Форум Зеленовки Балашиха

Судя по активности в форуме и прописке в шахматке вообще мало кто купил квартиры на Зеленовке. Значит, объект все-таки проблемный...

Активность в форуме и количество проданых квартир мало связаны.
В 32-33 корпусах ЖК за год набралось чуть больше трети жильцов. И это притом, что ссылка на сайт была на странице сайта ЖК о продаже квартир в данных корпусах!

Треть жильцов - это достаточно много. Потому и активность не сравнить с Жемчужиной :)

Отдельные персонажи не регистрируются в шахматке даже купив... Большинство квартир продано, далеко за 2/3
А на счет зимы - дома 1 Мая и м/р Силикат были построены до зимы 2006-2007 и ничего страшного с ними не случилось, они абсолютно пригодны для проживания, люди ждут ключей. В Мортоне сидят не полные идиоты. Имхо сейчас никому ничего не ответят, ни о старой ни о новой котельной...

укажите мне хотя бы одного застройщика в подмосковье без задержек в строительстве (задержки в пол года задержками не считаються  :) ЗАДЕРЖКИ ЕСТЬ У ВСЕХ -ЭТО СИСТЕМА СТРОИТЕЛЬСВА В РФ и это очень плохо хотя и не смертельно. Можно еще вспомнить что первоначально ГК планировалась на конец 2 квартала 2007. Что касаеться шахматки - это не показатель (особенно для 9-го корпуса) . Ну в общем то это беспредметный спор - каждый решает сам покупать или не покупать и что с этим будет. На мой взгляд Мортон и зеленовка не являеться проблемной стройкой, если у SSG другое мнение- пусть не покупает или играет в лотерею в которой либо ликвидные квартиры закончаться раньше  либо  кто то за него может быть узнает что будет с котельной и тогда он без риска для себя купит квартиру   (это его выбор). Мы все взрослые люди и должны понимать, что ЛЮБАЯ новстройка это лотерея вероятность выигрыша в которой зависит от застройщика (ИМХО Мортон тут не самый плохой вариант хотя до  "пионерских идеалов" и того КАК ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ ему далеко)

cosmoline, но Вы ведь хотели примеры именно Мортоновских задержек?
И почему-то сравнивали с другими застройщиками. Ну вот и убедились, что Мортон отнюдь не без проблем...
ugdu , а почему Мортон ничего не скажет насчет котельной? Ведь это в его интересах иметь нормальный уровень продаж. Это ведь деньги застройщика, причем не только настоящие, но и будущие.  И если до сих пор Мортон ничего не сделал для улучшения репутации этого проекта застройки , то мысль только одна - НЕ МОЖЕТ.   Есть другое мнение?

 А Вы сравните зимы 2006-2007 и 2005-2006. Температурки несколько разные были - в прошлую зиму ниже -15 не было вроде, а позапрошлую по-моему до -40 в подмосковье доходило. При холодных батареях домику имхо может швах присниться. Если есть кто строитель, пусть меня опровергнет.

SSG, да кто вам сказал что я сравниваю? и -5 и - 100 все хреново для домов. Только совсем без отопления не будут они стоять.
irina28, Мортону плевать на то что мы тут о нем думаем. Все ответы будут: ГК в 4квартале, вот и приходите. А покупатели у него есть и без нас. По поводу нормального уровня продаж - устала жаловаться, сегодня 15й день ставят визу на уже согласованный договор, наверно я личиком не вышла... А сделать пока ничего не могу, или мне с плакатом стоять на Авиамоторной: "Продайте мне квартиру!" ?

udgu, а почему Вы именно на Зеленой остановились?
Покупатели, говорите, и без нас есть... Сомневаюсь, если только такие упорные, как Вы  ;) В реале цены на недвижимость не растут и выбор сейчас огромный.
Поэтому я не понимаю, почему бы Мортону не попытаться поднять свою репутацию в этом районе.

...проблема строителей всего мира в том что они строят и зимой и летом, а те постройки что возведены в зимнее время падают и в них не живут люди... И про утраченные "характеристики" домов простоявших зиму тоже  O0.
 - логическое заключение  ;)
...ничего страшного с домами не случится, они уже одну зиму отстояли и нормально, двери только входные поведет. Бетон имеет марку по морозостойкости не ниже F100, а это значит выдерживает 100 циклов попеременного замораживания-оттаивания при полном влагонасыщении без видимых повреждений, такие условия еще создать умудриться надо. Крыша над домами есть, значит воды не будет. Утеплитель в панелях защищен от воздействия окружающей среды...

На счет сроков - в проектной документации есть такой раздел "Проект организации строительства", в нем есть календарный план строительства, по которому видно динамится стройка или нет, а на наблюдения и выводы будущих жильцов, а по 214 закону и не жильцов  всем дела нет. Раздобыть бы этот план, да вот с ним на войну идти. Только в договоре, даже в преддоговоре ничего про то что по требованию предоставлять любую проектную документацию нет.
А что касается менеджеров из агенств и т.п., так их работа не в знании строительных процессов заключается, вот и выкручиваются как могут.

Господа, я все равно не понимаю зачем нужен какой-то календарный план строительства. Зачем усложнять?
 Для того, чтобы обратиться в Балашихинскую администрацию лично или через сайт не нужен никакой план. Нужны только вопросы , в которых будет звучать обоснованная обеспокоенность  соинвесторов относительно сроков заселения домов. Обеспокоенность эта будет вполне обоснована отстутствием движения с переносом котельной, без которой как все понимают, ГК дома не примет.
 Ответ от администрации обязательно будет и вот в нем-то  мы и узнаем реальные сроки в соответствии с этим планом, либо о планируемом подключении по временной схеме.

irina28, я изначально выбрала панельки ДСК. Посмотрите фотографии, эклектропроводка по всей квартире, водопровод, вкрутил лампочку, поставил унитаз, 1 кран  - и живи (утрирую конечно  ;) ) в монолитах и ремонт дороже и сроки строительства дольше. Личный фактор- работаю на Таганской (рассматривала только ЮВ). Силикат не понравится вообще как райончик + свалка рядом, 1Мая и прочее - МАКАДом и транспортом, плотной застройкой...
За три моих посещения офиса Мортона не заметила что бы они там ворон считали, шуршат активно и вероятно  не считают, что их репутацию надо поднимать, вы так упорно о ней говорите  ???
В данный момент сроки еще не сорваны, кто сказал что наши дома (1й очереди) будут подключать к новой котельной? А живучесть старой определить сложно.

Народ, а че вы к Мортону прицепились? продажи... Да все продают. А кто-нибудь знает статус Мортона по этой стройки? Реально, по документам Мортон является генеральным подрядчиком (т.е. исполнителя работ). Он должен просто укладываться в некий график, который он согласовывает с застройщиком.
И прежде чем предьявлять претензии, определитесь, на чем вы их будете основывать. На том, что в отделе продаж вам сказали? На том, что на сайте у кого-то из продавцов вывешено? ну и что? это документ? в инвест.контракте сказано, что срок реализации инвестиционного контракта - 2009 год. а на дворе еще только первая половина 2007г.
Так что нас с вами запросто пошлют куда подальше...
Но вот в пункте 4.1.7 основного инвестконтракта говориться о том, что  у Администрации уже должен быть график производства работ и протокол распределения квартир. У кого там были связи с администрацией???

udgu, а почему не рассматривали Железнодорожный?  Например, логичнее было бы брать дом ДСК на Кооперативной, 1 в Железнодорожном. Там уже дом сдан ГК недавно и электричка близко и лес...  В общем, на вкус и цвет, конечно,  товарищей-то нет.
Но разве Вам безразлично, когда Вы въедите в купленную Вами квартиру? То, что ВСЕ дома Мортон планировал изначально подключать к новой котельной, это точно, они этого и не скрывали и сообщали на всех официальных мероприятиях, в том числе и на прошедшей недавно Выставке "Недвижимость 2007".
Если же начать беспокоиться о сроках сдачи ближе к концу этих сроков, то результат предсказуем. Заставить застройщика шевелиться заранее, причем административными методами- только это поможет в конце 2007 года избежать разочарования.     См. опять-таки форум 1 мая (www.1-may.ru). Вот там народ - молодцы. Именно благодаря  соинвесторам дома наконец начали сдавать ГК ( с задержкой более, чем на полгода). Уверена, если бы не вмешательство Балашихинской администрации "воз был бы и ныне там".  

Ну что вы все udgu сплавляете??? Человек сделал выбор в ползу зеленовки.
Лично мне Желдор не понравился. Единственное на мой взляд преимущество - частые электрички (в которые еще влезть надо) и надежда на то, что их в скором будущем заменят на экспрессы. А во всех остальных отношениях мне Желдор не понравился - грязно, воздух плохой и т.д. Да и цены на предлагаемый вами новострой значительно значительно выше. А это пожалуй самый веский аргумент для многих...

Имхо, Железнодорожный всегда стоил и стоит дешевле Балашихи, serg133.  :)  Я не занимаюсь рекламой, зачем мне?
 Когда такие наезды типа "А Вы что тут делаете?" невольно начинаешь думать о том, что у кого-то есть личная заинтересованность в рекламе или антирекламе объекта. :-[
 Мне этот объект  интересен,  и я стараюсь быть объективной в оценке перспектив ,  опираюсь на факты, высказываю свое мнение...
А что, нельзя?  :-\

Согласен, но с приближением к ГК любой новострой поднимается в цене.
Ну во-первых, приношу извинение за некорректное высказывание, виноват...
По поводу "личной заинтересованности" - она у меня такая же, как у большинства здесь присутствующих - хочу как можно быстрее въехать.
По поводу оценки перспектив - вы все-таки позволили себе высказать слишком настойчивый "совет" поискать в другом месте. ИМХО, это тоже не совсем корректно. Народ сюда едет не от того, что деньги девать некуда, а в надежде обрести здесь жилье...а у некоторых это висит вообще на волоске.
Я тоже мониторил (в определенных, конечно, пределах) рынок новостроек и застройщиков. В этом плане Желдор далеко не на хорошем счету,  с застройщиками там тоже попадалово  - не редкость.

Так я как раз написала, что имеет смысл ( в том числе и Вам, как соинвестору) ,  делать в данной ситуации для того, чтобы как можно быстрее въехать. Чтобы к концу 2007 года ни у кого не было бы повода сказать : "Ну вот, предупреждали же..."

Доброе утро!
Я думаю над приобретением двушки в 8 или 9 корпусе...
А что за проблемы с котельной?  ???

Вы почитайте эту и соседние ветки и поймете. Я вот тоже пока думаю. Но пока похоже все идет по вкратце такому сценарию - реально можно будет въехать не раньше 2009 года когда Мортон построит там монолиты + новую котельную.

Я бы на Вашем месте приписал к этой фразе (см выше цитату) ИМХО (т.е по Вашему скромному не на чем не основанному (кроме своего личного опыта)  мнению :) .

irina28, я не  видела в продаже панелек ДСК на Кооперативной. Коллега купила однушку ровно год назад в Ольгино у Главмостроя, не в восторге: плохая вода, неважная инфраструктура...
Рано делать ставки и спорить о сроках, но я предположила бы май 2008 го  O0

Да, это ессно мое ИМХО. А Вы своим судя по-всему "очень позитивным" опытом сотрудничества с компанией Мортон поделитесь с народом - мож и все сомневающиеся проникнутся доверием к этой "мега-компании" :)


Господа!
Вы обсуждаете "проблемность стройки" или уже переходите на личности? ::)
БРЭК!!!

Я в агитаторы не записывался (если только Мортон приплатит за скрытую рекламу :)  и  написал Выше , что каждый делает выбор (доверять/ недоверять) сам,  мы не в детском саду.


Господа!
Вы обсуждаете "проблемность стройки" или уже переходите на личности? ::)
БРЭК!!!
(относится к обоим "оппонентам")

 Извините, а разве я что-то плохое людям заплатившим немаленькие деньги за свое будущее жилье посоветовал?! Я кому-нить сказал идти громить офис Мортона, я сам типа постою в сторонке? Я же ведь писал, что лично я не имею права писать запросы в администрацию Балашихи т.к. пока не купил на Зеленой. Если бы купил, то уже написал бы. Почему я еще не купил я думаю я не обязан Вам объяснять. Или может Вы считаете раз я здесь высказываю мнение, что пора уже начать долбить Мортон, то я как порядочный человек обязан "жениться"(т.е. купить на Зеленой несмотря на то, что предвижу проблемы по объекту)? Или Вы считаете что раз я еще не купил, то должен нервно курить в сторонке и не мешать людям жить иллюзией что все ОК. Послушайте, а может Вы в Мортоне работаете раз Вам так не нравятся высказывания по поводу заблаговременного обращения по вопросу возможной проблемности? Ваша позиция понятна - сидите и ждите до нового года и будет вам счасце. Я уже здесь писал что буду только рад если меня кто аргументированно переубедит что я не прав и что все будет ОК - что старая котельная обязательно потянет доп. нагрузку, что Мортон уже договорился с владельцами гаражей и т.д. Еще раз подчеркиваю, что все что я здесь пишу это мое ИМХО, основанное на реальных ситуациях, которые к сожаления пока в России встречаются сплошь и рядом.  

Остывайте понемногу, остывайте... ;)
"Правила форума" перечитайте...
Ещё немного - и придётся вмешивать в полемику, вырезая откровенные грубости.
Соит ли "МОРТОН" того, что бы из-за него начинать портить отношения с (возможными) будущими соседями? :)

 Я на личности не переходил - почитайте мои посты. Это господин cosmoline обвинил меня по сути в подстрекательстве. Я всегда писал, что буду только рад позитивным аргументированным доводам по объекту. Каждый имеет право высказаться. Вот только не все еще научились дискутировать не переходя по сути на оскорбления  :( 

Я в свое время (где то с января 2007 по Ферваль) озаботился проблемойпокупки жилья в подмосковье и не поленился проехать лично и смотреть на месте  и проштудировать сайты и форумы  большей части строек (на предмет там экологии, стоимости, траспорт надежности застройщика  и т.д).  "жизненный цикл" у всех форумов по новостройкам примерно  такой: активно идет обсуждение мнимых и нет проблем по строительству и коммуникациям , затем задержки с ГК и выдачей ключей, затем моют кости по поводу  задержек с оформлением в собственность ремонта, интернета и телефона - в этом все форумы похожи. При этом худо бедно 99% объектов (даже какой ни будь Социальной инициативы) достраиваються , проблемы решаються, ГК рано или поздно проходит, оформление в собственность то же :) и даже (что уже походит на чудо :)  люди везжают в новостройки и там живут :).  Я никого не в чем убеждать не хочу . Хотите покупайте (если Вас волнует вопрос с Котельной - долбите того у кого Вы собираетесь покупать или госорганы)  -нехотите ( боитесь , что Вас кинут) не покупайте :)

 Что касаеться запросов - любой гражданин может при желаннии  обратиться с запросом по интересующему его вопросу (даже если он не являеться соинвестором)  в государственные органы. Ему обязаны ответить в установленные законом сроки (проверено :)


SSG:

irina28, 2 квартал 2007 указывали только агенства нежвижимости по вполне ясным мотивам, а Мортон и ДСК всегда писали 4.

 cosmoline, что Вас конкретно в этом посте не устраивает? В чем по вашему авторитетному мнению здесь некорректность - призыв к Мортону и компании внести ясность с ситуацией по объекту? Или то, что ситуация с митингами покупателей вполне возможна в случае если с коммуникациями вопрос не решится у Вас вызывает какие-то сомнения?

Вы ошибаетесь ,udgu. Можете спросить у того же ДСК, какой срок был указан летом 2006 года. Вряд ли Вас  обманут, им смысла нет, так они-то в отличие от Мортона за сроки не отвечают. Я Вам больше скажу, срок выкупа векселей у купивших весной-летом 2006 года (судя по моим знакомым)  был взят ДСК с запасом до  октября-ноября 2007 года.

irina28, к моему большому сожалению летом 2006 я не задумывалась о покупке квартиры  :'(  поэтому не могу судить какие сроки указывал тогда ДСК. А вот как раз октября- ноября 2007 имхо следует дождаться.

Дождетесь, конечно, дождетесь... :)

h2o , имелось ввиду, что там никто не голодал и не стоял с плакатами. Люди просто сделали то, что и нужно было сделать в той ситуации. Один, два человека соинвесторов написали от себя письма и только тогда получили РЕАЛЬНЫЕ  вразумительные ответы, что и повлияло в конечном итоге на то, что лед тронулся. И заметьте, h2o , там голоса о том, что надо мол подождать и т.д. тоже звучали, но эти голоса потонули в постах тех, кто действительно желал побыстрее въехать в свои купленные квартиры.  O0
А иначе... ждали бы они еще д-ооо-лго, как например, в Медвежьих Озерах. :'(

Смею предположить, что последний пост вполне конструктивен. Я склоняюсь к тому, что это была бы далеко не лишняя мера. Единствонный момент  - вопрос как всегда упрется в персональную инициативу.
Могу предложить встречный вариант - кто-нибудь особо грамотный (а почему бы и не SSG с irina28??? составит проект такого письма, выложит здесь для обсуждения (или желающим в личку).
Далее дело техники - по совету irina28 хором шлем письма на сайт АБР, а так же в бумажном варианте (все надежнее) заказным письмом с уведомление на адрес Мортона, АБР, АМО и прочим "заинтересованным" лицам.
А вы, господа хопрошие, которые только хотят...почему бы и вам не поучаствовать? Лично я, купив хату через преддоговор так же не являюсь соинвестором, как и вы.
И неплохо бы уточнить - а кто на 1 мая являлся застройщиком? Ведь Мортон не застройщик, а генподрядчик (если не ошибаюсь). Может тогда сразу застройщику писать надо?

serg133, я "госпожа хорошая", которая "только хочет"  >:( абсолютно не против данного мероприятия. И готова затеять переписку с теми, кто купил в Мортоне (ибо не все они читают эти дебаты), и встретится (если согласятся), собрать подписи (в пределах разумного, у меня как и у вас нормальный рабочий день и дом), сходить на почту (если надо). С письмами - звиняйте, терпеть не могла в школе уроки русского и литературы.
поскрип: пока что то у всех  находятся отмазки, что сделаете вы, купившие (и не-) не там и не у того?  O0

Конечно, ссылаться имеет смысл на сроки , указанные в договорах. У меня-то нет договора.... ::)
Но я почти уверена , что те, кто покупал у Мортона весной 2006 года, в договорах  имеют срок -  2 квартал.  Но это в общем-то несущественно. Речь идет о том, что соинвесторы нынешние абсолютно не уверены, что их дома примет ГК в 4 квартале 2007 г, как написано в договорах.

Блин, молодцы ребята! O0 Еще, так сказать, не коня ни воза, а они уже озаботились сроками строительства котельной, прокладкой коммуникаций, инфраструктурой и т.д., и т.п. O0 Мы у себя, как помнится, занялись всем этим намного позже, а зря. :( >:( В виду того, что вы такие молодцы поделюсь с вами инфой про ваши дома, ибо сам рассматривал вопрос покупки там квартиры и нарыл ее не мало. Спасибо, кстати, всем моим «источникам». Ребята, сами знаете кому и за что. :-) O0 O0 O0

Краткие тезисы (чтоб вы не заблуждались :)).
1.   Компании инвестору (подрядчику, застройщику) нас…ть на вас и ваше мнение о них. Они и не такое видали и слышали, и все как с гуся вода. При такой ситуации на рынке, все это не существенно: покупать все равно будут, а больше им ничего и не надо. :( :(
2.   Также нас…ть им на такие понятия как имидж, репутация и доброе имя. Причины указанны выше. Да и всегда весь негатив можно списать на «отдельных, недовольных крикунов, которым все всегда не нравится». Мы, мол, трудимся уже годы (десятилетия), крикуны приходят и уходят, а мы стоим как скала и сдаем дома. И новые покупатели БУДУТ этому верить. Точнее захотят поверить, и поверят, сами себя убедив. >:( >:(
3.   И на ваши объективные трудности (негде жить, истек срок аренды, а новая квартира не готова и не предвидится, родились дети, а жить с ними негде, нет прописки и т. д.) им тоже нас…ть, их интересуют ТОЛЬКО СВОИ объективные трудности. Вот они являются вполне весомым аргументом для задержки строительства и сдачи домов. >:( >:( Причем во всех инстанциях. А ваши – это так, мелочь, не стоящая даже внимания. >:( >:(

 Ну а теперь о «засадах».
Ситуация по котельной еще хуже, чем вам кажется. Дело в том, что ее не просто нет, а даже еще не понятно где, как и когда она будет. :( :o Т.е. нет тех. условий (пусть даже самых невыполнимых). Тут проблема вот в чем. Всю жизнь этот район страдал от отсутствия тепла и горячей воды. Только в прошлом году, когда САНИС-1 выполнил реконструкцию старой котельной фабрики, и полностью перестроил всю теплосеть района (для подключения своих домов, кор. 37, 38, 32, 33) микрорайон благополучно перезимовал. Но эта котельная НИКАК НЕ РАСЧИТАНА на подключение еще 1500 квартир МОРТОНА. Да и у САНИСА планируется еще четыре корпуса, а это еще более 500 квартир. Не говоря уже о том, что это совершенно разные организации, и притом «не дружественные» :). Мортону было предложено построить свою котельную, но Теплосеть Балашихи отказалась сотрудничать с ними по этому вопросу (почему – это отдельная песня, но проблема практически не разрешимая >:( :( :(), а самостоятельно пробить лимит на газ в Мособлгазе они не смогли, очень это тяжело :( :(. Чтобы утвердить проект застройки микрорайона, был нарисован совершенно бредовый проект котельной на электричестве. Этакий кипятильник чудовищных размеров. Проект утвердили, и на этом все благополучно закончилось. Дома построятся, а там мол, видно будет. Вот так – то. >:( >:( >:(

Про остальные «фокусы» отпишусь завтра (точнее уже сегодня, блин, время – то сколько :o :o :o).
По документам там особенно интересно. Покедова. :)

Медведь, у нас же в котельной стоят два супер итальянских котла по 6 ГКал/час каждый. Статья тут http://www.mosoblonline.ru/mo/common/print_version.jsp;jsessionid=E240F734F91FB15220E09C86DBC1EAD4?key=81883 (http://www.mosoblonline.ru/mo/common/print_version.jsp;jsessionid=E240F734F91FB15220E09C86DBC1EAD4?key=81883)

Ну и что? Рабочий – то из них только один. Второй заглушен, это так называемый «холодный резерв».  Чтобы моментально перейти на него, если случится авария на первом. Да и мало это: 6 ГКал/час. :( Расчитанно без всякого резерва только на имеющиеся дома плюс четыре новых перспективных  корпуса САНИСА. :) Даже без всякого МОРТОНА, Теплосеть настаивала на установке ТРЕХ котлов, но… поставили только два. Пока. :) :) :) Все понимают, что значит это «пока».

А где эта котельная находится?

Это как раз то самое здание, что мешает строить седьмой корпус. :) :) :)

Про воду. Рассуждать на тему «у нас на территории ВЗУ, значит, вода будет», это все равно, что говорить «у нас во дворе стоят машины, значит, с транспортом проблем нет, покатаемся». :) :) :) Водоснабжение микрорайона осуществляется по смешанной схеме: артезианские скважины + вода из основного водовода Новогиреево – Балашиха. Так называемая «московская вода». O0 За период окончательного развала 5 – ой фабрики  (кто не знает, это как раз и есть фабрика, снесенная МОРТОНОМ) артезианские скважины практически все пришли в негодность (из 15 осталось 3). Их нужно постоянно прокачивать и чистить, а фабрика последние годы совсем не работала, воду не забирала, ну и накрылись они.  Санис проложил трассу до московского водовода (с выполнением прокола под железной и автомобильной дорогой) и сделал водоснабжение микрорайона комплексным. Т е. частично вода из имеющихся артезианских скважин, частично  из водовода сливаются в огромные накопительные емкости (расположенные под землей за 9 - м корпусом, где как раз и есть ВЗУ), а потом уж из них качается в дома. С водоканалом у МОРТОНА взаимопонимание есть, но по тех. условиям им нужно восстановить артезианский забор в полном объеме и проложить еще одну трассу до магистрального водовода. Пока таких работ не ведется, а это дело не одного месяца. Не говоря уж о том, что по канализации (тоже сфера Водоканала, кстати) МОРТОНУ нужно выполнить прокол полного профиля под железной и автомобильной дорогой, на ту сторону ул. Советская, и там уже произвести подключение к канализационному коллектору. Пока же они (МОРТОН) выполняют только внутриплощадочные сети, что в общем объеме работ – кот наплакал. И это безо всяких приемок, разрешений на включение, актов ввода в эксплуатацию и т.д., и т.п., что тоже занимает очень много времени. Короче, работы еще тьма, и пока активной деятельности в этом направлении что – то не видно.

 Уважаемый cosmoline, не будите ли так добры прокомментировать приведенную информацию.
  Если то что написал Медведь правда - я лично в этом почти не сомневаюсь, то ИМХО надо ужесточить текст письма и добавить туда информацию от Медведя, которому, кстати, огромный респект. Причем подписывать надо обязательно коллективно и регистрировать тоже обязательно!!! Здесь еще похоже Мособлгаз надо будет как-то зацепить - пока не знаю как, ведь без них наверняка эта ситуация не разрулится(я имею ввиду то что сказал Медведь по поводу лимитов на газ для хочется надеятся новой газовой котельной). Если irina28 не скорректирует черновик, то я попробую к вечеру набросать с добавлениями.
  Вообще же - лично я в шоке - судя по-всему все еще хуже чем я предполагал  >:(  

Про свет. :) Мортоном выкуплены мощности, ранее принадлежавшие фабрике (РТП - 60), но этого мало, нужно как минимум втрое больше. :( :( Поэтому у них такой большой проект по электричеству, одних ТП на плане микрорайона штук 10. O0 Здание одной уже даже построили (между 9 и 8 корпусом). НО построить  РТП и ТП и даже полностью их оборудовать это только пол дела. Нужно проложить высоковольтные фидеры (по городу!),  и запитать их на силовых подстанциях Мосэнерго (по тех. условиям у МОРТОНА запитка на 194-ой (кислородный завод) и 5-ой (1 – ая фабрика) подстанциях). Это опять же без учета того, в КАКИХ отношениях БЭЛС и МОСЭНЕРГО, и КАК ОХОТНО Мосэнерго продает БЭЛС – у новую мощность (а точнее, вообще практически не продает >:( >:( >:(). Но здесь хотя бы понятно, в каком направлении двигаться, тех. условия - то есть. Хотя работы тоже – море.

 Мдя, на Зеленой похоже со всех сторон ж...а  >:(  Кроме матерных слов ничего пока написать не могу  >:( >:( >:(

Про документы. :) :) Ну, то, что Инвестконтракт заключен задним числом (чтобы не попасть под действие 214 ФЗ), это надеюсь не для кого не секрет. :) Работы – то (и вообще любые шевеления) начались в 2006 году, а контракт от марта 2005 года (с первого апреля вступил в силу 214 ФЗ, а контракт от 23 марта, удивительное везение, не правда ли? :)). Но основной «прикол» не в этом. Дело в том, что свидетельства на землю получены 14 АПРЕЛЯ 2006 ГОДА. А до этого она была в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ. И нет даже договора аренды, хотя бы формального. Как можно начинать строить на ЧУЖОЙ земле дома, остается только догадываться. А разрешение на строительство вообще было получено только в ФЕВРАЛЕ 2007 ГОДА, а под действие 214 ФЗ не попадают только те объекты, разрешение на строительство которых получено ранее 1 апреля 2005 года. В общем веселуха.
И еще. Бойтесь так называемых, преддоговоров. В случае любых проблем с микрорайоном вы моментально окажитесь…никем. Так, лицо всего лишь заявившее о своих намерениях когда – то в отдаленном будущем купить здесь квартиру. Да и то представьте себе процедуру: сначала компания, с которой вы заключили договор, оформляет ее НА СЕБЯ, а потом уж продает вам. И если она не захочет этого сделать, вы всего лишь можете рассчитывать на возврат ранее внесенных денег, и закон при этом на их стороне. Да и все официальные лица ведут разговор ТОЛЬКО с Инвесторами и Соинвесторами, и не с кем другим.
Кстати, я не заметил, чтобы кто – то из компаний продавцов вел ОБЩИЙ РЕЕСТР проданных квартир. А это необходимо делать. Иначе могут быть даже просто технические накладки с двойной продажей, не говоря уж о случаях прямого мошенничества. По идее это функция Генерального Инвестора, но… Отвечать – то потом никому не охота, и дела в этой части брошены на самотек. По крайней мере, никто мне на этот вопрос ответить ничего вразумительного не смог. >:( >:( >:(

все пропало, все пропало... ишь разбушевался  :D у нас так ничего кроме коробок и не останется:)  Такое разрешение не подойдет? А купившие по преддоговорам знали на что шли... может они будут рады если им вернут деньги.

Это не разрешение, это липа. :) :) :) Сравни с нормальным разрешением на строительство восьмого корпуса (есть там же) выписанным на официальном бланке, и все поймешь. O0 O0 :)

Про поэтапную сдачу. :( Вообще – то есть постановление Госстроя России  (или Правительства, не помню точно) запрещающее поэтапную сдачу жилых микрорайонов. Но его, конечно, можно обойти, написав в акте, что сдаются отдельно корпуса (на каждый корпус свой Акт), а не часть жилого микрорайона. Реально же такое делается очень редко. Единственный случай в Балашихе – это Южный микрорайон (27А), но там во первых  строительство задержалось на ТРИ года :o от даты окончательной сдачи всего микрорайона (монолиты не сданы до сих пор), а во вторых строительство монолитов и панелек разнесено ТЕРРИТОРИАЛЬНО, то есть была возможность обеспечить безопасность людей, проходящих мимо стройки к уже построенным и сданным домам. ::) Да и митинговали они не слабо, отдайте, мол, наши квартиры, нам негде жить. O0 O0 O0 Но недостатки, как известно, продолжение достоинств. И по ныне (микрорайон – то в целом не сдан) вода свет и канализация в этих домах «по временной схеме» с постоянными перебоями и туманными перспективами улучшения. Так что на Зеленовке такое вряд ли возможно. Монолиты – то полностью перекроют подход к панелькам, а ходить под башенным краном вредно для здоровья ;D ;D, да и никто не разрешит это, не возьмет на себя такую ответственность.

SSG:Уважаемый cosmoline, не будите ли так добры прокомментировать приведенную информацию.


Можно глумиться по этому поводу достаточно долго , только вот заговздка в том , что кОТЕЛЬНАЯ это не только проблема Мортона (в ДСКшных панельках на вскидку всего  около 600 квартир) и так или иначе это будет скорее всего совместный проект с другими застройщиками района  (какие бы у них отношения не были). Описанные проблемы в той или иной степени свойственны большинству новостроек подмосковья. При либом раскладе думаю задержка с ГК на пол года весьма вероятна. В общем то сценарий будет похож на соседский (как и в большинстве российских  новостроек к сожалению)

Что касаеться разрешительеных документов на землю и тд и тп это вообще отдельная российская   песня -в том же МКР Гагарина Доблесная Гиза неоплучив ничего только на основании декларации о намерениях и того что когда то Минобороны откроет городок и Фрадков типа все подпишет не смотря на протесты местных жителей и письма в администрацию  уже вырыло котлован, заложило фундамент и даже по соседству Монолит до каких то этажей достроило  - в обще то это считаеться "типа нормально"

В ДСК – шных панельках (включая 7 корпус) 1056 квартир >:( >:( :). У остальных Застройщиков (кстати, а где они, остальные – то?) проблем по котельной нет, и не предвидится, они – то свои тех. условия выполнили. Это будет проблема в основном Мортона и Администрации, которую вы начнете терроризировать на предмет «отдайте наши квартиры» >:( >:( :) :). Например, наши дома (кор. 37, 38) при всей напряженнейшей борьбе, которую мы вели, задержали на ГОД >:( >:( >:(. И потом сказали, что если бы  не наши «митинги», то задержали бы еще на полгода >:( >:( >:(.

В общем, написать – то много еще чего можно, но… :( :) :) Цель этих «записок на манжетах» следующая. Во первых, кто предупрежден, тот вооружен. O0 Во вторых, господа, во избежание неприятных сюрпризов реальнее оценивайте срок сдачи домов. Скорее всего это будет в 2009 ГОДУ. Между прочим, именно эта дата фигурирует во всех ОФИЦИАЛЬНЫХ ДОКУМЕНТАХ как срок сдачи микрорайона, а все остальные даты прописаны как ОРИЕНТИРОВОЧНЫЕ. То есть ни к чему не обязывающие. :tickedoff: :tickedoff: А вот обманывать МИНМОСОБЛСТРОЙ это уже серьезно. :-\ :-\ Его и не обманывают – срок сдачи в ИНВЕСТКОНТРАКТЕ – 2009год. >:D А все остальное не более чем ПУСТЫЕ РАЗГОВОРЫ. :( :( :( :tickedoff:

Да и еще. Никоим образом не хотел отговорить кого – либо от покупки здесь квартир. :) :) :) Место – то в общем не плохое, да и ситуации со строительством бывают и похуже, причем намного похуже. Просто реально смотрите на вещи, и, еще раз повторюсь, зря не обманывайте и не обнадеживайте себя (особенно со сроками сдачи). >:( >:( :( Это чревато печальными последствиями :'( :'( (знаю на примере собственном и всего нашего дома, соседнего с вашими). Если у кого есть какие – то вопросы, пишите прямо сюда, отвечу. :)

Господа, так именно поэтому и надо ПРЯМО сейчас долбить администрацию.
Дело-то в том , что ситуация на сегодяшнем рынке недвижимости, с-ооо-всем не такая, как была год назад. Сейчас , если народ, купивший квартирки в этих дома, потребует свои денежки обратно (в том числе и по предварительным договорам) , радости это застройщику и другим продающим фирмам, не доставит, отнюдь...Наоборот, мало не покажется... Ибо цены давно не растут, а падают..
И сейчас застройщики и иже с ними должны о-ооочень постараться, чтобы не потерять даже тех, кто уже купил, не говоря о том, чтобы приобрести новых.
То же касается и администрации Балашихи. Уверена, что в нынешних условиях рынка администрация постарается сохранить свой интерес, а я уверена, что в  домах на Зеленой у кое-кого этот интересах есть. Да и репутация в нынешних условиях тоже не пустой звук.  Так что давайте SSG добавит,  что считает нужным
и пора действовать..

Да, а что касается поочередной сдачи, здесь Медведь не прав.
Это делается и очень часто. Свежий пример - микрорайон 1 Мая  и таких примеров я могу привести много

Что – то я не вижу, чем «нынешняя» ситуация отличается от всех «прошлых». :-[ ??? И падения цен тоже не вижу. :o Мортон упал? ;D ;D Захотите вернуть деньги – да, пожалуйста, продаст по более дорогой цене. O0 А никто, кстати, не пробовал вернуть деньги? Попробуйте, узнаете много интересного! ;D ;D ;D Действовать – то конечно надо, вот только как и с кем – это уже другой вопрос.  :) :)

Это не сдача, это, так сказать, вынужденные меры. :) Сдача – это когда «все готово, живите» O0. А если «живите пока, правда, этого нет :(, и этого :(, и этого :(, ну да там посмотрим, вам же жить быстрее надо», это не сдача >:( >:( >:(. И именно так и происходит во всех случаях «поэтапной сдачи» O0. Готов рассмотреть любой пример :) :).

Вот тут пугать-то смысла нет.. Если вексельная схема, например, то срок выкупа известен и ДСК1 марать свое имя судами, имхо, не захочет... Им проще расстаться полюбовно. Если у кого-то страховая схема, тут могут часть денежек потерять, это да.
А что значит - Мортон "упал" ? Цены на квартиры в этих корпусах не растут уже год, даже наоборот, снижаются. Я слежу за ситуацией  ::)
Да не только в этих корпусах...

Да я и не пугаю. :) :) :) Отдал кому – то денежки на пару лет, а потом их тебе вернули. ??? Или вообще беспроцентно, или с минимальным. :'( :'( :'( Извини, мол, братан, не вышло, квартира нам нужна самим, построили мы ее на твои деньги, и продадим, но не тебе, а деньги твои вот, забери. ;D ;D ;D А насчет потерять часть денег это даа… Сильно сказано. O0 Теряют мобильник и кошелек, а деньги таким образом просто ВОРУЮТ. Чтобы покупатель убоявшись этого сидел тихо и не рыпался. :-X :-X :-X
Прошлой весной Мортон стоил сначала 800-900, потом 1100, а потом вообще попер, и установился на этом уровне где – то в ноябре – декабре. O0 O0 Так что не надо ля – ля. :) Это в 2006- ом  то году, когда цены на недвижимость страшно выросли, Мортон не подорожал? ;D ;D ;D

Еще одно. Я смотрю, народ сильно интересует, простоят дома или нет зиму без отопления. ;)
Простоят, простоят как миленькие, и ничего особого с ними не случится. На то и панель. Отсыреют, слегка, правда, но потом просохнут (летом и в следующий отопительный сезон, если подключат :)). Правда, при ремонте надо будет применять тепловые пушки, O0 иначе возможно плесневение стен под обоями. Вот с монолитами – это опасный эксперимент :o, но и то, как правило «прокатывает». :D
И перестаньте вы рассматривать ДСК как некий гарант надежности. Это всего лишь Субподрядчик. Его цель – поставить корпуса, а все остальное его не касается. >:( >:( Он даже фундаменты не льет. Не говоря уж о коммуникациях. Все это – забота Мортона. ??? ??? ??? К мортону он (ДСК) вас и пошлет ;) по всем вопросам. Как на Южном посылал к СФК Реутово (тамошний Застройщик). :P :P

Так вроде бы всем уже понятно, что ДСК за сроки не отвечает.


Даже если цены не растут ноября прошлого года - это уже для продавца засада, когда  придут денежки забирать.
Многие ведь купили позже. А когда цены начнут быстрее падать?  Ведь падают цены-то, Медведь, ПАДАЮТ.  И я лично удивлюсь, если никто не предпримет никаких мер для удержания клиентов и повышения репутации этого объекта.
Правда, судя по всему не так много народу купились на него, хотя место неплохое, вполне могло бы быть денежным для застройщика.   

Это верно. :( :( :(

Особенно при покупке настораживают всяческие цепочки. :( :o :( Формально, владельцем всех квартир является «Текстиль экспорт», и одно дело если он сам и продает, а если от «Текстиль экспорт» к Васе (какому – нибудь там ООО "Туз бубей" ;)), от Васи к Пете (ЗАО «Туз пик» ;)) от Пети к Мане и т.д. и т.п. А продает все это вообще какой-то Гриша :( (риэлторская контора, зачастую ВООБЩЕ ничего не имеющая кроме брэнда) Вот тут – то зачастую денежки и теряются >:( >:( :), и виновных потом не найти, а простые покупатели остаются «с носом». >:( >:( >:( >:(

Медведь,
Откуда такая осведомленность о возможных проблемах с Жемчужиной?

Наводил справки по своим каналам, хотел там купить квартиру. :) :) :)
Окончательно не забросил эту идею (везде, в принципе, одно и то же :(), но, как ты понимаешь, резко к ней поохладел. :( :( :(

Вопрос к уважаемому "Медведю". Нет ли у Вас следующей информации?
1) Прошла ли проектная документация по микрорайону согласование в экспертизе Московской области?
Для читателей форума, не связанных со строительством и проектированием поясню.
При разработке документации на строительство до начала выполнения рабочих чертежей (стадия «Р»), разрабатывается документация на стадии «П» (проект). Стадия «П», включает в себя (в том числе):
- архитектурные решения и показатели (площадь застройки, кол-во квартир и прочее);
- решения по системам жизнеобеспечения: тепло-, водо-, электро-, газо-(при необходимости) снабжению, канализации, связи. Естественно, что все решения по инженерным разделам выполняются на основании технических условий, выдаваемых соответствующими структурами (для Москвы это – «Мосводоканал», «Московская объединенная энергетическая компания», «Московская теплосетевая компания» и др.).
Самые интересные для нас сейчас разделы - это «Инженерное оборудование», «Инженерные сети» (особенно - чертеж «Сводный план инженерных сетей»).
Согласованная документация на стадии «Проект» является необходимым условием для разработки рабочих чертежей, по которым уже и выполняются  строительные работы. Бывает еще стадия «РП» (два в одном так сказать) - но принципы все те же.
В Мосгосэкспертизе (не путать с экспертизой Московской области) невозможно пройти согласование проекта без технических условий на подключение ко всем необходимым инженерным сетям. Не знаю как в областной – не сталкивался с ними еще.
Пройти экспертизу проект с котельной на электричестве не мог. Это противоречит, как бы это лучше выразиться - «технической политике государства»  :). Единственное место в России (о котором мне известно), где масштабно применяются электрокотлы – город Братск. Потому что у них там Гидроэлектростанция (Братская ГЭС) и больше ничего нет  :).
2) Вы говорили, что этот бредовый проект утвердили. Кто его утвердил?

Это тайна за семью печатями :) :) :). В ответ на невинную просьбу показать техусловия (ничего, между прочим, секретного в них нет) народ страшно переполошился, начал кричать, что это самая страшная тайна и никаким потенциальным покупателям смотреть ее не положено :( :( ;D ;D. Чтобы не выдали врагу, наверно ;D ;D ;D. Явочным порядком посмотрел РП (у них именно РП). Проект еще был не утвержден (насколько мне известно, не утвержден и поныне) и содержал это самое «бредовое решение». А что же еще делать, если тех условия не выдают, а строить хочется ;D :) :). Кстати, тех условия могут неоднократно меняться даже на этапе строительства, как и вносится изменения в проект. Обычно, окончательный согласованный вариант утверждается уже после окончания строительства, по месту, так сказать, но задним числом.

Вообще-то, если верить Медведю (а кто ему не поверит?), то проблема-то не в том, что нет  котельной. Построить ее могут достаточно быстро. Вопрос в другом - согласование места, согласование лимитов газа, реальность проекта отопительной системы (газ/электричество). Кроме котельной -  согласование подключения к другим коммуникациям. Мортон либо не может, либо не торопиться это делать.
А АБР может попытаться (если захочет) решить эти вопросы административным путем.
Вот если будут выполнены техусловия, будут подключены в срок все необходимые коммуникаци - вот тогда и будет вам счастье - сдача домов.
ИМХО
 
 

Разделил. Вопросы, связанные с обращением в Администрацию Балашихи перенесены сюда (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,250.0)

А перспективы развития района (в том числе телефоны и проч.) обсуждаем здесь (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,285.0)

читал про Солцеград

есть предположение, что из Солнцеграда получится очень серьезное "кидалово". не по желанию застройщиков, а от их неумения строить. там люди занялись ОЧЕНЬ серьезным проектом, абсолютно не имея опыта в таких проектах. строительство идет больше года и они уже в заявленные планы не укладываются. также в начале у них очень тяжело шло согласование.

О чем вы говорите. Я читаю и не пойму, чего все переживают-то? Что Зеленая ул. станет долгостроем или что вообще всех кинут?
Работа компаний заключается в том, что бы не сразу выкинуть все квартиры на продажу, а выкидывать поочередно. Так же между собой они скупают и перепродают.
Сейчас можно наблюдать, что ДСК предлагает на продажу 8 корп.

Что касается фразы: "Сколько раз они могут менять на своем сайте адрес сдачи дома в эксплуатацию? "- так сколько надо, столько и поменяют раз, если надо будет. Сколько объектов строится и хоть один во время был построен? Какая репутация? Достаточно того, что это большая компания и на рынке они относительно давно, покупатели смотрят именно на это, и на то, что у этой компании кидалова не было. Вот и вся репутация, а то что дом долго строится, и сроки переносятся, так это дело житейское. Все равно будут покупатели, не Вы, так другие... ИМХО
Думаю они вряд ли будут давать какие-либо комментарии кто прав, кто виноват.

Несомненно есть опасения, что въедем мы в свои новые квартиры не к 2009 году, как все мы надеемся, а позже. И конечно же это очень неприятный факт, но даже если мы пойдем с транспорантами и палатками к администрации Балашихи, сомневаюсь, что от этого быстрее пойдет стройка. ИМХО
Они просто приведут кучу обоснованных доводов почему стройка затягивается или вообще с нами общаться не будут.
Ни в коем случае никого не отговариваю опускать руки и сама готова подписываться под письмами и т.п. Но не думаю, что стоит паниковать.
Я как почитаю форум, так сразу же начинаю все близко к сердцу принимать. Все, думаю, нас кинуть хотят.   :-[
В этих списках о нас не пишут, там вообще продажу прекратили. Потом посижу, подумаю, успокоюсь...  :)
Все будет хорошо. Надо оптимистически смотреть на жизнь.  O0
Просто придется подождать чуть дольше... :(

Т.е. Вы не рассчитываете даже в 2009 году???   O0
 
Вообще-то большинство здесь рассчитывало на 4 квартал 2007 года, как я понимаю, ну в крайнем случае 2008  :o

irina28,
Пожалуйста, перестаньте подкалывать/иронизировать/нагнетать!
(Можете считать это Первым предупреждением)

Одни купили квартиры в панельках, другие - в монолитах.
У первых расчёт на конец 2007/начало 2008 (а опасения - про 2009), вторые скептически смотрят на указанный им менеджерами срок - 2009г.
Это их право!
Обратите внимание - ОНИ УЖЕ КУПИЛИ!
(обратите особое внимание - не ВЫ, а ОНИ!!!)

Зачем нервировать людей?
Всё равно у Вас на руках нет никаких фактов/предпосылок, доказывающих явное затягивание сроков строительства (про полгода/год не стоит упоминать - увы, это норма :-\ ).

Считаю занятую вами позицию деструктивной, тем более, что сами Вы - не являетесь потенциальным владельцем квартиры в нашем микрорайоне. А значит - ничем не рискуете... ;)

Ой, h2o, я уже испугалась  ;D  И что же произойдет???  :D   Вы меня просто заинтриговали....
Представителей компаний-застройщиков и иже с ними  на всех сайтах предостаточно и большинство уже разоблачили. 
Вас разве еще нет?

=================================
Уважаемая irina28!
Просьба ещё раз ознакомиться с Правилами форума Зелёновка.ру (http://www.zelenovka.ru/content/view/45/239/)
И не забывать про Правила модерации (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,261.0)

Поддерживаю h2o. Незачем так давить на психику.
...
И не забывайте - срок 4 квартал 2007 г. - это деларируемый срок начала госкомиссии, которая может продлиться до полугода, и только потом, спустя несколько месяцев после ГК, люди смогут вьехать в свои квартиры. Т.е. с учетом этих сроков - это может быть примерно 3 - 4 кварталом 2008 (без учета возможных задержек).  А 2009 - декларируемый срок передачи в собственность (по крайней мере в тех договорах, что я видел).

Ответила в личку.

. И конечно же это очень неприятный факт, но даже если мы пойдем с транспорантами и палатками к администрации Балашихи, сомневаюсь, что от этого быстрее пойдет стройка. ИМХО

Гы  - как счас вижу картин маслом - репортаж по блашихинскому новостном канал на эту тем :) При этом после показа данного сюжета диктор обявит в заключении , что спонсором новостей выступает компания Мортон :) (что к стати говоря есть правда , кто смотрит местный канал - подтвердит, они томатный спонсор местной новостной программы).

ИМХО при любом раскладе к ДСК ни у кого из покупателей претензий быть недолжно и камнями в них кидаться рано  - строят быстро, остальное не их проблемы (кирпичи для них пребережом возможно   когда посмотрим что там  у кого внутри - так через годик или чуть  позже  :)

А кто-нибудь знает где можно узнать подробнее об этой организации ООО Текстиль-Экспорт. В интернете что-то ничего не нахожу (может плохо искала).
Задала вопрос Мортону на сайт- жду ответа.

Опять же ИМХО - либо это была ООО-шка, основанная фабрикой, которой принадлежала земля под застройкой и потом перекупленная Мортоном, либо сразу создавалась Мортоном для вывода земель под застройку...
Но это умозаключения, не более того

Это так и есть на самом деле. В общем, "ложка не существует". :) :) :)

У меня нет слов...
 :-[

мне вдруг стало интересно, что же мне ответят в Мортоне на мой вопрос? Или они просто не отреагируют на письмо? :-\ :-\ :-\

ДСК 1 окончательно покидает объект. :( Сегодня МУ-4 увозит вещички, и «до лучших времен». :) А строительство монолитов даже не началось, нет даже топографической привязки, не говоря уж о фундаментах. >:( >:( >:( По видимому, финансирование работ будет вестись по принципу «продали три квартиры – купили куб бетона». ;D ;D ;D Это тебе не ДСК с его основными и оборотными средствами. Кстати, Мортон утверждает, что на Субподряд по строительству монолитов они никого брать не будут, а будут лить монолиты САМИ! Представляю! >:( ;D ;D ;D

нипанятна, а что вы хотели то узнать об этой ООО обычное ООО с уставным фондом поди в 10 000 рублей

Скажу так, дело принципа. Когда о каком-нибудь объекте читаешь инфу, там пишут кто является застройщиком, кто инвестором, приводят в пример объекты, которые уже финансировались тем или иным лицом. А здесь нет информации о данной ООО. Хотя в договорах у нас четко написана эта организация и стоит их печать. Наводит на странные мысти... :-\
Ради приличия могли бы хотябы вскользь упомянуть на своем сайте о них.

согласен  :(

Что значит окончательно покидает объект? А отделку в подъездах 44-ок кто делать будет?

Не парьтись по поводу ООО-шек - обычная схема уходов от налогов. Я думаю ~90% квартир проходят через помойки.   

Отделку мест общего пользования производят непосредственно перед самой сдачей, :) а до нее еще … :( :( :( Да и вредно отделке стоять при морозе, :) а эту зиму дома, кажись, перезимуют без отопления. O0 ДСК утащил уже не только жилые модули рабочих, а и почти все оборудование, остался (пока) только кран на 10 – м, но и его подготавливают к свертыванию.

Ром, а в чем схема ухода – то? ;) :) :) Никаких налоговых льгот у «ООО» нет. O0 Скорее уж это дополнительная «страховка»: в случае чего, взять с них ВООБЩЕ НЕЧЕГО. >:( >:( :'( :'(

в том, что помойки схлопываются без уплаты налогов, а "основная" контора живёт дальше.

Не получится. :) :) :) При регистрации квартир в рег. палате, все равно придется предоставить ВСЕ документы (включая справки из налоговой об отсутствии претензий) на ВСЕ организации – участники строительства (в том числе по инвестиционной деятельности). O0 O0 O0 Или документы о том, что данные организации прекратили свою деятельность, :( :( но опять же на законных основаниях и при отсутствии претензий со стороны государства и контрагентов, O0 либо об истечении срока исковой давности по данным претензиям. O0 O0 Так что не выйдет. :( :( :D ;) :)

уважаемые соседи....есть замечательная схема для решения обсуждаемой вами проблемы....называется это-реорганизация (либо в форме слияния либо присоединения)в результате организации участвующие в этом процессе прекращают свою деятельность и налоговая ставится в этом случае в известность перед фактом....если нужны подробности,могу пояснить. O0

ответ неверный. нужны нотариально заверенные копии документов, получаемых при регистрации, протокол о назначении директора. никаких справок об отсутвии претензий не надо. да и "убивается" через слияние в пять минут и всё законно.

Это физ. лицу надо, после открытия юридического адреса, :) :) а до этого дом проходит еще юридическую экспертизу, куда предоставляется все, даже акты сверок по расчетам между всеми организациями, участниками строительства. O0 O0 В МО это занимает от года до двух. :o :o :o :) Но это отдельная тема для обсуждения.

Все, кран у 10-го разобран и грузится на трейлеры автопоездов. 8) Никаких договоренностей по строительству (переносу) котельной так и нет, :'( :'( ДСК покидает объект по их словам «до лучших времен». :) ;) На стройплощадке – девственная чистота и пустота (в плане строителей). ;D ;D Вяло копошатся какие – то личности (без опознавательных знаков) копая какую – то канаву. Копают ее уже неделю. :o :o ;)

Может, это и правильно, что они сворачиваются. Строить-то им все-равно больше нечего, пока котельную не перенесли :-\ А простаивать технике и рабочим никто не даст, это ведь убытки, проще их пока на какой-нибудь другой объект перекинуть,имхо :-\

Но в остальном отсутствие движения несомненно настораживает :'(

Движение пошло в десятых - двадцатых числах июня, правда только кор.3, а не котельной с кор.7, как хотелось бы :(
Вот вчера был на стройке, кор.3 строят так, что он спокойно помещается на территории, огороженной забором и складывается такое ощущение, что сараи сносить не будут, т.к. они совсем не помешают строительству монолитов. ???

И что же вы, уважаемый, собираетесь требовать от суда? или Вы последователь irina28 ? На текущий момент строительство идет в рамках плана. Ожидается ГК. Каких либо черезвычайно больших просрочек не наблюдается. ИМХО, призывы подать в суд -  неконструктивное предложение...

Раньше времени из зимней спячки вышел :ce:

По поводу встречи с АБР переxодим cюда (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,913.0#new)

"Тема или раздел, которую Вы ищете, отсутствует или недоступна для входа. "

Это как? Посмотреть то, на что  сделал ссылку serj_e возможно только зарегистрированным в шахматке? А почему?

Потому что этот вопрос затрагивает только тех, кто купил квартиру в этих домах!!!
Вам же ответили на подобный вопрос в другой ветке!

Это же Ваше личное мнение ! :o 

Вопрос этот относится к теме  проблемности\беспроблемности застройщика и дает много полезной информации тем, кто рассматривает для себя вариант покупки квартиры.

Если Вы до сиx пор рассматриваете варианты покупки квартиры в наших домах, то к Вам обсуждаемые проблемы никак относиться не будут, т.к. свободных квартир на продажу из наших домов Вы уже не найдете, а к началу продаж квартир из монолитов проблемы, я очень надеюсь, совместными усилиями будут устранены.