Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
20 Апреля 2024, 15:12:32
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
...
8
9
[
10
]
11
12
...
31
Автор
Тема: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы (Прочитано 483142 раз)
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
кошка, которая не гуляет сама по себе
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113
Дата регистрации:
31 Января 2008
Добавлено: 25 Апреля 2008, 15:44:13
Цитировать
Сделаем, хотя пока рано ставить ИТОГО.
На форуме нужно сделать ОБЯЗАТЕЛЬНО ИТОГО, чтобы за вами идущие, не накосячили
После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 25 Апреля 2008, 22:29:12
Сообщение с сайта БП:
Re: Зеленовка
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 25.04.2008 16:57
Уважаемые члены Инициативной группы!
Договор с последними, инициированными Вами изменениями был получен в пн., 21.04.08.
Предложенные Вами новые изменения рассматриваются и согласовываются. Как Вы понимаете, этот договор так же должен пройти через несколько служб – инженерная служба (эксплуатация), благоустройство, лифтсервис, КИП и пр., не говоря уже о юристах.
Предыдущие изменения рассматривались и согласовывались порядка 2-х недель. Планируем уложиться в такой же срок, не более.
Во вторник, 29.04. передадим вариант со своими корректировками.
Если успеем все согласовать между праздниками (мы со своей стороны так и планируем), то после майских, начиная с 12-13 числа жители смогут подписать протокол в рабочем режиме в нашем офисе.
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 25 Апреля 2008, 22:57:28
Цитата: Skarlet от 25 Апреля 2008, 22:29:12
Сообщение с сайта БП:
Re: Зеленовка
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 25.04.2008 16:57
Уважаемые члены Инициативной группы!
Договор с последними, инициированными Вами изменениями был получен в пн., 21.04.08.
Предложенные Вами новые изменения рассматриваются и согласовываются.
...
Если успеем все согласовать между праздниками (мы со своей стороны так и планируем), то после майских, начиная с 12-13 числа жители смогут подписать протокол в рабочем режиме в нашем офисе.
Нда...новость довольно
неприятная
...
т.е. они предлагают согласовывать договр порядка 3х недель при рассмотрении 3-4х существенных пунктов (для инженерной службы там максимум - вопрос со сроками опломбировкой/распломбировкой вентилей и разграничением ответственности), остальное - принятие решение на уровне управленцев. Какие вопросы отнясятся к лифтсервису и КИП - непонятно.
Лично я из приведенного сообщения делаю только один вывод - УК приняла решение затянуть процесс...
Это неверный шаг с их стороны.
Настоятельно рекомендую либо подписывать договор с указанием фразы
"Договор подписывается с условием подписания протокола согласования разногласий, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, <дата>, <подпись>"
, либо отказываться от его подписания под любыми предлогами - как минимум до подписания протокола согласования разногласий РС с приемлемой для нас редакцией.
PS ответил на сайте БП по существу вопроса - посмотрим, опубликуют или нет...
PPS уточняю -
протокол разногласий был направлен Светлане 14 апреля
. т.е. за неделю до указанной на форуме БП даты. В пятницу 18 апреля Светлана сказала, что протокол "смотрела". На мое предложение внести туда еще поправки (по сути неcущественных) договорились, что это будут последние правки для согласования.
Итого - протокол неделю лежал без движения, без попытки его согласования со служами и т.п. Это однозначно характеризует отношение УК к нашим нуждам и интересам...
serj_e
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 305
Дата регистрации:
25 Мая 2007
Добавлено: 29 Апреля 2008, 13:57:16
Цитировать
Re: Зеленовка
Пользователь: iModerator (IP-адрес скрыт)
Дата: 25.04.2008 16:57
Уважаемые члены Инициативной группы!
. . . . .
Во вторник, 29.04. передадим вариант со своими корректировками.
Есть какие новости? Если я правильно понял, сегодня РС обещал передать согласованный вариант протокола с корректировками иниц. группе.
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 29 Апреля 2008, 14:18:35
Цитата: serj_e от 29 Апреля 2008, 13:57:16
Есть какие новости? Если я правильно понял, сегодня РС обещал передать согласованный вариант протокола с корректировками иниц. группе.
Вчера разговаривал со Светланой. Она подтвердила обещаные сроки - вторник, 29.04
Пока ждем. Возможно это будет вечером.
PS
кроме того задал вопрос по поводу обоснования стоимости отключений стояков. Светлана обещала запросить у соответствующих служб экономический расчет.
zinanulya
"Жемчужина Балашихи"
Соинвестор
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 3
Сообщений: 11
Дата регистрации:
21 Февраля 2008
Добавлено: 29 Апреля 2008, 16:06:23
Добрый день! Объемный получился документ
Не сильна в оставлении документов и у меня возникли некоторые вопросы: поясните, пожалуйста, кто-нибудь.
В Разделе 1 Протокола, где говорится об индивидуальном имуществе собственников: последний подпункт "иное, обслуживающее только одно помещение, имущество". Не получится ли так, что имущество технических и подсобных помещений (например, помещения в которое, в конечном итоге, попадает мусор из мусоропровода) не будет относиться к Общему и, как следствие, не будет ремонтироваться. Просто, много раз уже встречалась с ситуацией, когда в помещении с выводом мусоропровода не было двери и ветер, а также соседские собаки разносили весь мусор по двору.
Еще вопрос по пунктам 4.2.10 и 4.5.3. Пункт 4.5.3. шире по объему и содержит срок 10 дней на выдачу справок, а пункт 4.2.10 касается только некоторых видов справок, которые должны быть выданы в течение 2 дней. Данные пункты будут соотноситься как правило и исключение или УК может сослаться на более широкое толкование и выдать справки из п.4.2.10 через 10 дней?
В пункте 4.4.6 указано, что "в случае неправомерных действий, повлекших за собой причинение ущерба общему имуществу, УК ИМЕЕТ ПРАВО устранить причиненный общему имуществу ущерб и на основании Акта выставить счет собственникам".
Получается ремонт зависит от усмотрения УК. Например, если кто-нибудь распишет нам стены, то УК может и отказаться все это стирать, потому что это их право и им, может быть, влом сегодня этим заниматься. Не лучше ли указать в тексте, что УК ОБЯЗАНЫ устранить ущерб, но оплату за устранение (по обоснованному расчету) они могут собрать с собственников до устранения (чтобы хоть как-то мотивировать Ук).
Заранее благодарна...
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 29 Апреля 2008, 16:21:51
Цитата: zinanulya от 29 Апреля 2008, 16:06:23
Добрый день! Объемный получился документ
Не сильна в оставлении документов и у меня возникли некоторые вопросы: поясните, пожалуйста, кто-нибудь.
что ж...придеться подробно...
Цитировать
В Разделе 1 Протокола, где говорится об индивидуальном имуществе собственников: последний подпункт "иное, обслуживающее только одно помещение, имущество". Не получится ли так, что имущество технических и подсобных помещений (например, помещения в которое, в конечном итоге, попадает мусор из мусоропровода) не будет относиться к Общему и, как следствие, не будет ремонтироваться. Просто, много раз уже встречалась с ситуацией, когда в помещении с выводом мусоропровода не было двери и ветер, а также соседские собаки разносили весь мусор по двору.
Не путайте Индивидуальное и Общее - мусоропровод и прочее подобное - Общее имущество... и обслуживается на соответствующих условиях...
Цитировать
Еще вопрос по пунктам 4.2.10 и 4.5.3. Пункт 4.5.3. шире по объему и содержит срок 10 дней на выдачу справок, а пункт 4.2.10 касается только некоторых видов справок, которые должны быть выданы в течение 2 дней. Данные пункты будут соотноситься как правило и исключение или УК может сослаться на более широкое толкование и выдать справки из п.4.2.10 через 10 дней?
Вопрос этот задавался - отвечу еще раз - эти пункты относятся к разным субъектам.
УК
обязуется
выдавать справки в срок 2 р.д.
Собственник
имеет право
получить справку в срок 10 дней после ее запроса
Цитировать
В пункте 4.4.6 указано, что "в случае неправомерных действий, повлекших за собой причинение ущерба общему имуществу, УК ИМЕЕТ ПРАВО устранить причиненный общему имуществу ущерб и на основании Акта выставить счет собственникам".
Получается ремонт зависит от усмотрения УК. Например, если кто-нибудь распишет нам стены, то УК может и отказаться все это стирать, потому что это их право и им, может быть, влом сегодня этим заниматься. Не лучше ли указать в тексте, что УК ОБЯЗАНЫ устранить ущерб, но оплату за устранение (по обоснованному расчету) они могут собрать с собственников до устранения (чтобы хоть как-то мотивировать Ук).
Заранее благодарна...
Надо точно понимать что в каких разделах должно писаться - обязательства -> в обязательствах, права - > в правах.
Так в обязательствах УК прописано, что она должна делать ремонт, это раз. Во-вторых УК выгодно осуществлять ремонт - они же счета выставляют - деньги зарабатывают.
А рассматриваемый пункт направлен
на предоставление полномочий
УК на устранение ущерба. Соглашусь, если кто заявит, что пункт скользкий. Но сейчас невозможно точно регламентировать какой ущерб может быть нанесен и когда... Мы изначально пытались провести эти вещи через согласование с Собственниками. Но потом отказались, т.к. такое согласование лигитимно только при общем собрании, а собирать общее собрание из-за сломаной в подъезде двери (например) никто не будет.
zinanulya
"Жемчужина Балашихи"
Соинвестор
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 3
Сообщений: 11
Дата регистрации:
21 Февраля 2008
Добавлено: 29 Апреля 2008, 16:27:14
Спасибо, Serg133
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 29 Апреля 2008, 17:00:50
Довожу до сведения
Протокол от Светланы получен. Сейчас уточняем поправки, предложенные УК. В основной массе наши предложения приняты.
По мере появления новой информации - сообщу
Termit
"Жемчужина Балашихи"
Соинвестор
Offline
Злобный Термит
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 7
Дата регистрации:
02 Апреля 2008
Добавлено: 30 Апреля 2008, 11:30:46
Получил протокол разногласий.
почитал.
Я так вижу вычиткой его никто не занимался (русский хромает), ну, да ладно, не до этого, тут ВОН КАКИЕ вопросы решаются.
Теперь по существу.
Мнение и вопросы.
Во-первых, согласен с некоторыми предыдущими ораторами
, что сейчас придется (по крайней мере, до момента заселения существенной части дома)
сотрудничать с РС
(как управляющей компанией). Все разговоры о смене УК щас - в пользу бедных и по сути своей - бессмысленны (потому что это неосоуществимо чисто технически!).
Во-вторых.
Что касается самого договора. Он алес. В смысле,
протокол изменений
к нему - вещь не только полезная, но и н
еобходим
ая, и спасибо всем тем, кто работает над вменяемым текстом этих изменений.
В-третьих.
Как будет согласован протокол изменений к договору
? Если процесс "запущен", то как он проходит? Сейчас мы вусе еще имеем набор пунктов, не согласованных с РС. По сути констатирую, что нет единого текста, который устраивал бы и нас, Собственников, и УК.
Кем будет все тки согласован протокол
? Каждый приезжает со своим экзмепляром? Это думаю, вариант невыполнимый, по крайней мере, я бы точно на месте РС не стал бы подписывать подобные документы.
Если ИГ (отлично, что она есть) согласовывает этот Протокол, то я так понимаю, что нужна некая
обратная связь
. Когда - ориентировочные сроки согласования. Иначе мы (неинициативная группа
) просто будем вынуждены подписывать все, как есть.
Со своей стороны, готов помогать в процессе, чай некоторые навыки имеются.
телефон 8 916 719-23-83 Ярослав
мыло:
termity@mail.ru
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 30 Апреля 2008, 12:02:15
СООБЩЕНИЕ С САЙТА БП:
Re: мкр. "Жемчужина Балашихи" (ул. Зеленая 8,9,10)
Пользователь: УК _ ул.Зеленая (IP-адрес скрыт)
Дата: 29.04.2008 17:28
Уважаемые собственники!
В продолжение согласования Протокола разногласий членам ИГ сегодня был отправлен наш вариант данного документа. Спорных вопросов все меньше, надеюсь, что уложимся в указанные сроки (до 12 мая).
В любом случае, начиная с 4-го мая мы готовы продолжать обсуждение.
Сообщаем, что график работы в праздничне дни следующий:
1,2,3 мая - выходные;
4,5,6,7,8 мая - рабочие дни;
9,10,11 мая - выходные;
далее - в стандартном режиме.
17 мая - рабочий день (первая суббота каждого месяца, перенесена в связи с праздниками).
Тел. в офисе: 8-926-240-10-49;
Справочные и аварийные телефоны вывешены в каждом подъезеде!
С наступающими праздниками, хороших выходных!
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 30 Апреля 2008, 12:42:42
Цитата: Termit от 30 Апреля 2008, 11:30:46
Получил протокол разногласий.
почитал.
Я так вижу вычиткой его никто не занимался (русский хромает), ну, да ладно, не до этого, тут ВОН КАКИЕ вопросы решаются.
Теперь по существу.
Мнение и вопросы.
....
По поводу русского языка
- действительно некогда было вычитывать. Представляете, еще и личная жизнь имеется...
во-вторых
- расстаться с УК можно, ИМХО. но для этого нужно время - т.е. оформление в собственность и сбор требуемого количества желающих. А еще важнее - знать куда идти дальше. ТСЖ здорово, если оно функционирует адекватно. Если же нет - это беда и разочарование.
в третьих
- протокол согласовывается уже около месяца - надеюсь, близиться окончание этого процесса. осталось пара формальных вопросов.
в четвертых
- обратная связь имеется и постоянно поддерживается. За что спасибо Светлане (Управляющий РС)
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 273
Дата регистрации:
26 Октября 2007
Добавлено: 30 Апреля 2008, 13:31:14
serg133
, подскажите, пожалуйста, а в какую сторону решился пункт, помеченный в разноглазиях желтым, т.е. оплата коммуналки от количества зарегистрированных или проживающих?
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 30 Апреля 2008, 13:41:52
Цитата: O.N.St. от 30 Апреля 2008, 13:31:14
serg133
, подскажите, пожалуйста, а в какую сторону решился пункт, помеченный в разноглазиях желтым, т.е. оплата коммуналки от количества зарегистрированных или проживающих?
Судя по последней редакции протокола - принята наша редакция (по количеству зарегестрированных)
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
кошка, которая не гуляет сама по себе
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113
Дата регистрации:
31 Января 2008
Добавлено: 30 Апреля 2008, 15:49:04
Цитата: serg133 от 30 Апреля 2008, 13:41:52
Цитата: O.N.St. от 30 Апреля 2008, 13:31:14
serg133
, подскажите, пожалуйста, а в какую сторону решился пункт, помеченный в разноглазиях желтым, т.е. оплата коммуналки от количества зарегистрированных или проживающих?
Судя по последней редакции протокола - принята наша редакция (по количеству зарегестрированных)
Это умно,
иначе кто будет постоянно измерять кол-во проживающих
После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Страниц:
1
...
8
9
[
10
]
11
12
...
31
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая