Главная arrow Форум
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
25 Октября 2021, 09:59:58
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

  Просмотр сообщений
Страниц: [1] 2
1  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Пробле�ность (Р В Р’В±Р В Р’Вµcпробле�ность) СЃС‚СР: 04 Мая 2007, 16:09:25
  Вот моя скорректированная версия с учетом информации Медведя. Может быть многовато тех. терминов, хотя не знаю. Критикуйте, корректируйте. Может кто-нить считает нужным добавить что.
     
                                      В АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА  БАЛАШИХА                                                             
 

                                                                                                                       Адрес: г.Балашиха, ул. Советская, д. 7/15
                                                                                                                  От соинвесторов домов 8-10 по ул. Зеленая
                                                                                                                  Микрорайона            Жемчужина Балашихи
                                                                                                                  ФИО, адрес проживания, контактный телефон

                                                               
                                                        Заявление
Я (Мы), купившие квартиры в доме №8 (9-10)  обеспокоены ситуацией со сроками ввода в эксплуатацию первой очереди застройки микрорайона Жемчужина Балашихи (панельные дома 7-10 серии П44K)
Застройщиком этого микрорайона компанией “Мортон” заявлен срок сдачи микрорайона IV квартал 2007. 
 Очевидно, что для сдачи домов ГК необходимым условием является наличие действующей котельной, которую Мортон должен был согласно ген. плану построить около 10 корпуса , а на месте имеющейся сейчас старой котельной возвести дом №7.
На стройке ситуация следующая: дома 8-10 почти построены,  ген. подрядчик ДСК1 сроки возведения домов выдержал,  однако ситуация со всеми необходимыми для сдачи домов коммуникациями вызывает обоснованное беспокойство.   
 1)Отопление: Работы по переносу котельной даже не начинались, хотя понятно, что все должно быть начато и закончено к следующему отопительному сезону 2007-2008, т.к. старая котельная питает соседние жилые дома. ДСК1 с объекта уходит, т.к. дом №7 , относящийся к первой очереди застройки,  не может быть построен без сноса этой старой котельной. Также нам стало известно, что ввиду того, что застройщику не удалось на стадии утверждения проекта согласовать лимит на газ в Мособлгазе для новой газовой котельной, в связи с чем проектом утверждено строительство новой котельной на электричестве. У нас существуют огромные сомнения о технической возможности строительства и нормальной эксплуатации котельной такого типа.
  2) Водоснабжение и канализация: работы по восстановлению артезианского забора воды и прокладке трассы до магистрального водовода не ведутся. Также не ведутся работы по  канализации - а именно необходимый комплекс работ для подключения к канализационному коллектору.
  3) Энергоснабжение: комплекс работ по прокладке высоковольтных фидеров и их подключению на силовых подстанциях Мосэнерго не ведется. Также по имеющейся у нас информации у организации-застройщика до сих пор нет договоренности с Мосэнерго о покупке необходимых мощностей.
В связи со всем вышеперечисленным, мы , соинвесторы, подозреваем , что данный микрорайон почти в центре города может стать очередным долгостроем, которых , как известно , в Балашихе, немало. Просим администрацию заблаговременно обратить внимание на этот объект и сообщить нам, как заинтересованным лицам, реальную ситуацию со сроком переноса котельной а также сроки выполнения необходимых комплексов работ по водоснабжению, канализации и энергоснабжению, т.к от этого зависит срок ввода в эксплуатацию наших домов.


                                                                             Число,
                                                                                     подписи...
2  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 04 Мая 2007, 10:48:09
 Мдя, на Зеленой похоже со всех сторон ж...а  Злюсь  Кроме матерных слов ничего пока написать не могу  Злюсь Злюсь Злюсь
3  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 04 Мая 2007, 10:39:13
 Но эта котельная НИКАК НЕ РАСЧИТАНА на подключение еще 1500 квартир МОРТОНА. ...
... Чтобы утвердить проект застройки микрорайона, был нарисован совершенно бредовый проект котельной на электричестве. Этакий кипятильник чудовищных размеров. Проект утвердили, и на этом все благополучно закончилось. Дома построятся, а там мол, видно будет. Вот так – то. Злюсь Злюсь Злюсь


 Уважаемый cosmoline, не будите ли так добры прокомментировать приведенную информацию.
  Если то что написал Медведь правда - я лично в этом почти не сомневаюсь, то ИМХО надо ужесточить текст письма и добавить туда информацию от Медведя, которому, кстати, огромный респект. Причем подписывать надо обязательно коллективно и регистрировать тоже обязательно!!! Здесь еще похоже Мособлгаз надо будет как-то зацепить - пока не знаю как, ведь без них наверняка эта ситуация не разрулится(я имею ввиду то что сказал Медведь по поводу лимитов на газ для хочется надеятся новой газовой котельной). Если irina28 не скорректирует черновик, то я попробую к вечеру набросать с добавлениями.
  Вообще же - лично я в шоке - судя по-всему все еще хуже чем я предполагал  Злюсь  
4  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Пробле�ность (Р В Р’В±Р В Р’Вµcпробле�ность) СЃС‚СР: 03 Мая 2007, 14:27:49
 Рискну быть еще раз обвиненным в подстрекательстве к бунту на мирном гражданском корабле  Улыбаюсь но все же обращусь к уже купившим на Зеленой в 8-10 корпусах(ессно, кроме cosmoline  Улыбаюсь ) и испытывающим недостаток в информации по планам на лето-осень по объекту: Господа, не могли бы Вы, хотя бы несколько человек из Вас, обратиться с официальными письмами-запросами в Администрацию Балашихинского Района с копией Мортону и Администрации Московской Области о том в какой стадии находится решение вопроса с новой котельной на Зеленой с четкими контрольными сроками а также о том, что у Вас как у будущих жильцов этого района существует озабоченность в связи с тем, что если корпуса 8-10 будут подключены по временной схеме к старой котельной(как это следует со слов представителей Мортона), то существуют ли технические расчеты доказывающие, что старая котельная выдержит такую доп. нагрузку во время отопительного сезона. Сразу прошу прощения у тех, кого задевает такая моя озабоченность судьбой этого объекта а также моими пока не очень хорошими предположениями о озабоченности компании Мортон о судьбе этого объекта  Улыбаюсь   
5  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 03 Мая 2007, 11:53:45
 cosmoline, что Вас конкретно в этом посте не устраивает? В чем по вашему авторитетному мнению здесь некорректность - призыв к Мортону и компании внести ясность с ситуацией по объекту? Или то, что ситуация с митингами покупателей вполне возможна в случае если с коммуникациями вопрос не решится у Вас вызывает какие-то сомнения?
6  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 03 Мая 2007, 11:04:08
 Я на личности не переходил - почитайте мои посты. Это господин cosmoline обвинил меня по сути в подстрекательстве. Я всегда писал, что буду только рад позитивным аргументированным доводам по объекту. Каждый имеет право высказаться. Вот только не все еще научились дискутировать не переходя по сути на оскорбления  Грустный 
7  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 03 Мая 2007, 10:52:13
 Что касаеться ИМХО по Вашим вопросам: мне не по душе  поведенческие характеристики типа  "вперед друзья , а я за Вами , я грудью постою за вашими спинами"

 Извините, а разве я что-то плохое людям заплатившим немаленькие деньги за свое будущее жилье посоветовал?! Я кому-нить сказал идти громить офис Мортона, я сам типа постою в сторонке? Я же ведь писал, что лично я не имею права писать запросы в администрацию Балашихи т.к. пока не купил на Зеленой. Если бы купил, то уже написал бы. Почему я еще не купил я думаю я не обязан Вам объяснять. Или может Вы считаете раз я здесь высказываю мнение, что пора уже начать долбить Мортон, то я как порядочный человек обязан "жениться"(т.е. купить на Зеленой несмотря на то, что предвижу проблемы по объекту)? Или Вы считаете что раз я еще не купил, то должен нервно курить в сторонке и не мешать людям жить иллюзией что все ОК. Послушайте, а может Вы в Мортоне работаете раз Вам так не нравятся высказывания по поводу заблаговременного обращения по вопросу возможной проблемности? Ваша позиция понятна - сидите и ждите до нового года и будет вам счасце. Я уже здесь писал что буду только рад если меня кто аргументированно переубедит что я не прав и что все будет ОК - что старая котельная обязательно потянет доп. нагрузку, что Мортон уже договорился с владельцами гаражей и т.д. Еще раз подчеркиваю, что все что я здесь пишу это мое ИМХО, основанное на реальных ситуациях, которые к сожаления пока в России встречаются сплошь и рядом.  

Остывайте понемногу, остывайте... Подмигивающий
"Правила форума" перечитайте...
Ещё немного - и придётся вмешивать в полемику, вырезая откровенные грубости.
Соит ли "МОРТОН" того, что бы из-за него начинать портить отношения с (возможными) будущими соседями? Улыбаюсь
8  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Дома 34, 35, 36 (панельки) / Re: План и документация по строительству корпусов 1 - 10 : 03 Мая 2007, 10:04:24
У меня есть перечень квартир, передаваемых СУ-156 (читай ИГСН-инвест). 8-10 корпуса

 Я думаю было бы очень замечательно если бы Вы выложили этот список для общего пользования. Может потом кто-нить доли других соинвесторов подкинет.
9  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 03 Мая 2007, 10:00:33

Я бы на Вашем месте приписал к этой фразе (см выше цитату) ИМХО (т.е по Вашему скромному не на чем не основанному (кроме своего личного опыта)  мнению Улыбаюсь .
Да, это ессно мое ИМХО. А Вы своим судя по-всему "очень позитивным" опытом сотрудничества с компанией Мортон поделитесь с народом - мож и все сомневающиеся проникнутся доверием к этой "мега-компании" Улыбаюсь


Господа!
Вы обсуждаете "проблемность стройки" или уже переходите на личности? Строит глазки
БРЭК!!!
10  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 03 Мая 2007, 09:24:55
Доброе утро!
Я думаю над приобретением двушки в 8 или 9 корпусе...
А что за проблемы с котельной?  Непонимаю
Вы почитайте эту и соседние ветки и поймете. Я вот тоже пока думаю. Но пока похоже все идет по вкратце такому сценарию - реально можно будет въехать не раньше 2009 года когда Мортон построит там монолиты + новую котельную.
11  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Строительство корпусов / Re: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика : 02 Мая 2007, 16:37:14
А на счет зимы - дома 1 Мая и м/р Силикат были построены до зимы 2006-2007 и ничего страшного с ними не случилось, они абсолютно пригодны для проживания, люди ждут ключей. В Мортоне сидят не полные идиоты. Имхо сейчас никому ничего не ответят, ни о старой ни о новой котельной...

 А Вы сравните зимы 2006-2007 и 2005-2006. Температурки несколько разные были - в прошлую зиму ниже -15 не было вроде, а позапрошлую по-моему до -40 в подмосковье доходило. При холодных батареях домику имхо может швах присниться. Если есть кто строитель, пусть меня опровергнет.
12  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Общие вопросы Жемчужины Балашихи / Re: Сроки и особенности строительства коммуникаций : 02 Мая 2007, 15:16:14

Были cosmoline, были и есть. Например, "Медвежьи Озера".
Более того, Мортон НИ ОДИН объект еще не сдал без задержек ,в том числе и микрорайон 1 Мая ( почитайте форум),  так что это система.   
SSG, может быть Вы напишите обращение в Балашихинскую администрацию?

 Если бы я уже купил на Зеленовке, то я безусловно уже писал бы обращение или пытался собрать что-то типа инициативной группы для того чтобы "долбить" Мортон по-всякому. Но я пока не купил по причине того, что меня не столько волнует то, что может быть задержка в пределах полугода(это еще терпимо), сколько то, что дома простоявшие зиму без отопления могут перестать быть пригодными для проживания вообще и тогда это может стать гемором на много лет с судами, митингами и прочими "прелестями". Так что у меня никакого права писать какие-либо обращения нет. ИМХО если уже купившие как-то не организуются и будут ждать у моря погоды(то бишь либо когда Мортон зашевелится или когда  запахнет жареным), то это для всех игра в "русскую рулетку" - хотя может и пронесет и cosmoline прав - потянет старая котельная или не потянет, типа не важно совсем - т.е. если даже если не потянет, то с домиками ничего страшного не произойдет и зима следующая может будет как в Калифорнии  Улыбаюсь     
13  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Общие вопросы Жемчужины Балашихи / Re: Сроки и особенности строительства коммуникаций : 02 Мая 2007, 13:36:58
 Если старая котельная не потянет, то
 1) госкомиссия не пройдет - кто же примет дома не отапливаемые;
 2) дома могут простоять всю зиму 2007-2008 без отопления, а это как Вы понимаете очень сильно отразится на их технических характеристиках, вплоть до того что они могут стать полностью непригодными для проживания. Если в Мортоне надеются на то, что зима будет не сильно холодная, то тогда это настоящая русская рулетка - если старая котельная будет еле-еле нагревать батареи, а на улице врежет морозец как в прошлом году где-нить -30,-40, то тогда я думаю ни Вам ни Мортону уже не будет все равно, а зделать ничего уже будет нельзя  Грустный
 И еще - все Ваши доводы строятся в основном на том, что Мортону не наплевать на этот район по всяким причинам и поэтому они уж точно что-то будет делать, а может уже и делают, да только мы не знаем. Так вот если бы они на самом деле не положили на это дело и не решили что авось пронесет(с котельной, зимой, ГК и т.д.), то они бы уже что-то делали - договорились с хозяевами гаражей и сносили или согласовывали заранее новое место для котельной. Но судя по всему мы имеем дело еще с одним русским авось. И Мортон и все купившие на Зеленовке  из-за этой самой котельной могут получить засаду по самое немогу. Это мое ИМХО. Буду только рад если меня кто-нить аргументированно переубедит, а не гипотетически как cosmoline.
14  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Общие вопросы Жемчужины Балашихи / Re: Сроки и особенности строительства коммуникаций : 30 Апреля 2007, 17:13:53

Я не знаю что там SSG так переживает- нам же лучше (ГК точно будет в
конце 4 квартала), а мы раньше весны 2008 ключи все равно  не получим.
При любом раскладе к началу "отопительного сезона 2008-2009" новая котельная
будет готова.  И вообще тут впроу беспокоиться только тем кто купил
квартиры в 7-ке (им ГК в конце 2007 точно не видать)

  


Тогда у меня к Вам два вопроса:
 1) Вы уверены, что старая котельная потянет такую доп. нагрузку? Если да, то на чем  зиждется ваша уверенность?
 2) А с чего Вы взяли что в следующем году Мортон уж обязательно построит новую котельную, а не забьет на это дело как в этом году(судя по-всему)? Ответ менагера Мортона по телефону убедительным доводом я бы не считал  Злюсь
   
15  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" / Дома 34, 35, 36 (панельки) / Re: План и документация по строительству корпусов 1 - 10 : 28 Апреля 2007, 13:21:04
 Судя по всеобщему молчанию, инфы о распределении нет, т.е. при покупке надо проверять квартиру по крайней мере методом обзвонки всех продавцов что-ли - они же ведь и друг друга доли как-то умудряются продавать... Грустный
Страниц: [1] 2
Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая