Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
Стройка
Балконы и их метры
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
18 Апреля 2024, 01:48:08
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
Стройка
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Балконы и их метры
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
[
1
]
2
Автор
Тема: Балконы и их метры (Прочитано 31402 раз)
SerNa
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 64
Дата регистрации:
20 Сентября 2006
Добавлено: 20 Марта 2007, 20:57:56
Народ, недавно слышал, что в настоящее время площадь балкона не должна считаться в площади квартиры... Спросил в ЖК, вроде как подтвердили... Т.е. сказали, что на одном из объектов начинали продавать квартиры с площадью балконов, а сейчас без нее... А следовательно кривизна не должа отражаться на площадях квартир
Будьте внимательны при предоставлении результатов обмеров, ведь мы все (ну или покрайней мере многие) платили за площадь с учетом балконов и лоджий... Так что вопрос, кто кому еще останется должен
Правда всем этим будет заниматься уже не Отдел Продаж ЖК.
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 20 Марта 2007, 21:25:50
хм... а как быть острожнее? самим обмерить площадь квартиры и возмутиться?
Sergy
"Корпуса 31-33"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 270
Дата регистрации:
08 Августа 2006
Добавлено: 21 Марта 2007, 16:18:39
Идея обмерить квартиру - это неплохая идея.
Считал площадь своей однушки по планам, выложенным на этом сайте. Получается примерно 48 м - без балкона и 52 м - с балконом. Но платил при покупке только за 48 м.
Так что, если площадь балконов не будут включать в площадь квартиры - то это просто здорово.
Nadyu
"Корпуса 31-33"
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 365
Дата регистрации:
15 Августа 2006
Добавлено: 21 Марта 2007, 16:26:05
Цитата: Sergy от 21 Марта 2007, 16:18:39
Идея обмерить квартиру - это неплохая идея.
Считал площадь своей однушки по планам, выложенным на этом сайте. Получается примерно 48 м - без балкона и 52 м - с балконом. Но платил при покупке только за 48 м.
Так что, если площадь балконов не будут включать в площадь квартиры - то это просто здорово.
Когда я покупала квартиру мне четко сказали, что при определении общей стоимости квартиры площадь балкона делится на 2 и умножается на цену за м2. Т.е. цена балкона в 2 раза ниже стоимости комнаты или кухни
Sergy
"Корпуса 31-33"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 270
Дата регистрации:
08 Августа 2006
Добавлено: 21 Марта 2007, 16:44:24
В любом случае лучше перимерить квартиу, после получения справки БТИ.
SerNa
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 64
Дата регистрации:
20 Сентября 2006
Добавлено: 21 Марта 2007, 20:35:29
Думаю, что нужно будет затронуть вопрос про балконы, когда нам будут пересчет площадей, а следовательно и сумм, делать...
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 21 Марта 2007, 20:40:15
судя по плану ЖК я за балконы заплатила, причём по полной. научите умным словам, как требовать деньги обратно:)
Sergy
"Корпуса 31-33"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 270
Дата регистрации:
08 Августа 2006
Добавлено: 26 Марта 2007, 11:32:48
Ответ на тему балконов содержиться в жилищном кодексе N 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года
ГЛАВА 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
п.5 Статья 15. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
По идее, в справке БТИ площадь балкона на должна входить в общую площадь квартиры, и надо требовать уплаченых денег обратно.
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 26 Марта 2007, 14:52:13
я задал этот вопрос своему менеджеру. она сказала все эти вопросы будете решать с отделом оформления.
на эту же тему: у нас тут девочка была, у которой родственница оформляла квартиру в домодедово. там считали балконы или нет? документ судя по всему старый...
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 05 Апреля 2007, 12:23:49
привет всем! я мужественно взвалила на себя работу по перечитыванию топика про корпуса 37-38
в общем осилив первые 400 комментариев я вынесла следующее:
балконы-веранды-лоджии оцениваются по разным коэффициентам (0,3 0,5 1,0 не помню в каком порядке), причём веранды по коэффициенту 1,0.
суда по определению балкона у нас веранда, потому что крыша есть) поэтому нам вполне могут посчитать как 1,0
там пишут страшные вещи, что в мытищах людей обязали досплачивать по 6-9 тыщ баксов из-за такого. но это было давно, думаю ЖК понял свои ошибки и у нас всё посчитано верно.
выводов пока никаких не сделала, просто пища к размышлению)
Ivo
"Корпуса 31-33"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 245
Дата регистрации:
17 Августа 2006
Добавлено: 05 Апреля 2007, 19:37:23
У нас лоджии. Это подтверждается также метражом указанным на планировках. Там лоджии с коэф-м 0,5. В двушках-распашонках точно. Общая площадь 64,26, жилая 61,14. При том что лоджия 6,24. т.е коэффициент 0,5
Ula
Соинвестор
Offline
Сообщений: 14
Дата регистрации:
04 Декабря 2006
Добавлено: 06 Апреля 2007, 10:01:50
Цитата: Anka от 05 Апреля 2007, 12:23:49
привет всем! я мужественно взвалила на себя работу по перечитыванию топика про корпуса 37-38
в общем осилив первые 400 комментариев я вынесла следующее:
балконы-веранды-лоджии оцениваются по разным коэффициентам (0,3 0,5 1,0 не помню в каком порядке), причём веранды по коэффициенту 1,0.
суда по определению балкона у нас веранда, потому что крыша есть) поэтому нам вполне могут посчитать как 1,0
там пишут страшные вещи, что в мытищах людей обязали досплачивать по 6-9 тыщ баксов из-за такого. но это было давно, думаю ЖК понял свои ошибки и у нас всё посчитано верно.
выводов пока никаких не сделала, просто пища к размышлению)
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и ЖКХ от от 04.08.1998 № 37:
3.34. По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются:
жилая площадь квартиры (квартир);
площадь квартиры (квартир);
общая площадь квартиры (квартир).
3.35. Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
3.36. Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Согласна с Ivo - исходя из планировок с указанными площадями, выложенными на сайте ЖК, у нас лоджии, стоимость которых включена в цену квартир с коэффициентом 0,5 (по крайней мере по однушке 48,75 как у меня).
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 06 Апреля 2007, 11:41:43
ясно, неудачница с полным включённым балконом только я. эх!
Константин
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 221
Дата регистрации:
18 Апреля 2007
Добавлено: 20 Апреля 2007, 11:44:15
Цитата: Nadyu от 21 Марта 2007, 16:26:05
Цитата: Sergy от 21 Марта 2007, 16:18:39
Идея обмерить квартиру - это неплохая идея.
Считал площадь своей однушки по планам, выложенным на этом сайте. Получается примерно 48 м - без балкона и 52 м - с балконом. Но платил при покупке только за 48 м.
Так что, если площадь балконов не будут включать в площадь квартиры - то это просто здорово.
Когда я покупала квартиру мне четко сказали, что при определении общей стоимости квартиры площадь балкона делится на 2 и умножается на цену за м2. Т.е. цена балкона в 2 раза ниже стоимости комнаты или кухни
Подскажите пожалуйста у кого покупали
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 20 Апреля 2007, 18:22:20
Наверно Надю покупала у ЖК, потому что у неё не мортоновский дом, а 32 корпус
Страниц:
[
1
]
2
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
Стройка
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Балконы и их метры
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая