В ближайшие дни, благодаря стараниям дружного коллектива активных общественников нашего города, тысячи балашихинцев смогут прочесть статью "Осторожно: ИРЦБ!" в информационном бюллетене "Шиповник". А пока краска на нашем детище подсыхает, мы ознакомим вас с этой злободневной темой уже сейчас.

Жители Балашихи не нуждаются более в денежной прокладке!

С 2010 года активисты, инициативные группы, Советы многоквартирных домов ряда городских микрорайонов (в том числе мкр. Гагаринский, Балашиха-1 и др.) начали вести войну не на жизнь, а на смерть с платежным агентом «Информационно-расчетный центр г. Балашиха». Этот агент «пасётся» на денежных полях нашего города вот уже более 10 лет.

Цель создания Информационно-расчётных центров - защита ресурсоснабжающих организаций от воровства управляющих компаний. В нашем городе всё иначе: ресурсники «питаются» за счёт УК. При этом следует иметь в виду, что у этого «гаранта платежей» уставный капитал всего десять тысяч рублей.

Для нас, жителей, преподносится иная административная версия, «с бантиком». «ИРЦБ был создан в 2002 году в целях защиты прав и законных интересов потребителей, исполнителей работ по обслуживанию жилья и коммунальных услуг, а также для упрощения системы оплаты жилищно-коммунальных услуг населением и сокращения сроков поступления финансовых средств на счета организаций, обеспечивающих работу систем тепло-, газо-, водо- и энергообеспечения в г. Балашихе» (с сайта газеты «ФАКТ» от 31.07.2012 г. http://ia-bal.mosoblonline.ru/news/4977.html и по данным пресс-службы ООО «ИРЦБ»). Здесь же нам сообщают, что «в последнее время начали появляться мифы о том, что ИРЦБ является непосильным бременем для управляющих компаний. А между тем он лишь оказывает услуги управляющим компаниям и другим обслуживающим организациям жилищно-коммунального комплекса, которые, в свою очередь, должны осуществлять эти функции».

Как же правильно пресс-служба ООО «ИРЦБ» всё подметила, отделив зёрна от плевел. Жители действительно считают эту организацию бременем. Давайте разберёмся, почему.
...

В далёком 2002 году глава тогда еще Балашихинского района  В.Г. Самоделов дал «рекомендацию» в своём Постановлении всем управляющим компаниям города проводить расчёты через ИРЦБ. Все УК нашего города, кончено же, согласились с этой «рекомендацией» и началась десятилетняя эра ИРЦБ.

Навязанный потребителям платежный агент уже много лет, извращая  нормы федерального законодательства в сфере ЖКХ, злоупотребляет терпением и деньгами балашихинцев.

Основное нарушение - указание в платежном документе, который получают все жители Балашихи, реквизитов платежного агента ИРЦБ, а не управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций (ООО «Тепловые сети Балашихи», ООО «Балашихинский водоканал»), как это предусмотрено законом. Банковских реквизитов ИРЦБ нам знать совершенно не надо (их там и по закону не должно быть), а уж посылать свои деньги туда в полном объеме мы и подавно не должны. Схема должна быть такова: мы платим, наши деньги зачисляются напрямую на счета УК и «ресурсников», а они, в свою очередь, самостоятельно, оплачивают услуги ИРЦБ как платежного агента. При этом услуга ИРЦБ должна заключатся только в сборе денег в приемных пунктах, принадлежащих ИРЦБ.

Но песня по городу звучит другая и все без труда могут услышать из  дома 42, что по Советской улице, призыв: «Не прячьте ваши денежки по банкам и углам, несите ваши денежки, иначе быть беде!».

А беда образовалась страшная в городе. Многие управляющие компании, недополучающие финансирование от ИРЦБ, не имеющие возможности качественно и своевременно осуществлять текущий ремонт и содержание жилых домов, лишь краснеют и бледнеют на отчётах перед жителями, да получают тумаки от руководителей администрации на собраниях. Таким образом, в городе созданы предпосылки для злоупотребления средствами граждан, которые они направляют на ремонт своих домов. Увы, ремонт им только снился.

Абсолютно отсутствует прозрачность в вопросах поступления денежных средств на счета управляющих компаний. Тактика старой и, как мы видим, старо-новой административной команды по переводу всех стрелок и проблем в ЖКХ на управляющие компании, стала для граждан неприемлемой. Балашихинцы становятся все грамотней и выступать в роли «лохов» больше не желают, тем более что плата за услуги ЖКХ растет как на дрожжах.

Федеральный закон, регулирующий деятельность платежных агентов, которым прикрывает свои срамные места ИРЦБ, не распространяется на платежи по безналичному расчёту. То естьИРЦБ вправе принимать деньги от населения исключительно наличными в своих кассахпо перечисленным на их официальном сайте адресам (20 мест). Получать же деньги через Сбербанк, другие банки или ФГУП «Почта России» от населения ИРЦБ на свой расчётный счет права не имеет. Призывать к этому на своем сайте также не могут.

ООО «ИРЦБ», при поддержке муниципальных властей (причем, некоторые муниципальные служащие выступают буквально как агенты и пиарщики указанной коммерческой организации), устанавливает за услуги плату, превосходящую среднерыночную по Московской области.  Бремя  этих расходов ложится на граждан за счёт того, что будет уменьшена сумма средств, направляемая на текущий ремонт наших домов управляющими компаниями.

Общеизвестно, что ООО «ИРЦБ» недобросовестно выполняет услуги по взысканию задолженности с неплательщиков, постоянно допускает грубейшие ошибки в расчётах, исключительно в ущерб имущественных интересов граждан. Допускается много арифметических ошибок, исправление которых требует от граждан существенных нервных и временных затрат.

Лояльность местной администрации к деятельности ООО «ИРЦБ» находит выражение в карьерном росте генеральных директоров данного общества.

Так, например, А. Божухина была «повышена» до заместителя руководителя администрации после того, как руководимое ею ООО много лет превратно толковало федеральное законодательство, аккумулируя и бесконтрольно распоряжаясь огромными денежными средствами, поступавшими на счёт ИРЦБ для целей содержания и текущего ремонта многоквартирных домов.  Здесь вы можете ознакомится с предвыборной газетой "ФАКТ" от 2009 года, где нам рассказано, что А.Божухина руководила ООО "ИРЦБ" аж с 2006 года.

Почём же опиум для народа?

Стоимость услуг платежного агента ООО «ИРЦБ» завышена по отношению к средней стоимости на рынке данных услуг. Ценник доходит до 3 % от всей суммы уплачиваемых коммунальных платежей. Конкурентоспособной стоимостью за услуги ИРЦБ жители видят 2,3 % от сбора за все виды коммунальных услуг, а еще лучше 1,8%.

Статистика: 2010 год – мы платим ООО «ИРБЦ» 88 коп. с  квадратного метра, 2011 год – 2 руб. с квадратного метра, 2012 год – от 2,10 до 2,14 руб.

Наглядный пример

Эти 30 000 рублей за услуги расчетного центра по действующему законодательству списываются по графе расходов на содержание и текущий ремонт дома. В тарифе «ресурсников» подобные расходы не предусмотрены.

300 000 руб. – 30 000 руб. = 270 000 руб. 

Таким образом, оплачивая услуги ООО «ИРЦБ» по завышенной стоимости, мы теряем 10 % от ежемесячного содержания и текущего ремонта своего дома.

Внимание! Для каждого дома будут свои цифры, которые вы можете самостоятельно просчитать, запросив данные у своей управляющей компании. Этот пример приведён для понимания, как именно рассчитать, во сколько вашему дому обходится ООО «ИРЦБ».

Что должна сделать прокуратура и чего она не делает…

Брать пример с прокуратуры г. Уфы наша балашихинская прокуратура не желает.

В отличие от наших, в Республике Башкортостан оказались резвые прокуроры. Они сначала хотели признать незаконным перечисление денег на р/сч платёжного агента, прошли все инстанции и получили полный отказ, под тем предлогом, что платежный агент сам деньги не перечисляет на р/сч, это делает банк.

Прокуроры зашли с другого конца, заявили новый иск о том, что в платежном документе должны быть только реквизиты управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций. Так они выиграли дело в апелляции. Решение вступило в законную силу. В силу большой социальной значимости этого решения, «Российская газета», официальный орган федеральных властей, опубликовала его.

Балашихинская городская прокуратура, хорошо знакомая с ситуацией в системе ЖКХ города, самостоятельно не желает выступить в суде в защиту прав неопределенного круга лиц–потребителей коммунальных услуг на подведомственной ей территории. Не стремится наша прокуратура навести порядок в сфере коммунальных расчетов и иными, предоставленными ей законом, средствами прокурорского реагирования.

Как скинуть спиногрызов?

 Одним из вариантом решения может быть проведение общего собрания собственников жилья в вашем доме в результате которого необходимо будет внести в протокол следующее решение:

1)    о переходе на прямые платежи с ресурсоснабжающими организациями;

2)    определить дату перехода на такой метод.

После того, как данный протокол будет передан в вашу управляющую компанию, у сотрудников данной УК будет ровно 5 дней для уведомления «ресурсников» о том, что данный дом переходит на новый метод расчетов по коммунальным платежам.

Первые ласточки уже запущены, некоторые дома в г. Балашихе уже провели общие собрания собственников и приняли решение о переходе на прямые расчеты с «ресурсниками», но «ресурсники» молчат, как будто в Балашихе федеральное законодательство не действует.

При этом варианте организации расчетов обязательства граждан за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение перед ресуроснабжающими организациями будут считаться выполненными в полном объеме, так как деньги будут перечисляться напрямую «ресурсникам» или через выбранного именно ими платежного агента.

В существующей в настоящее время схеме расчетов, ООО «ИРЦБ» является платежным агентом только управляющих компаний, а не ресурсоснабжающих организаций, поэтому если деньги исчезнут вместе с ООО «ИРЦБ», то долги перед «ресурсниками» могут быть (а по факту так и будет) повторно выставлены гражданам.

Именно такой вариант действий для защиты своих прав предлагает гражданам федеральное законодательство, хотя в нашем случае это не гарантирует прохождения платежа на содержание и текущий ремонт дома в управляющую компанию и проблема опять останется нерешённой.

Самым простым и логичным вариантом урегулирования проходимости платежей в целом должны стать многоштрихкодовые платежные документы (как это сделано в соседнем городе Железнодорожный и ряде других муниципальных образованиях области) с указанием в платежном документе только реквизитов поставщиков услуг УК и «ресурсников». В результате этого все средства балашихинцев на этапе зачисления будут попадать к нужному жителю адресату, а не «нужному» посреднику в лице ООО «ИРЦБ».

Это обеспечит не просто формальную, а реальную финансовую возможность гражданам требовать от своих управляющих компаний причитающийся им объем услуг и работ по обслуживанию и ремонту их домов.

Кто ещё такой этот РРКЦ?

После «хорошего» примера, как можно аккумулировать на своих счетах большие потоки денежных средств и бесконтрольно ими распоряжаться в городе появился клон ИРЦБ – РРКЦ - ООО «Региональный Расчетно-Кассовый Центр» (г. о. Балашиха,  ул. Свердлова, д. 37).

Эта компания была организована управляющей компанией «Белый Парус» для того, чтобы не отстёгивать «самоделовским», а всё забирать себе. Всем известно, что учредителем УК «Белый Парус» является Анатолий Николаевич Слепов, местный депутат, генеральный правитель Тепловых сетей Балашихи, да и вообще, крайне самостоятельный  и состоятельный мужчина, которого так просто, как другие УК, не объегоришь. Он сам, кого хочешь, жизни научит. «Ресурсник» он, в конце концов, или нет?!

Нарушения у РРКЦ всё те же: указание своего расчётного счёта в  платёжном документе, который получают жители, вместо указания платёжных реквизитов управляющей организации-поставщика коммунальных услуг и ресурсоснабжающих организаций.

Ещё некоторые «маленькие» грешки ИРЦБ.

После того, как в октябре 2010 года МУП «КУРС» было признано банкротом, ООО «ИРЦБ» упорно пытается взыскивать долги почившего унитарного предприятия с жителей Балашихи, которые должен взыскивать арбитражный управляющий через суд с конкретных должников, а не ИРЦБ за счёт денег, собранных на содержание и текущий ремонт. Банкрот не является управляющей компанией, которая вправе взыскивать за счет указанных средств коммунальные долги. ИРЦБ и тут превратно толкует свои права и обязанности, и снова это толкование не в пользу жителей.

На данный момент совершенно очевидно одно: обращения на местном уровне не принесли никаких результатов, «рука руку моет». Мы надеемся и ожидаем от врио губернатора Московской области А.Ю. Воробьева не только обеспечения действия федерального законодательства в сфере расчетов в ЖКХ на территории городского округа, но и инициирования проведения всесторонней проверки деятельности ООО «Информационно-расчетный центр Балашихи» и ООО «Региональный Расчетно-Кассовый Центр» как платежных агентов с привлечением  прокуратуры Московской области, органов ФСБ и Следственного комитета России, так как силами местных правоохранительных структур это сделать вряд ли возможно.

Сейчас идёт сбор подписей под данным обращением, подготовленным и подписанным председателями Советов многоквартирных жилых домов, находящихся под управлением разных управляющих компаний городского округа Балашиха, в адрес врио губернатора Московской области.

Но, над Балашихой пронёсся ветер перемен под названием "ПЕРЕДЕЛ". Вчера, 13 мая 2013 г., администрация на своём официальном сайте порадовала нас тем, что ООО "ИРЦБ" умер и родился новый ИРЦБ. 

Об этой новой афере наших чинуш мы расскажем в самом скором времени.

Да что там "в скором"! На поминках ООО "ИРЦБ".

Источник: главебалашихи.рф