Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
29 Июня 2022, 06:21:30
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 24 25 [26] 27 28 ... 31 Вниз Печать
Автор Тема: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы  (Прочитано 451254 раз)
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


zagatin

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757

Дата регистрации:
13 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Мая 2010, 17:10:38

Уважаемые Соседи!!!
Сегодня в подъездах повесили вот такие справки по содержанию наших домов,
здесь дом 34,35 по 36 дому выложу попозже bt
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Мая 2010, 21:02:04

А в микрорайоне 1 Мая умные люди давным давно дали реальную оценку этим псевдо-отчетам от Регион-Строя.  Им тоже такое предоставили в апреле 2010 года.
С удовольствием читала и смеялась. Вот действительно там молодцы ребята!

Цитирую с сайта www.1-may.ru (рубрика"Оплата коммунальных услуг "):

"Очень интересно. Если помните, я ставил вопрос, куда уходят 100 тыс. нашего подъезда? Теперь понятно. В дополнение. В технике, да и в экономике, есть понятие ПРИВЕДЁННЫХ величин. Ну, для того, чтобы была возможность соизмерить или масштабировать. Предлагаю все указанные затраты соотнести с величиной среднемесячной зарплаты одного сотрудника УК. Будет ясно, какими физическими усилиями достигается наше благосостояние. Думаю, несильно совру, если приму средней по УК зарплаты за 18.000 руб.
Тогда по п. Санитарное содержание (уборка) 793.000 руб.=44 трудомесяца. Если не учитывать затраты на швабры и мётлы, за чистотой подъездов нашего дома и окружающей его территории неусыпно, каждый рабочий день по 8 часов следят 44 человека. И где они прячутся? Особенно это было заметно в дни зимних снегопадов.
Далее. Содержание лифтов 1.196.000 руб.=66 трудомесяцев. Смотрим для наглядности прайс Карачаровского завода: лифт пассажирский (разумеется новый) грузоподъёмностью 630 кГ (большой) стоит 1 065 000 руб.(без НДС) или 1.256.000 руб. (с ндс). Если чуть-чуть добавить, можно каждый месяц покупать новый лифт для наших 6 подъедов.
Тех обслуживание и текущий ремонт. 1.851.000 руб.=102 трудомесяца. Т.е., если не учитывать затраты на гаечные ключи, кусачки, малярные кисти и спецодежду, один наш дом обслужвают 102 (!) человека: электрики, сантехники, строители.

Как самочувствие? Не чувствуете , что Ваша крыша тронулась в путь? "
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Мая 2010, 21:50:00

Сегодня в подъездах повесили вот такие справки по содержанию наших домов,

Вот приколисты cz С каких это пор с ФОТ и ЕСН начисляется НДС ?? ai
Славка, скоро эта филькина грамота с "забора" исчезнет, хорошо бы иметь копию со штампиком и подписью.  do

Only death and music are eternal
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 09:44:44

А в микрорайоне 1 Мая умные люди давным давно дали реальную оценку этим псевдо-отчетам от Регион-Строя.  Им тоже такое предоставили в апреле 2010 года.
С удовольствием читала и смеялась. Вот действительно там молодцы ребята!
Ирина, в чём смысл приведённой цитаты?
Вы перед тем, как с удовольствием смеяться, не пытались посчитать цифры?
Санитарное обслуживание:
ФОТ персонала - 390 тыр
3 дворника+1(2)уборщица.
12 месяцев в году.
Итого: зп каждого 6,5-8 тыр в месяц.

Содержание лифтов - 780 тыр
30 лифтов. Точно-точно. 10 лифтов.
12 месяцев.
Итого: 2 6,5 тысяч в месяц на каждый лифт.

Тех. обслуживание - 480 тыр.
12 месяцев.
3, кажется, рабочих.
Итого: 13 тыр зарплаты.

"Пуск" -> "Программы" -> "Стандартные" -> "Калькулятор".
« Последнее редактирование: 20 Мая 2010, 10:49:43 от Urfin »

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Костя
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 280

Дата регистрации:
02 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 10:11:00

А когда он был то смысл?Непонимаю
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 10:43:26

Цитировать
Содержание лифтов - 780 тыр
30 лифтов.
12 месяцев

Urfin, где 30 лифтов ? В 35 доме? Вы чуть-чуть  подумали перед тем, как написали ?   ab

Содержание лифтового хозяйства в 35 доме по отчету  - 1265790,43 .
Все правильно сказано в 1 Мая - за эти деньги  можно покупать  абсолютно новый лифт для дома...
Irinat
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 3
Сообщений: 399

Дата регистрации:
27 Июня 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 10:50:39

А как вам услуги ООО "ИРЦБ" в 176 тыс.?
При этом зарплата АУП 171 тыс. = 171тыс./12 мес.=14 тыс. и это на скольких людей интересно?
Отчет смешон, к сожалению, нет времени, чтобы хотя бы по одной строке расходов потребовать подтверждающие документы.
У нас уже 1,5 года на этаже разбито стекло в двери, а на материалы для ремонта списали 129 тыс.
Все это забавно ag, если б не из своего кошелька.
f-o-x
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Алексей

Застройщик: Мортон
Дом: 35
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 519

Дата регистрации:
28 Августа 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 11:10:32

Купить лифт не значит его эксплуатировать!
По закону его надо еще смонтировать и пройти приемо здаточные испытания.
По закону же должен быть диспетчер и лифтер + ответственные за эксплуатацию и ответственный за контроль.
По закону лифт как опасный объект нужно обслуживать (у разных лифтов по разному, но в среднем 1 раз в месяц) + раз в год поверять.
Еще этих всех товарищей нужно учить. И по всем лифтам писать отчеты в надзор.
Короче в итоге получает сумму большую.

Лично я бы не сомневался в необходимости всех этих работ да и стоимость не велика если по пунктам проверять. Я бы проверить всю эксплуатационную документацию как она ведется, все документы по лифтам.

В сухом остатке можно купить лифт и поставить его во дворе. Можно хоть каждый год по лифту покупать и ставить во дворе только эксплуатировать его не получиться без всей этой громоздкой системы. А система направлена на безопасность жильцов.

Кто сомневается пусть почитает законы, а не форумы с профановскими рассуждениями.

योगश्चित्तवृत्तिनिरोध:
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 11:30:48

Цитировать
По закону лифт как опасный объект нужно обслуживать (у разных лифтов по разному, но в среднем 1 раз в месяц) + раз в год поверять.
Еще этих всех товарищей нужно учить. И по всем лифтам писать отчеты в надзор.
Короче в итоге получает сумму большую.

Т.е. Вам кажется, что стоимость обслуживания (эксплуатации)  фактически НОВЫХ лифтов (суть в том, что там фактически нечего обслуживать)  сравнима со стоимостью покупки нового лифта?
По мне - это бред.  В 1 Мая четко написали, что  при  средней зарплате сотрудника УК даже  в 18 тыс. рублей  ( а я уверена, что лифтер и диспетчер получают гораздо меньше и они конечно, одни на ВСЕ  дома, а не на один дом ) эта сумма равна 66 трудомесяцев.
И на мой взгляд не стоит   называть "профановскими рассуждениями" то, что опровергнуть с цифрами в руках Вы не можете.
f-o-x
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Алексей

Застройщик: Мортон
Дом: 35
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 519

Дата регистрации:
28 Августа 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 11:39:06

irina28
вы специалист или у вас есть эксплуатационные документы?НепонимаюНепонимаюНепонимаю?
или вам нравиться воду мутить?

योगश्चित्तवृत्तिनिरोध:
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 11:46:33

Цитировать
irina28
вы специалист или у вас есть эксплуатационные документы??
или вам нравиться воду мутить?

Это - форум.
Здесь люди делятся своими соображениями ,  мыслями и фактами. Если у Вас есть мысли и факты - Вы также вправе их высказать, это не называется "мутить воду".
Мне тоже может быть не нравится кто-то и чьи-то мысли, но у меня почему-то хватает разума ни на кого не наезжать.  ag
Александр
"Жемчужина"
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 767

Дата регистрации:
29 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 12:22:11

Т.е. Вам кажется, что стоимость обслуживания (эксплуатации)  фактически НОВЫХ лифтов (суть в том, что там фактически нечего обслуживать)  сравнима со стоимостью покупки нового лифта?
По мне - это бред.  В 1 Мая четко написали, что  при  средней зарплате сотрудника УК даже  в 18 тыс. рублей  ( а я уверена, что лифтер и диспетчер получают гораздо меньше и они конечно, одни на ВСЕ  дома, а не на один дом ) эта сумма равна 66 трудомесяцев.
И на мой взгляд не стоит   называть "профановскими рассуждениями" то, что опровергнуть с цифрами в руках Вы не можете.
Ирин у Вас есть автомобиль? посмотрите на это с другой стороны! Если Вы приобрели новый автомобиль и не обслуживаете его, т.е. не меняете масло, тормозные колодки, не делаете планового ТО и проч, проч. через сколько месяцев он у Вас развалится? причем не забывайте НАШ автомобиль  ad лифты-то у нас Карачаровского завода, а не немецкие или американские  ap
отчет конечно аховый, но про лифты я думаю более менее нормально написано, ну конечно прикрутили они и там трохи для себе  aq кудаж они без этого  aq
а вот суммы на метлы и проч материалы явно завышены причем раз в 10

«Грехи других судить вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь!»
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 12:38:27

Цитировать
Ирин у Вас есть автомобиль? посмотрите на это с другой стороны! Если Вы приобрели новый автомобиль и не обслуживаете его, т.е. не меняете масло, тормозные колодки, не делаете планового ТО и проч, проч. через сколько месяцев он у Вас развалится?


Да, у меня есть автомобиль, причем автомобилист я давно и с большим стажем.   Автомобили у меня были разные и наши в том числе. Все то, о чем Вы говорите (обслуживание) я делала непременно , и думаю, делают все нормальные автомобилисты. Но Вам любой скажет, что сумма, которая уходит на это в год даже рядом не стояла со стоимостью НОВОГО (пусть нашего) авто.
Конечно, если  менять масло , колодки и делать ТО и проч. каждый день и покупать новые детали при этом  - то сумма  может и приблизиться и то вряд ли  ab
serj_e
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 305

Дата регистрации:
25 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 12:40:18


Вот приколисты cz С каких это пор с ФОТ и ЕСН начисляется НДС ?? ai


Ну если посмотреть внимательно ФОТ и ЕСН, то наша УК вообще НДС не должна начислять.
Поясняю.
Цитировать
ФОТ младшего обслуживающего персонала 389400,00
ЕСН 55294,80
,
 т.е. 14% от ФОТ, а не 26%. 14% платят компании на "упрощенке", они НДС не платят и с нас его брать не вправе.
cosmoline
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 530

Дата регистрации:
08 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 12:44:12

irina28
вы специалист или у вас есть эксплуатационные документы?НепонимаюНепонимаюНепонимаю?
или вам нравиться воду мутить?

Предельная стоимость эксплуатации лифтов устанавливается соответствующими постановлениями (это как плата за ЖКУ - есть предельные значения регулируемые государством) Для Москвы можно посмотреть например здесь

если я не ошибся в расчетах  - стоимость эксплуатации почти новых 5-ти  пассажирских лифтов на один дом составляет 5x1594+5x15x112+59x5 (за связь с диспетчером)
или 16665 рублей в месяц на 1-ин дом. На грузовые лифты нормативов не нашел - положим для простоты они в 2 раза дороже в эксплуатации. Итого получаем эксплуатация лифтов на дом стоит около 50 тр в месяц без НДС (без запасных частей- это отдельная статья расхода) или 600 тыс. в год с учетом диспетчеризации но без учета электроэнергии и прочих доп услуг которые прописаны в расходах УК
Страниц: 1 ... 24 25 [26] 27 28 ... 31 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая