Форум Зеленовки Балашиха

Сегодня на поедъездах д.35 были размещены объявления о проведении общего собрания.
Инициатор - типа как Сергеенко В.Н. - кв. 74 (собственник здесь не проживает)

Нюансы - проведение  во вторник в рабочее время (т.е. не нацелено на присутствие собственников)
Размещение объявлений проводилось охранниками
один из вопросов - хранение документов - в помещении ООО Регион-строй

ИТОГО: УК Регистрон-строй затеял очередную провокацию

Сергей, и в 32 доме такая же бумажка висит. Ну или не такая же .... У нас еще вопрос касаемо коньсьержки и тарифов на оказываемые услуги. Я подзабыла РС может же поднять ценуна "воду и газ" на основании собрания собственников? Ты откуда узнал что инициатор у вас Сергеенко из 74 кв.

Ирина, в бумажке указана фамилия инициатора. Так как, Сергей проводил собрание, он, видимо, знает из какой квартиры в его доме этот самый инициатор.
Я посмотрю позже свои записи, кто там у нас указан инициатором, с какого корпуса интересно?
Да, дела плохи, чую состряпают опять " хрень полную", ходи потом опять по судам и доказывай, что "липа".  :knuppel:
Вообще, в идеале, проигнорировать всю эту фигню, но, чувствую, кворум не наберут, но всё равно состряпают липовый протокол, как было  в панелях, помнишь?
Да, и ещё, думаю, что у нас опять мало собственников, куда  они лезут с собранием???  :ah:

Света, я видела только бумажку на подъезде и вечером, пробежался глазам повестку ,  а про инициатора не увидела, не заметила наверное,  зато увидела что речь идет про дом 32 по корпусам не бьют.  Может у вас какая другая бумажка есть..... Завтра Сергея  буду отлавливать в электропоезде с сетями.

По поводу инициатора - должен быть собственник вашего дома.
Котёнок права - я знаю этого "деятеля". точнее не его (он здесь не живет), а его родственничка - болезного дедушку, который всем выносит мозг напрочь. По нашему предыдущему ОСС он был истцом - давал доверку РС и те подавали иск на меня и соседа по поводу отмены результатов.

Насчет тарифов вода/тепло - не думаю. ОСС может решать вопросы только в рамках законом определенных рамках.
Если не ошибаюсь - это содержание и доп.усгуги.

но там есть стрёмный пункт - про детский сад. Если про строительство - это вне рамок полномочий ОСС, если еще про что - ХЗ о чем речь. Может для привлечения публики.

У нас в доме инициатор Горбачев В.В. - где он проживает мне не в РС не сказали. Это тайна! С таким же успехом можно назвать любую фамилию: Иванов, Петров, Сидоров. Сказали что сейчас будет очное собрание, потом заочное. Мне хотелось бы узнать позицию этого человека, какие цели он преследует.  

Родионов сказал что если проголусуют большинство "за" они будут подавать прошение в Администрацию о строительстве.  :ag:
Лично я сказала в открытую, РС для меня враги и воры. Не в отдельности по каждой личности, а именно как организация!

Сергей, и по тебе проехались. Было сказано, что в прошлом году пытались провести собрание, но новое руководство встречалось с инициаторами и типа доказали свою вменяемость и качество работы, бла, бла, бла.......и вы сразу же согласились.
Ладно бы они втирали такое постороннему человеку, я то знаю твою позицию и знаю как ты к этому относишься. Так что имей ввиду возможно это рассказывают не только мне. Возможно Родионов имел ввиду НатуБ из 1-го мая, она же поменяла свое мнение касаемо РС.

Мда... РС барзометр не выключает, 36й дом будет "собираться"  у первого подъезда 35 го дома.. Сознательно идут на подлог. 50% набрать не бегая по квартирам два месяца не реально.

Без ОСС они не могут подать прошение о садике? Клоуны. Открытие мусоропровода и допуслуги - не компетенция ОСС. ну а п. 11 во всех панельках уже решен.

Народ, сходите кто нибудь в офис, возьмите т.н. материалы (бланк решения). Хотя в принципе уже всё ясно.

Кстати, о материалах. Он сказал что у них ничего нет.  Я тебе обещала что сходит кто-то из моих домочадцев, но смысла нет. т.к. придет ему скажут у нас ничего нет, он развернется и уйдет, нет значит нет.   

Всем привет,
Кто сегодня ходил на   собрание , которое в 35 доме проводило УК?

Было 12- 15 человек. Три из них сотрудники РС. Подскажите пож-та всегда столько людей приходит на собрание? Инициаторы отсутствовали.
Собрание было 23 минуты, от меня был бывший муж, он записал всё собрание на диктофон как говорится от корки  до корки.  Если интересно выложим.

Интересно, а какова легитимность собрания если отсутствуют инициаторы? Собственно кто его тогда проводил и объяснял цели и задачи его проведения? Заочное они теперь имеют право проводить?

Там "столько всего", что перечислять замучаешься  gp
Взять хотя бы то, что представители РС проводили регистрацию присутствующих на одном листочке, хорошо народ  подсказал им написать заголовок "лист регистрации".
Это наверное и будет в их понимании подтверждением проведения собрания в форме совместного присутствия аж по нескольким домам сразу.

PS
Зато мы собрали подписи под заявление в жилинспекцию  :ah:

Кто знает, что за пустые листы раздаёт консьерж под видом опросника, но при этом просит ОБЯЗАТЕЛЬНО расписаться за выдачу РЕШЕНИЯ на руки. При чём тут опросник и подпись за получение РЕШЕНИЯ ?    Какую опять пакость задумала УК ? Опять многие подписали не ведомо что, и во что это выльется не известно.

Это УК проводит ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ . 😱

.         какое же это голосование, если сразу просят поставить фамилию и подпись в заранее заготовленном списке? Если я там не расписалась, где гарантия, что не распишутся за меня.

А если серьезно, вот эти незаконные действия придется обжаловать только в суде. Причем я когда звонила в УК хотела быть в счетной комиссии. Кто видит там Ирину?

Вот именно это самое противное, то что  хотят жители не добьешься, а у них все как по маслу, а потом идите на три буквы- в суд, но и это не спасение. Ну зачем же подписывать все, что ни попадя. Когда уже умнеть начнём. А потом виним всех, только не себя.

Подпись вы поставили о том что вы получили на руки , а на руки вы получили решение собственника)) которое надо заполнить или не надо, только вопрос куда их отдавать если про инициатора кроме того что инициатор Горбачев нам ничего неизвестно. Кому отдавать то?
 
Вы молодец, что не расписались! у меня получал бывший муж, фактически посторонний человек по документам, он расписался, за что сейчас втык получил. А почему правильно что не расписались - дело в том что решения никто никуда не понесет - это факт. И потом эту филькину грамоту в которой расписался мой бывший муж УК подведет как проведенное собрание.

.     вот я про то и пишу. Что это чистая провокация. Явная подмена понятий. Подпись за Решение ( не известно какое), а чтобы совсем запутать или усыпить бдительность выдают на руки какой- то ничего не значащий опросник. Получение подписи обманным путём. А вам может взять паспорт и св-во о собственности и вычеркнуть подпись мужа и вернуть опросники.

У меня нет дома принтера, я бы распечатала текст с предупреждением и разбросала в почтовые ящики. А до понедельника уже большая половина поставит подписи под нашим очередным приговором.  Полина, ау, что делать?

А вам дали только листик с вопросами ? Нам еще и такую бумажку дали. ) правда мы на ней уже селедку поели))
(http://s008.radikal.ru/i304/1504/f0/ffcf46f62c4e.jpg)

Ну тогда вдвойне глупо, а мне обидно. Вы поставили подпись и поели селедку, а последствия коснутся не только вас, но и меня лично. Так как я отказалась ставить подпись, мне ничего не дали. Обидно то, что отвечать будут за последствия своих не обдуманных подписей и все остальные

Уж простите нас пожалуйста, обещаю это в первый и последний раз.

Ирин, тута я. Только - только домой пришла. Бумазейку получила. На фиктивном "очном" собрании, проведённом Регион строем, я была. Скажу сразу "заочное голосование" надо либо байкотировать либо голосовать против. подробнее чуть позже. Hасписываться в получении макулатуры вы не обязаны, ибо во всех трёх панельках уже принято Решение об извещении собственников путём размещения Уведомлений в холлах подъездов. Не давайте лишний повод подделать какие либо документы.

а почему нельзя проголосовать и проконтролировать результаты, провести exit poll наконец? подписи подделывать не будут, я надеюсь?

Альварес, вам кто то запрещает? Нет. Если вы считаете данное ОСС соответствующим букве закона – принимайте участие. На т.н. «очном собрании» представители РС открыто не скрывали, что это они инициируют собрание, через неявившихся собственников.

Уточните пожалуйста какие именно вопросы вы считаете необходимыми к решению? На очке г-н Смелов заявил, что основными проблемами для них являются консьержи и мусоропровод. Относительно первых решение ОСС в 34 и 35 домах принято еще в 2014 году. Решение пытались оспорить в суде, но проиграли. На данный момент они действуют, но не реализованы. Сугубо моё личное мнение- единственный законный способ найма консьержей – только напрямую, и в компетенцию ОСС решение данного вопроса не входит. Безусловно я могу ошибаться. Забавно, что когда г-н Смелов вытащил ЖК лохматого года выпуска и пытался в статье 44 в районе пункта 3 найти обоснование оному – кроме общей фразы « принятие решений о пользовании общим имуществом» ничего не нашлось.

Что касается мусоропровода. Там дама пыталась начать дебаты по поводу тараканов и прочей сопутствующей прелести, но повторюсь – мне наплевать открыт или закрыт он. При хорошей УК –ничего подобного не будет, а у нас крысы пешком по двору ходят. Но дело не в моём мнении, а в том, что это опять же не компетенция ОСС и ЖК, это Закон о защите прав потребителя. Судебное решение по дому 34 есть - Перовский суд  дело № 2-2806/2011. Ведикт - открыть.

По видеонаблюдению – миллион раз обсуждалось, очередная допуслуга, напрямую договор с собственником- велкам!

Пункт о садике вообще не адекватен. Опять же на «очном» собрании г-н Смелов комментировал данный вопрос так «нам нужно принять решение нужен нам садик или нет». Потом уже добавив, что якобы будет направлено обращение в АБР о необходимости строительства оного. Я надеялась, что хотя бы в бланке Решения увижу что то похожее на адекватную формулировку. Ан нет. Читаем пункт 5 – бред сивой кобылы. Понятно, что сделано это исключительно в попытке привлечения в ОСС наивных собственников.

И вот остались именно те вопросы, которые на самом деле для РС являются главными, ради чего всё это затеяно. Пункт 2 и пункт 3. На сегодня РС управляет, через липовое ТСЖ, не только 34 и 35 домами не законно (возвращаемся к ОСС прошлого года), но и 32м и 36м тоже. О «достоинствах» их управления рассказывать не надо. Хочется лишь отметить, что на м\р 1 Мая они хотя бы предложили новый договор, более менее соответствующий Закону. У нас в микрорайоне они даже не пытаются это сделать, потому как жителям нашего болота и такой сьедобен.
А как умеет РС подделывать ОСС известно. Вы им после этого верите?

"Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование " (ст 48 ЖК).

Вообще, главная зада для УК сейчас, чтобы эти решения были заполнены, подписаны и оказались "чудным образом" у УК.

Далее УК будет ими трясти везде, где это возможно, приговаривая: "вот видите, вы на все были согласны!"

Скорее всего, затем УК "задумается" о новых расценках на "консъержей" и "видеонаблюдение". Будут пролонгированы действующие договоры по этим допуслугам или заключены новые.
Возможно, чтоб не заморачиваться, цены (консъержи и видео) останутся прежними, иначе, в очередной раз необходимо согласие соб-ков на новые расценки по допуслугам.
Главное - УК будет иметь на руках подписаный жильцами документ, чтобы и дальше продолжать получать неплохую дополнительную прибыль.

Что делать тем, кто не согласен.
На мой взгляд, только коллективное обращение в суд, но после принятия каких-либо решений со стороны УК.
В одиночку будет весьма и весьма сложно

О том до какого времени сдать эти листики и кому в бумажке естественно не написано. Это раз. Два завтра я задам вопрос мадам/ коньсьержек на каком основании она раздает эти писульки, и от кого они исходят. Заодно порошу ее распространить бумажки что УК воры и бесдельники.
Пысы пысы. Уточнила у мужа, коньсьержки ему уже сказала бумажки исходят от управляющей компании. Как же они ссут, раскрыть данные инициатора, хотя бы мало мальски законно что то сделать.
Я думаю что после первого же начисления мне буду обращаться в суд на господина Горбачева.

Пысы, пысы, пысы. Я удивляюсь соседям дуракам, которые мне говорят, что данная коньсьержки нужна как воздух. Тетка работает тупо на УК, она попросту враг так де как и УК. В случае чего УК будет покрывает ее с пеной у рта. А жители при любом раскладе останутся в дураках. Сколько уже было краж и всё равно коньсьержки белая и пушистая.

Меня не устраивают услуги нашей УК. Но кто будет вместо них? Есть варианты?

Онив принципе всех устраивают, только мне непонятно зачем они опять лезут в улей? Угомонились уже все - кто не хочет платить за охрану, уже ее отсудили и сидят спокойно, кто хочет - изначально сидят спокойно.

Я всю голову уже сломала, вот данные господа хорошее инициаторы - Горбачев и т. д. Совсем чудаки что ли свою задницу подставлять ради обогащения УК? Их же потом жители по судам затаскают?

Ир, сейчас консьержи собирают бумажки по указанию старшего, их же раздавшего (сидит в 33-2). По "результатм" они не будут их защищать с пеной у рта, а легко расстанутся. Им главное первые пункты.
В отличие от  вашего инициатора, нашу можно найти - частенько сидит между 35 и 36. Тяжелый случай.... Сегодня "общались" часа два, пока я корячилась на клумбах. Человек в принципе не понимает и не знает процедуру ОСС. После нашего разговора, если так можно назвать, хоть немного стала осознавать что и как происходит. Но задача у человека была одна единственная- убрать консьержей, остальное все идёт от УК. Сначала говорит одно потом другое. какие то "анкеты" с разными вопросами (одна у неё, другие у консьержей). Инициатор - только инициирует и больше ни за что не отвечает. Отсутствие на очке объяснила православным праздником - Радоница была. Зачем дату такую назначили? - "мне так сказали". Короче испытайте на себе такое удовольствие- мало не покажется. больше не объяснить- сил нет.

Альварес, практически наверное ничего не произойдёт, не считая того что описал ROM. Есть уже ОСС и РС спокойно управляет домами 34 и 35. А теоретически, в случае голосования "против РС" большинства, АБР обязана провести конкурс. Конкурс выигрывает компания предложившая больший объём услуг за меньшие деньги. Как то так звучит. Если нужна точная формулировка - поищу, но не сегодня.

Ирин, не затаскают, РС им выделит адвоката\юриста.

Спасибо РС за счастливое детство. За 36 м...

(http://s020.radikal.ru/i707/1504/89/f923eafe0cd5.jpg)

Наш герой похоже тоже нашелся. Приходила сейчас соседка, православная - ей кажутся все ангелами. Говорит есть один пьяница в третьем корпусе, но он ничего не знает как и что проводиться, бла бла бла. Ему и уже за 70 .... Но фамилия именно такая.
Завтра еще в УК позвоню есть вопросы, будут отнекиваться скажу что Галина сидит и бумаги раздает какие-то, Не будут отнекиваться - тогда на каком основании.
И кому их сдавать эти бумажки  :ag: и в какой срок)))))

Ситуация в корне маразматичная. В связи с тем что мукулатуру раздает коньсьерж, сдавать видимо тоже надо ей. А почему ей? Не написано же куда. Я например хочу сдать местной убиралке  или дворникам узбекам? Какая хрен разница кому раздавать свое свидетельство, паспорт и фамилию.
То то не написали адрес что понятно какой им писать? инициаторов потом завалят исками без уведомления третьего лица то есть УК РС, а инициаторы у нас провалят все дело в суде , свой адрес РС тоже писать не может - они типа не пределах.
Цирк. Мне кажутся они идиотами. Завтра будет повод поржать над людьми. И так всю неделю смеялись до боли в челястях над УК. А ведь люди сидели, думали как бы похитрее все обтяпать))))

Ир, не вижу повода "поржать" и вообще для веселья. РС сегодня  в наглую пользуется пробелами в ЖК.  А на сколько судов они еще притащат фиктивные решения ОСС 2009 года - те самые опросники, лежавшие у консьержей? Не все же знают, что по 34 и 35 дому они признаны не действительными. По 36 му на сегодня не слышала ни об одном решении суда об их отмене. А давече звонила дама из твоего 32 дома- еще в феврале 2015 года РС притащил в суд основание - договор с ТСЖ "На Зеленой улице". Хотя они уже знали о проверке ГЖИ и нелегитимности создания последнего. Кто вкурсе всех этих моментов? Единицы, кто сидит на форуме и более-менее вникает.

Так как неизвестно кому сдавать решения, предлагаю сдавать их мне! :ag:
Я неделю назад созванивалась с котенком, и говорила что подавать в суд не буду. Не охота, лениво..... Но когда вижу  такой дурдом конечно же я буду это делать, об этом даже разговора быть не может.  Именно о признании собрания недействительным, а уже на основании него вычеркивать охрану и чего там они еще припишут.
Право, ну бред же сивой кобылы.
У тех у кого есть решение суда об отмене охраны, спокойно и дальше смогут отсудить ее. Я подумаю, узнаю как это сделать. Перво-наперво надо будет судиться об уродском собрании.

Сегодня наша "инициатор" из 2го подъезда после того как я попыталась объяснить ей содержание статей 44,45,46 ЖК, решила всё таки "включиться в работу" и отобрать у консьержки 1-го подъезда уже сданные "анкеты" - на что получила резонный отказ - "не вы давали, не вам отдам". В своём вроде что то урвала.

Я правильно понимаю, что это вальтанутая толстая бабка в хламной одежде?

ЗЫ. Выложи скан правильного запонения этого "решения". Заполним, отдадим в УК, пусть ох..ют.
ЗЫ2. Опросники дают под роспись, но наша консъержка говорит, что ей пофиг куда сдавать - можно ей, можно в соседний подъезд, можно прямо в УК.

лежат у меня два листика эти, даже не успел еще прочесть. чего делать то в результате с ними?)

Какая прелесть! В наших протоколах о собраниях представитель счетной комиссии, дословно не могу написать протоколы на работе,        женщина с фамилией Х...... именем З. Это Зина рваные колготки.
Прелестно! Находят же УК людей, ей стакан нальют, она что угодно подпишет.

Выбросить в помойное ведро!
И не давать РС никаких шансов нас опять поиметь. Мало верится в адекватность большинства, но надежда умирает  последней.....

Интересно, а эта Зина вообще является собственником жилпомещений, или она так,  на общественных началах ..

Кстати, нашу УК можно видимо поздравлять  :af:

http://www.vbalashihe.ru/news/news.php?news_id=24496

Роман, мне сегодня все советовали у нее свидетельство спросить, ну куда там, разве она даст  :af: она вон на Котенка с кулаками нападала, чего с ней драться, она меня вообще прибьет. 

Вроде нет.

В 1 корпусе вроде ее родственники - собственники недвижимости.

Сегодня обход делала женщина по 32к2 которая показаниями счетчиков заведует в УК, Зинаида Новикова вроде. Настойчиво вручает листки и даже объясняет что там как заполнить сразу, кажется в том числе и как проголосовать за регион строй :ap:
Я не собственник, просто забрал их опять. Сказала это не важно, вы представитель и тоже можете заполнить.)

Мне еще в мае выдали листик. Выкинула его.

Соседи, внимание ни в коем случае за эти бумазейки не расписывайтесь!!!!

Ни на 36, ни на 35 м домах результатов (протоколов) ОСС проводимого до 25 мая 2015 размещено не было (про 34 й не знаю). Ни меня ни Сергея никто подсчитывать голоса не приглашал. Лично я ни одного решения собственника дома 36 в глаза не видела.

Более того, по поступающим огрызкам информации с форума 1 мая. РС всё таки фальсифицировал Протокол собрания, в котором он успешно был избран. ПРИ ЭТОМ все голоса собственников, которые расписались в получении бланков, но не сдали их, они включили в голосование как ВОЗДЕРЖАВШИХСЯ, наплевав на статью 47 Жилищного Кодекса.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

От зашибись... Теперь любой с улицы может принять решение за Собственника. Кто не знает - можно передать право проголосовать. ПО ДОВЕРЕННОСТИ.

Они рассчитывают на то, что никто не будет проверять подписи. "Есть бумажка- и ладно"

Я одним глазом посмотрела как заполняют решения. Естественно не о каких ФИО, паспортных данных и номера свидетельства речи быть не может. К примеру, графе ФИО написано - Марфа из квартиры такой то.

к сожалению я еще тогда расписался за получение листка(не являясь собственником) т.к. не знал ничего.
сейчас что, проголосовать против-против-против- и сдать, или дальше обороняться? :ag: не знаю как других, но меня консьержка постоянно дергает по поводу этих листков. очень им нужны они видимо.

У них последний день сдачи бланков 25 МАЯ 2015 г. - на дворе 24 ИЮНЯ.