Форум Зеленовки Балашиха

Тема для обсуждения Отчетов ООО УК "Регион-строй"

Предыдущий отчет за 2009 год и обсуждение можно посмотреть здесь дома 34,35 (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1005.375) и здесь дом 36 (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1005.msg43888#msg43888)

По информации на сегодня: Отчет за 2010 будет предоставлен не ранее следующей недели в бумажном виде - копии в офисе. По запросу жителей будет возможность получить на электронную почту (порядок еще не урегулирован).

Кому не безразлично куда исчезают ваши кровно заработанные деньги, найдите пожалуйста три минуты, отправьте письмо в МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ. http://minregion.ru/appeal/form/ (http://minregion.ru/appeal/form/)
(спасибо НатаВ)

Кому
Директору департамента жилищно-коммунального хозяйства Булгаковой И.А.

Текст письма
Мы жители мкр. «Жемчужина Балашихи» являемся собственниками (будущими собственниками) квартир домов № 32,34,35,36 ул. Зеленая. У нас заключены прямые договора о передаче прав по управлению домовладением с ООО «Регион-Строй». (143900, МО, г. Балашиха, ул. Зеленая, дом 13, ОГРН 1057747234731, ИНН 7714605170 КПП 771401001 тел. (498) 720-72-70)
Статья 162 Жилищного кодекса РФ обязывает управляющие компании ежегодно в течение первого квартала текущего года отчитываться перед собственниками многоквартирного дома и согласно пункту 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности.
9 октября 2010 года вступило в силу ППРФ от 23 сентября 2010 г. №731. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
Таким образом, чтобы соблюсти требования стандартов, управляющая компания обязана до 9 декабря 2010 года раскрыть информацию о доходах и расходах по управлению за 2009 год и далее — ежегодно по каждому многоквартирному дому.
ООО «Регион-Строй» до 9 декабря 2010 года не раскрыло информацию о доходах и расходах по управлению за 2009 год. А предоставило лишь сомнительный отчет на одном листе формата А4 .
Отчет за 2010 год, в соответствии с ППРФ от 23 сентября 2010 г. №731 , в течение первого квартала текущего года так же не предоставлен.
В настоящее время ООО «Регион-Строй» не разместило ни на стендах в подъездах домов, ни на сайте в Интернете никакой информации о своей финансово - хозяйственной деятельности и не выполнило требования Постановления №731.
Просим Вас обязать ООО «Регион-Строй» раскрыть всю информацию по МКД 32,34,35,36 в соответствии с ППРФ от 23 сентября 2010 г. №731.

СПАСИБО ПОЛИН  :bt: ОТПРАВЛЕНО

Отправила. Теперь ждем ответа. Может УК и сама опубликует, хотя конечно надежда слабеет.

отправлено

И я отправила.

может в обращении телефон РС написать для кумулятивного эффекта? )

Отправила.

Lyalka, уже дважды звонила Петросян... Плевать они на нас хотели...Такую пургу несёт... Из последнего: еще не распечатано, ну вот сафсем-сафсем готово, доделывают ссылки в Белом парусе (!), что то привязывают, нето договора/расшифровки нето еще что... В открытую говорит: нет санкций!
Предложила помочь с печатью - отказались  :ag:

Посмотрите вот эти сюжеты
http://www.zelenovka.ru/content/view/295/251/

отправила.

Соседи! Отчет УК привезен наконец таки в офис на Зелёнку!
Убедительная просьба: кто нибудь подойдите, возьмите копию, заверенную представителем УК "Регион-Строй" (с подписью и печатью)

Внимание! Отчет по 36-му дому файл в формате Ecxel.

нормально пилят :af:

Некогда вчитываться, но на вскидку: афигенно!!!
Подрезка деревьев- 10 тыщ в год
Очистка козырьков – 24 тыщи в год (а они у нас где??)
Надежное закрытие уборка очистка от мусора подвальных помещений – 5 тыщ в год
Ремонт оконных рам – 24 тыщи (не помню ни одного случая, что бы кому поменяли)
Снятие показаний, проведение техосмотра чердака, всякие ревизии– 11 + 5 +17+11+23+23+11+5+28+11+17= 162 тыщи  :ai:

Пункт 70 ваще атас Диспетчерская экстренная помощь 249 тыщ  :ay:

Внеплановые работы общедомового имущества 150 тыщ - замечательно!  :bw:

Уборщица:
Мытье лифта, стен, лестничных площадок, протирка стен – приблизительно 23+23+40+40+40
Итого 166 тыщ в год, она вообще вкурсе???

!!!! И все это по одному трехподъездному дому
И так далее... и так далее.....ЛАЖА!

И долго мы еще будем дойными коровами??

Тут отдельных персонажей смутило про уборщицу - зайдите во второй подъезд 34го дома к нашим дворникам, можно не трудно догадаться сколько у нас уборщиц на три дома и сколько они получают!  :aq:

вычисляем сумму за подъезд 166/3=55 умножаем на 13 (у нас на 3 дома 13 их) получаем = 719 тыш
теперь вычитаем 39% это ФСС ТФФМС НДФЛ ПФР получаем 436 тышь говоришь 2 уборщицы? думаю они не справятся плюс они моют УК ...
если на двоих, то 18 получает но работы не меряно...

справочно: охранники получают по пятнашке (минус говорят с них сдирают трешку за проживание)  :af: а уборщица 18  :ag:
если у кого то много лишнего времени, обратите внимание на более интересные цифры, чем зарплата уборщицы, прикинутая на вскидку.

ну, корректней не заглядывать к дворникам, а посмотреть, сколько официально трудоустроено на эту должность...

что могу представить в голове, то и прикидываю.

Фиг с этими уборщицами, там их может две три, какую нибудь старшую.
Мне этот пункт не понятен

Пункт 70 ваще атас Диспетчерская экстренная помощь 249 тыщ  

Это что такая за помощь? В чем она выражается так сказать?

Ага и еще странно что с нас за звонки в скорую и милицию не берут  :ap:

Полинк давай куда-нибудь писать уже, с писаниной готов помочь нужно только факты выбрать в отдельный список  :ah: может конечно и не даст ничего писанина как обычно, но все таки попробЫвать стоит я считаю  gp

в догонку... и вообще не важно что в этом отчете этой липовой бумажке.
И запрашивать что либо бесполезно. Скоро месяц как не могу добиться цифр по отоплению, что бы хотя бы самой посчитать, что у нас идет по факту. Судя по этому "отчетику" нарисуют еще не то! Все цифры специально размыты черт знает на какие пункты - ну не могут они четко показать за что и куда пошли наши деньги, потому что не-хо-тят.

Александр, напишем, только надо получить эту туалетную бумажку с подписью!

Внеплановые работы на 208 тыс. без объяснений выполнены ли они или нет, и "размазаны" по всему году. Это ж сколько заявок принесли жильцы на устранение неисправностей, чтобы помимо основных статей по обслуживанию дома их отнесли к внеплановым. :ac:

Красивый отчет. Ба-а-а, да вы еще и должны 1,3 млн.

Ну, в общем-то, все ясно. Дальше лучше не будет.

Хорошо бы, конечно, хотя бы в панельках, гда практически все собственники, провести заочное голосование, сменить форму  управления домом и "нанять" в качестве управляющих представителей уже зарекомендовавших себя ТСЖ ( например, из 16  или 17 дома). Но у нас как всегда встает вопрос: а кто всем этим будет заниматься?  :ac: 
Хорошо бы в каждом доме, а еще лучше, в каждом подъезде найти человечка, который хотя бы контакты собственников собрал бы. А там уже проще.

Атас...

Как убрать енту УК уже обсуждалось и не раз... а воз и ныне там.

У нас мкр долларовых миллионеров.

Так что, уважаемые собственники и несобственники - все хором говорим муууууууууу. :ch:

Чтобы убрать УК, нужно как минимум получить собственность, нам с вами.
Потом назначить собрание собственников дома, провести голосование и т.д и т.п......
А судя по тому, как собирались подписи на письма по домофону, ИТП и в Бэлс, большинству наплевать. Между прочим, из 1 корпуса подписи на письма пришли поставить всего 2 человека, увы. Я уже молчу о том, что копию платёжки для письма по ИТП с 1 корпуса никто не принёс, хотя я просила об этом. Отправили без неё. Хорошо, что Ирина123, выслала свою, со второго корпуса, поэтому отправили только с двух корпусов.
Очень тяжело что-то делать, когда большинству всё равно. :bq:

А вот как быть, есть в доме пять (для примера) собственников остальные ждут пока им оформит собственность Мортон. долго ждут, а собственники не хотят данную УК?

Ждать, когда как минимум 50%+1 чел, оформят право собственности. А до этого, действовать по другому. В любом случае, отстаивать свои права.

Опять двадцать пять... Светлан, где написано что будущие собственники не могут выбрать форму управления, сменить УК???

Полина, я не знаю, но, вроде, нужно быть собственниками, применительно к смене УК. Сейчас, посмотрю.

Соседи, кто нибудь получил отчеты по остальным домам?

Да, получил  ЕПД (будь он не ладен;)  Втрой корпус д.32 .к 2 На 7242р. за март 2011. Приятно !!! Почувствовал. Причем,  ремонта пока не делал  :af:

Сегодня счетчики ГВС И ХВС зарегистировал ;)

Вы вопрос внимательно прочитали?

Соседи, убедительная просьба получить отчеты - готовится жалоба в вышестоящие инстанции.

Прочитала вчера и как обычно решила посчитать.
166 тыс руб / 12 месяцев = 13 800,00 в месяц.

всего этажей как я понимаю Ваш дом 17 этажный * 3 подъезда = 51 этаж.

т.к. моя мама работала в домоуправлении спросила сколько получает (примерно) уборщица.
Ставки конечно у всех разные, но подсчет такой.

10 домов (пятиэтажные) по 4 подъезда
20 этажей в доме * 10 домов. = 200 ЭТАЖЕЙ!!!!
и за эти 200 этажей уборщица получает 18-20 тысяч!!!

По самым скромным подсчетам можно предположить что наши уборщицы моют два дома. т.е. з/п у нее должна быть  27 600,00 !!!! (ведь со второго дома так же берут за мытье полов) и это как минимум, если на нее не повесят все три дома. Надеюсь все поняли мои мысли.

Отчет красивый!!!!! Даже очень красивый!!!!!

 :ay:У меня, контрактов и писем с регионов ВЫШЕ крыши , прошу извинить меня,

Ирина вам со своими расчетами сюда (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,5664.msg59071#msg59071)

А смысл, Полина!  Вы думаете, можно что-то изменить?
 
Желаю успехов! Субботник 16 ?

Я конечно оценила и заценила что Вы знаете налоги которые платят у нас в Стране  :ay: :ay: :ay:

просто надо понимать, что это официальный документ, значит он должен включать и социальные гарантии для трудоустроенных граждан /пофиг может уброщица несет назад часть зарплаты в УК в качестве отката или оформлены на работу мертвые души/ и ловить за руку надо, не сколько получает по документам, а сколько фактически, понятно, что люди в УК поднатарели и документ у них будет красивый...

а как его получить? просто придти в УК и попросить? дадут только по своему дому да?

Не знаю, но буду пытаться. Потому как оставлять УК спойкойно дальше компостировать нам мозги не хочется, пусть ими займутся соответствующие органы, или как минимум усложнят им сладкую жизнь, раз мы на УК повлиять не можем.
Так же мало верится в возможность создания ТСЖ или перспективы смены формы управления (хотя помогу чем могу - однозначно). Во первых подавляющему большинству насрать! Во вторых всё снова упрется в кандидатуру Председателя, которой не было и нет.
Что же касаемо ТСЖ соседних домов-  их работа видна по уборке территории (я серьёзно, это хорошо) :) Однако, зная о форуме, они не горят желанием освещать свою деятельность... вероятно им и не надо, даже если нам любопытно.

an4ous, спасибо!! хоть кто то отозвался.... Но только что звонил Славка, он взял, завтра выложит.
Если есть возможность напишите письменный запрос на предоставление отчета с печатью и подписью.

поскрип: вернулась чуть пораньше. наблюдала сцену -два охранника пытаются поправить входную дверь, смазать петли... Это что - их работа?

Естественно, им не надо. Это надо нам! Это мы должны пойти к ним и поговорить о такой возможности.

"Отчет" по всем домам Жемчужины (панельки и монолиты) плюс сводный по м/р.
Спасибо Славке, что стряс.

34 дом должен 1 967 728,60
35 й должен 2 275 034,26  

порадовали и монолиты
корпус 1 должен уже 1 510 212,55
корпус 2 всего лишь 94 862,20
корпус 3 должен 956 101,83

сколько не плати все равно должны :ay:

Как отчитываются другие УК пример (http://www.evagd.ru/info_for_people/reports/f_13/lavrov_5.php) или хотя бы так (http://gkvsk.ru/vsk2/2010-11-12-09-34-15/39-2010-11-12-09-22-57/82-----------63---.html)

Ну ржака...не могу... :ag: :ag: :ag:

даааа.... а нам выложили где-то спиж....ю смету, не удосужившись даже исключить из нее то чего у нас и в помине нет  :aq: :aq: :aq:

Читаю и ох.... по второму корпусу.

Техническое, аварийное  обслуживание лифтов порядка 48 000,00 Их же только поставили.

Уборка влажная - порядка 9 000,00 у нас вообще убиралки не было. Уже тут писали на форуме появилась дай Бог после  новогодних праздников.

Внеплановые работы общедомового имущества  - 6 800,00 это чего за ерунда вообще?

Текущие ремонты - 18 300,00 дом только сдали и уже текущие ремонты?

Диспетчерская служба/экстенная помощь  ( прием заявок жителей сортировка передача профильным специалистам) - 14 700,00

Одним словом я валяюсь.  Тут не ржакать надо, а плакать.

УК любезно поделилась с нами дополнительной информацией.

Общая информация
Список видов работ   :ay:  :ag:
План работ на 2011 по обслуживанию жилого фонда

Баланс  :af:

За качество не пинайте - не ко мне

Прибыли и убытки

Какое то постановление об административном нарушении.
Занимательное письмо там приложено... Каждый день хожу... не видела что бы плитку на первом этаже 36 клали... по крайней мере в 1м подъезде

[вложение удалено Администратором]

Как и предполагалось, тема затухла... как бараны продолжаем отдавать свои деньги дальше.... Почитайте математику в м\р 1 Мая (http://forum.1-may.ru/showpost.php?p=93755&postcount=681) ОЧЕНЬ любопытно! Вы думаете мы сильно от них отличаемся? Чем? Дома такие же! Площадь меньше... на все наши дома 55282,46 м2... делим цифры на 3,5 и все одно вкусная кормушка получается!
Три года прожили... А что сделано?

А УК больше на вопросы жильцов не отвечает??? gp

Нет, Tortik...нет... :ag:

Этого стоило ожидать.

Сегодня застал повтор передачи по балашихинскому телевидению, где Заместитель начальника Финансово-экономическое управление АБР Сиднева Ирина рассказывала о поправках в жилищный кодекс и постановлениях правительства РФ касательно оказания услуг ЖКХ. Заинтересовало, что, согласно внесенным правкам правительства, УК должны предоставлять отчеты за год в декабре, а так же разглашать информацию о том как формируются тарифы на ЖКУ. Причем это должно осуществляться через Интернет сайт УК или сайт АБР, в случае если у УК нет своего сайта в сети Интернет.

Интересно, когда УК Регион-строй соизволит предоставить отчет? Как в прошлом году в апреле или позже? :)))

какая разница когда.... хотела было сказать "интереснее КАКОЙ?"....  только уже знаю...

а вот отчет ТСЖ Ломоносовский пр-т д. 18 тык (http://dom-18.narod.ru/domkom/tsz/otch_god11.html) зачитаешься  :ay:

Ну кстати сайт у них есть - region-stroy.ukmob.ru

посмотрим ...

на что вы собрались смотреть? Вам нужен формальный отчет? не нашла ни одного человека, который бы проанализировал и сделал выводы из "отчета" УК за 2010 год, рассчитанного на лохов. Могзи нам компостируют, а большинство и рады - "вода и свет есть".

нет, я имел ввиду посмотрим как опубликуют за 2011-й.
а за прошлый год уже давно смотрел.  там всё как везде во всех УК. Т.е. чики-пики.

а наши  выводы из отчета ни к чему не приведут, уверяю вас. к сожалению. Поймите это системная проблема.
Один в данном случае не воин..

разумеется согласен с вами, но что делать ......

занимательная математика

1. по статье Домофон (она же обслуживание АЗУ)
на 31.12.2011 будет начислено за 2008, 2009, 2010, 2011 годы

34 дом   435 256,00  
35 дом   443 456,00  
36 дом  271 269,00  
итого:  1 149 981,00   рублей

2. по статье ТО видеокамер
на 31.12.2011 будет начислено с мая 2009, 2010, 2011 годы

34 дом    104 960,00  
35 дом    104 960,00  
36 дом   63 040,00  
итого:  272 960  рублей

3. по статье Содержание и текущий ремонт (для простоты расчетов на первые этажи стандартный тариф, но погрешность составит порядка 50 тыщ в год)

36 дом      м2                   тариф       месяцы              Начислено
2011    9 661,70      31,60      12                    3 663 716,64  
2010    9 661,70      27,28      12                    3 162 854,11  
2009    9 661,70      24,91      12                    2 888 075,36  
2008    9 661,70      21,59      9                     1 877 364,93  
            
Итого  11 592 011,04  руб.  


35 дом      м2          тариф          месяцы              Начислено             
2011   16 050,17   31,6        12          6 086 224,46  
2010   16 050,17   27,28      12          5 254 183,65  
2009   16 050,17   24,91      12          4 797 716,82  
2008   16 050,17   21,59      8           2 772 185,36  

Итого  18 910 310,29    руб.

34 дом      м2              тариф        месяцы              Начислено                
2011    16 069,17      31,6      12              6 093 429,26  
2010    16 069,17      27,28    12              5 260 403,49  
2009    16 069,17      24,91    12              4 803 396,30  
2008    16 069,17      21,59    7                2 428 533,66  
         
Итого 18 585 762,71    руб
         

ВСЕГО за 2008, 2009, 2010, 2011 годы    порядка 49 088 084,05   руб.

Кто нибудь знает сколько из этих 49 миллионов  потрачено на наши три дома???

А если ещё умножить на количество объектов у Мортона, то сразу понятно, что это чётко спланированный бизнес.

Не знаю куда добавить, решил создать отдельную тему:

"Федеральный закон от 06.12.2011 N 403-ФЗ
"О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"

Внести в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
"Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
 
1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.";

Расследовать эти дела будут жил. инспекция (ст. 23.55 КоАПП РФ).

Этот ФЗ уже был опубликован? тады ждем 10 дней и пишем жалобу  :bx: