Форум Зеленовки Балашиха

Итак, Господа, группой жильцов (пока небольшой и в частности имеющей договора  инвестирования) принято  решение подать иск на признание собственности на квартиру. Останавливаться на плюсах,  минусах этого мероприятия, сложившей ситуации и перспективах получения собственности не буду.
Разрабатываются три варианта:
1.   Подача иска персонально каждым жильцом,
2.   Подача иска коллективно, объединившись домами,
3.   Использование услуг юриста (платно)
В данный момент имеются наработки по опыту получения собственности жильцами мкр. Ольгино г. Железнодорожный, ул. Заречная д. 22 и ул. Лесная  г. Балашиха.
Предлагаю Вашему вниманию Пошаговую инструкцию, разработанную жителями мкр. Ольгино и образец Искового заявления.
В данный момент ведется адаптация Процесса и Заявления под мкр. Жемчужина, а также переговоры с двумя юридическими организациями.
Особенностью наших домов является отсутствие Акта приема-передачи на квартиру (планируем запросить через сам суд) и Акта приемочной комиссии по приему в эксплуатацию (планируем заменить Разрешением на ввод).
Планируемые этапы:
1.   Обращение в суд и получение решения суда (1 месяц)
2.   Обращение в БТИ и получение паспорта (в зависимости от обстоятельств Технического или Кадастрового) (до 1 месяца)
3.   Обращение в Регистрационную палату и получение Права собственности (1 месяц)

В зависимости от решения пользоваться или не пользоваться услугами юриста эти пункты могут быть «сложены» в один. Ожидаемый период разрешения проблемы от 2 до 6 месяцев.

! Убедительная просьба: по возможности выходить на личный контакт (не путать с личкой), координаты в шахматке.

√ система оплаты специально для жильцов Вашего дома (наверно это всё таки с каждого жильца):
 ● от 2 до 5 человек - 40 тысяч рублей, оплата выглядит следующим образом: аванс 10000 рублей, при получении решения суда - 15000 рублей, при получении свидетельства о собственности - 15000 рублей. Для других групп вкладчиков цена и порядок оплаты изменяется:
 ● 6-15 человек - 10+10+10 тыс.руб.,
 ● 16-25 человек - 8+9+8 тыс. руб.,
 ● 26-50 человек - 7+7+6 тыс. руб.,
 ● от 51 человека - 5+5+5 тыс. руб.
√ гибкая система оплаты при ведении дел в Московской области, когда стоимость увеличивается всего на 25-50%.

НО! Это только юрист! Драконовские сборы-пошлины оплачиваются отдельно!

Мы рассматриваем другие предложения, не это. Кстати, суммы указанные выше со всех.
Пошлина первоначально оплачивается нами, в последствии будет возвращена Ответчиком (оценка иска: свыше 500 000 рублей - 6 600 рублей плюс 0,5 % суммы, превышающей 500 000 рублей, но не более 20 000 рублей).

Есть информация что при подаче заявления самостоятельно  пошлина всего 100 руб.

Со всей оравы только 15 тыр? Я как-то так и рассчитывал: за иск 30-50 тыр с каждого.

А льготы для гражданских? Оплата только с суммы, превышающей 1 000 000?

Самостоятельно?

А ты не рассчитывай, а позвони в пару-тройку фирм и все узнаешь.
По пошлинам точная инфа будет позже, сказала же : работаем!
Да, самостоятельно, без адвокатов, люди вон получают (вчера была встреча с девушкой получившей собственность через суд по ул. Заречная д. 22, её право признали еще на предварительном заседании), чем мы хуже?

Уважаемые коллеги. Я просто сейчас в командировке. Объясните мне, вопрос с судом уже настолько актуален? конечно в стране кризис. Но от меня банк пока не требует оформления в собственность. Я понимаю важность прописки, но реально все так плохо с мортоном или даже с ДСК, неговоря уже про МГСН. Я буду рад присоединиться если это не преждевременная суета связанная с кризисом. Жилье может подешеветь весной насколько я знаю, но летом планируется резкий скачет цен на недвижимость. Скорее на сколько я понял дело обстоит только по вопросу одной квартиры на которую претендует администрация. Кстати монолитку по центру начали строить?

alsema, вопрос актуальности каждый решает для себя сам. Никто не говорит, что сейчас плохо с Мортоном и иже с ними. Действительно: кому то нужна прописка, кому то право, кому вычет, кому спокойствие... причины разные. В данном случае мы надеемся создать прецедент по нашей улице, а дальше у каждый для себя будет выбирать: ждать оформления Мортоном или сделать самому.

поскрип: по нашим домам еще нет информации о спорных квартирах, есть по Заречной. "Небольшая командировочка"  :o - начали, уже 9й уже вояют O0.

Добрый день.

1.
Правильно ли я понял,  что предлагаемый план действий предлагается тем кто НЕ ЗАКЛЮЧАЛ договор с продающей квартиру стороной (МГСН, ДСК и т.д.) на оказание услуг по оформлению в собственность?

Предполагается от суда получить разрешение, что  мы (добросовестные приобретатели) можем осуществить оформление в собственость?

2.
В квитанции на оплату ЖКХ  указана площадь квартиры. У нас площадь картиры в квитанции не совпадает с площадью указанной в договоре.   
  а) Т.е. БТИ уже обмерил квартиры, и новые замеры которые предлагается осуществить - какую   
     юридическую силу будут нести ?
  б) т.к. итоговая плащадь квартиры не совпадает с договорной то до момента расчета за изменение   
     площади паспорта получить не удасться.
   в) я не очень  понимаю - БТИ может выдавать паспорта на одну и туже квартиру всем желающим ?

 
   

Достовалов,
1.  Да, на данный момент предлагается действовать Соинвесторам, у нас шансы хорошие. Сожалею, с предоговорниками ситуация намного сложнее. Может после нашего опыта что то прояснится.
Да, Решение о признании  права собственности за Истцом и обязательстве Ответчика подписать Акт приема-передачи на квартиру.  Дальше каждый будет решать, что делать - получать Свидетельство, Вычет, идти в БТИ и т.д. Или ничего не делать, например потому что при Регистрации права возникает обязанность перед банком о титульном страховании. Короче вариантов масса.

2. Для Регистрации собственности нам (соинвесторам) не надо будет проводить новые обмеры. Перед Регпалатой пойдем получать только кадастровый паспорт в БТИ.
Для вопросов конкретно по БТИ (не в разрезе суда) лучше завести отдельную тему.

Суд не станет рассматиривать дело если не пройдут все взаиморасчеты меж сторонами,  в частности за изменение площади квартиры после постройки. 
В каком порядке производить взаимо расчет по измененной площади,  какие документы нужны?

Например, по моему договору наши взаиморасчеты закончены, доплат/возвратов за метражи не будет (уложились в оговоренные 3%). Мною как соинвестором выполнены все обязательства. На данный момент только не подписаны Акт приема-передачи на квартиру и Акт реализации договора (между мной и Тесктилем).

2.5 При расхождении площади «Квартиры Соинвестора», указанной в техническом паспорте БТИ с применением коэффициента один ко всем площадям «Квартиры Соинвестора» и площади квартиры, указанной в п.2.2. Договора на три и более процентов как в большую, так и в меньшую сторону Стороны производят дополнительные расчеты в соответствии со статьей 3, п. 3.4. Договора и по соглашению Сторон дополнительные взаиморасчеты не производятся, если соответствующее расхождение площади «Квартиры Соинвестора» не будет превышать три процента.

А мы через МГСН покупали, и по условиям договора инвестирования должны оплатить метры сверх указанных в договоре. Но МГСН денег не берет, ссылаясь на отсутствие документов от Мортона об обмерах и пр.
Вот и получается, что условия с нашей стороны не выполнены, в суд идти наверно пока бесполезно.

lulu, в МГСН покупали многие, обьединяйтесь!
с форума: МГСН- 19 человек, МГСН (Инвест Эстейт) 6 человк, МГСН-Инвест 16 человек

у меня вопрос. Насколько я понимаю по дому 36 точно нет спорных квартир или это пока не известно.
по поводу командировки я в Ханты-Мансийске, командировка на полгода, поэтому я и уменьшаю ее прикалываясь ;D, Вот сижу и пишу. Так что по активности могу помочь только через 4 месяца. Буду очень признатеоен ugdu если будете меня держать в курсе дела, да еще я прилечу 12 в москву и поеду в балашиху если Вы ugdu не против можно пересечся на месте и поговорить. Если согласны в личку скину мою мобилу. Признателен за ранее. :)

не известно, надеюсь сей факт зафиксирован не будет, ждем когда Мортон отдаст АБР распределение квартир...

Ну, суд завершится раньше, а там видно будет. Вся информация будет выкладываться здесь (с документами).
Легко! Заходите, звоните, что знаю расскажу, покажу.

ugdu, скажите, а иск будет подаваться в суд в Балашихе или в Москве? можно ли к вам присоединяться, если покупали у Спарты-инвест?

O.N.St. иск будем подавать по месту нахождения квартиры - балашихинский горсуд.
Я не знаю взаимоотношений Спарты и Мортона (Текстиля), но если договор инвестирования, то предполагаю, что вполне возможно.

Итак, Господа, вашему вниманию предлагается пилотный выпуск сериала «Как мы судились с Мортоном».
Сегодня ugdu и еще один человечек подали в суд с целью признания права собственности. Коллективно подать иск не получалось, так же было принято решение отказаться от услуг адвокатов (1 вариант- ведут суд за 10 тыщ., 2й вариант - ведение всего дела вплоть до получения Свидетельства в Регпалате - 35 тыщ.).
Но глаза боятся, руки делают...
Балашихинский городской суд тел. (495) 529-01-29
Адрес: Балашиха-3, Московский проезд, д. 1 (проезд от ж/д станции на маршрутке №5, от метро Новогиреево №110)
Прием исков:
Пн 9-11, 16-18
Вт 10-12, 16-18
Ср 9-11
Чт 9-11, 16-18
Пт не принимают иски
Сб, Вс – выходные

Заходите, прямо перед вами висит стенд – на нем по дням расписаны какой судья принимает в этот день в  каком кабинете (файл priem).
Лично мы прошли сквозь зал где уже велось заседание по полной программе с судьей в мантии и попали к девушке принимающей документы (что то туго у них с помещениями).
Иск в нашем случае подавали в трех экземплярах + два комплекта копий прилагаемых документов (один для суда, один для Администрации). Оригиналы принесем на заседание.
Пошлина... утром мы оплатили 100 руб., но этот вариант не прошел. Пришлось бежать в Сбербанк второй раз.
Сбербанк ул. Октябрьская д. 10 (выходите из здания суда, налево, мимо почты, второй переулок направо и до конца, там стоят указатели улиц– увидите)

Расчет пошлины осуществляется по формуле
=(6600+0,5%*(A2-500000))-(6600+0,5%*(1000000-500000))
А2=сумма, которую вы заплатили по договору инвестирования
Пошлина составила порядка 5500 рублей.
Пошлина 100 руб. - подробности в этой же теме стр. 4

Реквизиты для оплаты:
Получатель:   УФК по Московской области (ИФНС России по г. Балашиха)
ИНН 5001000789 КПП 500101001
Банк получателя: Отделение 1 ГТУ банка России г. Москва 705
Счёт получателя: № 40101810600000010102
БИК 044583001
Р/С 40101810600000010102
ОКАТО 46204000000
Код бюджетной классификации (КБК) 182 1 08 03010 01 1000 110     

Советы:
1.   Квитанциями запаситесь заранее и заполните реквизиты до похода в Сбербанк, дабы не терять время в очередях.
2.   Копии документов делайте заранее и «с походом». На той же улице есть почта – ксерокс 10 руб. лист, а рядом вообще 100 р/лист.
3.   Если у вас нет  Справки от ТекстильЭкспорта о том, что вы перечислили всю сумму, замените выпиской из банка.
4.      Копии квитанций по коммуналке делайте двухсторонние (с печатями об оплате на обороте)
5.      Номера официальных документов, указанные в иске, должны соответствовать вашему дому (корпусу) - все они выложены на форуме.
Иску присвоен входящий номер, сказано перезвонить через 5 дней по т. 8-(498) 662-18-69 узнать назначенного судью и дату заседания.

! Огромное Спасибо Mike & Skarlet, serg133 и Urfin за помощь в составлении иска

Продолжение следует...

а госпошлина оплачивается в обязательном порядке?нельзя ли подать иск как защита прав потребителей(покупателей).
что необходимо сдавать вместе с исковым заявлением? кто ответчик по делу?кто третьи лица по делу????

Однозначно нада подавать как истинные потребители (в смысле подпадающие под действие закона о защите прав потребителей). Тогда пошлиной иск не облагается.

Ранее потребители полностью освобождались от госпошлины по искам о защите прав потребителя. Сейчас потребителям по вопросу уплаты госпошлины предоставляется льгота в виде: госпошлина с цены иска минус госпошлина с одного миллиона рублей.
Ugdu совершенно правильно написала выше, как расчитывается пошлина по искам о защите прав потребителей.

Сегодня прошло собеседование по моему иску. С опозданием на час, ответчик не явился, представитель АБР тоже. Судья проверила все оригиналы, немного поговорили "за жизнь"  :ab: . Дополнительных документов не запрошено, была возможность добавить новые. Слушание Дела назначено на 15.01.09
Информацию корректирую по ходу дела. Рядом же нашла Регпалату (одна улица), очередей как в мавзолей не увидела, хотя народ внутри толпился.
Об одном жалею, что не подала иск где нибудь эдак в августе...  :bw:

Я выигралаааааааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
(http://www.kolobok.us/smiles/user/Mauridia_25.gif)
Суд признал за мной право собственности!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
подробности позже, а сейчас
Шампанскогоооооооооооооооооо!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!   <<4

ПОЗДРАВЛЯЮЮЮЮЮЮЮЮ!!!!!  :az: :ax: <<17  :cp:

МОЖЕТ ТЕПЕРЬ Мортон "чесаться" начнет  :aa: :db:

Поздравляю!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!! :ag: :bo: :bp: :bx:
УРААААААА!!!!!! <<17 :az: <<4 :dv: <<15 :cs: :bo: :bp: :dn:

поздравляю!

очень радостное событие!
а Мортон и Ко не могут исполнение решения суда затянуть? как то обращение в вышестоящюю инстанцию... и др. способами, ну тоесть это целое искуство позатягиванию исполнения решений.
и что теперь дальше?

осталось теперь получить право собственности в РП.

Имхо, это решение суда исполнит ФРС - заявление с решением суда в регпалату + 30 дней на регистрацию.

На сколько мне известно. МОРТОН СОГЛАСЕН И ОСПАРИВАТЬ НЕ БУДЕТ !!!!!!
ПОЗДРАВЛЯЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮ <<4 <<4 <<4 <<4 <<4 <<4 <<4 <<4

Надеюся теперь ДСК начнет действовать  :ab:

Я тоже надеюсь. :ah:

Полина, поздравляю! Вы молодец!!! :ay:

у нас тоже с ДСК.

А У НАС МОРТОН РСО :bt: :bt: :bt: :bt:

И так...
15.01.09 9:00 Представитель Мортона явился (за что отдельное Спасибо - не хотелось еще на пару-тройку недель зависнуть). Судебное заседание прошло по всем нормам (как в кыно с «Встать! Суд идет» :dg:). Растерялась конечно по детски...

Советы по процедуре: подготовьте краткую речь о сути дела, помните точно (желательно) сроки, даты, уплаченные суммы. Не путайте наименование фирм (если договор с Текстилем, то слова «Мортон» нет!). Не путайте строительный адрес (дом 1 корпус такой то!), указанный в инвестдоговоре, и адрес вашей квартиры на сегодня. Вспомните свои обязательства по договору и Ответчика. Если не явится представитель Администрации, на вопрос о продолжении заседания следует фраза: «На усмотрение суда, Ваша Честь». Запаситесь терпением, не тушуйтесь – все не просто, а очень просто (с)!  :ad:

По сути дела: Текстиль-Экспорт не возражал по признанию моего права, все свалил на Администрацию, которая не подписывает/не возвращает подписанный трехсторонний Инвестконтракт и Акт распределения квартир, на бюрократические проволочки, запятые и т.д. с утверждением, что не могут поставить дату на Акте передачи квартиры ранее сих документов (интересно вообще какая она будет).
В процессе заседания во избежание дальнейших проблем с затягиванием судебного процесса пришлось отказаться от требования возврата Акта приема передачи на квартиру и реализации моего договора (черт, фраза «поддерживаете ли?» для неюриста не очень сьедобна), в противном случае суд обязал бы, но акт был бы передан без даты (считай: не документ). Спорный момент... и мутный, такого быть не могёт  :bw:
Таким образом: суд признал мое право собственности на квартиру и обязал ответчика вернуть мне пошлину. Формулировку по второму пункту иска скажу точно, когда решение будет на руках. Тем, кто еще пойдет подавать в суд, предлагаю его вообще исключить.
В течение 10 дней Текстиль может подать аппеляцию (что вряд ли). После этого я могу получить Решение суда (через канцелярию, надо в двух экземплярах).
Получив кадастровый (уточняется) паспорт в БТИ, с решением можно идти регистрировать право собственности в палате.
Еще момент: учтите - в Свидетельстве будет указано «по решению суда», если не смущает (может продавать будете) – то вперед!
И еще, прежде чем затевать все это дело, идти в Регпалату, ипотечники почитайте кредитный договор, какие обязательства у вас возникнут с момента регистрации (вызов оценщика, страховка квартиры и т.д.) – все взвесьте!
А мне теперь готовиться к войне с наложкой... Надо отстоять своё право на вычет в более симпатичном размере  <<17  130 260!

Поскрип: ускорит ли это дело оформление для всех – не уверена... Говорят что оформление через Мортон начнется не ранее лета, и я в это верю.
Krio, затянуть могут только возврат пошлины....

при кредите на новостройку один процент,
при оформлении в собственность будет перекредитовываться заемщик и тогда проценты будут на день заключения нового договора.

Пример:
кредит на новостройку 12%,
обещали при перекредитовании 10,5%,
но в договоре не прописано(сама виновата), только обещания на сайте, которые давно убрали.

сейчас 18%.

Будет еще битва за хотя бы прежние 12%,

вопрос, а может пока и не надо собтсвенности?

все это - мысли вслух-инфо для размышления

В регпалате начальница мне говорила, что для того, чтобы началась массовая регистрация прав вдоме, достаточно, чтобы один собственник в этом доме зарегистрировал свое право и получил свидетельство. Такой опыт уже был у меня, регистрировали право первыми после  соседа, который оформил свидетельство по решению суда. Так что ugdu огромное спасибочки  <<4

P.s: А когда решение суда выдадут на руки?  :ah:

А вообще чего ждать, думаю стоит последовать яркому примеру ugdu :knuppel:

ugdu а версия искового заявления 9  последняя или были еще поправки?

NRG, я написала: решение суда будет выдано на руки через 10 дней.
Сожалею.... в ближайшее время я не буду регистрировать право - просто у меня сейчас нет денег на оценщика и страховку. Как только получу имущественный вычет- сделаю. Но со мной подали иск еще два человечека. У одного затребовали справку из БТИ, у другого справку из Регпалаты, что никто не зарегистрировал собственность на эту квартиру. Их заседания суда пройдут до конца января.
Выложенная версия окончательная (обязательно сверьте указанные пункты по своему договору и поправьте срок с момента ввода в эксплуатацию - прошло больше года), в ней предлагаю убрать второй пункт требования (об актах), но можете оставить как есть, если вы готовы добиваться возвращения документов но с датой.  Думаю, это может занять более значительное время, к тому же если дата проставленная на актах будет ранее даты акта распределения квартир между АБР и Текстилем- они будут не действительны.

УРА!!! Дело двинулось!

На последующей продаже-покупке такое решение не скажется - это же не спор между наследниками. Решение решению рознь!
Такое решение для покупателя даже по-лучше, чем любая другая сделка будет (уж во всяком случае, лучше, чем любая сделка на вторичном рынке, которая может в дальнейшем оспариваться).
Для покупателя с таким решением покупать не страшно.
От Мортона и иже с ними Полина уже теперь никак не зависит. Осталось только зарегистрироватьт решение в ФРС.

Теперь это реальный путь для всех, у кого договора о долевом участии в инвестированни (по природе договора).

Еще раз мои поздравления!!!

молодец! поздравляю и восхищаюсь достигнутым!!!!!

Дозвонилась таки до Регпалаты т. 529-75-50 ул. Октябрьская, д. 10. Для Регистрации права нужен кадастровый паспорт из БТИ, решение суда (оригинал) + госпошлина (500 руб.). 30 дней и вы счастливый обладатель собственности  :ay:
В БТИ т. 521-13-86 проспект Ленина, дом 27  этот паспорт выдадут (иметь копию паспорта, инвестдоговора,  копию решения суда)  в зависимости от срочности (например за 450 руб. - будут делать месяц)

вроде бы все чики-пики :af: хотя у меня ситуация еще более запутанная, договор с лоджиком, а не напрямую с текстилем, только не могу найти один документ, указанный в иске - выписка из ЕГРЮЛ, uglu, если есть копия, выложите, пожалуйста <<7 или ее самому надо сделать?

Выписка из ЕГРЮЛ нужна была для тех у кого договор с Текстилем, т.к. на момент покупки они были ООО, а сейчас ЗАО. И для указания адреса : сейчас у них Авиамоторная (там же где Мортон), а например в моем инвестдоговоре было Шоссе Энтузиастов... не хотелось что бы повестки в суд и иск долго гуляли.... каждая неделя была на вес золота, вот и приложила (хотя не обязательно).

ugdu респект ещё раз...
а можно ознакомиться с решением суда????оно вступило в законную силу?

Урфин подал идею - лучше включить в иск ходатайство об  истребовании по запросу суда:
1. кадастрового паспорта из БТИ (уже в БТИ просите 2 шт. - один останется в суде) (с указанием фактической площади квартиры)  - без акта приема-передачи квартиры лично вам не дадут, а после суда все равно идти за ним.
2. справки из РегПалаты: о том что никто другой право собственности на вашу квартиру не зарегистрировал (таж фигня - улица не открыта, вам не выдадут). Но этот момент зависит от судьи.
Иначе заседания могут переноситься на очередные 1,5-2 недели.

решение можно почитать????????????????????????????????????????????

Ёхооооо, еще один человечек одержал победу в суде!!!!!!!!!!!!!!!!!  :bp:

 :bo: класс! Так держать! Ugdu, а вот вопрос, тот еще один человечек судился по договору инвестирования или по договору уступки права требования с текстилем? Я собираюсь это сделать по договору уступки права требования с Лоджиком-АС(которому текстиль экспорт передал право на квартиру ), уже сданы все бумажки в суд и получен входящий номер. Посмотрим что будет дальше... P.S. ugdu, а решение суда не получили? Если получили, не выложите ли?  Буду очень признателен :ah:

Инвестирования.
Сегодня моё решение сдано в канцелярию. Почему задержали - не знаю. Заберу в понедельник (по пятницам не выдают)- поделюсь.

Решение получила (в двух экземплярах и все безвозмездно).
Процесс занял более часа. Кабинет 35 на 2 этаже. т. (495) 529-33-84, факс (498) 662-18-69 Прием:
пн 9-13
вт 14-17
ср 9-13
чт 9-13
обед 13-13:45
пт приема нет
На двери объявление: отдел делопроизводства не обеспечивает граждан канцтоварами (ручками, бумагой, скрепками, карандашами)
Огрызка бланка может не хватить, поэтому пишите заранее заявление:
                                       
                                        В Балашихинский городской суд
                                        от Иванова Ивана Ивановича
                                        проживающего по адресу
                                        г. Балашиха, ул. Зеленая, д.   ,кв.
        заявление.

Прошу выдать копию решения суда по гражданскому делу №_____________.

Дата, Подпись, ФИО



Внимание! При подаче иска настаивайте на пошлине в размере 100 руб. Съездила сегодня в Мортон, юрист сказал что будут подавать обжалование решения в части размера пошлины - вот жмоты блин  :aq: Дословно наш иск - неимущественый спор о праве.
Попутно сказали: раньше чем через полгода оформлять собственность в общем порядке не начнут.

Зашла в БТИ... толпа дедов и бабулек... человек 25... кусаются: кто за кем.... на стене объявление : обслужат всех кто пришел в часы приёма- обнадеживает  :ab: Пошлину можно оплатить там же - работает касса. Часы приема выложу чуть позже.

В прилагаемом фалике Реквизиты об уплате пошлины в Регистрационной палате (не перепутайте!)
Спасибо одному человечеку!  :ad: Не надо стоять еще в одной очереди т.к. в РегПалате реквизиты на стене не висят, а выдают в окошке "Консультации".

UGDU!!! все супер поздравляю... только вот, что дальше? не упретесь ли ВЫ в тот административный барьер? который мешает Мортону начать оформление... от суда получили добро? а Администрация у Вас не станет принимать документы ссылаясь на недооформленность домов от застройщика и потребует от Вас/Мортона тоже-невыполнимое?

Кри, ну все же подробно расписываю в этой теме.... ёшкин кот, кому пишу? :ac:
Следующий шаг:
Получение кадастрового паспорта в БТИ на основании решения суда (придти с копией решения, своего паспорта и ивестдоговора)
После этого с этим паспортом и решением суда топаем в РегПалату - вуаля! Вы собственник!  :az:

:ah:  :az:  :ay: пусть так и будет!

для тех кто хочет получить Мат. капитал. на Ипотеку это АРХИважно... без права собственности никуда

Даже если со сроком обжалования у них все срастется (на решении суда есть отметка о вступлении его в законную силу), то изменить решение в части пошлины у них вряд ли получится. При заявлении исков о признании прав на имущество в подавляющем большинстве случаев судьи требуют оплатить пошлину в процентном соотношении от цены иска, что имхо правильно (п.п.3 п.1 ст.320, п.п.1 п.1 ст.319 Налогового кодекса РФ - прямая аналогия). То что был "неимущественный спор о праве" - имхо вообще бредятина, т.к. иск был заявлен о признании права на имущество (квартиру), т.е. спор имущественный.
М.б. они имели ввиду имущественный иск не подлежащий оценке?
Некоторые судьи ведутся на эту тему (хотя их меньшинство). Но в Мособлсуде это вряд ли прокатит.
А пошлину Полина получит назад при любом исходе дела: либо с ТекстилЯ (если решение устоит), либо из ИФНС по справке суда о переплате и кассационному определению (если каким-то чудом решение по жалобе ТекстилЯ будет изменено).

а кто рассматривал дело? думаю тоже подать иск..

В Пенсионный фонд пришли дополнения , по которым можно затребовать материнский капитал БЕЗ!!!регистрации прав на собственность. У меня уже в среду приняли документы. Кроме тех справок, которые они требуют, еще приложила акт о присвоении дому почтового адреса, а то в договоре строительный адрес.

ГАЛАктика, по правилам, надо будет оформить собственность на квартиру на ВСЕХ членов семьи. а налоговый вычет интересно как? тоже каждому по 25% (если на четверых)? а детям этот вычет дают? что-то меня это условие (собственность на всех) напрягает. Не знаете что-либо по этому поводу? :ac:

Наконец-то присудили нам собственность!!!! Мы отказались даже от возмещения затрат на пошлину, лишь бы скорей получить решение суда.  :ag:
Кстати, на запрос судьи пришел ответ из БТИ, что тех. паспорта на наши квартиры еще не составлялись.
Празднуем сегодня. Готовимся к следующему круговороту бумажек!
Есть мысль попробовать отсудить деньги, которые мы заплатили "Мортону" за оформление соб-ти.

У вас просили письмо-гарантию, где бы вы обязаны будете разделить собственность(прописать) между всеми членами семьи?

Требуют написать нотариально заверенное обязательство, что ты  собственность оформишь на двух детей в долях по соглашению, ПОСЛЕ снятия обременения банка . Бамажка стоит 1000 Р! Нотариус же утверждает, что пока данный документ не имеет никакого значения и силы.
Про вычет пока ничего не сказать не могу...

Только между мной и детьми. Можно без мужа. Доли по соглашению.

А ипотека на вас или на муже?

Знакомы с моей женой? Правда красавица!

Поскольку пошлина возвращается в размере кратном объёму удовлетворённых требований отказались от 2 500 Р лишь бы это поскорей закончилось. Судья вообще хотела потребовать ещё денег( около 7-10 тыР). Я как представил что это бадяга ещё затянется........

Действительно мальчик из мортона просил суд перевести дело в плоскость  признания права (100 Р пошлина), но судья сказала что 100 рублей оплачивает истец, а судебные расходы полюбому повиснут на мортоне (около 10 000 Р)!
Поскольку тех. паспартов нет, просите в досудебном порядке помимо запросов в рег. палату и БТИ, также запросить из мортона сведения о площади квартиры (первичные обмеры бти).
В ГК есть статья, 173 вроде, которая гласит: если отвечик согласен с иском, то суд не рассматривает больше дело, а просто принимает решение иск удовлетворить (это на усмотрение суда).
Мальчик также сказал, что документы в АБР лежат уже 3й месяц и не подписываются....

Так что нам теперь только полаяться в очередях БТИ и рег. службы и...........
<<14 <<15 <<4 :dv: :az:

У меня ипотека на меня,но можно и на мужа, это без разницы. Нужно заявление- согласие от мамы в этом случае.

у нас в инвест.договоре прописано что мы должны произвести взаиморасчеты, мы бы и рады но нам не дают данные (МГСН), как вы думаете в этом случае есть смысл обращаться в суд, ведь получается что мы не оплатили квартиру окончательно!?!

Я именно при таких условиях в суд подала.  Я думаю, что меня обяжут выплатить эти деньги ИнвестЭстейту да и все.

Это явно не моя вина, что они до сих пор не делают взаиморасчеты.

У нас такая же ситуация, вроде как мы не выполнили условия договора.  :ac:
Пожалуй надо все равно попробовать в суд обратиться, если все получится, то можно еще и за оформление соб-ти у мгсн деньги обратно потребовать.

Ну вот, первый этап почти закончен (три первые человека подавшие в суд выиграли. Первый день подачи заявления в суд 04.12.08, последнее заседание 05.02.2009 – два месяца с учетом новогодних каникул). Urfin  и ГАЛАктика, мои поздравления!  :ay:
Второй этап:
БТИ (Бюро технической инвентаризации)  пр-т Ленина, дом 27 (рядом с ледовым дворцом двухэтажное здание напротив стройки). Тел. (495) 521-13-86, (495) 521-13-61

Для регистрации права собственности нужен кадастровый паспорт.
При себе иметь:
1.   Паспорт
2.   Ксерокопию инвестдоговора
3.   Ксерокопию решения суда

Заполняете заявление (см. приложенный файлик – ато дадут там, только отошли заполнить – шмыг и в экспресс окошке уже куча народу висит, если в общей очереди – время заполнить будет придостаточно  :db:)

Расценки экспресс услуг:
Оформление кадастрового паспорта за 1 день – 5186,00 руб.
5 дней – 2953,46 руб.
12 дней – 2008,40 руб.
25 дней («не срочно») – 1181,38 руб.

Оформление в общей очереди (около 30дней) – 590 руб.

Прием заказов      Выдача заказов
Пн 09:30-13:00      09:00-17:00
Вт 14:00-18:45      10:00-18:45
Ср 14:00-17:00      14:00-17:00
Чт 09:30 -13:00      09:00-17:00
Пт 09:30 -13:00      09:00-16:45
Суб 10:00-13:00      10:00-13:00
Перерыв 13:00-14:00

Окно
№1 –выдача
№2,3 – прием
№4 – срочные заказы
№5 – юр лица
№6- касса

Касса работает:
Пн 09:00-17:00 Вт 10:00-18:45 Ср 14:00-17:00 Чт 09:00-17:00 Пт 09:00-16:45
Суббота – оплачиваете в Сбербанке

! Перед получением обязательно позвоните, узнайте готов ли.

поскрип:  во сколько бы вы не пришли, всегда найдется одуванчик с которого песок сыпется, еле ходит, но приедет к 6:40 (!) и начнет вести список «счастливчиков». Я приехала к 8:46 была 13-й. Сегодня у них был запланировано отключение электропитания… повезло немногим.  выбрала экспресс за 5 дней (календарных) очередь отдельная 5-6 человек... ждать месяц и торчать полсуток в БТИ не было желания.
! Для тех кто хочет получить вычет по решению суда – ничего не выйдет, надо идти регистрировать право в РегПалате (выяснила вчера в своей наложке).
Есть письмо Минфина, смотрите в теме Налоговый вычет по акту

В Пенсионный фонд пришли дополнения , по которым можно затребовать материнский капитал БЕЗ!!!регистрации прав на собственность. У меня уже в среду приняли документы. Кроме тех справок, которые они требуют, еще приложила акт о присвоении дому почтового адреса, а то в договоре строительный адрес.

уважаемая галактика подскажите пожалуйста когда пришло такое дополнения была в пятницу в пенсфонде сказали приносить свидетельство :ac: где вы брали акт о присвоении дому почтового адреса? а у вас просили выписку из домовой и лицсчета?

Копию Акта о присвоении почтового адреса по любому из трех домов можно скачать здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,83.15)

Вчера получила кадастровый паспорт (дали аж две штуки). При себе иметь договор, полученный при подаче документов и квитанцию, по времени примерно 1.5-2 часа (10 человек очереди, режим выдачи см. выше).
В общей очереди была драка между двумя дамами из-за ошибки при записи (одни записались на одной стороне во второй колонке рядом, а другие с обратной стороны).

Сегодня я и еще один человечек подали документы в Регпалату, отделались малой кровью и совсем не больно  :ae:

Регистрационная Палата (этап третий, заключительный) ул. Октябрьская, д. 10 (почти на одной улицей с судом) тел.: 529-75-50, 529-67-83, 529-76-31 справочная 529-72-01

Прием документов:
Пн  09:00 – 13:00
Вт 10:00- 19:00 обед 14:00-15:00
Среда – неприемный день
Чт 10:00-19:00  обед 14:00-15:00
Пт не принимают документы (обслуживаются юр лица)
Суб 09:00 – 16:00

Приезжаете, записываетесь в список (в 7 утра мы были №19и №20), за полчаса до открытия начинают запускать по два человека, которые предъявив квитанцию об оплате пошлины и документы (издалека) проходят к терминалу (в центре) получать квиточек с номером (указывается фамилия). Получив заветную бумажку, можете расслабиться и поспать. На мониторе отображается и озвучивается номер очереди и окно, в котором подаются документы. Мы успели пройти до обеда :ay: . Иногда 1 человек обслуживался целый час. В день выдается порядка 50-60 талонов, доступ к терминалу к обеду становится свободным, но талоны не выдаются – лимит (в зависимости от загруженности потом могут добавляться).
Пыталась уточнить, какие документы нужны при подаче по телефону,  ничего внятного не ответили, сказали обращаться в окно «Консультации». Там такая же ситуация. Пошли с чем есть.

Документы:
1.   Талон на прием
2.   Квитанция об оплате госпошлины 500 руб. (оригинал + копия) *
3.   Паспорт
4.   Решение суда – два оригинала (вероятно второй потом вернут с отметкой)
5.   Кадастровый паспорт (1 оригинал) **

Ко всем вышеперечисленным документам п. 3-5 имейте копии (на всякий случай)
Захватите копии инвестдоговора (и другие) –хотя их не приняли.
Так же в течение трех недель можно донести дополнительные документы или которых не хватает – к тому же инспектору и без очереди (о чем гласит объявление на стенде)

Отдельная тема – ипотека. По телефону мне сказали, что нужен пакет учредительных документов банка-кредитора, на вопрос «каких?», сказали «уточняйте в банке!». В Райффайзене мне сказали «понятия не имеем, уточняйте в РегПалате». Замкнутый круг... предложили купить за 2220,00 руб. нотариально заверенный пакет, который сегодня не пригодился. На основании того, что сегодня не потребовали допдокументов (как то: инвестдоговор, кредитный договор и прочее) сделала предположение: при получении свидетельства о собственности с решением суда не будет указано обременение – ипотека.***
Но поживем, увидим: дата окончания регистрации (указана в расписке в получении документов) – 12.03.2009

Выдача документов:
Пн 14:00-18:00
Вт 10-00:14:00
Чт 15:00-19:00

* квитанция с реквизитами выложена выше, оплатите заранее (в ближайшем Сбербанке была огромная очередь, вероятно день пенсий и оплаты коммуналки) и сделайте копию.
** принимающий инспектор сначала отказалась принимать непрошитый оригинал кадастрового паспорта – съездила в БТИ – это нововвдение с февраля, настаивайте на принятии!
*** придется регистрировать потом (выбирайте в зависимости от ваших обстоятельств)

Еще одно решение суда, 3 страницы, другой судья. Есть пара интересных абзацев, могут пригодиться для корректировки иска...
Спасибо одному человечеку!

Слушайте, а ведь на основании мотивации этого решения суда можно попробовать обосновать свои требования по признанию собственности по предварительному договору с учетом  ссылки на Обобщения Судебной практики, утвержденной Судебной коллегией в 2003 году !!

Нельзя!!!!! :bt: :bt:

Господин zagatin, даже если Вы еще несколько восклицательных знаков поставите - все равно будет непонятно что нельзя, почему нельзя , на каком основании  нельзя и  что вообще Вы хотели сказать ....  :ap:  :bt:

Ирин, а там внятного по преддоговорам ничего не написано...

Там написано ( в предыдущем решении суда) , что  истец честно выполнил свои обязательства по договору,  заключил договор с  управляющей организацией ,  вселился в квартиру, платит коммунальные услуги  и на этом основании к иску  был применен "Закон о защите прав потребителей". 
И у меня , например, в предварительном договоре четко сказано, что  стоимость квартиры по основному договору не может быть изменена  по сравнению с оплатой по предварительному догавору.  А по предварительному договору я все оплатила и могу это доказать. 

Слушайте, ну жесть, как она есть!
Ходил сегодня за решением. Попёрся к 9-и, а то очередь потом соберётся и досвиданья...
Пришел и выяснил гениальную весчь! Копий нужно 3 (ТРИ)!!! НО! 2-е в рег. палату бесплатные, а копия для БТИ стоит 20 Р! И оплатить её надо в банке! В соседнем сбере мне заполнили квитанцию и, кстати, это заполнение мне обошлось в ещё 20 Р... Но сбер-то открывается только в 10.00!!! :bm:

Пришли в БТИ. Деточка в 4-м окошке била себя пяткой в грудь и категорично утверждала, что паспорт за 25 дней (1118 Р) делают только в общих окнах! Разорились на 2 000 Р.
Две недели буду сил набираться на поход в РП. Сын "Войну и Мир" читает. Возьму наверно пару томов...

Urfin,
1.у меня в БТИ взяли ксерокопию Решения суда.
2. Сбер что рядом с судом и Регпалатой всегда работал с 9-00

Могу одолжить складной стульчик и термос! (реально пригодились) :ad:

!!! Совет ипотечникам, которые будут оформлять оценку квартиры: одновременно с кадастровым заказывайте технический паспорт.

Раскладушки нету? :by:


Это для залога? Тех паспорт не требует инвентаризации?

ЕленаК!
Поделитесь пожалуйста вашим вариантом иска у нас похожая ситуация.
Тот же Инвест Эстейд + длинная цепочка от Текстиля.
Заранее спасибо.

ГАЛАктика, какая же Ж эта ипотека.... весь день вишу на телефоне.
Техпаспорт понадобится и для оценки и для страхования от утраты, потери и т.д. и т.п.
Самое "дешевое" страхование из рекомендованных моим банком в Альфастраховании, а оценка в ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки».
На счет инвентаризации не знаю, но для получения техпаспорта нужен выезд какого то техника, по тел сказали это 1500 рупчиков (при сокращении сроков умножать на 2 каждую неделю)
Токо успевай денюжку отстёгивать  :ak: ыыыыыыыыыыыыыыыыыыы

Вот тебе ещё ЖЖЖЖЖ: :dp:

Был Серёга в банке вчера. Дяденька почитал решение и сказал: (трррр.....) На основании этого решения Вам зарегистрируют собственность, но для одновременной регистрации и ипотеки по этому решению(трррртыджь) у регпалаты НЕТ ОСНОВАНИЙ :bm:!!!!!!
А как же тогда? Мы, говорит, писали иски для наших клиентов, где просили зафиксировать в решении ипотечное обременение - суд забил.

Так что сначала регистрация собственности. А потом сбор док-тов в банке, ноториальная доверенность, договор залога и ЕЩЁ РАЗ с утреца в регпалату.... :dg::dc:

Эта ЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖЖ не спроста.......... :cl: :ch:
(но нам хоть оценка не нужна)

Галк, а у меня в кредитном договоре написано:
.....и передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, закладную на Квартиру, подготовленную Банком.
Передам с удовольствием! Скорее всего по почте с описью :ae:
Про "регистрацию ипотеки" ни гу-гу, и славов типа "обременение" нет :bq:

Для получения прав собственносит есть еще второй путь.
В прокуратуру пишется заявление о нарушении ваших прав со стороны мортона.
Вы проживаете в квартире уже год, но вам не предоставлены права собственности в свзяи с этим нарушаются ваши права как гражданина РФ на:
-получение регистарции.
-получения обязательного медицинского страхования.
-получения места для ребенка в деском саду.
-получения для ребенка медицинского обслуживания в связи с отсутсвием медицинской страховки. Для взрослых может быть ответ, что их страхуют по месту работы.


По сути дела прокурорский надзор распространяется на все сферы жизни, урегулированные законодательством.

Прокуратура придает защите прав человека особое значение и основными направлениями надзорной деятельности считает надзор за законностью правовых актов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина, надзор в сфере экономики и экологической безопасности, предупреждение преступных проявлений. Об этом свидетельствует, в частности, и издание Приказа № 39 от 22 мая 1996 года «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина»

Органы прокуратуры не подменяют государственные органы и должностных лиц, которые осуществляют контроль за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, и не должны вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность организаций.

Прокурор имеет определенные законом полномочия и задачи:

— рассматривает и осуществляет проверку по заявлениям, жалобам и иным сообщениям о нарушении прав и свобод человека и гражданина.

— разъясняет пострадавшим порядок защиты их прав и свобод.

—принимает меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, привлечению к ответственности лиц, нарушивших закон, и возмещению причиненного ущерба.

Осуществляя надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, прокурор использует и другие полномочия, закрепленные за ним законом.

В случаях, когда нарушение прав и свобод человека и гражданина имеет характер административного правонарушения, прокурор возбуждает производство об административном правонарушении или передает сообщение о правонарушении и материалы проверки в орган или должностному лицу, которые уполномочены рассматривать дела об административных правонарушениях.

Прокурор также предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иски в интересах пострадавших, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать свои права и свободы или когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.

Систему прокуратуры составляют Генеральная прокуратура РФ, прокуроры федеральных округов, прокуратуры субъектов РФ, приравненные к ним военные и другие специализированные прокуратуры, а также прокуратуры городов и районов. В этих органах в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.

Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Ответ прокурора на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснен порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. Кроме того, порядок рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации весьма детально регулируются внутренним нормативным актом — приказом Генеральной прокуратуры РФ (в дальнейшем – действующим Приказом) от 26.12.2006 № 120 (приложение).

А вот вопрос к тем, у кого договор с Мортоном - документы для подачи в суд с них брать только с помощью письменного запроса, просто так не дадут? И запрос таки лучше живьем им сдавать или по почте с уведомлением?

вся проблема в том, что Балашихинская прокуратура уже давно не защищяет интересы граждан!Те кто обращался по своим проблемам туда, знают как она работает.Иногда сотрудники Балашихинской прокуратуры лоббируют интересы структур, ущемляющие права жителей Балашихи..Очень много полезного прочитал, но увы, понимаю что к Балашихинской прокуратуре, это не имеет ни какого отношения, пока сотрудники её сами нарушают законы и занимаются захватом  чужой собственности.

а где и что пишут?
Тоже интересно же!

я местный, поэтому всё что я пишу по этому поводу,я не пересказываю и не перечитываю,а беру из реальных дел!.Моё общение с прокуратурой Балашихи,только один раз принесло положительный результат,да и то,только из за того,что это касалось группы детей и из за того,что вмешалось НТВ.
Плюс ковсему мой знакомый раньше работал там..

а полезного много я прочитал в сообщении Poot..

Еще один человечек выиграл суд - договор инвестирования + переуступка!!!! :dk:

Теперь нужно не просто выигрывать, а еще и компенсацию стребовать! Правда такой путь может оказаться более геморойным.

Елена, мы тоже покупали у "Инвест Эстейт", Вы не могли бы дать образец иска?

Иск

[модератор]
примечание: Иск к Инвест-Эстейт

Акт

 Елена,Огромное спасибо!!! Только не поняла, Акт Инвест Эстейт подписал после того, как вы доплатили за балконы с коэфициентом 1 ?

Елена, ещё раз поздравляю!!!!! Ты молодец!!! Огромное спасибо <<17 <<17

Ёхооооооооооооооооооооо!!!!!!!!!!!!!!  :bp:
Сегодня ugdu и еще один человечек получили Право собственности!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
(все подробности завтра)  :ae:  <<4

Поля,
ПОЗДРАВЛЯЮ!!! :ay:
Сделай выкладку скана,пож-та :ab:
Хоть посмотрим... :ah:,да за тебя порадуемся :ad:

Получение Свидетельства: расписание указано выше. Обязательно предварительно позвоните по тел. 529-67-83 (окно выдачи №1)  готово ли? В 14 часов мы были №№94 и 95 в очереди, чудом успели проскочить за 15 минут до закрытия. Счастья былоооооо, очередь удивленно оглядывалась  :bp:
В моем случае обременение не указано, заставят ли перерегистрировать - покажет время. И еще в метраж собственности не включили балкон  :ai: (указали по кадастровому-отапливаемую площадь). Соседи, губы не раскатывать – не отдам!  :ae:
Итого временные затраты: 04.12.08 –подан иск, 12.03.09 – получено свидетельство, за минусом новогодних каникул - три месяца. Денежные: пошлину в суд еще предстоит отстоять в Мособлсуде, в апреле будет ясно*, но просто так Мортону я её не отдам. Получение кадастрового паспорта 2 тыщи (экспресс), пошлина в регпалате 500 руб.
Затраты производственные: слиняла с работы для суда в общей сложности 2 дня (4*0,5), для БТИ -1 день (полдня сдача, полдня получение), для РегПалаты тоже 1 день.
В общем то все! finita la comedia   :ad:

Светик, заходи, живьем покажу серо-голубую бумажку, заодно и обмоем  :az:

*- 02.04.2009 московский областной суд отклонил кассационную жалобу ЗАО "Текстиль Экспорт" - пошлина рассчитывается по формуле приведенной выше.

Полина поздравляю.  :ay: :ay:

Полина!

Огромное СПАСИБО!!!!!! (ты знаешь за что  :az:)

Полина поздравляю!!!! <<17

Неужели без суда никак нельзя получить? :ah:

 :af: мдаа, весело ничего не скажешь :ac:

Разговаривала сегодня с МГСН. В лучшем случае обещают конец года. Взаиморасчеты обещают произвести в течение двух ближайших месяцев. О том что с Инвест-Эстейтом судятся - он (Герасимов) не знает. Говорит, что узнавал у их юриста - повесток в суд (с его слов) не было, решений суда тоже.

помоему инвест договор, а в чем разница?

Видимо надо идти по Вашим стопам. Подскажите, пожалуйста, во что обошлись расходы на суд? Каков порядок госпошлины?

Интересно - а коллективно здесь можно прорваться???

Можно :bt: :bt: :bt:

Уважаемые господа, просьба отозваться жильцов 34 дома, обратившихся в суд и подавших документы в регистр.палату.В регистр. палате сказали, что после оформления права собственности на их квартиру, будет открыт общий доступ на регистрацию по договорам . очень хочется соорентироваться по срокам. Как долго планируете оформлять право собственности? В обычном режиме или ускоренно? Заранее спасибо.

oksana, какой специалист вам это сказал и если можно дословно. Эта тема уже обсуждалась на форуме: регистрирование права собственности через суд ничего не открывает и никак не поможет тем у кого решения суда нет. Что то изменилось? по 34му сейчас в РегПлате оформляется Urfin - пишите ему.

TAS, а смысл в коллективности? У каждого свои заморочки, сроки, суммы, планы  и т.д. На сколько я поняла, можно только ходатайствовать об объединении рассмотрения дел.

Славк, ты б писал аргуметированно, а не абы как...

Да нигде я уже не оформляюсь. Вчера написали заявление о приостановке регистрации на месяц до 16 апреля. Будем ждать разъяснение решения суда...

я тоже подготовил документы для суда, и с понедельника буду тоже оформлять собственность через суд.Только вот я решил сам этим не заниматься, а передать свои полномочия юристу Орлову,который занимается данными делами.Учитывая что вся эта процедура стоит 10 000рублей и при этом оплата по факту,я решил не тратить своё время и нервы..так что буду ждать решения суда..

Посмотрите форум Балашиха парк там во всю признают права собственности черес суд gp
Выложены все документы :ay:

что там выложено такого, чего нет в этой теме?  :db:

Контакты адвокатов.

+5  :ag:

Кто оформляет по суду квартиру  скиньте телефончики юристов gp, слышал ктото из юристов за 10т.руб. делает, а то тут появились рвачи которые это делают за 20 и выше предела нет и то не известно что наворотят :ai:  , а так хочется по быстрее!!!!!!!!!!  :az: :ab:
 

в этом разделе описано, как сделать это самостоятельно, без юристов!!!! думаю, кто тут ходит(читает/пишет) тот услугами Юристов не пользуется, а кто пользуется, тому тут читать нечего(за него все сделают - иначе, за что, тогда, платить деньги) ...

ЗЫ.. самопиар не удался.
ЗЗЫ все телефоны исключительно через личку, реклама на сайте запрещена, либо по согласованию с администратором.

поздравляем!!!

есть такой юрист Орлов, 10 000 у него стоит всё это, причём оплата после результатов.Я уже получил решение на руки.Кстати эти 10 000 можно вернуть как судебные издержки..

у меня нет столько свободного времени...Мне проще заплатить профессионалу и получить нужный мне результат, чем гадать на кофейной гуще.И вам советую решать свои вопросы только с компетентными людьми. С соседы вы не спросите за результат...

Подскажите ,пожалуйста, кто знает: сроки и стоимость оформления технического паспорта в БТИ такие же ,как и для кадастрового?

Частичная информация в этой же теме на странице 5 (с тех пор может что то поменялось). Сроки точно разные, ибо для кадасторового не нужен выезд замерщика. Звоните в БТИ.
Тех паспорт делала уже после собственности для оценщиков- по цене что то в районе до 2 тыщ срок -1 мес. Сумму уточню вечером.

Соседи, есть ли у кого-либо опыт регистрации права собственности через суд в нашем комплексе с привлечением адвоката?
Если есть грамотный адвокат, киньте в личку контактную информацию.
Спасибо   :bt:

Дорогие соседи. У меня праздник, я получил свидетельство о праве на собственность д.36. Квартиру покупал через (МГСН, инвест -эстейт). Менеджер Герасимов, на мой вопрос о сроках регистрации в собственность сказал, что они не определены и предложил оформить квартиру через суд, дал координаты юриста. А теперь о сроках. Юристу передал для суда весь пакет документов 5 сентября. 25 января получил свидетельство. К вопросу почему 4 месяца, ответ я в постоянных командировках и поэтому заниматься мне было некогда, иногда документ некоторый надо подвезти и.т.п., думаю если был бы наместе постоянно, было бы быстрее. Но все равно лучше чем обещания. А теперь о стоимости, со всеми прибамбахами заплатил - 30 000 юристу и 4500 остальные расходы (суд, регистрация, обмеры и.т.п). В МГСН заключал договор о оформлении права собственности, по договору заплатил 30000 руб., Расторг его с МГСН, правда вернули всего 20 000 руб gp, но не беда, как говорится время - деньги :ad:. С учетом подаренных МГСН 10 000 руб. итого 44 500 руб. Знаю многие начнут говорить, что это сумма большая. Но есть одно но, я часто в разъездах, заниматься всем некогда. Все сделали без моего участия. Я только контролировал процесс. Поэтому кто все делает сам и постоянно в москве, я понимаю, что можно и с меньшими затратами было все сделать, но все-равно доволен ибо  :az: ура товарищи. Главный документ на руках. Поэтому если у кого ест возможность оформляйте через суд. По началу сам боялся, но все оказалось ОК. Удачи Вам господа :bt:

А юрист за это забыл потребовать с МГСН возмещения судебных расходов?

Но всё равно ПОЗДРАВЛЯЮ!!!

я думаю, юрист с МГСН делиться (или работает на них). Мне тоже дали визитку. Наверное что бы деньги налево не ушли  :ag:

PS
если бы у меня был инвест.договор (или соинвестирования) я бы бросился следом за Полиной.
А с преддоговором пока сижу

По преддоговору покупали?

У Инвест-Эстейт инвестиционный договор.

Сегодня считал госпошлину....
Учитывая, что с 2010 г госпошлину увеличили в 2 раза, у меня в голове маячили неприятные цифры...

Произвел расчет  в соответствие со п.3.ст.333.36. НК РФ и пп.1 п.1 ст.333.19

У меня получилась следующая формула
=(13200+0,5%*(A2-1000000))-(5200+1%*(1000000-200000))
А2=сумма  по договору

В итоге, у меня получилась такая же сумма, как при расчете по формуле, которую ugdu приводила на 2й станице ветки (т.е. по старым "тарифам")  :ai:

Люди добрые! это у меня бред или у законодателей?  :idiot:
(если у законодателей, то я на них не в обиде )  :ap:

PS
Нашел письмо МинФина № 03-05-06-03/37 (http://www.klerk.ru/doc/159596/) по вопросу уплаты государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требования о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущество по договору об инвестиционной деятельности

Интересно, удастся ли прокатить под пошлину 200рэ...Правда у меня не инвест.договор...

Были в выходные у знакомых в Зеленограде, они получают собственность через суд. У них преддоговор. Покупали через Миэль, при заключении договора отстегнули Миэлю 1,5% от стоимости квартиры за оформление собственности. Люди, прождав больше 2-х лет, все пошли валом оформлять собственность через суд, и, соответственно, стали подавать в суд на возврат денег за оформление. Дабы не терять деньги, Миэль ввёл у себя такую практику - они сами клиентам оформляют собсвенность через суд, в т.ч. и по преддоговорам. Говорят, нет никаких проблем с признанием собственности по такому договору.

"Владельцам" пред.договоров посвящается

Учитывая, что опыт получения собственности через суд в ближайшее время может  понадобиться многим нашим соседям из монолитов, а обращение к юристам стоит недешево (благо я обошелся без такового) - предлагаю к ознакомлению исковое заявление, по которому вынесено положительное решение (в одно заседание и за 15 мин).

PS
к иску были так же приобщены:
- выписка из ЕГРП
- технический паспорт на квартиру

Кто судился с господином Далакяном(Инвест- Эстейт), подскажите, пожалуйста как правильно составить иск и какие документы нужны   суду.

Внимательнее... в этой теме пару страниц назад
ТЫК (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1605.msg24953#msg24953)

Полина, спасибо.

Я то здесь причем, спасибо ЕленеК.
Тут на прошлой неделе соседка звонила, в суд пойдет, говорит ваш Эстейт ваабще ничего оформлять не собирается и открытым текстом говорит : идите в суд (несмотря на то что инвестдоговор).

А если инвест.договор, то можно без суда обойтись?

tereza, а с чего такие сомнения? Большинство по инвест договорам получило без суда, правда чуть позже чем те кто судился.
Это просто у Эстейта какая то шлея под хвост попала, точно что там за ситуация не знаю, сочинять не буду.

Я не знала, что кто-то получил без суда. У нас тоже Инвест Эстейт (инвест.договор), вот все никак в этот суд не соберемся, а оказывается, что можно и без суда. А не знаете какие документы надо подавать или подскаите у кого узнать можно. Заранее благодарна.

tereza, я имела ввиду Текстить и прочие компашки, а как раз ваш Инвест Эстейт в их число не входит. Сегодня разговаривала с ЕленойК - она подтвердила. Сказала что возвращают за оформление часть денег.
Вы им звонили? Что говорят
Иск ЕленаК выкладывала см выше, в нем же список необходимых документов. Будут вопросы звоните, порядок будет тот же: суд (параллельно БТИ), потом Регпалата.

Спасибо за ответ. Мы пока никому не звонили. Но насколько я знаю этот Далакян сам всех в суд отправляет.Значит в суд пойдем. У нас разница в метраже и нам, наверно, надо ему сначала доплатить. Хотя, я бы переобмер квартиры сделала, если можно конечно. Я все документы выложенные на форуме видела. Спасибо еще раз.

Тем, кто покупал у Инвест Эстейта посвящается:
Вчера звонили Герасимову - сказал, что даже врать не будет про оформление их (Эстейта) квартир, т.к. даже врать нечего, как всегда предлагает забрать деньги за оформление и идти в суд.
Далакян сказал почти открытым текстом, что заниматься оформлением квартир на соинвесторов даже не собирается и так же отправляет в суд. Так что ждать наверно смысла уже нет.

А у вас есть доплата за лишний метраж? и если есть, то вы уже с ним расчитались?

Да, рассчитались, нам звонили и приглашали доплатить за метраж.

Подскажите кто-нибудь, пожалуйста, телефон Далакяна (Инвест-Эстейт)

741-11-87 Эдуард Далакян.
Кому интересно, есть контакты юристов, которые за 10000р. могут получить решение суда о собственности на квартиру.
Мы сегодня выиграли суд.

вопрос к тем кто покупал по ипотеке - в иске вы указывали что-то вроде "признать право собственности с учетом обременения ипотекой.."? нам судья сказал исправить иск с учетом обременения.

У меня в иске в качестве обоснования сразу значилась ипотека - мол проценты идут дополнительные, т.к. у меня процентная ставка снижается после регистрации прав собственности. А свидетельство я получила без всякого обременения. Все от судьи зависит. Кто у вас? У меня была Гришакова.

По своему опыту скажу:

• в иске писал- "1.   Признать за ХХХХХХ и ХХХХХХ право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру № ХХХХХ, расположенную в жилом доме по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Зеленая, д. 35 с обременением (ипотекой в силу закона) квартиры  в пользу  Акционерного коммерческого банка ХХХХХ на условиях, предусмотренных Кредитным договором ХХХХХХХ от ХХХХ"
  
• однако судья проигнорировала (или забыла/ забила) на это и написала просто "признать право собственности..."
• данный факт никак не отразился на регистрации обременения (закладной) одновременно с регистрацией права - зарегистрировал "в один поход"

Я брал хату по ипотеке мортона. Ничего такого в суде не запросили. Собственность есть, а вот обременения на хату нет., как написано в договоре если бы оформлял через мортон. В принципе можно не платить и на хату явно они свои руки не наложат в случае чего )

Вопрос по оформлению обременения (ипотека от НС банка).Кто уже оформлял -каким образом это делали? В свидетельстве мне обременение не указали, хотя в решении суда это было.

Я сначала получила собственность через суд, оформила её в Регпалате, а уж потом по второму кругу бегала регистрировала обременение (закладная). Таж фигня - свидетельство вернули без каких либо пометок. Срок- 2 недели. Список документов точно не помню... где то дома валяется. Помню с закладной намучилась, оценку делала (Райфайзен банк). В регпалате сказали ниче страшного - будете снимать залог, останется таже бумажка, что получила в самом начале.

В НС-Банке просят привезти и оставить у них оригинал свидетельства для дальнейшего оформления залога на квартиру их юротделом. Кто-нибудь так делал?

Подскажите пожалуйста где взять на 34 дом

 Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Акт о присвоении адреса

ТЫК (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,83.msg20066#msg20066)

Всем, кто покупал у Инвест-Эстейта - в суд идти не надо, акт приема-передачи Далакян подписывает и можно оформлять собственность.

lulu, а можно по-подробнее о том, что Далакян подписывает акт приема - откуда такая информация? В мгсн-инвест говорят, что не имеет полномочий он этого делать (хотя подписать то может). Не получится так, что и свидетельство о собственности на основании "липового" акта тоже силы не имеет? Спасибо.

мы ходили в суд в июне.

Нам Далакян подписал акт приема-передачи, это было весной, все доки в рег.палате приняли и оформили собственность.
В МГСН вернули деньги за оформление в полном объеме, правда долго тянули с этим.
Может конечно Инвест-Эстейт по разным схемам квартиры перепродавал - тогда возможно кому-то и не можен он эти акты оформить.

lulu, а как можно с Далакяном связаться? Куда вы ездили подписывать акт?