Есть какие новости? Если я правильно понял, сегодня РС обещал передать согласованный вариант протокола с корректировками иниц. группе.

Добрый день! Объемный получился документ

Не сильна в оставлении документов и у меня возникли некоторые вопросы: поясните, пожалуйста, кто-нибудь.

В Разделе 1 Протокола, где говорится об индивидуальном имуществе собственников: последний подпункт "иное, обслуживающее только одно помещение, имущество". Не получится ли так, что имущество технических и подсобных помещений (например, помещения в которое, в конечном итоге, попадает мусор из мусоропровода) не будет относиться к Общему и, как следствие, не будет ремонтироваться. Просто, много раз уже встречалась с ситуацией, когда в помещении с выводом мусоропровода не было двери и ветер, а также соседские собаки разносили весь мусор по двору.

Еще вопрос по пунктам 4.2.10 и 4.5.3. Пункт 4.5.3. шире по объему и содержит срок 10 дней на выдачу справок, а пункт 4.2.10 касается только некоторых видов справок, которые должны быть выданы в течение 2 дней. Данные пункты будут соотноситься как правило и исключение или УК может сослаться на более широкое толкование и выдать справки из п.4.2.10 через 10 дней?

В пункте 4.4.6 указано, что "в случае неправомерных действий, повлекших за собой причинение ущерба общему имуществу, УК ИМЕЕТ ПРАВО устранить причиненный общему имуществу ущерб и на основании Акта выставить счет собственникам".
Получается ремонт зависит от усмотрения УК. Например, если кто-нибудь распишет нам стены, то УК может и отказаться все это стирать, потому что это их право и им, может быть, влом сегодня этим заниматься. Не лучше ли указать в тексте, что УК ОБЯЗАНЫ устранить ущерб, но оплату за устранение (по обоснованному расчету) они могут собрать с собственников до устранения (чтобы хоть как-то мотивировать Ук).

Заранее благодарна...

Спасибо, Serg133

Получил протокол разногласий.
почитал.
Я так вижу вычиткой его никто не занимался (русский хромает), ну, да ладно, не до этого, тут ВОН КАКИЕ вопросы решаются.

Теперь по существу.
Мнение и вопросы.

Во-первых, согласен с некоторыми предыдущими ораторами , что сейчас придется (по крайней мере, до момента заселения существенной части дома) сотрудничать с РС (как управляющей компанией). Все разговоры о смене УК щас - в пользу бедных и по сути своей - бессмысленны (потому что это неосоуществимо чисто технически!).

Во-вторых.
Что касается самого договора. Он алес. В смысле, протокол изменений к нему - вещь не только полезная, но и необходимая, и спасибо всем тем, кто работает над вменяемым текстом этих изменений.

В-третьих.
Как будет согласован протокол изменений к договору? Если процесс "запущен", то как он проходит? Сейчас мы вусе еще имеем набор пунктов, не согласованных с РС. По сути констатирую, что нет единого текста, который устраивал бы и нас, Собственников, и УК.
Кем будет все тки согласован протокол? Каждый приезжает со своим экзмепляром? Это думаю, вариант невыполнимый, по крайней мере, я бы точно на месте РС не стал бы подписывать подобные документы.

Если ИГ (отлично, что она есть) согласовывает этот Протокол, то я так понимаю, что нужна некая обратная связь. Когда - ориентировочные сроки согласования. Иначе мы (неинициативная группа ) просто будем вынуждены подписывать все, как есть.

Со своей стороны, готов помогать в процессе, чай некоторые навыки имеются.
телефон 8 916 719-23-83 Ярослав
мыло: termity@mail.ru

По поводу русского языка - действительно некогда было вычитывать. Представляете, еще и личная жизнь имеется...


во-вторых - расстаться с УК можно, ИМХО. но для этого нужно время - т.е. оформление в собственность и сбор требуемого количества желающих. А еще важнее - знать куда идти дальше. ТСЖ здорово, если оно функционирует адекватно. Если же нет - это беда и разочарование.

в третьих - протокол согласовывается уже около месяца - надеюсь, близиться окончание этого процесса. осталось пара формальных вопросов.

в четвертых - обратная связь имеется и постоянно поддерживается. За что спасибо  Светлане (Управляющий РС)

Судя по последней редакции протокола - принята наша редакция (по  количеству зарегестрированных)