Форум Зеленовки Балашиха

памагите неместнай. за юмором смысла не могу понять.....

Есть! Есть такая партия товарищи!!!

Квициния Юрий Вячеславович!!!!!! Вот он скромный вождь нашего ТСЖ!!!!
ТСЖ "На Зелёной Улице"!!!!!!!!!!!!!!!

Ура, Товарищи!!!!!!!!!!!!

 <<15
Теперь его найти бы....

Дык, договор между РС и ТСЖ - нам-то какое дело. "Мы  ентого кота первый раз видим".
Вот пусть енто ТСЖ коммунальные и оплачивает  :aq:

Смысл данной цитаты в том, что на судебном заседании мне была предъявлена копия договора Между ООО "Регион-строй" и ТСЖ "На Зелёной Улице" на эксплуатацию домов со строительным адресом Зелёная 8,9,10.
В договоре написанно: ТСЖ передаёт УК право управления домами.

Так-то.

ПС Извините за экпрессию. Меня тут слегка вздрючили, за то что по судам мотаюсь, вместо того чтобы работать... :ab:

Имя, сэстра, имя! тьфу.... Копию, брат, копию.... взял??? бумажки по которой сужествует це ТСЖ (в кавычках)

да понятно всё - нервы и жара(((( а про ТСЖ ерунда мистика какая то.....

ну если я не ошибаюсь, то наш "вождь" должен быть жителем наших домов....так что искать надо рядом - квинциней может быть каждый!!!!!

Т.е. нам придется иметь дело еще с одной бредятиной БП-РС?

Оба-на!
А Вы или судья не попросили, чтобы на ТСЖ представили решение собственников о создании этого ТСЖ, устав, список членов?
Это что ж застройщики уже подсуетились заранее, чтобы нам свое ТСЖ не создать (по закону в одном доме может быть только одно ТСЖ)?
Грамотно!

Кстати выбор УК должен быть оформлен по ЖК решением общего собрания собственников, а не договором с ТСЖ. Попросите, чтобы его представили.

Нет. Общее собрание выбирает форму управления. В данном случае ТСЖ. А уже ТСЖ, в лице директора, само решило функции управления передать.

Сошлитесь на кокретную норму о том, что будущие собственники могут выбрать форму управления МКД (не смешивать с нормой (ст.139 ЖК РФ) о создании ТСЖ в строящихся домах).

Он должен быть будущим собственником.

Написали на него инвест. договор и что? Просто кто-то долго будет ждать свою собственность по преддоговору...

И все же на каком основании было создано ТСЖ?
Какие могут быть здесь варианты?

Вариант ИМХО один: участники инвестконтракта создали ТСЖ, как будущие собственники на основании ст.139 ЖК РФ. Хотя с точки зрения их правомочий - это сомнительно. По тем квартирам, где заключены договоры долевого участия, инвест договора и т.п. будущими собственниками должны выступать уже физ лица, а не застройщики, т.к. право собственности будет первично регистрироваться уже на физ.лиц, и именно они будущие собственники, а не Мортон и иже с ними. А вот от имени ДСК имхо это вполне правомочно сделать. Т.к. по преддоговорам будущим первичным собственником будет выступать именно дСК. Но преддоговоров вроде как меньше, поэтому правомочность создания ТСЖ на конец 2008 г. имхо очень сомнительна.

имхо от имени того, у кого есть договор долевого участия можно иск заявить о признании недействительным общего собрания будущих собственников о создании ТСЖ "На Зелёной улице": пусть доказывают, что ТСЖ создали именно будущие собственники, обладающие более, чем 50% жилых помещений. Вот по этому иску можно будет получить всю необходимую информацию и поднять всю их поднаготную.
А вообще молодцы они в смысле реализации схемы. Эта схема не позволит уже в наших домах создать ТСЖ (если его не отменить), а вся битва будет за избрание председателя, передачу документов, печати и тп. 

а разве мы, как "участники" этого "тсж" общим собранием не можем переизбрать другого председателя?

Попали вы на ТСЖ.

Аналогичный случай, ТСЖ создал застройщик, жители избрали другого предстедателя, а старый предстедатель им устав не отдает. А без устава они не могут в налоговой сменить председателя. В итоге длинная цепочка судов...

а мы участники? Боюсь за таковых нас не держат, иначе бы мы все были в курсе, как создано ТСЖ, т.к. были бы привлечены к этому.
Но доказывать это имхо можно только в суде. Кроме того, сомневаюсь, что сейчас будет кворум из более, чем 50% дольщиков (ДСКшники не смогут принять в этом участия).

Поэтому ИМХО проще оспорить созданное ТСЖ, исключить о нем запись из ЕГРЮЛ, и создавать уже потом свое.

А у кого такой есть?

Тут все инвесторы - "партнёры". (Лёня Голубков (с))

По ходу пора объединяться с жителями  микрорайона 1  Мая.

Председатель ТСЖ СМД «Первомайский»
Квициния Ю.В.

Читайте :   http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=697&page=12  
gp

А какая разница? Суть одна, главное, что не предварительный договор.

НАЙДЕН!!!

Знакомьтесь:

Заместитель Генерального директора Мортон - Юрий Квициния.

http://smotri.com/video/view/?id=v947369296c

Смотреть всем с 3:30.

Хороший, деловой парень, сразу видно!
Как он сказал, всегда готов "конкретно обсудить проблемы!" (3:38)
Это то, что нам нужно. Чтоб слюни не распускали.

Вообще-то после вступления в силу  нового ЖК РФ застройщик не может  создать ТСЖ . Ранее это было возможно согласно ст. 48 Федерального закона от 15.06.1996 №-72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Этот закон утратил свою законную силу c момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ .
Принять решение о создании ТСЖ в строящемся доме может только собрание будущих собственников помещений (ст. 139 ЖК РФ).

Утрата силы закона, где было прямо прописано, что застройщик может создать ТСЖ, не означает, что к таким отношениям не может быть применена ст.139 ЖК РФ. Так что может застройщик создать ТСЖ, если он будет в будущем являться собствеником помещений в МКД на основании этой нормы. Прямого запрещения для этого законом не установлено.

Прямого запрещения и не требуется.    Понятно , что  целью застройщика в жилом доме  является   продажа квартир будущим собственникам  .  Уверена, что на момент регистрации ТСЖ более 50% квартир были проданы  причем по договорам соинвестирования.  Но дело даже не в этом.
С  УК "Регион-Строй"   реальные будущие собственники заключили договора на основании  правоустанавливающих  документов ( эти сведения в суде легко затребовать)  и их точно более 50%  , а  в ТСЖ эти люди не входят. Следовательно согласно ЖК   , ТСЖ  не обладая   кворумом ,  должно самоликвидироваться .    

:bj: :bj: :bj:

Вы сами то верите, в то что пишите?

На чем основана ваша уверенность? У Урфина есть только договор "ТСЖ" с УК. Документы по созданию этого "товарищества" нам еще выбивать и выбивать. А теперь я ничему не удивлюсь, даже если там тоже подобие 98% как на 1 Мая.

Опять вынуждена Вам  удивиться  :cz:

Cт . 141, Ч.2 ЖК   . Читайте



На том, что застройщик согласно закону не регистрирует  на себя  право собственности на объекты завершенного строительства, он предоставляет в Рег. палату определенный пакет документов для юридической экспертизы с целью так называемого открытия  адреса . После этого право собственности оформляется сразу на соинвесторов-будущих собственников ( крупных  таких , как ДСК1 или мелких, как граждане).

А почему как вы думаете на запрос суда в Рег. палату по конкретной квартире приходит ответ, что собственнсть на данную квартиру не оформлена?


Не вижу смысла. Результат будет тот же , что и в 1 Мая.
Подумайте сами, если бы это ТСЖ было легитимным - вели бы они себя так тихо и незаметно ?  :ab:

И еще : согласно закону жители , которые не члены ТСЖ,  обязаны были заключать договора  на предоставление коммунальных услуг не с УК, а с ТСЖ..  :ab:

В общем , не вижу повода для беспокойства.

То что Юрий Квециния деловой это так,  именно с ним решался вопрос о  строительстве временнной парковки на 100 машин.

Вот тот самый договор "ТСЖ на Зеленой " Регион Строй.
Спасибо  Urfin

Вот что написано в инвест контракте,  между Текстилем, АБР, Миноблстрой.



5.2.14.   До   государственной   регистрации   права   собственности   на   помещения,
включенные в долю Инвестора, нести расходы по оплате коммунальных услуг.
5.2.15.   Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном
законом порядке. Осуществлять своевременно и в установленном порядке арендные платежи
за пользование земельным участком.
5.2.16.   Обеспечить   страхование Объекта   в   порядке,   определяемом   статьей   742
Гражданского кодекса РФ.
5.2.17.   Заключить договор охраны строительной площадки и Объекта на период до
сдачи его  в эксплуатацию с  охранным предприятием,  зарегистрированным в качестве
налогоплательщика в Инспекции МНС РФ по г.  Балашиха.


5.2.18.   Создать до сдачи. Объекта в эксплуатацию товарищество собственников жилья.

От какого года инвестконтракт?

Я уверена, что он был заключен до вступления в силу нового ЖК, т.е. до апреля 2005 года.
С введением нового ЖК возможности создания ТСЖ у застройщика не стало.

от 23 марта 2005года

Ну вот, о чем я и говорила , пункт  инвестконтракта 5.2.18. реализовать они уже не могли согласно закону   :ab:

Конкретнее пожайлуста :bt:

Дык...уже ж писала ( cм. предыдущие страницы форума ) :  :ab:

Тогда в чем вопрос?
Кто с инвест контрактом? давайте в судебном порядке опротестуем создание этого непонятного ТСЖ.
Пусть в суде доказывают - кто они, когда и на основании чего создали это пресловутое ТСЖ

А зачем, Сергей?  Они ж никому не мешают ..., прав никаких не имеют...ничего не требуют...
Не понимаю какой смысл заморачиваться?
Urfin и так  в суде все скажет, что нужно, если к нему с этим ТСЖ пристанут.  :af:

:ag: :ag: Жесть как она есть...
Не понял вот этой фразы????
Ко мне как раз никто не пристаёт. Это я пристаю ко всем подряд.
Иск у меня про ничтожность договора управления. Договор заключен в рамках закона. Оспаривание создания ТСЖ это отдельная песня.

В том то и дело, что отдельная. Суду будет досточен предъявленный договор. проверять всех контрагентов РС на предмет законности его существования - это не касается сущности данного дела.
Urfin, есть ли идеи/желания насчет иска  по поводу ТСЖ?

Вы это уже все-таки наконец  поняли?


Я имела ввиду, что если на суде Вам будут пытаться доказать  законность  привлечения УК  именно  их договором с ТСЖ, то надеюсь,  вот на это у Вас найдутся контраргумены. Вот собственно и все.

Предмет иска? Незаконно создано? С момента регистрации до момента ликвидации ВСЕ договора, заключенные нашим ТСЖ законны. Признание не соотв. законодательству процедуры создания ТСЖ не влечет за собой прекращения его существования.
Единственный способ прекратить существование юр. лица - ликвидация. Решение о ликвидации могут принять только учредители. И, кстати, кто будет ликвидационной комиссией?

Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июня 2000 г. N 54"О сделках юридического лица, регистрация которого признана недействительной"Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел вопрос о правовой оценке сделок юридического лица, регистрация которого признана недействительной, и информирует арбитражные суды о выработанных рекомендациях.
Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент завершения его ликвидации.
Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр (п.3 ст.49, п.2 ст.51 и п.8 ст.63 ГК РФ).
Следовательно, признание судом недействительной регистрации юридического лица само по себе не является основанием для того, чтобы считать ничтожными сделки этого юридического лица, совершенные до признания его регистрации недействительной.

И.о. Председателя
Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации М.К.Юков

Разберитесь в своём мнении, пожалуйста.

Вот что на сайте  Налоговой службы. www  nalog.ru





Наименование юридического лица Адрес (местонахождение) юридического лица ИНН КПП Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) Дата присвоения ОГРН Государственный регистрационный номер записи (ГРН) Дата внесения записи Наименование регистрирующего органа, внесшего запись Адрес регистрирующего органа Регион

1.1. Сведения о государственной регистрации юридических лиц при их создании.
Товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах "На Зеленой улице" 143900,Московская обл,Балашихинский р-н,Балашиха г, ,Зеленая ул,1, ,Лит. Б     1065000032151      14.11.2006     Управление Федеральной налоговой службы по Московской области 117638, Москва г, Сивашская ул,5

Московская область

2.3. Сведения о лицензиях, о регистрации в качестве страхователей в фондах, сведения о постановке на учет.
Товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах "На Зеленой улице" 143900,Московская обл,Балашихинский р-н,Балашиха г, ,Зеленая ул,1, ,Лит. Б 5001058997 500101001 1065000032151 14.11.2006

2065000151522   05.12.2006 Управление Федеральной налоговой службы по Московской области 117638, Москва г, Сивашская ул,5

Московская область
Товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах "На Зеленой улице" 143900,Московская обл,Балашихинский р-н,Балашиха г, ,Зеленая ул,1, ,Лит. Б 5001058997 500101001 1065000032151 14.11.2006

2075000060936 16.10.2007 Управление Федеральной налоговой службы по Московской области ,117638, Москва г,, Сивашская ул,5,,
Московская область

ИМХО линия поведения (позиция) должна быть такова:

1. По суду Урфина: можно заявить иск о признании недействительным договора между ТСЖ и РС, т.к. он ничтожен, не влечет юридических последствий (ст.ст. 167, 168 ГК)., поскольку не соответсвует нормам законодательства (п.2 ст.44, п.п.3 п.2 ст.161, п.1 ст. 162 ЖК РФ) из которых следует, что выбор способа управления МКД и выбор управляющей организации отнесен к компетенции общего собрания собственников, а не к компетенции ТСЖ. Кроме того, указать, что Мортон - не собственник и не будущий собственник, соответсвенно, не может принимать таких решений, а также создавать ТСЖ. Добавьте и аргумент Ирины28 о том, что утратила силу норма закона, по которой собственник мог создавать ТСЖ (хотя имхо она не пройдет, но лишней не будет).

2. Самостоятельный иск от дольщика о признании недействительным решения о создании ТСЖ и регистрации его в ЕГРЮЛ по указанным выше основаниям.


Я валяюсь! Мы ж ТСЖ создать не сможем своего. А с этим очень сложно судиться,  Даже если и будет результат, документы учредительные, печати и т.п. Вы отнимать у Юрия Квицинии будете?

Мое мнение не изменилось :  Ваш  договор с УК вполне законен.
Только эта законность не может быть мотивирована  заключением договора с незаконносозданным   ТСЖ .   :ad:

То, что Вы сейчас привели в качестве того, что, мол,  сделки Юр.лица все действительны до тех пор пока действительна его гос. регистрация  - это неверное толкование законодательства.
С такими рассуждениями  можно докатиться  до вывода, что до тех пор пока юр. лицо зарегистрировано  оно может всех безнаказанно  облапошить , скупить  например, все квартиры с помощью запугивания  собственников  и пока его  регистрацию не признают незаконной , все его предыдущие сделки с квартирами будут считаться законными.  :ab:
Это абсурд, Urfin.


Что Вам помешает, кроме как  отсутствие желания собственников/будущих собственников  ?
Если все будет сделано в рамках закона и для регистрации будут представлены все законные документы , а также если будете иметь ввиду  сто раз упомянутую мною  статью ЖК ( о обязательстве принятия решения о самоликвидации ТСЖ) - то проблем не будет. 
Но до  всего этого, мое ИМХО, о=о-очень далеко !

Это отдельный иск. В рамках иска о ничтожности договора управления между мной и РС - тупик. Я не думаю, что судья полезет в такие дебри: привлечёт ответчиками ТСЖ, ИФНС... Даже не знаю... Если сначала выиграть дело о недействительности регистрации ТСЖ "НЗУ", то может ещё как-то...

Я написал в АБР , Правительство МО, Министерство Строительного Комплекса МО , Министерство Жилищно коммунального хозяйства, Громову, с просьбой прояснить ситуацию.
Будем ждать ответа. :bt:

ЖК РФ Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Ответ будет однозначен: "Идите на три буквы, средняя из них "У"
(в суд, в смысле).

По первомупункту имхо иск должен быть встречным, по второму отдельным.

Встречным чему???? Моему? Не понял. Иск подал я.

Отправил уже?
Я хотел Министерство ЖКХ попросить прокомментировать:
<...>Учитавая, что будущие собственники не реализовали своё право по созданию ТСЖ<...>

Кто-то кого-то где-то наё(№!*"ет...

Серега  ты отправь по поводу этого вопроса.

  кто-то кого-то где-то наё(№!*"ет... :bt:

Ирина, я говорю о заканных сделках незаконно учреждённого лица, а Вы пишете о НЕзаконных сделках, ничтожных самих по себе!

Долго думал. Завис............. :dc:

Совершенно верно.  
А два никто и не предлагал .

Я ж уже приводила статью ЖК ( Cт . 141, Ч.2 ЖК )  .  
У 1-го есть обязательство самоликвидироваться.

А до всего этого ( регистрация нового ТСЖ)   ух как далеко!!
Вы делите шкуру неубитого медведя, мое ИМХО.  :ab:

Не... ну если кому-то охота идти по этому поводу в суд, welcome....

Я сейчас сочиняю кляузу за то, что мне за неуплату отключили электричество, что привело к "нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан".:ag:
Отключили кстати не 16-го в день суда, 17 часов в 5-6 утра. А следующее заседание 29!

Ирина, укажите пожалуйста словосочетание обязательство самоликвидироваться.
Где именно Вы его тут нашли?
Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья
1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Все сделки, которые  совершаются  с правами   незаконно созданного юр.  лица являются ничтожными по определению .
В отличии от сделок с недействительной регистрацией ( по разным причинам) , но вполне законного   юридического лица .

Главное, не зависните, читая это  :ab:  Юр. терминология сложна, что ж поделаешь.   :ad:


Просто внимательно почитайте ст.141, ч.2 . Там есть слово "обязано".   Пусть и с помощью собрания.

Да.... Без юридического ликбеза никак..... :ak:

быть такого не может!Полная ерунда!

Может

это ТСЖ зарегистрировано?Если да, то когда? Если до того момента, когда с нами заключали договора РС, то руководителя РС под уголовную ответственность подвести можно. Если после, то председателя ТСЖ прополоскать основания есть.Короче говоря шайка безграмотных аферистов.

Frolov,  читайте форум повнимательнее и будет вам счастье


А коли вы юрист - так и изложите нам юридическую подоплеку создавшейся ситуации

Товарищи, предлагаю поднять вопрос о переименовании нашего ТСЖ. Есть ведь уйма вещей зелёного цвета:
Авокадо
Доллар
Крокодил
Помидор
Сони-Ериксон
Замёрзший негр
Ягуар

Да и не зеленью единой жив человек:
Корабельная роща (правда уже есть)
Утро в сосновом бору (тоже)
Ёлки-иголки
Фабриканты, в конце концов...

Не надо его переименовать.
Надо вдохнуть в него жизнь, и пользоваться им в полном обьеме :bt:

"Утро в китайской деревне!"

у тебя медицинское образование есть? ну или хотя бы курсы ВП проходил? пользоваться скорее они будут нами (где тут смайлик с очень известным движением? )

А ты вообще к чему , у меня нет медицинского образования. :bt:

анекдот в тему:
собрались жители захудалой деревни, дать ей новое имя,
может жить станут лучше,было много предложений, см.выше.
а один предложил назвать "имени Рабиндраната Тагора",
на вопрос : почему именно так,
ответил: чем то  "на еп.. тв.. мать"  похоже

Каким интересно образом можно пользоваться тем, что создано изначально для ущемления наших прав?Расскажите мне, каким образом?Смириться с этим?Разрешить нас обманывать?платить лишние деньги?

Интересно ознакомиться как люди в такой же ситуации как и мы борятся за свои права.
Не совсем безуспешно. (создание пункта милиции и почты)
http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=697&page=12

вы дали ссылку, которая противоречит законодательству и здравому смыслу!Опять пустое в порожнее переливам?Как может 98% принадлежать кому то, если по договору застройки 12% уже городу должно принадлежать?Что за провакационные статьи?

я с вас удивляюсь. "ссылка противоречит законодательству"  :ag:
вам дали ссылку на форум, такой же как здесь. причем здесь законодательство?

Никто не отрицает, что создание таких ТСЖ - бред.
Но Вы, как юрист - прокомментируйте ситуацию и объясните нам, нарадивым, как с этим бороться.
А то других обвиняете в болтовне, а сами дальше этого не ушли.

По опыту моего коллеги, не проблема вступить в ТСЖ. Проблема поменять председателя !!!
Вступили собственники в ТСЖ созданное застройщиком. Решили сменить председателя.
Провели собрание и решили. Пошли в налоговую, а там говорят давайте устав ТСЖ.
Пришли к старому председателю, а он устав не отдает. Вроде как первому встречному не обязан.
Уже год как судятся.

Пока у нас люди и те,кто считает себи "инициативными" будут продолжать сидеть в своих норках и думать о своих интересах, не сможим мы поменять председателя ТСЖ.Зачем переизбирать когото? зачем нам опять большие и непонятные круги????Зачем опять народ сбивать с пути?к чему придумывать и раздувать проблемы, не имеющие ничего общего с реальностью?Можно сделать проще,признать ТСЖ незаконным.собраться и создать своё ТСЖ.Что сложного спросите Вы?Да ничего тут нет сложного,просто должно быть желание для этого, а не болтовня..

Выкладываю устав ТСЖ на Зеленой улице.

А зачем ? Ну прочитали.. и что? Ни разу ни одно из положений устава даже в части общих собраний выполнено не было. 
Также вопрос к г-ну Квициния и другим членам этого ТСЖ и им сочувствующим  :af: :

п 3.2.1 этого самого устава гласит : "Выполнить требования Жилищного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ, иных законодательных актов Российской Федерации...."

Почему же до сих пор не выполнена статья 141 ЖК, ч.2 ?

Информация предоставлена с форума мкрн. 1 мая.
Полезно    08.10.2010        Как выйти из ТСЖ?
http://www.realestate.ru/useful.aspx?id=23

На сколько я понимаю ТСЖ создано и на монолиты. Кто "будущий собственник" или "собственник"  там? Сколько на них приходится %% ? На какой момент (дату) считать эти 50%?

Сейчас наша УК усиленно работает по созданию сайта в интернете для отражения на нем всей своей кипучей деятельности.
Представляю, как им сейчас трудно. Ведь нужно не только сайт сделать, но сочинить и разместить там очередную хрень (отчет).
Все силы брошены на то, что бы "соблюсти" новый законопрект «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а также об обеспечении прав собственников помещений в многоквартирном доме», который вынесен на обсуждение в ГД и должен быть принят в ближайшее время.

http://www.restko.ru/news/13748
Минрегионом РФ подготовлен законопроект о регулировании управления многоквартирными домами

Вступивший в силу Жилищный кодекс РФ определил лишь элементарную нормативно-правовую базу реформирования системы ЖКХ в России, которая не содержала конкретных требований к регулированию деятельности УК и не определяла правовой статус ТСЖ как объединений граждан, созданных для управления жилым фондом.

В связи с этим Минрегионом РФ разработан проект закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами, а также об обеспечении прав собственников помещений в многоквартирном доме».

Его основные положения направлены на:
• создание института саморегулирования в сфере управления многоквартирными домами;
• обеспечение безопасной эксплуатации;
• создание системы отраслевых стандартов качества для УК;
• создание системы профессиональной ответственности УК, в т.ч. имущественной (обеспечение страхования ответственности УК – членов СРО);
• создание системы контроля за деятельностью УК и СРО в этой сфере;
• создание возможности для потребителей услуг выбора УК, исходя из показателей эффективности деятельности различных СРО.
СРО - саморегулирегулируемые организации.

http://www.gkh.ru/regulations/27958/index.php?print=Y
Проект федерального закона «О регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами»
      
 13.10.2010, 13:49    

Котёнок, так вся прелесть в том, что  туда никто и не вступал (ну может кроме пары-тройки заинтересованных лиц   :ag: ).



Хороший вопрос. Думаю, что все как у нас.  :ad:
Но для выполнения статьи 141 ЖК, ч.2 достаточно, чтобы хотя бы в одном многоквартирном доме не было выполнено условие о большинстве собственников в ТСЖ и для этого дома ТСЖ должно быть ликвидировано.

Хм... сдаётся мне не "как у нас", а ТСЖ у нас одно на всех...

Да, но для выполнения статьи 141 ЖК, ч.2 достаточно, чтобы хотя бы в одном многоквартирном доме не было выполнено условие о большинстве собственников в ТСЖ и для этого дома ТСЖ должно быть ликвидировано. Т.к. по закону ТСЖ создается на  многоквартирный дом и может лишь объединять в себе несколько домов. Голоса считаются раздельно по каждому дому.

Так...так...так...а с этого места поподробнее!

Нет, при чтение форума, я где-то натыкался на инфу о том, что жители панелек оказались в ТСЖ без их ведома...потом видел инфу, что кто-то подал заяву в прокуратуру на сие дияние...Так же читал, что ТСЖ можно создать, когда, например, первых 2 жителя дома заселились..и это  инициировали!
Понял, что два этих жителя могут быть про-мортоновскими!

А монолиты тут причем???  :knuppel:

Выйти в суд с заявлением о признании гос.регистрации ТСЖ незаконным, а заявление подпишет весь дом №36 или хотя бы большинство! И все! Для ускорения можно это же заявление отправить в прокуратуру, уверяю Вас на изнанку вывернут всю поднаготную фиктивного ТСЖ.

P.S.  Говорю только по 36 дому, он небольшой и вопрос решить можно быстро.

Отдельно могу предположить, что фиктивное ТСЖ создано с перспективой внезапного исчезновения УК и всего собранного бабла, а далее выясниться, что УК задолжало всем организация и мы будем чихлиться на бабки. (Вспомните случай с украденным сейфом в УК и как они просто собрали по 5 000 руб. с охранников и все, кто то очень хорошо отдохнул лето на Канарах! Это уровень управленцев нашего УК!

Есть еще одна мысль:

1. Застройщик оформил право собственности на объект сначала на себя.
2. На момент приобретения квартир жильцами в доме в размере 49% Застройщик владея 51% создает и регистрирует ТСЖ.
3. Далее заключает договор с УК.

Но есть нюансы, как известно жильцы покупали квартиры на разных этапах строительства дома, отсюда вопрос, в какой момент жильцов по договору долвого участия стало 51% и был ли на этот момент дом уже сдан и получена ли собственность на Застройщика?
Если брать во внимание усиленную скрытность факта ТСЖ, то видно есть грубые нарушения при его создании, а следовательно есть необходимость его прикращения путем описанным выше.
 

И?

Выйти в суд с заявлением о признании гос.регистрации ТСЖ незаконным, а заявление подпишет весь дом №36 или хотя бы большинство! И все! Для ускорения можно это же заявление отправить в прокуратуру, уверяю Вас на изнанку вывернут всю поднаготную фиктивного ТСЖ.

Это я и с первого раза понял.  :ab:
Дальше что?
У БЭЛСа договор с Регионом.
У ТСБ вообще с МОРТОНом.
Вот Вы победили мельницу.
Дальше что?

Когда будете писать: "Создадим своё ТСЖ и всё разрулим!", предположите, пожалуйста, кто создат, и кто рулить будет.

Думаю, что этот вопрос нужно обсуждать не вдвоем -троем на форуме , а на собрании с явкой не менее 51 % дома, активных людей придостаточно.
P.S. Разговор веду только по дому 36, т.к. сам там живу и вижу перспективу управлениея ТСЖ небольшим домом.

А дальше все не очень сложно .  Дом становится под управлением не ТСЖ , а непосредственно общим собранием  . И жители при желании нанимают ту же УК, что существует, но на своих условиях  или другую УК. Желающих УК на новые дома  - пруд пруди.    А  договора жители заключают напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Все по закону и никакого ТСЖ не требуется и доп. расходов тоже.  

1,5 года назад по этому вопросу была лично на приёме у прокурора города Балашиха,
где мне открытым напористым текстом было сказано, что ТСЖ создано по закону и по умному,
и нечего рыпаться.
Было бы иначе, они себя бы так не вели,
затем оставила заявление там же и плюс в АБР, пришли ответы:
всё сделано как надо, а если лично мне что-то не нравитися, идите на три буквы, а именно в суд,
после таких ответов, уверенна на 100%, что и в суде дураками выставят жильцов.
Неужели не понятно, это тупиковая ситуация, правда на их стороне,
т.к. нет никакой законодательной базы для защиты от подобных ситуаций,
она, эта ситуация, поэтому и существует, что очень грамотно всё обставлено.

за чем дело встало? когда собрание? приду обязательно.
 :ap:

Вот нас уже и двое, уже хорошо но мало. А может опрос сделать на сайте для начала, а Главный модератор?

Полностью не согласен. По специальности я юрист и привык информацию получать прочитав непосредственно документ, а не слушать росказни прокурора т.к. и на прокурора есть способ воздействовать через вышестоящие инстанции. Кстати в суде проиграть дело не зазорно, т.к. отрицательный результат тоже результат, а вот порыться через судебное заседание во всех документах фиктивного ТСЖ очень даже реально и полезно.

Опрос о чем? Создавайте, один уже есть здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,975.0)
поскрип: щас третий подтянется, можно будет и на лавочке посидеть у подъезда  :az: - дела пойдут  :ay:

Опрос действительно интересный, но:
1. Всего участвовало 86 человек, а это не дотянет до 51% всех жильцов, т.е. явка маловата.
2. 51% высказалось "ЗА" и + 21% "ЗА через год, два" , а это сегодняшнее время, опрос был 2008 году, так что 72% опрошенных показывает отличный процент желающих! Можно и начинать.

На лавочке пока не получится встретится, временно отсутствую в Балашихе.

Надо провести еще опрос с теми же вопросами, 2 года прошло.

Вы его проиграете, причем  точно. Так как ТСЖ действительно создано на вполне законном основании.  Сейчас только идет речь о том, чтобы запретить законодательно застройщикам создавать  свои "карманные" ТСЖ.
Незаконно совсем другое.
Незаконно то, что до сих пор существует  ТСЖ и его председатель , т.е. не выполнено требование статьи 141, ч.2 Жилищного Кодекса РФ.

И за чем дело встало???

Соседи, создайте прецедент...

Agent, ну что вы, это тема для советов и предложений, а не для реальных дел. :ab:

Между прочим, это и Ваше ТСЖ тоже.
(http://www.kolobok.us/smiles/artists/fool/roga.gif)

Я это уже понял...

Но, к сожалению, я пока не собственник жилья!

Уважаемые форумчане, объясните, плз, темному человеку о чем спор?
Если я правильно понимаю, хотят "свергнуть" УК "Регион - сторой" и создать какую-то организацию (ТСЖ), которая будет управлять домом, из жильцов этих же домов?
Заранее благодарю.

а вот порыться через судебное заседание во всех документах фиктивного ТСЖ очень даже реально и полезно. Даже этой цели уже достаточно, а следующим шагом после анализа ситуации уверен, что будет более конкретный вопрос для суда.

Возможно, что кто то уже проходил данный вопрос в суде, было бы полезно ознакомиться, если такие есть выложите на сайт решение суда.

Хотя у нас пока права собственности даже на Морто не формлены...ТСЖ там пока отсутствует, получается...

http://www.rg.ru/2010/10/28/upravdom.html
готовятся поправки направленные на прозрачность работы ТСЖ и УК

А я считаю,что свергать УК Регион строй,нет смысла, так как на их место придут проходимцы и тогда может получится как во многих новостройках. Кто то тут предлагал идею контролировать Регион строй,и не совсем понятно,почему от такой идеи отказываемся?И ещё вопрос,где можно ознакомится с документами на наше ТСЖ?

Похоже не все понимают, что ТСЖ и Управляющая компания, это совсем разные структуры.

1. ТСЖ. Это товарищество собственников жилья
2. УК. это У. Компания которая обслуживает собственников на договорной основе.
Вот именно на договорной, а не ту цену которую хотят в УК.

В нашем случае УК заключает липовые договора с разными подрядными фирмами, чтобы деньги положить себе в карман.

Конечно не отрицаю, что они даже что то делают, только как, это вопрос?

Просто поднять все договора и проверить, обоснованность цен и законность их заключения.

в последней фразе зачеркните слово "просто". :db:

Хорошо, давайте вычеркнем это слово, что изменится.

окажется, что проверить договора УК с липовыми подрядчиками, совсем непросто  :ac:
сразу вспоминается пожар-грабеж нашей УК после отчетного периода  :bt:
ЗЫ Сдается мне, что такие "пожары" будут частенько  :ac:

вот вычитала статья 20ЖК
3. Уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 настоящей статьи, проверяют соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а также по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме обязаны проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.
(часть 3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Есть предложение накатать то самое заявление собственников... только не могу найти: кто эти самые уполномоченные органы?

Полина, это бессмысленно делать. Наше ТСЖ в строящемся многоквартирном  доме (домах) создано законно, на тот момент закон позволял это делать застройщикам. И заключение договора этого ТСЖ с УК тоже законно.
Незаконно то, что были навязаны доп. услуги на основании "мифического" собрания собственников.  И, кстати, у нас есть протокол этого собрания, там один из активных членов ИГ или по незнанию или по другим причинам совместно с УК скрепил этот протокол своей подписью, как протокол "общего собрания собственников".

Да понятно что когда то это было законно.... У них в уставе прописано что 99,9% собственников это Мортон.
А я например хочу узнать как дела у них сегодня, пусть проверят состав этого липового ТСЖ . А если нет 50%+1 пусть самораспускаются.

Давайте "протокол" в студию :)

Ну кто их, кроме суда, может понудить самораспуститься?  :ab:




Ловите. :bt:

пока кто нибудь соберется в суд с ТСЖ я поседею.... почему бы не попытаться накатать? пусть другие проверяют, что нибудь да ответят нам.

мда.... "интересная" бумажка.... хотелось бы знать какие еще "протоколы" существуют.

Нет, если очень хочется - то можно,  не ожидая от этого особого результата.  :ab:


Я больше скажу. У меня есть почти  полная уверенность в том, что сейчас УК чужими руками так же спокойно подделает результаты того общего собрания, о котором сейчас идет речь. И иск уже придется предъявлять неизвестно кому..

Евгений/20, а почему вы уверены, что ТСЖ создано законно? По моему, на тот момент, когда ваши дома строились, создание ТСЖ застройщиками было уже незаконно.....
Но, даже если опустить историю с вашими домами, жители наших новых корпусов, каким образом могут быть в составе этого ТСЖ???  :aq:С какого перепуга, по умолчанию? Пойдём в суд опротестовывать, если что. :knuppel:

Ой, народ, прикол хотите? Заходите на сайт http://egrul.nalog.ru/ вводите ИНН 5001059006 и получаете...... ЕЩЕ ОДНО ТСЖ  :ag:
Наименование   Товарищество собственников жилья в строящихся многоквартирных домах "Ключ"
Адрес   143902, Московская обл, Балашихинский р-н, Балашиха г, Зеленая ул, 1, Лит. Б

Блин, слов не осталось, одна нецензурная брань.... :ai: :aq: :da:

А хде это у нас такой дом?

Это Вам в суде сказали?
Есть решение уже?
Можно мотивировочную часть посмотреть?

Я-то полагал, что это Вам в суде сказали. Мы на эту тему не судились. Вроде бы Вы пытались оспорить наличие УК у нас и информацию о ТСЖ мы узнали случайно, после Вашего  суда.   

Мортоновское ТСЖ СМД "Ключ" вроде как в Щитниково (сейчас мкрн Янтарный) рулит. М.б. ошибка какая-то. 

Именно в Янтарном ОНО и правит :bt:

Уважаемые соседи! мы составили в запрос в жилищную инспекцию МО по поводу деятельности существующего ТСЖ!
кто может подпишите сие послание  :ab:



   Сообщаем Вам, что при строительстве многоквартирных жилых домов по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул Зеленая, дома 34, 35, 36, застройщиком (ООО «Мортон-РСО») в ноябре 2006 года было создано Товарищество Собственников Жилья в строящихся многоквартирных домах «На Зеленой улице» (ОГРН 1065000032151, ИНН 5001058997). ТСЖ было оформлено на строительный адрес: Балашиха, ул. Зеленая, д. 1, литера Б. Председателем правления ТСЖ был назначен представитель застройщика господин Квициния Ю.В.
На данный момент дома введены в эксплуатацию, им присвоены соответствующие адреса. Кроме того большинство жителей из 853 квартир всех трех домов (свыше 95%) получили право собственности на свои квартиры, но в ТСЖ не вступили.
У жителей, не являющихся членами ТСЖ, отсутствует возможность получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества согласно статье 143.1 ЖК и право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, нет возможности ознакомиться с документами ТСЖ.
Таким образом на данный момент в наших домах существует ТСЖ, в членах которого состоят менее 50% собственников, что нарушает пункт 6 статьи 143 Жилищного Кодекса. Кроме того Председателем Правления ТСЖ может являться только человек, имеющий собственность в наших домах.

На основании вышеизложенного и в соответствии с п. 3, ст. 20 ЖК РФ просим Вас:
1.Провести проверку указанных фактов.
2.Проверить законность создания Товарищества собственников жилья «На Зеленой улице».
3.Определить правомочность действия в настоящее время Товарищества собственников жилья «На Зеленой улице», а также правомочность Председателя правления указанного ТСЖ.
4.Проверить соответствие количества членов ТСЖ реестру, который обязано вести Правление согласно статьям 138.9, 143.4, 148.7 ЖК.
5.Обязать ТСЖ предоставить для ознакомления собственникам квартир документы согласно перечня указанного в п. 3 статьи 143.1 ЖК.
6.В случае выявления нарушений деятельности ТСЖ «На Зеленой улице» принять меры к приведению деятельности ТСЖ в соответствие с действующим законодательством РФ.

   Также просим Вас разъяснить нам, как собственникам помещений, порядок наших действий при реализации нашего права на создание Товарищества собственников жилья в каждом отдельном доме.

Приложение №1 подписи собственников домов по адресу ул. Зеленая, д.34,35,36

Не хватает порядка семи подписей дозаполнить один лист -этого думаю будет достаточно. После 20:00 я на Зеленовке - звоните. Либо в выходные.

необходимо добавить ещё один факт,
что ТСЖ создано на все дома одновременно, когда как по закону, на каждый дом должно быть отдельное ТСЖ,
согласна подписать, к кому подойти?

сонц, в 2006м году они имели на это право. Если мне не изменяет память на основании статьи 139, которая утратила силу летом 2011
подписывать у меня. можно сегодня уже с ~18:45 в электричке (второй вагон как всегда), либо в завтрашней утренней 7:35, либо само собой вечером.

вообще пункт 6 статьи 143 мне "нравится" больше, чем "...общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае....

6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме.

После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
(часть 6 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Готова завтра подписать! Куда и к кому обращаться?

Соседи, наше липовое ТСЖ по прежнему благополучно существует. В данный момент направлено повторное письмо в ЖИ.
Кроме этого сейчас в трёх микрорайонах идёт сбор подписей под следующим письмом Администрации.
Кто готов подписать данное обращение, прошу позвонить, подойду.

Главе Администрации
городского округа Балашиха
Терюшкову Роману Игоревичу
от собственников жилых помещений
многоквартирных домов микрорайонов
1 Мая, «Янтарный», «Изумрудный»
и «Жемчужина» г. Балашихи

ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Роман Игоревич

Микрорайоны 1 Мая, «Янтарный», «Изумрудный» и «Жемчужина» городского округа Балашиха застраивались на основании Инвестиционных контрактов, которые были заключены между Администрацией городского округа Балашиха, Министерством строительного комплекса Московской области и, соответственно, юридическими лицами ООО «Мортон-РСО», ООО «Агентство недвижимости «Ключ» и ООО «Текстиль Экспорт». Указанные контракты заключены, соответственно, 7 декабря 2004 года (№ 212/18-04),  15 ноября 2004 года (№ 208/15-04) и 23 марта 2005 года (№ 85/15-05) и зарегистрированы под указанными номерами в Министерстве строительного комплекса Московской области.
В соответствии с условиями указанных контрактов Администрация городского округа являлась правообладателем общей жилой и нежилой площади в многоквартирных домах, возводимых в указанных микрорайонах. Так, в соответствии с п. 3.1 Инвестиционного контракта № 212/15-04, Администрации городского округа принадлежали имущественные права на 12% общей площади квартир и 3% общей площади квартир (на развитие спорта и спортивных сооружений), 25% общей нежилой площади (за исключением площадей общего пользования и помещений инженерного назначения) и 25% общей нежилой площади на развитие спорта и спортивных сооружений.  В соответствии с п. 3.1.1. Инвестиционного контракта № 208/15-04 от 15 ноября 2004 года Администрации городского округа принадлежали имущественные права на 10% общей площади квартир, 4% общей площади квартир (на развитие спорта и спортивных сооружений) и 25% общей нежилой площади (за исключением площадей общего пользования). В соответствии с п. 3.1 Инвестиционного контракта № 85/15-05 от 23 марта 2005 года Администрации городского округа принадлежали имущественные права на 3% общей площади квартир, 2% общей площади квартир на развитие спорта и спортивных сооружений и 10% общей нежилой площади.
Исходя из условий указанных документов, Администрация городского округа Балашиха являлась будущим собственником жилых помещений строящихся многоквартирных домов с момента заключения инвестиционных контрактов.
 В 2006 году в указанных микрорайонах до момента ввода жилых многоквартирных домов в эксплуатацию были созданы товарищества собственников жилья. Согласно выпискам из ЕГРЮЛ данные товарищества создавались ООО «Мортон-РСО» и физическими лицами Кувшиновой С.И. и Квицинией Ю.В. Правомочность указанных лиц на создание товариществ собственников жилья весьма сомнительна, т.к. на момент регистрации они не обладали правом будущей собственности на более чем 50% общей жилой и не жилой площади возводимых объектов. Так в микрорайоне 1 Мая помимо площадей, причитающихся на основании инвестиционного контракта Администрации городского округа, ООО «Мортон-РСО» передало право будущей собственности более чем на 60% возводимого жилья ОАО «ДСК-1», ООО «АТЛАНТ РИЭЛТИ», ООО «Су-156» и ряду физических лиц (в число которых входят и многие из заявителей) на основании инвестиционных договоров задолго до того, как было принято решение о создании Товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах «Первомайский». В микрорайонах «Янтарный» и «Изумрудный» при создании ТСЖ СМД «Ключ» ООО «Мортон-РСО» обладало правами инвестиционной собственности на 493 квартиры на основании Инвестиционного договора № 2-083/05 от 4.03.2005. Кроме того, создание одного ТСЖ для двух микрорайонов, не имеющих общей границы, прямо противоречит жилищному законодательству. В микрорайоне «Жемчужина» при создании ТСЖ СМД «На Зеленой улице» ООО «Мортон-РСО» не обладало правами будущего собственника, т.к. выступало лишь в качестве Генерального подрядчика на основании Договора подряда № 2-238/05 (7-030/05) от 23 июля 2005 года.
Заявители располагают копиями документов, доказывающих обоснованность вышеприведенных утверждений.
Т.к. ТСЖ СМД «Первомайский», ТСЖ СМД «Ключ» и ТСЖ СМД «На Зеленой улице» создавались в порядке, предусмотренном ст. 139 ЖК РФ. Частью 2 ст. 139 ЖК РФ устанавливалось, что решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Из части 1 той же статьи следовало, что  в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Администрация городского округа Балашиха являлось лицом, которое обладало правом будущей собственности в строящихся многоквартирных домах указанных микрорайонов. В связи с чем неизбежно возникает ряд вопросов, на которые заявители хотят получить незамедлительный ответ:
1. Уведомлялась ли Администрация городского округа Балашиха о том, что в указанных микрорайонах создаются товарищества собственников жилья?
2. Если такое уведомление Администрацией получалось, то принимала ли она участие в создании указанных ТСЖ?
3. Если Администрация не уведомлялась, то по какой причине не оспорена по настоящее время правомерность создания указанных ТСЖ?
4. Если Администрация уведомлялась, но не приняла участия в создании ТСЖ, то по какой причине?
5. Почему не было предпринято мер по проверке правомерности создания указанных ТСЖ?
6. Что именно собирается предпринять Администрация городского округа в связи с тем, что факт создания указанных ТСЖ и последующие незаконные решения о передаче управления многоквартирными домами аффилированным с ООО «Мортон-РСО» и иными организациями, входящими в ГК «Мортон», управляющим компаниям ООО «Регион-Строй» и ООО «УК «ЖилСервис» наносил и продолжает наносить материальный вред гражданам Российской Федерации, являющимся собственниками жилых помещений в указанных микрорайонах?
7. Что именно предполагает предпринять Администрация городского округа в связи с намерением многих собственников жилых помещений указанных микрорайонов обратиться в суд для обжалования действий (бездействия) органа местного самоуправления и иных государственных органов (например, Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и ИФНС г. Балашиха) и требованиями о возмещении причиненного им материального и морального вреда в порядке, предусмотренном Законом РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» № 4866-1 от 27.04.1993?

Полиша, одна из ключевых ошибок в рассуждениях:
- Мортон-РСО не мог кому-либо передавать собственность - он бы генеральным подрядчиком и не более.
А инвестором, который должен был иметь права на будущие квартиры - ООО "Текстиль экспорт".
Таким образом, Мортон  в принципе не могу ни создавать ТСЖ, ни быть его учредителем

вот пусть Администрация и разберётся кто имел право в лохматом году создавать то ТСЖ и почему их обошли стороной.

Даже не смешно.
АБР забивает на все. Им уже все, что надо, "оплатили"

ОТ это ты всем глаза открыл  :ai:  можешь со своими знаниями сидеть дальше на диване, у тебя я помощи не прошу.

Господа. Ну не существует товарищества собственников жилья На зеленой улице!!! Ну не может быть ТСЖ в СТРОЯЩИХСЯ домах. Это бред. Откройте глаза http://pumpshooter.com/uOIVyU6o.
Есть некое ООО в название которого эти слова введены в название. Цели и задачи функционирования которого мне не известны. Эти доводы я и приводил в суде в качестве доказательства фиктивности доказательств Региона.

вот еще один знаток... ой, типа мы сами не умеем пробивать через налог.ру  А теперь открой ЖК старую версию и прочитай статью 139 ныне отсутствующую.
На том же сайте зайди и посмотри, когда вносились изменения в ЕГРЮЛ, задайся вопросом "зачем?". Разорись на 149 руб., возьми электронную выписку и посмотри кто щас Председатель, снова задайся тем же вопросом.
Если что то прокатило в твоём суде, это не значит, что в других произойдёт тоже самое. РС доблестно таскает в суд договор с вышеуказанным ТСЖ за №23-010/07 от 28.12.07 на основании которго он якобы управляет нашими домами и у него это прокатывает.
а если короче - достали! не помогаете, так не мешайте умники :aq:  :aq: ТСЖ существует, и что  творит за нашими спинами не понятно.

Ты дашь гарантию, что наше ТСЖ не ляпает такие же  Протоколы как на 1 Мая  СКАЧАТЬ (http://yadi.sk/d/uAy2sMiXGnRT2) и не устанавливают тарифы? У нас даже "действующие лица" одинаковые, уж не говорю, что созданы аналогично. Откуда сей документик? Из суда.
На сегодня эта контора не ликвидирована и в любой момент может открыть счетик для наших денег на капремонт, РС с удовольствием впишет в ЕПД суммочку, а мы замучаемся доказывать в суде, что не верблюды, причем по одиночке.

в этом Полина права на 100 % , Паша по нашим домам РС таскает эти протоколы и суд не удовлетворяет иски по той же охране!!! У меня так же прокатило, а у девочек соседок - нет. Что следующее они придумают.....

Полина, лично я сегодня вечером обязательно подпишу.   

Подскажите, а чем это нужно владеть юр лицам в доме, что у них такой процент голосов?

Паша, дело не в том чем может владеть, а дело в том что Рс таскает филькину грамоту в суд под названием Зеленая улица, и судьи не разбираясь принимают с радостью эту хрень за правду.
В этом раз у тебя и у меня прокатило, а что будет в следующий раз непонятно. 
Завтра придумают членские взносы в ТСЖ и впишут в платежку. 
Я так понимаю наши девы, из Администрации хотят получить ответ что ТСЖ Зеленая улица хрень полная, чтобы в случае чего на суде было чем прикрыться.

и кто это спрашивает, житель 32го  :ag: Зайди хотя бы в Перекрёсток или ТЦ  и спроси: вы выкупили площадь или вам Мортон подарил? Или она ничья?
а еще для 7го корпуса уже создано ТСЖ (оно же) они щасливые и не вкурсе. Сами создать уже не имеют права, а Мортон уже создал.

ну эти площади то к жилью не имеют никакого отношения

Причем тут жильё/нежильё? ЖК таковых не делит, голосуют все.

Молодчинка г-жа Заусенец!

Копию можно было так же в администрацию губернатора направить....

Это мужчина.

новости с 1 Мая - наше ТСЖ в списке подлежащих ликвидации.

(http://ic.pics.livejournal.com/onlinebt/31732014/6021/6021_900.jpg)

Отлично. Вот и решим проблему с оплатой посаженных Мортоном  консьержей.
Насобирали денежек - ну и хватит.

(https://img-fotki.yandex.ru/get/16155/23841816.4/0_c37d4_20955845_orig)

(https://img-fotki.yandex.ru/get/15588/23841816.4/0_c37d3_36d8b4d0_orig)

Целесообразно направить...
Целесообразно направить...


А будет ли все отправлено?

будет. Билли проконтролирует  :ag:
это всё что тебя заинтересовало?

Да нет...

То что оно "левое" - вроде уже давно всем тут стало ясно...
Что теперь будет с РС - вопрос лично для меня не понятный... вроде как ТСЖ нанимает РС.
А ТСЖ - липовое...значит и РС не должен быть в мкр. Но так просто они с кормушки не слезут. Война?

И самое интересное, что про "монолиты" до сих пор нет никакой конкретики. Ты правда говорила, что нас это ТСЖ так же подмяло под себя... но у меня есть мнение, что помимо данного ТСЖ, есть у Мортона и другая полулегальная контора, в которой мы все состоим...  :ag:

Да и вообще...взяла бы и рассказала, чем нам все это грозит....

нашему болоту (ключевое слово) ничего не грозит. 
в правильном направлении мыслишь, на 1мае активных поболе и выводов тоже, почитай ТЫК (http://forum.1-may.ru/showpost.php?p=143531&postcount=189).

Ну скорее всего по п.4 - все будет тухло (ибо - болото), поэтому, согласно п. 5 - победят карманные организации Мортона.
Ну да...ничего не изменится.

вот видишь, сам всё прекрасно понимаешь, а спрашиваешь (http://kolobok.us/smiles/artists/connie/connie_6.gif)
правда у них там заварушка в 31м доме вроде... и на Изумрудном что то. Посмотрю.

очередная писулька от госжилинспекции по поводу ТСЖ на Зеленой улице

Не скажите. Это большой прогресс,  дальше можно будет решать вопрос по смене УК,   по  консьержам и т.д. 

Нельзя.

нельзя что?  :ab: 
Конкурса по УК не было. 

При чем тут конкурс, проведено ОСС, протоколы нарисовали, УК выбрана. Запрашивать по месту хранения.

Просветите, пожалуйста, когда наши дома ( 34-36) выбрали УК "Регион-Строй"? Выдают ли на просмотр решения собственников, не протоколы? Опять подделка?
Я видела только лежащий у консьержа листик с подписями тех, кому были выданы листки голосования непонятно за что. В этом листике в большей части квартир написано, что они не получали, либо все зачеркнуто. 

ТЫК (http://forum.1-may.ru/showthread.php?p=145668#post145668) и ТЫК (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,12159.45)

Ну там про наши дома ни слова. Повторюсь, у себя в доме я видела только лежащий у консьержа листик с подписями тех, кому были выданы листки голосования непонятно за что. В этом листике в большей части квартир написано, что они не получали, либо все зачеркнуто.

не надо жирненьким выделять. Всё написано, читайте внимательнее.

Что написано конкретно про наши дома - ул. Зеленая, д.34-36?  Не вижу  :ac: