Ну и что? Да и кто они – то? МГСН? Вранье, они – то как раз нигде в договорах не фигурируют. А вопрос цен уже здесь обсуждался.  Вывод – дешевле, потому что какая – то «серятина», а не потому что соинвесторы, это – то как раз здесь совершенно не причем.

Вывод – дешевле, потому что какая – то «серятина», а не потому что соинвесторы, это – то как раз здесь совершенно не причем

Ну МГСН -Инвест все же продает свои квартиры  (не  долю ДСК или Мортона) - он выступают в строительстве как соинвесторы. К тому же контора засвечена и завязана ипотечными договорами с банками. Одно дело кинуть покупателя - другое банк. Если МГСНны будут кидать банки - им можно сразу закрываться .

Это конечно верно. Есть правда одна фишка, хотя на нее надеяться вряд ли приходиться. Банк требует от физика наличие поручительства и СУ-156 (как я понимаю - дочка МГСН-инвест) выступает в качестве поручителя. Так что ежели чего - и с них спрос будет. Другое дело, что эта схема придумана опять же с целью прижать физика - собственность же не заложена. Так как обеспечить возвратность кредита? Правильно - договориться с продавцом. Что банки и делают

Насчёт этого могу поспорить.
Вы имеете счёт в банке? Если да, то не боитесь как в начале девяностых всё сгорит? Или дома держите, а вдруг завтра дефолт??
Всех, кого можно было обуть, уже обули.
ИМХО

Уважаемые господа форумчане!  Я, как потенциальный  покупатель  хотел
бы посоветоваться, может кто подскажет. В договорах которые  мне  предложил
"Мортон-инвест" (а договора, по словам мененжера, с "Текстилем" уже не  заключаются)
и которых четыре штуки, так вот в основном - соинвестирования,  я
не нашел пункта где бы указывалось, что цена  окончательная -  это  раз,  что
квартира не продана, не под залогом, не под арестом  и  т.д., - это  два,  а
пункты про увеличение и уменьшения площади после обмера БТИ до такой  степени
запутаны и их так много, что трактовать  можно  как  угодно.  Особенно
пункт где сказано, что при увеличении или уменьшении площади  до  3%  никто
никому ничего не должен. Итак если заранее,только предположим, преднамеренно,
продавать  квартиры с площадью больше хотя бы на один м2 (а можно и больше, так как например 3% от 64 квадратов 1,92м2) то с каждой квартиры  можно  поиметь  лишних
$1500, а всего квартир в построенных корпусах ...13 корпусов по 68 кв.  равно 884,
умножаем на 1500 и получаем нехилую цифру - $1 326 000  -  с  миру  по
нитке голому лишний лимон зелени. Так что подскажите есть ли у кого  нибудь
строительные чертежи, уж очень хочется убедится, что это не так.  С  уважением
ко всем желающим жить в новых квартирах, с нетерпением жду ответов.

В моем случае  квартира была приобретена в ДСК-1 (через Проект-Инвест-2) за счет гос. субсидии. В преддоговоре-субсидии все эти пункты отражены, а также приложены справки об отсутствии бремени. Стоимость квартиры окончательная. Представитель ДСК даже назвал нам реальную площадь нашей двушки - 65,5 м2, хотя по договору 64 м2.

...ДСК и проект-инвест2 продают квартиры штучно, по крайней мере так было в декабре, и в пред договоре есть пункты о том что квартира свободна и т.п. Я сам личнол обмерял аналогичную своей и получилось та же площадь и балконы с лоджиями с коэф 0,5 учтены.
...Вот раздел МТСК относящийся к нашим панелькам ...

Там внизу страницы, секции на базе П-44Т - это и есть П-44К - эта серия компануется из элементов серии П-44Т...