Главная arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Строительство корпусов arrow Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
29 Июня 2022, 05:12:49
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 5 6 [7] 8 9 ... 13 Вниз Печать
Автор Тема: Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших  (Прочитано 244427 раз)
Иришка
"Дома 16-17"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 265

Дата регистрации:
25 Октября 2006

Просмотр профиля WWW
Добавлено: 10 Августа 2007, 21:14:47

Спасибо за совет Улыбаюсь
afex
Гость
Добавлено: 11 Августа 2007, 15:55:34

...у нас в пакете документов есть "Договор поручения на оформление квартиры в собственность". По этому договору мы проплатили 2,5% от стоимости за это самое оформление. Все это берет на себя ПроектИнвест-2... Это тоже самое или нет?
Покупали в январе...
Иришка
"Дома 16-17"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 265

Дата регистрации:
25 Октября 2006

Просмотр профиля WWW
Добавлено: 12 Августа 2007, 15:33:28

А сроки получения Вами права собственности там указаны?
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
*
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42

Дата регистрации:
27 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Августа 2007, 21:47:57

Я оформил право собственности в 16-ом доме за 1300 рублей, из них 800 руб. за паспорт БТИ и 500 руб. пошлина в регпалате. Очереди там кстати не такие уж и страшные как все пишут - в БТИ стоял пол часа в регпалате 3 часа. 
P.S. Навязывание услуги оформления прав собственности - противозаконно !!!
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Августа 2007, 21:59:06

Не знаю, насколько достоверны сроки, которые указаны в полученном нами письме, но будем отталкиваться от них.
Итак, сроки ввода в эксплуатацию таковы:
корпус 8 - 2 кв. 2008г.
корпус 9 - 3 кв. 2008г.
корпус 10 - 4 кв. 2008г.
Затрудняюсь прокомментировать, почему сроки ввода уже построенных домов одного микрорайона имеют такую разницу (при условии фактически идентичных тех.условий).
Задался вопросом, чем ввод в эксплуатацию отличается по сути и срокам от госкомиссии. И вот что нарыл:

Цитировать
1. ГК. Утверждение Акта ГК главой Администрации поступает вместе с Актом ГК, иначе он не действительный.
2. Обмеры БТИ могут быть по факту и до ГК, и во время и после, ведомости БТИ пересылает только после Акта ГК, и все взаиморосчеты с покупателями тоже после получения утвержденного акта ГК. От приемки дома на балланс это не зависит.
3. Дальше экспл. орг. принимает дом.
5. Приняли.
6. Экспл. организация заключает договор с покупателями на содержание дома.
7. Покупатели подписывают акт приема-передачи квартиры и только под него получают ключи.
8. Взаиморасчеты между инвесторами и закрытие их инвест. договоров
9. Закрытие главного Инвестиционного контракта.
10. Подписание окончательного поквртирного распределенияч долей.
10. Готов пакет документов для подачи в рег. палату, постановку на учет, занесении в единый реестр.
11. И вот только теперь регистрация каждого отдельно взятого договора с физ. лицами и выдача им. СВИДЕТЕЛЬСТВА О СОБСТВЕННОСТИ.
взято отсюда
Следователньно ГК должна закончиться за несколько месяцев до указанных сроков сдачи в эксплуатацию (эксплуатирующей организации) - на доделки и все прочие нужды. Соответственно начаться  ГК должно еще раньше.
Теперь остается ждать и надеяться, что они уложаться в эти сроки...
Персефона
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 34

Дата регистрации:
15 Сентября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 07:36:21

 Непонимаю  С нас тоже берут 2,5% от стоимости- в рублях вышло около 41 т.р . и как я поняла- есть фирмы (МИАН например), у которых это добровольно, но в основном- это принудительная услуга. На семейном совете думали - с одной стороны- дорого, а с другой, а вдруг у них там договоренность какая-нибудь с рег.палатой, БТИ - и они им процентик тоже отстегивают, - тогда самим нам просто не дадут оформить- затянут так, что придется все равно идти к ДСК на поклон и платить, лишь бы получить свидетельство. Так что решили- уж лучше заплатить и не спорить. Хотя жаль конечно такую сумму...
      По поводу сдачи корпусов- нас уверили, что ключики чуть ли не в октябре уже выдадут от 8 корпуса, а ГК уже идет - кв. все опечатаны...
Персефона
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 34

Дата регистрации:
15 Сентября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 07:50:34

  Привет всем будущим соседям! Решила создать отдельную тему для обмена свежей информацией. Тем более что сроки сдачи у вех разные.
 Поэтому предлагаю делиться в этой темке всеми новыми событиями =)
на сегодняшний день мне известно, что корпус закрыт, квартиры опечатаны и уже идет ГК.  В фирме, через которую мы покупаем- Элекс Полюс Недвижимость сказали, что ключи выдадут уже в октябре.
 Когда ездили посмотреть- представитель от компании Мортона заставил задуматься- он рассказал, что скоро построенные дома отгородят от стройки и проход на территорию будет где-то за 10 корпусом... Получится- придется в обход всего этого потом назад ходить к станции и вообще к транспорту, или может кто-то поточнее  знает -как мы будем к дому то подбираться?  Грустный Обеспокоенный


[модератор] тему объеденил, т.к. речь идет по существующей теме. Сроки сдачи - на данный момент вещь вообще малоизвестная, ИМХО.
 
« Последнее редактирование: 16 Сентября 2007, 13:09:00 от serg133 »
Footer
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Морто
Сообщений: 222

Дата регистрации:
09 Февраля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 10:24:52

Страшно конечно быть первым, но возьму на себя нелегкую долю. Уважаемая Персефона, эйфория ваша излечима, и произойдет сие радостное событие если не в считанные дни, то в недели - абсолютно точно. Вся загвоздка, видите ли, в том, что вам забыли указать в октябре какого года вас позовут за ключами. Сильно не переживайте, но мы тут большинством голосов склоняемся к магической цифре 2009. За это время как раз решите, какой дорогой будете достигать железнодорожной станции.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 12:53:57

Поэтому предлагаю делиться в этой темке всеми новыми событиями =)
на сегодняшний день мне известно, что корпус закрыт, квартиры опечатаны и уже идет ГК. 
То, что говорят риэлторы - полнейшая ложь. Особенно смешна фраза - прохождение ГК при опечатанных дверях. И как же бедная несчастная комиссия дома-то принимает? в окна залазиет? А придомовая территория? Без благоустройства ни одна ГК, даже самая слепая и подкупленная, дома не примет. А на фотках того же Мортона видно, что благоустройства никакого нет. Дай бог, если в начале 2008 года начнется ГК.
Цитировать
В фирме, через которую мы покупаем- Элекс Полюс Недвижимость сказали, что ключи выдадут уже в октябре.
А вот это вообще просто верх фантазии риэлторов. После окончания ГК проходит несколько месяцев до выдачи ключей,  а сдесь речь о том, что ключи выдадут раньше, чем ГК (теоретически) может закончиться. Не обольщайтесь. Почитайте лучше мой предыдущий пост в этой ветке. Вы поймете, что вам просто соврали.
Цитировать
Когда ездили посмотреть- представитель от компании Мортона заставил задуматься- он рассказал, что скоро построенные дома отгородят от стройки и проход на территорию будет где-то за 10 корпусом... Получится- придется в обход всего этого потом назад ходить к станции и вообще к транспорту, или может кто-то поточнее  знает -как мы будем к дому то подбираться?  Грустный Обеспокоенный
 
А вот в этом нет ничего странного. Идет строительство новых домов. Любая стройка должна быть отгорожена от мест пользования гражданами. Существует же правила техники безопасности. И уж лучше в обход ходить и жить в домах, чем вообще там не ходить.
« Последнее редактирование: 16 Сентября 2007, 13:07:39 от serg133 »
Персефона
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 34

Дата регистрации:
15 Сентября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 15:00:48

Цитировать
А на фотках того же Мортона видно, что благоустройства никакого нет.
Да сейчас нет, но там уже бордюрчики какие-то выкладывают, и копошатся довольно активно.
 
Цитировать
То, что говорят риэлторы - полнейшая ложь. Особенно смешна фраза - прохождение ГК при опечатанных дверях. И как же бедная несчастная комиссия дома-то принимает?
С тем что риэлторы привирают- согласна. НО- впервые эту информацию я узнала от юноши, из совсем друго фирмы, занимающегося показом. У него мы смотрели своем другой район (белую дачу и котлеьники), а про 8 корпус я поинтересовалась просто так- и именно он сказал- что у него из-за этого даже конфликт с ДСК - т.к. кв. опечатали и те, что принадлежат их фирме- тоже- и из-за этого их показывать и продавать теперь  не могут. Причем он вообще сказал, что ГК прошла уже, а в элекс полюс пояснили - что не прошла, а идет- и опечатывают те кв. которые уже проверили- чтоб они остались в том же виде. Другой вопрос как вообще дома принимать будут- по одному или все вместе.
 В любом случае мне хочется надеятся, что ключи мы получим в этом году ( конечно врядли в октябре...но до НГ хотя бы).  Строит глазки

Цитировать
Любая стройка должна быть отгорожена от мест пользования гражданами. Существует же правила техники безопасности. И уж лучше в обход ходить и жить в домах, чем вообще там не ходить.
Я понимаю, что стройку надо огораживать- я спросила- может кто знает - как после этого вообще подбираться к дому? Там же за 10 корпусом бетонный забор, и дорожек я никаких не видела... Хотя впрочем это уже не столь важно- огородят- посмотрим.  Смеюсь
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 16:39:03

Да сейчас нет, но там уже бордюрчики какие-то выкладывают, и копошатся довольно активно.
Ну... пока только копашаться. Пока благоустройства не будет, пока все тех.требования не будут выполнены (отопление, вода, электроснабжение) ни о каком ГК речи быть не может. Хотя ГК - это длительный процесс, у которого есть начало и есть окончание. Может они и начнут ГК до окончания благоустройства (выполнены ли техтребования- неизвестно) ИМХО

Цитировать
С тем что риэлторы привирают- согласна. НО- впервые эту информацию я узнала от юноши, из совсем друго фирмы, занимающегося показом. У него мы смотрели своем другой район (белую дачу и котлеьники), а про 8 корпус я поинтересовалась просто так- и именно он сказал- что у него из-за этого даже конфликт с ДСК - т.к. кв. опечатали и те, что принадлежат их фирме- тоже- и из-за этого их показывать и продавать теперь  не могут. Причем он вообще сказал, что ГК прошла уже, а в элекс полюс пояснили - что не прошла, а идет- и опечатывают те кв. которые уже проверили- чтоб они остались в том же виде. Другой вопрос как вообще дома принимать будут- по одному или все вместе.
Вот о том и речь, что врут они беззастенчево. И безобразно. В зависимости от того, на какую лож они решаться, выдадут ту или иную информацию.
 
Цитировать
В любом случае мне хочется надеятся, что ключи мы получим в этом году ( конечно врядли в октябре...но до НГ хотя бы).  Строит глазки
Мы тоже на это надеялись...полгода назад. Некоторые даже убеждали всех, что ГК будет 2 кв. 2007 и, типа, все предпосылки к этому есть. Увы, будем надеятся, что они ГК не слишком затянут.

Цитировать
Я понимаю, что стройку надо огораживать- я спросила- может кто знает - как после этого вообще подбираться к дому? Там же за 10 корпусом бетонный забор, и дорожек я никаких не видела... Хотя впрочем это уже не столь важно- огородят- посмотрим.  Смеюсь
Ну...предполагаю, что проход будет мимо 10 корпуса с выходом к кирпичной 9этажке, что рядом с гаражами см. на фотке слева. А снести забор и заасфальтировать дорожку - это работа одного-двух дней, ИМХО
Персефона
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 34

Дата регистрации:
15 Сентября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 21:01:42

 Кстати, у старой котельной совершенно новая труба, что косвенно подтверждает ваши предположения о подключении на эту зиму домов по временной схеме.
Вопрос- откуда инфа, что ГК не примет с таким подключением? Это просто предположение, или где-то этот момент прописан?  bw
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 21:13:25

Кстати, у старой котельной совершенно новая труба, что косвенно подтверждает ваши предположения о подключении на эту зиму домов по временной схеме.
Вопрос- откуда инфа, что ГК не примет с таким подключением? Это просто предположение, или где-то этот момент прописан?  bw
Мне кажеться, что вы очень поверхностно читали инфу на форуме. Если вообще читали.
1. Котельная "старая" условно. Это скорее понятие, позволяющее ее отличать от той, что будет построена. Ну и корпус у нее страрый. То, что труба новая - говорит о том, что там стоит новое оборудование (читайте форум).
2. Никто и не утверждает (ну почти никто), что со "старой" котельной нельзя пройти ГК. Но факт того, что дома уже подключены к ней - неизвестен. И ГК не может быть пройден  без наличия отопления (кстати, я говорил именно об отоплении, а не котельной, странно как-то вы это передернули... С чего бы?).
Персефона
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 1
Сообщений: 34

Дата регистрации:
15 Сентября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 21:48:11

 Форум я читала, про оборудование правда не видела сообщений, но это не суть. Опять таки- безусловно не призываю вас верить этой информации, но сотрудник компании мортон уверил нас при просмотре, что уже проверены все трубы- водоснабжения и отопления в частности. (причем это про 10 корпус)
Цитировать
(кстати, я говорил именно об отоплении, а не котельной, странно как-то вы это передернули... С чего бы?).
ну так за отопление отвечает котельная?  и вообще этот ваш вопрос мне не понятен  Улыбаюсь
  Вобщем спорить не вижу смысла. Всю интересующую меня инфу касаемо этого вопроса я уже узнала. Причину вашего негативного (как мне показалось) настроя я поняла, перечитав все ваши мытарства с АБР. И хотя возможно я зря так оптимистично настроена, но все-же - мне кажется все не так уж плохо и мрачно, как вы рисуете =) И кстати то, что АБР в письме указала сроки сдачи в 2008 году- еще ничего не значит- возможно они просто от вас отмахнулись с запасом, что бы их не мучали  Подмигивающий
Вобщем- поживем увидим, но думаю, что все будет ХОРОШО  Улыбаюсь Подмигивающий
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Сентября 2007, 23:42:34

Цитата: Персефона
...АБР в письме указала сроки сдачи в 2008 году... возможно они просто от вас отмахнулись с запасом, что бы их не мучали...
Хм... вопрос только - с каким запасом: положительным, или отрицательным... ac

Конечно, все будет ХОРОШО. Но КОГДА?
Прислушайтесь к совету serg133 - перечитайте внимательно форум.
Нет здесь у большинства никакого негативного настроя. Но и излишний оптимизм давно у всех пропал.
Страниц: 1 ... 5 6 [7] 8 9 ... 13 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Какие сроки постройки "Жемчужины Балаших
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая