А сможем ли мы свергнуть Курс и создать ТСЖ, если мы не собственники жилья?
Штат обслуживающего персонала пока очень маленький. На столько домов нужно будет выбирать фирму. А сможет ли ТСЖ решить вопросы с низким напором подаваемой городом воды в р-не ул.Зеленая? Ведь нужно скорее всего переустановить насосы в домах.
И нужны не только сантехник и электрик, но и инженер с опытом в эксплуатации жилых домов. Вот какие проблемы нас будут поджидать. Это конечно не повод оставить КУРС Управляющей компанией.

Сможете, мы тоже противостояли КУРСу, еще не будучи собственниками.
Для нашего дома хватает, для трех домов конечно же нужно будет добавить сотрудников.
Фирму я бы нанимать не стал, во-первых это будет дороже, а во вторых менее эффективней (сотрудники фирмы по-мимо твоего дома будут работать еще на десятки домов и на тебя им, как правило, не будет хватать времени, а твой сотрудник будет постоянно сидеть у тебя на дому и выполнять твои указания).
У нас вопрос с давлением на 95% решен (остальные 5% остались за тех. проблемами водоканала). Насосы менять не надо, их мощности достаточно, нужно просто их грамотно настроить. Когда дом один, в инженере (у нас был комендант) нет необходимости, а вот если домов 3, объем работы выше, сотрудников больше, тогда конечно можно и пригласить инженера.
Это как раз не проблемы. Как я уже писал, основные проблемы у Вас будут - это работа с населением (говорю из опыта).

Все прапвильно, чем выше этаж тем слабее напор воды. Скорее всего дело в том, что на подающем насосе стоит настройка в 6 атмосфер, Это нормальный параметр, но при условии что вода не разбирается. Именно таким образом ваш дом сдавался гос комисии. Реально же когда идет большой разбор (в основном по вечерам) воды этого давления не хватает. У нас стоит 7,5 атм. И последние этажы не жалуются. Если же у вас нет напора на низких этажах, проверьте свои фильтры и редукторы. Скорее всего они просто забиты.

Я и не знал,что такие проблемы с водой,я знаю,что вода снизу,а тепло сверху,тепло периодически отключают как впрочем и сейчас,а насчёт  насоса,кто его будет чистить? у нас подъезды то  не убирают,живём как в хлеву!!!

Чистить должен КУРС, только он ничего не делает, а бабло собирает. И отопление у вас отключают в целях экономии. Вы же платите КУРСу по нормативам (13.77коп), а КУРС расплачивается с ТСБ по счетчику. Вот отсюда и выгода для КУРСа, чем меньше на счетчике нажгет, тем меньше им платить.

Вывод: ТСЖ вам нужно создавать, пока еще дом не совсем развалился! Своими руками вы точно сделаете все не хуже КУРСа, а скорее лучше, да и заинтересованности в благополучии вашего дома у вас больше нежели у КУРСа.

Ну это очевидно, что одному потянуть все это невозможно. Думаю, что от каждого дома ( или от нескольких) должна быть создана инициативная группа, готовая помогать.   


Что касается неплательщиков –  они  скорее всего были, есть  и будут. Но , если домов будет больше  , а оплата соответственно меньше, чем сейчас , то
1. неплательщиков априори будет меньше
2. можно  включать в квиток  ежемесячно , например,  какую-то сумму небольшую  с квартиры для формирования  так называемого стабилизационного фонда.  Или собрать деньги разово.    Эта сумма позволит в случае необходимости  заплатить юристу (или еще кому-то  ) для эффективной борьбы с неплательщиками .   
 Этот же фонд позволит не собирая дополнительно  деньги выделять средства на благоустройство территории и т.д.
Т.е.  мне кажется, что проблема решаемая.

Сейчас  же мы имеем ситуацию, когда в домах под руководством  Курса жить нормально вообще невозможно, в домах по руководством РС -  бесправно и неоправданно дорого .
Я тут подсчитала – даже сдать квартиру нормально здесь трудно, т.к. стоимость  квартплаты “съедает”  все плюсы  дешевизны съема жилья.   У нас в Москве  квартплата за двушку 60 кв. м больше, чем 1800 никогда не получалась.   

В Жемчужине вроде бы уже была создана инициативная группа.
Господа, кто уже проживает в Жемчужине , ау...

Я так понимаю Вы,Romiras из 16 дома,который раньше был №37,не скажите, а в № 38 доме есть ТСЖ?,я к чему,ваши дома сдавались первыми, потом были наши 2 дома,всё это строил ЖК, так вот нам бы создавать ТСЖ с двумя нашими домами/32 и 33/,а когда построится корпус №31 может и он подтянется к нам,а причём здесь"Жемчужина"/никого этим не хочу  обидетьть ,у них свой мега комплекс домов,там очень много умеющих и знающих людей/знаю сам,не  понаслышке/, это мы сирые и босые, нас бы научить всему,подсказать,что надо,познакомить с кем надо,а там с Божьей помощью,сами будем разбирать навоз в авгиевых конюшнях,а то я смотрю опять мутить начинают,некоторые!!!

Насчет активной поддержки РС со стороны жителей - не слышал.
Скорее многих (не всех) устраивает то, что есть (в сравнении с их предыдущим опытом).

Но при адекватном ТСЖ жилось бы однозначно лучше.  И вопрос ТСЖ обсуждался задолго до появления одноименной ветки.
Проблемные вопросы я вижу следующие (ИМХО) - причем именно в такой последовательности:
1. Наличие нормального знающего председателя, т.к. при таком количестве домов человек должен заниматься только этим. А при наличии качеств, которые нужны председателю, большинство людей найдет работу с неплохой оплатой и без такого "геммороя". Насколько я слышал, в существующем ТСЖ далеко не все согласны с вопросом адекватной оплаты работы председателя. Да и в Жемчужине некоторые поговаривали о работе председателя "на энтузиазме". А это категорически неверно. (уточню - ничего не хочу сказать про Романа - сам его не знаю, но слышал немало хорошего)
2. Захват власти на территории - и Застройщик, и УК будут очень сильно сопротивляться - это и деньги, и прецедент, за которым пойдут другие. Насколько вероятно создание ТСЖ при существующих условиях - этот  вопрос к юристам. Кстати, то здание, которым пользуется УК (по словам Светланы) - не входит в общее имущество.
3. Неплательщики и отсутсвие резервного фонда (изначально). Многие еще не заселились, далеко не все хотят платить. Как с них трясти деньги?