О чём вы говорите! Вы видели, что творится на нашем фондовом рынке последнии 2 дня. Падение на 10-20% в день и даже с приостановкой торгов не просто так. По стране гуляет кризис ликвидности, а при этом держать капитал в деньгах - самое правильное решение. Банки не доверяют друг другу, деньги и ипотечные кредиты дорожают. Становится всё более реалистичным вариант развития событий, при котором ипотечный кризис США, в результате которого банкротятся крупные финансовые институты, дойдёт и до нас, и во что выльется повальная распродажа  инвестиционных квартир предсказать сложно. Во всяком случае при наличии альтернативы в виде дешёвых и фундаментально недооценённых акций, деньги вполне вероятно начнут перетекать из перекупленных квартир именно туда. Предпологаемых сценариев может быть много, но ИМХО недвижимость уже не является той "тихой гаванью" как раньше. Прохоров, Костин (ВТБ) и др. уже этой осенью готовятся к банкротствам многих девелоперов, даже крупных, а среди них может оказаться и Мортон. Инвестиции в квартиры, тем более строящиеся, я считаю на данном этапе очень рискованным делом. Распродать как можно больше квартир, даже по несколько заниженным ценам, для девелопера сейчас было бы наиболее правильной стратегией, иначе очень скоро им придётся их скидывать уже по бросовым ценам!

Не пугайте банкротством Мортона. А то народ разнервничается. К этому пока нет никаких реальных оснований. ИМХО у нас кризис РН больше в мыслях, чем на деле.

Во всяком случае время покажет.
Предлагаю пари - на бутылку коньяка.
Моя позиция - через год цены на Московском РН останутся на нынешнем уровне, либо упадут, но не более, чем на 10 % (это в худшем для рынка случае). С большей же вероятностью прогнозирую, что цены вырастут.
Давайте так - если цены упадут более чем на 10% - с меня коньяк. Если упадут менее, чем на 10%, останутся на месте, либо вырастут - коньяк с Вас.
Предлагаю зафиксировать уровень цен на данный момент (17.09.2008 г.): однушка П44-К в Зелёновке (не крайний этаж) - 3,6 млн. руб.
Согласны?

А Миракс ИМХО контора мутная, связанная больше с "внерыночным" (если так можно сказать) фактором. Больший показатель ИМХО это поведение действительно крупных девелоперов таких как ДСК-1, СУ-155, ГМС ипр.

Предлагаю взять за основу индекс irn.ru, который сейчас на уровне 6110. Если в сентябре 2009 он будет выше 5500 - я проставляюсь. Хотя в глубине души я бы предпочёл отдать бутылку, чем иметь под окнами долгострой, разбитую вдоль домов дорогу, а из магазинов только "Магнит"  Хотя банкротство Мортона не означает заморозку стройки, проекты могут и выкупить. В США в отличии от РФ кризис перепроизводства жилья.

Mirax входит в пятёрку крупнейших девелоперов России. Москву-Сити вряд ли бы доверили строить кому попало. Выручка компании за прошлый год $1.28 млрд., которая в 10 раз превышает объём долгов. Не знаю, какой коэффициент у Мортона, но облигационный займ компания выпускала.
Доллар дорожает, когда нерезиденты продают рубль (т.к. не предполагают инвестировать его в российскую экономику) и на него приобретают $, чтобы потом его вывезти (т.е. утечка капитала). Так случилось в связи с событиями в Ю. Осетии. В будущем многое будет зависеть от развития российско-американских отношений. Но фундаментально российская экономика по-прежнему очень привлекательный объект для инвестиций.

19 сен (Рейтер) - Международное рейтинговое агентство Fitch поместило  рейтинги российского девелопера ПИК <PKGPq.L> в список на возможное  понижение.
   "Решение отражает растущую озабоченность Fitch состоянием ликвидности  ПИК ввиду высокого уровня краткосрочного долга, рефинансирование которого  на фоне проблем российских финансовых рынков представляет собой  существенный риск", - говорится в сообщении Fitch.

И че? действительно "массово избавляются"? Да и ажиотаж - это дело не постоянное.

Да, кстати, от недвиги избавляются (вроде как обвалиться должна), акции распродают (дешевеют невиданными темпами, а растут лишь при господдержке), из ПИФов деньги выдергивают (т.к. ПИФы напрямую связаны с РН, фондовым рынком, рынком акций), золото тоже продают (т.к. дешевеет). А куда, собственно, деньги-то девают? В бумаге держат? Если в бумаге, то в какой: доллары рубли, евро, швейцарские франки, йены?
Вот задачка-то!

а на сдачу инфинити 

кризис