Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
09 Октября 2024, 09:54:45
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы 		0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 25 26 [27] 28 29 ... 31 Вниз Печать
Автор Тема: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы  (Прочитано 515053 раз)
Александр
"Жемчужина"
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 767

Дата регистрации:
29 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 12:58:22
Цитата: irina28 от 20 Мая 2010, 12:38:27
Да, у меня есть автомобиль, причем автомобилист я давно и с большим стажем.   Автомобили у меня были разные и наши в том числе. Все то, о чем Вы говорите (обслуживание) я делала непременно , и думаю, делают все нормальные автомобилисты. Но Вам любой скажет, что сумма, которая уходит на это в год даже рядом не стояла со стоимостью НОВОГО (пусть нашего) авто.
Конечно, если  менять масло , колодки и делать ТО и проч. каждый день и покупать новые детали при этом  - то сумма  может и приблизиться и то вряд ли  ab

да все так только у нас в доме не один лифт, а 10  bt а теперь к эксплуатации авто нужно прибавить личного водителя и механика (лифтер + техник)  ap и я думаю легко сумма на обслуживание авто превысит 1/10 его стоимости  bt
а вообще cosmoline все объяснил предельно четко и ясно, теперь только бы где нарыть эти тарифы чтобы сравнить с тем что написали в отчете УК РС  Правила!
«Грехи других судить вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь!»
lulu
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 472

Дата регистрации:
17 Декабря 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Мая 2010, 15:15:11
Ради любопытства посмотрела во сколько обходится содержание автопарка в нашей компании - 45-60% от первоначальной стоимости авто в год!!! И брала только "средние" марки машин, типа Фокусов.
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус. И еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное.
Инспеkтор
Старожил
****
Offline Offline


Сообщений: 723

Дата регистрации:
05 Сентября 2007

Просмотр профиля WWW
Добавлено: 20 Мая 2010, 17:45:03
Цитата: lulu от 20 Мая 2010, 15:15:11
Ради любопытства посмотрела во сколько обходится содержание автопарка в нашей компании - 45-60% от первоначальной стоимости авто в год!!! И брала только "средние" марки машин, типа Фокусов.
А что входит в эту стоимость?
lulu
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 472

Дата регистрации:
17 Декабря 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 21 Мая 2010, 07:57:53
ГСМ, страховки, гарантийные ТО, ремонты, мойки, стоянки, запчасти, автокосметика, амортизация, транспортный налог....может что-то еще по мелочам. Большая часть расходов падает на гарантийные ТО и ремонты. Зарплата водителей и ЕСН здесь не учтены, с ними будет еще больше.
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус. И еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное.
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


zagatin

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757

Дата регистрации:
13 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 21 Мая 2010, 12:46:55
Как и обещал , выкладываю справку по дому 36
skif
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 3
Сообщений: 173

Дата регистрации:
15 Января 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 21 Мая 2010, 20:55:14
Как говорит мой хороший знакомый "освоили деньги", сцук......... Правила!
Котёнок
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 3
Сообщений: 1659

Дата регистрации:
01 Декабря 2009

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Мая 2010, 16:00:13

Цитата: lulu от 20 Мая 2010, 15:15:11
Ради любопытства посмотрела во сколько обходится содержание автопарка в нашей компании - 45-60% от первоначальной стоимости авто в год!!! И брала только "средние" марки машин, типа Фокусов.

По моему, это смешно! ab ГСМ, страховка, и тех. обслуживание авто не может обходиться в 45-60% первоначальной стоимости авто !!! Или вы что-то не так поняли или у Вас на работе тоже отмывают деньги таким образом, моё мнение! ae
lulu
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 472

Дата регистрации:
17 Декабря 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 24 Мая 2010, 08:10:47
Я все хорошо поняла, так как работаю с этими цифрами каждый день. Вы не сравнивайте расходы частных лиц с расходами предприятий. Тут и пробег совсем другой, соотвественно и количество ТО увеличивается (по некоторым а/м несколько раз в год) и ГСМ огромные. КАСКО и ОСАГО дороже. Так же корпоративная политика предписывает осуществлять ремонты не там где дешевле, а только на СТО официальных дилеров. И поверьте, в данном случае никакого отмывания денег, так как специально рассматривала только региональные филиалы, а на них экономят каждую копейку.
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус. И еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное.
Котёнок
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 3
Сообщений: 1659

Дата регистрации:
01 Декабря 2009

Просмотр профиля
Добавлено: 24 Мая 2010, 23:32:46
Не буду спорить, но по Вашему те суммы в заявлении, которые вывесила наша УК адекватны??? Моё мнение, явный перебор. Хотя, рассуждать тут сложно, нужно идти и требовать документы, подтверждающие эти самые траты с расшифровками, что и куда было потрачено.... Так делают люди с соседних микрорайонов. Только вот кто этим будет заниматься у нас?
Александр
"Жемчужина"
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 767

Дата регистрации:
29 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Мая 2010, 08:03:06
Цитата: Котёнок от 24 Мая 2010, 23:32:46
Не буду спорить, но по Вашему те суммы в заявлении, которые вывесила наша УК адекватны??? Моё мнение, явный перебор. Хотя, рассуждать тут сложно, нужно идти и требовать документы, подтверждающие эти самые траты с расшифровками, что и куда было потрачено.... Так делают люди с соседних микрорайонов. Только вот кто этим будет заниматься у нас?
Да конечно требовать нужно, но если они не совсем отморозки они же и документы могут показать, только цены в них будут завышены  Правила! а денюжки отмываются с помощью системы откатов  ac а как это проверить не имея соответствущих полномочий?  Сейчас разберемся
«Грехи других судить вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь!»
lulu
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 472

Дата регистрации:
17 Декабря 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Мая 2010, 08:24:58
Цитата: Котёнок от 24 Мая 2010, 23:32:46
Не буду спорить, но по Вашему те суммы в заявлении, которые вывесила наша УК адекватны???

В суммах УК много нестыковок, но то, что касается именно лифтов - похоже на правду.

Цитата: Котёнок от 24 Мая 2010, 23:32:46
Хотя, рассуждать тут сложно, нужно идти и требовать документы, подтверждающие эти самые траты с расшифровками, что и куда было потрачено.... Так делают люди с соседних микрорайонов. Только вот кто этим будет заниматься у нас?

Попробуйте сходить и потребовать, потом нам расскажете. А что зря воду лить и других подначивать. Я вот например не пойду - мой рабочий день стоит дороже, чем УК может мне вернуть даже при развитии ситуации в нашу сторону.
Не шалю, никого не трогаю, починяю примус. И еще считаю долгом предупредить, что кот древнее и неприкосновенное животное.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Мая 2010, 09:11:29
Цитата: mitugul от 25 Мая 2010, 08:38:21
Жилищная инспекция.
mitugul, поясните пожалуйста, за  неисполнение какого предписания оштрафован  Регион-Строй ?
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Мая 2010, 15:54:51
То, что представил РС - филькина грамота. Смотрите название - как он называется.

Вот что говорят по поводу отчета УК перед собственниками:

 договоре  управления многоквартирным домом должен  быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.

Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.

Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.
f-o-x
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Алексей

Застройщик: Мортон
Дом: 35
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 519

Дата регистрации:
28 Августа 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Мая 2010, 15:59:00
Сереж классно написано вот получим собственность и будем долбать РС по полной программе.
योगश्चित्तवृत्तिनिरोध:
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Мая 2010, 16:12:04
Мне эти "друзья" прислали очередное письмецо.
не знаю, кто его составлял - написано - исполнитель: юристконсульт

так вот, в этом письме написано, что отчет предоставляется ТСЖ, а не собственнику...  Правила!
я валяюсь ...

а еще написано, что отказано во временной регистрации ... "ввиду неуплаты госпошлины". Надо же быть такими безграмотными - за регистрацию госпошлина не уплачивается.

или как вам фраза
"решение ТСЖ, на основании письменного опроса жителей, является обязательным для всех..."?
Страниц: 1 ... 25 26 [27] 28 29 ... 31 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы 		« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая