Форум Зеленовки Балашиха

Понимаю, что еще рано  :ag: Но уже можно почитать План работ на 2013 год.
волосы тихо зашевелились от увиденных цифр ... или от наглости УК. (http://www.kolobok.us/smiles/user/Mauridia_46.gif) Но более внимательно полистаю уже после праздников (http://www.kolobok.us/smiles/user/phil_25.gif)
СКАЧАТЬ (http://region-stroy.ukmob.ru/wp-content/uploads/2011/10/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%96%D0%91-2013.doc)

Чего-то я нифига не понял в уведеннх цифрах. По каждому дому они разные у одинаковых позиций, это чтож получается уже успели осмотреть и вынести вердик. Интересно, а стоимость работ расчитывалась по степени раздолбанности подъездов в или как? Вообще складывается мнение из этих цифр  :ai: , что 35 дом самый раздолбанный. Или я уже совсем ничего не понимаю. Ладно это надо более детально изучить после НГ. А вообще наглости у УК хватает...

Полин, глянула я это написание  gp, и смотри они ведь там пишут: Ремонт спортивных площадок , а не детских площадок  :ab:  Установка урн,  Ремонт контейнерных площадок, Устройство цветников и клумб.   

Мне кажется, что это они запланировали когда построят дом новый. Вот там и будут орудовать...... может быть :ad:

зая, ну какая блин разница!? Пусть на 250 000 только вдумайтесь в эту цифру ДВЕСТИ ПЯТЬДЕСЯТ ТЫСЯЧ  :ay: наремонтируют нам спортивные площадки! Это же целая футбольная коробка!
а новый дом к маю не сдадут! и вообще там кипишить должен застройщик, а не за наш счет!

не знаю куда приткнуть... пусть здесь пока повисит, что б не искать... спасибо НатаВ!

Содержание придомовой территории

ЛЕТНИЙ ПЕРИОД (МАЙ-ОКТЯБРЬ)
•   Подметание придомовой территории (летний период) -5 раз в неделю (п.3.6.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Уборка газонов средней засоренности (летний период) -3 раза в неделю (П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10)

•   Подметание ступеней и площадок (в летний период) - 5 раз в неделю (п.3.6.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Уборка контейнерной площадки (лето) - 5 раз в неделю П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10 МДК 2-02.01 ч.1 прил.1)

•   Очистка от мусора приямков и спусков в подвал - 3 раза в неделю (МДК 2-02.01 ч.1 прил.1)

•   Очистка урн от мусора - 5 раз в неделю (п.3.7.18. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

ЗИМНИЙ ПЕРИОД (НОЯБРЬ-АПРЕЛЬ)
•   Подметание свежевыпавшего снега - 3 раза в неделю (п.3.6.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Уборка газонов средней засоренности (зимний период) - 1 раз в неделю(П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10)

•   Сметание снега со ступеней и площадок - 3 раза в неделю (п.3.6.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Сдвигание снега на асфальтовых покрытиях придомовой территории- 1 раз в неделю (п.3.6.15.; 3.6.19.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Подсыпка территории песком или смесью песка с хлоридами - 3 раза в неделю (п.3.6.23.; 3.6.24.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Очистка территорий от уплотненного снега - 1 раз в месяц(МДК 2-02.01 ч.1 прил.1)

•   Очистка от наледи (крыльцо, ступени, отмостка, приямки) с обработкой - 1 раз в неделю (МДК 2-02.01 ч.1 прил.1)

•   Очистка контейнерной площадки в холодный период (от снега и наледи) -5 раз в неделю (П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10
МДК 2-02.01 ч.1 прил.1)

•   Очистка от мусора отмосток -3 раза в неделю( П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10 МДК 2-02.01 ч.1 прил.1)

•   Очистка урн от мусора - 5 раз в неделю (п.3.7.18. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах.

•   Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей - 5 раз в неделю (Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда")

•   Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа - 3 раза в неделю (Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда")

•   Мытье лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей - 5 раза в месяц (Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда")

•   Мытье лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа - 1 раз в месяц (Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда")

•   Обметание пыли с потолков - 1 раз в год (Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда")

•   Мытьё окон (одна сторона) - 2 раза в год (Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда")
•   Влажная протирка стен - 2 раза в год (п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
•   Влажная протирка дверей - 2 раза в год (п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
•   Влажная протирка подоконников - 1 раз в месяц (п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
•   Влажная протирка перил - 1 раз в месяц (п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
•   Влажная протирка плафонов - 2 раза в год (п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
•   Влажная протирка почтовых ящиков - 1 раз в месяц (п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")
•   Влажная протирка отопительных приборов -1 раз в месяц (п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

Техническое обслуживание инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования (проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание системы центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.) - в соответствии с планом работ управляющей организации
(п.2.1.1.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ; Приложение №4Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий (проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей конструктивных элементов здания) - в соответствии с планом работ управляющей организации (п.2.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"; Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

Прочие работы по содержанию

•   Очистка кровли от снега и наледи, сбивание сосулек - 2 раза в год (п. 4.6.1.23.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Выкашивание травы на придомовой территории

• Очистка подвалов, чердаков - 1 раз в год (п.3.3.1.; 3.4.1.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Аварийно-диспетчерское обслуживание (круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения) - круглосуточно в течение года в соответствии с договором (п.2.7.3.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

Вывоз и захоронение твердых бытовых отходов

•   Сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных отходов -по мере необходимости (но не реже 2 раз в месяц) (п.3.7.15. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

•   Сбор, вывоз твёрдых бытовых отходов - не реже одного раза в сутки (П.8.2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10)

•   Пользование и техническое обслуживание пластиковых контейнеров ТБО (Пользование круглогодичное. Техническое обслуживание в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги) - круглогодичное (Данная услуга оказывается на основании решения общего собрания собственников).

•   Дератизация (в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги) - 1 раз в месяц (СП 3.5.3.1129-02
МУ 3.5.3.2949-11)

Думаю они ошиблись, и хотели написать - возведение, вместо - ремонт.

Конечно же ряд пунктов заслуживает внимания. Мне понравилось, в частности: Работы по снятию доводчиков, пружин на входных дверях до 15.05   20000 руб.; и далее: Работы по установке доводчиков, пружин на входных дверях   до 01.11.   32000 руб.
 Сразу вспомнил анекдот: А сегодня у нас смена белья - первый барак меняется со вторым.
И еще интересный пункт, по нашему 32му: Ремонт, покраска и остекление дверей квартирных и лифтовых холлов (220 шт.), замена дверей переходных балконов (110 шт.). По мере необходимости, всего-навсего -1800000 руб.

ну ну. деньги будут освоены, а вот будет ли работа?
про снятие пружин и доводчиков весной и установке осенью я вообще не понимаю где это делается. ничего вроде такого в глаза не бросается

Наслаждаемся некоей табличкой под названием Расшифровка тарифа по статье “Содержание и текущий ремонт” по составляющим затрат для  каждого из обслуживаемых мноквартирных домов за 2013 год СКАЧАТЬ (http://region-stroy.ukmob.ru/wp-content/uploads/2013/12/%D0%A2%D0%B0%D1%80%D0%B8%D1%84-2014-%D0%97%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0%D1%8F.xlsx) Ранее такая преподносилась как Очет УК. Белены объелись? Январь еще не кончился.... что это с ними... :ai:

Вознаграждение УК 1 083 000,00  - это по всем домам сумма в год. Буквально на воде сидят. Сотрудников как минимум трое. Директор, инженер, секретарь.
Из чего ЗП получают? Бедные, бедные сотрудники УК.  

Занимательная математика.
Возьмем циферки по обслуживанию лифтов  поделим на кол-во лифтов конкретно по домам и посмотрим. Почему же так отличаются обслуживание одной единицы в год  по домам с одинаковыми лифтами? Загадка.
Монолиты
д. 32/1
670 000 / 4  = 167 000,00
д. 32/2
428 000 / 2  = 214 000,00
д. 32/3
197 000 / 2  = 98 500,00
Панели
д. 34
1 041 000,00 / 10 = 104 100,00
д. 35
1 040 000,00 / 10 = 104 000,00  
д. 36
603 000,00 / 6 = 100 500,00
Если в панелях более менее цифры одинаковы, то по монилитам второй корпус отличается от третьего в два раза.

Теперь присмотримся к мусору.
Всего со всех домов собрали 2 764 000,00 у нас два контейнера с мусором.
По моим наблюдениям контейнер меняют через день. во всяком случае около монолитов.
2 764 000,0 / 2 = 1 382 000,00  на одну точку.
1 382 000,00 / 183 дня = 7 500,00 цена за один контейнер
если смотреть цены по сайтам которые предлагают такую услугу, цена примерно 3 300,00 - 3 500,00 за контейнер. даже если учесть то что они вывозят не через день, а по чаще. На не как не получаются суммы которые рисует УК.


Дальше пока нет времени разбираться.

как можно "обслуживать" 10 лифтов на 4 тысячи рублей дороже чем шесть?  :ai: И вообще они пять лет нас имеют, могли бы точную цифру по лифтам указать. если она и меняется из года в год, то не значительно.

или вот прикол например по 36му дому  они ставят
2012 год диспетчерская служба с начислениями  582 628,8 руб.
2013 год  та же служба уже  1 088 624,02    руб.  :ai:  Рост в два раза  :ag: Что хочу, то и ляпаю? ну, хотя бы потрудились близкие цифры сочинять... за такие то деньги.

Ты правильно написала "некой табличкой" про ИТП вообще не хочется говорить .... со всех домов общая сумма по обслуживанию ИТП 3 357 000,00 что же они там на ИТПировали на три миллиона??? Когда вода через задницу греется, отопление через передницу.... И как не позвонишь "Сбой в ИТП, вот, вот приедут специалисты и все отрегулируют, завтра пойдет уже горячая вода......"   
Еще интересная статья -диспетчерская служба с начислениями  видимо они от сюда ЗП получают все таки.....
Я так и представляю как сидят и ржут над нами "Давай напишем три миллиона, пять, какая разница, эти олухи все равно понять ничего не смогут..... дадим им три цифры, пусть наслаждаются"
 

Забудь про деньги на обслуживание ИТП. У РС заключен договор с левой фирмой ООО "ИнжКом": платёжкой кинули денюжку, черкнули актик оказанных услуг. Всё, ничего не докажешь, ни копейки не найдёшь. Тоже самое с обслуживанием и уборкой МОП (подъезд и придомовая территория, т.е. дворники/уборщицы). Деньги уходят на некую фирму ООО "Стройсервиспроект".

(http://img-fotki.yandex.ru/get/9762/23841816.0/0_b5c9e_840a7981_XXL.jpg)

Полина, естественно все шито крыто.
Вот смотри, специально скопировала про мусор.
Сейчас вычитала на Авиаторах. РС отвечает кому то там, что заключен договор на вывоз мусора с некой помойкой ООО "Алон-ра", я думаю что в РС особо мудрствовать не стали и нам эта же контора вывозит мусор..... Порылась нашла их сайт и расценки. контейнер 8 куб. от 3 500,00. Но это не 7 500,00 http://alon-ra.ru/tseny

не, в другой конторе отмывают на ООО "СпецКомТранс" по 325 руб. за куб.
(http://img-fotki.yandex.ru/get/9752/23841816.0/0_b5c9f_2e9a37e5_XXL.jpg)

Никого уже не волнует что РС не выкладывает отчет за 2013 год? Смирились, платим дальше?

Знаете какая причина со слов Родионова, что отчета нет? Пожар в 28 доме м/р 1 Мая (недели с две назад).  :aq: Который не помешал уже выложить отчет тех же первомайцев (они уж точно попроблемнее, чем наше зелёное болото). Вот интересно, сколько вообще человек зададут вопрос "где отчет?". А еще больше - какой.... поверит в эту бОрзую ЛОЖЬ?! :aq:

Ёж - птица гордая. Пнула, наслаждаемся. Слов нет от такой наглости.
36й дом  вы заметили что в 2013 году (см примечание)
сумма затрат на тек.ремонт составила - 868 589,44 руб., из них: ремонт кровли - 482 104,48 руб., отделка МОП - 308 708,04 руб., ремонт цоколя - 67 776,92 руб., межпанельные швы - 10 000,00 руб.
ВЫ ЭТО ВИДЕЛИ??  :aq:

Нет, Вы все-таки странный человек. Ну и какой толк с Вашего возмущения?  Вы хотите расшевелить людей, чтобы они взяли инициативу в свои руки? А таких людей здесь нет.
По разным причинам.  Это не хорошо и не плохо.  Это просто факт. Смиритесь уже.
 Если хотите сдвинуть ситуацию с мертвой точки - действуйте сами.  Словоблудие на форуме плохой помощник, ИМХО.
На 1 мая Наталья нашла единомышленников ( причем отнюдь не только на форуме) и они , никого не обвиняя, просто взяли инициативу в свои руки.    И поэтому  у них все получается и получится.

Много вы знаете о Нате о том, что они сейчас делают и что происходит? А чуть дальше капнули? Нет.  
Если бы всё было шоколадно и комильфо, я бы в свое ОСС о капремонте включила бы намного больше вопросов.
Ирина, мы с вами вроде определились- нам с Вами говорить не о чем.

поскрип: вода камень точит, придёт время - найдём нормальную УК. А пока пусть люди хоть почитают - как их имеют за их же деньги.

А им скрывать нечего. Все доступно на форуме. Они не побоялись РС и выбрали другую УК.      Да, идет суд,  потому как РС не хочет добровольно расстаться с ними.
Ну так это и ожидалось и новой УК и жителями . Однако никого не испугало. Выбор сделан, и я им по хорошему завидую.
У них все получится, я уверена. Потому что они не агитируют, а делают.

Ирина, если вы не знаете о каких либо событиях - это не значит, что они не происходили, если вы не владеете какой либо информацией - это не значит, что она не существует.
Вам удобно там на московском диване агитировать? Попробуйте не манипулировать людьми, а сделать что либо другое. А в частности проанализировать информацию с других сайтов, не только 1 мая.
На сегодня 01 апреля, вам, как и мне, придётся смириться с тем, что наша действующая ук - РС и на 15:13 никто из собственников не инициировал ОСС по её смене. Значит пока есть на то причины. И не надо тут про "боится/не боится". Что будет - поживём увидим. А пока это тема - об отчете за 2013 год

Точно. Как будто собрание провести это  в туалет сходить.

Мне достаточно информации для анализа с сайта 1 Мая.    Там все конкретно, и что характерно, никто не пишет завуалированно "загадками", как у нас ( мол, что-то знаю, но всем не скажу  :ab:   ).  Они открыто ведут борьбу против РС, в том числе и на форуме. И у них получается !  
Никого не интересует какой-то отчет в отрыве от ситуации в целом. Про РС уже все  всЕ на Зеленовке поняли. Чего воздух сотрясать зря? Нет инициаторов - ну значит так и будем сидеть с такими отчетами или их отсутствием, с такой квартплатой и пр.  И я не перекладываю на Вас инициативу. С какой стати? Не хотите или не можете - это Ваше дело. Как и мое, впрочем, в отношении моей инициативы.  Просто странно - столько говорить и писать  про наглость УК и  при этом ничего не предпринимать дельное.

много вы знаете, что ВСЕ  жители тут поняли  :ag: мне давече дверь открыли - дама даже не знает какой у неё тариф СиТР. И таких дохрена. Что уж про отчет говорить. Еще раз - если вы не лезете глубже, это не значит что проблем нет.
Когда будут реально затронуты интересы моего дома, тогда и будем решать задачки-загадки. А пока почитайте другие отчеты и сопоставьте некоторые моменты, я это еще вчера сделала.

Что вы вообще знаете про "предпринять дельное"? Ни-че-го. Так не судите.

Вот хочется мне заступиться за Полину.
Вчера наблюдала как она рассказывала про кап ремонт соседу. Это только одному человеку и то попутно в электричке. Разговоров на 15 минут. А вас в доме квартир 150 или 200??? Она все выходные потратила на обойти что то там разложить и рассказать. А у нее имеются СВОИ дела в выходные.
Интернет, в частности форму, создан чтобы донести информацию. И если она сюда писать не будет - будет тратить своего личного времени не по 15 минут а по два часа.  

Ну, как я понял, мы [монолиты] пока это не можем сделать....

Надеюсь, что "пока"...

Я просто ох.... других слов нет. Сами то не словоблудием занимаетесь. Раз уж вообще ничего не делаете сидите и помалкивайте. Одна только Полина тут и берет инициативу и что то делает. Да еще и общаться приходится с такими собственниками, диванными борцами. Если уж не помогаете, то и не мешайте.

вот к вопросу кто что делает и кто что знает - Annnytka обошла львиную долю своего подъезда, это в её то положении. Сказать "спасибо" - ничего не сказать.

а еще  Задачка:
Почему
для       15 277,10      784 327,49       
для       15 444,00      342 223,18       
для       19 585,20       1 361 692,77  
для 28 945,00 только   688 921,50

Информация абсолютно общедоступная для всех, без исключения!! Ответ лежит на поверхности –просто надо быть внимательнее.  Не хотите решать?  Так и подумала. Тогда позвоните по общедоступному телефону квартиры 135: почему в Жемчужине не проводится ОСС? Вам добродушно ответят, вопросов не останется.

Вот чего у тебя, Полина, не отнять, так это общаться загадками...

У нас в 135 квартире никто не живет!  :ag:

ёшкин кот, это все выложено в сети, все оооочень просто.
блин.... придёт время, объясню, а пока.... пытаюсь соблюдать нейтралитет.

Народ, давайте не будем ругаться, РС читает и ручонки свои грязные потирает.