Форум Зеленовки Балашиха

Еще советую внимательно смотреть на планы квартир в крайних секциях и на крайних этажах - иногда там встречаются такие сюрпризы, как укрепляющая балка посреди комнаты или труба, идущая причудливыми зигзагами вдоль всей стены
Ну вот вроде и все  ;)

  Там вообще с планировками полный разброд. У Мортона указаны комнаты по 10м.кв.  >:(
Но в договоре, который заключался между ООО "Текстиль Экспорт", администрацией Балашихи и министерством, указывались именно те площади, что на сайте у ДСК . Могу точно сказать (заходил в квартиры смотрел сам) - в торцевых двушках с боковым эркером в середине комнаты есть "укрепляющая балка" (если это именно она), а в однушках ужасного вида воздуховод, который идет по всему коридору, фото   здесь  (http://www.zelenovka.ru/components/com_datsogallery/img_thumbnails/q13_20070109_1770289339.jpg) и   здесь  (http://www.zelenovka.ru/components/com_datsogallery/img_thumbnails/q12_20070109_1657616311.jpg)

Именно об этих балках и коробах я и говорил, еще обратите внимание на трубы отопления - там тоже есть "приятные" сюрпризы, наверное, поэтому в 9-ом корпусе квартиры в 1-ой и 5-ой секциях продавали немного дешевле чем в остальных
Насчет завышения метражей - все равно в свидетельстве о собственности которое каждый из нас получит будет стоять ФАКТИЧЕСКАЯ площадь по обмерам БТИ, что там стояло в каких договорах до этого никого не будет интересовать, так что если нет желания переплачивать, советую все-таки обращать внимание

...приветы! Когда была заморочка по поводу покупки, мое внимание тоже привлек вопрос о метражах квартир... например в ДСК продажи осуществляют "штучно" а не за квадраты, и на вопрос об этом ответ был, мол очень замороченное дело потом оформлять бумажки по доплате или откату бабла за превышение или недостаток метров. А при расчете стоимости берутся жилые квадраты с коэф. 1, а площади всякого рода балконов и лоджий с понижающим коэфом.

А для нас насущным другой вопрос является - какую собственно квартиру мы купили?!  >:(
Если зайдете на сайт ДСК, нумерация секций идет диаметрально противоположно мортоновской. Дальше лучше - секция 1 (квартира куплена в ней), то есть ближняя к 7 корпусу (беру Мортон), указана как 1-3тш, и в договоре у нас прописали 1-3тш. Но! Посмотрели сегодня фотографии строящихся 1 и 2 секций, оказалось, что 1 секция вообще 1-2 типа (эркер с торца). Когда мы покупали квартиру, был только котлован, и проверить соответственно тип секции мы не могли. Более того - непонятно откуда считается нумерация квартир. В ДСК сказали, что по часовой стрелке. Но это только слова, в договоре-то не прописано! Доказывай потом, что 4 квартира на площадке не торцевая.
Может кто-то компетентный развеет сомнения по данной ситуации?

...вопрос был прозвонен в дск, там сказали что не заморачивайтесь с номерацией секций 1,2,3,4,5, ведь если в договоре прописан тип секции 1-3тш, то она и будет 1-3тш, а порядковая нумерация секций УСЛовна, ну и намутили они с ними вроде, мы тож думали что у нас 1эп-2шт - это 2-я порядковая, а сейчас она типа уже 4-я порядковая, так и на фото подписали. В общем извиняйте если кого смутило. А фото 8-го корпуса со всех ракурсов отправлено на ящик зеленовки, думаю скоро будут вывешены...

Насчет того, что номера секций условны - это они гонят. В договорах четко прописано - номер секции, этаж, номер хаты на этаже.
я смотрел на схеме - если стоять в центре стройки, то нумераци секций во всех корпусах идет по часовой стрелки - с лева направо.
Другой вопрос  в том, какие на самом деле планировки в той или иной секции.

PS за фотки отдельное спасибо :)

С нумерацией секций косяк нам понятен давно, еще во время покупки нервотрепки с этим вопросом было не пожелаю никому. Теперь вопрос в другом - в договоре-то прописан тип первой секции 1-3тш, а на самом деле он 1-3! Получается, что формально мы купили ничто, ибо нет такой секции в природе!

Еще такой вопрос: все видели вот  это  (http://www.mian-realty.ru/Houses/HouseInfo.aspx?ObjID=191793&t=1)
Мне интересно, действительно на 13-17 этажах квартиры настолько меньше? Куда девались четыре квадрата в маленькой комнате?

1-3тш и 1эп-2шт это секции примыкающие к температурному шву и соответственно они в середине, а 1-3 и 1-2 по торцам -  Здесь (http://dsk1ko.ru/dsk1ko/pricelist/@@Placement_Balashiha_Zeleniy_d8.aspx)

Во-первых, на этой картинке нумерация секций неправильная. Я об этом сказал товарищам в ДСК еще месяц назад; до сих пор исправляют. Во-вторых, я и говорю, что первая секция будет 1-3. А в договоре (как и в прайсе на сайте ДСК) прописана 1-3тш. Звонил в ДСК, там как всегда напоролся на никак не исчезающий из нашего капиталистического общества совок. В итоге самому пришлось полчаса объяснять даме разницу между секциями, типами эркеров и рассказывать, где находится Балашиха, улица Зеленая, и чем отличается девятый корпус от восьмого. Понял что ничего не добиться и плюнул. И ведь она зарплату получает, наверное даже на хорошем счету.
Более адекватен оказался человек, через которого мы непосредственно оформляли ипотечную сделку. Обещала разобраться в течение нескольких дней и перезвонить. Ждем.

В субботу ездили с женой на разведку в наши корпуса. Некоторые новости.
Во-первых, стали пускать на выходных в квартиры, чего раньше не было. Посему есть кое-какие фотографии внутри двушки, как их выкладывать не знаю, пусть балус подскажет. Если словесно - квартира оставила очень приятное впечатление по сравнению с 32 и 33 корпусами. Главное - по всей квартире уже есть электропроводка с розетками и выключателями. Причем не понимаю людей, которые возмущаются ее качеством и говорят что будут переделввать все равно. Есть лишние деньги - пожалуйста, повторюсь сделано все довольно неплохо, розеток достаточно (особенно порадовало что на кухне их сразу пять в ряд). Приятно удивила ванная комната - кафель и сама ванна уже на месте. Более того, есть даже крепления под раковину, осталось только повесить. Порадовало расположение полотенцесушителя - он находится с над самой ванной, с торца, то есть ничего не мешает вам поставить в угол большой шкаф. Вытяжной бокс конечно великоват, но может оно и к лучшему что его вынесли из кухни. Кстати, еще позитивный момент - в стене на кухне есть выемка под радиатор холодильника, чтобы тот занимал меньше места. Другой вопрос, если вы его решите поставить в другой угол. ) Есть входные двери (с довольно неплохим опять же замком относительно старых совковых), и двери в ванной и туалете. В туалете все стояки уже замурованы в шкаф с дверцами. Остекление балконов конечно летнее, но способ открываения довольно удобен - створки выезжают вбок. То есть не будет проблем с мытьем лоджии. Кстати, касаемо торцевых двушек - отличный вариант для тех, кто хочет комнату разбивать на две зоны. Там это уже сделано перегородкой. И обе части получаются с окнами.
Во-вторых, по району. Помните я задавал вопрос по поводу пустыря между со стороны Горенок? Опасения не оправдались, нет там ни свалки, ни кладбища домашних животных. Но само происхождение осталось загадкой - пеньки какие-то, кустики... Может собирались строить чего? Район, честно признаюсь, грязноват, но это уже дело в самих людях. Чисто не там, где убирают... По самой Балашихе - очень приятный чистенький город, ожидали худшего. Особенно поразили тротуары из плитки, как на Черноморье. Через парк напрямую выходите к торговому комплексу. Специально смотрел футбольные площадки и строительство ледового дворца, с этим немного напряженней. Но вроде копошатся на стройке, когда-нибудь построят.

...мы тоже обратили внимание на эту нишу, но на мой взгляд она предназначена для того чтобы можно было пробить проем и получить второй или "запасной"  :) выход из кухни...

Это не выемка для радиатора а возможность сделать дверь :D за счет уменьшения толщины стены

Подскажите, пожалуйста, где-нибудь есть планировки квартир с указанием размеров?

Хотелось бы знать не только типовую площадь, например, площадь кухни 9.3 кв. м, а то, что она 3м х 3м.

Может, у кого-нибудь есть чертеж (рисунок) типовой планировки со всеми проставленными размерами?

Интерисует однокомнатная квартира 39,2 м.

k_olga, где то уже выкладывала, но почему то не нашла:(
Этот файлик найден на форуме 1 Мая, обмер сделан в таком же доме как у нас П44-К, погрешность разумеется будет, но хоть что то.
поскрип: кстати, Привет соседка:) я буду жить под вами этажом ниже.

Спасибо, соседка, за информацию. :)

а такие же обмеры только по двушке попадались?

Ну я прям хочу съездить и всё обмерить :)
Всё-таки имеет значение какая комната - 13 метров или 14 :)

Смысла нет всеравно обмеры будут делать БТИ

...секция 1эп-2тш торцевая 2-шка, сам мерял

Что-то не могу открыть файл...  :(
У меня во второй секции, торцевая. Хочу глянуть :)

Смысл есть :) Хочу знать :)

смотрелки все должны открывать, в виндозе "стандартная программа просмотра факсов и изображений" тоже открывает...

Ага, открыла :) Спасибо!! :) Ща буду изучать :)
А где вы его взяли? Простите за любопытство  ::)

...сами меряли, потом с БТИшным сравнить можно. А в НЕторцевых квартирах ширина на 20 см в комнатах больше

Ой, всего на 20 см! А я думала больше :) Ну и отлично!! :)
Спасибо!

А у кого-нибудь есть размеры двушки 8 корпуса (не торцевая)? А то были на стройке, в 8 корпус не пускают уже, закрыли до госкомиссии...скоро и 9 с 10 закроют. Так что если кто измерял - поделитесь, пожалуйста  ;)

Здравствуйте, соседи!

Нет ли у кого-нибудь плана квартир с указанием ширины и длины комнат?

А вы из какого корпуса? и какая кв-ра вас интересует, однушка или двушка?

TAS, план однушки есть здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_remository/Itemid,248/func,startdown/id,26/)

Корпус 8, секция 5. Интересует двушка!

а план по 9 корпусу по 3-х комнатной квартире случайно не завалялся у кого?

...выкладывал двушку торцевую, могу автокадовский план выслать с расположением розеток если надо  :)

А где выкладывали???

А разве в 9 корп. есть 3-х комн. квартиры??? :-\

конечно, но только 1 этаж по 2 на подъезд.
так есть у кого план с размерами все-таки?

...вот пдф... O0

Первый раз слышу о наличии трешек в П44К

я не хотел бы вступать в дискуссии о существовании трешек.
Прошу ответить есть ли план у того у кого он есть!

С данной разводкой розеток на плане мы будем принимать квартиру, т.е. она типовая для нашей серии?

... розетки и выключатели зарисовывал с фотографий...
+- 20 см... на кухне в момент обмеров еще не все были...
А габаритные размеры помещений довольно точно....
Это торцевая двушка с шириной комнат 3,23 м
У не торцевых ширина 3,43 м....

А почему нет эркера в большой комнате?

Информация полезная, но:
1. В большой комнате д.б. малый эркер (полуэркер);
2. В большой комнате бывает еще и балка, разделяющая комнату на 2 зоны.

...мы обмеряли 1эп-2тш, около температурного шва... они тоже торцевыми могу быть.... :)

Всем добрый день!

А автокадовский вариант планировки однушки с указанием на нем розеток и выключателей у кого-нибудь есть?

Эркер может быть толко в торцевых квартирах.

Только в этих же квартирах будет исилительная балка.
В середине корпусо в она представлена как ровная гладкая прямоугольная комната
 :o

а зачем Вам это?
проектик по ЭО делать будете?

Хочется получить чертеж с реальными размерами.
Очень удобно для планирования расстановки мебели и электрооборудования.
Имея его можно определиться нужны ли дополнительные разетки и если нужны, то будет на основании чего делать проектик и, возможно, не только по ЭО.

 ;D ;D ;D
Реальные размеры будут у каждого свои

Люди добрые, соседи милые! Так неужели нет ни у кого схемы трешки в 9 корпусе. торцевая!!!???

дык откель она у людей добрых возьмётся то? она ваще такая одна.

Большинство соседей до вчерашнего дня даже не подозревали о наличии трешки (трешек) в наших домах. Насколько я знаю, их никто не продавал.

их на первых этажах есть-)) как сказали бы в Одессе
вообще-то я смотрел и в 10 не торцевую вначале.
На первых этажах в каждом подъезде в 9 и 10 корпусах их по две и по две однушки. Так вот. Про 8 не знаю

как не продавали?
Мортон продавал!!!
я ЧТО ЕЕ УКРАЛ|? ?
я ЕЕ КУПИЛ

Да, у Мортона были в продаже... Но кто-то говорил, что часть под нежилые помещения продается, а часть - социальное семье для многодетных семей.
Могу ошибаться :bt:

Не волнуйтесь, сосед, я же написал: "насколько я знаю..."; на сайтах Мортона и ДСК я трешек даже на картинках не видел.

Насчет многодетности моей - слухи сильно преувеличины






[модератор] Выделена новая тема -  благоустройство территории (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,725.0)

Трехкомнатные квартиры в наших домах только на первых этажах

10 корпус 1 секция № моей квартиры 12 - 4этаж...у Палины udgu 20 - 6этаж....отсюда следует

1 этаж  1кв. 2кв.
2 этаж  3кв.4кв.5кв.6кв.
3 этаж  7кв.8кв.9кв.10кв.
4 этаж  11кв.12кв(моя).13кв.14кв.
5 этаж  15кв.16кв.17кв.18кв.
6 этаж  19кв.20кв. ....... итд

по часовой стрелке

тьфу тьфу хоть не 13  :) >:D

Полагаю самый простой вариант - взять план двушки + соседней однушки и объединить их. Судя по всему именно так получается трешка 1-го этажа ИМХО, понятно что между кухней двушки и однушкой будет проход.

Ну да у нас № 24 на 7этаже аккурат над Полиной :bf:

не получается ???
если объединить, то площадь около 100 м а у меня 87

vladislav
http://www.stroi.ru/catalog/ru/e1dea0c1-2be5-42ae-ac50-fed530c69e75/0/0/0/default.html
по этой ссылочке есть где то в середине документа планы первых этажей нашей серии есть
"...17-ти этажный односекционный жилой дом на базе изделий серии П44Т"
П44Т-1-6/17Н1

PS
ниже П44К есть во всех наборах...

Ну так Вы вычтете площадь кухни  :)

супер. спасибо!

Точно, 3-ка 1-го этажа - это объединение 2-ки и однушки без кухни за вычетом балконов (лоджий) и эркера кухни.

как это за вычетом лоджии???
у меня их три штуки....

Владислав, а Вы когда покупали, Вам планировку не показывали хотя бы на бумаге?  ???

Вы просто всех заинтриговали!
Обязательно покажите нам план, когда сделаете чертеж!  ;)

Не знаю как насчет 3-х лоджий, но то что на первом этаже есть балконы - это отчетливо видно на фотографиях...

Судя по фотографиям, , например http://www.zelenovka.ru/component/option,com_datsogallery/Itemid,275/func,detail/catid,67/id,593/
лоджий со стороны фасада на 1-м этаже нет точно, т.е. у Вас в 3-ке будут 2 лоджии с 1 стороны здания (со стороны леса).

А что я нашел :)

двушка с размерами:

http://www.nedvijimo.ru/foto/11842159240.jpg

vladislav - трешка такая у вас?

http://foto.kozhuhovo.org/foto/original/12540.jpg

Может я что-то пропустила, но я почему-то не знаю номер своей квартиры... :( Только что она №2 на площадке. А откуда у вас информация о номерах квартир? Я тоже хочу...

Moor, я узнавала в Мортоне (там же где купила). Сначала менеджер сказал по телефону, потом юрист подтвердил очно. Он же по личной просьбе сообщил один номер для друзей (купивших в ДСК), но без метража (в той таблице нет данных БТИ по "чужим" квартирам).

Спасибо, Полина!
Как я поняла, это только сейчас у них такая инфа появилась, после сдачи (или скорее это связано с текущим процессом присвоения почтового адреса). Ну тогда я завтра тоже позвоню. :) Любопытно однако.  :)

смотрел я трешку в 10-м, а купил в 9-м, поэтому и не знаю ее планировки. смотрел внутреннюю, а купил торцевую. балконов там 3. два со стороны леса и один во двор. эркеров нет. внутри не был. при покупке в полуобморочном состоянии смотрел документы и план. такова ситуация была... смог купить 29 декабря.... Так вот

Ай малатца! Хорошоший подарок к Новому году! Небось в нежилое помещение переодить будете?

а исчё за пицот рублей можно купить себе "красивый " номер квартиры. а за тыщу можна и трехзначный.

Вы предлагаете? и по чем крутизна нонче?
Юмор не в тему и немного солдатский...

пааапрашу без оскорблений.... не солдатский, а майорский...вот жеж, обидеть каждый норовит....(записывает ник себе в книжечку).

a lex,
+5 O0

(Предлагаю, в виде исключения, продублировать в теме "ЮМОР")

Глянул еще раз на фотографии, судя по всему Ваша квартира рядом с пристроечкой между 8-9 корпусами, там действительно 3 лоджии. Удачная покупка  O0

конечно неудачная. сам понимаю, но таковы были обстоятльства... к сожалению. руки были выкручены:
квартир не было, срок ипотеки кончался. Даже оформлял ипотеку в других банках на другие объекты, а тут перед новым годом выстрелило, но уже на стройку не пускали, - "все опечатано- и нечего там смотреть!"(Мортон). Так как ранее смотрел в 10-м и не подозревал, что может быть такая засада. Но ничего, зато в пристройке как я понимаю - что то типа ЖКО. слесаря, электрики , - если что с балкона можно позваьб :)

Товарищу майору - здравия желаю, простите звезд  не разглядел, близорук :)

Подскажи, если ктото знает, в 9 корпусе на первом этаже в каких секциях и сколько есть квартир?
Странная нумерация у меня получается....

Расшифровка кодов секций
Пример:  1 (1 эп – 3 тш).
-Первая цифра перед скобками- Означает номер секции, не путать с номером подъезда.
-Первая цифра в скобках- говорит о типе секции если 1, то рядовая(прямая) секция. 2,3,4,5 угловая секция
-Буквы "ЭП" - в данном подъезде на первом этаже подъезд расположен с двух сторон. Это влияет только на то, что на первом этаже одна двушка не нумеруется ( на первом этаже расположены только три квартиры, а не 4, как в других подъездах).
-По второй цифре в скобках- можно определить "торцовость" . 1-торцов нет, 2-торец справа,3-торец слева. Для угловых секций 2-торец слева, 3-торец справа.
-Буквы "ТШ"- температурный шов.  По цифре ,которая стоит перед буквами, можно определить со стороны какой квартиры проходи "шов".
-Если в обозначении секций нет скобок, то первая цифра-это тип секции.

У кого есть чертеж-план 1-ки ( 13 этаж) справа с полными параметрами (ширина,длина) кухни, комнаты,ванной, коридора.Может где на сайте есть?

Прошу помочь :)Очень срочно надо....
У кого есть чертеж-план 1-ки ( 13 этаж) справа с полными параметрами (ширина,длина) кухни, комнаты,ванной, коридора.Может где на сайте есть?