Форум Зеленовки Балашиха

Срок предоставления 31.03.2012
частично информация раскрыта на сайте УК http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7

Всего 6 домов? ???
Я думал больше... как минимум д.16 и д.17  и 8 ,9

В 16 и 17 созданы ТСЖ, не знаю где они "вешаются", а 8 и 9 - они то при чем? Их РС обслуживает?

Мне казалось - да...ну так...чисто из-за территориальной близости.  :ag:

Так понимаю всем наплевать за что платили целый год? на что пошли ваши деньги?   :ay:
я одна в РС названиваю? Достали "завтраки"  :aq:

МинрегионРазвития http://minregion.ru/appeal/form/
Жилинспекция МО жалобы отправляются на mosobl@gilinspector.ru подробности ТУТ (http://gzhi.mosreg.ru/human_rights_procedure/)
Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области http://mgkh.mosreg.ru/min_2/
и конечно АБР http://www.balashiha.ru/faq.php


Мы жители мкр. «Жемчужина Балашихи» являемся собственниками квартир домов № 34,35,36 ул. Зеленая. У нас заключены прямые договора о передаче прав по управлению домовладением с ООО «Регион-Строй». (143900, МО, г. Балашиха, ул. Зеленая, дом 13, ОГРН 1057747234731, ИНН 7714605170 КПП 771401001 тел. 521-34-86)
Статья 162 Жилищного кодекса РФ обязывает управляющие компании ежегодно в течение первого квартала текущего года отчитываться перед собственниками многоквартирного дома и согласно пункту 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности.
9 октября 2010 года вступило в силу ППРФ от 23 сентября 2010 г. №731. «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»
Таким образом, чтобы соблюсти требования стандартов и ЖК, управляющая компания обязана до 31 марта 2012 года раскрыть информацию о доходах и расходах по управлению за 2011 год.
На сегодня 06 апреля 2012 года ООО «Регион-Строй» не раскрыло информацию о доходах и расходах по управлению за 2011 год ни в бумажном виде, ни на стендах (общедоступных местах), ни в подъездах наших домов, ни на сайте УК http://region-stroy.ukmob.ru
Вышеуказанными действиями ООО УК «Регион-Строй» нарушает Жилищный Кодекс РФ и не выполняет требования Постановления Правительства №731. Кроме того данное нарушение является повторным, т.к. Отчет УК ООО «Регион-Строй» за 2010 является не корректным и предоставлен жителям был несвоевременно.
Просим принять меры воздействия на УК ООО «Регион-Строй», провести проверку её деятельности.

отправила

Тоже отправила

Отправил 3 раза...

качаем, читаем ТЫК (http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7)
Приложение-расшифровку еще не сочинили.

Да уж сумма 65 851,60 интересная. Но вот что в ней заключается то же бы хотелось чтоб по полочкам разложили.  А в планах стоит у них потратить на нас 1 673 000 руб.  Опять все с нас сдирать будут. :ac:

kastet, на странице твоего дома не нашла таких сумм. Полчасика посидела в экселе, ни одно сальдо не идёт (кроме графы оплачено, но это любой дурак знает), ну да ладно, брехню очередную состряпали, не удивительно. Пока ждём пояснительную записку, у меня к жителям абсолютно серьёзное предложение:

открываю ООО, все расчеты РККЦ беру на себя
34 - 758 659,51
35 - 764 617,39
36 - 464 967,84
итого 1 988 244,74 в год, что составляет 165 тысяч рублей в месяц за 856 квартир.

За эту сумму обязуюсь:
доставлять ЕПД на дом и принимать оплату с 6 до 23, при желании распечатывать на бархатной бумаге, ламинировать или размещать в рамочке, поливать духами Dior или Chanel №5 (кому как нравится, обсудим), при необходимости посещения военкоматов, паспортных столов и прочих заведений - такси за мой счет. Кроме того обязуюсь выделять сумму в размере одного месячного вознаграждения на благотворительность, в т.ч. детские площадки. 

а пиво всем в случае победы ЦСКА?

Лёш, я серьёзно. Столько в Москве не зарабатываю, а выполняю объём намного больше. По-моему доступно расписала, что можно делать за такие деньги.

Лучше в случае победы Локо! :-)


Ugdu, это Вам кажется, что справитесь!

Вообще на сайте некоторый УК висят списки неплательщиков (№ квартиры , сумма) .
Это удобно для проверки в том случае вот РС начислено столько то, оплачено столько то. Какие цифры они написали одним им известно, а были бы цифры на сайте спокойно можно было высчитать. Сколько они реально не собрали.

На сколько я помню вы же тут выясняли что время по эл. энергии день /ночь, РС пишет   
Двухтарифный учет с применением тарифа, дифференцированного по зонам суток
день Т1 (с 8-00 до 21-00)
ночь Т2 (с 21-00 до 8-00) м/р «1 Мая», Щелково, Медвежьи озера)

В Балашихе ночь же начиналась с 23,00? и вообще на сайте РС написано по нашему р-ну дневная зона, ночная зона без ссылок по времени. 

Ирин, интереснее не сколько собрали, а сколько реально потратили.

а я не сомневаюсь, что справится !!! она человек грамотный, а главное дружит с "Гарантом" и "Консультантом", если что-то не знает, то сможет воспользоваться этими системами и восполнить "пробел"... потому что у нас некоторые "глядят в Гугл, а видят фигу", извините, что нескладно зато насущно... никто не говорит, что она заменит "всю шайку-лейку", но уж в учете разберется, а "переговоры" возьмет на себя более подходящий для этого человек, например, Вячеслав.
ЗЫ я тоже серьезно

И первое тоже очень интересно. А что потратили и так известно з/п дворникам узбекам, содержание офиса, ну и по мелочевке.  

Какую хрень я заметила.
К примеру первый корпус.
По охране.
Начислено на 01.01.2011 - 140607,76
за 2011 год.(начисления)  -  1651081,19
Оплачено 1791688,95 (это сумма двух начисленных сумм т.е. они под чистую списывают охрану!!!!! Это в первую очередь!!!!!  )

Зато не списывают ОТОПЛЕНИЕ.
По их отчету и списанию получается жители 1 корпуса под чистую оплачивают охрану, а отопление им по фигу!!!

Пробежась мельком по файлу заметила что только 2 корпус имеет огромный - по охране (начислено примерно полтора миллиона, а оплачено 214 000, 00) скорее всего циферки не подправили.  (чего то по 2 корпусу вообще фигня какая то по отоплению цифры не стоят оплачены, гор/хол водоснабжение пустота.)
Сохраню отчет на всякий случай.  

36 дом!!! Вы там такие все приличные охрану списывают с вас под чистую, 2 млн на охрану потратили, а по горячей водичке смотрю должок у вас. Останетесь с голой ж... простите с холодными батареями.

Полина, ты можешь посчитать по своему дому , по охране то итог (начислено) сходится или приплюсовано? Я бы по 2 кор прикинула но у нас похоже вообще левые цифры.

ё-мое  у вас еще долг по электричеству  :ag: :ag: :ag: :ag: закупайте свечки Господа. 

рыбО, с охраной в моём доме всё "в  порядке"  :af:

36 дом - 197 квартир * (676 руб. +10 ТО камер +36 домофон +60 антенна) *12 мес=1 848 648,00 руб.
ну 16304,00 еще за "и пр." добавили, или за слово "интегрированная", но мы же не мелочные, придираться к копейкам не будем?

И пофиг что есть как минимум одно решение суда в отказе начисления за консьержей и пофиг на все отказы от оплаты статьи "домофон", главное начислить всем и оплатить карманным подрядчикам. Это же их доход - Святое.
А на счет свечек, ты права   :ap: Дров бы еще хорошо бы ло бы прикупить....

в догонку:
"затраты" по данному пункту
11800*6*12 + 69*197*12 = 1 012 716,00 руп.

Прикол. Так я теперь и сама не могу найти где я взяла эту цифру вчера))))). 1673000 нашла такую цифру, а этой че то нет нигде.  :ai:

Может это "прелести" раскрытия информации через интернет - в любой момент можно все стереть и нарисовать заново.
найду время - напишу в Минрегион....

У нас антенна 69 руб.  Дело дрянь.

Наверное четче показывает  :ag: :ag: :ag:

а! у нас тоже самое, давно в ЕПД не заглядывала, на память цифры писала .... ща поправлю
вот получаецца  1 869 924,00 р. значит УК сделала нам скидку в размере 4972,00 руб. на всех.
Но это опять же не важно.... бумажонку сунули, кто вникать будет? Да 90% жителей даже не задумываются о том куда идут их деньги.... потом бегаем по подъездам собираем на горки.

а перерасчет по отоплению они собираются делать?

Ju Ju, как вы думаете: им это выгодно? у кого то есть время и силы выносить им мозг по этому поводу? на сколько верным будет предоставленный ими расчет? кто сможет его проверить?

Наткнулась на планы расходов на 2012 год http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=14
К то знает что такое "содержание информационных систем"? Это вообще о чем?

услуги РРКЦ

вы в нужном месте спросили, вам здесь, конечно же, сообщат всю исчерпывающую информацию

Да нет, не все "замечательно". Во-первых, Регион-Строй - юридическое лицо и там штрафы совсем другие.  Читаем статью 7.23.1 (ниже). Предлагаю еще раз потребовать отчет именно от организации.  К тому же  уже будет действовать п.2 этой статьи - дисквалификация руководителя.  Вот тогда и посмотрим..


Статья 7.23.1. Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами


(введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 403-ФЗ)


1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договоров управления, установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, -
влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет

я помню про этот штраф... Хорошо, оштрафуют на 300 тыс., из наших же денег они себе их компенсируют... ну поставят другого болванчика... дальше что? в суд? Коротый именем Российской Федерации постановит отчитаться по 731... нам сляпают другую левую табличку...   :at:

Почитайте Пояснительную к Отчету 2011...

панельки начислено только за 2011 на содержание и текущий ремонт
34 дом  16069 * 31,6 руб. *12 мес =6 миллионов 093 тыс.
35 дом  16050,7*31,6 руб.* 12 мес = 6 миллионов 086 тыс.
36 дом  9662,6* 31,6 руб. *12 мес= 3 миллиона 664 тыс.

ИТОГО более за 2011 более 15 миллионов!!!!

В записке


Наслаждайтесь!

Ну, во-первых, триста тысяч - это серьезные деньги и вряд ли УК хочет с ними расстаться  :ab:
Во-вторых, дисквалификация руководителя - это запись в трудовую книжку. Т.е. тоже не так много желающих это получить.

Ну, и то, что я писала раньше. Понятно, что УК сколько не возьмет - сдачи не даст. Поэтому  если бы удалось собрать подписи от домов, чтобы из наших денег за содержание и тек. ремонт ( которые УК все равно себе присвоит) они сделали благоустройство, детские площадки, убрали мусор и т.д.( причем указать конкретную сумму, которую надо потратить и что надо сделать), то не пришлось бы по крохам собирать  на детские площадки и другие нужды.. Самое главное то, что УК обязаны будут выполнить распоряжение собственников, в микрорайоне 1 Мая выполнили. 

Наслаждаться мешает отсутствие приложения к отчету

Arhimed, что не хватает? Всё "есть" (с точки зрения УК)
Прикладываю оба файла снова, разом. Там читать не-че-го.

Заметили? Ограду монолитам поставили в 2012 году, а впаривают в отчет 2011 года. Иначе отчитываться совсем не о чем....

Ирин, у нас разное доверие к УК. Даже под угрозой такого штрафа они не предоставят реальный отчет. Странно, что бы УК что то сделала надо собирать подписи? Напоминаю, что о необходимости ограждений (даже с указанием примера и контактов фирм) еще в прошлом году заявление было подано в УК, как и заявление о разметке. Сделано что либо? Нет.

Когда вы пишете про 1Мая, уж рассказывайте полностью... что некоторые отказываются что либо подписывать (по несознательности или глупости), что реально что то делается УК лишь в одном доме.

"Для домов 32 к.1, к.2, к.3 изготовлены газонные ограждения."
А возле 1 корпуса этого нет. Зажали оградку?

Прикладываю оба файла снова, разом. Там читать не-че-го.

Я имел ввиду Приложение к этому отчету - Финансовый отчет.
Нашел у них на сайте.

попробуйте спросить у Начальника подразделения "почему Услуги по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества МКД стоит с минусом". Услышите много веселого  :af: А еще очень забавен ответ на вопрос "когда предоставите Отчет за 2010" год:
- управлял Белый парус, он и делал, я не работал в то время.

Напоминаю, тем, кто забыл, что у нас договор с УК РС.
Занавес!

+5

Судя опять же по информации на сайте, у них уже богатый опыт административных дел.

Там делают именно в тех домах, где инициаторы реально требуют. С подписями.
Согласитесь, мало кто откажется подписывать, если людям логично объяснить, что с них дополнительно денег никто не возьмет..
Есть, конечно те, кто с "головой не дружит" , есть те,  кто радеет за благополучие УК  :ab:, но таких меньшинство, к счастью.    
Проблема, как всегда, одна: не хватает инициаторов, готовых тратить свое личное время  :ac:

Arhimed, ну вот видите.... им все по барабану.... напугали мы ежа голой попой...

irina28, соглашусь. В том, что нету. Тем более таких как Ната - единицы на миллионы,  а она между прочим не работает, при желании мозг дьяволу вынесет.

Подскажите плиз - от наших домов (жители) проверяли деятельность УК в 2012 году? - имеется ввиду сравнение первички с тем отчетом, который УК рисует по результату своей деятельности...

Если да - то с каким результатом?
Если нет - то можем ли мы это сделать в ближайшее время?

TAS, из твоего вопроса не очень понятно какой период ты хочешь проверить. 2012? еще рано... Как ты видишь такую проверку? Имхо надо узнать можно ли нанять аудиторскую фирму и расходы списать на наши затраты по статье СиТР, что для этого сделать. Самим копаться в этом не стоит, да  и не дадут, по крайней мере в той степени, в которой бы хотелось собственникам.

Есть человек, который профессионально может сделать эту проверку, живет в наших домах. Вчера озвучил мне свою заинтересованность этим вопросом. Интересует именно полномочия, я на счет:  "да  и не дадут, по крайней мере в той степени, в которой бы хотелось собственникам." - могут ли собственники активировать такую проверку своими силами.

Короче - можем ли мы обеспечить возможность работы этого человека, чтобы он пришел и получил все документы, которые ему нужны для проверки?

его заинтересованность понятна. что значит "можем ли мы обеспечить?" - явно не стол со стульями просит.
Может ОСС для этого надо? или достаточно волеизъявления одного собственника.... И опять же вопрос: за чей счет банкет?

 :bw: Или достаточно будет создания ревизионной комиссии.... но тогда его фирме мало что будет причитаться....

Это не фирма - это человек, который может что-то сделать как ЖИТЕЛЬ, если ему дадут эту возможность... Сейчас важно выяснить, может ли он это сделать в принципе...