Один нюанс: переоценку залога должен делать не банк, а независимая оценочная компания (оценщик). Если банк привлек "СВОЮ" компанию и вы сомневаетесь в сделанных ею выводах (а в итоге, рыночной стоимости залога), можно заказать оценку квартиры в иной компании, пользующейся хорошей репутацией на данном рынке услуг. Если стоимости будут отличатся в разы и вы с банком взаимно не согласны, то только суд сможет принять решение о том, какая оценка верна, соответственно, имеют ли  право банк требовать от вас частичное досрочное погашение или нет. А суд - это муторно, дорого, долго, а вы  - добросовестный заемщик и не задержали ни одного платежа. В данной ситуации стоит однозначно на позиции заемщика (да и судьи - тоже люди с ипотечными кредитами!). Объясните это банку   

Tatiana, а в настоящем договоре у вас что указано? должно быть написано о снижении процентной ставки после получения прав собственности

если ставка рефенансирования РФ, то она вроде не менялась.... и опять же по обоюдному согласию, а я думаю вы такого согласия не дадите

Пугают, демоны! Придем на беседу и скажем, что не согласны. Если снова начнут "ковыряться кочережкой", можно в суд обратиться, а еще лучше в прокуратуру заявление написать. А может и вовсе не придется лицезреть этих жирных банковских котов. Тут вот пишут, что собираются наш закон рассмотреть http://www.banki.ru/news/lenta/?id=787371. Если его примут, то, надеюсь, без каких-либо ограничений, типа "данный закон не относится к кредитам, выданным по инвестиционным договорам".

У меня договор и НС банке в рублях. Письмо счастья получила, заинтересовалась формулировкой " в случае отказа заемщик ИМЕЕТ ПРАВО погасить всю сумму в течение 10 дней", потому как право это у меня и так есть вне зависимости от их предложений. Приехала в банк где мне сразу предложили подписать допсоглашение о повышении процентов. После выяснений оказалось что они просто ПРЕДЛАГАЮТ, а я имею право отказаться. Написала отказное письмо и уже месяц от них ничего не слышно.