Кстати договор с БЭЛС кинул на балинфу ещё вчера.

Андрей, как и обещал, отчёт сделал, сейчас он проходит рецензию у Мелькина и Дементьевой.
Все выписки из счёта тоже есть и все денежные потоки под контролем.
Обнародуем его буквально на днях.
Вкратце могу сообщить предварительные итоги за 1 и 2 квартал 2007 года.
Жильцы должны ТСЖ (включая июнь) ~349 тыс.руб
ТСЖ не оплатило счетов (включая июнь)  ~193 тыс.руб
На счёте ТСЖ на 20.07.07 ~20 тыс.руб

Такие большие цифры, потому что многим некогда оплатить июнь или просто забывают.

 Сегодня улетаю в командировку на неделю, по прибытию обещаю напечатать отчёт о финансовом положении ТСЖ и проделанной работе Правлением. На данный момент со слов бухгалтера и председателя жильцы должны ТСЖ ~ 500 т.р (включая коммуналку за ...-май-июнь), ТСЖ должно "теплосетям ","водоканалу","БелыйПарус-сервис" ~300 т.р. Напоминаю что месячный оборот ТСЖ ~400 т.р. Так что пока дебет с кредитом сходится, но прибыль за счёт экономии (отказ от услуг Стройсервиса, перерасчёт по теплу, увольнение коменданта, собственное обслуживание домофонов, собственный дворник и уборщица и т.д) пока находится в карманах неплательщиков. Как только эти деньги появятся на счету ТСЖ, сразу всем сделают перерасчёт и прибыль поделят среди 131 квартиры.   
ntv83    напоминаю тарифы у нас городские, переплачиваем только ~10 руб c кв.м жил.площади (450руб. с однухи, 600 руб. с двухи) за выбранную форму правления типа - ТСЖ, + 300р за консьержку. Получается переплачиваем по сравнению с домами КУРСа ~750 руб (однуха). Но если бы все платили регулярно и честно, то можно было бы снижать кварплату. Так например хозяин сдаёт квартиру трём человекам, а за воду (ХВС,ГВС) платит как за одного человека 200р+300р=500р. вместо 1500 руб. Такая ситуация с водой в каждой третьей квартире дома, прописан один а проживает троя.
Nico Петровича не могли уволить, так как он гулял отпуск 28 рабочих дней (по договору).
Вообще приколов с бывшем правлением полно: так например деньги за управление в январе и феврале с жильцов не собирали а з/п коменданту, бухгалтеру заплатили - спрашивается с каких денег???       

В России пока три формы управления домом:
1. личное управление (каждый лично заключает договора с "Теплосетью","Водоканалом",БЭЛС и т.д)
2. ТСЖ (один счёт в банке, все квартиры заключают договор с ТСЖ, а ТСЖ с "Теплосетью","Водоканалом" и т.д)
3. Управляющая компания (все деньги идут на счёт КУРСа, Белого Паруса или др.)

Статья управление появилась, так как штату ТСЖ нужно платить з/п председателю, бухгалтеру,паспортистке,коменданту и т.д
КУРС берёт колличеством домов, поэтому и издержки на з/п маленькие и укладываются в статью "содержание и ремонт".
В нашем ТСЖ всего два подъезда, 131 квартира. 

вода/канализ  157,86+125,19=283,05 с чел.
подогрев воды (гор.вода) 176,95 с чел.
отопление 12,01 с метра
содержание и тек.ремонт 20,34 с метра
всё в рублях.

Про подорожание.
Напоминаю, что тарифы за "отопление", "гор/хол. воду/канализация", "содержание", "кап.ремонт" - городские согласно постановлению главы АБР на 2007 г.
А вот "управление" ~10 руб/кв.м и "консьержки" 300 руб./квартира - это рассчётные данные.
В "управление" входят з/п председателя(18т.р), бухгалтера(14), коменданта(14),домофон(0,6),налоги ЕСН+УСН(14),паспортистка(5),отпускные(4),канцелярия(1,1),услуги банка(0,3) ,телефоны(2,8) = ~73 т.р.  Делим на общ.жил площадь дома 6858 получаем ~10 руб./м.кв. 
P.S. Соседи хорош критики давайте лучше дельные предложения по сокращению расходов и улучшению быта нашего общего дома !!!

Самый прикол в том, что наша парикмахерская на 1-м этаже до сих пор платит за воду за одного человека!!!

P.S. Андрей мне кажется одной темы для обсуждения ТСЖ достаточно.

 Кстати дала у ТСЖ "ИЗУМРУД" не так уж и плохи, даже наоборот. После смены правления был принят основной документ ТСЖ - годовая смета, после этого все неплательщики начали платить. Была проведена оптимизация расходов и у ТСЖ появились лишние деньги. На сэкономленные деньги (от увольнения коменданта, приёма на работу своего дворника и уборщицы, отказ от услуг "Стройсервиса") была сделана песочница для детишек, приобретена косилка (триммер), пластиковые баки для мусора и т.д. Сейчас ведётся работа над грабительскими договорами заключенными год назад с "Теплосетями", "Водоканалом", "Чистый город","Белый парус-лифты и ИТП". Так же решается вопрос с самозахватом в подвале, слабым напором воды на 17-х этажах, отказом от лишних телефонов и многое другое.
  Уважаемые жильцы д.16, кому не безразлична судьба дома, напоминаю, что каждую пятницу ~20-00 проходит совещание, вход свободный, полезные советы и предложения приветствуются.           

 Согласен с вами полностью.
 Предлагаю новому правлению собирать всех желающих, кому не безразлична судьба нашего дома - например по первым субботам месяца. И все вопросы на совещании протоколировать, а потом на следующем собрании спрашивать с Председателя решения.
 На словах бесполезно спрашивать.   

Андрей, я лично предложил на последнем совещании:
1. Отказаться от телефона Гольдентелекома, пусть Гольдентелеком просто платит аренду.
2. Поставить счётчик на воду парикмахерской на 1-ом этаже, нефиг платить как за одного человека.
3. Разобраться в тарифах "Теплосетей" (за мощность 409 руб./Гкалл, сверх мощности 300руб./Гкалл - откуда цифры). Аналогично с "Водоканалом".
4. Сократить комменданта (з/п 14 т.р) лучше взять на эти деньги дворника и уборщицу, тем более что дом обслуживает специализированная фирма.
5. Брать аренду с владельца кв. №2 за 19 кв.м.(самозахват подвала, с согласия коменданта)

Андрей пиши свои предложения не стесняйся.

  Светлана, Вы бы спустились на 1-й этаж в комнату правления и предложили бы как уменьшить издержки ТСЖ. Критиковать на форуме каждый горазд, где реальные предложения?
  Я считаю нужно прекращать войну H2O с правлением и переходить к конструктиву.
Лично я за демократичное и прозрачное ТСЖ!!!

Хе-хе...    через год вы точно никого не соберёте, у всех будет голова болеть - где купить мебель, стройматериалы и т.д...
Поверьте нашему опыту.
Член ТСЖ "Изумруд"

Больше всех повезёт 7 и 8 корпусу с выходом окон на Советскую, там за дорогой как раз очистные. При восточном ветре запах очень неприятный

Не парьтись по поводу ООО-шек - обычная схема уходов от налогов. Я думаю ~90% квартир проходят через помойки.