Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
29 Сентября 2022, 22:13:28
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 18 19 [20] 21 22 ... 31 Вниз Печать
Автор Тема: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы  (Прочитано 457795 раз)
zoom-zoom
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Лариса

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 475

Дата регистрации:
04 Сентября 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 27 Мая 2009, 15:40:11

Сеседи,
Спешите мыться!!!......Спешите мыться!!!
ага, при таких-то суммах долга (если как у соседних домов будет), много не намоешься....
соседи! Скинемся, лучше, на свою собственную баньку! Скидываться будем так: теперь за гор воду платить смысла нет (все равно скоро отключат), а эти суммы давайте пустим на строительство баньки. Плотников же для детской площадки нашли, вот они-то нам и ее, родимую, до кучи отстроят....
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


кошка, которая не гуляет сама по себе

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113

Дата регистрации:
31 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 27 Мая 2009, 20:32:29

И все же какова позиция нашей Инициативной группы?
Ущемление наших общих интересов очевидно.
Я понимаю что они (ИГ) заработную плату не получают, но раз назвался груздем...
Эту больную тему, лучше не поднимать на этом ресурсе, в личку написал почему...

Че, Николай, опять будешь ИГ грязью поливать?
ну давай, давай, тебе не привыкать...

предлагаю коллективное заявление в прокуратуру,
чтобы те проверили, куда идут наши деньги, конкретно по статьям,
я могу написать заявление и отнести,
мне нужны фамилия и адреса, кого еще указать в заявлении,
до сих пор, сколько призывала, откликались только человека 3-4, остальные молчат в тряпочку,
СКОЛЬКО  МОЖНО ЖДАТЬ, что проблема сама рассосется,
ком только растет, мало никкому не покажется,
но будет поздно.

После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 28 Мая 2009, 17:11:28

предлагаю коллективное заявление в прокуратуру,
чтобы те проверили, куда идут наши деньги, конкретно по статьям,
я могу написать заявление и отнести

Подредактировал свой иск. Смотрите, что получилось:
"Прошу Вас" как-то слабовато вышло. Дополняйте, если что.
Цитировать
Жалоба.

__ апреля 2007 года я заключила инвестиционный договор с компанией ЗАО "Текстиль-экспорт" (№ БЗ__________). Среди требований ЗАО "Текстиль-экспорт" было требование "оформления договорных отношений с эксплуатирующей организацией, обслуживающей Жилой дом на момент ввода дома в эксплуатацию" (пункт 4.1.4 Инвестиционного договора). На момент передачи квартир ЗАО "Текстиль-экспорт" выставило требование подписать договор "о передаче прав управления" с ООО "Регион-строй". На вопрос: почему "эксплуатирующая организация" поменялась на "управляющую организацию" ответа не последовало. До подписания договора с ООО "Регион-строй" застройщик отказывался выдавать ключи, оформлять временные ордера, подписывать акт приёма-передачи и выполнять какие-либо действия направленные на передачу квартир владельцам. Ключи от квартир застройщик передал ООО "Регион-строй" и попасть в свою квартиру можно было только после подписания договора "о передаче прав управления" с ООО "Регион-строй". До подписания договора "о передаче прав управления" ключи можно было получить, для осмотра квартиры, только под залог паспорта.

В июне 2008 года я, под принуждением со стороны ЗАО "Текстиль Экспорт" и ООО "Регион-строй", была вынуждена подписать договор управления многоквартирным домом № ___, датированный «__» _____ 2008 года с ООО "РЕГИОН-СТРОЙ". По своему содержанию указанный договор аналогичен договору управления многоквартирным домом, предусмотренному Жилищным кодексом РФ (статья 162 ЖК РФ).
Однако данный договор заключен с нарушением установленного порядка:
1.   общего собрания собственников жилых помещений по вопросу выбора способа управления не проводилось (и не могло быть проведено в виду отсутствия этих собственников на данный момент) (части 2 и 3 статьи 161, пункт 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ);
2.   договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, указанных в решении общего собрания, а не сформулированных ООО "РЕГИОН-СТРОЙ" в одностороннем порядке (часть 1 статьи 162 ЖК РФ) с принуждением к заключению договора путем угрозы прекращения доступа в приобретённую согласно договору инвестирования квартиру, а также отключения от водо- и энергоснабжения;
3.   договор заключался с нарушением свободного волеизъявления при осуществлении гражданами своих жилищных, гражданских прав, как это предусмотрено в статье 9 ГК РФ и части 2 статьи 1 ЖК РФ: подписание договора было обусловлено угрозой прекращения доступа в приобретённую согласно договору инвестирования квартиру, а также отключения от водо- и энергоснабжения, что является грубой формой принуждения к заключению договора (часть 1 статьи 179 ГК РФ), не говоря уже о том, что сами по себе эти действия нарушают часть 4 статьи 3 ЖК РФ.

Исходя из вышеизложенного, видно, что Договор "о передаче прав по управлению домом" № 496 от 05 июня 2008 года является ничтожным (недействительной сделкой), т.к.:
1.)   навязывание ЗАО "Текстиль-экспорт" услуг ООО "Регион-строй" по управлению многоквартирным домом противоречит части 2 статьи 16 ЗоЗПП,
2.)   сама процедура его заключение и его содержание противоречат действующему законодательству (статья 168-я ГК РФ),
3.)   сделка совершена под угрозой неправомерных действий со стороны ЗАО "Текстиль-экспорт" и ООО "РЕГИОН-СТРОЙ" (статья 179-я ГК РФ).
В соответствии со статьей 167 ГК РФ данная сделка является недействительной с момента совершения и не влечет за собой каких-либо юридических последствий.

В течение года (с июня 2008 г.) я пыталась добиться помощи от Администрации ГО Балашиха. Однако на все мои просьбы разобраться в сложившейся ситуации я получала отписки с предложениями идти в суд, если я считаю, что мои права нарушены. Разбираться в ситуации и уж тем более "обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан" (части 5, 6 статьи 2 ЖК РФ) Администрация Балашихи абсолютно не собирается. А большой поток писем от нас привёл к тому, что и обращения наши там читать вообще перестали, отправляя обратно письмо, сляпанное по 2-3м шаблонам. Иногда половина письма "ответа" не совпадала по смыслу с письмом "вопросом". А однажды мне пришел "ответ", составленный по шаблонам ответов, вообще для другого района Балашихи.
Между тем незаконность их действий не волнует ООО "Регион-строй". Под постоянным давлением я вынуждена была оплачивать счета от ООО "Регион-строй" за неизвестные мне услуги, оказания которых я не просила, и проконтролировать их оказание не могла. Мне не было предъявлено ни смет, ни калькуляций для выяснения стоимости услуги; ни доп. соглашений для выяснения условий её оказания. Просто в счёт вписывалась ничем не мотивированная сумма, и мне приходилось оплачивать счёт, под угрозой прекращения предоставления коммунальных услуг. Выяснить доходят ли мои деньги до поставщиков коммунальных услуг, я не имею возможности. Схема сбора средств населения, используемая ООО "Регион-строй" не только направлена на "запутывание следов", но и прямо противоречит законодательству (п. 7 ст. 155 ЖК РФ; подпункт б пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307). Т. е. не смотря на требование законодательства, в платёжных квитанциях указывается какое-то ООО с красивым названием "Рассчётно-кассовый центр", не имеющее к нам никакого отношения, через который деньги и уводились в неизвестном направлении. Все мои вопросы либо игнорировались, либо следовал ответ: "Мы работаем как нам надо, что в законах написано, нас не интересует".

Подобным образом, ООО "Регион-строй" в течение года собирало по несколько миллионов рублей ежемесячно, только с нашего микрорайона. Куда уходили эти деньги нам не известно.
Проконтролировать доходят ли наши деньги до поставщиков мы не могли.
Сегодня выяснилось, что наши дома собираются отключать от теплоснабжения, потому что ЗАО "Текстиль экспорт" задолжало поставщикам 2,5 млн. рублей.

В соответствии с пунктом 1-м статьи 540 и статьёй 548 ГК РФ договоры энерго- и водоснабжения с учетом моего фактического подключения к соответствующим сетям считаются заключенными. В отношении водоотведения: фактическое подключение к соответствующим сетям, оплата данных услуг с моей стороны свидетельствуют о заключении соответствующего договора. При этом договоры считаются заключенными в устной форме на условиях, установленных законодательством (статьи 434-я, 162-я ГК РФ). Расторгать данные договоры имеет право только гражданин-потребитель (статьи 546-я, 310-я ГК РФ). Настоящим подтверждаю, что оплату за коммунальные услуги буду осуществлять в соответствии с действующим законодательством. Вопросы, связанные с приостановлением и ограничением предоставления коммунальных услуг урегулированы действующим законодательством (раздел X Правил предоставления коммунальных услуг гражданам) и должны решаться в соответствии с ним.
В данный же момент поставщики введены в заблуждение ЗАО "Текстиль экспорт" и ООО "Регион-строй" и перенаправляют меня со всеми вопросами в нашу "управляющую компанию".

В связи со всем вышеизложенным возникает вопрос: при чём здесь жители, если это долг застройщика?
Я оплачиваю по навязанному мне договору услуги ООО "Тепловые Сети Балашихи" через "прокладки" и "управляющую компанию". При звонке в ООО "ТСБ" выясняется, что договора с ООО "Регион-строй" нет, и никогда не было. А за что я плачу? Куда уходят мои деньги? И наверняка не только ООО "ТСБ" не получило моих денег. У нас ещё много поставщиков. Потом нас отключат от водо- и электроснабжения, потому что наши деньги похищены.

Считаю, что имеет место явный сговор с целью мошенничества со стороны компаний ЗАО "Текстиль экспорт" и ООО "Регион-строй" направленный на хищение денег жильцов, под видом взимания платы за коммунальные услуги. А очевидное нежелание Администрации Балашихи вмешиваться в ситуацию с целью защиты прав граждан наталкивает на два вывода:
1.   Сотрудники Администрации Балашихинского района поголовно некомпетентны в вопросах жилищного законодательства (это объясняет инфантилизм их "отписок") и не желают вмешиваться, дабы не выставить свою некомпетентность на всеобщее обозрение.
2.   Сотрудники Администрации Балашихинского района поголовно подкуплены (это объясняет как позицию невмешательства Администрации, так и огромную задолженность ЗАО "Текстиль экспорт" перед поставщиками ком. услуг).


В связи с выше изложенным прошу Вас:

1.   Провести расследование деятельности ЗАО "Текстиль экспорт" и ООО "Регион-строй" на предмет соответствия законодательству.
2.   Выяснить причину категорического нежелания Администрацию Балашихинского района в соответствии со статьёй 45 Конституции РФ, частями 5 и 6 статьи 2 ЖК РФ и др. разобраться в ситуации и обеспечить защиту прав добросовестных приобретателей квартир на территории Балашихинского городского округа.


Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


кошка, которая не гуляет сама по себе

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113

Дата регистрации:
31 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 08:09:34

с Вашего разрешения, возьму за основу,
сдам понедельник в прокуратуру,
у меня есть еще нексколько жителей, согласившихся подписать,
жду еще откликов, кого можно указать в заявлении,
надо больше народу.

После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 10:33:18

Ирма, может быть я Вас разочарую, но... Вы не получите результата, на который рассчитываете. Причин несколько

1. Договор с РС заключен, он вполне  законен, принуждение к заключению договора надо доказать( что о-очень  непросто, поверьте)   -> прокуратура скажет : идите в "сад"   ad ,  пардон , в суд и там доказывайте.
2. Причем здесь "Текстиль-Экспорт", если управляющей организацией была и есть Регион-Строй? 
3. Разве в наших домах уже приостановили оказание коммунльных услуг гражданам? Долг - это  совсем не повод для разбирательств по Вашему письму, т.к. ничьи права  не ущемлены. 
3. Голословное обвинение в коррупции сотрудников Администрации г. Балашихи может обернуться серьезными неприятностями против Вас. На этот счет есть соответствующие статьи закона.

 В общем , для проверки прокуратуре нужны НЕОПРОВЕРЖИМЫЕ факты нарушения законодательства - в этом письме  их нет, мое ИМХО.
Инспеkтор
Старожил
****
Offline Offline


Сообщений: 723

Дата регистрации:
05 Сентября 2007

Просмотр профиля WWW
Добавлено: 29 Мая 2009, 12:24:45

Думаю всё же договора вне закона. По крайне мере, принуждение есть 100%(выдача ключей, пропусков и.т.д. это и есть принуждение)
Конечно про корупцию переборчик, но назвать это халатностью, вполне можно.
Я тоже с вашего позволения использую часть вашего труда для достижения аналогичной цели.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 12:37:43

Цитировать
По крайне мере, принуждение есть 100%(выдача ключей, пропусков и.т.д. это и есть принуждение)

Да?? Вас принуждали  ? Разве Вы ведь не знаете, что по закону, пока Вы не собственник -  у Вас нет законных прав проживания в квартире . Вам застройщик РАЗРЕШИЛ проживание на определенных условиях, с которыми Вы и согласились,  подписав догвор, т.к. Вам очень хотелось пораньше  заселиться. Могли бы не подписывать и не проживать, в РС так и объясняли с самого начала.
Вот Вам и аргументы . Какое принуждение? К чему?
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 12:50:54

Ирин, мне кажется вы рассматриваете вопрос с точки зрения ДСК-шника... А многие тут Соинвесторы согласно договора. 

Only death and music are eternal
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 12:58:44

Полин, дело совсем не в этом. Если бы народ пришел со свидетельством о собственности в РС ( или  с решением суда )   и они его принудили  бы оплатить  там что-то такое заранее,  прежде чем выдать ключи - вот тогда это чистое нарушение закона. В  всех других случаях  - нет.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 13:07:46

Если бы народ пришел со свидетельством о собственности в РС ( или  с решением суда )   и они его принудили  бы оплатить  там что-то такое заранее,  прежде чем выдать ключи - вот тогда это чистое нарушение закона. В  всех других случаях  - нет.
Аргументы?

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 13:11:52

Цитировать
Аргументы?

Собственником  согласно закону человек становится только ПОСЛЕ регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 13:13:10

Цитировать
Аргументы?

Собственником  согласно закону человек становится только ПОСЛЕ регистрации права собственности в установленном законом порядке.
И?

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 13:17:50

Цитировать
И?

Пока Вы не считаетесь официально собственником - у Вас нет  прав на  проживание в квартире и других законных прав собственника , только и всего.
Вам просто разрешают пользоваться те, кто этими правами обладает , и причем разрешают на своих условиях. 
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 13:41:54

Пока Вы не считаетесь официально собственником - у Вас нет  прав на  проживание в квартире и других законных прав собственника , только и всего.
Вам просто разрешают пользоваться те, кто этими правами обладает , и причем разрешают на своих условиях. 
Разрешают тем у кого преддоговора. Потому как никакого отношения к своим квартирам преддоговорники не имеют.
Будет очень смешно выглядеть человек запрещающий инвестору пользоваться квартирой в доме, разрешенном к эксплуатации.

Могли бы не подписывать и не проживать, в РС так и объясняли с самого начала.
Вот Вам и аргументы . Какое принуждение? К чему?
Не подписываете - не проживаете.
Это и называется "принуждение к подписанию договора под угрозой прекращения доступа в приобретённую согласно договору инвестирования квартиру".

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2009, 13:50:58

Ничего не добавлю к  уже сказанному мною.

Удачи Вам в отстаивании своих прав, Urfin
Страниц: 1 ... 18 19 [20] 21 22 ... 31 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая