Возможен, конечно, вариант получения решение в суде и на основании этого решения оформить в собственность. Но в данном варианте, опять же ИМХО, в суд подавать рано - у Вас сроки по договору уже вышли? Или у Вас там нет сроков оформления в собственность?
В договоре срок оформления конечно же не указан, т.е. ".. в установленном порядке". Означает ли сие, что в суд обращаться будет бессмысленно, или существует некий общепринятый временной норматив на такие действия?