у меня тоже в долларах 

Соседи,
я думаю,у нас очередная паника.Я тоже брала кредит в Росевробанке.
У нас (корпуса 34-36)нет еще залоговой стоимости!
Залоговая стоимость будет тогда,когда мы получим право собственности и у нас будет св-во о праве собственности с примичанием:"в залоге",тогда когда будет договор покупки жилья.
А пока у нас(касается тех у кого преддоговора с ДСК с участием Росевробанка)ничего в залоге
нет!Я так понимаю,что досрочное погашение касается тех ипотечных кредитов,у кого нет таких хитрых схем как у нас(хоть какой-то от этого плюс!) и жилье куплено вторичное,либо первичка через нормальный договор покупки.
А сейчас у нас в преддоговорах написано,что нам обязаны продать жилье,что обязаны заключить договора покупки с участием банка и квартира по этому договору будет в залоге у банка!Банк же нас до оформления такого НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА ПОКУПКИ прокредитовал не под залог,а под поручительство ДСК!  

сейчас позвонили из банка,
милая девушка посоветовала следить за ценами на рынке недвижимости,
пока только попросила досрочное погашение, хотя бы 10%
т.к. их аналитики обещают 40% подешевление жилья к новому году,
я спросила об индивидуальном подходе, у всех разные кредиты и суммы,
она ответила, когда будет официальный документ о понижении цены, будут рассматривать каждого отдельно,
вопрос: какую цену они рассматривают по моему кредиту,
ответ: по пред.договору,
и чтобы для меня не было сюрпризов в будущем, просят следить за ценами у ДСК и на общем рынке, как только мой кредит будет больше стоимости квартиры, сразу же стараться погашать.

p.s. сейчас цена двушки в Железке 3 млн.800 тыс.

Ну вот и не стоит волноваться до 01/06/2010г.Если до этого срока жилье не оформим в собственность и в залог,тогда банк в праве потребовать досрочного погашения кредита или дополн.обеспечения кредита.
А сейчас банк даже не вправе требовать досрочного гашения!
А то что банк просит-ну и пусть просит.Наверное на авось,а вдруг кто-то проплатится...

Плюс в том ,что у нас сейчас нет залога и залоговой стоимости кредита.Банк не в праве требовать досрочного гашения кредита!

Что-то пока не вижу сильного спада цен на товары и недвижимость,аренду недвижимости.Да и з/п мне поднимают с этого месяца хоть и на 10%,но все равно приятно...От обязательств по кредиту тоже пока не отказываюсь,потому что за аренду жилья приходится платить больше чем плачу по кредиту.Вот доделаю ремонт и наконец-то въеду в свою родную...Сразу на съеме жилья экономия.А сильно цены на недвижимость никогда не упадут в Москве и ближ.МО,т.к. ехали сюда и ехать БУДУТ!  Залоговая ст-ть жилья в Москве и ближ. Подмосковье наврядли будет меньше рыночной!

В США кризис случился из-за того, что кредиты раздавали налево и направо, без каких либо жестких требований к заемщикам, а в России кредит получить далеко не каждый может. Так , что мое личное мнение, нас не может ждать то, что случилось в США. Да и ктому же там вообще мутная схема с ипотечными облигациями, у нас слава Богу такого нет.