, никто их никуда не расселяет, а новостройки спокойно строятся и даже возмущения жильцов ничего не меняют...
Согласна, что это по технике безопасности не порядок, но кого сейчас эти порядки вообще волнуют? На это просто закрывают глаза, до тех пор, пока что-нибудь не случится :o

На сайте ДСК-1 появилась информация 16.01.2008  Заселение ориентировочно с 15 февраля 2007 года.
г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 8,9,10
  O0

Сколько менеджеров, столько мнений по выдаче ключей...Такое чувство, что мы все узнаем информацию про разные дома.  :(
Мне сегодня менеджер сообщил, что по М.О. понятия - сдача ГК дома и ввод в эксплуатацию объединено, и, что произойдет это одновременно.Но..не раньше марта, соответственно, и ключи будут тогда же.  :-\

поток позитива реально начинает напрягать.....
ну, на хрена дск поместил на сайте инфу о выдаче ключей после 15 февраля? (правда, ориентировочно), ну, кто его за язык то тянет?  всегда ведь дск отличался взвешенным подходом и ответственностью за слова.
или супер пупер мортоновский замут, и со всеми уже договорились,  и все на мази, или... хрен знает что.....но, как то все нереально быстро и нетипично для балашихи, с ее митингами, голодовками по поводу заселения. правда, странно все это, никто и не требует в феврале, дали бы в апреле, как так и надо, куда гонят  то?

давайте митинг протеста устроим, что не хотим мы до апреля ключи получать  и для усиления эффекта перекроем ураганную полосу.
точна по телеку покажут.

Если все готово, то почему бы и не выдать ключи. Я хоть сейчас бы их получила, при условии что   в доме тепло. :)

=)))) Кстати, а вы внимательно прочитали, что ДСК написал на сайте?
   :o ;D
Хорошо видимо они там НГ отметили, аж забыли какой год на дворе =)))

Только что звонил в отдел заселения ДСК-1. Для купивших по субсидиям квартиры оформление временных ордеров и выдача ключей - конец февраля.
Заключение договора с эксплуатирующей организацией и оплата коммунальных услуг - после получения ордеров и вселения в квартиры. Весь перечень недочетов, обнаруженных после заселения, представляется своему менеджеру, после чего ДСК их устраняет.
Все изложенное касается купивших квартиры в ДСК.

А есть разница по срокам заселения для купиших по субсидиям и купившим без их использования?

Звоните и уточняйте.
 :bo: :bp: :bo: :bp: :az: :bp: :bo: :bp: :bo:

Звонил... Купившим по ипотеке тож назвали вторую половину февраля, щас типа бумажки оформляют всякие, ну и тогда же будет более точный план действий...

Всем привет!
Я житель 9 корпуса.
Сама жила  по улице Зеленая д. 17, тоже новый дом. Так вот у нас 28 декабря закончилась гос. Комиссия (сдачу объекта задержали на 1 год), а 15 февраля 2006 г. нам выдали ключи. 1,5 месяца.
Сейчас живу в микрорайоне 1 мая. Застройщик тоже Мортон. Так там с момента сдачи до момента получения ключей прошло тоже 1,5 месяца.
Я думаю, что ключи выдадут во второй половине февраля.
В микрорайне 1 мая благополучно идет стройка прямо перед подъездом. Так что сдаче объекта в эксплуатацию и выдаче ключей это никак не помешало.     
Надо радоваться, что так все хорошо!! Мы вот из д. 17 по улице Зеленая только дороги не перекрывали. А в администрацию ходили как на работу  регулярно.
Так  что не надо паники. Я думаю, все будет нормально.
Ключи независимо от того, как вы покупали- по ипотеке, по субсидиям и т.д. будут выдавать в одно время, т.к. мы все для фирм-продавцов  просто покупатели (какая разница откуда деньги). Зависит только у кого брали, если у Мортона, ДСК то раньше на неделю – две. А у остальных фирм с небольшим опозданием. Т.к. нужно время для оформления документов.
Всем удачи!

Будем посмотреть!

Один черт в замороженной квартире ремонт делать не начнешь  :)

У меня большая просьба, расскажите, где живётся комфортнее в Зелёновке или в микрорайоне 1-го Мая.

Подскажите, пож, а включение лифтов вы долго ждали?

зато можно спокойно заказать металлическую дверь и дождаться пока её изготовят:) мы ремонт начинали за деревянной, это не круто:)

так им же замерчик проема нужно сделать...

ну вот замерчик можно сделать пока холодно) в общем с ключами на руках до ремонта есть чем заняться:)

блин, а мож добавить в шахматку номера квартир? а чё, прикольно будет так, по-домашнему....

Кроме того, поставить сантехнику, оборудовать туалет, словом спокойно подготовиться к нормальному ремонту.

Anka, а не стрёмно было ключи от новой двери давать ремонтникам? Или потом перекодировали?
serj_e, та же тема: поставишь сантехнику, а её два месяца пользовать будут  :-\

Ага по полам ходит тоже будут :)

Дается ключ только от 1 замка и после окончания ремонта меняется личинка!

Ну, за металлической дверью сантехнику пользовать будут только те, для кого она предназначена

однозначно ключи выдавать будут только при условии, что в доме будет тепло, вода(холодная как минимум) и постоянное электроснабжение.Если кто то думает, что ключи будут выдавать раньше, то это глубокое заблуждение.
кстати возникает вопрос, с какого числа дом будет обслуживать ООО "Белый парус"? кто знает БП будет как обслуживающая организация? или продвинута как эксплуатирующая?

мало Дверь поставить, на сколько я понимаю, надо еще и перегородку с соседней квартирой, на лоджии посолидней, а то с главного ходу Дверь - зверь, а с заду фанерка ((( не есть гуд ... либо договариваться с соседом, чтоб тоже с дверью не затягивал!
а лесенки есть??? на балконах между этажами?

у меня вообще полагался монтажный ключ, он дверь закрывает на 2 оборота. потом сам используешь нормальный ключ, он закрывает на 4 и монтажным не открыть:)

по просьбе dev выкладываю:

ездил
вышел парень - (юрист)
сказал мутно и не все типа для всех по разному будет .. и типа рненадо больше приезжать и то народа много и если все приедут они работать не смогут ...
но вот что я записал с его слов
1 звонят - поздка на объект - договор с эксплуатационной компанией
2 оплата ком услуг за 4 месяца
3 в офисе
   - акт реализации
   - акт приемо передачи
   - перерасчет (у кого как)
никаких доп договоров нет все уже оплачено и заключено
однушка в комунальных платежах обойдется примерно 10 и чуть больше тыс рублей

Вот еще, что надо будет сделать до начала ремонта - поставить нормальную перегородку на балконе.
В 4-й секции 8-го корпуса с пож. лестницами между этажами повезло- их там нет.


Данный порядок относится к купившим в Мортоне, в ДСК порядок свой - там оформление временных ордеров и выдача ключей будет до 1,2,3 у Мортона.

Всем привет!
Лифты  в микрорайоне 1 мая включили примерно месяца через 2 после выдачи. Я бы сказала, что это очень быстро.
А вот в 17 доме по улице Зеленая примерно через 4-5 месяцев, но разные строительные компании и разные эксплуатирующие организации. 
К вопросу, где мне нравиться больше жить в микрорайоне 1 мая или в Зеленовке?
Мне больше нравиться в Зеленовке. Т.к. в микрорайоне 1 мая рядом МКАД (летом не весело машин куча и воздух), нет вообще нормального магазина продуктов (какие-то сельпо для алкоголиков, а «метро» все в больших количествах), добираться  по времени также (это формальность, что возле МКАДА это быстрее).

Обсуждение вопросов обслуживания домов, ТСЖ, Управляющей компании  перенесено сюда (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,745.msg10276#msg10276)

Прошу форумчан писать посты в соответствующих темах!!!

Елена! я живу в доме 17! лифты включили как только оформили допуск на них, примерно задержка составила 1месяц..... странно Вы выдаёте информацию..

Я тоже живу в 17-м доме. Но лифты включили через пять месяцев! Я это помню прекрасно, так как мы платили за подьем каждого мешка смеси и пр.

Девушки! :) Вероятно, за приятными заботами по приведению ваших новых квартир в жилой вид, вы немного подзабыли хронологию событий: ССЫЛКА (http://www.balinfo.ru/forum/viewtopic.php?p=116282&highlight=#116282)
Лифты в вашем доме включили в начале апреля, а ключи давали в середине февраля - итого, разница в полтора месяца...

известно, что в различных условиях время бежит по разному, так что, если люди не находяца в одинаковой системе координат, время завсехда будет разное.

Дело в том, что ключи получали все по разному, я например получил ключи за пол года до того как включили лифты, но отчёт производил с момента всеобщего получения!Спасибо Н2о что напомнил более точно..

...эту теорию и подтверждает ответ Engman-а: не все находятся в единой системе координат - то есть, не все в  равных условиях -> некоторые более равны, и посему ключи получают раньше!  :do: :ad:

А никто не в курсе, они вообще какие-нибудь ветхие дома вообще собираются сносить? Или забьют на это, продав все жилье и полчив с этого прибыль? Да уж, истинно, область - не Москва!

Если обратить внимание на ЖК (дома 16-17, 30-31), то никто ничего сносить не будет.
Впритык (пару метров) к 31 дому стоит 3-х этажная развалюха. Окна в окна смотрят до 3 этажа.
Клятвенно уверяли, что снесут, т.к. ГК не примет дома, но... ничего не снесли, дома ГК приняла... в этом домике живут люди...

Да-а, это вообще бардак! Очевидно, что это явное нарушение строительных норм и правил, а также интересов как жителей этой развалюхи, так и жителей новостройки, чьи окна упираются в эту развалюху. Но, думаю, ее то должны снести.

нам не обещали её снести, не знаю какая там развалюха, кое-где даже стеклопакеты стоят. не снесут её до 2011 года (можем поспорить:))

нам обещали только, что она не станет помехой ГК -- не стала:)

Господа, товарищи, друзья. Обсуждение строительства детсадов, школ, магазинов и проч. предлагаю вести здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,756.0)

ветхий дом не сносят из за того, что написали жители этого дома жалобу на Самоделова, по ТВ показали жителей этого дома, вот и сказал Самоделов, что хер я этим ябидам дам новое жильё! вот и всё! об этом все жители ветхого дома знают..Жаль их и тех кто заплатив не малые деньги, должен каждый день смотреть в соседнюю квартиру, нюхать запахи соседей и соседских животных!

Охренели совсем! Ябеды, не ябеды, какая разница, если дома стоят в 2-х метрах друг от друга! Причем тут личные отношения!
Такое только в нашей Раше возможно, на отдельных ее участках.

На сайте ДСК-1 появилась информация: "Заселение с 24 января 2008 года.
Щелковский р-н., п. Медвежьи озера, корп. 18" - а еще вчера стояла ориентировочная дата 1 февраля 2008 :)

Может и нас в самые ближайшии дни порадуют подобным )))

мне вчера сказали приехать в дск, оформить все доки. выдавать ключи будет управляющая компания с 15 февраля.

Тоже звонили в ДСК сегодня. сказали, что к середине февраля будут готовы списки, сейчас идут замеры площадей и все такое. я конкретно спросила: а тепло в домах на сегодняшнии день присутствует? мне ответили: а оно сейчас нужно? застроищик решает эту проблему. со слов ясно что проблема отопления есть.
В общем необходимо запастись батареями электрическими. ибо никакие обои не приклеются к промозглым стенам. ???

Если нет отопления, то и штукатурка и стяжка не приклеются !!!  ;)

Сегодня мы прошли по схеме гашения векселей, описанной уже в форуме Natisa.
Про получение ключей сказали следующее (мен-р: Говтва Андрей): мы должны позвонить в среду - 30 янв -  договриться о получении временного ордера в четверг, пятницу. По поводу ключей: выдаст управляющая компания непосредственно на объекте после подписания с ними договора на обслуживания и уплаты УК коммунальных платежей. Счетчики на эл/энерг, воду устанавливает УК.
Наш вывод: ДСК построило - вот вам ордер (стены, живите как хотите), а все вопросы по поводу коммуналки будете решать сами с УК.
Масса желающих въехать в свои стены должна быть КРИТИЧЕСКОЙ при которой УК начнет должным образом оказывать свои услуги (ради 1 въехавшего в подъезде никто напрягаться не будет).
Дерзайте, удачи!

Есть большая вероятность, что при получении ключей, как бы невзначай, предложат выбрать управляющей компанией БП, и в очередной раз облапошут тех, кто не понимает что галочку в бумажке ставить необходимо только тогда, когда вы поймёте что хотите именно Белый парус иметь в качестве управляющей компании....

Вопрос выбора УК или ТСЖ уже много жевали на форуме. Мы понимаем так что НАШИ ключи от НАШЕЙ квартиры сейчас в руках у УК (хоть рога и копыта). Важно ли это сейчас? Собственниками квартиры официально мы станем в лучшем случае через год - вот тогда у нас появится право голоса. Во-вторых, договор вещь расторжимая, сейчас мы и в глаза не видели ни УК, ни договора с ними, что там написано не очень понятно, НО согласно ГК РФ в ЛЮБОМ договоре должен быть пункт о его срочности и расторжении.
В данный момент мы хотим КЛЮЧИ и максимально быстрого вселения.
Есть надежда, что у какого-то количества людей, купивших квартиру для проживания, желания совпадают с нашим.

Выбирать УК, как и способ управления домом - управление УК  могут только собственники, т.е. лца зарегистрировавшие право.

Утверждение спорное, уже не раз обсуждалось. Но не в этом суть.
Ключи для нас будут как альтернатива обдуманному выбору. Хочешь ключи - не думай, подписывайся под БП. Хочешь подумать как следует - иди думай, ключи подождут. Такой способ шантажа.


Увы, думаю, что подавляющее большинство  не захочет/не сможет ждать в надежде на достойный выбор УК-ТСЖ. И в этом проблема.

PS А по поводу того - важно ли сейчас что будет - УК или ТСЖ - смотрите соседние ветки, читайте ветки 16,17 32 и 33 корпусов, читайте Балинфо.

Как Вы думаете? Если, взять ордер на вселение, приехать по адресу, да с ноги дверь вынести и установить свою. Нормальный выход?

если у вас подписан акт приема передачи квартиры - то только так и делать. в том то вся и фишка, как только вы получили ключи через УК, со следующего дня вы платите за отопление по полной, за воду, электричество, короче - полную коммуналку, реально всем этим не пользуясь.
кстати, тут получается юридический казус: не подписав акт приема передачи квартиры,   вы не можете там ничего делать, она исчё не ваша. а подписав, можно смело посылать УК, и заселяца с ноги, без всяких УК.
имхо, бежать за ключами смысла нет. по холодам делать все равно ничего не сможете, а вся ответственность за квартиру ляжет на вас.

На сколько я знаю, ДСК-1 выдет временный ордер на вселение, где указывается, что будущий собственник имеет право вселиться. Акт приемки-передачи подписывается значительно позднее - в момент заключения договора купли-продажи квартиры.
Поэтому, если вселяться с ноги, какая разница ордер или акт приемки-передачи квартиры?

Господа! выбирать УК могут не только те, кто получил в регпалате бумажку в виде свидетельства на собственность, но будущие жильцы!(внимательнее читайте законы, прежде чем высказываться по ним)! Ещё раз повторюсь, что это сугубо моё личное отношение к тому, что меня пытаются ограничить в моих правах! Если кто то привык  исправлять свои ошибки бегая по судам и расторгая при этом договора, то это тоже сугубо их дело! Я говорю о том, что я не буду позволять навязывать мне УК!

я именно так и поступлю! но пописывать акты приёмки-передачи квартиры, так же как и заключение договора на обслуживание, скорее всего будет завязано на получении остальных документов, необходимых для регпалаты!а что касается оплаты комуслуг, то внимательнее читайте свои договора если написано у вас что оплата начинается с момента сдачи дома, то и будете оплачивать все расходы на обслуживание дома. Другой вопрос, что есть УК которые рассчитывают реальные расходы, а есть УК которые приписывают по полной!

Что-то мне подсказывает, что господа по "ту сторону баррикад" почитывают наш форум.
Поэтому и перенес тему в закрытую ветку. Хотя это не гарантирует, что они не прочитают

А еще мне кажеться, что они просчитали вариант, когда люди получают ключи "сами", т.е. открывают "с ноги". Предлагаю сначала просчитать возможные варианты.

А по поводу "а есть УК которые приписывают по полной" - для них это бизнес. А бизнес гласит - побольше содрать, поменьше потратить. Со всеми вытекающими. Это "Рашен бизнес". А мы, соседи, в России живем...

А еще один аспект (я не уверен на 100%, но народ так говорит) заключается в том, что бы посадить "свою" УК на период гарантийного срока. Вот закончиться гарантийный срок - все недоделки и проблемы целиком лягут на наши плечи. А пока УК будет втихоря все это покрывать.

А другие компании типа Атлант риелти, Трисс, МГСН, Азбука молчат????  у кого-нибудь есть информация?

ответственно заявляю что УК уже давно определена за нас!!!!!!! многие кстати об этом уже и знают! Это ООО "Белый парус"

"прогнать" БП из нашего дома будет не реально!и рашен бизнес(как правильно вы заметили) будет продолжаться до беконечности!   нас пока маловато, что бы принять какое то реальное решение....мало народу знает про этот сайт, а кто и заходит, то часто покидает его..

информация о чём?

О выдаче ордеров и ключей... :-\

Пожалуй я повторюсь, т.к. уже писал об этом. Я разговаривал с менеджером в МГСН. Тот мне сказал, что наиболее реальный срок - конец апреля-май.  Насчет марта он сильно сомневался.
Но это не показатель, т.к. с утра того же дня они мне по телефону говорили, что ГК будет на раньше, чем через месяц, тогда как ГК прошло (т.е. оформили) почти за месяц до этого...
Так что ждем выдачу ключей Мортоном, а через неделю бежим к своим продавцам и трясем с них ключи...  ;D

Есть информация что отопления в квартирах еще нет. Подключат в начале февраля. Начали строить котельную

откуда такая инфо?

Были сегодня на погашении векселей в ДСК-1. Менеджер подтвердил, что срок заселения скорее всего будет с 15 февраля этого года, как и указано на сайте ДСК-1. Также он сказал, что до этого срока должны быть решены проблемы с отоплением. Сказал, что при заселении все коммуникации должны будут подключены и функционировать за исключением лифтов. Лифты по его словам УК включит, когда будет заселено процентов 60 квартир. Еще он сказал, что почтовых адресов у домов нет, да и номера квартир не все известны.
Также выдали уведомление об окончании строительства. В уведомлении о номере квартиры ничего не сказано. Написано лишь, что корпус 8 закончен строительством, придите в офис для выполнения обязательств. У кого-нибудь другая информация указана в уведомлении?

... позвонили из ДСК и прислали на почту перечень документов, которые надо заполнить и до 15 февраля к ним занести...

ага, мне тоже.
Сижу, изучаю...

А что за документы? Нам ничего об этом не говорили. Только сегодня были в ДСК-1.

В феврале, ни кто подключаться к тепловым сетям не будет! во первых для этого необходимо закачать приличное количество воды в трубы и прогнать её. Во вторых, с давлением тоже экспериментировать не будут, слишком много риска для сетей зелёновки .Ну а в  третьих для того, что бы дали в дом тепло, нужно что бы кто то гарантировал за него оплату. Не думаю что подрядчики на доме захотят это сделать!

Не факт. Это ваше личное личное мнение или подтверждается правилами (пусть негласными), применяемыми при строительстве?


Согласен. Но они же рискнули сдать дома без отопления? Значит свою попу надо чем-то прикрыть. Пусть даже риском оставить жильцов без тепла и воды. Кстати, если почитать ветку к.32-33, то они жалуються на давление воды. Может это связано с работами по подключению к 8-10?


А вот это вообще спорный момент! Вы сами себе противоречите. Т.е для того, что бы пустить отопление, нужно сначала дать ключи (и гарантировать оплату)?? Да, подрядчик не хочет платить. Я не знаю норм, но мне кажеться, что застройщик начал платить с момента подключения к коммунальным сетям. Отсюда его стремление быстрее перевесить расходы на физ.лиц (передать им ключи и квартиры).

serg133

Застройщику(ЗАО «Текстиль-Экспорт») по поводу оплаты можно не беспокоиться. Расходы за содержание дома после ГК, несут инвесторы(Мортон, МГСН и другие)подрядчики строительства тепло по полной получать не будут, даже если это будет возможным. Минимально допустимую температуру для поддержания отделки, вот всё что они могут подать на дом. Если оплату за тепло будет гарантировать БП, то тепло будет, так как сам БП и Балашихинская теплосеть идут в одной упряжке!
Что касается моего личного мнения, то оно строится исключительно на практике сдачи новостроек, и ни разу меня мой опыт не подводил, все мои прогнозы  и предположения сбывались с точностью в один-два дня. Конечно мне хочется верить, что произойдёт чудо и строители в срок выполнят свои обещания, но я реально смотрю на вещи, так как знаю всю ситуацию изнутри.
Что касается рисков сдачи домов, то уверяю вас, это необходимость формальная, и рискуют тут не строители, а чиновники с Балашихинской Администрации. Да и вообще тут риска никакого нету, это обычная практика сдачи домов! насколько я помню, ни разу не подписывался акт приёмки дома, с полной готовностью!!!
Поймите! Подавать тепло в дом, без воды не будут по простой причине, воду для ремонта квартир, будут сливать с радиаторов отопления!(100%)подавать воду и тепло без канализации, тоже не будут, куда иначе будет сливаться вода из унитаза??? Всё связанно между собой, и не надо быть умным гением, что бы это понимать! Электроснабжение вполне возможно будет временным, но это терпимо, ведь дома всё равно не будут более чем на 19% заселены.

serg133
что касается оплаты услуг по содержанию дома,то в договоре инвестирования чётко всё написано.

Смысл тогда ДСК-1 официально на своем сайте обозначать срок выдачи ключей 15-м февраля 1998 г.? Чтобы потом им телефоны оборвали с упреками, что ж Вы нас обманываете? Если бы они не имели информации о о времени заселения, то, думаю не стали бы распространять такую информацию. Сказали бы июль, и никто бы не пикнул. Еще бы радовались, что не  в 2009 г. все это произойдет.
Естесственно, без подключенных коммуникаций никто дома заселять не будет. Чего там делать-то без них?
По словам менеджера из ДСК-1 они и обозначили срок заселения с 15.02.2008 г., т.к. по информации застройщика эти проблемы (подключение к коммуникациям) к указанному сроку должны быть решены.
Или Вы думаете Мортон врет ДСК-1? Какой смысл? Им еще вместе работать и работать: вон в Железке какой проект затевается!

Увы, наш разговор со сроков выдачи ключей опять перетекает на коммуникации...
Правда эти вещи завязаны между собой.

Мне не совсем понятно - вы пренебрегаете правильными понятиями или просто незнаете? ???
ООО "Текстиль-экспорт" - Инвестор
ООО "ЖилСтройЭнерго-М" - застройщик
ООО "Мортон-РСО" - генподрядчик
остальные - субподрядчики и/или соинвесторы...
Не знаю, кто должен нести ответственность по оплате после сдачи дома в эксплуатацию, но никто из вышеперечисленных - точно не захочет нести это бремя на себе. Им легче перекинуть эти расходы на нас, выдав ключи и подписав акту приема-передачи...
А так как есть информация, что ООО "Т-Э" есть ни что иное, как детище Мортона, то выражаясь вашими словами -  всё связанно между собой.Ну и со всеми вытекающими.

О! да вы специалист по стоительству? или по инвестированию? Поделитесь с нами опытом - будем только благодарны. Большинству из нас его нехватает...

Что-то вы опять сами себе противоречите - то рискуют чиновники, то риска вообще нет... Я думаю, что рискует тот, кто подписал (разрешил ввод в эксплуатацию без надлежащих ТУ). Т.е в первую очередь АБР и те же Теплосети (они тоже должны были подписаться). Так почему бы им и не прикрыть себя? Строители тут действительно непричем. Но раз рука руку моет - то и Мортон будет суетиться для АБР...

...что это невозможно, т.к. вода - основной теплоноситель в трубах ...

А что? у Вас есть информация, что до сих пор нет канализации ?? ??? Уж без нее, родимой, точно никто дома бы не принял. Либо что-то вы не знаете, либо не понимаете...

Да я то понимаю. Но за Вас, извините, не уверен...

А что есть - "временное электроснабжение"? Мы все знаем, что оно таким может быть. Но может быть Вы, как специалист, объясните подробнее ТУ, при которых элоктроснажение следует сичтать временным? А заодно и сравните эти ТУ с настоящим положение вещей на Зеленовке. Вы же - "реально смотрИТЕ на вещи, так как знаЕТЕ всю ситуацию изнутри"

Да ладно Вам про понятия! Все они фактически афилированные юрлица. Все различие лишь в роли, определенной в формально-юридической схеме. Т.е. те же яйца, только вид сбоку! Предлагаю их всех скопом называть Мортоном. Суть в том, что фактически подрядчиком строительства коробок является ДСК-1, а веми остальные вопросы решает наш многоликий Мортон. Это по-моему всем понятно.

Собственно я такого же мне мнения. Они все связаны меж собою. И деньгами соответственно. Следовательно и рассуждать типа:

-  по крайней мере неверно. А по большей мере - введение других участников форума в заблуждение...

serg133  если вы не вкурсе дел, то скажу Вам, что разрешение за застройку принадлежит "Текстиль -Экспорту", земельный участок тоже принадлежит этой структуре.Договора на энергоснабжение тоже принадлежат им...... Не надо тут распальцовку свою показывать!!!!! однажды её уже показали, результат виден до сих пор....У меня такое впечатление, что вам жуть как охото с кем то поспорить, сцепиться на форуме и.т.д.. Вы для этого тут? напишите мне в личку цель вашего тут нахождения?Очень удобная позиция,я прав а все гавно!!!!удачи Вам в делах!

[Модератор]
Engman, Вам первое предупреждение за нарушение Правил форума (http://www.zelenovka.ru/content/view/45/239/), п. 4.10 (неуважительное отношение к собеседнику).
Проявите побольше уважения к участникам дискуссии, не переходите "на личность". Не нравится чья-то точка зрения, пишите в личку.

Да уж, в правду говорят, что там, где в интернете переходят на ТЫ, в реале уже давно бьют друг другу морду!  :ag:

Господа, обратите внимание на последние новости с сайта ДСК


 
Понятно, что если у нас не будет воды и тепла, заселения не будет.

??? ??? ??? O0

Ну ладно и ошибсято всего на десяток лет  :ag:  :bv:

Да уж, в правду говорят, что там, где в интернете переходят на ТЫ, в реале уже давно бьют друг другу морду!
Зачем ссоритесь? И так ясно - закончится отопительный сезон - въедем. :cg: :cd:

Самое главное что бы не выехать когда начнется следующий отопительный сезон.

И то верно! Заселяли бы в апреле без отопления и подключали бы уже сразу к новой котельной в течение лета. А то опять потом весь двор перероют.

Отопительная система связана с давлением. Если они проводили расчет возможностей старой системы и есть хоть минимальный риск - конечно подключать не будут. Если давление на верхних этажах будет недостаточным, в случае сильных морозов вся система разморозится ( я так думаю). :bz:

подача воды в этих домах -"верхняя". т.е. не снизу вверх,  а сверху вниз. поэтому про давление не волнуйтесь.
а вот про зиму - вы правы.  ведь не факт что так и дотянем на нуле до весны. могут жахнуть и под тридцатку морозы, реально дома к этому не готовы, так что рановато исчё .

ДА ,сверху продавить  проще , но на 17этаж тоже нужно прокачевать минимум 4атмосферы , и не один дом. :-\



.

а при чем тут атмосферы и несколько домов?
они что, последовательно подключены к теплосети?
вообще то на один или на десять домов нужно одинаковое давление, а вот расход быдет разный.
(не путайте теплое с мягким)

модераторы! почему так сложно стало заходить на эту ветку? в общем списке тем нельзя сразу ссылку на неё сделать?

[Модератор]
Попробуйте пользоваться всеми возможностями форума:
- "подсветка" новых сообщений на главной странице сайта - справа (при вводе логина/пароля);
- меню "Показать новые сообщения с Вашего последнего визита" на главной странице форума - наверху;
- раздел "Последние сообщения" на главной странице форума - внизу;
- в своём профиле поставьте галочку напротив "Показывать новые сообщения сверху";
- или сделайте себе на нужную страницу "закладку" в Избранном, наконец...  :)

Звонила сегодня в Мортон, в юр. отделе сказали что почтовый адрес еще не присвоен  :-[ , так что звонить по поводу осмотра квартиры и выдачи ключей будут еще через неделю-две (то есть сказали ровно то же, что и две недели назад).

В ДСК-1 сказали, что нет не только почтового адреса, но у и у квартир не у всех номера есть.

И еще сказали, чток 15 февраля эти проблемы, как и проблема с отоплением, скорее всего  должны быть решены.

25.01.08 мне выдали в ДСК уведомление об окончании строительства, в котором содержалась иноформация о номере моей квартиры. Временный ордер обещали выдать после 15.02.08. Ключи получать будем в УК (после, соответственно, оплаты за 4 месяца и подписания договора управления). Кстати, УК - не белый парус (парус будет заниматься эксплуатацией). Названия УК не помню, что то от Мортона... это точно. :)

Странно, как могут быть присвоены номера не у всех квартир? они что, в разброс их нумеруют?   ;D
Мне кажеться, что эти менеджеры враньем прикрывают свое незнание.

Странно, а мне дали уведомление в котором нет номера моей квартиры, просто написано - сдан корпус и все.
А Вы не могли бы привести весь текст уведомления об окончании строительства (личные данные можно убрать? Плиз.

Уважаемый!
Уведомляем вас об окончании строительства дома по адресу: г.Балашиха, ул.Зеленая, д.1, корп.9, кв.№___.
Для исполнения ваших обязательств по предварительному договору №___ от_____ вам, заключенного между вами и ЗАО ДСК-1, вам необходимо явиться в трехдневный срок со дня получения данного уведомления в ЗАО ДСК-1, имея при себе паспорт.
Целую. Пух. :)

Спасибо, Fomochka!
У меня все тоже самое, но только без номера квартиры.

....такое всем присылают (кто по ипотеке)?
И кто что про это думает?

Звонила в Мортон.
Сказали, что ждут почтовые адреса из Администрации Балашихи в ближайшие 2-3 (!!!!!!!) недели.
После получения адресов начнут обзвон.

Спасибо за инфо. будем ждать :-[

Подобный пунктик ДСК ввела в начале 2007 года (а именно, с февраля месяца) во все свои договора после того, как наступили на грабли с одним из покупателей, который перестал выплачивать кредит и отказался выехать из квартиры. Если ваш договор заключен до февраля 2007 года, можете посылать ДСК глубоко и надолго.
Вопрос в другом - зачем ДСК самому себе рыть яму, затягивая оформление в собственность на годы. Если по уму, срок после сдачи в эксплуатацию - месяц-два от силы.

Кстати говоря, вопрос знатокам: кто-то сталкивался с выигрышной судебной практикой самостоятельного оформления собственности ПО ПРЕДДОГОВОРАМ? Если да, буду признателен за любую информацию.

Прошу пояснить куда конкретно и на каком основании послать ДСК, у нас в договор заключен в 2006г.
В своих требованиях предоставить это самое обязательство они ссылаются не на преддоговор купли-продажи, а на какой-то внутренний порядок проверки заселенцев.

Кстати, а только с нас попросили 2-НДФЛ  и копию трудовой, или еще кому сказали?  :-(
А то совсем непонятно на каком основании.

... у нас договор был заключен в январе 2007г...
точно не помню, но нам говорили что "разрешат вселиться и жить раньше".... и теперь судя по всему при вот таких условиях....

А 2-ндфл и копию трудовой тож сказали принести, и еще анкету заполнить почти такую же как и тогда при покупке заполняли...

 Сегодня заверил такую бумагу у нотариуса.... содрали за двоих 1600 р.

Вы серьезно собрались судиться с ДСК-1 в Московских судах?

Не знаю тонкостей, но если действие преддоговора заканчивается, неплохо бы вам обеспокоится заключением основного договора (или изъявлением такого желания - здесь эта тема муссировалась летом)

Ну...это скорее зависит от застройщика (или инвестора), а не от ДСК.  Хотя ссориться Мортону с ДСК тоже не интересно - совместных проектов у них много. Вот когда хаты поступят на баланс ДСК - тогда и карты в руки...



Это для подстраховки? Судиться всегда можно, вопрос с каким результатом.
По поводу оформления в собственность через суд, я слышал, много прецедентов в Ольгино (Железнодожный), но там, скорее всего, были инвест.договора. По преддоговорам - не знаю.

2Vixen: у вас в договоре нет пункта об отказной у нотариуса, как это прописано у нас, так что "внутренние порядки" — это не ваша забота. Не закон и не отнюдь не обязателен к выполнению. Год назад я специально интересовался в ДСК по этому вопросу, ответом было, что покупатели с заключенными ранее договорами такому условию не подвергаются. Вопрос другой: послать то вы их можете с улыбкой на лице, но они не менее вежливо ответят вам, что по условию преддоговора не обязаны давать вам ключи до оформления прав собственности. Щепетильная ситуация.
Кстати, как ваше заказное с уведомлением? Есть чем полезным поделиться? Можно в личку.

А при чем здесь собственно ДСК?  ;D Иск будет об обжаловании отказа регпалаты в регистрации права собственности. ДСК здесь лишь как третье лицо выступает, ее это касается чуть.

Это по предварительному договору купли-продажи признание права собственности? С чего это оно у Вас возникло без самого договора купли-продажи? В данном случае может быть только иск о понуждении к заключению основного договора к-п. Регистрационная служба без основного договора Вам совершенно справдливо и правильно откажет в регистрации Вашего права собственности без договора и оспорить это ИМХО не удастся.

На сайте ДСК сменилась инфа, заселение перенесли с 15 февраля на начало марта:

 "Заселение ориентировочно в начале марта 2008 года.

г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 8,9,10"

Да заселение откладывается :'(

В субботу в МГСНе тоже сказали, что скорее всего начало марта :(

Этого следовало ожидать. По информации от Engman (Инспектор) не получен допуск Энергонадзора на ТП и сети, без чего Белый парус не принимает дома. Подробнее здесь (http://balinfo.ru/forum/viewtopic.php?t=3560&postdays=0&postorder=asc&start=30).

"Всем тем, кого я знаю лично..." 10 баллов  O0 и без комментариев.

:( :( :(

А никто не пробовал подумать трезво? Постарайтесь ответить на один-единственный вопрос: что я выиграю от получения ключей именно сейчас, кроме более раннего начала выплаты коммунальных? Кто-то из вас уже на низком старте, и решил делать ремонт в коробке без воды и отопления? Позовите, я на это взгляну.

К слову, кто еще нотариально не заверял обязательство, не спешите выходить на Полежаевской (следующая Октябрьское Поле). Мы с женой нашли другого, согласного удовлетворить вас за вдвое меньшую сумму. Кому интересно - спрашивайте, или не поленитесь, и поищите сами, может обрящете и еще более экономный вариант.

Мы согласие оформляли у нотариуса в Балашихе, с каждого по 700 руб.
Когда повезете согласие в ДСК, обязательно к каждому согласию копию паспорта отказника.

Абсолютно согласен. Получить ключи, чтобы выложить свои кровные за коммуналку, которая до начала ремонта мало кому будет нужна. А ремонт в феврале в холодной квартире :tickedoff:

 Да-да,согласна с Footer.Даже если бы и выдали ключи сейчас,мы ремонт все равно начали бы ближе к лету.А коммуналку переплачивать не хочется просто за наличие ключиков.Хорошо бы еще лифты сразу включили(у нас 17этаж),но сами понимаем-это из области фантастики. :-\

А вы уверенны, что квартиры холодные. Для ремонта достаточно +5.
У меня подруга на Южном ключи получала в декабре и прекрасно начала делать ремонт.

К слову сказать -  вопрос оплаты коммунальных непростой.
И сроки, с которых нам придеться оплачивать - тоже под вопросом. Но это предлагаю обсуждать здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,177.0)

С нас ни то чтобы обязательно, а даже добровольно никаких копий не спрашивали.

На сколько я понимаю начислять коммуналку нам будут с некой "официальной" даты, а не с того момента, когда каждый подпишет акт получения квартиры (как пишет  ЕленаК (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,177.0)) И от этого нам не отвертеться. А по сему уже сейчас бы предпочла иметь ключи на руках, что бы была возможность осмотреться, примерить дверь, спланировать замену батарей и прочих дел, которые в принципе от температуры не зависят...

Везет же некоторым, а еще раз ездила из-за этого.
Мне сразу показалось это подозрительным. Наверно на что-то напрашивались,
но я не отреагировала.

+1 Согласен, мне тоже будет проще готовиться к ремонту имея доступ в квартиру. :)

А мне вот вчера в Мортоне сказали, что до конца марта нет смысла дергаться, все равно раньше не получим, типа сидите и ждите, вам позвонят :-\

Когда год назад заключала пред.договор, мне сразу сказали, что раньше, чем на второй квартал, не расчитывайте, не обманули, а где конец марта, там и начало апреля.

а нам при покупке честно сказали в мае  :)

тут бесполезно гадать...  ;)
они как будут готовы, так вызовут
Далеко ходить не надо, вспомните сдачу (пусть она с недоделками) но все же...
говорили разное и то что идет и то что только будет, а они раз и сделали всем подарок на Новый год.
К слову, поживем, увидим  :) :) :)

ждёмс :D

может они сделают подарок отдельно?
мужчинам или женщинам  ;D ;D ;D
только бы не детям  ;)

думаю к 23 февраля они не успеют ;D
к 8 марту можно надеяться, но тоже врятли :D
больше верится детям, хотя надеюсь что нет))) пусть с опазданием но женщинам ::)

До детей еще есть передовики, а потом ветераны

А после детей ветераны Октябрьского восстания, но надеюсь что не так все запущено.

Космонавтам на Зеленовке пару однушек не выделили случайно?

Желаю ВСЕМ жителям наших новостроек отпраздновать новоселье к дню ветеранов Октября.

Хорошо бы к 1-му апрелю, не считая нас за дураков  :)

Наконец то получена первая официальная информация о сроках!!! (http://beliyparus.ru/forum/read.php?2,103)
Подарок прекрасной половине новоселов к 8 марту.
 :cp: :bp: :cp:

Неужели это правда??? Был бы замечательный подарок и не только прекрасной половине O0 O0 O0

Хорошая новость!  :)

УУУУРРРРРААААААА! :cp: :dv: :cq: :cp: :dv: :smitten:

Только что звонила своему менеджеру в ДСК, он сказал, что приблизительно с 15 марта будут выдаваться ордеры. Еще узнала номер своей квартиры и площадь.

Действительно приятная новость. Поздравляю всех с этим замечательным событием.  :D

Буду радоваться только когда хоть кто-то получит ключи...
Уже несколько раз нам обещали, что "вот-вот, уже почти завтра" нам начнут давать ключи...
По последнему звонку в Мортон мне обещали, что ключи буду давать с начала февраля....прошел почти месяц, "а воз и ныне там"...:-(

Информация идет от "последней инстанции", т.е. от управляющей компании, которая и будет всем выдавать ключи. Без решения всеx эксплуатационныx проблем Мортоном УК брать на себя проблемы застройщика не станет и заселять людей не будет.
P.S. Xотя есть и интересные исключения в 22 мкр.

Информацию Парус уже сменил: с  3 марта на 17 марта ( за пару часов)


"Пользователь: AskMe (IP-адрес скрыт)
Дата: 26.02.2008 13:22


"Здравствуйте! Заселению в Ваши корпуса препятствовало отсутствие тепла. По актуальной на сегодняшний день информации этот вопрос решен и вероятно, что уже с 17 марта мы начнем выдавать ключи. Как только эти данные о сроках подтвердятся - мы сообщим на нашем сайте. Спасибо за ожидание!"



Редактировано 1 раз. Последний раз 27.02.2008 14:13 пользователем admin."

По крайней мере информация Паруса стала согласовываться с:

Интересно сколько раз еще информация поменяется  :'(

а мне в Мортоне сразу сказали, что не раньше чем конец марта, судя по всему так и получается, а там кто знает :-\

Куплю розовые очки, дорого. Рассмотрю варианты пенсне или монокля.

Я думаю что заселять дома будут в начале апреля (в конце отопительного сезона)

Согласен. Думаю, что даже скорее ближе к середине апреля.

 У меня уже лапша до пяток висит от этих переносов сроков. Ерундой какой-то страдают "официальные лица". Сказали бы сразу - середина лета или что-то в этом роде. А то кормят завтраками.......... :tickedoff: :-[

Дома выгоднее заселять не в период отопительного сезона, убытки УК понимате ли.... Когда я покупала квартиру мне в ДСК так прямо и сказали, что не раньше апреля заселять будут.  :)

ДСК в ногу со временем...

(было: "ориентировочно в начале марта")
информация отсюда (http://dsk1ko.ru/ClientInfo/367.aspx)

По телефону мой менеджер в ДСК обозначил срок после 15 марта (скорее всего имелось в виду 17 марта-понедельник), но назвал номер квартиры и окончательную площадь.

Подскажите пожалуйста, уважаемые соседи, кто-нибудь будет подписывать акт приемки без (хотя бы теплых рабочих батарей)? Ведь если подпись будет стоять, то с застроищиков "как с гуся вода" ответственность снимится. если вдруг чего, придется денюжки из своего кармана выплачивать. без теплых батарей они не имеют право дом сдать.

Только что звонила в Мортон, сказали что ключи точно выдадут в марте, но точнее когда - не сказали  :-\
Зато наконец-то сказали мне номер моей квартиры, а вот площать по обмерам БТИ так и не сказали (по 8 корпусу нет данных в электронном виде).

Julia E. ,  я подпишу акт , причем с любыми недочетами  :( (опыт подсказывает, что исправить самой проще, чем добиться что либо от застройщика). К тому же еще надо успеть к ремонту выбить с родного государства свои кровные 130 тыщ. (вычет)   :co:, да и вообще есть чем заняться... Кроме этого, даже если вы найдете «единомышленников», это ситуацию не изменит. Допустим, даже если все мы здесь «объявим им бойкот», ключи пойдут получать те, кто об этом сайте слыхом не слыхивал. Коммуналку начнут начислять с этой весны, даже если вы нарисуетесь за ключиками в августе или к следующему отопительному сезону.

Изменения на сайте ДСК1-Ко:

Заселение ориентировочно с 11 марта 2008 года.
г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 8,9,10

Господа. А кто обладает сроками по строительству котельной? Если да то к какой будут подключены наши дома к старой или новой?

Бабло горит на ремонт

А в третьих застройщики фармазоны. Уже вижу здесь 10 дату выдачи ключей.

Что делать :'(?

Мда... В МГСН утверждают, что информацию Мортон и ДСК о сроках выдачи ключей поспешили обнародовать. ГК то прошла, сейчас в процессе постановка домов на баланс города. Информации о номерации квартир, а так же результатов обмера в МГСН в глаза не видели, впрочем, так же как и акта приемки ГК...По всем прикидкам, заключившим договор с МГСН-инвест, ключиков раньше апреля не видать :-\.
По поводу кательной и отопления домов 8,9,10-говорят, уже подключены к старой кательной и отапливаются. К новой будут подключать совместно с монолитами. Вот такие новости...

Я Вам могу тут возразить. Обычно застройщики более точно инфу предоставляют. А все эти МГСН, Атлант и т.д и т.п обычно с 2-х, 3-х недельным опозданием. Это мы уже проходили в 17, 16 доме.

Подтверждаю.
Когда ГК прошла и я им (МГСН) звонил - мне с пеной у рта доказывали, что ГК еще нет, будет не раньше марта-апреля. А во второй половине этого же дня позвонил - сказали - "да, ГК прошла". Причем общаться приходиться с каким-либо  менеджером, который говорит "минуточку" и пытается сам что-либо выяснить, а потом заявляет "у нас такой информации нет". То же самое было по поводу метража квартиры - "обмеров еще нет" - и пришлось  результаты обмера выяснять через купивших у Мортона.

PS
Лично я при голосовании указал "ключи в апреле" - с учетом того, что получу позже, чем люди, купившие в Мортоне и/или ДСК...

Перед получением ключей в 17 доме по ул. Зеленая, я сама лично отвозила в компанию в которой покупала квартиру  ксерокопию постановления  о присвоении адреса.  И они сделали круглые глаза и начали при мне звонить дальше по инстанциям….
А по телефону мне отвечали  у нас данных нет.

По ходу нам надо будет так же поступить, как ЕленаК


Иначе ключики будем до лета получать...

По информации с балинфо (http://www.balinfo.ru/forum/viewtopic.php?t=3560&start=60) в начале недели были поданы документы на присвоение почтового адреса, до конца недели получены очередные обещания.
Если не будет опять тормозов, может и сроки не уйдут за апрель.
 :aq:

serj_e, огоромное Спасибо! Так давно в театре не была  :cz:  :bv:

Театр???? :ai: Цирк!!!!   O0

Кто нибудь в курсе куда делась информация с сайта ДСК1 о сроках выдачи ключей?
http://dsk1ko.ru/ClientInfo/default.aspx
 :(

Там ее и не было. http://dsk1ko.ru/ClientInfo/367.aspx

Действительно!
Информация о сроках заселения на сайте ДСК-1 из общедоступного раздела "Информация для клиентов" исчезла. Осталась она лишь в архиве по вышеприведенной ссылке. Очень странно.

Какая разница что напишут на сайтах ДСК и Мортона? (эт можно сто раз поменять, ничего не объясняя)  :af: Для меня доброй весточкой будет когда хоть кто-нибудь из нас напишет здесь "Мне позвонили!  :bp: Я еду за ключами! "

Возможно в ДСК какая-то информация о том, что заселение в определенные сроки пока не возможно (что не есть Гуд), поэтому и сняли эту информацию в принципе. Как иначе объяснить это? А то, что информация может меняться, это совершенно понятно.

НА САЙТЕ ДСК-1:
Заселение ориентировочно с 1 апреля 2008 года.
г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 8,9,10

 Ждёмс

Несерьезно как-то ДСК к делу подходит, надо уж быть до конца последовательными. В оригинале объява должна звучать так:
"Заселение ориентировочно 1 апреля 2008 года."

совершенно очевидно, что дск и мортон испугали мои угрозы объявить войну и перекрыть лесополосу в случае заселения по холодам. 
ну что, ждём, когда они теперь выйдут ко мне с белым флагом за разрешением на заселение.

Я звонил сегодня в МОРТОН там сказали о том что дали почтовый адрес.
Скейчас в каком то акте допущена была ошибка .
Неделю на устранение, а потом начнут с нами связыватся и уточнять сроки выдачи ключей

a lex, Но так просто мы хрен им уступим, пусть помучаются. А если что, выход всегда есть — уйдем в партизаны.  :bm:

zagatin, не в службу, в дружбу... если вдруг "начнут связываться" и что еще более важно "уточнять", поинтересуйтесь, где можно купить сборник анекдотов от мортона.  :bv:

А че вы все "Моооооортон", "ДСКаааааа"?. Вам не кажется что БП будет вручать заветные ключики?  с них и спрос о сроках.  ::)

А у них есть сборник анекдотов?

Толко что прочла на сайте Белого Паруса:

Пользователь: Анастасия (IP-адрес скрыт)
Дата: 13.03.2008 13:28


Добрый день! Когда ждать обещанного подтверждения информации о сроках получения ключей??? 17 марта через три дня.....или сроки в который раз будут перенесены?!?!?!?


Re: Зеленовка
Пользователь: AskMe (IP-адрес скрыт)
Дата: 13.03.2008 16:43


Скорее всего да. По нашей информации на 01.04.08.

Общалась с юристом Мортона из отдела продаж, сказали, что адрес нашим домама в АБР присвоили с ошибками, но на исправление уйдет примерно "наверное" недели 2...В общем, ключи ждать не раньше конца марта-нач апреля...опять обман какой-то... :'( :-\

Форум "Белого Паруса":

Круто, значит сегодня день "Х" Будем ждать результатов, хотелось бы хороших.....

Ну вот, как прочел БП на форумах, что будущие жители больше не собираются сидеть и ждать, сложа ручки, а решили предпринять конкретные шаги, так и "оперативное совещание" собирает.

Народ, когда приемка квартир и ключей п окорпусам 8,9,10?Почему затишье?Кто знает?

[модератор]
Сроки выдачи ключей обсуждаются здесь  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,724.180). Что бы иметь доступ к данной теме надо зарегистрироваться в шахматке (http://www.zelenovka.ru/content/view/53/257/).

Ребята, я наверное что то упустил из виду, но почему ключи выдает УК?

Вот какие  новости на форуме "Белого Паруса".

img]http://Re: Зеленовка
Мария Написал:
-------------------------------------------------------
> Re: Зеленовка
> Пользователь: Екатерина (IP-адрес скрыт)
> Дата: 24.03.2008 09:45
>
>
> Здравствуйте! Вы так и не ответили на мой вопрос
> как прошло совещание. Хотелось бы узнать по
> точнее, так как застройщик говорит что опять не
> приняли дома в эксплуатацию и что теперь все
> откладывается на май. Подтвердите пожалуйста эту
> информацию или опровергните.
>
> Почему Вы не отвечаете на вопросы???

Ответ:
Дома в эксплуатацию начинаем принимать на этой неделе. Чем меньше строительных недоделок будет на объекте – тем оперативнее произойдет его приемка. О мае речь пока не идет – планируем, что первые собственники начнут получать ключи уже в начале апреля, т.е. возможно на следующей неделе.
Мы будем держать Вас в курсе и о точной дате выдаче ключей сообщим дополнительно.[/img]
 

Ой, уже даже и не знаю радоваться этому или нет :-\

Позвонила в МГСН.... Там мне сказали, что дома еще не заселяются. Пока еще ничего не известно. Будут еще обмеры БТИ, по которым мы что-то должны заплатить, и только потом они начнут выдавать временные ордера. Вернее ордера будет выдавать Мортон, а вот у кого получим их мы (кто  приобретал у ИнвестЭстейт)  - тоже еще не известно - "по каждому дому своя схема и сейчас мне ее никто не скажет). Сказали звонить после 20 го апреля. Вот так :'(

Привет, соседи!
  Есть кой какие новости, касающиеся сроков выдачи ключей.
  Друг моего друга занимает непоследнюю должность в Атлант Риэлти. У него спросили про ситуацию с нашими домами. Он ответил, что и правда вся загвоздка в принятии объекта БП: дом не будет принят, пока Мортон не устранит все недоделки. Сначала были проблемы с отоплением (тепло было не во всех квартирах) - устранили, теперь что-то с водоснабжением: пробный пуск был, но вода пришла опять же не всем - говорят, что сейчас причины устраняют. Планируется, что в апреле дом примут. Если дело будет так, то Атлант начнет выдачу ключей в конце апреля - начале мая. Так что слова Мортона, что все задержки из-за почтового адреса - анекдот.
   Сам брал в МГСН. Сегодня звонил, и мне тоже сказали, что лучше перезвонить в конце апреля. Создается впечатление, что их менеджеры знают меньше нашего, а скорее всего делают вид....

Спасибо большое.. Обнадежили... А Вы в МГСН не у ООО "ИнвестЭстейт" брали?

Нет. У Су-156. Я думаю тут большой разницы нет. У меня просто договор предварительной купли-продажи. Пока задерживает Мортон. Посмотрим на МГСН, когда дело дойдет до них.

Думаю что как только начнут снимать забор вокруг построенных корпусов и перносить его, можно сказать что выдача ключей состоится через неделю.

Соседи!
вот здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,969.msg12471#new) опубликован протокол встречи.
Прошу ознакомиться. При наличии возражений - высказаться.

Только что звонил в БП.
Идет приемка всеx домов, с 1 апреля начнется выдача ключей по 10-му корпусу.

  Вчера был на объекте. Мне охранник тоже проболтался, что с 9 и 10 корпусами вроде все закончено и ключи будут выдавать чуть ли не на следующей неделе.
  В 8-м должны поставить эл. счетчики (в день по подъезду делают), так что ключи нано тоже не за горами. А так охота бобыстрее - ведь у меня квартира именно в нем.

 И у нас в 8 :'(. Жаль что дольше ждать придется. Но радует что уже недолго. Спасибо за информацию

Забавно, а изначально 10ый должен был даже сдаться позже, не говоря уж у ключах :bk:

Да, главное в этом в этом деле - выполнение плана O0

Информация подтверждена на сайте ДСК (http://dsk1ko.ru/ClientInfo/370.aspx):


 

Максим Савельев. У меня вопрос. Ты не звонил в МГСН по  поводу получения ключей ? У меня тоже в 10 корп. квартира.

уважаемые господа. Звонил в МГСН и получил следующую информацию:
1. Наши дома, продаваемые МГСН привязаны к Мортону. Т.Е когда Мортон начнет выдачу ключей, тогда и МГСН тоже.  :) Так, что ждем, ждем.

Я сегодня говорила с Сергеем Олеговичем (юрист Мортона). Проверил контактные телефоны, сказал что сегодня или в понедельник привезут бумаги по почтовому адресу (отмазка), документы оформляются. Звонок о выдаче ключей ждать 2-3-4 го апреля, если не позвонят, то обращаться 5го к нему.

Привет ugdu. У меня просьба. Могла бы ты уточнить по поводу временных ордеров. Будут ли они выдоваться или нет. Мне в МГСН сказали. Что возможен вариант выдачи только смотрового ордера. Временного могут и не выдать. Пример привели с жителями мкр.22 в Балашихе. Они живут в квартирах и уних на руках только смотровой ордер. Хотя в МГСН заверили, что это не повлияет на оформление прав собственности. В ДСК-1 насколько я понял будут выдаваться временные ордера. 
 
 

Подведу итог. С ключами опять какие то непонятки. Осталось дождаться 1 апреля.

дальше пойдем на баррикады >:(

По ключам я думаю сможем точно сказать после встречи.

А когда встреча то? :police:

Да и с кем интересно?

Последняя новость с форума "Белого паруса":

Пользователь: AskMe (IP-адрес скрыт)
Дата: 28.03.2008 17:28


Уважаемые собственники квартир в мкр. "Жемчужина Балашихи" (Зеленовка) корп. 10!

С 01 апреля (вторник) в Вашем мкр. открывается офис УК, где Вы сможете заключить договора и получить ключи от квартир, а так же задать все интересующие Вас вопросы.
Офис находится во 2-м подъезде 10-го корпуса. Время работы с 8.30. до 17.30. (касса до 17.00.) с понедельника по пятницу.

Обращаем Ваше внимание, что с 01.04. мы начинаем выдавать ключи только по корпусу №10!

Корпус №9: приемка дома будет производится с 01.04. по 04.04., выдачу ключей планируется начать с 07.04 по 11.04.
Крпус №8: приемка дома будет производится с 07.04. по 11.04., выдачу ключей планируется начать с 14.04 по 21.04.

Телефон УК сообщим дополнительно.

Эх, мой корпус в последнюю очередь...   :( Хотя договор с УК все равно пока подписывать не охота (в таком виде, как предлагается).

Да очень обидно, 8-й же первым построили, а заселяют последним, наверно потому, что он самый большой. Но надо радоваться за наших соседей из 10 корп. Придет и наше время, совсем чуть-чуть осталось....

 :D :D10ый корпус тоже очень рад....особенно первый подъезд...в котором буду жить я  O0.....

давайте проведем опрос: "хочу ли я получить ключи, подписав предлагаемый БП договор?"

тута я такую мыслю у себя в голове обнаружил:
смотрите, если я подписал Акт приема передачи квартиры с продавцом, то усё, я принял квартиру,     а раз так  - МОГУ ЕЮ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ.  а если какая то УК или бомжи с помойки, или все равно кто ЧИНИТ МНЕ препятствия по ДОСТУПУ в квартиру, господа, что то мне подсказывает, что такие действия - Уголовная статья.
нет у меня договора с обслуживающей организацией? ну нет.  начинайте со мною переписку по этому поводу, мож до чего и договоримся, - говорю я этой обслуживающей организации.  но не пускать меня в МОЮ квартиру - это точна СТАТЬЯ. в принципе, я могу и за ключами сразу с ментами приехать. будем посмотреть на поведение УК.
п.с. прям шоу получается : УК против УК РФ.

В общем, конечно, верно. Только где сказано, что ключи Вам УК должна выдавать?  Они в этом случае не мешают, а просто не помогают пройти Вам домой. И ключи с них требовать странно. Тут уж ИМХО либо сумеете договориться, либо требуете ключи у ДСК (ну, или кто там есть), либо сразу дверь ногой и все

ещё раз повторю, сами ключи, вот эти железные штучки, мне нах не нужны. я дверь открою любой отверткой и поставлю свою личину на крайняк. а в реале, я просто поставлю дверь железную и все дела. а по договору с УК, я даж дверь не могу поменять без их разрешения, кстати говоря.

Хочу обратить внимание собствеников еще раз!!!!
Регион сторй является УПРАВЛЯЮЩЕЙ компанией, а у нас сказано про ОБСЛУЖИВАЮЩУЮ. Обслуживающие это ЖЕК с которым будет заключать договор УК и другие службы города. Регион строй это посредник, как адвокат в суде, наймете плохого адвоката - сядете. Вот и весь расклад.

Пользуясь невнимательностью, а так же тем что мы не привыкли к работе с договорами, где недопустимы домыслы и не работают то что мы называем "логично", нам предлагают подписать грабительский договор, абсолютно ни в одном пункте не учитывающий наши интересы!!!

А у меня написоно ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ. Вам не кажется, что напрямую заключить договор с эксплуататорами, собственник может только в одном случае: если он заключает ПРЯМЫЕ ДОГОВОРА со всеми коммунальными службами? БЕЗ УК вообще.

Интересно, а Мортон когда начнет выдавать временный ордер? Кто-нибудь что-нибудь знает?

Последняя (сегодняшняя) информация от МГСН: никаких документов от Мортона до сих пор не поступало. Ордера/ключи "наверное после майских праздников"  >:(

Давайте бастовать >:(

Я думаю стоит недельку выждать. Потому что на прошлой неделе судя по графику только завершилась приемка 10 корпуса УК. Поэтому у Мортона документы могут быть не готовы и уж тем более они никак в понедельник не могли оказаться в МГСН. Если в Мортоне дело пойдет и люди начнут получать ключи, то можно будет на следующей неделе со спокойной совестью долбить ежедневно МГСН с вопросом "а нам когда", а то по их настроению понятно, что они особо не торопятся. Сам там купил и долго ждать не намерен.

Согласна с Вами. Тем более наш 8 корп. самый последний заселяться будет

Да, нам не так обидно, как людям, купившим в МГСНе в 10ом корпусе  :o

ИМХО, Мортону проще сначала сдать 3-х секционные 9-10 корпуса, а потом 5-ти секционный 8-й.

Вообще-то в 9-ом корпусе 5 секций...

добрый день всем!
подскажите плз, я смотрела протокол собрания (прошлые выходные), и увидела, что многие уже имеют номера квартир..
Каким образом получены номера квартир?

mila, вам наверно сюда (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,877.0)

спасибо большое )) теперь я знаю номер своей квартиры.

Добрый вечер.
на сайте ДСК появилась информация:

28.03.2008 Заселение с 1 апреля 2008 г.

г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 10

Для получения временных ордеров на заселение:

1) Обязательно свяжитесь по телефону со своим менеджером для сверки по списку на заселение;

2) Обращайтесь по адресу: 3-ий Хорошевский проезд, д. 1А, стр. 3 (коттедж) к Грудцову А. А. Приемные дни: Понедельник-Четверг с 9:00 до 10:00 и с 16:00 до 18:00. При себе необходимо иметь: - паспорт; - договор на покупку квартиры.

Позвонили сегодня в Мортон. Говорим - завтра вроде кто-то ключи от наших домов выдавать будет.
А нам в ответ: ничего пока не известно, дома еще не полностью приняты эксплуатирующей компанией. Мы вам позвоним, как будет ясно. А ключи вы получите только после, того как подпишите у нас акт и получите временный ордер. А никак не раньше, никто вам ключи не даст.
И еще они почему-то БП упорно называют эксплуатирующей компанией.

Вот что мне ответили в Белом парусе:

Наталья Написал:
-------------------------------------------------------
> Добрый день,
> А какие документы нужно иметь на руках, приходя в
> офис УК?

ОТВЕТ:

Здравствуйте!
Для получения ключей Вам необходимо иметь при себе ПОДЛИННИК + КОПИЮ в 1 экз. следующих документов:

1. Договор инвестирования (или переуступки);
2. Временный ордер (получаете у продавца квартиры - Мортон или ДСК);
3. Паспорт.

Если Вы не собственник, то дополнительно: доверенность - подлинник и копия.

Наш телефон: 8-926-240-10-49
Время работы с 8.30. до 17.30. пн.-пт. (касса до 17.00.)


Без временного ордера нам действительно никто не даст ключи, а наши агенства по недвижимости будут тянуть "резину"...

А копии, интересно, просто копии или нотариально заверенные?

Добрый вечер! При первоначальном визите - просто копии.
Сегодна связлся с БП. Там дали два моб. телефона человека на объекте, кот.будет помогать в оформлении. Дозвонился ей, зовут Светланой.
Сказала, что:
1) Нужно появиться, осмотреть квартиту, получить квитанции на оплату, подписать договор с БП.
2)Оплатить квитанции.
3)Съездить в Мортон, подписать акт приема-передачи, получить временный ордер.
4)Вернуться к ней, получить ключи.

Оплата ориентировочно за двушку составит 22 тыс. руб. Сюда будет включена оплата за 4 мес. ком.платежей (с 01.04)+оплата за установку шлагбаума и услуги охраны за 4 месяца.

О! Не успели ключи получить, а приколы уже начались  :D Астрономическая сумма за 4 месяца ладно - надо же за чей то счет вывозить все Г, что нам оставит Мортон в наследство. Но какой шлагбаум с охраной??  :o Там через месяц будет проходной двор с работниками, ремонтниками, дизайнерами, обмерщиками, грузчиками, жильцами, местными и т.д. и т.п. (благо есть где пролезть). Эта "охрана" ушами будет хлопать, да телек смотреть, а мы плати??

На мой вопрос, что будет с ограждением, она ответила, что строители оставят существующий забор,
а потом....... мол, опросим жильцов, и если они захотят это оплатить, поменяем ограждение.

интересно если я немного изменю процедуру приема квартиры:
1 появиться осмотреть квартиру
2 съездить в мортон подписать акт приема передачи квартиры, получить временный ордер
3 на основании чего мне будут препятсвовать получить ключи от МОЕЙ квартиры ?!?!

интересно какой регламент прописан у охраны

Марк, а вы видели этот "забор" ? особенно со стороны ж/д  O0 Да в любом случае, на каждой стройке вопрос прохода с охраной решается ооооочень просто. ::)

poot, сьесть то он сьест, да кто ж ему дастЬ  :D

Думаю, что без подписи договора с УК, не выдадут квитанции на оплату...соответственно, не дадут временный ордер....

Наверное, охрана сейчас нужнее самой УК, пока дома будут полупустые, там же все растащить могут, даже скамейки (еще не установленные)!!!

Ну, пройти-то (что б что-нить стащить или разломать) никакая охрана никому не помешает, это точно. Забора-то там и правда уже почти нет... А может этот шлагбаум как раз для того, что б бабло рубить со всех въезжающих на территорию автомобилей? Ну, может с личных автомобилей жильцов и не будут, а вот как раз за ввоз всяких стройматериалов для ремонта, и вещей при переезде может с нас еще и денег срубить хотят?   :o Афигеть.

Poot, а никто вам в Мортоне не даст временный ордер без предъявления подписанного договора с БП и оплаченной квитанции, так как это условие и наше обязательство по Инвестиционному договору (по крайней мере если не вдаваться в тонкости формулровок)... :(

Вопрос по существу темы: а кто-то из 10-го корпуса завтра уже собирается ехать за ... ну, в общем тот самый офис БП если не за ключами, то хоть квартиру смотреть или может за договорм?

Насколько я понял, завтра инициативная группа встречается с руководством БП. Может удастся что-то изменить в договоре?
Думаю, нужно подождать....

Уважаемые соседи, посмотрите на форуме Белого паруса сообщения жителей ЖК "Медвежьи озера" про лифты и тогда станет ясно, что выдача ключей никак не будет приближать наше новоселье.

Да, я тоже прочитала и волосы дыбом на голове! НЕ ХАЧУ!!!!!!!! Не хачу так (я тоже на 14-ом этаже к слову).
На самом деле пока читала у меня просто истерический смех приключился (хотя понимала, что смешного абсолютно ничего в этом нет), афигевала от вежливо-плаксиво-расплывчатых ответов БП! Типа мы бедненькие ни в чем не виноваты, это все плохие кроме нас, мы все делаем, и МЫ ВАС ТАК ПОНИМАЕМ!  :aq:

Это ж где такие расценки накопали :o   
решили 200 %% прибыли сделать на наших комунальных .
я против такого договора.
в москве люди за двушку платят ровно в два раза меньше.
а тут какая т задрипаная балашиха. и цены !!!!!

интересно что или кого собираются они охранять???? и в каком месте шлагбаум ставить!!!
 >:( :aq: :tickedoff: :aq:

Вот нравится мне ваша позиция, 10 баллов!  O0 Подождите! что то не помню что бы вы протокол подписали. Рассылку делала практически всем, кому на мыло, кому в аську. Пришли единицы (малова то будет (с) м/ф  :tickedoff:) Хотя в первый день подумала что и 20ти не наберем... Кстати, ребята, всем-всем, кто нашел время, минутку, пол часа огромное Спасибо!  :cs:
А сколько смотрит, читает, "сейчас на сайте", мягко говоря "участвует в дебатах"...  >:(

у меня знакомый прошлой весной в железке за двушку за 5 мес. заплатил 10 тр. а тут.......

а что подписывать и где подписывать???? просто очень некогда было- работа-отчетный период. сами понимаете.

и вообще я согласна буду платить пусть даже немного звышенную комуналку. но при условии что территория будет однозначно огороженная. что по  ночам под окнами не будут устраивать (паиж-ралли-дакар), если на детской площадке по утрам не будет сломаных качелек и битых бутылок. и в подъезде будет чистота и порядок без всяких сломаных дверей, битых окон, сгоревших лампочек, дерьма наваленного в углу, засоренного и вонючего мусоропровода, рассписанных стен. и т.п.

я только ЗА!!! если будет ТСЖ. И я никапельки не возражаю. если придется внести иногда доп. плату за какое-то дополнитеьно благоусройство(кустики цветики газоны  забор и т.п.). нежели платить кокомуто Феде просо в карман. а потом зимой сидеть в холодной квартире. и ездить в грязном лифте.

Коллега? Доказываем что актив равен пассиву :)
А подписывать надо было вчера.  :-\

сегодня первые собственники пойдут с утреца за ключами. а территория не прибрана. песок возле бардюров нужно будет лопатой выгребать. силовой кабель валяется. для детей хорошая игрушка. осенью на севере москвы девочка умерла задев эту фиговину.  и вообще если с первого апреля они собирают уже платежи. то ни на одном фото я не увидела ни шлагбаума ни будки с охранником. ни злой собаки. да и вообще пора бы уже тогда и к выполнению своих обязанностей приступать.

с охраной и шлагбаумом непонятки. вижу дело так: если их сажает БП, то и слушаца они будут только БП. мы для них будем никто и звать никак. собака признает только своего хозяина, все остальные чужие. представляете картину, вас останавливает охрана и говорит  - " а вашей квартиры у нас нет в списке на "пропускать-выпускать".  типа, так нам БП велел.  и что? по хорошему, конешно, надо сразу в морду бить, но мы же цивилизованные люди.
к чему я? к тому, как бы эта охрана не нас охранять нанимается, а дома охранять от счастливых обладателей квартир , не захотевших подписывать дибильный договор с БП.

считаю, что охрана - вещь интимная и только ОБЩЕЕ собрание может утвердить ПРАВИЛА действий этой охраны. а охрана, которая будет нам диктовать СВОИ правила - нах не нужна.

в том то и дело. БП собирается охранять дом от счастливцев отказавшихся подписать с ними договор. а за счет кого собираются содержать такую охрану- засчет "счастливцев" подписавших договр. и что за гестапо где вход в собственную квартиру по пропуску и никого более........ и вообще зачем сейчас получать ключи еслив доме сыро и холодно, а за этот период нужно платить комуналку, спрашивается за что?????????????

ugdu, добрый день! Я может чего пропустил..., куда и когда можно прийти, чтобы подписать протокол?
Или уже опоздал...?

чото я не понял .... я тоже что то пропустил ((

только что звонила в ДСК 1, сказали, что начали выдавать сегодня ключи 10 корпусу, потом 8,и затем 9.

Не,че уже опоздал? Если можно еще подписать,звоните- 8-916-126-9122,договоримся о встрече...

ппц, из-за флуда, который иногда разводят в темах, пропустил сообщение о встрече ((( + перезд на работе  :(

ЗЫ сорь это не по теме

Еще не факт, что на сегодняшней встрече все окончательно решится. Так что ваши голоса еще очень даже могут потребоваться. Свяжитесь с Ugdu или дождитесь возвращения наших "избранных" и результатов встречи.  :)

Ок, ждем...

Полагаю, когда будем собирать собрание в пользу ТСЖ, тогда будет особенно нужен каждый голос.

Кто знает? Сначала временный ордер нужно получить в ДСК, а потом оплатить квитанции, подписать договор с Б.П затем  ключи или как?

Все опоздавшие - проверьте правильность ваших Тел. и E-mail, чтобы не пропустить следующие письмо или встречу!!!

Привет
ключи выдаються !!! (сам видел  ;))
Информация по сегоднящней встрече с УК здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1005.new#new)

Что, прям видели как кому-то выдали ключи уже?!?

no comments

Признайтесь честно, кто получил ключи и кто подписал договор в первозданном виде????? Поделитесь впечатлениями!!!!! :D

Irishka, мы на допросе? После встречи с БП мне было предложено посмотреть свою квартиру, подписать довогор, оплатить тут же комуналку (на 11 ч. 50 мин. квитанций в офисе не было, они "везутся из офиса БП"). Потом типа надо ехать в Мортон за ордером. Я ушла.
За время нашего прибывания в офисе пришло три персонажа: молодая пара, тётка (эти брали в ДСК) и два мужика (брали по переуступке). Никто из них о нашем сайте, намерениях  и действиях не знал, они подписывают то, что им суют.
Халявный  доступ в 1ю и 2ю секцию 10го корпуса. в 4 и 5ю секции 9го корпуса. Остальные не проверяли. Часть квартир опечатана (особенно в 10м), на некоторых сорван лист, часть квартир открыто (9й корпус). Трубы отопления в квартирах теплые (9й корпус).
Активно перекладывают асфальт, латают дыры, вывозят мусор со свалки напротив 9го.
По утверждению Светланы 8 и 9 не приняты. Хотя на всех подъездах (открытых и нет) опечатано с датой (28.03.08)
В 5ю секцию 9го мужики таскали коробки, может и для муниципалов ремонтируют.

приписка: видать хреново написала, звиняйте, устамши. Повторяю: ушла, ничего не подписав, и ключи не получив.

Спасибо ОГРОМНОЕ за инфу и за инициативность!  O0 O0 O0

Кто хочет получить ключи под любой кабальный договор, даже  не пробежав его глазами (я уж не говорю - не прочитав, не обдумав) - тот подпишет и полезет в мышеловку, у здравомыслящих всегда есть альтернативы.

To Serj_e: Пока не оформлено право собственности - альтернативы для получения ключей,
увы, нет. Никто не заставит управляющую компанию изменять договор, кроме собственника
помещений, коими "форумчане" пока не являются.
   Есть один положительный момент - в нашем случае управляющая компания не создана
непосредственно застройщиком, чтобы принять дома в любом состоянии с любыми недоделками,
хотя такой вариант при желании вполне мог бы быть реализован "Мортоном".

сегодня была вечером на стройке. квартиру не удалось посмотреть. т.к. рабочий день закончился. а вот охранники там присутствуют. и будут до момента пока не вселится половина жильцов. лифты не работают и не будут работать 1-2 месяца. стояки- чуть теплые. про батареи вообще молчу.
охранник сказал что типа в 9 корпус поставят охрану с 1-го мая. значит и ключики будут выдавать  с мая. вот так вот.
охранник сказал что в корпусах будут пускать жильцов по пропускам. а всех чужих по паспорту и по просьбе жильца под запись.
 а еще мне показали трешку в 10 корпусе. мне не понравилось. мрачная квартира.
территорию облагораживают. узбеки подметают асфальт. на газоны чернозем насыпают.
а если говорить про шлагбаум  за который собираются  с нас деньги брать- так это вовсе алюминевая проволока в диаметре 2 мм.
а вот если кто то собирается от железки идти до корпусов  то советую обувь одевать без каблуков-дорога вся засыпана щебенкой.

 :police: Шлагбаум будут устанавливать на той неделе.
Эту информацию получили на встрече сегодня.

еще забыла сказать. я спросила у охранника. с такими батареями будет ли тепло зимой???. на что получила ответ-они охраняли подобные дома в медвежьих озерах. так там люди всю зиму просидели с эл. обогревателями...

Вы как считаете. зимой не замерзнем. или может летом лучше поменять наши батареи???

Почитайте внимательно темы, посвященную ТСЖ (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/board,40.0). Даже не будучи (еще) собственниками мы не ограничены в свои праваx и Закон (ст.139 ЖК) позволяет создать полноценное ТСЖ, обладающее всеми правами и обязанностями (вариант, когда РС (или БП) посылает ИГ с её протоколом разногласий).
Лоббирование интересов УК застройщиком мало отличается от того, что было сказано. А БП, похоже, имеет эксклюзив на управление домами, сдаваемыми Мортоном.

А про 8 корпус ничего не слышно?

Только что звонила своему менеджеру в ДСК, сказал, что до 15 апреля получат ключи все! 9му корпусу, будут выдавать ключи с 7го числа!

Ура, спасибо за такую приятную новость  :D

Вот и мне щастье подвалило...
позвонили из Мортона (сами). Девочка (скорее всего операционистка) деловито сообщила:
Объект сдан. Ваш номер квартиры такой то.
Процедура получения ключей купившим в Мортоне (прим: отличается от ДСК) следующая:
С 9:00-17:30 явиться на стройку. При себе иметь копию договора и 15000,00 деревянных.
1. Осмотр квартиры. Если есть замечания, написать заявление о недочетах, ждать устранения "Службой эксплуатации"
2. Подписание договора и оплата комунальных за 4 месяца.
3. Звонок Корниенко Анне 229-50-45 доб 145 что бы записаться на прием.
4. Подписание Акта реализации договора и Акта приемки квартиры. После этого выдача временного ордера.
5. Получение ключей.

Во время всего разговора упорно называла Регион строй "Служба эксплуатации".
На моё замечание, что Регион строй управляющая компания, а не эксплуатирующая организация, тупо заявила: Одно и тоже! у меня тут написано!
Ню-ню ждите. :dp:

Да, 4тыс.конечно многовато, но за троих - 2тыс. тоже не реально. Я была прописана в однушке (Балашиха) одна - коммуналка порядка 1600 руб. (конец 2007 года). А прописку, кстати, можно будет сделать только после получения свид-ва о собственности?

Получат те кто будет подписывать КАБАЛЬНЫЙ договор с УК!
Опомнитесь, потом локти кусать будете...

Нормальный довор с ними сможем подписать, но для этого ВАМ не нужно в слепую подписывать предлагаемый ими сейчас  КАБАЛЬНЫЙ договор...

Потерпите немного, недели 2 -3 ничего не решат для вас.

а расчет платежа есть ?  или так в слепую 1 квытианция на всю сумму?

к стати даже в их договоре написно, что оплата по предъявлении квитка расчета за прошедший месяц.

Нет, с того момента, когда УК договорится с паспортным столом, что можно давать временную регистрацию.
Как правило, если УК решит вопрос оперативно - буквально через месяц с момента вселения.
(Обязанность выдачи временной регистрации не зависит от вида собственности: если Вы приедете к кому-нить в гости на полгода - Вам же всё равно там выдадут временную регистрацию! :police:)

Уважаемые господа. Звонил сейчас в МГСН, спросил как двигается вопрос с получением ключей, ответили, что МОРТОН типа ничего не присылал, не данных БТИ, не временных ордеров и типа не известно когда пришлет. А на вопрос, почему мортон осуществляет выдачу ключей уже ответили, типа "как это, кому выдает, а потом сказали, что это непосредственно тем кто покупал на прямую, а не через агентов как МГСН,". Чуствую какое-то полное "Г-но" :(

А может стоит позвонить в Мортон и узнать, когда они будут давать документы Агентствам типа МГСН, ну если они конечно ответят

Господа!  Те кто получил ключи! Что сказали по поводу запуска лифтов? Как скоро?

А вот интересно: замечания, которые "Служба эксплуатации" (Регион) будет исправлять. Они исправлять будут до заключения договора или как.

Привет tereza. Знаешь с одной стороны это конечно хорошо тем, что может мы подпишем нормальный договор с УК, а с другой напрягает, просто какой-то шалман получается, неужели МОРТОН в МГСН, за 3 месяца с конца ГК, так и ничего не прислал, помоему как-то это бредово выглядит. Блин когда я в МГСН оформлял, говорили, типа что напрямую продают, а теперь выясняется на кривую. Раз пишется, что мортон своих обзванивает, наверняка у них уже все есть. Неужели они в МГСН все не прислали. Позвонить в Мортон, и что. Меня спросят вы у нас покупали, нет, ну тагда ждите информации от МГСН. Хотя можно позвонить :-\

Да, ничего хорошего. А ведь в МГСН много народа купили. Наверно, нам надо третировать МГСН- названивать каждый день. Наверно тоже позвоню им. Пусть отвечают. Хотя у нас в 8 корп.

Позвонила в Мортон, они сказали да, есть такое дело. Сначала "обслужим своих инвесторов, а информация в МГСН поступит попозже примерно через 1,5 недели""

Спасибо большое

Уважаемые коллеги, звонил в МОРТОН. дали телефон юр. отдела - 2295045, и сказали попросить соединить с юр. отделом. Там предоставят вам эту информацию. Для уверенности можно позвонить. Хотя ugdu, как всегда наша "Золотко" выручила. уже написала, что через 1,5 недели, ориентировочно 1.5-2 недели, мне назвали и в МГСН. Хотя честно, подмывает позвонить юристам в Мортон >:(

Хорошие новости!
Тогда вопросы: что с Договором с УК? Есть ли у нас нормальная редакция договора? Что будем подписывать когда будут вызывать для выдачи ключей?

Привет всем!
МГСН всех посылает, ИнвестЭстейд говорит, что все у МГСН. Нужно им названивать по 10 раз в день. Чтобы они хоть как-то начали двигаться. А то они спят беспробудным сном.

Вообще это обычная практика! Деньги взяли и забыли о нас!!!! :'(

А у Вас есть контакты ИнвестЭстейт

Я вам написала на mail

Сегодня заходил на стройку сделать фотки. Со стороны города стоит шлагбаум с двумя охранниками.  Фотографировал, подошли и сказали, что нельзя.Полагаю -  секретный объект. Зашел в офис БП. Выдают ключи 10 корп. Про 8 корп. девица сказала: через месяц - полтора, устраняют недоделки. :-\ Кому верить?

Теперь вообще ничего не понятно. Одни одно говорят, другие другое. Будем надеяться, что в мае все получат ключи

Юристы Мортона (Сергей Олегович) по МГСН говорит тоже самое: такая практика, МГСН оформяет  на 1,5-2 недели позже чем Мортон.

Константин, пока ждем ответа от руководства РС. Обсуждается здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1005.0)

Николай, а огромный "проход" (метров эдак на сто)  (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,275/func,detail/catid,92/id,790/) у ж/д они заделали?  :D
От нас же самих охрану ставят  :tickedoff:

Да, забыла сказать, вчера заявку в техслужбе МТС на улучшение приёма в наших домах оставила. Сказали ждать звонка от специалиста (в какой момент не уточнили). Хоть и представилась ЧИГ, и что 853 квартиры в м/р, но лучше если еще десяток им позвонит (на абонентский тел)  :dp:

Ugdu, какая Вы молодец! И когда Вы все успеваете - и узнать, и фоток наделать, и съездить везде O0

Здравствуйте!

Офис "Регион-Строй" находится во 2-м подъезде 10-го корпуса.
Работает с 01.04.08. по будням с 8.30. до 17.30., обед с 13.00. до 14.00.
тел. 8-926-240-10-49
Информацию по необходимым для получения ключей документам и пр. Вы можете посмотреть на сайте www.beliyparus.ru., на форуме.
Сейчас выдаются ключи по 10-му корпусу (9-й - ориентировочно след. неделя, 8-й - через неделю).
На данном этапе заключается наш стандартный договор.
Пожелания, корректировки и дополнения инициативной группы собственников обсуждаются и согласовываются.
Тем собственникам, которых не пугает "кабальность" нашего договора мы выдаем ключи уже сейчас.
Звоните, приезжайте!

С уважением, Регион-Строй

Если честно, через этот проход я и шел на ж/д станцию. ;D

[модератор]
Как цитировать можно узнать здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,402.0)

вот ссылка на их форум (http://beliyparus.ru/forum/list.php?2) 

Вроде 1 апреля уже прошло... ??? Это такой юмор? :o

Это не юмор, это управляющая компания, которой передаются наши дома.

Хорошо хотя бы то, что сами признаете кабальность договора. Будем надеяться, что может быть в т.ч. и по этой причине не будете очевидных вещей отрицать и примете большинство предложений инициативной группы по изменению предложенной Вами редакции договора.

Договор действительно кабальный, составленый и реализуемый с грубейшими нарушениями множества законов. Радует то что РС это осознает и переводит все в шутку.
Но всетаки ждем ответа от РС по разногласиями.

Здравствуйте, Соседи

Я смотрю, все рассуждают о нарушениях законов и кабальности, как будто договор - вот он, на соседней странице...

блин, читая форум, такое ощущение складывается, что все уже читали этот договор, и только я, ламер, до сих пор в отстающих.

Хочется фактов.

Пункты, хотя бы в вольном изложении, нарушающие наши жильцовские права. Напишите кто-нибудь, активисты. И вы увидите, как быстро я пополню ваши стройные ряды  :)



[Модератор]
Вы наш будущий сосед?
Зарегистрируйтесь в шахматке, и все пункты сразу станут Вам известны :)

Может, тогда, создадим отдельную закрытую ветку, специально для РС?  :)
И как-то персонифицируем наш диалог...

Да, идея создать ветку специально для общения с РС есть. Но следует ее сделать не закрытой, а скорее с ограничением - посты могут оставлять только жители Зеленовки.

Главное - не забыть дать доступ самому РС ;)

Это я так....  :)Балинфо навеяло.  ;)

Всем добрый вечер!
Спешу поделиться радостью - я вчера получила ключи и посетила свою квартиру!))))))))) Без подписи договора ключи не дают, хотя по сути они на фиг и не нужны.На руках временный ордер в котором написано, что я владелец данной квартиры. А дверь можно и плечом открыть. Сразу заставляют оплатить 4 месяца охраны по 520 рублей каждый!!! К слову сказать, в Москве я плачу по 200 руб. в месяц. А тут целых 520!! Тут же заставляют оплатить 2500 руб за вывоз строительного мусора и 2500 - это за 1 к.кв-ру, за 2-х и 3-х гораздо дороже. Опять же к слову сказать в 17 мкрн. за 3-х к.кв-ру в феврале платили всего 800 руб. И самое интересное, что и охрана и вывоз строительного мусора включены в квитанцию за ежемесячные коммунальные платежи. Долго вела переговоры с ними, но так и не добилась, чтобы эта оплата была отдельно. Интересно, что заказ контейнера самостоятельно стоит 70 долларов, а здесь с каждого собирают такие безумные деньги!!!!! Но я девушка хрупкая - пришлось платить((((  Но ничто не может омрачить радость того, что заселение произошло на 3 месяца раньше, чем обещали))))) УРА!!!!!! Теперь возникает вопрос - соседи, как будем парковаться?

а парковаться будете на платной стоянке по имени Арена-которая находится наискосок от восьмого  дома.

Поздравляем!!! А парковаться как обычно-под окнами+газон ;D

Поздравляем! Может и до нас очередь дойдёт.

Поздравляю :D Это такое счастье иметь ключи от своей новой квартиры!!! А парковаться придумаем где. Хотя я думаю, что проблемы будут...
Сегодня же 4 апреля. Интересно  УК примет сегодня 9 корп., и будут ли выдавать ключи с понедельника???? ???

О каком соседстве Вы говорите?! Когда грубо попрали интересы своих же соседей..

Организована Инициативная Группа, ребята работают взаимодействуют с УК, стараются отстоять интересы и свои и остальных жильцов. Интересы которых практически не выражает подписанный Вами договор с УК.

что важнее ?
- в отплатить явно завышенные суммы денег, подписать не понятно что, и радоваться доступом в квартиру,
  а дальше трава не расти...
или
- выждать 2-3 недели и получить свою квартиру уже с нормальнимы перспективами обслуживания

Полностью согласен с Достоваловым. Неужели пауза с 2-3 недели в момент, когда идет активное обсуждение и согласование договора с УК, который определит на ближайший год комфортность/некомфортность проведения ремонта и обитания в новых квартирах, решит множество проблем.
Еще можно понять людей, которые не в теме и не знают о существовании форума, но такое штрейхбрекерство довольно показательно в отношении, чья хата с краю.
 

я против подписания договора в таком виде. но обвинять людей в том, что у них крышу сорвало от счастья и они за ключи готовы родину продать  я бы не посмел.
считаю, будет справедливой ситуация, когда все доп. расходы повесят на них, в нагрузку к ихнему счастью.
хрен когда бы на месте БП я поменял договора в худшею сторону.
ситуация очень удобна для БП: даже если удасца его сча ужать в аппетитах, он просто недобор повесит на тех, кто уже подписал, благо они на это согласились.

Ну дак Вы подписали договор, или плечом дверь открыли?

Да не факт. Я бы на их месте смотрел и на переспективу. Вряд ли БП рассматривает свой бизнес, как однодневный. Если он сейчас переломает жильцов, то после государственной регистрации права собственности жителей, ИМХО может сразу же отстранен от управления домами, т.к. по ЖК РФ собственники помещений в доме могут в любой момент изменить способ управления домом, т.е. с УК на ТСЖ, независимо от срока действия договора управления. Эта норма императивная и никаким договором ее не изменишь.

Вот выдержка из статьи ЖК РФ:

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время  на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

    Информация для тех кто купил квартиры в 8 корпусе в МГСН: сегодня звонил в юр. отдел Мортона, спросил когда по 8 корпусу планируется передать документы в МГСН. Мне ответили, что это будет недели через две (по моим прикидкам к 21 апреля). Далее звоню в МГСН руководителю отдела оформления Губанову М.Ю. и спрашиваю про ключи. Он ответил, что при таком раскладе раньше майских праздников ключики нам вряд увидеть. На вопрос почему так долго последовал ответ: как получим все документы от Мортона, то необходимо произвести расчеты между СУ 156 / Инвест Эстейт и Мортоном. На это уйдет недели две.
    Так что остается надеяться только на чудо (читай оперативность приемки УК 8 корпуса, супероперативность Мортона и правильное оформление им документов для МГСН + огромное желание СУ 156 / Инвест Эстейт провести расчеты с Мортоном до конца месяца)которое поможет нам получить ключи в апреле.

Блин какой-то :'( На самом деле я так и думала, что раньше мая нам ключей не видать. Я бы даже сказала - середины мая, майские праздиники выбьют из жизни....  :'( :'( :'(

"весело"  :'(
большое мерси за информацию
майские праздники - это еще недели 2 без сдвигов... :'(

Чего Вы расстраиваетесь?!
Чего Вы там в этой квартире делать собрались без лифтов?
Кроме того, инициативная группа работает над вопросом приемлимой редакции договора. И пока не будет окончательного решения по этому вопросу, ключи получать ИМХО преждевременно.

а может оно и к лучшему, может сумеем что нибудь добиться от БП.
И вообще если сейчас большинство пойдет получать ключи и подписывать договор такой как он есть, то получится что, все что делали инициативная группа коту под хвост.

Скажите, а временный ордер выдают раньше, чем требуют подписать договор с РС?
И кто вообще выдает временный ордер, Мортон?

Еще раз повторюсь. Все что не делается все к лучшему. мож и действительно подпишем не кабальный договор. Это важнее. чем с бешенными глазами и огнем в заднице залететь в свою квартиру, осмотретьее, а потом ходить и жаловаться :)

Фиг его знает. Вроде должны ордер давать после оплаты ком. услуг и подписания договора.

Да я тоже думаю, что временный ордер не получить, не подписав договор с БП.
Значит, выходит емеет смысл, дождаться согласованного с БП протокола разногласий и уже потом ехать подписывать договор с протоколом и приложениями, получать ключи, ордер и оплачивать квитанции

Да, но по нашему корпусу еще даже не начинают выдавать ключи...

Это, в принципе, даже не плохо.........подождем, глядишь и протокол разногласий, согласованных БП,  прдоспеет. Срузу всё и подписали бы и ключи получили с ордером.

приветы всем....

ситуация такая....вчера оплатили ком.услги...взяла формуляр договора с БП  и ушла
сегодня была в мортоне...они снимают копию паспорта, копию инвест договора, копию платежки за ком.услуги...договор с БП даже не смотрят....и покрутила перед носом мортона формуляром  ..ну и все мне дали временный ордер...еще подписала акт реализации инвест.договора и акт приема-передачи...стоит заметить что дату они просят не ставить, со стороны мортона тоже подписи нет!!!...аргументировали это тем, что дата будет стоять, после утверждения в администрации балашихи...еще подписала пять листов на оформление прав собственности, сказали ориентировочно ч/з 8 месяцев с вами свяжется наш (мортон) представитель ....

на мои вопрос а можно ли не подписывать договор с БП...ответ представителя мортона, тогда на каком основании вы оплачиваете ком.платежи...

Что - в собственность только через 8 месяцев можно будет оформить?  :D

Без этого ни % по кредиту не уменьшить ни вычет в налоговой не получить  :(

Ну это идеал. Реально - года полтора.

Что то я не догоняю на каком основании Мортон-РСО выдаёт временный ордер, если инвестиционный договор (указанный в ордере) подписан с Тектиль-Экспортом  :o

TAS, куда вы торопитесь? Рефинансировав кредит, вы теряете право вычета по процентам. А на счет вычета уже писалось, что ждется увеличение с 1000000,00 до 1500000,00 (вряд ли за 8 месяцев примут закон).

В дальнейшем вычет обсуждаем здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,440.90)

Точно. Халява, просто. ;) Только, почему – то, я в 17 доме плачу за однушку 2750 в месяц и это при ДВУХ прописанных и общей площади 45 квадратов.

Соседи, кто брал квартиру в МГСН по договору предварительной купли-продажи, нас ожидает перед получением ключей платеж в 9500 рублей. Как мне сказали в МГСН, что это типа страховой взнос на 2 года. Тем самым мы страхуем свою ответственность перед третьими лицами (какими не пояснили) в случае последствий нашего ремонта или перепланировки (которая запрешена пока в принципе). Это какой-то развод получается!!!!  >:(
Напишите пожалуйста кто брал в ДСК по предвариловке как у Вас? Такого беспредела нет?

это из той же оперы что и страховка при покупке квартиры... Можете смело отказываться..

в ДСК обязательство, которое подписано и заверено нотариально. суть его стостоит в том что до перехода права собственности я обязуюсь не ломать стены и не совершать какие либо вообще перепланировки. и все это стоило 800 руб.

Извините, не могли бы вы пояснить ситуацию самому глупому чайничку?   :-[ :-\
Проштудировала последние новости - ясно, что договор с БП в том виде, в котором он сейчас есть, подписывать не надо.
(  Большое спасибо всем, кто занимается решением этой проблемы!  :dh: Без вашей информации и усилий никогда бы не поняла, и непременно бы подписала это безобразие...  :da: ) 
Еще раз изучила все бумаги, которые у меня на руках. Среди них, в Договоре уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору №439/06Ю от 15 августа 2006г. вычитала, что Покупатель (ООО "Домстройкомплект") передает мне право требования на заключение договора купли-продажи квартиры в сроки и на условиях указанных в Пред. договоре. Ни в этом договоре, ни в предварительном нет ничего про УК и какие-либо выплаты с моей стороны, кроме суммы за квартиру. (На данный момент с моей стороны все условия уже выполнены)
  Отсюда вопрос - с какой стати надо вообще с кем-то еще что-то подписывать в данный момент? Разве не обязаны они выполнить условия договора - т.е продать квартиру и выдать ордер и ключи? (А потом, кстати, и в собственность еще оформить) =/

И еще вопрос - Что означает пункт в Пред. договоре,  "Покупатель извещен, что в доме создается Товарищество собственников жилья" ?

Прошу прощения, если ответы на мои вопросы уже есть на форуме и/или ранее обсуждались... Старательно все читала, но возможно не все поняла  :-[ :bn:

Большое спасибо Инспеkтору за  совет, а ИриШику за информацию - тоже намерен отказаться от страховки МГСН и предложить им подписать обязательство как в ДСК.
ИриШик не могли бы Вы выложить скан этого обязательства?

 :)

Дерут с трудящихся втридорога!

Страховой взнос в ведущих страховых компаниях примерно равен 1% от суммы страховых выплат при наступлении страхового случая. Таким образом, ответственность застрахована примерно на 475.000 рублей. Думаю, это излишне высокая сумма. Хотя этому есть логическое объяснение, если предположить, что страховая компания будет являться афилированным лицом к МГСН и Ваши денежки уйдут именно туда. Думаю еще и договор будет сделан так, что при Ваших виновных действиях или Вашей халатности ответственность за Вас реально нести никто не будет: скажут не страховой случай. Вот так вот. Думаю, что здесь имеет место навязывание услуги и понуждение к совершению сделки. Сфера потребнадзора. Наша Раша и бизнес по русски!
Предложите им в МГСН застраховать свою ответсвенность самостоятельно, например в РОСНО, Ингосстрахе и т.п.

Большое спасибо! А от 9 корпуса ключи уже выдаются?

Да, страховая компания подконтрольна МГСН, про это они проговорились. Вот и говорю - развод налицо!

В этом небыло ни секунды сомнения. И при покупке страхование было тоже фикцией, просто схемой увода денег. Мне менеджер это сказал в лицо, когда я его начал пытать. Другое дело, что если бы тогда не заплатили, то ничего не получили.
Теперь вопрос - а получим ли мы ключи, если не заплатим эти деньги. Как заставить их отказаться от денег - это большой вопрос.

Я думаю, что они просто так от этой мысли не откажутся. Та страховка входила в стоимость квартиры и поэтому мы все согласились. Теперь же это навязываемая услуга, о которой ранее ничего не говорилось (при покупке, произведя все выплаты за квартиру, в т.ч. за оформление, я спросил будут ли еще какие выплаты, кроме связанных с расхождением метража, на что мне ответили нет). На вопрос почему про эту страховку никто ранее не сказал, мне ответили, что они тогда еще не разработали схему (я так понимаю отъема денег у населения).
Надо попытаться склонить их на вариант подписания обязательства типа как у ДСК, что мы обязуемся стены не ломать, перепланировку не делать. Заверить эту бумагу у их нотариуса (не более 1000р.)
Кто их знает, если мы сейчас снова поведемся, то они через год перед оформлением прав собственности могут еще какую-нибудь страховку придумать.

Персефона, данный вопрос был озвучен Footer'ом и мною здесь http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,177.30 (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,177.30).
Но что-то никто внятный ответ на то, с какого момента у меня возникают обязательства по оплате комм. услуг, пока не дал. В форуме достаточно людей, не первый раз покупающих квартиры. Поделитесь практическим опытом.

Это обязательство заверять у нотариуса нет никакой нужды. Обязательной нотариальной формы для таких обязательств законом не предусмотрено. ДСК просит заверить обязательства нотариально только тех, кто покупал квартиру в кредит. И основной смысл этого обязательства, что обязуешься освободить квартиру, если договор кредита будет расторгнут, а денег сам заплатить не сможешь. В отношении тех, кто при покупке жилья кредит не использовал, такие обязательства как правило подписываются в простой письменной форме перед выдачей временного ордера; нотариусом они не заверяются. Мы сами приобретали кваритру в ДСК, и никаких обязательств с нас пока не брали.

Думаю, что МГСН нужно сказать, что обязательного страхования ответственности в жилищных правоотношениях законом не предусмотрено. Если они хотят застраховать свою ответсвенность пусть это делают. Каждый жилец будет самостоятельно отвечать за свои действия в предусмотренном законом порядке. При необходимости можно дать обязательство об этом в простой письменной форме.

Спасибо за информацию! Будем бороться!

я лично смог только через два года оформить.Думаю тут на Зелёной всё будет готово к Сентябрю.. Хотя Мортон постоянно обманывает всех..

а когда будет готова(принята) новая редакция договорас БП???? так ключики хочется.......

Сегодня был на обьекте.
Светлана сказала что 1-2 подьезд в 9 корпусе они якобы принимали на этой неделе.
3-4-5 подьезды будут принимать с понедельника.
Также я у нее спросил за какую такую антену надо платить, на что она сказала что антены установлены  и на этой неделе они их будут принимать. Охрана уже стоит мужики охраняют.
В офисе сказали что ключи буду выдавать через две недели.
Также сказали что оплата за двушку за 4 месяца примерно 17800рублей.
Пропуск на вьезд  где указывается номер машины фамилия, и какой корпус квартира стоит 300рублей . :police:

разговаривала сейчас с Мортоновским юристом:
обзвон по 9-корпусу они планируют начать в конце этой недели. Выдачу ключей в начале след недели.

Уважаемые - те кто всетаки взял ключи.

Скажите, Вы проверяли соответствие площади получаемой квартиры заявленной в проекте или вашем договоре купли-продажи?

Ведь точно такую полщать, как завлялось в проекте на бумаге получают редко.
И должна быть произведена компенсация в соответсвии с изменением площади в большую или меньшую сторону.

Независимо от результатов - это будет замер "для собственного спокойствия", не более того.
Всё равно перерасчёты будут происходить по тем данным, что предоставит БТИ.
 :bn:

Все зависит от того, где была куплена квартира. В ДСК, например, квартира покупается по окончательной стоимости, без компенсаций по результатам БТИ.

Понятно что по БТИ. 
Когда это должно произойти - на момент получения в собственность или по акту приемо-передачи ?

По акту.

Да, а ключи 9-му корпусу так и не начали выдавать, как было обещано :'( :'(

Звонил в ДСК. Сказали, что ордера на 9-й корпус начнут выдавать на следующей недели, на 8-й - "недели через две" (ИМХО по 8-му корпусу ключи начнут выдавать числа с 28-го апреля). Но в ДСК ордера будут выдаваться ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА С УК (РС в наше случае).

Да, с 28 апреля - в лучшем случае. Как бы не после майских праздников :(

Пусть тогда и квартплату с мая начисляют.

Ключи не брал, но инфа вот какая. В первой половине февраля брал квартиру в ДСК по переуступке. В договоре переуступки уже стоял почтовый номер квартиры, а также "ориентировочная" пл. 39,2 м2 была заменена на фактическую 39,0 м2.
Отсюда вывод - данные о реальной площади, ИМХО, существуют. Надо спрашивать менеджеров, если это так сильно беспокоит тех, у кого  по договорам идет перерасчет цены кв-ры. 

Сегодня взяла временный ордер в Мортоне.

Инвест. договор оформлен с компанией ООО "Текстиль Экспорт".
Временный ордер - с ЗАО "Текстиль Экспорт".
Заметила только по приходу домой.

Кто-нибудь знает, это одна и та же компания или совершенно разные (хозяин я понимаю, что один)?

вы ничего не путаете там ООО "мортон-рсо" написано

ЗАО и ООО не могут быть одной и той же компанией.Это разные юридические лица, даже если весь их персонал и руководство  состоит из одних и техже людей...

Я покупала квартиру через ДСК-1 и мне выдали вексель ООО "Текстиль Экспорт", думается-это один из участников цепочки и основной инвестор

Ничего не слышно о выдаче ключей 9-му корпусу?

с 15 апреля выдача по 9 корпусу

Скажите, а откуда инфо? Просто ни на сайте Белого паруса ни на ДСК ничего не написано..

Откуда такая информация про выдачу ключей 9-го корпуса?

Нам в Мортоне тоже юрист (не помню как зовут) сказал, что выдача кор.9 с 15 апреля, сейчас они передают подъезды УК. Но, имхо, они могут с 15апреля только звонить и назначать встречу даже в мае. А может позвонят и скажут приезжать завтра...

А квартиры в 9-м тоже еще не дают посмотреть? (для дальнейшего подписания акта приема-передачи)

Я звонила своему менеджеру в ДСК- мне сказал, чтобы после 15 позвонила

Насчет 8-ого, сегодня на стройке сказали, что только в мае начнут выдавать(

звонила в ДСК, сказали что пытаются достучаться в мортон чтобы с понедельника начать выдавать временные ордера. позвонила в мортон, дали телефон 229-50-45д145 (Аня) она сказал что выдача с 15 апреля-точно.

Будем ждать  :)

В кор.9 подъезды закрыты, туда не пройти, а для дальнейшего подписания акта вам позвонят из компании, где вы покупали квартиру и договорятся о встрече на объекте для осмотра квартиры и подписания акта приема-сдачи......

В том то и дело, что приглашают для доплаты метров по БТИ и подписания акта приема-передачи квартиры, не хочется подписывать без осмотра...

Уже написано (http://beliyparus.ru/forum/read.php?2,239)

Это радует, хоть и с недельным опозданием.... Теперь ждем свой 8 корп. :-[

Если считать по сдаче 9-го, 8-й будут не раньше 28-го апреля сдавать ИМХО.

Привет коллеги :) У меня вопрос, в МГСН - начали выдавать ключи по 10 корп. или нет еще и когда начнут. Сообщите кто знает плиз!

Смотря что Вы в это вкладываете? МГСН как я понял вообще ни каких ключей выдавать по определению не может. Сегодня был там (на Шаболовке), получил обратно свои кровные деньги и подписал с ними акт реализации договора по обслуживанию и подбору квартиры. Подписывать будут документы там, но ключи выдавать будет РС! те кто покупал у ООО «Инвест Эстейт» будет ждать результатов БТИ и сначала расчёта между юр.лицами, а уже потом сами смогут заплатит за лишние метры и подписать там акт реализации инвестиционного договора и акт приёма-передачи квартиры..

Звонил в МГСН, подтвердили по поводу взаиморасчетов, так что придется майских ждать праздников..., подписывать скорее всего будем все там.
У меня вопрос. Инспектор какие вы кровные деньги забрали. И еще есть ли доплата по 2-х комнт. кв в 10 корпусе, по обмерам БТИ, у меня в договоре прописано - 62,1 м квадратный

у меня по договору 62,1 м/кв  по замерам БТИ 63,3 м/кв

забрал 9 000 рублей, которые МГСН попросила оплатить как предоплату при выборе квартиры.Из смысла договора, им я должен был оплатить 300 рублей за их услуги, что и и сделал..
Доплаты будут по любому, практика такова, что реально квартиры не замеряют, только выборочно.. В результате этих мохинаций, мне по дому 17 выставили счёт, но я  не оплачивал якобы лишние метры, доказал в БТИ что они не правы, произвели мне перезамеры и переделали паспорт на квартиру.

Я давно подозревала что с моим соседом сверху что то не так! Не даром он трубку курит. Обкурится, ночью превращается в Бэтмена или ниндзю, лазает по окнам и по пожарным лестницам (которых в однушках нет), пакостит!  Народ, какие будем предпринимать меры??  :da:

между двушкой и однушкой есть хорошая перегородка, которая с ниги выламывается, а ещё там щель есть, через которую человек пролесть может спокойно(в таких то экстремальных случаях тем более)
думаю тут никаких мер не принять.Кто сознается в таком??? если ключи не получены, то кроме как заставить убрать ЭТО, больше ни как не наехать.

Дорогие соседи! Получал ли кто-нибудь временный ордер в ДСК, ответьте. А ключи потом в Белом Парусе получать? Какая процедура более продолжительна и требует подписания акта приема квартиры? Еще очень интересует, можно ли зарегистрироваться по временному ордеру. Ну и совсем глупый вопрос - а что такое ИМХО???

сегодян в дск по поводу выдачи ключей в 9 корпусе сказали звонить после 2-х часов, типа включат воду а там видно будет.

Инспектор, zagatin не надо уходить от темы и увлекаться методами анализа продуктов жизнедеятельности! [Администратор!]

ИМХО - in my humble opinion (по моему скромному мнению)! :)

Проясните кто нибудь ситуацию. в дск до сих пор говорят что в домах не дали воду о ключах не может и быть речи. а в мортоне говорят что выдача с завтрашнего дня. :-\

ДСК1 разместил информацию на сайте. O0
-----------------------------------------
15.04.2008 Заселение с 16 апреля 2008 г.
г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 9
Для получения временных ордеров на заселение:
1) Обязательно свяжитесь по телефону со своим менеджером для сверки по списку на заселение;
2) Обращайтесь по адресу: 3-ий Хорошевский проезд, д. 1А, стр. 3 (коттедж) к Грудцову А. А. Приемные дни: Понедельник-Четверг с 9:00 до 10:00 и с 16:00 до 18:00. При себе необходимо иметь: - паспорт; - договор на покупку квартиры.

 
 

 O0 :D :bo:

Сегодня звонила в ДСК.
На вопрос: когда можно получить ключи в корп.8?
Ответ: Звоните после майских праздников

:'(

Надо думать, что до майских праздников они не успеют принять 8 корп. Блин, опять нам почти месяц ждать :'( :'( :'(

Ну, "почти месяц" - это слишком оптимистично. Прошло уже 2 недели с начала выдачи ключей по 10 корпусу, а МГСН, например, еще не шевелится :(.

Но до того, как ехать в ДСК или Мортон, нужно сначала подпиать все бумаги с УК "Регион-Строй". временный ордер выдают при наличии на руках квитанции об оплате жилищно-комунальных услуг за апрель- июль.

В домах есть свет, холодная вода и отопление. пока не известно когда будет горячая вода и запустят лифты. сегодня была (первый раз) в своей квартире. мои ожидания оправдались. эмоции переполняют! :D

Доброго дня Вам соседи!!!!
Сообщаю Вам что в 8 00 разгаваривал со Сетланой вот какая информация.
с 15 04 08 началась выдача ключей по 9 корпусу.
Поздравляю Всех .
ТАК ЧТО МОЖНО ЕХАТЬ ПОЛУЧАТЬ КЛЮЧИ
С 8:30 до 17:30 (суббота, воскреснье - выходные) :police: :police:

СООБЩАЮ ВАМ ЧТО ПО 9 КОРПУСУ НАЧАТА ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ,
ИНФОРМАЦИЯ ПОЛУЧЕНА ОТ СВЕТЛАНЫ В 8 00
ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ :police: :police:

А кому-нибудь уже звонили по кор.9 или надо самим прозванивать в Мортон? А вообще звонить будут представители РС или представители Мортона? :D

на сайте мортона написано ждите с вами свяжутся ...  ::) сдается мне это случиться не скоро... если сам не будешь шевелиться, но вроде особо спешить некуда договор с УК еще в процессе...  :-\ ждемс

можно не дожидаться Мортона, а позвонить сразу в Регион-Строй, договориться о времени и подъехать к ним. Я вообще плохо понимаю всю возню Мортона. могли бы представителя посадить в Регион-строе, который занимался переоформлением договоров и выдачей временных ордеров на квартиру.

Доброе утро!
Сейчас звонил в ДСК, сказали, что временный ордер выдают сразу и никаких квитанций об оплате ЖКХ не требуется (в отличие от Мортона). Далее порядок действий такой же, как у всех.
PS: а договор с УК подпишем после того, как будет новый согласованный вариант или протокол разногласий.

Народ не надо ждать МОРТОН идите в РЕГИОН СТРОЙ
Я ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ
СВЕТЛАНА СКАЗАЛА ЧТО КЛЮЧИ ВЫДАВАТЬ НАЧАЛИ .
ЗАЧЕМ ЖДАТЬ ЗВОНКА ЕСЛИ СНАЧАЛА ИДТИ В РЕГИОНСТРОЙ :police: :police:

Да-да! Мои сегодня ордер получили без всяких квитанций.

квитанции РС - в топку.

Соседи, информирую тех, кто все же решился идти подписывать договор и получать ключи:

1. Обязательно впишите в ОБА экземпляра договора следующую фразу: "Договор подписывается с условием подписания протокола согласования разногласий, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. <дата>, <подпись>" (протокол потом приложите)

2. При заключении договора вас попросят подписать обязательство, что вы по всем вопросам перепланировок, подключений сложной бытовой техники должны будет предоставить утвержденный проект. Копию этого документа мне обещали  прислать - выложу.

3. Оплата за вывоз мусора увеличена и составляет на текущий момент 3000р. (возможно просто для 2х дороже?)

4. При посешении РС у вас будет необходимость в предоставлении копий ваших документов (договор покупки квартиры, паспорт). Рекомендую запастись заранее, т.к. ксерокопия на месте стоит неслабо - 5р./лист

5. УК РС в субботу и воскресенье работать НЕ БУДЕТ.  

Соседи, уточняю один любопытный момент.

РС заставляет подписать обязательство, в котором ссылается на ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 15 ноября 2005 г. N 883-ПП.
Но есть один существенный момент - это постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ. И  его действие на Балашиху не распространяется.

Выводы делайте сами...

Созвонился со Светланой сказал что Московские нормы в Балашихе не уместны.
Светлана обещала завтра своим юристам указать, что они не правильно указали нормативный документ .
СЧИТАЮ, ЧТО ДАННАЯ СИТУАЦИЯ ЛИШНИЙ РАЗ ПОКАЗЫВАЕТ, ЧТО ЛЮДИ  НЕ ВСЕГДА
ИЗУЧАЮТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ССЫЛАЯСЬ НА НЕГО.
 :D :D

Что дает ордер от ДСК? ключи все равно в РС лежат?

Ордер только всего облегчает что не надо будет ехать в ДСК 1
Но всеравно ВАМ путь в РС там вы оплатие квитанции подпишите договор и получите ключи :police:

"подключений сложной бытовой техники должны будет предоставить утвержденный проект. Копию этого документа мне обещали  прислать - выложу". - Привет serg133. У меня вопрос относительно вашей фразы. - Что относится к сложной бытовой технике?. И с кем я должен буду утверждать проект установки сложной бытовой техники? :)

Еще один момент. в этом обязательстве указывается, что все работы надо выполнять согласно СНИП. На вопрос, по какому СНИП надо работать - никто не ответил толково. СНИПов много, причем есть действующие и недейсвтующие. а в обязательстве не указан конкретный документ. и еще с некоторых пор СНИП носят рекомендательный, но не обязательный характер :) это еще раз доказывает, что обязательство - туфта!
но, уважаемые соседи. конечно не обращать внимание на СНИПы нельзя, ведь мы можем навредить себе.
хотелось бы просто отметить еще раз необразованность нашей уважаемой эксплуатирующей организации

Уточняю.
Я это документ еще не видел. Мне прочитали его по телефону. Поэтому обсуждать предлагаю после получения этого документа на руки

Бытовые приборы, подключающиеся через розетки, проектной документации не требуют.Все стиральные машины, эл.плиты и другие бытовые приборы, которые обычно подключают в квартирах, ни каких проектных расчётов и схем подключений не  требуют.Более того. даже термическая нагрузка используемая в бытовых целях(нагреватели воды, бойлеры тепловые завесы и.т.д)не требуют оформления акта разрешения на использование термических нагрузок...

 Звонили в Мортон. Обещают 8 корпус с 25 апреля ::)

... хотите продолбить проем в несущей стене, сделайте проект, посчитайте несущую способность "получившейся" стены согласно СНиПа по ж.б.  там или каменным конструкциям, вентиляцию хотите замутить есть СНиП... и т.д.
Это скорей ограничение для тех кто не знает как делать, но делает в "возможный" ущерб другим людям...
А рекомендательный характер СНиПов трактуется немного по другому - "Проектировщик сам несет ответственность за свои действия и решения, а если действия выполнены согласно того самого "рекомендательного" характера СНиПа, то и "правда" на стороне "соблюдателя" СНиПа....
В СНиПе по электрике наверняка есть классификация электрооборудования по сложности....

Я не могу сказать точно, как звучит фраза в это обязательстве. Примерно так "подключение ситальных машин повышенной мощности".
Да и относиться это может не только  к электрике, но и, например, к водопроводу. ИМХО

И вообще - обязательство незаконное в силу того, что ссылаеся на Постановление,  которое на территорию Балашихи не распространяется

Звонила в ДСК, корп. 8 обещают после майских праздников

Интересно,  после 1-го мая или 9-го???

В МГСН мне сказали, что  от Мортона поступили документы на взаиморасчеты между юр.лицами. Ничего более конкретного не сказали.
Предложили звонить после майских, "числа 6-го".
Грустно...

На самом деле это ОЧЕНЬ радует  :)

Хоть какая-то ясность появилась в МГСН, а то как ни позвонишь - менеджер не в курсе >:(
Может успеют взаиморасчеты до праздников произвести, раз уж документы поступили....

В любом случае процесс пошел, выдача ключей началась в корп.10,
значит и на нашей улице(корпусе) будет праздник

Неужели те, кто купил в МГСН 10 корп. начали ключи получать???
Это хорошая новость!!! O0

Имею опыт покупки новостройки и проживания без собственности.  Навязали при заселении УК (дочку застройщика), мы полгодика комм услуги поплатили и кинули ее. Вообще весь подъезд не платил, они с нами ничего сделать не смогли. Лифты отключали нес. раз. Мы в администрацию города жаловались (эффективно). В итоге мы их свергли и перешли на обслуживание в местный ДЕЗ. А эта контора растворилась. Поэтому призываю вселяться без оплаты ком. услуг и закл. договора на обслуживание. Просто на осн. ордера, вскрывать двери и ставить свои.

Sash_ok ?

Какие-то странно радикальные личности стали появляться в форуме... :bc:

таких понятий как оборудование повышенной мощности нету. есть разделения бытовые токоприёмники, электрооборудование и промышленное. Конечно, если в доме установить стиральную машинку промышленной эксплуатации, то и соответственно требование к ней будет другое. Что касается электрики, то можно тему согласований закрыть, так как ни одно действие в квартире, не подлежит согласованию с РС в части электрики. Если у кого то и возникнет желание побегать с согласованиями, то это только в части увеличения разрешённой мощности..

Попробуйте у "Социальной инициативы" купить, еще не такими радикальными станете :), но к счастью у Вас уже не получится стать ее партнером :'(

Странно, только что позвонил в МГСН и сказали, что документы у них из Мортона есть, но выдача ключей по 10му дому еще не началась.

При этом "после праздников" у них означает "скорее всего после 9го".

Грусно все это :(

а я с Катрин согласен. при покупке я подписал пункт, что согласен , что в доме будет образовано тсж. боле ничего.
охрану я не нанимал. с какой радости я буду платить за пропуск? в свою же квартиру? бред. как только у меня на руках будет акт приема передачи квартиры, НИКТО не имеет права чинить мне препятствия по доступу в квартиру. это статья УК РФ, какими бы там бумажками, решениями и формами не прекрывались.

a lex, в Мортоне брали?  :D Любопытно, что у вас там про ТСЖ сказано? Для сначала выбейте с них временный ордер (что за бумажка? и с печатью именно той компании у которой брали квартиру, а не левой) без квитанций. А можете начать и с акта приёма. O0 На сколько я знаю, его заполучить еще никому уне удалось, они исчезают в закромах Мортона с подписью с одной стороны (нашей). Удачи!

Я прошу Вас обратить внимание что ключи по корпусу 9 выдаются .
Я сегодня подписал все бумаги с МОРТОНОМ и нам дали временный ордер завтра планирую получить ключи :police: :police:

Только что звонил Светлане, она сказала по МГСН. Что люди могут приежать в РС по вопросу получения и осмотра своих квартир (это касается 9 корпуса. :police:

А это НЕ ВАША квартира! У Вас нет НИОДНОГО документа удостоверяющего, что это Ваша собственность! => Ломитесь Вы в квартиру, принадлежащую ДСК. И никакая милиция Вам не поможет...

без акта приёма-передачи квартиры, в собственность оформить будет не возможно квартиру...

а дело не в том собственность ли эта квартира куда я ломлюсь или не моя собственность!Я могу ломиться в квартиру, которая мне не принадлежит если я имею право пользоваться этой квартирой. В этом случае я не обязан показывать свидетельство государственной регистрации моего права.Учитывая, что сейчас идёт вопрос о том, что РС будет оформлять временную регистрацию, то право на проживание квартиры наступает с момента прёмки квартиры по акту приёма-передачи...И кстати именно на овновании этого документа и на основании договора купли-продажи(инвестирования) и будет делаться временная регистрация граждан, так как именно эти документы являются онованием к возникновению права на квартиру..

являются онованием к возникновению права на квартиру.. ВОТ!! НЕ ПРАВОМ, а только основанием к его возникновению!

я сегодня получила ключи. и никто мне так и не дал акт-приема передачи квартиры. на вопрос что мне нужен такой документ, мне так и не дали внятного ответа, кроме как - У нас такое не практикуется.

если вы брали в мортоне...то сейчас вступает в силу договор возмездного оказания услуг..где прописано" что компания мортон ОБЯЗУЕТСЯ совершить от имени и за счет заказчика юр.действия по оформлению права собственности..."....вопрос зачем вам акт приема-передачи? ...оплатив упомянутые ваше услуги...решили самостоятельно побегать?!

Мне за ордером сказали приехать на след. неделе

Urfin основания и юридические действия на основе которых возникает право, и есть неотъемлемая часть вашего права на недвижимость или на проживание .Многие думаю, что право на недвижимость даёт бумажка с регистрационных органов, но это не так.в регпалате всего лишь регистрируют ваше право в едином государственном реестре…

господа, вы глубоко ошибаетесь. акт приема -передачи обязательно нужен. на его основании можно офрмлять налоговый вычет. если у вас нет такой бумаги, это значит, что вы квартиру не приняли и находица в ней не имеете прав. про ордера забудьте, они давно отменены, то что вы называете ордерами  - филькина грамота, сашок знает, как их использовать.
подписывается акт према передачи в двух экземплярах. читайте ГК и ЖК РФ, там все написано.

даже если вы купили квартиру на вторичке, и получили свидетельство о собственности, без акта приема передачи квартиры, вы всего лишь так, постоять рядом с квартирой можете, не более.

ну если у вас получится заполучить акт приема-передачи в мортоне...респект ;)...в 10ом корпусе это еще ни кому не удалось!...читай ты ЖК не читай...хоть наизусть выучи

a lex прав на 100%! вопрос только времени. Действительно акт приёма-передачи квартиры неотъемлемая часть условия для регистрации прав собственности. Данный акт будет подписываться со всеми, но после того, как пройдут все взаимозачёты между юридическими лицами. Всё это из за того, что большинство покупателей квартир в наших домах, имеют «серую» схему покупки квартиры, поэтому столько неразберихи в этом направлении. Так что ожидайте и требуйте акт приёма-передачи квартиры.

А я сегодня получил ключи :police: :police:

поздравляю! )
а договор с УК, все как Сергей написали, строчку заветную и все?

пока окошки горят только в 10 корпусе. люди уже вовсю взялись за ремонт!!!  O0
а 8-9 пока нет по-моему.

Уточнил сегодня у Светланы. Можете приехать, можете заключить договор, оплатить и посмотреть свою квартиру.
Ключи же будут выдавать по факту наличия ордера. А от МГСН его раньше мая не предвидеться...

и какой смысл, если БП на своём сайте говорил, что оплата с момента получения ключей. платить и не пользоваться? а смысл?

и, кстати, про фразу  в договоре, что висит на сайте.  мне она непонятна. что значит "подписывается при условии"?  нет ни срока подписания этого условия, ни , САМОЕ ГЛАВНОЕ, фразы, что без подписания протокола разногласий до такой то даты, договор АВТОМАТИЧЕСКИ прекращает своё действие.
что получаем?  договор подписан и начинает действовать. протокола нет. теперь, БП, не подписывает протокло, и что? согласовывает его , допустим 2 года. а договор - действует. это капкан.
фраза должна звучать так -"договор НАЧИНАЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ с момента подписания протокола разногласий" и никак иначе, остальное не поможет.

a lexС Вами полностью согласен!

Вы, господа, горазды рассуждать. Я, конечно, соглашусь с вами, что предложенная фраза не идеальна с правовой точки зрения. Но когда нужно было сформировать нормальный протокол разногласий и т.п. желающих помочь - были единицы (если не сказать - один)
А так - пишите в договорах то, что считаете нужным. Это рекомендация и ни кого из вас ни к чему не обязывает.
Сформулируйте точную и адекватную фразу - разместим ее, а сейчас предложенная вами фраза противоречит пункту 9.2.

PS
А если РС не пойдет на встречу с подписанием протокола, в котором будут приняты хотя бы адекватные по своей сути формулировки, значит примем все возможные меры вплоть до бойкота оплаты услуг, до обращения во органы власти (про АБР я даже не упоминаю) и суды.
Либо мы будем общаться с РС на равных, либо это общение перейдет в фазу острого конфликта.

имхо, я написал точно и адекватно - "договор вступает в силу с момента подписания сторонами протокола о разногласиях."

а про противоречие я ваще не понял, на то она и новая редакция пунктов, что бы противоречить или дополнять старые.  или вы хотите такой протокол разногласий, чтобы не противоречил ни одному пункту подписанного договора???

Не хочу вступать в спор, особенно по вопросу "кто чего хочет".

Речь идет исключительно по формулировке. Предлагаемая Вами фраза становиться частью подписываемого Вами (или кем-то) договора. И вот что у  получается:
п.9.2.(редакция УК) "Настоящий договор заключен сроком на 1 год и вступает в силу со дня подписания сторонами..."
ваша приписка (фактически п.9.8 ) гласит "договор вступает в силу с момента подписания сторонами протокола о разногласиях"

Вот в этом и противоречие. Ставя подпись, Вы (или кто-то другой) не отрицаете п. 9.2, а создаете противоречие. Я не юрист и,  к сожалению,  не могу вам точно указать правовые последствия такого противоречия.

serg133а я могу сказать что всё это означает. Данная дописка будет означать, что договор не заключен.В нашем случае это конечно нам на руку, так как не заключенные договора в последствии будут заключаться заново. Вопрос то в другом, зачем всё это РС? Они всё равно не будут в таком случае выдавать ключи. А людям к которым относилась просьба делать дописку ждут именно ключей и возможности начать делать ремонт. Кстати по 10 корпусу число договоров заключенных в кабальном содержании приблизилось к 100, поэтому РС выжидает когда общее число перевалит за 50%+1 и тогда все поправки и все протоколы будут игнорироваться. Ну а РС будет тогда на законном основании ограничивать должников по стоякам, глядишь народ остальной подтянется для заключения договоров от РС. Так что картина ясна, время работает на РС….

Что то я не пойму, о чем речь во фразе " зачем всё это РС" применительно к вопросу этой дописке в договор?  это наша инициатива, а не РС.
А люди, увы, подписывают даже не читая. И когда я указал на элементарные вещи в договоре, народ только поохал и поахал...и пошел  подписывать договор. Это факт. Да.
Кстати, откуда известно по поводу 100 заключивших договор? Вы сами считали или РС лично вам предоставил такую информацию?  Причем не забывайте, что есть еще к. 8 и к.9, которые составляют порядка 76% от общего количества собственников.

Поэтому не надо нагнетать обстановку и писать провокационные вещи...

serg133,я имел ввиду что РС  не нужно торопиться и согласовывать протокол разногласий, у них другие интересы. Зачем им в этом направлении шевелиться? Их договор в первоначальном виде устраивает.
Информация о том, что большое количество договоров по 10 корпусу подписано, я черпаю из того, что в четверг подписывался договор № 93.
С РС общаются много людей, и я в том числе. От РС информация тоже подтверждается таким количеством договоров по10 корпусу. Да и сама ситуация говорит сама за себя, в день очень много народу приходит в офис для подписания договоров. Приходить люди будут очень интенсивно.
А на 8 и 9 корпус в нашей ситуации можно не заглядываться, даже если там люди решаться на создание ТСЖ, нас это не касается, так как договор на управление многоквартирным домом а не жилым комплексом состоящих из домов …Так что их голоса ни как с нашими не пересекаются, более того, их голоса ничего не рашают в отношении нас.А вот у них договора могут быть другими, отличными от наших.Всё зависит от того, как интенсивно будет согласовываться протокол разногласий.
А что касается дальнейших действий, то при таком подходе к «делу», решить что то или что то изменить, будет не реально.

По поводу номеров договоров - да, есть такое дело. Мне дали договор за № 184. Пока лежит, думаю когда подписать и что вписать.
А по поводу согласования/не согласования договора могу сказать следующее - их договор настолько "неидеален" в юридическом смысле, что существует вероятность того, что его можно признать ничтожным. Но об этом пусть судят юристы.
Поэтому сейчас вопрос стоит так - либо РС будет играть в открытую и разговаривать на равных, либо получит негативную встречную раекцию. Со всеми вытекающими. Я знаю уже  ряд  людей, которые готовы бороться за свои права. Например в пятницу одна женщина уже принесла свой протокол разногласий. Такие люди есть. И их немало. Им просто нужна поддержка и единение.
По поводу сроков согласования протокола - повторюсь - есть наша прямая вина, т.к. мы предоставили версию договора, нам РС согласовал порядка 85-90% правок (хотя из них часть были косметическими). Но проблема в том, что мы работаем еще очень разрозненно, не всегда знаем, где и на кого опираться. И, как следствие, часть поправок были предложены позднее того, как мы предоставили в РС свою редакцию протокола.

Хочеться верить, что РС найдет в себе силы и добрую волю на то, чтобы рассмотреть и принять наши предложения.

PS я не тешу себя иллюзиями по поводу РС - это коммерческая организация, единственная цель которой - заработать побольше денег. Но если они адекватны, то должны понимать, что невнимание с их стороны к нашим интересам влечет в среднесрочной перспективе потерю этих самых денег. Да, у нас пока "дикий рынок" но попробуем его цивилизовать в отдельно взятом микрорайоне.

PPS  не стоит рассматривать наши дома в разрыве друг от друга. Мы завязаны и территориально, и дружески. Лично я не делаю различия между нуждами, проблемами и перспективами 8, 9  или 10 корпусов.

serg133Я не разрываю дома, наоборот всегда заинтересован в сплочении всех корпусов, но вот юридической связи я не вижу. Вижу только общий забор и общие проблемы.
Во всех новостройках, есть грамотные люди, но у всех одна и та же проблема, если навязали УК, то что то решить  в своих интересах, кроме как потерять при этом кучу денег у людей не получается. Дело в том, что я реально смотрю на ситуацию, РС как крыло БП протащит все свои интересы так же как это было и с другими домами…

вот мне тоже вручли договор с РС в замен на ключи. другого варианта не было. но одно скажу всеравно договор не действитлен. т.к.  подпись директора на договоре не оригинальная

Юридически допускается подпись на договоре со стороны юр. лица в виде факсимиле или по доверенности.

По этой причине Ваш договор, к сожалению, не будет являться недействительным.

ГК РФ
Статья 160. Письменная форма сделки
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Также обратите внимание на п.8.10. подписанного Вами договора.

А в договоре, который предоставили мне, фигурирует имя заместителя директора - Светланы - действующей по доверенности.
Светлана об этом уже говорила ранее.
Интересно, а кому-нибудь они эту доверенность предъявляли?

Нам тоже договор дали с оригинальной подписью Светланы, ссылка на доверенность есть в договоре, но саму доверенность мы еще не спрашивали (когда будем доки оформлять, обязательно поинтересуюсь, должны предъявить), договор на руках у нас тоже не подписанный с нашей стороны. Кстати по 9-му корпусу сделан перерасчет по коммуналке, начиная с 15 апреля, т. к. ключи стали выдавать с этой даты, по 8-му, думаю, тоже пересчитают.

Только что звонил Светлане из УК РС, спрашивал что там с приемкой 8-го корпуса. Она ответила, что пока ничего точно сказать не может - отопление еще не пускалось. А самое интересное - яко бы в 8 корпусе в подъездах нарушено покрытие стен (на 65-70%), что типа это следствие зимы и отсутствия отопления. Сейчас ДСК и Мортон решают кто заплатит за исправления. Не знаю верить этому или нет, вроде зимой 9 и 10 корпуса тоже не отапливались, и там все нормально.
Соседи по 8-му корпусу! Вообщем снова нас обязывают ждать - это факт, только правда ли ситуация со стенами?

А этот пункт относится только к директору БП? Никто там ничего не подпишет моей факсимиле?

Господа, не кажется ли Вам фраза: "Не действителен без протокола разногласий (серия, номер, дата)" достаточно компромисной?

По этому пункту мы потребовали следующих изменений - со стороны РС пусть подписывают как хотят, со стороны собственника - только собственноручная подпись. РС не против.

Не совсем понял вопрос. Что подразумевалось?

Если Вы заметили, то п.2 ст.160 ГК РФ распространяется не только на юридических лиц. Поэтому, если подпишите договор в редакции РС, то использование "Вашей факсимиле" также будет возможно.

Указание на недействительность договора не совсем верно, т.к. сделки являются недействительными только при наличии установленных законом оснований для этого. Скорее можно говорить о том, что в фразе лучше указать, что "без подписания сторонами протокола разногласия договор считается незаключенным".

Да, и видимо ждать еще долго :'( :'( :'(

Не понимаю, что может помешать ДСК делать ремонт в подъездах одновременно с проведениеми жильцами ремонта  в квартирах.

Вопрос насчет 8ого корпуса: что значит нарушено покрытие стен? краска слезла, штукатурка полопалась, или вообще, сами стены рушаться??? Соседи 9ого и 10ого корпуса- у вас как с этим обстановка?  В субботу осматривали корпус, на всех этажах в коридорах свет горит.двери запечатаны.

Не заметил - особо не вникал... А с моего ведома, согласия и тд? Или они могут подписывать что-угодно даже не предупреждая?


Или так...

Из этой формулировки я понял, что потрескалась штукатурка. Хотя я особо в это не верю, скорее дело с задержкой в чем-то другом (может им уже надоело отвечать про отопление и что они его месяц не могут наладить)

Сегодня узнавал в ДСК-1 о сроках выдачи временных ордеров. Звонил по телефону общей информационной линии 940-1700. Сказали, звоните после майских праздников, после 1-го мая.
Будем надеяться, что с 8-м корпусом ничего серьезного и трудно ремонтируемого не случилось.

Я сегодня тоже звонила по 8 корпусу. Светланы не было, разговаривала с другой женщиной. Она сказала, что в 8 корпусе очень много серьезных  недоделок. Звонить по заселению только после майских праздников. Что-то мне страшно. Что там за недоделки?

здраствуйте всем будущим жителям 8 корпуса звонила вчера в мортон сказали что ключи будут довать скорей всего послемайских праздников.не пойму я их то говорят после 25, то после 28 апреля что за задержки неясно.  :-\

Думаю не стоит волноваться о таких недоделках, скорее всего они там не существенные - раз так быстро устраняются.  O0

Да попали мы.... Надо было в другом корпусе покупать :(

Да, вы все попали. Дом по последним данным скоро обрушится, а на его месте поставят мемориал несправедливо обездоленным соинвесторам. Хватит ныть, устроили богодельню какую-то, читать тошно.

Да ладно Вам плакаться! Двумя-тремя неделями раньше-позже. Не критично. Люди вон по нескольку лет ждут с абстрактными перспективами получения ключей - вот там проблемы. А здесь глядишь к моменту получения ключей как раз протокол разногласий согласуем: мне кажется это гораздо важнее нежели кратковременная выгода от более раннего получения ключей. Кроме того, за этот период недоделки застройщик за свой счет устранит - плохо что-ли? Или Вы их сами за свой счет устранять будете? Для нас всех стараются и денег за это не берут. Потерпите немного, и всё у нас будет.

Терпим, нам все-равно больше ничего не остается. Потом будем еще ждать пока МГСН документы выдаст....

А у меня есть подозрение, что МГСН то как раз и не торопиться из-за к.8
ему надо взаиморасчет сделать по всем хатам сразу.
так что к.9 -МГСН и к.8 будут получать вместе. ИМХО

Полностью согласна  8)

Соседи, больше оптимизма! Давайте отдохнем на майские праздники, а не будем дышать строительной пылью. :)

оно, конешно, легко говорить, мол не плачьте, потерпите и всё такое, когда у самих всё боле-мене нормально.
но! одно могу сказать точно: - все дома, 8-9-10, построены ОДИНАКОВО. ни о каких недоделках или нарушениях норм речи не идет, да, краска по лестницам могла пойти грибком, это да. раньше бы на это и глаза бы закрыли, аднака чичас ИГ нагнала страху на УК, плюс, 4как прально сказали, взаиморасчеты по домам подвисают всегда надолго, вот и волынят.

все будет хорошо, господа, ща все кочки мы подравняем, будете заселяца по красной ковровой дорожке, не унывать.

 ;D ;D ;D (3 ХА-ХА).

Извините.

Конечно эгоистично,
но пока ждем корп.8, многие моменты отработаются на корпусах 9 и 10.
Погода наладится, дни длиньше станут.
Фортуна на стороне корп.8, это я вам точно говорю.

Сказали в Мортоне, что очередной перенос сроков по корпусу 8 - смена очередности выдачи по корпусам (теперь 8 корпус последний).

Что там с разногласиями? Я тут журнальчик по ТСЖ достал - там есть мысли умные местами - могу дать инициативной группе, если есть желание.

Последняя версия протокола отправлена в  Светлане (был добавлен ряд изменений). Получен ответ с обещанием рассмотреть  как можно быстрее. Ждем-с...

По поводу ТСЖ - мысль крайне интересная. Единственное, что сейчас это мало реально из-за недостаточной организованности и заинтересованности людей. Сейчас у всех забота одна - быстрее получить ключи. Поживем - увидим...

простите, я что никак не пойму, инициативная группа "дает добро" на подписание договора с РС, с учетом поправки или еще подождать?
p.s.подскажите, кто знает, могу ли я не подписывать договор, не получать ключей и т.д. ... и главное чем это для меня обернется?

это ответ на сайте БП:

Re: С какого момента нужно оплачивать ком. услуги в новостройках?
Пользователь: AskMe (IP-адрес скрыт)
Дата: 06.03.2008 17:17

Необходимым условием содержания любого многоквартирного дома является предоставление жилищно-коммунальных услуг. Думается, что это понятно каждому. Без тепла зимой замерзнут и полопаются трубы, будет сыро, в конце концов появится плесень – и вот уже жилье не пригодно для проживания. Вы не собственник – и платить не должны! Так сказал РосПотребНадзор в своем ПИСЬМЕ от8 февраля 2006 г. N 0100/1260-06-32.
Но давайте обратимся не к ПИСЬМАМ, а к все-таки к закону. Так например Гражданский кодекс предполагает, что если вы получили услугу, то обязаны ее оплатить. Постановление Правительства РФ №307 называет "потребителем" - гражданина, использующего коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
По договорам инвестирования, соинвестирования, привлечения денежных средств в строительство и прочим Вы становитесь стороной договора, и после подписания акта приема-передачи, по общему правилу способны проживать, пользоваться, и делать ремонт в квартире принадлежащей Вам на основании указанного договора.
Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как процесс государственной регистрации права собственности не редко занимает определенное время, лица которые не приобрели право собственности законодательно отнесены к «иным лицам» (дольщикам, пайщикам, приобретателям, и т.д.), и учитывая специфику недвижимого имущества (в т.ч. многоквартирных домов), оплачивают коммунальные услуги в общем порядке, после подписания акта приема передачи, являясь фактически Потребителями (Постановление правительства РФ №307 от 23.05.2006г.).
Фактически услуги в части отопления помещения, содержания и текущего ремонта дома предоставляются Вам, с момента ввода дома в эксплуатацию, и соответственно должны быть оплачены уполномоченным на это лицом, то есть фактическим владельцем квартиры.
Что же касается ст. 153 ЖК, то речь здесь идет об уже возникшем праве собственности, переходе этого права от одного собственника другому, и как следствие обязанности, возлагаемой на НОВОГО собственника по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги.


особенно подчеркиваю всем слова :
"и ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА ПРИЁМА ПЕРЕДАЧИ!!!"

Думаю в этом случае не будет никаких проблем.
Вопрос же в том, как действовать, если РС откажется от подписания протокола разногласий: пользоваться ли квартирой или не делать этого до государственной регистрации права на квартиру.
Я лично не согласен заключать договор управления на условиях, придуманных хитроделанными юристами РС; не хочу, чтобы меня понуждали к заключению договора на крайне не выгодных для меня условиях, выламывали руки, шантажируя невыдачей ключей. Уверен, что отказ от подписания неприемлимого для меня договора в правовом смысле не должен являться препятствием для использования квартиры, за которую я полностью заплатил деньги, и собственником которой должен стать в будущем.
РС может обслуживать дома (и то правомерность этого под большим вопросом), но не имеет прав на наши квартиры, не может создавать препятсвия в пользовании нашим имуществом.
Мы же, не смотря на отсутсвие государственной регистрации права на квартиру, можем пользоваться нашими квартирами на основании разрешений  (ордеров) участников (соинвесторов) строительства (например, ДСК-1 выдает ордера на заселение без выполнения каких-либо обязанностей перед РС), которые имеют на это полное право.
Я не против оплачивать коммунальные услуги, тем более, что РС предлагает не самые плохие тарифы по Балашихе, не против самой этой организации при нормальных условиях оказания услуг по управлению и содержанию МКД; но против того, чтобы нас считали законченными дибилами и тупоголовым стадом, которые готово все что угодно ради того, чтобы получить и так принадлежащие нам квартиры, от лиц, не имеющих на них никакого права.
Вместе с тем, я полностью согласен с вышеприведеннйо позицией РС о том, что после получения квартиры во фактическое владение ЖКУ оплачиваться должны, но по нормальному для интересов обеих сторон договору.

Я получила ключ, но договор с БП не подписала :P. Скзала что возьму на ознакомление :-\. Это было правдой от части т.к. времени на его прочтение на месте у меня не было, да и не очень то хотелось подписывать вот так сразу! Правда мне это стоило дорогого: я около 30 мин. вела безсмысленный диалог пытаясь доказать свою правоту, потратив на это и  силы :'( (держа свои эмоции) и нервы  >:(. Но ушла победителем 8). Т.к. оплату за первые 4 месяца я оплачивала приятной даме из ДСК-1 ::), а не БП >:( или еще кому либо, то я так понимаю что на размышление у меня есть 4 месяца. А к этому времени я надеюсь с договором все уладится, ведь не зря же за это взялась инициативная группа.!!!!! O0 

Вы молодец! Уверен, что через 4 месяца ни БП, ни РС никто иной Вам уже не смогут воспрепятствовать в пользовании Вашей квартирой. Коммуналку оплачивать нужно, чтобы дома поддерживались в надлежащем состоянии. Но можно это делать по факту без навязанных и невыгодных условий со стороны УК. А потом, думаю, что РС должен пойти на предложения инициативной группы по изменению договора, чтобы иметь и в более дальней перспективе возможность работать и зарабатывать на эксплуатации наших домов.
Не могли бы Вы пояснить, где и как Вы оплачивали ЖКУ за 4 мес. Вы написали, что оплатили приятной даме из ДСК-1. Это было в ДСК? Или она сидит на объекте? Непонятно, почему ДСК принимает оплату, ведь он же не управляющая компания. Квитанцию от имени какой организации выдали за оплату коммуналки?

Вы просто молодец, но благодаря таким Умным как  ВЫ, больше в таком порядке уже не выдавали ключи.
При получении ключей процедура была уже следующая: приходишь со словами: -"Здраствуйте, у кого можно получить ключи?" А в ответ-суют договор РС на подписание. При отказе подписывать дабы сначала надо посмотреть что там в квартире отвечают:-"Нам некогда с каждым ходить, оставляйте оригинальный договор(на покупку квартиры), берите ключи и идите смотреть".Договор отказалась оставлять, с соплями и воплями дали ключи на просмотр, в обмен на паспорт. Я спросила- а почему такая процедура, и что вообще такое твориться, приглашают сами за ключами, а отношения никакого. Ответ- у нас есть много умников которые получили вот так вот ключи на просмотр квартиры и больше не вернулись с подписанным договором РС.
Получив заветные ключики я быстрым шагом зашагала в свою долгожданную квартирку, на улице и снег  и дождь и сильный ветер, а еще и грязь, и я в туфлях(17 апреля). Прихожу  подъезд опечатан, возвращаюсь снова к белобрысой хамке, которая с утра спустила на меня всех собак, начинаются поиски кого-то кто бы открыл подъезд, жду, спустя какое то время я попала в квартиру. Там все нормально-я была даже удивлена увидев ванную и подоконник на кухне. А еще мне "понравилось" "Окно в Европу"(дверь на балконе к соседям).Электричества в квартире нет-щиток в квартире открывала выключателями щелкала.
Снова в РС, за свои паспортом, После просмотра, на вопрос почему нет эл. энергии в квартире отвечают-а вот там в коридорчике есть щиток открываете его и поворачиваете флажки, при этом женьщина  говорила с таким умным видом, что можно просто "заслушаться"(а щитки эти закрыты на замок, и что бы его открыть надо тоже кого то найти). Далее - отбирают ключики, со словами-посмотрели и хватит, либо договор подписываете либо ключи, только после подписания договора, можно было оплатить комунальные(предъявив подписанный договор). А вот уже после оплаченых комунальных, подписанного договора дают ключи, а потом в догонку кричат-пропуск не забудте сделать(который так у меня и не сделан). При подписании договора выгоняют из кабинета, говрят заполняйте все в коридоре(на коленках либо на стене). Вообщем у меня осталось неприятное впечатления от получения ключей и отношения РС. Особенно с их заумными  пропусками, и графиком работы(все работают, и попробуй доберись до балашихи в час пик)
Вот так вот и пришлось получать ключи- потому что больше не было ни времени ни другого варианта.
Со всей радостью бы получила ключи и подписла договор с РС через 4 мес.Но увы :(

Да, в квитанции у меня лично написано было ДСК-1. Дама, приятная(действительно приятная) принимала комуналку, и она всего лишь бухгалтер в РС(сама сказала)

Предлагаю написать заявление в прокуратуру Балашихи по все этой колбасне.

то, что описывается здесь - это просто хамство со стороны УК.  как народ это хавает, мне лично непонятно.

Согласен. Но думаю нужно сначала дождаться решения РС по протоколу разногласий инициативной группы. Если подпишут протокол, то оснований для "военных действий" нет. Если откажутся согласовывать, попробовать самостоятельно занять свои квартиры. Будут препятствовать, сделаем заявление по этому факту в прокуратуру, можно в АБР, Правительство МО. ИМХО тут может быть усмотрено самуправство (ст.330 УК РФ). На каком основании они могут препятствовать в доступе в квартиры?

Уважаемая иннициативная группа! Поторопитесь, пожалуйста, с этим чертовым договором. Мы пока покупали квартиру "пролетали" не один ремонт на самолетах. Прилет за ключами тоже, сами понимаете, влетает в копеечку. Не хотим подписывать "дурацкий" договор, но, боюсь, если к этому времени не уладится - придется подписывать :'(

Хотелось бы от ИГ получить ответ, какие конкретно обозначены сроки по решению со стороны РС. Если конкретных сроков нет, а
то возникает вопрос, как долго ИГ намерены ждать и терпеть хамство со стороны РС.

Вы что думаете прокуратура что то решит? Решит но не в нашу пользу! Там жулики не меньшего уровня сидят, тем более в Балашихинской. Как сказал один сотрудник Балашихинской прокуратуры,: "нам пишут все кому не лень, что дураки? не понимают что ли что у нас свои дела"(дословно...)

Да и ещё не забывайте что РС и Мортон это звенья административного ресурса Громова, и не думаю что кому то удастся лишить его финансовых потоков через прокуратуру. Прокуратура Балашихи в последние годы напоминает больше адвокатскую контору по защите бизнеса и власти от населения..

Тогда в прокуратуру Московской области.
У меня был маленький интендент с почтой, я по инету написала вопрос в управление по МО,
вы бы знали, что началось, чуть ни руки мне целовали, только, чтобы я жалобу сняла.
Так что еще не все так безнадежно.

Сергей, а что лично Вам мешает прийти в РС и спросить: "и когда же вы, милые, согласуете наш протокол". А еще бы посидели над этим протоколам сами парочку выходных и сьездили в свое рабочее время на встречи в Балашиху...
Тогда бы у Вас было меньше вопросов по поводу того, почему протокол до сих пор не согласован.

Могу популярно объяснить:
у нас нет своих личных денег для того, что бы нанять юриста. Да, нам помогают. Да, безвозмездно. Есть очень активные участники форума, которые оказали значительную юридическую помощь в подготовке протокола. Но у них время тоже не резиновое. Поэтому подготовка протола была недостаточно неорганизованной, были подготовлены поправки в договор, которые нам согласовали. Но за это время выявили и проработали еще ряд существенных вопросов. И сейчас РС согласовывает их.
Ждем решения РС

Вчера получил ключи договор не подписал правда спорили долго!

А можно пободробней насчет доводов сторон, и как это удалось?

Вопервых я сразу пошел оплачивать коммунальные платежи, включил дурака и сказал что тетенька которая всех уговаривает подписывать договора, меня сюда прислала заплатил за двушку  15100руб. Потом пошел опять к хитрой тетеньки, говорю, что в ДСК сказали можно жить так как квартира мая и за все уплочено, начались долгие споры но когда я сказал, что пусть звонят в ДСК и письменно пишут :police: отказ а там разберемся тут мну сунули ключи о сказали, что я свободен могу жить. Хотя мозг я им они мне еще до вечера компасировали.  ;D ;D ;D

+5 баллов  O0
думаю, что они эту практику быстро прекратят. Но если мы не будем упираться - нам же хуже будет....

Skarlet, как выражается один мой знакомый, "ты говоришь, как юрист..."  ;D ;D ;D
 O0 O0 O0

А вы у кого покупали.

Я покупал у ДСК-1 через Азбуку жилья ;)

Подскажите, кто знает уже точно, сколько получается общая сумма комм платежей за 1 комн квартиру за 4 мес?

13500

однушка 13500
двушка 15487 :police: :police:

Не совсем понятны рекомендации инициативной группы....Вообще не подписывать договор ? Или всё-таки можно , если впишешь фразу "Договор подписывается с условием подписания протокола согласования разногласий, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора".

Я просто хочу уже за ключами ехать...не хотелось бы быть штрейкбрейхером.... :)

Хочу уточнить - рекомендации - на то они и рекомендации, что бы определяться смостоятельно - следовать им или нет.
Если прижало и спешите получить ключи - никто вас не держит и обвинять ни в чем не будет (особенно во штейбрехерстве).
Если впишите фразу в договор - отлично. Если дождетесь согласования протокола - еще лучше.

однако по моей квитанции оплачено: 11800 руб.

Но ведь я и писала, что мне стоило это не малых усилий!!! И, между прочим, паспорт мне тоже пришлось им оставить. Но ведь паспорт они не могут оставить себе т.к. это ваш документ и его имеют право у вас изъять только уполномоченные лица, а БП такими не являются.  :police: Прежде чем получать ключи советую, подготовится, и почитать хотя бы данный форум и еще раз почитайте свои документы и все обязательства, подписанные в ДСК или Мортоне. Ведь ни в одной из этих бумаг не написано, что Вы обязаны подписать договор именно с этой УК, вместо нее может быть любая другая.  Поэтому нужно добиваться своих прав, а еще советую у них в тетрадке (где вы пишите свое впечатление о квартире/все, что вас устроило и не устроило) написать каким путем вами был добыт ключ, что это принудительно. Желаю, терпения всем кому еще предстоит это пройти! ;)

новенький
Вчера получил ключи договор не подписал правда спорили долго! 
_____________________________________________________________________________________

Вы меня очень обнадежили! Значит я права, что это зависит от настроя и желания!!!!! O0 :bp:

Вчера звонила в МГСН, разговаривала с Михаилом Губановым - начальником отдела оформления. Ответил, что после праздников будут произведены взаиморасчеты, а ключи будут в конце мая :(.

Irishka, молодцом, что написали о беспределе и хамстве на форуме БП. Хотя толку от этого форума как с "козла молока", но на него могут заходить и люди, не знающие о форуме зеленовки.

А он не уточнил, ключи по в конце мая по всем корпусам будут или только по 9 и 10-му?

Сегодня общался по телефону с управляющим РС - Светланой.
Наш протоклол пока еще в стадии рассмотрения.
На мои предложения уточнить сроки согласования Светлана ответила достаточно неопределенно.
Попросила созвониться в понедельник.

Увы, пока ждем...

Получен ответ от БП

Здравствуйте!

Для получения ключей необходимо предоставить определенный набор документов, а именно:
1. Договор (инвестиционны, уступки прав или пр.).
2. Временный ордер.
3. Паспорт.
Кроме того, надо ознакомиться и подписать договор и оплатить коммунаьные услуги за 4 месяца.

Собственник квартиры может осмотреть ее до заключения договора и оплаты коммунальных услуг. Для этого собственник должен предъявить договор, подтверждающий его право на осмотр квартиры и паспорт. Иначе как же мы можем узнать, что эта квартира действительно принадлежит Вам? И обезопасить Вашу собственность?

При нормальном режиме работы наши сотрудники (инженер, например) сопровождают собственника в его квартиру, но т.к. сейчас ажиотаж и очень много желающих получить ключи, мы просто физически не имеем возможности ходить в квартиры каждого собственника - в этом случае мы будем держать очереди, которые растянуться на несколько дней. Думаете другие жители захотят несколько дней тратить на стояние в очередях для получения ключей?

Что касается контрольно-пропускного режима, то он введен в интересах собственников и для их комфорта и безопасности в первую очередь.
На въезде находится пост охраны и шлагбаум, в каждом подъезде консъерж. Собственникам и членам их семей выдаются пропуска (как бесплатные, так и платные, электронные - по Вашему желанию), которые дают возможность беспрепятсвенного входа/въезда как через шлагбаум, так и в подъезд. Благодаря этой системе мы стараемся исключить посторонних, случайных людей.

По графику работу - он вполне стандартный.
5 дней в неделю, с 8.30 до 17.30, обед с 13.00 до 14.00.
Ради удобства и для тех жителей, которые не могут приехать в будний день мы так же работаем каждую первую субботу месяца.

В кабинете, где оформляют договора, а так же в подъезде стоят столы, стулья и находятся образцы для заполнения договоров. Естесственно, что все желающие не могут единовременно находится в кабинете, иначе получится просто толпа - поэтому мы стараемся выстраивать очередь, общаясь при этом максимально корректно.

Все наши сотрудники предельно вежливы, любое некорректное отношение к жителям не допускается.
Мы стараемся, чтобы несмотря на плотный поток жителей все успели решить свои вопросы с наименьшими потерями времени и сил.
Если сотрудники в офисе не были достаточно участливы к Вам, Ирина, приносим свои извинения.
Если впредь у Вас появятся пожелания или вопросы, пожалуйста, обращайтесь.


Директор подразделения
ООО "Регион-Строй"
мкр. "Жемчужина Балашихи"
Блажнова Светлана

БП сделал свой форум модерируемым, сразу сообщения там уже не разместишь.  :aq:
Оправил сообщение с вопросом о сроках согласования протокола разногласий.

Из ответа Светланы получается, что РС захватила власть по управлению домами по ул.Зеленая,
все их сотрудники работают идеально, а вы собственники все быдло и идиоты.

К тому же РС сегодня и телефон отключил, в связи с отсутствием элктричества.

Так как вопросы на форус БП больше не принимаются, написала на эл. адрес, который они указали на первой странице внизу, смешно, но и по нему не проходит ни одно сообщение.

Придется обрашаться в другие инстанции.

Если я оплачу ком.услуги, которые предоставляет ЖКУ,  при чем здесь РС с захватом наших ключей.

При подписании Договора, Протокол разногласий является единым для всех жителей корпуса или каждый Собственник может составить свой Протокол?

А если я вообще против данной УК?   Я никогда не попаду в свою квартиру?

Не пора ли вернуться к вопросу о ТСЖ? Позиция РС, кажется, ясна, собственники для них "быдло, с которого можно стричь зелень". Даже ввели цензуру на собственном форуме.

Вам достаточно купить 50%+1 квартир в доме - тогда я думаю можно будет послать УК сразу.

Но в данный момент эта УК уже фактически обслуживает наши дома. И чтобы использовать вариант выше нужно организовываться в нужном количестве :).

Именно захватили (не без помощи заинтересованных лиц). И качают сейчас деньги. Одна только экономия на поставке (и подогреве) воды за период, когда деньги собраны, а реального использования воды нет (кто из вас сейчас стирает или принимает душ на Зеленой?) достигает 2,5-3 мил (по ориентировочным подсчетам). В частности эти деньги имели ввиду в РС, когда писали в договоре по поводу экономии.
Про другие услуги, которые сейчас фактически не оказываются, но уже оплачены, я даже не упоминаю.


Чем больше активности, чем больше активных - тем скорее мы добъемся от РС каких либо положительных подвижек


Вы путаете понятия - ЖКУ - это услуги. Должен быть еще субъект, который эти услуги окажет. Индивидуально лично Вам сложно будет заключить договор со всеми поставщиками. Для этого обычно требуется прослойка в виде ЖЭК, УК, ТСЖ и т.п.


Конечно же протокол может составить любой. Вопрос только в том, будет ли УК согласовывать протокол с каждым из собственников? или просто пошлет всех "лесом". Да и намного целесообразней, ИМХО, выставлять УК одинаковые требования, т.к. сложно оказывать жильцам одного подъезда различные по качеству услуги...


А вот этот вопрос вообще хитрый. С одной стороны вы должны четко определиться со своими правами и обязанностями по договору покупки (инвестирования), с другой - никто не может вас обязать заключать договор. А вот оплачивать коммунальне - обяжут.
И выбирать УК нам сейчас не дадут. Что конечно же можно рассматривать как нарушение, но застройщик и др. товарищи, я думаю, подстраховались от возможности отстранения УК.
Но это, при таком отношении к собственниками, будет не долго - до получения прав собственности

До получения собственности *недолго* ? По-моему вполне хватит времени чтобы *настричь* !!!  :'(

Tereza, я спрашивала про наш с Вами 8 корпус. Но я так поняла, что задержка с ключами у МГСН не в сроках принятия корпусов УК, а именно во взаиморасчетах с Мортоном,  ДСК и т.д. Так что, видимо, конец мая - срок для всех трех корпусов.

Спасибо за ответ. Я на самом деле тоже так думаю. Будем надеяться, что они по-быстрому рассчитаются....

Интересно, а сколько человек уже получили ключи, подписав договор с РС? и сколько человек ждут протокола разногласий? (ну кроме 8 корпуса естественно).
Есть ли смысл ждать согласования, которое затягивается, т.е. какая разница с правовой точки зрения между подписавшими и дождавшимися согласования будет? Не будет же двойных стандартов обслуживания в доме, для подписавших и подписавших после согласоваия...
8 корпус пока всеже ждет.

можно требовать от РС компенсации морального вреда за задержку выдачи ключей (по сравнении с 10 к уже месяц). если все корпуса были переданы(какоето действие от мортона?) одновременно. если найти такой документ

Если все получат ключи, не дождавшись согласования протокола разногласий, то никакого и протокола в этом случае может не быть.
А разница между "подписавшими" и "дождавшимися" с правовой точки зрения будет в условиях договора (в том случае, если с уже "подписавшими" РС не будет подписывать такой протокол). В конечном счете это ИМХО в дальнейшем может сказаться на размере оплаты ЖКУ, которая при определенных обстоятельствах будет различна (причем весьма существенно) для указанных выше категорий граждан. А разницы в стандартах обслуживания (оказания ЖКУ) ИМХО не будет, и быть не может.

От себя бы лично рекомендовал всем дождаться согласования протокола. Не долго осталось. Тем более, что почти все спорные вопросы между РС и инициативной группой уже урегулированы - об этом даже РС на официальном сайте Белого паруса написал - посмотрите.
ИМХО с 12-13 мая договоры будут уже подписываться вместе с протоколом разногласий.

Совсем не понимаю уже ничего :o, 10-му и 9-му тоже что ли перестали ключи выдавать :o. у меня уже паранойя :o началась по поводу невыдачи ключей 8-му, просто жуть какая-то. Товарищи, подскажите что делается, почему обещают после майский когда я звоню, а вы пишите что в конце мая или вообще не понятно когда, прям бредятниа какая-то...

Сегодня звонила в ДСК по поводу заселения 8го корпуса ,сказали звонить после 12 мая, а позвонила в Белый парус- там вообще сказали, заселение, наверно, в июне будет((((( :-\ ничего не понятно, что они тянут, чем 8 корпус так отличается от 9 и 10 ?

В 8-м корпусе восстанавливают внутреннюю окраску подъездов (говорят зимой краска во многих местах слезла из-за отсутствия отопления). Это должны делать строители ДСК, так что будем надеяться, что им виднее.

почему же тогда она не слезла в 9 и 10 корпусе- условия были одинаковые, все таки странно все это...

Меня этот вопрос тоже интересует, только вразумительного ответа я так ни от кого и не получил

По поводу 9-го корпуса: 30 апреля в ДСК (я покупала через ДСК) мне дали ордер на получение ключей. Т.е. я могу их получить в любое время, когда работает РС. В РС еще на звонила, т.к. жду  согласования протокола разногласий к договору.  :)

Сегодня осматривал квартиру в 9 корпусе, встретил Светлану, сказала что протокол согласования будет уже 7 мая, пока ксерят необходимое количество экземпляров...
Но на всякий случай, лучше, конечно, 7 перед приездом, позвонить :)

Сегодня позвонила Светлане по ключам в 8 корпусе. Мне ответили, ЧТО ПЛАНИРУЮТ ДАВАТЬ  В ИЮНЕ. Люди, что не так с нашим корпусом? Почему такая задержка? Я покупала в январе квартиру, говорили, что в феврале уже дадут ключи. А в июне скажут, что в июле и так далее, до тех пор пока мы будем молчать. Нужно как-то их поторопить. Что предлагаете? Или будем продолжать безропотно ждать?

Ольга, ну что вы гоните! как дети малые, кто Вам в мортоне так сказал! я сама вчера звонила и мне сказали что устраняют недоделки, и что в мае должны обзванивать, ни о каком  июне я не слышала. Только смуту вносите! понятно, что неприятно что так долго задерживают, но паранойю включать не надо без вас тошно, наберитесь терпения. Если дом сдан в эксплуатацию значит плохо ничего нет, а недоделки везде бывают!

[модератор] попрошу выражаться в отношении собеседников корректнее. Просьба - поправить свой пост не дожидаясь замечания  :police:

А нам в РС сообщили, что помимо нарушенного покрытия стен существует проблема с получением разрешения подключения нашего корпуса к теплоснабжению. И это и есть главная причина задержки.
Правда, разговор состоялся пару недель назад и, возможно (хоть и очень сомнительно), эта проблема уже решена... Но, судя по тому, что выдача ключей плавно перетекла на июнь...

Сегодня задала вопрос на сайте администрации Балашихи... Если проблема действительно в коммуникациях, может, что-нибудь и ответят...

Ольга, что за паника?
Дом принят ГК и введен в эксплуатацию. Все необходимые решения органов власти и органов местного самоуправления имеются.
Эксплуатирующая оганизация и застройщик устраняют недостатки в доме. И делают это для нас. И дополнительных денег с нас не просят за это. Или Вы потом, как сособственник общего имущества это будете делать за свой счет?! Или в бардаке будем жить с отвалитвшейся краской и штукатуркой?
Так что, будем "беропотно" ждать.

Ольга. Понимаем Ваше беспокойство и сочувствуем. Некоторые вот в к.9 не могут ключи получить (из-за взаиморасчетов между юр.лицами) - тоже нервотрепка...
По поводу того  "что не так с нашим корпусом" - скорее всего проблема с подключением. ИМХО. т.к. сложно себе представить, что к.9, который построился фактически раньше, не понес тех же повреждений, о которых говорят про к.8. Опять же ИМХО.

По поводу Думаю, что проблема не в нежелании Застройщика расставаться с домом.  ;) пока дом на его балансе - застройщик несет расходы.
А раз не принимают дом - значит какие-то проблемы есть и лучше, как Вам уже ответили, дождаться разрешения этих вопросов за счет Застройщика. Если есть какие-то конструктивные предложения, кроме извечного русского вопроса "что делать?" - предлагайте, обсудим...

Внимание!!!
Уважаемые соседи!
 от Управляющей Регион-Строя  Светланы Юрьевны поступила  новая информация по протоколу - см здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1005.msg14084#msg14084)

Час назад звонили в МГСН узнать что с ключами по 8-му корпусу, сказали что в середине лета, т.к. от Мортона нет документов для проведения взаиморасчетов  :'( :'( :'(
Может просто товарищ в МГСНе некомпетентный попался, а может так говорят чтоб не названивали часто.
Кто что по этому поводу думает?

Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: УК _ ул.Зеленая (IP-адрес скрыт)
Дата: 05.05.2008 10:35


Николай Написал:
-------------------------------------------------------
> Уважаемая УК. Очень прошу Вас объяснить ситуацию с
> 8 корпусом. Чем он отличается от других 9,10?
> Какие проблемы для выдачи ключей? Устали ждать.


ОТВЕТ:

Здравствуйте!

К сожалению, отличия не из приятных.
До 29.04.08. в Ваш корпус не было подано отопление.
Кроме того, в связи с длительным периодом простоя дома при отсутствии отопления в нем нарушилось покрытие холодных зон (т.е. окраска стен, потолков в подъездах, на лифтовых, лестничных площадках и пр.).

Принять дом с такими недоделками мы не можем, т.к. в первую очередь это ущемит интересы самих же жильцов.

Как только компания-застройщик или виновные подрядчики устранят нарушения - мы примем дом в эксплуатацию и начнем выдавать ключи. Ориентирововчная дата окончания ремонтных работ - это 15-20 мая. Мы принимаем дом примерно 5 рабочих дней. Т.е. планируем начать выдачу ключей с 01.06.2008.

Звоните 8-926-240-10-49, мы будем держать Вас в курсе соблюдения указанных сроков.


Вот что написал Белый Парус по поводу многострадального 8-го корпуса. Будем надеяться, что 1 июня - окончальный срок начала выдачи ключей

Скорее всего товарищ в МГСН не в курсе. Если недоделки будут устранены к 15 мая, то числу к 22 мая УК наверное все таки примет дом и начнется выдача ключей. По хорошему документы в МГСН из Мортона должны прислать в течение недели-двух. После этого в течение недели-двух должны пройти взаиморасчеты между юр. лицами. При хорошем стечении обстоятельств ключи должны начать выдавать к середине июня. А если все будут "нормально работать", то и в первых числах июня. Вообщем, будем надеяться на лучшее, но готовиться к худшему, потому что это Россия.

Вопрос на будущее, для общего развития - ни у кого нет опыта получения ключей через суд? - поделитесь плиз!

Товарищи из МГСН всгда не в курсе. Пора бы уже привыкнуть. Но в данном случае - если стоит вопрос взаиморасчетов, то это зависит от того, когда Мортон передаст документы.

Опыта такого, слава богу, нет. Но для того, что бы требовать ключи, надо смотреть, что у Вас в договоре написано. Если у Вас срок передачи квартиры (собственности) еще не вышел, значит и подавать в суд оснований нет.

Договор  Инвестор продумал очень грамотно >:D, никаких сроков выдачи ключей не указано и уж тем более неустоек за просрочку тоже нет. Единственная зацепка, в Договоре соинвестирования есть пункт 4.1.5 в котором оговаривается что "В срок не более  позднее 2-х месяцев со дня подписания Акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта,  необходимо подписать с Ивестором Акт реализации Договора, Акт приема-передачи  "Квартиры", и т.д.". А так ДОговор чисты, придраться даже не к чему, взвалили на нас столько обязанностей, мало не покажется.

 Вы что, действительно верите, что вам позвонят в мае? На южном люди выходили с плакатами (там была такая же ситуация) и только тогда они зашевелились. Я покупала квартиру в уже готовом доме, надеясь к лету в нее въехать. А я ведь могла бы купить  и намного дешевле в еще строящемся доме, если бы хотела ждать. А теперь получается, что заплатила большие деньги и все дома построятся, а я все еще не поселилась в своей квартире. Противен этот обман. С февраля по май (это тот период, что мы им звоним по ключам)  можно было бы все недоделки уже сто раз исправить. Шевелить их нужно.

Ну Вы, блин, даете! РС принимает усилия для того, чтобы дом в Божеский вид привести,; напоминает Вам, что делается это прежде всего в Ваших интересах, а Вы в суд собираетесь! Спасибо бы сказали лучше и РС, который в данной ситуации ИМХО действует в т.ч. и в наших интересах, информирует нас о причинах задержки ключей, и застройщикам, которые за свой счет устраняют недоделки.
А в судах, как сказал однажды наш Президент, "замучаетесь пыль глотать".
От себя отдельно выражаю благодарность инициативной группе, за то, что в ущерб своему свободному времени и личной жизни занимались нашими общими вопросами изменения кабальных условий договора управления, добились этого, сделали "огромное дело" для нас всех! O0 O0 O0

Когда я покупала квартиру в апреле прошлого года, в наличии оставалось только 3 шт,
Ваша квартира из сданных, возможно, и цена от этого выше,
а у нас она может быть и меньше была, зато и ждем мы уже больше года.
Кстати, меня сразу предупредили, что ключи будут во вотором квартале, а это как раз апрель-июнь.
Все равно заселят,никуда не денутся, скоро уже монолиты на пятки начнут наступать.

Заселят - то  конечно когда -нибудь, только люди из 10 и 9 корпусов уже ремонты доделывают, а мы все ключи ждем! А ведь многие квартиры снимают и несут  дополнительные расходы на аренду, в то время как могли бы жить в своей квартире. Да и ремонт летом приятней делать, чем осенью.

если так охота начать ремотн делать-могу пригласить мешки на 10-й этаж потаскать.
еще многие квартиры и  в глаза не видели, не говоря о ремонте.
P.S.спешка нужна при ловле блох ...

Поддерживаю!
Как Вы стройматериалы без лифтов таскать будете?
Что толку от квартиры, которой невозможно пользоваться?

Интересно. а до каких пор будем ждать? Ведь они и через 3 месяца будут нам на совесть давить (все делается для вас и вашего блага). Да за это время можно уже новый дом построить, а они с недоделками не могут справиться! Что же там произошло? Обрушилось что ли все?

Ну вы же к себе таскаете?! Что за спешка?  У вас похоже назрела в этом необходимость и нам нужно попасть в свои квартиры. И мы к себе потащим!

Прям детсад какой-то. Чтобы сразу поселиться, нужно вторичку покупать. А тут сразу ясно было: не раньше июня. Так что паниковать пока рано!
Другое дело, когда по  9 дому все ключи получают, а моя приятельница, купившая квартиру у ООО "Парфенон", мечется и расстраивается, а в Этом самом Парфеноне ей говорят, что ключи, мол, в августе дадут. Из-за взаиморасчетов, видимо. Как и МГСН.
А насчет Протокола разногласий - действительно, молодцы! Спасибо ИГ! :)

А меня интересует вопрос к получившим ключи в 9-10 корпусах. Все три корпуса ушли в зиму в одинаковом состоянии завершенного строительства, все три простояли неотапливаемыми. Как в 9-10-х корпусах покрытие стен в коридорах? Ничего не отваливается? Или РС принял эти корпуса, удовлетворив желания большинства жильцов и закрыл глаза на отходящую штукатурку.
P.S. Огромный респект всей работе ИГ. Только совместными усилиями мы смогли добиться  нужного всем нам результата.

в 10ке...максимум в 10 кв из 200 ведется ремонт...без паники вы все успеете!...

Это все понятно. Не все сразу заселяются, не все сразу ремонт начинают и таскают мешки на 10-й этаж. Кому надо тот и таскает, кому не надо, тот подождет до включения лифтов. У всех разные ситуации. Просто не понятно почему такая задержка с 8-м корпусом. Я тоже не собираюсь сразу ломится делать ремонт и заселятся, но просто хотелось бы уже получить ключи, которые нам, например, обещали в марте, когда мы квартиру покупали.

ИГ вроде как намекала, что если меньше людей получат ключи, тем больше хорошего для них сделает РС, чтоб они все ж за ними пришли. Некому не выгодно держать дом на своем балансе, без необходимости. Думаю если попросить большинством голосов жильцов 8-го корпуса то очень скоро всем раздадут ключи. ;D

Как я с Вами согласна!

В администрации Балашихи на мой вопрос отреагировали оперативно (сегодня позвонили).Никаких проблем с коммуникациями в корпусе 8 нет (по данным Комитета Капитального строительства). Так что есть надежда, что проблема и правда только в облезших стенах и ее успеют решить в самое близжайшее время.

Предложили обратиться в Мортон...

Уважаемые соседи , кто покупал квартиру в МГСН? Мы купили квартиру в 9 корп.,  :'( про выдачу ключей в МГСН сказали не раньше июня, есть ли у Вас какая-нибудь информация по этому поводу? Что думаете по этому поводу? Как-то не по себе ... сроки все оттягиваются... 

Мы тоже брали в МГСН, но у нас 8 корпус. Попробуйте позвонить в Мортон и узнать, отправили ли они документы в МГСН, лучше это спросить у юридического отдела. Если все ушло - то значит МГСН тянет со взаиморасчетами, чего-то ждет, может 8 корпус? Мне господин Губанов (главный в отделе "заселения"  МГСН) говорил, что взаиморасчеты занимают не более 2-х недель со дня получения документов от Мортона. Вобщем, надо искать слабое звено и поторапливать его.

Вопрос:

На первых этажах разве есть жилые квартиры?

ДСК утверждает, что первые этажи администратиные и т.п.,

а в корпусе 8, секц.5, в шахматке окно с купленной квартирой?

На 1-м этаже в 5-й секции 8 корп. точно есть 1-комнатная квартира, нам ее предлагали купить, она какая-то нестандартная 57м2, с "двойной" кухней (т.е. присоеденена кухня смежной квартиры) и длинным балконом. А еще про колясочную говорили в 5-й секции.

Всех с праздником !

8-го числа поехал за ключами . Заезжал на машине...может быть поэтому не заметил никакого мусора...наоборот...показалось что вокруг всё очень чисто и красиво.. :) . Ключи получал в 10-м корпусе ( теперь это дом №36 ) во втором подъезде...довольно приятная светловолосая женщина попросила подписать договор....я попросил протокол согласований...выдали без всяких проблем .
( Ещё раз спасибо инициативной группе ) .

Когда наконец всё заполнил — выдали ключи...пошёл смотреть квартиру...у меня однушка на 17-м...( лифты говорят включат где-то через месяц ).

Никаких недостатков в квартире не обнаружил...на мой взгляд всё просто идеально...ставь сантехнику и можно жить ( тем более что я собираюсь сдавать :-).

Спустился подписал отказ от претензий — послали оплачивать...

Да...ещё оформил пропуск на машину...за 300 руб...это чтобы без охранника шлагбаум открывать...а так можно бесплатный...

Там у девушки на столе web-камера....не заметил как сфотали на пропуск...прикольно...

..да в холе стоят образцы железных дверей....самые дешёвые 7'500 руб.   Тяжеловатые , но на вид надёжные....непохоже чтобы их можно было открыть консервным ножом... :-)

Хотелось бы уточнить - а без просьбы протокол согласования разногласий не предлагали?
мне Светлана говорила, что протокол будет предлагаться к подписанию всем, кто придет подписывать договор.
Хотелось бы иметь представление, насколько это обещание выполняется...

Нам дали договор с протоколом!

....ну...не знаю...может запамятовала....или я её опередил своим вопросом , но изначально дали только договор ...... :)

Друзья! Как вы думаете, почему 8 корп. до сих пор не заселяют. Мне представляется, что Б.Парус озабочен необходимым объёмом работ для своих строительных бригад. Думаю, что сейчас ремонтные бригады под завязку  заняты на 9-10 корпусах. Когда освободятся, тогда и начнут заселять 8 корп. Почему я так думаю? А потому что все их аргументы о задержке заселения похожа на враньё. На 8 корп. работы не ведутся. Если так не думаете, поправьте.
Хочу также поблагодарить И.Г. за поправки к договору.

На мой взгляд дело не в БП. Они бы с радостью выдали нам ключи и получили оплату за ком. услуги за 4 месяца вперед. Сегодня звонил в ДСК, они подтвердили информацию БП о перекраске стен в подъездах 8 корпуса. Просили перезвонить 20 мая (может планируют закончить к этому моменту). В БП же сказали, что ДСК с этой недели резко увеличил число бригад, которые ведут работы по восстановлению покрытия стен подъездов у нас в корпусе. Кроме того, они планируют начать выдачу ключей со 2 июня. Все будет хорошо, по крайней мере в это хочется верить .....

   Инециативной группе большое спасибо за работу                                                                                                      Звонили в Мортон  Выдача на  июнь. ( может быть ) :aq:

 :'( :-[ просто ужас. горестно как то и по негодяиски. построили первым корпус, а ключи получайте последними. бред и несправедливо совершенно.

Да всё хорошо, соседи! Устраняют недостатки - для нас это делают и не за наш счет.
Скоро всем ключи раздадут, потерпите немного. Как раз и лифты к этому времени включить должны.

Вот что написал Белый парус на своем сайте:

Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: УК _ ул.Зеленая (IP-адрес скрыт)
Дата: 12.05.2008 16:38


Skarlet Написал:
-------------------------------------------------------
> Добрый день!
> Благодарим ООО "Регион-Строй" за то, что Вы пошли
> на компромисс с собственниками жилых помещений
> (инициативной группой) в части урегулирования
> спорных положений договора управления МКД.
> Из Ваших предыдущих сообщений мне известно, что
> ключи по 8-му корпусу Вы начнете выдавать не ранее
> июня. Целиком и полностью поддерживаю Вашу позицию
> о том, что устранение недоделок в жилом доме
> прежде всего соответсвует интересам самих
> собственников квартир.
> Вместе с тем хочу задать следующий вопрос:
> - возможен ли осмотр наших квартир до выдачи
> ключей (мы, например, в своей квартире вообще ни
> разу не были); или это будет мешать работам по
> устранению недоделок в доме?


ОТВЕТ:

Здравствуйте!

Большое спасибо за Вашу благодарность, по роду нашей деятельности теплые слова мы слышим нечасто, поэтому Ваш отзыв особенно приятен. Наши действия направлены на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество от которого выиграют обе стороны!

Что касается осмотра квартир в 8-м корпусе - к сожалению, это невозможно просто потому, что ключи находятся сейчас у компании-застройщика и будут переданы в эксплуатирующую организацию только после приемки дома.

Ждать осталось не так уж и много, сегодня-завтра начнутся ремонтные работы в 8- корпусе.

Еще раз спасибо за Ваше сообщение!



Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: УК _ ул.Зеленая (IP-адрес скрыт)
Дата: 12.05.2008 16:41


Екатерина Написал:
-------------------------------------------------------
> Здравствуйте! Хотелось узнать Вы узнавали у
> компании-застройщика когда они планируют
> обеспечить постоянную схему электроснабжения на
> дома? Что они по этому поводу говорят и решается
> ли эта проблема?

ОТВЕТ:

Здравствуйте!

По последней информации дата подключения домов к постоянной схеме электроснабжения - 25 мая.
Очень надеемся, что в этот раз сроки будут выдержаны и в первых числах июня жители смогут пользоваться лифтами.

Спасибо за Ваше терпение!

Мы с женой после получения ключей решили "напиться". Наших соседей на этаже приглашаем присоединиться - мы угощаем!  Извените, весь 8 корпус не потянем :az: :az: :az:  Кто с нами? пишите в "личку" Skarlet, если Вы не против, мы Вас берем с собой. Вы нам нравитесь!  :ax: :ax:

Категорически поддерживаем!  :az: :az: :az:
Спасибо за комплимент!  :ab:

Мы тоже купили в 9 корпусе у МГСН,но до сих пор нет ключей. Слышала, что МГСН не произвел взаиморасчетов с Мортоном. Ситуация накаляется.

Всем привет.
Сегодня звонил В МГСН - сказали что взаиморасчеты в Мортоне начнут проводить не ранее 19, т.к. кто то из ответственных людей в отпуске.

Так непонятно кто тянет Мортон или МГСН,МГСН-инвест. Я покупала у МГСН-инвест на Шаболовской.

Странный Вы "Skarlet", как засланный казачок. Со дня сдачи 9 корпуса Р.С. отвечало, что идут ремонтные работы в 8 корпусе.  Да и Вы, помнится, раньше писали, что всё хорошо, всё делается для нас собственников. А оказывается работы только начнутся. Похоже, пора делать выводы. 

Согласна с вами. Выводы нам давно уже надо сделать, а мы все верим в светлое будущее (ведь все для нас стараются). Похоже, мы заселимся вместе с монолитами, если повезет.

Наталья, давайте придерживаться корректного отношения с соседями.
Я уже не говорю, что Skarlet первый, (и в общем-то единственный) кто откликнулся и реально помог ИГ с юридическими вопросами при подготовке протокола согласования разногласий.
А то, что он корректно пишет на форуме БП - так это более чем нормально. Хвалит? Благодарит? Ну и что в этом плохого? Лично я тоже благодарен РС (и лично зам.директора Светлане) за то, что РС пошел навстречу и согласовал протокол разногласий. А могли бы просто послать...

То, что в вопросе сдачи домов в эксплуатацию немало вранья - это несомненно (кто ж Вам все "карты" будет раскрывать?). Причем не факт, что инициатором вранья был РС (ему-то это зачем?) - в любом случае все юр.лица будут придерживаться единой версии.

Так что выводы делать Вы можете, но а что дальше?

Ну что ж, дорогие дамы, делать выводы это Ваше право.
Вступать в дискуссии по обсуждению моей скромной личности считаю нецелесообразным - только эту ветку (на данный момент самую имхо актуальную) спамить.
Кстати, может модераторы выведут эти сообщения в отдельную ветку под названием, ну к примеру, "Личные разборки"  или "Битва на сковородках" ;D
Единственное хочется понять, что Вы конкретно предлагаете, кроме того, как констатировать факты невыдачи ключей здесь на форуме?
Может быть, хотите сходить в РС, Мортон, АБР, прокуратуру? Кто ж возражает? Вперед!
ИМХО там совершенно обоснованно пожелают не "истерить", а дождаться устранения недоделок.

P.S.
Сам хочу как можно быстрее получить ключи от своей квартиры. Но учитываю, что сейчас уже лет 20 как не при коммунизме живём. Все расходы по текущему и капитальному ремонту возлагаются на собственников. Если мы сейчас въедем в недоделанный дом с отвалившейся краской и штукатуркой, то будем вынуждены делать это за свой счет. Но, скорее всего, все останется как есть, и делать ни мы, ни наша УК ничего не будет, т.к. дом наш находится не в Москве, а имхо в совершенно расп.здяйском регионе, где всем на все глубоко пофик.
Сейчас нам делают ремонт не за наш счет. Сказали бы спасибо РС за то, что не формально и ответственно подошли к вопросу приемки дома, и не начали как можно быстрее «хавать» наши деньги. А после приемки дома УК застройщик скажет - всё хорош, теперь Вы дом содержите, производите его текущий ремонт.
Кому выгодно безмотивно задерживать выдачу ключей: РС, Мортнону, ДСК, АБР?
Задержка передачи дома влечет:
для первых - упущенную выгоду,
для вторых - прямые убытки по содержанию дома,
для остальных - бесконечные звонки и прочая мозго..ка со стороны соинвесторов о причине невыдачи ключей.
Ответив на этот вопрос, получите ответ и на то, «кем я заслан».

Оо. а какие выводы нужно сделать? Скарлетт - это Светланаиз РС?
И, Наталья, может вместо того, чтобы призывать делать выводы какие то, у Вас есть какие-то конкретные предложения?

ПыСы Обратите внимание, Светлана, на номер корпуса у Скарлет

А мы ваши соседи сверху (11 этаж)  :D Насчет "напиться" не знаем, но все  равно приятно познакомиться  ::)

Нам тоже очень приятно познакомиться. А "напиться" - это-же образно. Посидим где-нибудь в красивом месте, пообщаемся, пофотографируемся (потом фото повесим в новых квартирах). Первые встречи останутся в памяти на всю жизнь.  O0

мда, раньше нам отсутствие или наличие ключей не мешало сидеть в красивых местах всеми корпусами, любыми этажами и подьездами, вероисповеданиами и т.д.  :(  эт так... мысли вслух и не по теме...

! Кстати, знакомимся и организуемся в других ветках.

Настаиваю именно на "Напиться"  :D
И думаю, что хотелось бы при этом видеть не только жителей 8-го корпуса, но и всех участников форума, желающих поучаствовать в этом мероприятии.  :az: :az: :az: :az: :az: :az: :az:
 :az:Можно его ознаменовать, как банкет по поводу выдачи ключей. :D :D :D

Извините, а точно дело в ремонте? Может в чем-то другом? Более серьезном? А про ремонт говорят, потому что это воспринимается людьми, как благое дело на наше благо? С февраля все говорят о ремонте, но движений возле 8 корпуса никакого (я снимаю квартиру в 17 доме на Зеленой и ни разу не видела. чтобы возле 8 корпуса какие-то движения были).

Повторите для невнимательных, где находится офис РС, куда идти за ключами?  :)

10 корпус, 2 подъезд, 1 этаж

Я всего лишь сделала предположение. Не пойму однако за что хвалы Б.П. Он создал "шедевр" в виде договора, после чего можно соглашаться или не соглашаться с собственниками. А согласившись, получать аплодисменты. По вопросу заселения. Может я не права. Но мысли всякие навещают. Что если ДСК или ... содержать нечего. Отопление отключено. Можно спать всё лето. А к отопительному сезону возможно будет быстренько отремонтировать  нарушенное морозами. Вот тогда с понесёнными убытками (удорожание материалов, оплата аренды жилья и т.д. и т.п.) мы с криками "Ура" въедем в долгожданные квартиры. Отсюда и озабочен-ность.

Звонила сегодня Светлане, трубку взял какой то мужчина, сказал, что ремонтные работы в 8 корпусе заканчиваются и началась приемка квартир.Ключи планируют выдавать с начала июня. Будем надеяться, что это так.

Звонила в РС, не хочу обнадеживать, но только что Светлана сказала, что за ключами 8-го корпуса можно приходить со 2го июня.
Так что даже День защиты детей отмечаем во дворе.

Сегодня побывали в своей квартире первый раз. Хочется сказать, что впечатления от квартиры самые положительные :) Все чистенько. Пол, стены и потолок ровные, без трещин. А вот, что касается заключения договора и подписания протокола согласования разногласий, то тут не все гладко. Протокол вместе с договором не выдают и даже не упоминают о нем. Когда мы спросили про протокол, нам ответили, что они есть (протоколы), но не подписаны руководством, а руководство будет в понедельник. В договоре мы написали фразу, что протокол является неотъемлемой частью договора. На это нам ответили, что фразу эту писать нельзя, т.к. за это они получают от начальства, но если уж написали, то ладно, пусть будет. Вот так-то.

Кто то когда то говорил, что строительный забор вокруг корпусов останется, и на территории делают шлагбаум(за который мы заплатили деньги), только прикол в том, что для чего нужна эта пластмассовая палка на пульте управления, когда вокруг корпусов уже больше половины забора нет.

Для того, что хозяева шлагбаума знают точно, все владельцы квартир будут завозить стройматериалы, мебель и т.д. именно через эту точку пересечения, как только этот поток  закончится, сразу уберут и будку, и шлагбаум.

это ОФТОП  :police:

странно, а мы в РС были 13 мая и протокол согласования разногласий нам дали сразу вместе с договором, и на счёт фразы, от руки написанной, не ругались :)

Информация с сайта БП> Добрый день. Подскажите пожалуйста начались ли
> работы по ремонту подъездов 8 кор.


ОТВЕТ:

Здравствуйте!

Работы почти закончены. Производится приемка дома.
Планируемая дата выдачи ключей - 1 июня.
Будем держать Вас в курсе выполнения сроков.

Звонила в ДСК, сказали позвонить завтра во второй половине дня, завтра у них совещание, по окончанию ответят, когда будет заселение.

всем здраствуйте.сегодня звонила в мортон по поводу многострадального 8 корпуса сказали что в мае ключей скорей всего ключей не видать :'( . в 9,10 корпусах ремонт в квартирах закончится, а мы только начинать будем,а так хочется в свою квартирку въехать.

Соседи, не переживайте! Мы вот, например, в 9-м корпусе купили, но не напрямую у Мортона, ключи получить до сих пор не можем из-за взаиморасчетов между юрлицами, а коммуналку с 15 апреля "будьде любезны оплатить". К июню, может все и рассчитаются, зато деньги в пустую платить не придется, а сразу начнете ремонт! ;)

Ничего себе, пока 9 и 10 корпуса отремонтируются, тогда и дадут?? МОРТОН  уже издевается никак иначе назвать это нельзя. Ситуация уже совершенно не шуточная.  :police:

Про 8 корпус в РС сказали, что коммуналка с июня будет, хоть что то радует

я имела ввиду что наши соседи в 9 и 10 корпусах отремонтируются,а не в мортоне так сказали. :-[

УФФФФ!!!! на сайте дск!
20.05.2008  Заселение с 2 июня 2008 г.

г. Балашиха, ул. Зеленая, корп. 8

УРААААААААААААААА!!!!!!!! Дождались!!!!!!!!!!!

Дождались, только не известно когда ключи получат те, кто у МГСН и прочих покупал.  :'( :'(
9-й и 10-й корпуса кто покупали у МГСН, кто-нибудь уже получили ключи?

Приятно. Но шампанское я открывать пока бы не торопился. На всякий случай...

Ну да, от греха подальше...

Шампанское будем открывать в квартирах ;D

Ура!  :D

Я тоже жду ключей, так как купила у МГСН. Интересно много еще таких бедолаг. И когда уж это все разрешится.

Звонил 15 мая в МГСН. Есть там такой господин Герасимов. Он сказал что скорее всего они постепенно начнут выдачу ключей в начале июня, так как какой-то "хрен" у них был в отпуске и поэтому они не могли производить взаиморасчеты. Сказал, что с 19 числа  они будут этим заниматься аж 2 недели. Взаиморасчеты будуп производить по всем корпусам, т.е. получается, что новоселы 10, 9, 8 корп. будуп получать ключи все в месте. Сказал для более подробной информации обращаться 1 июня в ("день защиты детей") ;D Коорче полная веселуха. Терпением запасся до 1 июня потом, поеду в МГСН и вылью на них все скопившееся, так как уже задолбали.

Задолбали - это мягко сказано. С 1 июня и 8 корпус присоединится. Теперь мы будем МГСН долбать O0

Пипец! тока что звонил в ДСК. Любезная менеджерша отрапортовала, что ключей нам не видать аж до 5 июня.
Просто жесть. слов уже нет.

 >:D >:D >:D

А я звонила сегодня в ДСК, любезная сотрудница ответила, что 2 июня по графику их работы можно приезжать за ордером.

совершенно так же и нам сказали приезжать к Грудцеву в коттедж  ::) только предварительно с ним созвониться

а какой у них график?

смотри на сайте ДСК

С сайта ДСК по поводу 8 корпуса:
Обращайтесь по адресу: 3-ий Хорошевский проезд, д. 1А, стр. 3 (коттедж) к Грудцову А. А. Приемные дни: Понедельник-Четверг с 9:00 до 10:00 и с 16:00 до 18:00. При себе необходимо иметь: - паспорт; - договор на покупку квартиры.

Внимание!
Соседи, вот в этой ветке (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1131.0) размещена  информация о выдаче ключей по к.8, полученная от РС.