Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
28 Марта 2024, 22:34:54
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
...
14
15
[
16
]
17
18
...
31
Автор
Тема: Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы (Прочитано 480812 раз)
Инспеkтор
Старожил
Offline
Сообщений: 723
Дата регистрации:
05 Сентября 2007
Добавлено: 17 Марта 2009, 22:23:10
Сергей! а чему тут удивляться? в доме ведь не одна ИГ наверное? или инициативные люди не могут собраться в другой группе? Думаю что в данном случе, есть люди, которым тема видео очень необходима.Вполне возможно что эти люди и подталкивают РС к установке видеокамер???имеют на это полное право.....
я например чувствую неприятность, когда на меня смотрит камера, а кто то жить без них не может...
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
кошка, которая не гуляет сама по себе
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113
Дата регистрации:
31 Января 2008
Добавлено: 18 Марта 2009, 09:02:24
Цитата: Инспеkтор от 17 Марта 2009, 22:23:10
Сергей! а чему тут удивляться? в доме ведь не одна ИГ наверное? или инициативные люди не могут собраться в другой группе? Думаю что в данном случе, есть люди, которым тема видео очень необходима.Вполне возможно что эти люди и подталкивают РС к установке видеокамер???имеют на это полное право.....
я например чувствую неприятность, когда на меня смотрит камера, а кто то жить без них не может...
я совершенно не против камер (не испытваю дискомфорта, когда на меня кто-то смотрит в подъезде),
не против охраны и шлагбаума, даже обеими руками ЗА,
но я ПРОТИВ методов работы РС,
поэтому и ходила к прокурору, написала жалобу,
и пусть в моем доме будет хоть 10 ИГ и 51% голосовавших за,
я не буду больше платить в РС ни копейки за доп.услуги,
прошу остальных несогласных также написать жалобы в прокуратуру,
чем больше обращений, тем больше вероятности изменить ситуацию.
После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 21 Марта 2009, 14:02:27
Друзья, я тут накропал кляузу на наших "дорогих" товарищей... Зацените.
Не хватает финала, такого чтоб прям за душу брало и слезу вышибало... Да и может что ещё добавить надо?
Цитировать
Добрый день, уважаемые господа.
В наших домах функции управляющей осуществляет компания ООО "Регион-Строй".
К компании, осуществляющие функции управляющей в наших домах, возникли следующие претензии:
1. Несмотря на прямо указанные в договоре реквизиты компании (ООО "Регион-строй") для оплаты коммунальных услуг, компания не уведомив собственников, стала выдавать квитанции с реквизитами постороннего юр. лица. На требования разъяснений представители компании ответили: "Что написано в договоре нас не волнует. Платите куда указанно!" Требование разъяснений с необходимости привлечения дополнительного звена в цепочке расчётов - проигнорировано.
2. Компания почти год осуществляет продажу электроэнергии жителям домов, не имея на это соответствующих лицензий. Требования предоставить необходимый набор документов для ознакомления – игнорируются. При выставлении счета, показания электросчетчиков полностью игнорируются, потреблённый объём электроэнергии рисуется из головы.
3. При расчёте суммы оплаты за водоснабжение, для расчёта количества потреблённой воды, в соответствии с принятыми нормативами; компания для определения количества человек, проживающих в квартире, использует подсчеты консьержей, вместо, в соответствии с законодательством, количества лиц, зарегистрированных в квартире. В результате в счета за январь-февраль были внесены гости, проживавшие в некоторых квартирах несколько дней в декабре, или люди часто приходившие в квартиру (сборщик кухни напр.). На письменное требование обосновать такое "новшество" ответа не получено. Устные ответы от сотрудников "Регион-строй" сводятся к: "Я законов не знаю, как нам надо – так мы и делаем. По-другому делать не будем".
4. В течение всего холодного периода года с момента выпадения снега вся проезжая часть двора была покрыта многосантиметровым слоем льда. Уборка практически не осуществлялась. Уборка тротуаров производилась охранниками, находящимися в каждом подъезде. На все претензии сотрудники компании отвечали, что лед по всей территории счищен, за исключением нескольких участков. Очевидно, что окончательное избавление двора от ледяных торосов произойдёт только после полного таяния снега. Неоднократные требования наладить работу дворников – игнорируются.
5. При заключении договоров с третьими сторонами на доп. услуги (работы), используются непрозрачные схемы с привлечением в качестве посредников неизвестных юр. лиц. Письменные требования разъяснить необходимость таких цепочек – игнорируются. Такие схемы приводят к удорожанию услуг и совершенной безответственности исполнителей. В результате использования при заключении этих договор подставных юр. лиц, всякие услуги оказываемые на основании этих договоров потеряли изначальный смысл. Так например, с охранной фирмой заключён договор на охрану имущества "Заказчика". Заказчиком же является некое ООО, имущества которого вообще нет на территории нашего микрорайона. На письменные требования предоставить договор с охранной фирмой, разъяснить смысл посредничества ООО, хотя бы разъяснить обязанности охранников, ответов от компании получено не было.
6. С недавнего времени тарифы на доп. услуги были подняты на 30-50%. Никаких разъяснений от представителей компании не последовало. Дополнительных договоров также заключено не было. Требования о предоставлении экономического обоснования на тарифы игнорируются. На требование о заключении соответствующего доп. соглашения было заявлено: "Доп. соглашений не будет. Не хотите без них – не будете получать доп. услуг."
Таким образом, сейчас сложилась следующая ситуация:
В счетах, выставляемых компанией ООО "Регион-строй" указаны цифры, происхождение которых компания объяснить не может. На требования предоставить, согласно Договору, правильно заполненную квитанцию, представители компании отвечают: "Либо Вы платите, как написано, либо мы Вас считаем должником"
Управляющая Компания ООО "Регион-строй" допускает в своей работе постоянные и грубые нарушения законодательства. На письменные требования ответов не поступает. Устные ответы от сотрудников "Регион-строй" сводятся к: "Я законов не знаю, как нам надо – так мы и делаем. По-другому делать не будем". Почти год мы требуем от ООО "Регион-Строй" привести свою деятельность в соответствие с законодательством, однако никаких ответов на наши запросы не поступает.
Я вынужден обратиться к Вам за помощью в решении данной проблемы.
Прошу Вас провести внеочередную проверку деятельности ООО "Регион-строй". О результатах проверки прошу сообщить письменно, по указанному адресу.
Заранее благодарю,
Очень уж здоровое получилось...
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 21 Марта 2009, 14:35:18
Поскольку РС не дает нам ответа по своим финансовым схемам работы,
думаю, что самым эффективным было бы обращение по этому поводу в ИФНС с просьбой провести камеральную проверку ООО "Регион-Строй" и ООО "Региональный Расчетно-кассовый центр".
В письме в ИФНС поставить три вопроса:
1. Законность выставления счетов ООО "РРКЦ" по договорам между гражданами и ООО "РС". И имеется ли дальнейшее движение средств от ООО РРКЦ" к ООО "РС".
Имхо, если они ввели в эту схему РРКЦ, то это им нужно с экономической очки зрения (это первый вопрос).
2. Кроме того, действительно не понятен вопрос (второй вопрос) поступления денег в ООО "РРКЦ" за охрану, тогда как она охраняет ни имущество ООО "РРКЦ", ни ООО "РС", ни жителей, а совершенно другой организации, не имеющей ни жителям, ни к эксплуатирующей организации никакого отношения.
3. Также можно попросить провести проверку по фактам законности принятия наличных денежных средств за ЖКУ (третий вопрос). Это тоже весьма и весьма сомнительно с точки зрения закона.
Также нужно указать, что такая ситуация имеет место с восьмистатами квартирами в Жемчужине.
К заявлению нужно приложить копию договора, копию извещения-квитанции об оплате, копии чеков, выданных об оплате наличными денежными средствами.
Если вразумительного ответа от Балашихинской Инспекции ФНС ответа не последует, то можно обратиться в Управление ФНС по Московской области.
ИФНС сейчас бешенные, они, чтобы выполнить план по сбору средств в бюджет, ко всему цепляются.
Пусть проведут проверку, ответят, тогда со схемами все и станет ясно, чтобы эти вопросы клещами не вытягивать из РС.
Инспеkтор
Старожил
Offline
Сообщений: 723
Дата регистрации:
05 Сентября 2007
Добавлено: 22 Марта 2009, 11:41:16
Цитата: Ирма от 18 Марта 2009, 09:02:24
Цитата: Инспеkтор от 17 Марта 2009, 22:23:10
Сергей! а чему тут удивляться? в доме ведь не одна ИГ наверное? или инициативные люди не могут собраться в другой группе? Думаю что в данном случе, есть люди, которым тема видео очень необходима.Вполне возможно что эти люди и подталкивают РС к установке видеокамер???имеют на это полное право.....
я например чувствую неприятность, когда на меня смотрит камера, а кто то жить без них не может...
я совершенно не против камер (не испытваю дискомфорта, когда на меня кто-то смотрит в подъезде),
не против охраны и шлагбаума, даже обеими руками ЗА,
но я ПРОТИВ методов работы РС,
поэтому и ходила к прокурору, написала жалобу,
и пусть в моем доме будет хоть 10 ИГ и 51% голосовавших за,
я не буду больше платить в РС ни копейки за доп.услуги,
прошу остальных несогласных также написать жалобы в прокуратуру,
чем больше обращений, тем больше вероятности изменить ситуацию.
дело в том, что мало кому интересно защищать свои интересы и права! Так же получится как с электричеством, все хотят гуд, а написать заявление смогли только еденицы(14 человек с трёх домов)
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 23 Марта 2009, 14:42:35
Цитата: Инспеkтор от 22 Марта 2009, 11:41:16
дело в том, что мало кому интересно защищать свои интересы и права! Так же получится как с электричеством, все хотят гуд, а написать заявление смогли только еденицы(14 человек с трёх домов)
Только что позвонили из АБР. Сказали, что у них есть ещё жалобы из моего дома.
Как Вы думаете сколько?
(Тррррртыджь) ОДНА!!!
Только мне и ещё одному соседу не нравится происходящее!
А Вы говорите 14 человек......
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
кошка, которая не гуляет сама по себе
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113
Дата регистрации:
31 Января 2008
Добавлено: 23 Марта 2009, 15:23:23
14 человек это те, кто написал в БЭЛС,
а одна в АБР - это я, еще две жалобы сдала в Прокуратуру,
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ, ВЫ так хорошо пишите здесь на сайте, пожалуйста,
Urfin, Mike & Skarlet
отправьте свои письма, если необходимо я тоже подпишусь, еще знаю одного жителя, который точно подпишется, если надо в личку сброшу наши данные,
все можно отправить почтой, очень удобно, вечером сдали, на второй день уже уведомление приносят о доставке.
"Делайте же что-нибудь, не сидите, сиднем!"
После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Triss
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 536
Дата регистрации:
15 Марта 2008
Добавлено: 23 Марта 2009, 15:30:33
Какой смысл написания жалоб в вышестоящие инстанции? Я правда-правда не понимаю. Посадить руководителей РС или БП? я в это не верю. Да и вообще я очень пессимистична в отношении писем и жалоб. Прошу прощения у всех, кто считает обратное.
Давайте вернемся к вопросу о ТСЖ? а? Ну самое глобальное, что могут сделать письма....начнутся проверки РС, сменится руководство....и? все начнется с самого начала. А вот если бы эта самая РС (надеюсь все-таки что другая) была бы не УК, а нанятая ТСЖ, то рычаги бы влияния были. И не смогли бы они хамить в открытую, и ключи от чердаков не выдавать жителям, не буду упоминать камеры с переговорными устройствами...
Простите,если что то не правильно написала, просто быстро "агрюсь" на фразы типа "а никому это кроме меня не надо")) Не так это. Если вы уверены, что какое либо действо сработает - пишите конкретно. А еще лучше писать сразу коллективные письма. А то я тут хотела написать хоть кому то и поняла - я не смогу сформулировать претензию. Понимаю что это ужасно, но так сложилось - не умею писать сочинения с детства. А вот подписываться умею.
Если надо будет помочь чем -то ИГ - по мере сил помогу. Только давайте что то делать общее и действенное.
ПыСы нет сейчас на руках договора с РС. а когда он заканчивается?
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585
Дата регистрации:
03 Ноября 2007
Добавлено: 23 Марта 2009, 17:37:16
Ирма, у меня есть сомнения на счет законности платежей в РРКЦ, на счет принятия наличных денежных средств, на счет законности выставленных платежей.
Но с другой стороны, лично моих прав это не затрагивает. С охраной и с тарифом на нее я согласен (в противном случае просто бы исключил платеж за охрану из квитанции об оплате), считаю, как бы хитро.опый РС не оформил в юридическом смысле ее работу, всё равно она несет позитивную роль, не дает району превратиться в бомжатник. Единоразовые взносы на вывоз строительного мусора, закупку раций меня мало волнуют.
Кроме того. как я и писал выше, не считаю, что РС, худшее из того, что может быть. Как выясняется по опыту соседних домов, где рулит КУРС, РС просто образцовая УК. И мне бы не хотелось, чтобы в настоящее время данная компания была заменена на другую.
В выбор способа управления домами - управление ТСЖ - до момента госрегистрации прав собственности на квартиры большинства жителей - не верю, и, несмотря на опыт создания ТСЖ "Изумруд", считаю при активной поизции РС (а, уверен, что она таковой будет), повторение такого опыта в наших домах в юридическом смысле невозможным, т.к. разделяю вопросы создания ТСЖ и выбора способа управления МКД.
Поэтому на настоящий момент у меня нет ни оснований, ни желания жаловаться на РС.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 23 Марта 2009, 19:41:09
Цитировать
С охраной и с тарифом на нее я согласен (в противном случае просто бы исключил платеж за охрану из квитанции об оплате),
+1 , так и делаю.
Цитировать
В выбор способа управления домами - управление ТСЖ - до момента госрегистрации прав собственности на квартиры большинства жителей - не верю
У меня иная позиция. Юридически это действие законно, а значит - возможно. Я просто не вижу в наших домах людей, которым можно было бы без страха доверить столь ответственное дело. Почитав законодательство при этом прекрасно понимаю,
что на УК управу-то найти много проще
, чем на безграмотное ТСЖ, но выбранное большинством голосов жителей, которые зачастую плохо себе вообще представляют , что такое ТСЖ, последствия его создания, но при этом им кажется, что ТСЖ - это всегда
.
«
Последнее редактирование: 23 Марта 2009, 20:29:04 от irina28
»
poot
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 198
Дата регистрации:
23 Марта 2007
Добавлено: 27 Марта 2009, 11:02:17
Как мы все знаем РС это дочка белого паруса. Никакой самостоятельности у нее нет. Ни в принятии решений, ни в ответе перед нами за то что сделали. Любой вопрос тоне в сваливании вины на когото (как например с платежами: они не правильные потому что програмисты не могут отладить систему, но их все равно выставляют), так и в простом ответе что это не наша сфера, я не отвечаю, я не знаю.
Письма и не платежи за охрану и камеры приведет только к тому что ее уберут. Необходимо разбираться почему куча посредников на предоставление услуг по охране. Жаловаться на то что охраняют не вас а компанию "Коньсъерж".
в деловых разделах в полемику не вступаю.
ответы не посуществу на поставленый вопрос игнорирую.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 27 Марта 2009, 14:59:43
Цитата: poot от 27 Марта 2009, 11:02:17
Необходимо разбираться почему куча посредников на предоставление услуг по охране.
Скажите на милость КАК разбираться?? РС не боится ничего и никого. В прокуратуру - пожалуйста, в потребнадзор - ради бога, налоговая - Ваше право... Что написанно в законодательстве их не интересует. Договор - просто бумажка... КАК ЖЕ?
Цитата: poot от 27 Марта 2009, 11:02:17
Жаловаться на то что охраняют не вас а компанию "Коньсъерж".
А на основании ЧЕГО Вы жаловаться будете? Охрана к Нам никакого отношения не имеет вообще!!! Ну да, какое-то ООО считает, что необходимо охранять его имущество, находящееся в наших домах... Но мы то тут при чём??
Так же можно пожаловаться на то, что охрана на стройке охраняет имущество ДСК, а не нас.
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 27 Марта 2009, 15:35:23
Цитировать
Скажите на милость КАК разбираться?? РС не боится ничего и никого. В прокуратуру - пожалуйста, в потребнадзор - ради бога, налоговая - Ваше право.
А что - это уже было сделано от
имени всех жителей
? Или просто пообещали сделать?
Цитировать
Необходимо разбираться почему куча посредников на предоставление услуг по охране. Жаловаться на то что охраняют не вас а компанию "Коньсъерж".
poot
, как же все-таки обстоят дела с разборами, письмами и жалобами в вышестоящие инстанции ( в том числе и в Белый Парус, как Вы правильно заметили) от
инициативной группы
, членом которой Вы имете честь быть? Получены ли были ответы на запросы инициативной группы ? Если нет - то куда еще были направлены письма и были ли?
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 27 Марта 2009, 15:58:03
Цитата: irina28 от 27 Марта 2009, 15:35:23
poot
, как же все-таки обстоят дела с разборами, письмами и жалобами в вышестоящие инстанции ( в том числе и в Белый Парус, как Вы правильно заметили) от
инициативной группы
, членом которой Вы имете честь быть? Получены ли были ответы на запросы инициативной группы ? Если нет - то куда еще были направлены письма и были ли?
Сегодня очередной раз общались с управляющим.
Да, товарищ боевой, "в рот палец не клади". Но чхать он хотел на наши запросы.
Сегодня он командирским голосом спросил - "Вы принесли мне ваше решение?"
Смешно немного - ИГ должна выполнять указания УК.
Суть вопроса была следующая - что делать с деньгами за переговорные устройства - роспотребнадзор прислал им бумажку. Нами было заявлено - возврат денег жителям путем перерасчета. Что не обрадовало Управляющего. В ответ он попросил некое "решение собрания или ИГ" насчет возврата денег. Когда же было заявлено, что такой документ у них уже 2 месяца под руками - он был удивлен.
Из чего вывод - он даже не заглядывал в ниши запросы.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 27 Марта 2009, 17:21:52
Цитировать
Нами было заявлено - возврат денег жителям путем перерасчета.
О, это уже хорошо.
А что слышно насчет годовой отчетности УК согласно закону , доп. услуг - камер, охраны ?
Страниц:
1
...
14
15
[
16
]
17
18
...
31
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Взаимодействие с УК Регион Строй - Результаты, проблемы и перспективы
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая