Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow Предложение от УК ДомЖилСервис
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
16 Сентября 2024, 21:52:24
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Предложение от УК ДомЖилСервис
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 [2] 3 Вниз Печать
Автор Тема: Предложение от УК ДомЖилСервис  (Прочитано 31781 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Октября 2013, 13:47:20

Ирина, не начинайте снова. Если эта болтовня вам не нужна- вы имеете право её не читать. И давайте не будем  про мои желания. Про возможности тем более, один в поле не воин.
Прочитайте первую фразу первого сообщения: "пока решается один вопросик". Комментировать не буду, подключила сторонние ресурсы в его решении.

Only death and music are eternal
*Ирина*
"Жемчужина"
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 3486

Дата регистрации:
28 Июля 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Октября 2013, 14:16:59

Полина, вот реальная платежка домжилсервиса у сотрудника выпросила. Она правда за июнь 2013г.
Посмотри сама. У меня сейчас нет времени, или на сл. неделе разберем ее по буковкам и сравним что к чему.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Октября 2013, 14:25:40

это по какому дому?
тариф вижу 31,05 площадь 44, там у человека пеней только на 1400. Что сравнивать?

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Октября 2013, 10:40:50

в понедельник съездили в г. Королёв ул. Горького д. 12а и 12б, в дома, которые обслуживает ДомЖилсервис. Дома серии П44-Т, схожие с нашими панельками.



Заборчик покрашен весёленько, на мой вкус если бы он был в едином зелёном цвете, было бы более гармонично. Газоны выстрижены.



Во дворе обоих домов идеальная чистота, придраться не к чему.
Но в семье как говорится не без урода, видно с паркингом везде проблемы и в Королёве тоже.



Во всех урнах навешены мусорные пакеты. К слову таки одну нашла дырявую - це минус  ag



На одном из подъездов висела вывеска, как сказала потом управляющая - победитель по городу



Заметили модернизированные контейнеры для мусора. Их плюс в том, что мусор не разносится ветром. Когда уезжали в полденадцатого они были уже девственно чисты.



Были в двух подъездах, чистота также идеальная, много цветов, картины, уборщица трудилась усердно.





пол в лифтах вылизан от и до, ни песчинки, хотя издержки перевозки групногабаритного груза присутствуют






пообщались с консьержкой, в подъезде установлены очень хорошие камеры виделнаблюдения





Анонимки кидаем сюда  ad



Консьержки наняты напрямую жителями, сдают по 400 с квартиры, не платят в подъезде 3 квартиры, оплата оформлена вот так



во дворе под детской площадкой находится паркинг - отличная идея, жаль нам такой уже не иметь



кто то поставил антипарковщики



офис УК Домжилсервис, находится там же внутри домов (дома 12а и 12б спаренные). Понравился график работы: каждую (!) субботу, в понедельник бухгалтера и кассира не было, управляющая (милая общительная дама) была на месте.
В холле стоял платёжный терминал.





в доме открыт мусоропровод - ни запаха, ни мусора рядом нет





мусорная камера чистая, конечно видны следы эксплуатации, но не более



В этом году ДЖС заделывала швы, к слову во вновь принятом доме №33 (всего 4 месяца на балансе) уже меняют окна в МОП, вместо разбитых




Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Октября 2013, 11:26:07

Первой отловили маму с ребёнком - претензий к УК нет, как и у дяденьки, выгуливавшего собаку. Хотя нет, он был недоволен тем, что мусоропровод не чистится спец механизмом, ну ёрш такой спускается сверху, кстати как потом выяснилось, его нет в принципе в доме. В ЕПД особо не лезут, а что туда лезть, если всё устраивает? Со слов мамаши, ДЖС установил на детской площадке горку, малые формы, до этого были два грибочка и песочница.
То, что управляющая ДЖС хвалила - понятно, в общем произвела хорошее впечатление, дама знающая своё дело, приятная в общении.
Встретились с председателями Совета многоквартиного дома 12Б и только перешедшего 33го дома. Обе дамы в годах - активистки. С их слов проблем с отоплением, горячей водой и уж тем более светом в переходный период не было. НИ-КА-КИХ проблем с РСО, никаких перебоев. Были проблемы с передачей техдокументов на дома, ДСЖ суд выиграл, потом какой то житель подал уже на инициаторов ОСС - проиграл. Чем позднее приходит дом, тем дольше идут судебные дела.  Во всех трех домах разные тарифы, но ни в одном не превышают 30 руб с метра квадратного. В 12б за однушку выходит в летний месяц порядка 2 тыс руб. В 33м доме например 26 руб с копейками, но освещение МОП стоит отдельной строкой (сверху).
Ежемесячно кто либо из СМД вместе с представителем УК ДЖС снимает показания ОДПУ. Ежегодно совместно решаются воросы на что потратить деньги, что отремонтировать, что поставить, куда потратить, и конечно утверждаются сами сметы (!).
Основной причиной перехода дома 12Б было то, что предыдущая УК задолбала всех перерасчетами, непонятными цифрами, а 33й дом подтянулся после того как увидели как хорошо зажил "сосед", кроме того, он был в ужасающем состоянии. К сожалению, последнее мы уже не пошли проверять, он стоит через дорогу от пары 12 АиБ, да и так проторчали на Горького более трёх с половиной часов.
как то так... сумбурно, но что вспоминается.

Only death and music are eternal
*Ирина*
"Жемчужина"
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 3486

Дата регистрации:
28 Июля 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Октября 2013, 12:15:31

Беру свои слова обратно.  ag
Замечательный фотоотчет. 
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Октября 2013, 12:40:44

Кстати, вчера же пыталась в РС узнать судьбу запланированных 250 тысяч на "ремонт спортивных площадок". На что была послана в головной офис на 1 мая к Гончарику. За сметой по ремонту холла перового этажа послали туда же.

Only death and music are eternal
Серый Волк
"Жемчужина"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 3
Сообщений: 326

Дата регистрации:
не у

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Октября 2013, 22:35:36

Даже и нечего добавить к рассказу Полины. Самое приятное, на мой взгляд, то, что работы по текущему ремонту обсуждаются и согласовываются с советом дома. То есть можно расставить приоритеты, какие работы проводить в первую очередь, какие во вторую. Фонд капитального ремонта, как я понял, собирается отдельно. Возникло ощущение прозрачности работы УК.
 Интересные мусорные баки - заглубленного типа. Я понял, что они уходят в землю метра на три. Весь мусор в каком-то мешке или в чем-то подобном. Вывозом занимается специальная организация. Жильцам очень нравится - мусор не разлетается по улице. Я такие первый раз увидел.
 
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 01 Ноября 2013, 19:05:43

35 дом микрорайона 1 Мая набрал кворум!!! ТЫК Т.е. необходимое количество собственников проголосовало!! bp  bx
Вы сомневаетесь какой они сделали выбор? я-  ни на йоту, даже не зная цифр! 

а еще немного грустно стало: первомайцы могут добиваться встреч с Администрацией Балашихи, а мы...

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 05 Ноября 2013, 09:22:03

Кому интересно, "занимательная статистика": Результаты голосования д. 35 м/р 1 мая на 04.11.2013

Вопрос №3: признать работу РС неудовлетворительной

ЗА 71,21%
ПРОТИВ 16,72%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 12,07 %

Вопрос №4: расторгнуть договор с РС

ЗА 67,00%
ПРОТИВ 25,82%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 7,18 %

Вопрос №5: выбрать в качестве Управляющей компании ДЖС

ЗА 64,93%
ПРОТИВ 26,64%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 8,44 %

Вопрос №6: заключить договор с Управляющей компанией ДЖС

ЗА 64,93%
ПРОТИВ 27,28%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 7,79 %

Вопрос №7: установить тариф в размере 27,00 руб. м2

ЗА 73,71%
ПРОТИВ 13,39%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 12,90 %

Only death and music are eternal
Agent
Коренной
*****
Offline Offline


TOP SECRET

Сообщений: 2564

Дата регистрации:
21 Мая 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 05 Ноября 2013, 09:32:34

Кому интересно, "занимательная статистика": Результаты голосования д. 35 м/р 1 мая на 04.11.2013

Вопрос №7: установить тариф в размере 27,00 руб. м2

ЗА 73,71%
ПРОТИВ 13,39%
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 12,90 %

Интересно как... 13,39% - миллионеры, 12,90% - дураки что ли?  ag

Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 05 Ноября 2013, 09:39:17

Есть люди которые готовы платить и по старому тарифу, который выше, лишь бы деньги шли на содержание домов, а не в карман Регион строя. Есть люди, которые в принципе боятся смены УК или против принципиально, есть сомневающиеся.... Ты ожидал бы в данном пункте 100% ЗА ? Так никогда не будет.

Only death and music are eternal
Agent
Коренной
*****
Offline Offline


TOP SECRET

Сообщений: 2564

Дата регистрации:
21 Мая 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 05 Ноября 2013, 10:17:38

Есть люди которые готовы платить и по старому тарифу, который выше, лишь бы деньги шли на содержание домов, а не в карман Регион строя. Есть люди, которые в принципе боятся смены УК или против принципиально, есть сомневающиеся.... Ты ожидал бы в данном пункте 100% ЗА ? Так никогда не будет.

Ну не 100%, ну как минимум воздержавшихся, по моему мнению, при такой постановке вопросе - должно быть меньше.

Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 05 Ноября 2013, 10:28:27

Надо смотреть не узко данный вопрос, а в разрезе смены УК. Люди привыкли жить в колхозе, где всё общее, т.е. ничьё, попросту не научились принимать решение как Собственники, и собственники не только своей квартиры. Как улитки: "мы в домике, вы тут порешайте, а мы посмотрим". И ответственность в этом случае как бы нулевая.

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 07 Ноября 2013, 11:24:13

Информация для размышления: форум м/р 1 мая был закрыт четыре дня, как раз к концу проведения ОСС в доме 35. И приложил к этому лапу РС, которому сие мероприятие как ножом

Only death and music are eternal
Страниц: 1 [2] 3 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Предложение от УК ДомЖилСервис
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая