Название: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: alisa от 19 Октября 2006, 16:37:50 Добрый день Всем!!!
Хочу узнать подробности работы инициативной группы, а также дальнейшие планы...Как продвигаются дела с ТСЖ? Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: anniks от 19 Октября 2006, 21:28:18 Да!
Очень интересно! Особенно после статьи о мкр *Южный* :o Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: h2o от 20 Октября 2006, 02:03:16 Наверное, имеется ввиду не статья, а сюжет в вечерних "Вестях" на РТР?
Там в принципе другая ситуация: 1) Типичное "карманное" ТСЖ, т.е. не избранное жителями, а созданное Застройщиком. И не для нормального обслуживания домов, а для "дополнительного" сбора денежного "урожая" с жильцов (кстати, у вас подобный сценарий пока тоже возможен - см. Ваши Договоры...) 2) Пикет у Администрации был вызван проблемами неподписания мэром Актов приёмки домов, недофинансированием прокладки коммуникаций и строительства обещанной инфраструктуры в 27 мкрн. См.ЗДЕСЬ (http://www.balinfo.ru/forum/about3542-0.html) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 23 Октября 2006, 10:02:15 Докладываю.
Проделана некоторая работа. А именно: - работа по основным целям функционирования ТСЖ: Управление, Обслуживание; - составлена примерная смета ТСЖ; смета детализирована по доходной и расходной части бюджета ТСЖ; будущая квартплата жильцов детализирована и приведена в соответствие Законодательству РФ; - работа по рассмотрению нескольких Уставов действующих ТСЖ и компиляции из наиболее удачных вариантов основы будущего Устава ТСЖ; - постоянные встречи с представителями Администрации г. Балашихи, руководством "Саниса", участие в еженедельных планёрках на стройке, неоднократные попытки получения списков будущих жильцов (пока безрезультатные); - три члена ИГ проходят обучение на курсах по "основам управления и обслуживания жилых домов", которые проводятся администрацией Москвы специально для активистов и инициативных групп (встречи с опытными хозяйственниками, юристами, архитекторами, Председателями наиболее успешных ТСЖ г. Москвы, представителями страховых и частных Управляющих Компаний, налоговых инспекций, Территориальных Общественных Самоуправлений, ДЭЗов, префектур, позже - экзамены, Сертификаты по управлению и эксплуатации жилыми домами). Имена этих людей: HELENN (корп. 32, кв. 45), Нелли (корп. 33, кв. 88) и я, Багира, (корп. 32, кв. 123, 124). Проект сметы и Устава выложу в ближайшее время. Там еще немного осталось подчистить, дополнить, ужать и можно будет выносить на суд широкой общественности. Про стройку. Все идет пучком. Я периодически (а временами и регулярно) присутствовала на еженедельных планёрках на стройке в которых принимают участие все руководители служб, задействанных в строительстве. Конечно, если бы там поприсутствовал кто-то разбирающийся в строительстве лучше меня, нахватавшейся по верхам на курсах, то было бы вообще шикарно! Я же могу сказать, что стройка идет полным ходом и 32 корпус сдадут в конце этого года, а 33 - в начале следующего. К сожалению, есть большая вероятность, что ситуация у нас будет в точности, как у 16 дома (в прошлом 38 корпуса) - дома сдадут к концу года дабы не портить отчетность; затем (после ГК) начнут доделывать и повесят на жильцов коммунальные платежи за период доделывания. По поводу проведения собрания. Здесь все глухо, как в танке. Консультировались с юристами и все говорят одно и то же - к сожалению, рычагов воздействия на Жилищный Капитал у нас нет никаких. Так что, ситуация проста и изящна. По разрешительным документам, обязанность создать ТСЖ возложена на Санис. Санис всеми руками "за" и, вкупе с Администрацией (мы были на приеме у Чунихина), горит желанием нам помочь. Но, вот нехорошие люди из Жилищного Капитала не дают им списки соинвесторов! Те уже и просили, и письма писали... Все делали! А вот ЖК рогом уперлось и не дает! ;D Когда мне приблизительно такими же словами рассказывали солидные дяди из Саниса (тот же Трухачев), то я чуть не умерла от натуги, чтоб не расхохотаться! Короче, открытым текстом (правда, без свидетелей) мне было сказано, что ТСЖ до ГК никому не нужно. После ГК – ради бога. Сослались на положительный пример ТСЖ «Изумруд». O0 Но, до ГК – ни-ни. И, к сожалению, не исключена вероятность попытки создать у нас «карманное» ТСЖ. Дома «сытные», богатые. И если на общем собрании выступят дяденьки, скажут, что управлять домами – их конек, что они этим занимаются давно и хорошо, то народ может и повестись. А затем, хлебнув разрухи, начать клеймить форму ТСЖ как таковую. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 23 Октября 2006, 10:22:40 Также, хочу выложить для ознакомления Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Особенно оно заинтересует тех, кто предпологал установить индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета и платить по ним. К сожалению, это невозможно, в соответсвии с п. 22 настоящего положения. Дабы не разводить ненужной полемики, хочу сказать, что это постановление действует независимо от того, создадим мы ТСЖ или нет. Т.е. в любом случае, оплачивать исключительно по индивидуальным счетчикам уже ни у кого не получится. :-[ Почитать его можно тут тут (http://www.legis.ru/bases/doc.asp?id_document=4505) или тут (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_remository/Itemid,248/func,fileinfo/id,4/) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: alisa от 23 Октября 2006, 11:53:07 Спасибо Багира, за развернутый ответ. Очень рады что дела не стоят. В свою очередь хочу резюмировать - правильно ли я поняла - никаких усилий по созданию ТСЖ больше принимать смысла не имеет...
...или все-таки имеет. Если имеет, то может быть есть у кого-нибудь идеи? Мне кажется мои уже иссякли. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 23 Октября 2006, 12:27:57 Спасибо Багира, за развернутый ответ. Очень рады что дела не стоят. В свою очередь хочу резюмировать - правильно ли я поняла - никаких усилий по созданию ТСЖ больше принимать смысла не имеет... ...или все-таки имеет. Если имеет, то может быть есть у кого-нибудь идеи? Мне кажется мои уже иссякли. Мои тоже иссякли. :) С моей точки зрения, все, что мы сейчас можем - это готовить документы (сметы, Устав). Обмозговывать что и как будет, если мы ТСЖ создадим. Но, влиять на этот процесс... Все разумные и законные ходы я уже испробовала. Увы, безрезультатно. Присоеденяюсь к вопросу про идеи. :) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: anniks от 25 Октября 2006, 20:25:54 Полное бесправие и безнадежность. :-[
Когда пустят посмотреть 32 корпус кто нибудь в курсе? Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Олег Филиппов от 25 Октября 2006, 20:52:12 Особенно оно заинтересует тех, кто предпологал установить индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета и платить по ним. К сожалению, это невозможно, в соответсвии с п. 22 настоящего положения. Дабы не разводить ненужной полемики, хочу сказать, что это постановление действует независимо от того, создадим мы ТСЖ или нет. Т.е. в любом случае, оплачивать исключительно по индивидуальным счетчикам уже ни у кого не получится. :-[ Неправда, Ваша. Установить индивидуальные счетчики можно. В п.22 указано, что те, у кого нет индивидуальных счетчиков, а общие счетчики в доме есть, оплачивают так как указано в п.19. А вот собственно расчет, когда стоит индивидуальный счетчик или коллективный или оба вместе, приведен в приложении к постановлению. К сожалению, приложение из интернета мне получить не удалось. А вот постановление, я сейчас выложу. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Salavat от 26 Октября 2006, 22:20:29 Правильно ли я понял, что ТСЖ можно создать только через Санис?
Что сами собственники не могут самостоятельно организовать его, без всяких дядь из Саниса? При таких обстоятельствах нет никаких гарантий, что после ГК нам не придется доделывать кучу недостатков оставленных при строительстве, за свой счет. Также настораживает сообщение о невозможности установки индивидуальных счетчиков, т.к. даже не зная законов это кажется немного абсурдным, т.к. сразу возникает конфликт интересов ("типа зачем я буду платить за кого-то, если трачу очень мало воды и т.д.") Прочитал что проходят обучение по организации ТСЖ члены инициативной группы, это хорошо, есть надежда что они наберуться опыта и у нас всё получиться. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Максим от 27 Октября 2006, 07:38:04 Salavat
все дело в списках собственников. Если бы они у нас были, никакой Санис или ЖК были бы не нужны. Разумеется они могут принять участие в собрании, если у них есть права на какие либо квартиры Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: balus от 27 Октября 2006, 08:48:04 Правильно ли я понял, что ТСЖ можно создать только через Санис? Что сами собственники не могут самостоятельно организовать его, без всяких дядь из Саниса? Списки нам никто предоставлять не собирается, поэтому до ГК ТСЖ создать невозможно, т.к собрать кворум не удасться (за ТСЖ должно проголосовать более 50% собственников (пропорционально площади квартиры)). При таких обстоятельствах нет никаких гарантий, что после ГК нам не придется доделывать кучу недостатков оставленных при строительстве, за свой счет. Одна из причин, по которой организации не способствуют созданию ТСЖ, чтобы не вставляли палки в колеса! Также настораживает сообщение о невозможности установки индивидуальных счетчиков, т.к. даже не зная законов это кажется немного абсурдным, т.к. сразу возникает конфликт интересов ("типа зачем я буду платить за кого-то, если трачу очень мало воды и т.д.") Устанавливать счетчики можно. Никто этого не запрещает! Но т.к. будет установлен общедомовой счетчик, то платить нужно будет не только за воду, которую непосредственно вы употребили, в соответствии с квартирным счетчиком, но и за расход, который придется на разные аварийные ситуации, протечки и т.п. Раньше (и сейчас тоже) эти параметры учитывались при оплате по нормативу, в который изначально заложены все эти расходы плюс потребление на человека рассчитывается сверх обычной нормы. В общем, никто за нас из своего кармана не платил и платить не будет, ни ДЭЗ, ни ЖЭК... Прочитал что проходят обучение по организации ТСЖ члены инициативной группы, это хорошо, есть надежда что они наберуться опыта и у нас всё получиться. Молодцы! Люди тратят свое время и деньги, чтобы получить знания в новой области и не делать ошибок, которые уже совершали другие ТСЖ. Это очень поможет нашим корпусам в становлении на поприще ЖКХ. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Salavat от 27 Октября 2006, 18:03:14 (Но т.к. будет установлен общедомовой счетчик, то платить нужно будет не только за воду, которую непосредственно вы употребили, в соответствии с квартирным счетчиком, но и за расход, который придется на разные аварийные ситуации, протечки и т.п.)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Понятно что будет расхождение между показателями общедомого счетчика и суммой показателей индивидуальных счетчиков, но это расхождение должно быть равно расходам на обслуживание общей территории (полив там, освещение лестничных площадок и т.п.). Опять же таки, если индивидуальные счетчики будут установлены не у всех, то необходимо отделить расходы по общим территориям от расходов у кого не установлены инд.счетчики, а это можно сделать если поставить счетчики (воды) на расход по общим территориям, а полученная разница между общим счетчиком и (счетчиками индивидуальными + счетчик на расход по общим территориям) делитьтся между квартирами у которых нет индивидуальных счетчиков (фууххх). Тогда расходы будут делиться справедливо. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Salavat от 27 Октября 2006, 18:08:21 А в чем причина, что "Жилищный капитал" не дает списки собственников, у него тоже какая то заинтересованность в противодействии создания ТСЖ?
Какой то замкнутый круг, как другие ТСЖ с этим справлялись? Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Salavat от 27 Октября 2006, 18:14:18 Может повесить какое нибудь объявление возле стройки про существование сайта, и что всех собственниов очень ждут для регистрации на нём для решения срочного вопроса по созданию ТСЖ, если нам не предоставляют списки собственников.
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Максим от 30 Октября 2006, 07:41:59 Salavat,
в нашей стране понятия "по справедливости" и "по закону" часто не совпадают. Всем заинтересованным людям советую внимательно прочитать 307 Постановление с приложениями (Balus вверху давал ссылки). Читал статью на эту тему в АиФ, возможно законодатели изменят Постановление По поводу противодействия со стороны ЖК, я полагаю Санис и ЖК не заинтересованы в участии ТСЖ в приемке дома Я как-то повесил объявление на воротах на стройку, месяц назад оно висело, сейчас не знаю. Если его нет, надо повесить снова Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 01 Ноября 2006, 10:17:35 Особенно оно заинтересует тех, кто предпологал установить индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета и платить по ним. К сожалению, это невозможно, в соответсвии с п. 22 настоящего положения. Неправда, Ваша. Установить индивидуальные счетчики можно. В п.22 указано, что те, у кого нет индивидуальных счетчиков, а общие счетчики в доме есть, оплачивают так как указано в п.19. А вот собственно расчет, когда стоит индивидуальный счетчик или коллективный или оба вместе, приведен в приложении к постановлению. К сожалению, приложение из интернета мне получить не удалось. А вот постановление, я сейчас выложу. Конечно, установить индивидуальные счетчики можно. Никто и не говорил, что нельзя. Другое дело, что расчет по этим счетчикам непонятен именно из-за п. 22. У нас будет стоять общедомовой счетчик. По этому постановлению вы обязаны оплачивать расход воды в с учетом показаний именно общедомового счетчика. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 01 Ноября 2006, 10:31:48 (Но т.к. будет установлен общедомовой счетчик, то платить нужно будет не только за воду, которую непосредственно вы употребили, в соответствии с квартирным счетчиком, но и за расход, который придется на разные аварийные ситуации, протечки и т.п.) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Понятно что будет расхождение между показателями общедомого счетчика и суммой показателей индивидуальных счетчиков, но это расхождение должно быть равно расходам на обслуживание общей территории (полив там, освещение лестничных площадок и т.п.). Опять же таки, если индивидуальные счетчики будут установлены не у всех, то необходимо отделить расходы по общим территориям от расходов у кого не установлены инд.счетчики, а это можно сделать если поставить счетчики (воды) на расход по общим территориям, а полученная разница между общим счетчиком и (счетчиками индивидуальными + счетчик на расход по общим территориям) делитьтся между квартирами у которых нет индивидуальных счетчиков (фууххх). Тогда расходы будут делиться справедливо. Зрите в корень! :) Осталось пустячок: 1. Убедить всех (или большинство) установить инд. счетчики. 2. Убедить не просто установить инд. счетчики, а установить их централизованно. Т.к. если все займутся установкой самостоятельно, то есть риск, что установят неправильно или не те счетчики (т.е. Водоканал откажется подключить счетчики к единому центру). 3. Убедть скинуться жителей на установку дополнительных счетчиков, чтобы можно было определить расход по общим территориям. 4. Объяснить, что понятие "расходы на обслуживание общей территории (полив там, освещение лестничных площадок и т.п.)" - величина непостоянная. Как ее предугадать - непонятно. Плюс еще закавыка - ТСЖ сначала должно расплатиться с ресурсоснабжающими организациями за израсходованную воду (тепло и пр. услуги), а только потом выставить счета жителям. А уж когда ему (ТСЖ) жители комуналку оплатят - вообще темный лес. Вопрос - с каких денег платить ТСЖ если случится непредвиденный расход (протечка, авария)? :) Поэтому, есть предложение ввести некий коэффициент, на который будут умножаться показания инд. счетчиков. Что-то вроде того, как нам сейчас раскидана оплата за отопление - дабы не платить много зимой, платим весь год по чуть-чуть. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: anniks от 18 Декабря 2006, 08:53:49 Добрый день Всем!!!
Хочу узнать подробности работы инициативной группы, а также дальнейшие планы...Как продвигаются дела с ТСЖ? Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 18 Декабря 2006, 10:37:03 Пока никак. Все, что могли, мы сделали. А больше ничего делать нам не дают :)
Единственно хорошая новость - я, кажется, нашла человека подходящего на должность Председателя Правления нашего ТСЖ. Мужчина, 50 лет. Квартира 139 в 32 корпусе. С деятельностью ТСЖ знаком. Он, правда, о надвигающемся счастье пока не знает. Боюсь обрадовать заранее. :) Но, думаю, что не откажется. Да! Я все обещаю выложить проект Устава и сметы. Устав, дай бог, добъю на этой неделе. А смету - в конце этого года, в начале следующего. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: balus от 18 Декабря 2006, 10:52:42 Единственно хорошая новость - я, кажется, нашла человека подходящего на должность Председателя Правления нашего ТСЖ. Мужчина, 50 лет. Квартира 139 в 32 корпусе. С деятельностью ТСЖ знаком. Он, правда, о надвигающемся счастье пока не знает. Боюсь обрадовать заранее. :) Но, думаю, что не откажется. Что за человек и чем занимается? P.S. В шахматке он не регистрировался. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 18 Декабря 2006, 11:30:19 Человек живет на Новом Свете (это тоже Балашиха). В шахматке он действительно не зарегистрировался. Он мне звонил, оставил координаты. "Болел" за ТСЖ.
С чего разбирается в ТСЖ - их дом сейчас хочет выйти из ТСЖ которым руководит Бородин (ген. директор фирмы "Теплоинвест" или как-то так). В том ТСЖ им не нравится. :) Вот он и поднатарел в этих вопросах в процессе борьбы. Из разговора создалось впечатление, как о доброжелательном грамотном, уравновешенном и вменяемом человеке. Особых сведений сообщить не могу. Но, думаю с ним встретиться. Хочу позвать его на встречу с человеком, когорого мы все прочим на должность Управляющего. Ну, того самого, кто сейчас работет в КУРСе. :) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 20 Декабря 2006, 13:24:28 Проект Устава ТСЖ Прошу любить и жаловаться. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Кочубей от 21 Января 2007, 21:58:05 Добрый вечер!Хотелось бы узнать,что сделано инициативной группой,помимо ремонта у себя в квартире? Скоро весна,возможное получение ключей,чтот сделано...... У вас хороший сайт,проститутку можно заказать,указаны адреса...Что сделано!!!!!!
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: balus от 22 Января 2007, 08:34:52 Добрый вечер!Хотелось бы узнать,что сделано инициативной группой,помимо ремонта у себя в квартире? Скоро весна,возможное получение ключей,чтот сделано...... У вас хороший сайт,проститутку можно заказать,указаны адреса...Что сделано!!!!!! Уважаемый Кочубей, вы часом накануне ничего не праздновали. Просто ваш агрессивный пост вызывает много вопросов: 1) Что вы имеете ввиду в контексте «ремонта у себя в квартирах?» 2) Если у вас есть потребность в проститутках, то вы ошиблись адресом. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Кочубей от 22 Января 2007, 09:09:47 Нет,не праздновал,а ВЫ как администратор местный просто убрали эти объявления!
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: balus от 22 Января 2007, 09:13:21 Нет,не праздновал,а ВЫ как администратор местный просто убрали эти объявления! Я что-то не пойму Вашей логики?! P.S. Если есть желание пофлудить, то есть соответствующая ветка! Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: пчелка от 22 Января 2007, 10:08:22 Уважаемый Кочубей! Ваше желание знать о проблемах и их решениях по созданию ТСЖ вполне понятно. Однако, Ваш тон и "уважение" к соседям - удивляет, но дело, конечно, ваше личное...
По поводу ТСЖ можете почитать сообщения выше и в других темах. Остается надеяться, что если бы были в рядах инициативной группы, мы бы добились много большего. А просто так, не зная всех подводных камней и трудностей, очень легко писать колкие слова (это у Вас хорошо получилось) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: alisa от 23 Января 2007, 16:18:14 Особых сведений сообщить не могу. Но, думаю с ним встретиться. Хочу позвать его на встречу с человеком, когорого мы все прочим на должность Управляющего. Ну, того самого, кто сейчас работет в КУРСе. :) Багира, а ты встретилась с этим человеком? Можно узнать подробности? Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 23 Января 2007, 16:34:36 Багира, а ты встретилась с этим человеком? Можно узнать подробности? К сожалению, нет. Т.к. выдача ключей будет еще не завтра, то я решила не торопиться. Ближе к делу будем встречаться и договариваться. =============================================================== А вообще, люди!!! Если кому-то кажется (я имею ввиду Кочубея и думающих так же, как он), что инициативная группа валяет дурака, вместо того, чтобы заниматься делом, то могу отдать флаг. Дерзайте!!! Ходите, узнавайте, договаривайтесь, проталкивайте идеи. Сейчас, действительно, аксакалы ИГ поутихли. Не могу говорить за всех, скажу за себя. Побегав по Администрациям, Застройщикам, всяким Жилищным капиталам, я поняла, что рыпаться сейчас бесполезно. Дома строятся. И от того, что мы туда-сюда носимся не меняется ни_че_го! Ни в лучшую, ни (и на том спасибо) в худшую сторону. Как говорится, собака лает - караван идет. :) Поэтому, лично я не вижу смысла тратить бездну времени и энергии при том, что КПД будет равен нулю. Если есть те, кто думает иначе и хочет принять активное участие в судьбе домов, то действуйте! :) Нужна будет помощь - обращайтесь! :) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: alisa от 23 Января 2007, 16:47:47 Это Кочубей погорячился. Уверена, он не со зла.
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Кочубей от 23 Января 2007, 23:23:47 Я редко бываю на вашем сайте,и то на предмет создания ТСЖ,ваш сайт образцово-показательный,так держать!Меня поразило то,что на вашем сайте много женщин/и им просто было бы стыдно смотреть на это/,и кто -то/соинвестор под своим ником/ в вашей доске объявлений пишет,что ищёт проституток в г.Балашиха,а другой /соинвестор под своим ником /отвечает и даёт ссылку на определённый сайт!Потом эти объявления удаляет модератор или администратор!А balus +пчёлка/сразу видно муж и жена/,обвиняют меня/не зная,как,человека/,что я будучи в нетрезвом состояни ищу на вашем сайте развлечения и флуд!!!Что касается создания ТСЖ,я такой соинвестор,как и вы,и я в праве спросить ИГ,что делается,ведь конец января!А подводные камни/как писалаПчёлка/будут всегда,они вот до сих пор у соседей есть,хотя давно есть ТСЖ и председатель,я вот не занимаюсь дайвингом и не пошёл в ИГ,а что касается ремонта в квартирах, так делайте на здоровьё,я рад за вас,и не я/Пчёлка/ссорюсь с вами,а вы сами создали свой сайт и ушли с Балинфо,тем самым разделили форум жильцов корпусов 32 и 33!!! А Вам господин balus,желательно извиниться передо мной,а то очень много форса,как у комиссара! :knuppel:
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: balus от 24 Января 2007, 09:23:50 Я редко бываю на вашем сайте,и то на предмет создания ТСЖ,ваш сайт образцово-показательный,так держать!Меня поразило то,что на вашем сайте много женщин/и им просто было бы стыдно ... Прошу заметить, что создавая сайт, я на него никого не переманивал. Его создание и поддерживание - это хобби, а не работа. На сайт могут забрасывать разный спам (типа указанного вами). Удалять его с молниеносной скоростью не всегда есть возможность, так как повторюсь, это не основная моя работа. Тем не менее стараюсь поддерживать в нем порядок. Вы, увидев мой «недосмотр» с радостью сообщили о нем, и давайте не будем лукавить, не без удовольствия (так мне показалось из поста). Извинятся мне кажется мне не за что, негатив пошел от Вас. Могу признать, что в ответе на негатив был также резковат. Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Андрей от 24 Января 2007, 10:28:51 Я редко бываю на вашем сайте,и то на предмет создания ТСЖ,ваш сайт образцово-показательный,так держать! и так далее...Почему только наш сайт? Если вы его посещаете то он и Ваш. Я постоянно просматриваю форум БАЛинфы, посещаю сайт и большое спасибо Валентину и его Пчелке что смогли создать наш сайт. При всем УВАЖЕНИИ к форуму БИ, формат общения на нем нельзя сравнить с собственным сайтом. В конце концов это просто удобнее ну и если хотите, иметь собственный сайт (сайт улицы) это, как говорят, круто! 8). Не обижайтесь, Кочубей! Вы же наш, Зеленовский! ;) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: пчелка от 24 Января 2007, 10:52:46 Уважаемый Кочубей! Это сайт моего супруга, я слежу за работой сайта, но очень редко здесь что-либо пишу. Вам мне захотелось ответить, так как Вы, на мой взгляд, были слишком категоричны.
И еще: я как никто другой наблюдала за возникновением этого сайта, и знаю, что balus никого на него не зазывал. Мало того, когда администратор Балинфо предложил закрыть ветку в связи с возникновением www.zelenovka.ru, он попросил его этого не делать, так как не ставил таковых целей. Люди могут и должны общаться там, где захотят. Может быть постепенно ваше отношение к нашему сайту станет более лояльным. Вы же наш - как написал Андрей выше - Зеленовский. :) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Кочубей от 24 Января 2007, 12:36:11 Господа,инциндент исчерпан!!! Нам на самом деле нечего делить,мы все соседи!Я думаю и оостанемся хорошими соседями!!!Уважаемая Багира,впредь не обобщайте... :smitten:
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 26 Января 2007, 11:02:30 "Он и меня посчитал!!!" (с) 8) :P
Я не обобщала. :) Я просто предположила, что вы не одиноки в ... в праве спросить ИГ,что делается,ведь конец января! Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 26 Января 2007, 13:13:13 Кстати, о деятельности ИГ. На стройке, уже давно, висит объявление, что есть ИГ и мои координаты. Так вот, частенько народ звонит и взволнованно спрашивает, что не так с домами, раз потребовалось создать ИГ?!!! И радуются, как дети, когда говоришь, что с домами все хорошо, просто хотим создать ТСЖ. ;)
Так что, у теперяшнего бездействия нашей ИГ есть и такая, положительная сторона. :) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Anka от 26 Января 2007, 13:31:15 Странная логика:) Что бы сделать человека счастливым, надо у него что-нибудь забрать, а потом вернуть?:)
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Кочубей от 18 Февраля 2007, 21:45:13 Господа, добрый вечер!Прошёл месяц,хотелось бы узнать,как обстоят дела с созданием ТСЖ. :police:
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Багира от 27 Февраля 2007, 15:45:57 А как они могут обстоять, когда нет необходимого - списков соинвесторов? И их не просто нет, а их невозможно получить. Правильно, никак. :)
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Кочубей от 28 Февраля 2007, 19:05:35 Багира, спасибо за ответ,больше не буду Вас насиловать своими вопросами о создании ТСЖ,что могли, Вы сделали,спасибо! :-X
Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Alexus от 01 Марта 2007, 16:44:36 Добрый день, соседи!
Сегодня зарегистрировался. Очень приятный сайт. Думаю жить ему вечно - как и нам в наших домах. Спасибо создателям и строителям:)) Насколько я знаю оба дома 32 и 33 сданы по бумагам, только осталось устранение недоделок. С нетерпением жду ключи и собрания жильцов. С работой ИГ ознакомился. Замечаний нет:) Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: h2o от 13 Апреля 2007, 13:40:00 Звонила Надежда Ильинична. Передаю ее слова. Без комментариев. Квартплата за 4 месяца (приблизительно) будет составлять: в 3-х комнатной квартире - 20100 р. в 2-х комнатной квартире - 15000 р. в 1-но комнатной квартире - 10200 р. Списки соинвесторов у нее, но там нет телефонов. Только адреса. Поэтому, если писать всем письма, а потом ждать уведомления о прочтении, то это нужно месяца 2 - 3. А все ждут ключей... Они решили сделать определение формы управления домом в виде заочного голосования. Т.е. подготовят бюллетени, и когда люди будут приходить за ключами, там же будут голосовать и подписывать договор. Их юристы однозначно сказали, что это законно. Таким образом, оба дома могут рассчитывать на получение ключей уже через месяц - полтора. Наш опыт при созыве Общего Собрания: 1) Список соинвесторов не содержит адресов ваших будущих соседей! В списке две графы: паспортные данные с адресом прописки и (обязательно!!!) контактные телефоны, которые были сообщены клиентами при заключении Договоров. 2) Письма по адресам прописки всё равно должны быть написаны! Это требование Жилищного Кодекса, без него проведение Общее Собрание будет неправомерно. В "КУРСе" это прекрасно знают - у них целый правовой отдел этим занимается. 3) Никаких 2-3 месяцев ждать не надо! В Законе чётко оговорено: будущий собственник должен быть оповещён не менее, чем за 10 дней до даты проведения Общего Собрания. То есть, если на руках будут квитанции об отправке заказных писем "с уведомлением", и дата отправки - не менее, чем за 10 дней до даты Собрания - значит, Закон соблюдён! А когда письмо дойдёт, и получит ли его по тому адресу клиент - не имеет для Закона (и "КУРСа") значения. 4) Если у "КУРСа" нет телефонов и они не собираются посылать письма - как они смогут поставить в известность соинвесторов , что "надо придти за ключами"? ;) 5) Заочный вид голосования, да ещё в такой форме "тут подпишите за нас <-> получите ключи" - однозначно не даёт вам никаких шансов на выбор. 6) "Их юристы однозначно сказали, что это законно" - их юристы всегда так говорят, пока не встретят человека, реально знающего Законы. Достаточно придти Инициативной Группой в 3-5 человек и твёрдо заявить, что подобное "голосование" является однозначным "давлением на людей" и "не соблюдаются такие-то и такие-то статьи ЖилКодекса" - и "их юристы" тут же поменяют позицию. (Пройдено нами дважды за прошлый год). 7) Ключевые слова - "ключи через месяц-полтора". Действуют на любого новосёла, как гипноз. Судя по всему, не будет у вас полноценного очного Общего Собрания. ИГ, вы где? Вы уже не хотите сами решать - ТСЖ, "КУРС", "Белый Парус" или кто-то ещё? Название: Re: Хочу узнать подробности работы инициативной группы! Отправлено: Кочубей от 16 Апреля 2007, 10:18:51 h2o,спасибо Вам за помощь,спасибо за деловые советы,спасибо,что не даете наступить на грабли! Мы же только учимся! :-[
|