можно пояснить что такое "работаем дальше"?  есть план наступления? озвучте плз.

возможно обсуждалось  - а кто сейчас обслуживает дома ?

и еще дествительно не ясна тема по 10 дней, с учетом вроде бы как подготовленных договоров.
если вдруХ надумаем создать ТСЖ или другую УК а они нам пришлют эти договора, это чтож получится ?

Есть ясность, в каком режиме предлагается подписывать договор с УК? 
Все собируться в 1 день и по очереди будут подписывать? 
или каждый будет самостоятельно решать этот вопрос ?

Думаю что, если договвора готовы, то они их постараются подписывать одиночно с каждым собственником.
С оговоркой типа "все уже подписали, давайте и Вы...."  
Так мы можем потерять большинство и не сможем продавить наши условия.

А кто был на встрече из наших ?

нда..   я к тому, что в если перечне услуг УК ннет ничего про эу охрану, то наше возможное недовольство охраной некому прдьявить будет.  
И вопрос с оплатой - оплата за охрану в каком режиме? Она будет включена в "квартплату" ?

или по этому вопросу вообще ничего не понятно?

serg133,  уточните пож-та,  система предлагаемой охраны с привлечением "некоего ООО"  включена в наш договор с УК, или это отдельная тема ?

Отлично!  Молодцы!   


вчера звонил в свое МГСН-инвест, разговаривал с Герасимовым Ирогем(видимо рядовой менеджер).
Задал вопрос про получение ключей по пред договорам. Он сказал, что никакой разницы какой договор покупки, ключи получат все в порядке очереди 

Также спросил про акт приема-передачи при таком режиме получения кв.  Не получил на это внятного ответа. Сказал, что будет некий типа акт, но я понял, что это не тот акт который официально должен быть,
а какая-то фигня. Сослался на договор покупки - мол, что там написано в таком виде и будет.
В моем преддоговоре ничего кроме адреса и площади кв. нет...

извините если не потеме написал

Я к сожалению не владею информацией как это делается...
поэтому поинтересовался:

Есть ли у кого-то в 30-33 домах опыт постановки на охрану квартиры, а может быть и всего дома.

А вы не пробовали дом или квартиры стаиить на охрану в УВД?

Как у вас этим ?  

Подозреваю, что после вселения придется поставить охрану...
вдруг поможет...

Дорогой h2o,  могли бы пояснить почему ваши сообщения присутствуют в ветке
"создание ТСЖ: проблемы и перспективы" после того как ее перенесли в "закрытую"??

насколько известно вы не приобрели недвижимость в корпусах 7,8,9,10 32 и 33.
и не можете (по совести) быть зарегистрированным в шахматке этих домов.
Других домов в шахматке нет.

Согласно правилам форума доступ в закрытые ветки имеют те кто зарегистрировался в шахматке.
Требую объяснить общественности на каких правах продолжаете оставлять в указанной теме свои сообщения.

модерация темы и участие в общении это абсолютно разные вещи.
На лицо двойные стандарты на форуме.

Прошу также balus высказать свое мнение по данной ситуации.

------------   цитата----------------------
Кому-то очень хочется свою личную неприязнь к ТСЖ "Изумруд" выдать за "якобы_мнение_народа"...
Вероятно, Правление этого "кого-то" заставило платить квартплату по закону, а не "как_он_сам_того_хотел"? Или пресекло какие-то другие самовольные действия, связанные с общим имуществом?
------------   цитата----------------------

Прослеживается уже какая-то личная заинтересованность h2o в ТСЖ,  причем остро-агрессивная,  это должно всех насторожить.
Особенно радует упавание h2o на увеличение зарплат....   это "жжж" не спроста..

На просьбу пояснить что в доме 16 делается при ТСЖ лучше чем при УК в 17 - h2o ответить не может, только видим статистику голосований.

h2o вы живете 16 доме,  отлично, собираетесь жить в 8-х корпусах ??
полагаю что нет...  занимайтесь управлением в своем доме.


[Модератор]
Вы одном шаге от первого предупреждения - п.4.11 "Правил форума" ("Проявление неуважительного отношения к собеседнику")
Откорректируйте свое сообщение в более уважительном тоне.
Любые выяснения личных отношений - в личке!

Тогда поясните - почему половина жильцов дома 16 против ТСЖ?

Народ, снова какоето бла-бла-бла.   
никакой конкретики,  ответьте на поставленный мною выше вопросы.
Я собираюсь жить на зеленовке, убедите меня что нужно создать ТСЖ,
а не договориться с УК  (повторяю, не обязательно с БП...)

Назовите приемущества ТСЖ наконец!
Я пока вижу только одну проблему с УК ( на сей момент это УК БП) -
то что они предлагают кривой договор.

Вот верное и реальное предложение:

ТСЖ абсолютно тоже самое что и УК, только с большим гемороем для жильцов.
также будет нанимать подрядчиков как и УК, причем тех же подрядчиков.

Кто из предполагаемой инициативной группы занят в сфере ЖКХ ?? или хотя бы "рядом" .

Судя по вопросу, я видимо что-то  упустил...
Здесь пытаются создать ТСЖ с целью смены УК ? 

Возможно..
А результаты работы ТСЖ и УК в 16 и 17 домах  разняться сильно?
Приведите конкретные преимущества ТСЖ по управлению домом и территорией.
что делается в 16 доме лучше и почему?
Четко скажите.
Например - вовремя вывозится мусор, убираются парадные и придомовая территория,  ремонтируется оборудование и т.п.

Но, не устроит ответ про ответственность честных работников радеющих за общее дело и т.п. 
-----
Вижу следующие не удобства по ТСЖ:
- сложность создания ТСЖ по сравнению с договором с УК
- т.к. правление ТСЖ обычно состоит из жильцов - то вряд ли будут люди знающие специфику   
  работы коммунальных услуг, также отсутствуют нужные связи с подрядчиками (придется   
  налаживать)  отсюда и качество содержания дома.
- ТСЖ опирается на инициативность и ответственность жильцов, что в наше время редкость.
   т.к. принятие решений по управлению домом принимаются голосованием жильцов, то
   сложно  добиться необходимого порога явки избирателей из за личных обстоятельств, 
   оторые никто не    сможет отменить.
- Любой жилец может послать  Правление дома "В Бобруйск" и ничего не платить,
  кроме народного порицания с ним сделать ничего не удастся.  Есть не один пример такого   поведения  в 16 доме.  Это приведет к социальной нетерпимости жильцов и конфликтам.
- Проще требовать исполнения оплаченных и обязательных работ от УК  чем самому лично
  контролировать работу ТСЖ и горланить на собраниях тратя личное время на порицание не    сознательных.

Я не призываю выбрать именно УК Белый Парус, пусть будет другая проверенная.

В чем же зло ?  перед глазами конкретный пример :
дома 16(ТСЖ) и 17(УК)

в 16 доме 3 человка в 2-х комнатной квартире платят 4300 в месяц (без света и телефона)
вода не по счетчику.

в 17 доме оплата 2200

результат практически одинаков,  в 16 грязные доъезды и лестничные пролеты.